Tonttien valitseminen

Transkriptio

1

2 Tonttien valitseminen Tontinhakijoiden on hyvä tutustua ennen tonttien valitsemista asemakaavaan ja rakentamistapaohjeisiin. Tarkempia tietoja tonttien rakentamiseen liittyvistä asioista antavat rakennusvalvontaviraston tarkastusarkkitehdit. Heidän yhteystiedot löytyvät Rakennusvalvonnan internetsivuilta: Hiukkavaaran alueen hulevesien viivytyksestä ja tonttien viivytyskaivoista lisätietoja antavat Oulun Vesi. Yhteystiedot löytyvät Oulun Veden internet-sivuilta:

3 Tonttien hakeminen Tarjoukset ja hakemukset tehdään Oulun seudun karttapalvelussa Karttatiellä josta löytyy myös tonttien hakumateriaali. Tontin hakijoiden on hyvä tutustua huolellisesti hakumateriaaliin ennen hakemuksen tai tarjouksen jättämistä. Useampia tarjouksia sekä hakemuksia voi jättää ja silloin tontit on asetettava etusijajärjestykseen. Tarjouksen/hakemuksen jättämiseen pääsee valitsemalla tontin tiedoista Hae tonttia Useampia tontteja voi liittää samaan hakemukseen. Useampaa tonttia hakiessaan hakijan tulee järjestää valitsemansa tontit haluamaansa tärkeysjärjestykseen Tarjousten perusteella myytävien tonttien hakijoiden tulee jättää hakemastaan tontista tarjous, joka on vähintään kaupungin asettaman pohjahinnan suuruinen Kaikki hakijat lisätään hakemukseen toiminnolla Lisää uusi hakija Muistathan liittää hakemukseen myös tiedot yrityksestä Hakemus toimitetaan käsiteltäväksi toiminnolla Lähetä hakemus

4 Tonttien varaaminen Asuntotonttien varaamisesta päättää yhdyskuntalautakunta loppuvuodesta Tonttien varausmaksu on 2,2 /k-m 2. Varausmaksua ei palauteta eikä hyvitetä. Ranta-Toppilan myyntitontilla varausmaksu on 10 % pohjahinnasta. Tonttivaraus tulee voimaan varausmaksun maksamisen jälkeen ja raukeaa ilman eri päätöstä, mikäli varausmaksua ei ole maksettu eräpäivään mennessä. Tonttivaraus raukeaa varausaikana hakijan peruessa tonttivarauksen tai varausajan päättyessä ilman eri ilmoitusta. Tontinsaajan valinnassa harkintaan vaikuttavat hakijoiden aiemmat tonttivaraukset, yrityksen kotipaikka, yrityksen työntekijämäärä ja yrityksen taloudellinen tilanne. Yrityksen luottoluokituksen tulee olla vähintään A ja toimialan tulee olla asuin- ja muiden rakennusten rakentaminen. Tarjousten perusteella myytävissä tonteissa, varaus tehdään korkeimman tarjouksen jättäjälle.

5 Enimmäismyyntihinta Ammattirakentajien asuntotonteille valmistuville asunnoille on asetettu enimmäismyyntihinnat Yhdyskuntalautakunta päätti asettaessaan asuntotontteja rakennusliikkeille haettavaksi korottaa enimmäismyyntihintoja seuraavasti: Kerrostaloasunnot 2975 /ashm 2 Muut asunnot 2667 /ashm 2 Enimmäismyyntihintoja ei sovelleta myyntitonteilla.

6 Varauspäätöksen jälkeen Myönteisen varauspäätöksen jälkeen tontinsaaja hyväksyttää tontin rakennussuunnittelijan rakennusvalvonnassa ja sopii tarkastusarkkitehdin kanssa ajan suunnittelun aloituskokouksen järjestämiseksi. Tontinsaaja tekee varausaikana tontille maaperätutkimukset (sis. perustamistapalausunnon) ja hyväksyttää tontin käyttösuunnitelman rakennusvalvonnassa. Lisätietoja

7 Lista tonteista

8 Ranta-Toppilan myyntitontti Ranta-Toppila on uusi merellinen ja vanhan Oulun puukaupunki-perinnettä kunnioittava asuinalue. Alueen kadut on rakennettu (ei päällystetty). Ranta- Toppilaan on kaavoitettu asuntotontteja n. 410 asunnolle ja 1000 asukkaalle Kaupungin tavoite on, että Ranta-Toppilan alueesta tulee viihtyisä ja arkkitehtuuriltaan korkeatasoinen asuinalue. Alueelle on laadittu viitesuunnitelma ja rakentamistapaohje, jotka täydentävät Ranta-Toppilan kaavamääräyksiä. Tontit luovutetaan tarjouskilpailun perusteella. Kaupat on tehtävä 6 kk:n kuluessa varauspäätöksestä. Kaupunki on asettanut tontin pohjahinnaksi euroa

9 Nyt haussa olevissa asuntotonteissa on myös kaksi liikerakentamista sisältävää AL tonttia Tonttien hakijoiden on hyvä ottaa huomioon hakiessaan tontteja, että osa kerrosalasta on käytettävä liikerakentamiseen Elinkeinoharjoittajan löytäminen rakennettaviin liiketiloihin jää hakijan tehtäväksi Muutoin rakentaminen on tavanomaista yhtiömuotoista asuinrakentamista Asuin- ja liiketontit

10 Yhteystiedot Autamme mielellämme yritystänne ja vastaamme mahdollisiin kysymyksiin Minna Kaunisvaara, p , Veikko Lehtinen, p ,