NURMIJÄRVEN KUNTA YMPÄRISTÖTOIMIALA Asemakaavoitus. Ristipakka. Syrjälä. Vanhamylly. Tornimäki. Palomäki. Veikonmäki. l anti e. a n ha KLAUKKALA

Transkriptio

1 Myllynkivi Myllynratas Vanhamyllynra n ta Tuutti Veikonmäki Apukj. V a n ha Myllytie Harjulantie Palstakuja Veikonmäki Riihirinne Ylihervontie Syrjäläntie Kaaritie 8 Jauhokuja Tyynel. kj. Pietarinmäentie Pietarinrinne Teollisuustie Vi er t o l anti e Niement Vanhamylly 8 Pk Graniittitie Välttikj. Jokipalstatie Nurmelantie 7 Kaaritie 9 Palomäki Olkikj. Pk Ohrakuja 0 9 Piennarlenkki Nilatie Pahnatie Jyvätie Ristipakantie Oksantie Viertolantie Ristipakka 9 0 Alamäkipyöräily Kuntorata Laskettelu Tornimäentie Mäkit. Syrjär. Sorvitie Meerint. Syrjäläntie Puolukkar. Jarintie Apilakj. Äesp. Sarkat. Toukotie Kalliosyrjä Sivurinne Kalliomäentie Tar hurintie Notkotie Mäkitie Syrjäläntie Kuusitie Huitint. Sepontie Markuntie Jarintie Viljamint. Soinint. Eevantie Simontie Viljelystie Lahnuksentie Päiväkoti Syrjälän koulu Syrjälä Tornimäki 4 Laitamäki Sator. Sahrakj. Aurankaari Kyntäjäntie Päivä- 4 - koti 4 Pyhän Nektarioksen kirkko Elopolku Ruispolku Tähkäpolku Alihervontie Mäntymäent. Hanhilaukunt. -7 KLAUKKALA Kortteli 77 T 4 Vanha Myllytie ALUEEN SIJAINTI NURMIJÄRVEN KUNTA YMPÄRISTÖTOIMIALA Asemakaavoitus

2 4 9. e=0. AO e=0. 8. HARJULANTIE pp 74 AO I LAHNUKSENTIE e= AO I 8 7 AO ½I e=0. VP 9 8 pp/h AL ½kI e=0. le AO e=0. 7 W. APUKUJA e=0.0 ½kI VL 9 AO9 II 4 70 AO I 7 sr- 77 AO I e=0. e= TY I 7 AO VP. I 8 4 AO I e=0. VP AO 77 I Iu¾ e=0. YS e=0. le e=0. VL V A N H A M Y L L Y T I E VANHAMYLLYNRANTA AO ½kI e=0. NURMIJÄRVEN KUNTA YMPÄRISTÖTOIMIALA Asemakaavoitus 4 AO ½kI e=0. T U U T T I e=0. 7 AO Iu¾ KAAVOITETTAVA ALUE -7 KLAUKKALA Vanha Myllytie Kortteli 77 T 4

3 Kaavatunnus: -7 Klaukkala, Vanha Myllytie, kortteli 77 tontti 4 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnittelualueen sijainti ja nykytilanne Suunnittelualue sijaitsee Klaukkakan asemakaava-alueen eteläosassa Vanhan Myllytien varressa. Muuosalue sisältää korttelin 77 tontin 4. Alueen pinta-ala on n. 80m ja se on rakentamaton. Alue on kunnan omistuksessa. Mitä alueelle suunnitellaan? Asemakaavaa muutetaan siten, että tontille on mahdollista rakentaa kaksiasuntoinen omakotitalo voimassa olevan kaavan salliman yksiasuntoisen sijaan. Kaavanmuutos on tullut vireille kunnan aloitteesta. Suunnittelutilanne Alue on Uudenmaan. vaihemaakuntakaavassa vuodelta 04 osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Klaukkalan osayleiskaavassa, jonka valtuusto on hyväksynyt 7..0 (ei ole vielä lainvoimainen). Alue on merkitty pientalovaltaiseksi asuinalueeksi (AP-).

4 Maakuntavaltuuston hyväksymä. vaihemaakuntakaava ja Klaukkalan osayleiskaava Voimassaolevassa asemakaavassa (-9), joka on vahvistunut..00 alue on merkitty erillispientalojen (AO) korttelialueeksi. Tontille saa rakentaa yhden asunnon. Miten alueen rakentamisen vaikutuksia selvitetään? Asemakaavan toteuttamisen vaikutukset arvioidaan kaavoituksen yhteydessä. Vaikutusten selvittäminen perustuu olemassa oleviin selvityksiin ja suunnitelmiin sekä osallisilta saatavaan palautteeseen. Vaikutusten arviointi laaditaan kunnan asemakaavoitusyksikössä. Vaikutuksia tarkastellaan suunnittelualueen ja osittain koko Klaukkalan alueen (ns. vaikutusalue) osalta. Asemakaavanmuutoksen vaikutukset suunnittelualueelle arvioidaan nykytilanteeseen verrattuna ja ns. vaikutusalueelle voimassaolevaan asemakaavaan verrattuna. Tämä kaavamuutos on vaikutuksiltaan vähäinen. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaavanmuutos saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Tässä asemakaavanmuutoksessa osallisia ovat: suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat ja maanomistajat Nurmijärven kunnan viranomaiset (asemakaavoitus ja tekninen suunnittelu, rakennusvalvonta, elinkeino- ja kuntakehityskeskus) sekä luottamuselimet (asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta, tekninen lautakunta, kuntasuunnittelulautakunta) yritykset: Sonera Oyj, Elisa Oyj, Nurmijärven Sähkö Oy, Nurmijärven Vesi Suunnittelu- ja päätöksentekovaiheet sekä osallistumismenettelyt Kaavoitustyön aloittaminen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnitteluprosessi käynnistyy asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnan päätettyä kaavan vireille tulosta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma annetaan tiedoksi asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnalle ja asetetaan nähtäville. Lähtötiedot eli aluetta koskevat suunnitelmat,

5 selvitykset ja päätökset kerätään, ja näiden pohjalta laaditaan analyysi alueen nykytilasta. Suunnittelun tavoitteet määritellään. Kaavaluonnos Asemakaavan muutosluonnos käsitellään asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnassa. Luonnoksessa esitetään mm. kaava-alue, alueen käyttötarkoitus ja rakentamisen määrä ja laatu. Suunnitelman vaikutukset suunnittelualueelle ja ns. vaikutusalueelle sekä nykytilanteeseen että alueella voimassaoleviin kaavoihin verrattuna arvioidaan. Kaavaluonnos ja muu valmisteluaineisto pidetään alustavasti nähtävillä vrk:n ajan, jolloin niistä voi esittää mielipiteitä suullisesti tai kirjallisesti. Kaavaluonnoksesta pyydetään kirjalliset ennakkolausunnot asianosaisilta viranomaisilta ja yhteisöiltä. Kaavaehdotus Luonnoksesta saadun palautteen perusteella laaditaan asemakaavanmuutosehdotus, joka käsitellään asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnassa. Kaavaehdotus asetetaan nähtäville 0 vrk:n ajaksi, jolloin osalliset voivat esittää mielipiteensä laatimalla kirjallisen muistutuksen. Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta käsittelee asemakaavaehdotuksesta saadut muistutukset, lausunnot ja asemakaavayksikön laatimat vastineet sekä niiden pohjalta kaavaehdotukseen tehdyt muutokset. Jos muutokset ovat olennaisia, ehdotus käsitellään uudestaan lautakunnassa sekä asetetaan uudestaan nähtäville 0 vrk:n ajaksi. Kaavan hyväksyminen Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää asemakaavamuutoksen hyväksymisestä. Alustava tavoiteaikataulu Ajankohta Kaavavaihe 0 maaliskuu maaliskuu huhtikuu Aineiston kerääminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen Kaavaluonnoksen laatiminen asianosaisille tiedottaminen huhtikuu Kaavaluonnoksen nähtävilläolo Kaavaehdotuksen laatiminen Kaavaehdotuksen nähtävilläolo Kaavan hyväksymiskäsittely ja valitusaika Kaava lainvoimainen Suunnittelun vaiheista tiedotetaan kunnan ilmoituslehdessä Nurmijärven Uutisissa julkaistavilla kuulutuksilla sekä maanomistajille lähetettävillä kirjeillä. Kaavoitusmateriaaliin voi tutustua ja kaavoituksen etenemistä seurata lisäksi internetissä osoitteessa Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, asemakaavanmuutosluonnos valmisteluaineistoineen sekä asemakaavanmuutosehdotus pidetään nähtävillä kunnanvirastossa. Mielipiteet ja muistutukset tulee toimittaa kirjallisesti Nurmijärven kunnan asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnalle

6 osoitteeseen Nurmijärven kunta, Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta, Keskustie B, PL 7, 090 NURMIJÄRVI. Tai sähköpostilla osoitteesen Kaavoituksen tavoitteita ja osallistumismahdollisuuksia koskevia mielipiteitä, suunnittelualuetta tai alueen olosuhteita koskevaa tietoa sekä kaavoitusta koskevia toiveita voi antaa kaavan laatijalle ja kaavavalmistelijalle koko kaavoitusprosessin ajan joko suullisesti tai kirjallisesti, yhteystiedot ovat tämän suunnitelman lopussa. Yhteystiedot sekä palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä Nurmijärven kunnanvirastossa sekä kunnan kotisivuilla em. osoitteessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan muuttaa tarpeen vaatiessa suunnittelutyön aikana. Osallisilla on mahdollisuus esittää Uudenmaan ELYkeskukselle neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kuin asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan täydentää neuvottelun johdosta ELY-keskuksen niin edellyttäessä. Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Kaavasuunnittelija Janne Oittinen p Nurmijärven kunta (kunnanvirasto), Asemakaavoitus, Keskustie B/PL 7, 090 Nurmijärvi Sähköposti:

7 NURMIJÄRVI KLAUKKALA, Vanha Myllytie Asemakaavan muutos koskee korttelin 77 tonttia 4. Asemakaavan muutoksella muodostuu kortteli 77 tontti 4. NURMIJÄRVEN KUNNAN YMPÄRISTÖTOIMIALA Asemakaavoitus Nurmijärvellä. päivänä tammikuuta 07 Juha Oksanen suunnittelupäällikkö Janne Oittinen kaavasuunnittelija kaavan laatija Pohjakartta täyttää Maankäyttö- ja rakennuslain 4 a :n asettamat vaatimukset ja on ajantasalla. Riku Hellgren kiinteistöinsinööri NURMIJÄRVI KLAUKKALA Suunnitellut Piirtänyt Janne Oittinen NURMIJÄRVEN KUNTA Pirkko Laakso-Mäki Ympäristötoimiala Asemakaavoitus Mk :000 KOORDINAATTIJÄRJESTELMÄ ETRS-GK KORKEUSJÄRJESTELMÄ 000 VIREILLETULOILM. ASRAK.LTK. KH ALUST.NÄHT. ASRAK.LTK. KH JULK.NÄHT. ASRAK.LTK. KH KV KUULUTUS

8 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: AO Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. II 77 4 e=0. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Korttelin numero. Tontin numero. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Johtoa varten varattu alueen osa. Ohjeellinen rakennuksen paikka. Alueelle on laadittava erillinen sitova tonttijako. Rakennukset tulee sopivina ryhminä rakentaa mittasuhteiltaan, kattomuodoltaan, materiaaleiltaan ja väreiltään yhtenäistä rakennustapaa noudattaen. Tontilla tulee säilyttää tai istuttaa puita niin, että niiden määrä on vähintään tontin pinta-alan 00 m kohti. Rakentamattomat korttelialueet, joita ei käytetä kulkuteinä, autopaikkoina tai leikkikenttinä on istutettava ja pidettävä hoidetussa kunnossa. Jokaiselle tontille on osoitettava autopaikkoja seuraavasti: AO-alueet: ap /asunto HULEVESIEN HALLINTAA KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET: Vettä läpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää alueella siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla yksi kuutiometri jokaista sataa vettä läpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden tulee tyhjentyä tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. LIIKENNEMELUN TORJUNTAA KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET: Rakennukset tulee toteuttaa siten, että ulkoa kantautuvasta liikenteen melusta aiheutuva melutaso ei päivällä (klo 7-) ylitä arvoa L Aeq db(a) eikä yöllä (klo -07) arvoa L Aeq 0 db(a). Alue tulee toteuttaa siten, että liikenteestä aiheutuva melutaso ei oleskeluun tarkoitetulla piha-alueella ylitä muu melu huomioon ottaen päivisin (klo 7-) arvoa L Aeq db (A) eikä öisin (klo -07) arvoa L Aeq 4 db (A).

9 .. e=0. I I I I II I KLAUKKALA, Vanha Myllytie, kortteli 77 tontti 4 II ½kI ½I kt kt kt kt at k Vanha Myllyti k ar Apukuja var var var var var k k kt k kt k ar M M M0 Kotimäki e=0.0 e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. AO AL AO AO9 AO AO YS TY AO VL VP sr- LAHNUKSENTIE TORNIMÄENTIE APUKUJA VANHA MYLLYTIE.

10 Kaavatunnus / -7 Asianumero 7/0.0.0/0 KLAUKKALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS VANHA MYLLYTIE Klaukkala, Harjula Asemakaavan muutos koskee korttelin 77 tonttia 4. Asemakaavan muutoksella muodostuu korttelin 77 tontti 4. Asemakaavan muutoksen selostus koskee..07 päivättyä asemakaavakarttaa. Liitteet: - kaavoitettava alue - tilastolomake - asemakaavakartta ja määräykset - osallistumis- ja arviointisuunnitelma Vireille tulosta on ilmoitettu Nurmijärven Uutisissa Nurmijärven kunta Ympäristötoimiala Asemakaavoitus ja tekninen suunnittelu PL Nurmijärvi Kaavasuunnittelija Janne Oittinen Puh etunimi.sukunimi@nurmijarvi.fi ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, VANHA MYLLYTIE Kaavatunnus -7

11 / PERUS- JA TUNNISTETIEDOT.... TUNNISTETIEDOT.... KAAVA-ALUEEN SIJAINTI.... KAAVAN TARKOITUS... TIIVISTELMÄ.... KAAVAPROSESSIN VAIHEET.... ASEMAKAAVAN SISÄLTÖ... KAAVOITUKSEN LÄHTÖKOHDAT SELVITYS SUUNNITTELUALUEESTA ALUEEN YLEISKUVAUS LUONTO JA MAISEMA RAKENNETTU YMPÄRISTÖ MAANOMISTUS.... SUUNNITTELUTILANNE..... VALTAKUNNALLISET ALUEIDENKÄYTTÖTAVOITTEET..... MAAKUNTAKAAVA..... MAANKÄYTÖN KEHITYSKUVA YLEISKAAVA ASEMAKAAVA RAKENNUSJÄRJESTYS ALUETTA JA SEN LÄHIYMPÄRISTÖÄ KOSKEVAT MUUT SUUNNITELMAT, PÄÄTÖKSET JA SELVITYKSET KAAVOITUKSEN VAIHEET ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ OSALLISET SUUNNITTELU JA VUOROVAIKUTUS PÄÄTÖKSENTEKO ASEMAKAAVAN TAVOITTEET ASEMAKAAVAN SUHDE VALTAKUNNALLISIIN ALUEIDENKÄYTTÖTAVOITTEISIIN JA MAAKUNTAKAAVAAN YLEISKAAVAN SISÄLTÖVAATIMUKSET... ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS...4. KAAVAN RAKENNE MITOITUS YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN ALUEVARAUKSET KORTTELIALUEET ASEMAKAAVAN VAIKUTUKSET VAIKUTUKSET RAKENNETTUUN YMPÄRISTÖÖN VAIKUTUKSET LUONTOON JA LUONNONYMPÄRISTÖÖN.... YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT.... NIMISTÖ... ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN... ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, VANHA MYLLYTIE Kaavatunnus -7

12 / Perus- ja tunnistetiedot. Tunnistetiedot Kaavan nimi: Vanha Myllytie Kaavatunnus: -7 Kaava-alue: Kaavan laatija: Yhteystiedot: Asemakaavan muutos koskee Klaukkalan korttelin 77 tonttia 4. kaavasuunnittelija Janne Oittinen Nurmijärven kunta Ympäristötoimiala, Asemakaavoitus PL Nurmijärvi Vireilletulopäivä: Luonnos nähtävillä: Ehdotus nähtävillä: Hyväksymispäivä: xx.xx.0x. Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Nurmijärven Klaukkalan asemakaava-alueella, Vanha Myllytien ja Tornimäentien (rakentamaton) välisellä alueella. Suunnittelualue on kortteli 77 tontti 4.. Kaavan tarkoitus Tiivistelmä Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on tehostaa alueen maankäyttöä tiivistämällä asumista.. Kaavaprosessin vaiheet Asemakaavan muutos käynnistettiin kunnan aloitteesta. Hanke tuli vireille Asemakaavamuutoksen luonnos oli nähtävillä ja ehdotus Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksyi kaavanmuutoksen xx.xx.0x. Asemakaavan muutos on vaikutuksiltaan vähäinen ja sen hyväksyy asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta. Asemakaavan muutos on tehty Nurmijärven kunnan omana työnä.. Asemakaavan sisältö Asemakaavan muutoksella kaavamerkintä AO (yksiasuntoinen erillispientalo) muutetaan kaavamerkinnäksi AO, joka sallii kaksiasuntoisen erillipientalon. Samalla muutetaan kerroslukumäärää sallimaan kaksikerroksinen ra- ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, VANHA MYLLYTIE Kaavatunnus -7

13 4/ kennus. Tontin tehokkuusluku on e=0.. Asemakaavassa annetaan myös määräyksiä liikennemelun torjunnasta ja hulevesien hallinnasta. Kaavoituksen lähtökohdat. Selvitys suunnittelualueesta.. Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue (kuva ) sijaitsee Nurmijärven Klaukkalan asemakaavaalueella, Vanha Myllytien ja Tornimäentien (rakentamaton) välisellä alueella. Suunnittelualueen koillispuolella sijaitsee Tornimäen alue. Alueen pinta-ala on n. 80 m. Tontti on rakentamaton. Alueen lähiympäristössä yksiasuntoisia omakotitaloja ja kaksiasuntoisia paritaloja. Kuva. Suunnittelualue sovitettuna ilmakuvaan... Luonto ja maisema Enviro Oy:n tekemän Klaukkalan osayleiskaavan luontoselvityksen (0 ja 04) ja BatHousen tekemän Klaukkalan OYK-alueen lepakkoselvityksen (00 ja 0) mukaan asemakaavan muutosalueella ei ole havaittu suojeltavia tai arvokkaita luontokohteita. Tontti on metsittynyt ja siellä kasvaa pääosin koivuja. Suunnittelualue ei ole luokiteltu Klaukkalan osayleiskaavan maisemaselvityksessä arvokkaaksi maisema-alueeksi. Kaavamuutosalueen maaperä on savea (kuva ). Tontin itäpuolella on mäki, jonka rinne ulottuu tontille. Loppuosa tontista on melko tasaista. Tontin korkeus vaihtelee mäen rinteen korkeudesta +9 m korkeuteen + m (N000). Suurin osa tontista sijaitsee korkeuskäyrien +7 m ja + metriä (N000) välillä. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, VANHA MYLLYTIE Kaavatunnus -7

14 / Kuva. Kaavamuutosalueen maaperä. Taustalla ajantasa-asemakaava... Rakennettu ympäristö Kaavamuutosalue on rakentamaton. Muutosalueen lähiympäristössä on eri vuosikymmeninä valmistuneita yksi- ja kaksikerroksisia omakotitaloja ja paritaloja sekä yksi teollisuusrakennus...4 Maanomistus Suunnittelualue on Nurmijärven kunnan omistuksessa.. Suunnittelutilanne.. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvosto on päättänyt valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista (VAT) vuonna 000 ja niitä on tarkistettu vuonna 008. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat tällä hetkellä uudistettavana ja uudet tavoitteet on tarkoitus saada valtioneuvoston päätettäväksi keväällä 07. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet käsittelevät seuraavia kokonaisuuksia:. Toimiva aluerakenne. Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu. Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat 4. Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto. Helsingin seudun erityiskysymykset. Luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet... Maakuntakaava Hyväksytyissä maakuntakaavoissa (kuva ) suunnittelualue sijaitsee taajamatoimintojen alueella. Suunnittelualueen itäpuolella on merkitty virkistysalue ja suunnittelualueen pohjoispuolella on merkintä tiivistettävä alue. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, VANHA MYLLYTIE Kaavatunnus -7

15 / Kuva. Ote vahvistettujen maakuntakaavojen yhdistelmästä (.0.0). Punainen ympyrä osoittaa suunnittelualueen likimääräisen sijainnin. Maakuntahallitus hyväksyi Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaavan ehdotuksen kokonaisuudessaan lokakuussa 0. Ehdotus oli nähtävillä , jolloin siitä oli mahdollista tehdä muistutus. Neljäs vaihemaakuntakaava käsittelee seuraavia teemoja: elinkeinot ja innovaatiotoiminta, logistiikka, tuulivoima, viherrakenne ja kulttuuriympäristöt. Neljäs maakuntakaava ei aiheuta muutoksia suunnittelualueelle (kuva 4). Kuva 4. Ote Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaavan epävirallisesta yhdistelmäkartasta (8..0). Punainen ympyrä osoittaa suunnittelualueen likimääräisen sijainnin. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, VANHA MYLLYTIE Kaavatunnus -7

16 7/ Uudenmaan kokonaismaakuntakaavan laadinta on käynnistynyt vuoden 0 aikana. Uusi koko Uudellemaalle laadittava maakuntakaavasta käytetään nimeä Uusimaa-kaava 00. Nimensä mukaisesti sen aikatähtäin on vuodessa 00. Uusimaa-kaava 00 on kaksiportainen, eli se koostuu yleispiirteisestä pitkän aikavälin rakennekaavasta sekä tarkentavista seutukohtaisista vaihemaakuntakaavoista... Maankäytön kehityskuva 040 Nurmijärven kunnan maankäytön kehityskuvassa 040 alue on merkitty Klaukkalan taajama-alueeksi (kuva ). Kuva. Ote Nurmijärven maankäytön kehityskuva Yleiskaava Suunnittelualueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Klaukkalan osayleiskaavassa (valtuusto hyväksynyt 7..0) suunnittelualue on merkitty pientalovaltaiseksi asuinalueeksi (AP-). ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, VANHA MYLLYTIE Kaavatunnus -7

17 8/ Kuva. Ote Klaukkalan osayleiskaavasta (.0.0). Punainen ympyrä osoittaa suunnittelualueen likimääräisen sijainnin. Oikeusvaikutuksettomassa Nurmijärven yleiskaavassa (hyväksytty kunnanvaltuustossa 989) alue on pientalovaltaista aluetta (AP)... Asemakaava Suunnittelualueella (kuva 7) on voimassa asemakaava, joka on vahvistettu..00 (-9). Aluetta koskevat kaavamääräykset ovat: AO erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden asunnon. Tontin tehokkuusluku e=0. ja suurin sallittu kerrosluku I. Kuva 7. Ote ajantasa-asemakaavasta. Suunnittelualue on korostettu punaisella. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, VANHA MYLLYTIE Kaavatunnus -7

18 9/.. Rakennusjärjestys Rakennusjärjestys on tullut voimaan Aluetta ja sen lähiympäristöä koskevat muut suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Klaukkalan osayleiskaavan laadinnan yhteydessä alueelle on tehty useita selvityksiä, joita on hyödynnetty asemakaavahankkeessa. Alueella tai sen läheisyydessä on tehty seuraavat selvitykset: Klaukkalan osayleiskaavan luontoselvitys, Enviro Oy, 0 päivitys 04 Historiallisen ajan muinaisjäännösten inventointi Klaukkalassa ja Lepsämässä, Museovirasto/Vuoristo, 007 Klaukkalan osayleiskaava-alueen lepakkokartoitus, BatHouse, 00, 0 Klaukkalan osayleiskaavan maisemaselvitys, Nurmijärven kunta/yleiskaavoitus, 04 Rakennusperintöselvitys, Arkkitehtitoimisto LPV Oy, luonnos 00 Nurmijärven arkeologinen inventointi (esihistorialliset muinaisjäännökset), Museovirasto/Seppä, 00 4 Kaavoituksen vaiheet 4. Asemakaavan suunnittelun tarve Asemakaavaa muutetaan Nurmijärven kunnan aloitteesta. Asemakaavalla edistetään alueen toteutumista ja tiivistetään asuinaluetta. 4. Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta päätti asemakaavan muutoksen vireilletulosta ( ). Kaavan vireilletulosta ilmoitettiin Nurmijärven Uutisissa julkaistulla kuulutuksella. Osallisille lähetettiin kirje, jossa ilmoitettiin kaavamuutoksen vireilletulosta ja luonnoksen nähtävilläolosta. 4. Osallistuminen ja yhteistyö 4.. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden työntekoon tai muihin oloihin asemakaavan muutos saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat mm: alueen ja lähialueiden asukkaat, maanomistajat ja yhdistykset Nurmijärven kunnan hallinto- ja luottamuselimet yritykset: alueella toimivat yritykset, Nurmijärven Sähkö Oy, Nurmijärven Vesi, TeliaSonera Oyj, Elisa Oyj muut viranomaiset: Uudenmaan liitto, Keski-Uudenmaan pelastuslaitos, Keski-Uudenmaan ympäristökeskus 4.. Suunnittelu ja vuorovaikutus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavan muutosluonnos käsiteltiin asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnassa Vireilletulosta ilmoitettiin Nurmijärven Uutisissa ja kunnan ilmoitustaululla julkaistulla kuulutuksella.9.0. Osallisille lähetettiin kirje, jossa ilmoitettiin kaavamuutoksen vireilletulosta ja kaavaluonnoksen nähtävilläolosta. Kaavamuutoksen aineistot ovat olleet nähtävillä kunnanvirastossa, Klaukkalan yhteispalvelupisteessä ja asemakaavoituksen internetsivuilla alkaen. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, VANHA MYLLYTIE Kaavatunnus -7

19 0/ Asemakaavan muutosluonnos oli nähtävillä Asemakaavan muutosluonnoksesta ei saatu nähtävilläoloaikana yhtään kirjallista mielipidettä tai lausuntoa. Kaavaehdotus Luonnoksesta saadun palautteen perusteella laaditaan asemakaavanmuutosehdotus, joka käsitellään asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnassa. Kaavaehdotus asetetaan nähtäville 0 vrk:n ajaksi, jolloin osalliset voivat esittää mielipiteensä laatimalla kirjallisen muistutuksen. Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta käsittelee asemakaavaehdotuksesta saadut muistutukset, lausunnot ja asemakaavayksikön laatimat vastineet sekä niiden pohjalta kaavaehdotukseen tehdyt muutokset. Jos muutokset ovat olennaisia, ehdotus käsitellään uudestaan lautakunnassa sekä asetetaan uudestaan nähtäville 0 vrk:n ajaksi. Asemakaavan muutosehdotus käsiteltiin asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnassa 8..0 ( 88). Asemakaavan muutosehdotus oli julkisesti nähtävillä Siitä ei saatu lausuntoja tai muistutuksia. Kaavan hyväksyminen Asemakaavan muutos on vaikutuksiltaan vähäinen ja sen hyväksyy asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta. 4.. Päätöksenteko Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta ( ) päätti ilmoittaa asemakaavanmuutoksen vireille tulleeksi ja hyväksyä asemakaavan muutosluonnoksen sekä asettaa suunnitteluaineiston MRA 0 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville päivän ajaksi Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta ( 88) päätti hyväksyä asemakaavan muutosehdotuksen ja asettaa sen nähtäville MRA 7 :n mukaisesti 0 vrk:n ajaksi. xx.xx.0x Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta ( XX) päätti hyväksyä asemakaavan muutoksen. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Asemakaavan muutoksen tavoitteena on monipuolistaa Klaukkalan tonttitarjontaa sekä parantaa asemakaavoitetun alueen toteutumista. Suunnittelutilanne asettaa tavoitteita asemakaavalle. Koska asemakaavoitettavalla alueella ei ole lainvoimaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, asemakaavan selostuksessa on lisäksi esitettävä selvitys kaavan suhteesta valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin ja maakuntakaavaan sekä otettava soveltuvin osin huomioon yleiskaavan sisältövaatimukset Asemakaavan suhde valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin ja maakuntakaavaan Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat osa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista alueidenkäytön suunnittelujärjestelmää. Alueidenkäyttötavoitteiden tehtävänä on mm. varmistaa valtakunnallisesti merkittävien seikkojen huomioon ottaminen maakuntien ja kuntien kaavoituksessa sekä valtion vi- ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, VANHA MYLLYTIE Kaavatunnus -7

20 / ranomaisten toiminnassa. Lisäksi ne auttavat saavuttamaan maankäyttö- ja rakennuslain sekä alueidenkäytön suunnittelun tavoitteet, joista tärkeimmät ovat hyvä elinympäristö ja kestävä kehitys. Valtakunnalliset alueiden käyttötavoitteet toteutuvat asemakaavan muutoksessa. Seuraavassa on esitetty arvio valtioneuvoston päättämistä valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista (VAT) vuodelta 000 (tarkistettu vuonna 008) huomioon ottamisesta tässä kaavahankkeessa. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet: ) Toimiva aluerakenne ) Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu ) Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat 4) Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto ) Helsingin seudun erityiskysymykset ) Luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet. Valtioneuvoston päätöksessä valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista (0..000) ja valtioneuvoston päätös valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tarkistamisesta (..008) määrittelee seuraavaa (lainauksessa lailla tarkoitetaan maankäyttö- ja rakennuslakia): Yleistavoitteisiin on tarkoitettu sovellettavaksi lain 4 :n momentissa määriteltyjä, alueidenkäytön suunnittelua koskevia oikeusvaikutuksia vain yleispiirteisen kaavoituksen osalta. Yleistavoitteilta ei siten ole tarkoitettu käytettäväksi asemakaavojen eikä rakentamista ja maankäyttöä tietyllä alueella suoraan ohjaavien yleiskaavojen sisällön oikeudelliseen arviointiin. Erityistavoitteisiin on tarkoitettu sovellettavaksi maankäyttö- ja rakennuslain 4 :n momentissa määriteltyjä, alueidenkäytön suunnittelua koskevia oikeusvaikutuksia kaikkien kaavojen osalta, mikäli tavoitetta ei ole kohdennettu koskemaan vain tiettyä kaavatasoa. Tämän perusteella valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteista asemakaavaa koskevat vain määrätyt erityistavoitteet. Toimiva aluerakenne Alueidenkäytön suunnittelussa on otettava huomioon maanpuolustuksen ja rajavalvonnan tarpeet ja turvattava riittävät alueelliset edellytykset varuskunnille, ampuma- ja harjoitusalueille, varikkotoiminnalle sekä muille maanpuolustuksen ja rajavalvonnan toimintamahdollisuuksille. Samalla on huomioitava muun yhdyskuntarakenteen, elinympäristön laadun ja ympäristöarvojen asettamat vaatimukset. Suunnittelualueella ei ole maanpuolustuksen tai rajavalvonnan alueita. Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Alueidenkäytön suunnittelulla on huolehdittava, että asunto- ja työpaikkarakentamiseen on tarjolla riittävästi tonttimaata. Asemakaavan muutoksella ei vähennetä asunto- tai työpaikkarakentamiseen tarjolla olevaa tonttimaata. Asemakaavan muutos mahdollistaa monipuolisemman tonttitarjonnan. Alueidenkäytön suunnittelussa on edistettävä olemassa olevan rakennuskannan hyödyntämistä sekä luotava edellytykset hyvälle taajamakuvalle. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, VANHA MYLLYTIE Kaavatunnus -7

21 / Taajamia kehitettäessä on huolehdittava siitä, että viheralueista muodostuu yhtenäisiä kokonaisuuksia. Asemakaavalla mahdollistetaan edellytykset hyvälle taajamakuvalle. Asemakaavan muutos ei vähennä viheralueita. Yleis- ja asemakaavoituksessa on varauduttava lisääntyviin myrskyihin, rankkasateisiin ja taajamatulviin Asemakaavassa annetaan määräyksiä hulevesien hallinnasta. Alueidenkäytön suunnittelussa on otettava huomioon alueen maa- ja kallioperän soveltuvuus suunniteltuun käyttöön. Pilaantuneen maa-alueen puhdistustarve on selvitettävä ennen ryhtymistä kaavan toteuttamistoimiin. Maa- ja kallioperän soveltuvuus on otettu huomioon. Klaukkalan osayleiskaavassa alueella ei ole todettu olevan pilaantuneita maa-alueita. Alueidenkäytössä on ehkäistävä melusta, tärinästä ja ilman epäpuhtauksista aiheutuvaa haittaa ja pyrittävä vähentämään jo olemassa olevia haittoja. Uusia asuinalueita tai muita melulle herkkiä toimintoja ei tule sijoittaa melualueille varmistamatta riittävää meluntorjuntaa. Kaavamääräyksissä on liikennemelua koskeva määräys. Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat Alueidenkäytön suunnittelussa on otettava huomioon ekologisesti tai virkistyskäytön kannalta merkittävät ja yhtenäiset luonnonalueet. Alueidenkäyttöä on ohjattava siten, ettei näitä aluekokonaisuuksia tarpeettomasti pirstota. Asemakaavan muutosalueella ei ole ekologisesti tai virkistyskäytön kannalta merkittäviä ja yhtenäisiä luonnonalueita. Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto Alueidenkäytössä on edistettävä matka- ja kuljetusketjujen toimivuutta ja turvattava edellytykset julkiselle liikenteelle sekä eri liikennemuotojen yhteistyön kehittämiselle. Alueidenkäytön suunnittelussa on varattava riittävät alueet tavara- ja henkilöliikenteen terminaalien ja matkakeskusten toimintaa ja kehittämistä varten. Nopean liikenteen junaratayhteyksiä toteutettaessa on huolehdittava lähi- ja taajamaliikenteen toimintaedellytyksistä. Asemakaavalla ei oteta kantaa kyseiseen erityistavoitteeseen. Asemakaavan muutos koskee vain yhtä tonttia. Helsingin seudun erityiskysymykset Riittävän asuntotuotannon turvaamiseksi alueidenkäytössä on varmistettava tonttimaan riittävyys Asemakaavalla monipuolistetaan Klaukkalan alueen tonttitarjontaa. Luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet Tämä kohta valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista koskee vain rannikkoalueen, Lapin tunturialueiden ja Vuoksen vesistöalueen säilymistä luontoja kulttuuriarvojen kannalta erityisen merkittävinä aluekokonaisuuksina. Kaava-alue ei sijaitse millään näistä alueista. Maakuntakaava ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, VANHA MYLLYTIE Kaavatunnus -7

22 / Hyväksytyissä maakuntakaavoissa suunnittelualue sijaitsee taajamatoimintojen alueella. Suunnittelualueen itäpuolella on merkitty virkistysalue ja suunnittelualueen pohjoispuolella on merkintä tiivistettävä alue. Kohdassa.. on nähtävissä voimassa olevien maakuntakaavojen epävirallinen yhdistelmäkartta. Asemakaava on voimassa olevien maakuntakaavojen mukainen. 4. Yleiskaavan sisältövaatimukset Kaava-alueella ei ole voimassa olevaa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Nurmijärven kunnanvaltuusto on 7..0 hyväksynyt Klaukkalan osayleiskaavan. Kunnanvaltuuston päätöksestä on valitettu Helsingin hallintooikeuteen. Tällöin asemakaavaa laadittaessa on soveltuvin osin otettava huomioon yleiskaavan sisältövaatimukset. Klaukkalan osayleiskaavassa on huomioitu yleiskaavan sisältövaatimukset. MRL 9 määrittelee seuraavat asiat huomioitaviksi yleiskaavaa laadittaessa: ) yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys; ) olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö; ) asumisen tarpeet ja palveluiden saavutettavuus; 4) mahdollisuudet liikenteen, erityisesti joukkoliikenteen ja kevyen liikenteen, sekä energia-, vesi ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden kannalta kestävällä tavalla; ) mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja eri väestöryhmien kannalta tasapainoiseen elinympäristöön; ) kunnan elinkeinoelämän toimintaedellytykset; 7) ympäristöhaittojen vähentäminen; 8) rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonvarojen vaaliminen; sekä 9) virkistysalueiden soveltuvien alueiden riittävyys. Yleiskaava ei saa aiheuttaa maanomistajalle tai muulle oikeuden haltijalle kohtuutonta haittaa. Yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys. Suunnittelualue sijaitsee taajama-alueella lähellä Klaukkalan keskustaa. Klaukkalan keskustassa on hyvät julkiset ja kaupalliset palvelut. Kaavamuutos ei aiheuta merkittävää muutosta yhdyskuntarakenteeseen. Olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan jo olemassa olevan yhdyskuntarakenteen yhteyteen entistä tiiviimpi asuminen. Asemakaavan muutosalue tukeutuu olemassa olevaan yhdyskuntarakenteeseen. Asumisen tarpeet ja palveluiden saavutettavuus. Asemakaavan muutos sijaitsee valmiiksi rakennetulla alueella, jossa on palvelut valmiina. Klaukkalan keskusta sijaitsee noin, km päässä. Mahdollisuudet liikenteen, erityisesti joukkoliikenteen ja kevyen liikenteen, sekä energia-, vesi- ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden kannalta kestävällä tavalla. Suunnittelualueelta on mahdollista kulkea kevyen liikenteen väyliä pitkin Klaukkalan keskustaan. Suunnittelualueen läheisyydessä kulkee paikallislii- ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, VANHA MYLLYTIE Kaavatunnus -7

23 4/ kenteen bussit. Suunnittelualueen läheisyyteen on rakennettu valmiiksi kunnallistekniikka. Alue tukeutuu jo olemassa olevaan kunnallistekniikkaan. Mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja eri väestöryhmien kannalta tasapainoiseen elinympäristöön. Asemakaava mahdollistaa rakentamisen joka soveltuu eri väestönryhmille. Asemakaavassa annetaan määräyksiä mm. meluntorjunnasta. Kunnan elinkeinoelämän toimintaedellytykset. Asemakaavan muutos ei tuo muutoksia kunnan elinkeinoelämän toimintaedellytyksiin. Ympäristöhaittojen vähentäminen. Asemakaavassa on annettu määräyksiä meluntorjunnasta. Rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonvarojen vaaliminen. Suunnittelualueella ei ole erityisiä arvoja rakennetun ympäristön, maiseman tai luonnonvarojen osalta. Virkistysalueiden soveltuvien alueiden riittävyys. Asemakaavan muutos ei vähennä kaavassa osoitettujen virkistysalueiden määrää. Asemakaavan muutoksen kuvaus. Kaavan rakenne.. Mitoitus Kaavamuutoksen pinta-ala on noin 80 m joka on kokonaan erillispientalojen korttelialuetta (AO). Asemakaavalla muodostuu yksi tontti, jonka tehokkuusluku on e=0,. Kokonaisrakennusoikeutta on 40 k-m. Tontille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen.. Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Asemakaavassa annetaan määräyksiä puiden istuttamisesta ja säilyttämisestä. Tontin alueet, joita ei rakenneta, tulee istuttaa ja pitää hoidetussa kunnossa.. Aluevaraukset.. Korttelialueet Kaavamuutoksessa muodostuu yksi AO tontti (erillipientalojen korttelialue). Tontille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen. Kerrosluku on II ja tehokkuusluku on e=0,. Lisäksi kaavamääräyksissä on määräyksiä mm. hulevesistä ja meluntorjunnasta. Tontin rakennusoikeus on 40 k-m..4 Asemakaavan vaikutukset.4. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Asemakaavan muutos eheyttää alueen rakennetta. Asemakaavalla edistetään asuinrakennuksen toteutumista tyhjälle tontille. Asemakaavassa määrätään mm. tontin huoltamisesta, puiden määrästä ja rakennusten rakennustavasta. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, VANHA MYLLYTIE Kaavatunnus -7

24 /.4. Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Kaavamuutosalueella ei ole erityisiä luontoarvoja. Asemakaavan tontti on metsittynyttä. Asemakaavan toteutumisen yhteydessä tontti raivataan ja sen luonne muuttuu rakennetuksi asuintontiksi.. Ympäristön häiriötekijät. Nimistö Kaava-alueen läheisyydessä sijaitsee Lahnuksentie, joka saattaa aiheuttaa melua suunnittelualueelle. Melusta johtuen kaavassa on annettu määräyksiä meluntorjunnasta. Alueen nimistö säilyy ennallaan. Asemakaavan muutoksen toteuttaminen Asemakaavan toteuttaminen on mahdollista aloittaa asemakaavan vahvistumisen jälkeen. Nurmijärvellä..07 Juha Oksanen suunnittelupäällikkö Janne Oittinen kaavasuunnittelija kaavan laatija ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, VANHA MYLLYTIE Kaavatunnus -7

25 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 4 Nurmijärvi Täyttämispvm Kaavan nimi KLAUKKALA, Vanha Myllytie K77 T4 Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 47 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,80 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,80 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,80 00,0 40 0, 0, A yhteensä 0,80 00,0 40 0, 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

26 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,80 00,0 40 0, 0, A yhteensä 0,80 00,0 40 0, 0, AO -0,80-40 AO 0,80 00,0 40 0, 0,80 40 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä