Haapalan omakotialue, kaupunginosa 8

Transkriptio

1

2 Haapalan omakotialue, kaupunginosa 8 Haapalan pientaloalue sijaitsee upean luonnon ympäröimänä vain muutaman kilometrin päässä Karkkilan keskustasta. Rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella on oma päiväkoti ja idyllinen Saarlammen uimaranta. Koulutien pääsee aloittamaan ydinkeskustassa sijaitsevassa Nyhkälän koulussa. Omakotitontteja löytyy niin päiväkodin lähettyviltä kuin metsäisimmistäkin maisemista. Ympärillä olevat hyvät ulkoilumaastot houkuttelevat nauttimaan lähiluonnosta, ratsastusharrastus onnistuu mainiosti läheisellä ratsutallilla ja Alhovuoren laskettelukeskukseenkin on matkaa vain 5 km.

3 Tonttien sijainti Haapalassa, korttelit 31, 32 Myytävät kiinteistöt sijaitsevat pääosin määräaloilla, ne lohkotaan tonteiksi ennen rakennusluvan myöntämistä. Tontin lohkomistoimenpiteen kesto kaupungin mittaus- ja kiinteistötoimessa on tällä hetkellä ~6 kk. Lohkomiskustannukset laskutetaan mittausja kiinteistötoimen taksan mukaisesti tontin ostajalta. Ennakkomyynnissä ovat Haapalassa v rakennettavan Purolankadun varrella (korttelit 31, 32) sijaitsevat omakotikiinteistöt ja alustavia varauksia otetaan jo nyt vastaan. Kiinteistön luovutuksia voidaan tehdä loppuvuodesta 2008 alkaen.

4 Myytävät tontit Haapalassa, kortteli 30 Kortteli Tontti m 2 k-m 2 Euro/m 2 Hinta Kärppäkuja Kärppäkuja

5 Myytävät tontit Haapalassa, korttelit 31, 32 Kortteli Tontti m2 k-m2 Euro/m2 Hinta Pehtoorinkatu Pehtoorinkatu Ennakkomyynnissä Kortteli Tontti m2 Hinta vahvistetaan k-m2 alkuvuodesta 2008 Purolankatu Purolankatu Purolankatu Purolankatu Hinta vahvistetaan Ennakkomyynnissä Kortteli Tontti m2 k-m2 alkuvuodesta 2008 Purolankatu Purolankatu Purolankatu Purolankatu

6 Tonttien sijainti Haapalassa, korttelit 43, 42, 40 Myytävät kiinteistöt sijaitsevat pääosin määräaloilla, ne lohkotaan tonteiksi ennen rakennusluvan myöntämistä. Tontin lohkomistoimenpiteen kesto kaupungin mittaus- ja kiinteistötoimessa on tällä hetkellä ~ 6 kk. Lohkomiskustannukset laskutetaan mittaus- ja kiinteistötoimen taksan mukaisesti tontin ostajalta. Ennakkomyynnissä ovat Haapalassa v rakennettavan Köyliönpolun varrella (korttelit 42, 40) sijaitsevat omakotikiinteistöt, alustavia varauksia otetaan jo nyt vastaan, kiinteistön luovutuksia voidaan tehdä ~ alkaen.

7 Myytävät tontit Haapalassa, korttelit 43, 42, 40 Osoite Kortteli Tontti m 2 k-m 2 Euro/m 2 Hinta Köyliönkatu Köyliönkatu Köyliönkatu Ennakkomyynnissä Kortteli Tontti m2 k-m2 Hinta vahvistetaan alkuvuodesta 2008 Köyliönpolku Köyliönpolku Köyliönpolku Hinta vahvistetaan Ennakkomyynnissä Kortteli Tontti m2 k-m2 alkuvuodesta 2008 Köyliönpolku Köyliönpolku Köyliönpolku Köyliönpolku Köyliönpolku

8 Etelä-Tuorilan omakotialue, kaupunginosa 11 Etelä-Tuorilan omakotialue sijaitsee 1,5 km Karkkilan keskustasta puhdasvetisen Pyhäjärven läheisyydessä, jossa on oma uimaranta. Omakotitontit sijaitsevat aurinkoisella peltoaukealla Märsyntien ja Allintien varrella. Virkistyskalastajille kunnostettu Karjaanjoki virtaa Etelä-Tuorilan editse Pyhäjärveen jatkaen sitten matkaansa aina Suomenlahteen asti. Tuorilan kaupunginosassa on oma vasta remontoitu ala-aste ja kaupungin ylläpitämä päiväkoti Pikkupuu. Tuorilan koulussa on oppilaita n. 80. Karkkilan keskustassa sijaitsevat yhteiskoulu ja lukio sekä runsaasti erikoisliikkeitä.

9 Tonttien sijainti Etelä-Tuorilassa, korttelit 6 ja 12 päiväkoti Myytävät kiinteistöt sijaitsevat pääosin määräaloilla, ne lohkotaan tonteiksi ennen rakennusluvan myöntämistä. Tontin lohkomistoimenpiteen kesto kaupungin mittaus- ja kiinteistötoimessa on tällä hetkellä 6 kk. Lohkomiskustannukset laskutetaan mittaus- ja kiinteistötoimen taksan mukaisesti tontin ostajalta.

10 Myytävät tontit Etelä-Tuorilassa, korttelit 6 ja 12 Kortteli Tontti m2 k-m2 Euro/m2 Hinta Jokivääräntie Allintie Märsyntie Märsyntie Tuorilantie varattu Allintie

11 Polari, kaupunginosa 3. ennakkomyynnissä Santatien omakotitaloalue, hyvien liikenneyhteyksien läheisyydessä. Santatie P o r i vt 2 H e l s i n k i Polarin viihtyisällä pientaloalueella sijaitsevat Santatien omakotikiinteistöt ovat nyt ennakkomyynnissä ja alustavia varauksia otetaan vastaan, kiinteistön luovutuksia voidaan tehdä ~ alkaen. Kiinteistöt sijaitsevat määräaloilla, ja ne lohkotaan tonteiksi ennen rakennusluvan myöntämistä. Tontin lohkomistoimenpiteen kesto kaupungin mittaus- ja kiinteistötoimessa on tällä hetkellä ~6 kk. Lohkomiskustannukset laskutetaan mittaus- ja kiinteistötoimen taksan mukaisesti tontin ostajalta.

12 Myytävät kiinteistöt Polari, Santatie kortteli 59 Kortteli Tontti m2 k-m2 Santatie Santatie Santatie Santatie Santatie Santatie Hinta vahvistetaan alkuvuodesta

13 Esimerkkilaskelma Tontin myyntihinta lupa-, mittaus- ja liittymismaksuineen Lokakuu 2007 Hinta keskimäärin Tontti m Tontin lohkomiseen liittyvät maksut Mittaus- ja kiinteistötoimen maksut tontin mittaus ja lohkominen ~ 570 Rakentamiseen liittyvät lupamaksut esimerkkinä asuinrakennus, kerrosala 150 m 2 Rakennuslupa/valvontamaksut alk. ~ 600 päätös katselmukset rakennuksen sijainnin merkintä 212 Vesi- ja viemäriliittymismaksu vesiliittymä 700 viemäriliittymä 700 tonttijohtomaksu, max 12 m (sis. alv) Sähköliittymä sis. alv ~ Yhteensä

14 Rakentamistapaohjeita 1 ½ - kerroksiset talot Muuta huomioitavaa Kärppäkuja 2 puuvuori ( voidaan rakentaa myös ½ 1- kerrosta) Kärppäkuja 4 puuvuori ( voidaan rakentaa myös ½ 1- kerrosta) Karkinkatu 10 Karkinkatu 12 Karkinkatu 14 Jokivääräntie 7 pinnoitteet yms. sovitaan tarkemmin yhteispalaverissa rakentajat/ rakennustarkastaja puuvuori ½ 1- kerroksiset talot Muuta huomioitavaa Kärppäkuja 2 puuvuori ( voidaan rakentaa myös 1½ - kerrosta) Kärppäkuja 4 puuvuori ( voidaan rakentaa myös 1½- kerrosta) Pehtoorinkatu 2 Pehtoorinkatu 6 Haapalantie 1 vaalea tiili tai puuvuori vaalea tiili tai puuvuori punainen tiilivuori (väh. päädyt)

15

16 Omakotitonttien hinnat ja myyntiperusteet Kaupunginvaltuusto on vahvistanut uudet asuintonttien myyntihinnat. Lainvoimaisella asemakaavalla sijaitsevat kaupungin omakotitonttien myyntihinnat ovat 14 euroa/m2, kuitenkin vähintään euroa/tontti. Asuinrivitalotonttien hinnat ovat 105 euroa / k- m2. Valtion asuntolainoittamien ja valtion korkotuen piiriin kuuluvien kohteiden osalta myyntihinta kerrotaan luvulla 0,8. Kerrostalotonttien hinnat ovat rakennusoikeuden mukaan 85 euroa / k-m2. Kaupunginhallitus voi poikkeustapauksissa asettaa yksittäisille tonteille valtuuston määrittelemiä tontin myyntihintoja korkeamman hinnan ja myydä tontti julkisella myynnillä vahvistettuun korkeampaan hintaan, mikäli tontista ei ole tehty kaupunginvaltuuston vahvistamien tontin hintojen mukaista hyväksyttävää ostotarjousta. Tontin osto / vuokraus Omakotitalot (kaavamerkintä AO): 1.Myyntipäätökset tekee Karkkilan kaupungin tekninen johtaja. Myös kaupunginhallituksella on oikeus myydä sopivaksi katsomansa tontti tarjouskilpailussa eniten tarjoavalle. 2. Tontteja varattaessa peritään 500 euron varausmaksu. Varausmaksu hyvitetään kauppahinnassa tai vuokrassa. 3. Vuokra on 5% vahvistetusta myyntihinnasta. 4. Kauppahinta on maksettava kokonaan viimeistään kaupantekotilaisuudessa. 5. Rakentamisvelvoitteen täyttymisen määräaika on kolme vuotta siitä, kun rakennuslupa on myönnetty. 6. Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiinteistöä rakentamattomana, ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumusta. 7. Vuokralainen sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen rakentamattoman tontin rakennuspaikan vuokraoikeutta, ellei kaupunki anna tähän kirjallista suostumusta. 8. Mikäli ostaja laiminlyö rakentamisvelvollisuuden täyttymisen tai luovuttaa kiinteistön rakentamattomana edelleen, on hän velvollinen suorittamaan sopimussakkoa kauppahintaa vastaavan määrän. 9. Mikäli vuokralainen laiminlyö rakentamisvelvollisuuden täyttymisen niin vuokrasopimus purkautuu ja vuokralainen sitoutuu kustannuksellaan kuolettamaan hakemansa kiinnitykset. 10. Mikäli rakennushankkeen rakentamisvelvoitteen mukainen valmistuminen viivästyy, vuokralainen suorittaa sopimussakkoa kultakin alkavalta viivästymiskaudelta vuosivuokran määrän. 11. Mikäli vuokralainen luovuttaa rakentamattoman tontin tai rakennuspaikan vuokraoikeuden edelleen ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta, on hän velvollinen suorittamaan sopimussakkoa. 12. Vuokralainen valtuuttaa vuokranantajan tai hänen määräämänsä henkilön vuokralaisen kustannuksella hakemaan vuokraoikeuden kirjaamisen ja hakemaan sekä pitämään voimassa parhaalla etusijalla kiinnityksen sekä pitämään hallussaan panttikirjat vuokratun kiinteistön vuokraoikeuteen ja kiinteistöllä sijaitseviin rakennuksiin vuotuisen vuokranmaksun vakuudeksi enintään 3 x vuosivuokran määrään asti sekä muiden sopimuksesta kaupungille johtuvien saamisten vakuudeksi enintään n.10 x vuosivuokran määrään asti. Kiinteistönmuodostamiskustannukset sekä vesi- ja viemäriliittymismaksut peritään erikseen. Karkkilan kaupungin vaihde Puhelin Mittaus- ja kiinteistötoimi Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Tapio Jokela, puh , , tapio.jokela@karkkila.fi. Kiinteistörekisterinhoitaja Nina Kallio puh , nina.kallio@karkkila.fi. Rakennusvalvonta Rakennustarkastaja Nicole Ahtokivi puh , , nicole.ahtokivi@karkkila.fi Rakennustarkastaja Timo Hongell puh , timo.hongell@karkkila.fi

17 Tekninen ja ympäristökeskus, Mittaus- ja kiinteistötoimi puh. (09) Hakemus osoitteella: Karkkilan kaupunki/kirjaamo PL Karkkila Hakemus saapunut / 20 TONTINVARAUSHAKEMUS OMAKOTITONTIT JATKUVA HAKU Asuntoalue Osto Vuokraus Kortteli ja tontti Hinta eur HAKIJOIDEN TIEDOT Hakijan sukunimi ja etunimet Henkilötunnus Arvo tai ammatti Puhelin työ/koti Matkapuhelin Avio- tai avopuolison sukunimi ja etunimet Henkilötunnus Arvo tai ammatti Puhelin työ/koti Matkapuhelin OSOITETIEDOT Kotiosoite Postinumero ja postitoimipaikka Sähköposti Paikka ja aika / 20 Allekirjoitukset Tietojani saa käyttää suoramarkkinointiin (esim. rautakauppa, talotehdas) Rakentamisen suunniteltu aloittamisaika pv kk v. Ennen tontin vuokrausta tai ostoa asiakkaan tulee selvittää tontin soveltuvuus toiveiden mukaisen talon rakentamiselle rakennusvalvonnasta. Varaus tulee voimaan, kun varauksesta on suoritettu 500 euron varausmaksu. Maksu suoritetaan Karkkilan kaupungin viitteellisellä laskulla. Varaus on voimassa 3 kk maksusta. Jos varaus peruuntuu varaajan toimesta, varausmaksua ei palauteta. *************************************************************** KAUPUNGIN MERKINTÖJÄ Hakemus Hyväksytty Hylätty tontin nro Lähetetty tiedoksi tontin varaajalle Karkkilan kaupunki / 20