SAMPO 2 alaosa omakotitontit

Transkriptio

1 SAMPO alaosa omakoioni Näiden onien hakuaika Hevos vosmiehen. Pullerin. Kahoilampi Raas. Pihakuusenkj. 0 Puhelink. Hipposk. Meijerikau Hevosm.kj. Suksip. Kiesikj. Sarka. Haansuonpolku Kärryp. 8 Eino Leinon kau Larin Kyösin kau Uhrikivenk. Korvenorpan. Laukkaie Ravikau Pullerinmäenk. Hiihom ä enie Tohkakallionk. 8 Nukarinie Mainie Maijan. Rinkelinkau Männisönie Rinkelinmäenk. ä-terin ie Cygnaeuksenkau Kaurialankau Liukuuskallion. 9 Hiek Soraharjunkau Niemenausan. Rinkelinmäenkj. Koirakoulunkau Ahvenisonjärvi Tuliininpelo Mai Alango Kisakj. Urheiluk. Paukkula 78 Myllymäenkau Puueenp. Verhonkau Muunajak. ak. ympi nie Kasep. Pakkas. Huurrep. Kirsi. Talviie Pouap Ṁyrskyp. Sumup. Riiep. Tuulip. Lauha. Pilvip. Vähä-Terin. Pun Por- in- var- ija Ol Tallimesarin. Rasumiehen. Korsukj. lvesie Jääkärinie Kannaksenie Joukahaisen. Kimmelp. Auerp. Hallap. Lumip. Kinosp. Hankip. Pyry. Raep. Kuurap. Lakeen. Kesäuulen. Viima. Pajulan. P.kj. Kaurap. Kauraie Vehnäie Ruisie Uur amonp. Rapamäenie Ahvenisonkj. Rapamäenp. Korsuie Pion.p. Korpraalin. Pioneerin. Vellamonp. Unamonp. Lemmonp. Vipusenp. Tapionp. Ahdinp. Killinki. Markanlanin. Tuulenhenk.. T.pesän. Tuulenuiv.. Väh. Kuk. Tuulenvirin. Kä mme k änie Ohra. Pellavaie Liivuoren. Päivämäen. Härkäm.kj. j.kj. Aroniiunkj. Sammonp. Töpinä. Laavu. Kersanin. Tela. Vääpelinie Louhenie Liedonp. Vaskip. Lemminkäisen. Kukkaronnyörin. Penninpyörylän. Mesänneidon. Mesänpiian. Naavaparran. Vuokonie Vanamo n ie Nuppolanie Talkkunap. S.p. T.p. lves- Kuokkalankj. Sompio n kj. Aaponkj. Hongis.kj. Jukolanr. E.p. Vouilan. Toukolanr. Pihap. Saunap. Koip. Onnenp. Saa- lmarinie Kalevan. Louhenp. von Hiisip. ie janmäki Saajan- rinne Kuller Ainonie Tuulikinp. Tellervon. Myllyoja Mesänhalian. Mesänv ä en. kin. Talvikinie Lehdo Esikonie Armonlaaksonie Violanie Viero lankj. Tam mis.kj J.p. p. mp.- Juh a ninkj. mpiv.kj. Laurinkj. Eeronkj. Silap. Sahra. Kyläie Nurmip. Ainonkj. My llyojan. Sänkipellonie Viljapellonie uie Kuokkamaanie Kulapiiskun. Minup. Mesäähden. Teruseljan. Oravanmarjan. ie Rii Jukolanr. Kal- vean.kj. Timonkj. Tuomaankj. Simeoninkj. Lukkarinkj. Nummenie Riimup. Puimuripolku Päisip. Laineen. nunp. Hara. Karhiie Jyräp. ie Päivänsäeen. Menninkäisen. sälam- men Maahisen. Kielonkuja Näsiänp. pälä n. Kissa n kä- Kissa n- kellon. Käenmi n un. norpanie Enneie Venlanraii Kekkurinkj. Kaisanpiha Hinrikan piha Kreeankj. An- nan Marankj. Taula-Mainie piha Ruunap. Auraie Talliie Keskusie Revonie Kallen. Härmiälänie nie Lei- Mesä-Rydö Kangaspell Lanap. Jyräie Saukonp. Myyränp. Me- Sammaleisen. Hieronie Tve -rinp. Sipilänp. Tverinkau Torunink. Uppsalank. Baerumink. Cellenk. Mäkilaurilanie Maisenie Aseveliie Valmunie Juholanp. Härmiälänp. onie Nisulanp. Leinun. Kivisenojanie n. Hirve Va- Ahmanp. Poronp. Viia lanie Muurahaisenp. Hevosenkengänie Käpy. Käpyp. Seppälänie K ä pyp ol ku Sipilänkau Weim a rink. Kivelänie Opinie Hel m iaulunie Maisenkj. Arselanp. ounp. denpolku Huuhkajanie Korpinie sanp. Kauriinp. Loimal ah- Peuranp. Ranaviivanie Riuakj. Sammonoja Sammonm ä e n ie Varsaie Varsap. Kumpulanie Nikkarinkj. Luolajankj. K.kj. Kajasuksen. Vesiie Palokärjen. Leh- ker- Haukanie Kolkanmäen. Poukamapolku Kumpulanp. Mänyp. Pe l olan. Mänylän. 8 7 Riekonie Naakanie Tikanie Suvikkaankuja Koikoivunkau Koipihankau Koiporinkau Koikunna ank. Hovilanie Kivisenoja Kokonpolku 7 Kurjenkorvenie 7 7 a m monlah d enp. Leppiniem Asenajanie Koiuvan. Kurjenpolven. 9 Terva niemenie Teollisuuskau Korjaamonie San janie Sau n ala Loimalahi Leee lolanmäki

2 TONTTEN SJANT Sampo alue sijaisee n., kilomeriä Hämeenlinnan kaupungin keskusasa lounaaseen. Alla olevassa viisoilmakuvassa (kevä 00) näkyy keskellä Loimalahdenie kevyliikenneväylineen. Takana siinää Alajärvi ja järveen yönyvä Tervaniemi. Oikealla eualalla Viialanien rivialoasuusa, jonka akana Kakolanmäen Viialan ilakeskus, kapean pelokaisaleen akana (nykyisin peloaukealla Sampo oni) Loimalahden leho ja perineisä maa- ja mesäalousmaisemaa. Pelojen välissä Sammonoja. Vasemmalla Kolkanmäen pienalovalaisa asuinaluea palloilu- ja leikkikenineen. Taempana Kolkanmäen-Tervaniemen virkisysalue. Sammon aluea kaavoieaan useammassa eri vaiheessa. Nämä oni ova oisesa vaiheesa. Alla on osayleiskaavaluonnos.tämä on luonnos ja muuokse ova mahdollisia. Osayleiskaavaluonnos

3 PALVELUT Päivähoio Lähin päiväkoi, Nummen päiväkoi sijaisee n., kilomeriä Sammon alueela keskusaan päin. Nummen päiväkoi on lähellä puisoja ja mesiä sijaiseva hoiopaikka. Päiväkoi on rakenneu v Hoiopaikkoja päiväkodissa on 87. Päiväkoi on auki pääsäänöisesi klo Päiväkodissa oimii viisi ryhmää: v. kokopäiväryhmä ( Homssu ), -v. kokopäiväryhmä (Nuusku), -v. kokopäiväryhmä ( Nyyi ), -v. inegroiu eriyisryhmä kokopäiväryhmä ( Tuiuse ) ja -v. pienenney osa- / kokopäiväryhmä (Haivai ). Esiopeusa anneaan aamupäivisin kolmessa ryhmässä. Nummen nuorisooimison iloissa oimii myös avoin päiväkoi, jossa lapse ja vanhemma käyvä yhdessä. Lisäksi perheille on arjolla kerhooiminaa: --vuoiaille ilapäiväkerho ja --vuoiaille aamupäiväkerho. Nummen varhaiskasvauskeskukseen kuuluu myös koona lapsia hoiavia perhepäivähoiajia. Lisäieoja varhaiskasvauspalveluisa anaa Nummen varhaiskasvauskeskuksen varhaiskasvausjohaja Sau Anikainen, puh (0), sau.anikainen@hameenlinna.fi. Sampo alueen asemakaavassa on lähipalvelurakennusen korelialue (PL), jolle on ajaelu rakenneavan päiväkoi, mua päiväkodin rakenamisvuodesa ei ole vielä ieoa. Koulu Lähin alakoulu on n. kilomerin päässä sijaiseva Nummen koulu. Lukuvuonna koulussa on noin 0 oppilasa. Nummen koulun oiminnan avoieeena on urvallinen koulu, jossa oppilas saa perusaido ja -iedo jako-opiskelua varen. Oppilaia kannuseaan omaoimisuueen ja kykyjensä kehiämiseen vaihelevien opeusmeneelmien ja nykyaikaisen opeusvälineiden avulla. Tavoieena on isenäinen, vasuununoinen ja erilaisuuden hyväksyvä ihminen. Lisäieoja Nummen koulusa koulun rehorila Jorma Rupposela, puh. (0), jorma.rupponen@ hameenlinna.fi. Yläkouluikäise oppilaa kuuluva Ahvenison koulun oppilaaksiooalueeseen. Lukuvuonna koulussa on noin 0 oppilasa. Makaa Sampo oneila Ahvenison kouluun on n. km. Lisäieoja anaa rehori Kai Hirvonen puh. (0) 7, kai.hirvonen@hameenlinna.fi. Muu palvelu Lähimmä kaupa ja muu palvelu sijaiseva Jukolassa n., kilomerin päässä Sammon alueela. Rauaieasemalle makaa on n. 7 km ja moooriielle n. km. Alajärven rannalla sijaiseva Tervaniemi arjoaa hyvä ulkoilumahdollisuude sekä kesällä eä alvella. Alueella on merkiy kunoilu- ja ulkoilureii kunoelineineen, uimarana, lenopallokenä, souuveneiden maalleveoaluee, sauna sekä ympärivuoisessa käyössä oleva rakennus. Alueella on myös maonpesupaikka. Tervaniemesä pääsee alvella lauverkosoa pikin mm. Suvipieliseen, Kaiskoskelle ja Ahvenisolle. Näiden laujen lisäksi Alajärvelle ehdään joka alvi koirien hiiholau. Jääkelien salliessa Alajärven jäällä on ollu myös luiselureiejä.

4 ALUEEN ASEMAKAAVA JA RAKENTAMSTAPHJEET Alueen asemakaava on esiey sivuilla 8-. Asemakaavassa on määräy mm. rakennusen kerrosluku, joka on ny jaossa olevilla oneilla. arkoiaa rakennuksen suurina salliua kerroslukua, eli näillä oneilla voi rakenaa -kerroksisen,,-kerroksisen ai -kerroksisen alon. Rakennusoikeua oneilla on - 00 k-m, jonka lisäksi on varau alousrakennukselle rakennusoikeua k-m. Asemakaavassa on rajau rakennusala, jolle rakennus on sijoieava. Tonia hakiessa kannaaa arkisaa, eä mahdollisesi ajaelu rakennusyyppi mahuu rakennusalalle. Rakennusalalle on myös merkiy nuoli, joka osoiaa sen rakennusalan sivun, johon rakennus on rakenneava kiinni. Lisäksi kaavassa on merkiy mm. harjansuuna. Alueelle on laadiu rakennusapaohjee, joiden arkoiuksena on ohjaa suunnielijoia, rakenajia ja viranomaisia Sampo pienaloalueen oeuamisessa, joa alueesa muodosuisi yhenäinen, ehjä ja viihyisä kokonaisuus. Rakennusapaohjee ova oninluovuuksessa rakenajaa ja oninhalijaa siovia. Ohjeessa esieään periaaee rakennusen sijoiumisesa onilla, onin rakenamisesa ja pihajärjeselyisä sekä rakennusen muodosa ja käyeävisä maeriaaleisa. Ohjee ova ämän esieen sivuilla -. TEDOT TONTESTA Sampo asemakaavan oni jaeaan kahdessa erässä. Ensimmäisessä vaiheessa loppuvuonna 008 jaeiin maakaasulinjan pohjoispuolella sijaiseva oni. Maakaasulinjan eeläpuolise oni on ny haussa. Alajärven rannassa oleva oni ova yksiyisiä. Toni sijoiuva pääosin pellolle. Tonien raja on merkiy maasoon puupaaluilla ja kyleillä. Tonien pina-ala ova onijaon mukaisia pina-aloja ja lopullise pina-ala selviävä onien lohkomisen yheydessä. Tonijakokara ova ämän esieen liieinä sivuilla 7-.

5 0 0 Toni lohkoaan kaupungin oimesa syksyn 009 aikana ja avoieena on eä ne on merkiy kiineisörekiseriin vuoden 009 loppuun mennessä. Sen jälkeen oneisa on saaavilla virallisia onikaroja, joka arviaan rakennusluvan liieeksi. Ny haussa olevisa oneisa seisemän on myynionia (kuva ohessa). Muu oni voi osaa ai vuokraa. Sampo omakoionien myynihina on 7,89 /m (EK 79). Vuokra laskeaan omakoioneilla %:n mukaan KEK 70= keski-indeksi 008. Vuokraonin voi lunasaa iselleen milloin vain. Hinna arkiseaan myynihekellä iedossa olevaa indeksiä vasaavaksi.. 0 USTO vw K HPPASKUJA vw AP PELKUJA 7 vw K pm 0.8 l SAMMONSUONTE VL-a NAATTAKUJA Sampo alueen omakoi- ja asuinpienaloonien luovuusmuodo Oe asemakaavaehdouksesa AP 0 KENUKUJA 0.8 SUOLADONPUSTO K VAARA pm Myydään Vuokraaan / myydään Ras m HONKA 9 00 KR UPUSTO (/) /r Kiineisöunnus Osoie -8- Hippaskuja -8- Hippaskuja -9- Peilikuja -9- Peilikuja -9- Hippaskuja -9- Hippaskuja -- Peilikuja -- Peilikuja -- Peilikuja Pina-ala n. m Rak.oik. k-m Kaavamääräykse ja muua eriyisä Myynihina (EK 79) Vuosivuokra /v (KEK 70)

6 Kiineisöunnus Osoie -- Naaakuja -- Naaakuja -- Naaakuja -- Keinukuja -- Keinukuja -- Keinukuja -- Naaakuja -- Naaakuja -- Naaakuja -- Keinukuja -- Keinukuja -- Sammonsuonie -- Sammonsuonie Pina-ala n. m Rak.oik. k-m Kaavamääräykse ja muua eriyisä Myynihina (EK 79) Vuosivuokra /v (KEK 70) Kauppahinnan lisäksi osaja (vuokraaja) jouuu maksamaan normaali maksu mm.: varainsiiroveron % kauppahinnasa veroajalle (ei vuokraaessa) onin lainhuudauksen (vuokraoikeuden kirjaamismaksun) sähköliiymän Vaenfallille vesi- ja viemärilaiosmaksu Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy:lle muu mahdollise liiymismaksu ao. yhiöille ajoneuvoliiymän rakenamisesa aiheuuva maksu kaupungille kaikki onin rakenamiseen liiyvä maksu KUNNALLSTEKNKAN RAKENTAMNEN Alueen kunnallisekniikkaa aloieaan rakenamaan alvella 00 ja oneille pääsee rakenamaan..00. Alueelle ei ole saaavilla kaukolämpöä eikä maakaasua. Alueen maaperäsä on iedo sivuilla -9. Pohjavesi on alueella lähellä maanpinaa. Erillisä perusamisapalausunoa alueelle ei ole ehy. Tonin osaja / vuokraaja vasaa onin rakenamiskelpoisuuden yksiyiskohaisesa selviämisesä

7 sekä perusamisavan suunnielusa ja oeuuksesa. Sammon alueen kuivaamiseksi on levenney ja syvenney Sammonojaa. Oja ja sen ympärisö on maisemoiu. Sammonojan ympärisösuunnielma on esiey sivulla 0. TONTN HAKEMNEN Sampo :n onien hakuaika alkaa maananaina ja pääyy perjanaina klo. Hakemuksen on olava perillä ennen hakuajan pääymisä. Tonia haeaan äyämällä omakoionihakemus, joka palaueaan Palvelupise Kaselliin ennen hakuajan pääymisä. Omakoioni on ensisijaisesi arkoieu luonnollisille henkilöille. Toissijaisessa asemassa on henkilö, joka (ai jonka perheenjäsen) on viimeksi kuluneen 0 vuoden aikana saanu kaupungila onin, sekä yriys, peruseava asuno-osakeyhiö ai muu yheisö. Yksi hakemus / perhe. Tarkemma ohjee varaus- ja luovuusehdoisa löyyvä omakoionihakemuksen käänöpuolela. Palvelupise Kasellissa ja inerneissä on nähävillä kara, johon on merkiy hakemusen sijoiuminen eri oneille. Karan ylläpio lopeeaan perjanaina.0 klo. Toni arvoaan, jos useampi hakija on hakenu samaa onia. Varausmaksu on 0 euroa ja se ulee maksaa kaupungin läheämän laskun mukaisesi. Varaus ei ule lainkaan voimaan ellei varausmaksua maksea viimeisään eräpäivänä. Varausmaksu 0 euroa hyvieään varaajalle onin hinnassa ai vuokrassa. Varausaika oneilla on..00 asi. Kauppakirja ai vuokrasopimus on ehävä varausaikana. LSÄTETOJA Toni,hakulomakkee ja niiden palauus: Palvelupise Kaselli, Raaihuoneenkau, PL 8, 0 Hämeenlinna palveluasianunija Sirpa Rahikainen, puh. (0), sirpa.rahikainen@hameenlinna.fi kaupunkineuvona, puh. (0) 7, fax. (0) 7 Rakenamisapaohjee: Rakennusvalvona lupa-arkkiehi Tarja Niemenleho, puh. (0) 709, arja.niemeleho@hameenlinna.fi LTTEET Oe asemakaavasa ja sen määräyksisä Rakenamisapaohjee Oee onijakokaroisa Kairauspisekara ja kairausdiagrammi Sammonojan ympärisösuunnielma nerneissä: hp:// 7