Kevään uudet tontit

Transkriptio

1 Kevään uudet tontit Keväällä 2014 uusia ton eja luovutetaan seuraavas 2 ton a Kanavuoresta 2 ton a Kylmänorosta 1 ton Tikkakoskelta Siivolan eltä 4 erillispientaloton a ryhmärakentamiseen Korteniitystä Ton t ovat mahdollista joko ostaa tai vuokrata lukuun o ama a Korteniityn ton eja, jotka tulee ostaa. Rakentaminen tonteilla on mahdollista aloi aa he. Hakuaika kevään uusille tonteille on Hakemukset voi palau aa kirjeitse osoi eella: Kaupunkirakennepalvelut, Maankäy ö/ Ton hakemus kevät 2014, PL 233, Jyväskylä, henkilökohtaises Palvelupiste Hannikaiseen, Hannikaisenkatu 17, 1.krs.tai sähköisellä hakemuksella kar apalvelun vapaiden ton en esi elypalvelun kau a: kar a.jkl.fi. Hakemukset on palaute ava perjantaihin klo mennessä. Kaikille hakijoille ilmoitetaan ton päätöksestä kirjeitse kesäkuun 2014 aikana. Ton n varausmaksu on 440 (sisältää suunni elua ja rakennuslupaa varten toimite avan kar apake n), jolla ton varataan hankkeen tarkempaa suunni elua varten saakka. Varausmaksu ei palauteta ton varauksen peruuntuessa eikä hyvitetä kaupan/vuokrasopimuksen teon yhteydessä. Kaupungin ton t ovat aina rakennuskelpoisia, vesi- viemäri- ja sähkölii ymällä varuste uja. Lii ymämaksuista vastaa ton n ostaja. Maaperätutkimuksista ja perustamistavasta vastaa ton n ostaja. Maaperätutkimukset on suositeltavaa tehdä varausaikana. Rakentamisvelvoite kaupungin tonteilla on 2 vuo a. Ton n ostaja/ vuokraaja ei saa luovu aa ton a eteenpäin rakentama omana ilman kaupungin suostumusta. Kaupunki perii kaupanteon yhteydessä ton n lohkomiskulut 1115 (v.2014). Esi eessä esitetyt hinnat/vuokrat ovat voimassa saakka. Oikeudet muutoksiin pidätetään. Lisä etoja tonteista ja ton en hakemisesta Palvelupiste Hannikaisesta, p. (014) , Hannikaisenkatu 17, 1.krs.

2 Kanavuori 122 /k-m² tontti osoite pinta-ala m² rak.oik. k-m² kerrosluku myyntihinta vuosivuokra Tyynelänkuja /4k , Tyynelänkuja /4k ,40 AO: erillispientalojen kor elialue. Kor eli 40, ton t 5 ja 6: Ka omuodon tulee olla harjaka o tai kaksoispulpe ka o. Ka okaltevuuden tulee olla 1:2,5-1:1,5 ja vesikaton matemateriaalin iltä, väri ilenpunainen. Julkisivujen päävärin tulee olla luonnon valkoinen tai vaalean harmaa. kkunoiden pui eiden sekä otsa- ja räystäslautojen tulee olla valkoiset. Autotallin tai -katoksen kadunpuoleisen sivun etäisyys ton n rajasta tulee olla vähintään 6 m. Autotalli tai -katos on rakenne ava yksikerroksisena. Autopaikkoja on rakenne ava 2 autopaikkaa/asunto.

3 Kylmänoro 122 /k-m² tontti osoite pinta-ala m² rak.oik. k-m² kerrosluku myyntihinta vuosivuokra Kylmänorontie /2 1/ , Kylmänorontie /2 1/ ,10 AO: erillispientalojen kor elialue. AO- kor eleissa rakennusten tulee suuruudeltaan, muodoiltaan ja materiaaleiltaan muodostaa olemassa olevien rakennusten kanssa yhtenäinen kokonaisuus. AO- kor eleissa saa rakennusalalle rakennusoikeuden lisäksi rakentaa autonsäilytys-, varasto-, ym. muuta asumista palvelevaa laa enintään 50m2. Yli 100cm korkeata maanpäällistä sokkelia ei saa rakentaa. AO- kor elialueella 2 AP / asunto. Huom! Mikäli ton n tehokkuus on alla 0,25 ton n hinta/vuokra on laske u kuitenkin vähintään em. tehokkuuden mukaises.

4 Tikkakoski 79 /k-m² tontti osoite pinta-ala m² rak.oik. k-m² kerrosluku myyntihinta vuosivuokra Siivolantie ,00 AO: Erillisten ja kytke yjen pientalojen tai rivitalojen kor elialue. Kor elialueelta on varattava yksi autopaikka jokaista asuntoa koh. Rakennuksen etäisyyden naapurirakennuspaikan rajasta on oltava vähintään viisi (5) metriä, mikäli rakennuskaavassa ei ole toisin osoite u.

5 Korteniitty tontti osoite pinta-ala m² rak.oik. k-m² kerrosluku Korteniityntie Korteniityntie Korteniityntie Korteniityntie /k-m² myyntihinta AP-4: Kytke yjen pientalojen kor elialue. Rakennuspaikan 1-kerroksisille rakennusaloille saa rakentaa rakennusoikeuden lisäksi yhteensä 40 kerrosalaneliömetriä autotalli-, varasto- tai sauna loja. Leikki- ja oleskelu laa tulee varata vähintään 10 neliömetriä asuntoa koh. Rakennuksien pääasiallinen kattomuoto ei saa olla auma- tai harjaka o. Kor eleiden kadunpuoleisten julkisivujen tulee olla kor elei ain yhteneväisiä. Aitojen tulee olla kor elei ain yhteneväisiä. Tämän asemakaavan yhteydessä on laadi u rakentamistapaohjeet, joita tulee nouda aa rakennuksia sekä piha- ja pysäköin alueita suunniteltaessa. AP-4 ton t toteutetaan neljän ton n ryhmänä, jotka palkkaavat yhteisen suunni elijan ja laa vat suunnitelman yhtäaikaisesta rakentamisesta. Suunni elu tehdään yhdessä kaupungin ohjausryhmän kanssa. Mikäli kaikille tonteille tulee hakemuksia tullaan ton n hakijoille järjestämään kesäkuun alussa info- laisuus ton en toteu amisesta kaupungin ohjausryhmän toimesta. Lisä etoja: maankäy öteknikko Teppo Nikkilä, p maankäy öinsinööri Piia Sipinen, p

6 ohjeita ja huomioitavaa Kaupungin tonteille saa rakentaa vain asemakaavamääräysten mukaisia rakennuksia. Tämän vuoksi jo ton a hakiessa, ennen hakemuksen jä ämistä, on hyvä tutustua rakentamiseen lii yviin määräyksiin. Hyvään lopputulokseen pääsemiseksi on suunni elijan mukanaolo erityisen tärkeää jo hankkeen suunnittelun alkaessa - suunni elijan olisi hyvä olla mukana jo ton a vali aessa! Ohessa muutama esimerkki määräysten selityksistä. Tarkemmat ton eja koskevat määräykset löytyvät asemakaavamääräyksistä. Kerrosluku u 1/2 Jos ensimmäisen kerroksen pinta-ala on 100 m² saa ullakolle rakentaa asuinkäy öön enintään 50 m² rakennuksen ensimmäisen kerroksen alasta (kerrosalaan lasketaan 1,60m ja sen yli ävä huonekorkeus). Kerrosluku 3/4 k Jos ensimmäisen kerroksen pinta-ala on esim. 100 m² saa kellarikerrokseen rakentaa enintään 75 m² asuinkäy öön. Kerrosluku Kerrosluku 3/4 Kerrosluku 3/4 r (pulpet atto) ½ Kerrosluku ½ k ½ ½ Kerrosluku u ½ Kerrosluku ½ k (pulpet atto) Kerrosluku 3/4 r Jos ensimmäisen kerroksen pinta-ala on esim. 100 m² saa rinteeseen sijoi uvaan kerrokseen rakentaa enintään 75 m² asuinkäy öön. Kerrosluku Alleviivaus kerrosluvun alla tarkoi aa pakollista määräystä ja osoi aa rakennuksen tai sen osan ehdottomas käyte ävän kerrosluvun. Jos ensimmäisen kerroksen pinta-ala on 100m² tulee toisen kerroksen pinta-ala olla 100 m² (asuinkäy öön laske ava ala). Lisä edot rakentamiseen ja määräysten tulkintaan liittyvistä asioista: Rakennusvalvonta p. (014)