HAETTAVANA OLEVAT TONTIT / RAKENNUSPAIKAT yht. 40 kpl. Määräaikainen tonttihaku ajalla klo mennessä.

Transkriptio

1 R O V A N I E M I Paikkatieto- ja Tonttipalvelut päivitys HAETTAVANA OLEVAT TONTIT / RAKENNUSPAIKAT yht. 40 kpl Määräaikainen tonttihaku ajalla klo mennessä. Asuntotontteja ja asuinrakennuspaikkoja on haettavana Vennivaarassa (24), Ylikylässä (2), Hirvaalla (6), Sinetässä (6) sekä liiketontteja Teollisuuskylässä (1) ja Ylikylässä (1) yhteensä 40 kpl. Kaup.osa- Kaava- Pinta- Rakennus- Myynti- Tontin- Varaus- Mahdollisuus Kortteli - Osoite merkintä ala oikeus hinta vuokra maksu kaukolämpöön Tontti m² krs-m² VENNIVAARA Sateenkaari 4 AO I ,12 664, , Sateenkaari 6 AO I ,00 628, , Sateenkaari 5 AO I ,52 654, , Sateenkaari 20 AO II ,04 693, , Sateenkaari 22 AO II ,12 638, , Sateenkaari 13 AO I ,52 641, , Sateenkaari 15 AO I ,48 642, , Aurinkotie 2 AO I ,84 606, , Aurinkotie 4 AO I ,64 612, , Aurinkotie 6 AO I ,24 609, , Aurinkotie 8 AO I ,72 649, , Aurinkotie 10 AO II ,00 681, , Aurinkotie 12 AO II ,32 594, , Aurinkotie 14 AO II ,32 594, , Aurinkotie 16 AO II ,32 594, , Aurinkotie 18 AO II ,32 594, , Aurinkotie 22 AO I ,04 614, , Aurinkotie 24 AO I ,04 614, , Aurinkotie 26 AO I ,52 615, ,18

2 Kaup.osa- Kaava- Pinta- Rakennus- Myynti- Tontin- Varaus- Mahdollisuus Kortteli - Osoite merkintä ala oikeus hinta vuokra maksu kaukolämpöön Tontti m² krs-m² Aurinkotie 5 AO I ,16 781, , Aurinkotie 7 AO I ,16 781, , Aurinkotie 3 AO I ,08 901, , Aurinkotie 28 AO I ,96 852, , Aurinkotie 30 AO I ,96 852, ,55 Kaupunki suorittaa Vennivaaran uudella Aurinkotien asuntoalueella puuston harvennushakkuita syksyn 2016 aikana. Hakkuita tehdään tonteille sekä katu- ja puistoalueille. Tonteilta poistettavat puut kuuluvat kaupungille. YLIKYLÄ Leviätie 8 AO II (½) ,37 724, , *) Leviätie 10 AO II (½) ,12 840, ,16 *) Huomioi! Tontille on perustettu kulkuoikeus kaavan mukaiselle tielle pääsyä varten. Rasitetut kiinteistöt ovat: ja Rasite on merkitty kiinteistörekisteriin tunnuksella K13 sekä tonttia koskevaan karttaan. Rasitteen kunnossapidosta vastaa tontti Kaupunki mahdollisesti suorittaa Leviätien uusille asuntotonteille puuston harvennushakkuita syksyn 2016 aikana. Tonteilta poistettavat puut kuuluvat kaupungille. YLIKYLÄ Gardiininkuja 2 KL ei myyntiä 40350, ,00 TEOLLISUUSKYLÄ *) Suosiolankuja 1 KL ei myyntiä , ,50 *) Huomioi! Tontin alueella sijaitseva laskuoja on joko säilytettävä tai vaihtoehtoisesti tontinsaaja kustannuksellaan voi rakentaa korvaavan järjestelmän hulevesien johtamiseksi. Korvaava järjestelmä on hyväksytettävä Rovaniemen kaupungin Yhdyskuntatekniikalla.

3 Kaup.osa- Kaava- Pinta- Rakennus- Myynti- Tontin- Varaus- Mahdollisuus Kortteli - Osoite merkintä ala oikeus hinta vuokra maksu kaukolämpöön Tontti m² krs-m² HIRVAS: rak.paikka 1 Jukolankuja 5 AP 2378 *) ei myyntiä 594,50 669,50 rak.paikka 2 Jukolankuja 7 AP 2498 *) ei myyntiä 624,50 699,50 rak.paikka 3 Jukolankuja 9 AP 2356 *) ei myyntiä 589,00 664,00 rak.paikka 4 Jukolankuja 2 AP 2243 *) ei myyntiä 560,75 635,75 rak.paikka 5 Jukolankuja 4 AP 2054 *) ei myyntiä 513,50 588,50 rak.paikka 6 Jukolankuja 6 AP 2447 *) ei myyntiä 611,75 686,75 Kaavamerkintä: AP (Pientalovaltainen asuntoalue.) Uuden rakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 2000 m². *) Hirvaan AP-alueille saa yhdelle rakennuspaikalle rakentaa yhden, yksi- tai kaksiasuntoisen asuinrakennuksen. Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 10 % rakennusluvassa esitetyn, yleiskaavan mukaisen, rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 300 k-m². Lisäksi saa olla talous- ja varastorakennuksia enintään 100 k-m² ja erillinen saunarakennus kerrosalaltaan enintään 20 k-m². Kaupunki suorittaa Hirvaan rakennuspaikoilla puuston harvennushakkuita syksyn 2016 aikana. Rakennuspaikoilta poistettavat puut kuuluvat kaupungille.

4 Kaup.osa- Kaava- Pinta- Rakennus- Myynti- Tontin- Varaus- Mahdollisuus Kortteli - Osoite merkintä ala oikeus hinta vuokra maksu kaukolämpöön Tontti m² krs-m² SINETTÄ: rak.paikka 10 Sinentie 7 AP 2068 *) ei myyntiä 310,20 385,20 rak.paikka 14 Pimiänrannantie 27 AP 2041 *) ei myyntiä 306,15 381,15 rak.paikka 15 Pimiänrannantie 31 AP 2074 *) ei myyntiä 311,10 386,10 rak.paikka 1 Korvalantie 70 AP 4501 *) ei myyntiä 675,15 750,15 rak.paikka 1 Mellantie 50 AP 2005 *) ei myyntiä 300,75 375,75 rak.paikka 2 Mellantie 52 AP 2010 *) ei myyntiä 301,50 376,50 Kaavamerkintä: AP (Pientalovaltainen asuntoalue.) Uuden rakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 5000 m². Mikäli rakennuspaikka on liitetty vesi- ja viemäriverkostoon tai muuhun alueelliseen vesihuoltoverkostoon, rakennuspaikan vähimmäiskoko on 2000 m². Rakennuspaikalle saa rakentaa asumisen lisäksi kyläyhteisöjen toimintaa tukevia yleisiä rakennuksia sekä sellaisia työ- ja liiketiloja, jotka eivät aiheuta haittaa ympäröivälle asutukselle. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen. Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 10 % rakennusluvassa esitetyn, yleiskaavan mukaisen rakennuspaikan pinta-alasta, yksiasuntoisen asuinrakennuksen osalta kuitenkin enintään 300 k-m². Lisäksi saa olla talous- ja varastorakennuksia enintään 100 k-m². Rakennettaessa kaksiasuntoisen asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 450 k-m². Kaupunki suorittaa mahdollisesti Sinetän uusille rakennuspaikoille puuston harvennushakkuita syksyllä 2016 aikana. Rakennuspaikoilta poistettavat puut kuuluvat kaupungille.

5 TONTTIHAKEMUSTEN PALAUTUS Tonttihakemukset tulee palauttaa hakuajan puitteissa osoitteeseen: ROVANIEMEN KAUPUNKI Osviitta / Tonttihakemukset PL 8216, Hallituskatu ROVANIEMI Lisätiedot: Asumisen tonttien osalta Teija Hautaniemi p ja Sakari Manninen p Liiketonttien osalta Seppo Katainen p Mikäli hakemuslomake palautetaan postitse, niin postituskuoreen tulee laittaa mainintana, että kirje sisältää tonttihakemuksen. Postitse palautettavan hakemuslomakkeen tulee olla perillä hakuajan puitteissa. HUOM! Hakuajan jälkeen tulleita hakemuksia ei käsitellä. Vajaasti täytettyjä hakemuksia ei voida ottaa tasavertaisina huomioon muiden hakemusten kanssa. Asuntotonttien hakemukset käsitellään Teknisen lautakunnan kokouksessa Liiketonttien hakemukset käsitellään seuraavassa mahdollisessa Elinkeinojaoston kokouksessa. Kokouksen jälkeen lähetetään kaikille hakijoille tieto tontinsaajasta ja ote kokouspöytäkirjasta. TONTTIEN VARAUSAIKA Asuntotonttien / asuinrakennuspaikkojen varausaika on 6 kk. Kaikkien asuntotonttien / asuinrakennuspaikkojen varausaika alkaa Liiketonttien varausaika on 1 v. Varausaika alkaa kun Elinkeinojaoston päätös on lainvoimainen. VARAUSMAKSU Varausmaksulasku postitetaan tontinsaajalle sen jälkeen, kun tonttipäätös on tullut lainvoimaiseksi. Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivään mennessä, niin varaus raukeaa ja tontti siirretään jatkuvaan tonttihakuun. Laskun lisäksi tontinsaajalle lähetetään karttapaketti, joka sisältää: * tonttikartan, * lohkomispöytäkirjan, * kaavaotteen * kaavamerkinnät ja-määräykset, * kiinteistörekisteriotteen sekä * Rakentamistapaohjeet (mikäli asuntoalueelle on sellaiset laadittu)

6 Asemakaava-alueella: Varausmaksu muodostuu perusmaksusta, joka on sama kuin tontin vuosivuokra sekä lohkomismaksusta. Lohkomismaksu on 720 euroa, kun tontin pinta-ala on enintään 2000 m², 1140 euroa, kun tontin pinta-ala on m² ja 1350 euroa kun tontin pinta-ala on yli m². Karttapakettimaksu sisältyy tontin lohkomismaksun kustannukseen. Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, maksettu perusmaksu hyvitetään tontin hallinta- ja omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien. Hakijan peruessa tonttivarauksen, hänelle palautetaan vain maksettu tontin lohkomismaksu. Yleiskaava-alueilla: Yleiskaava-alueen rakennuspaikan varaajalta peritään varausmaksu, joka muodostuu a) rakennuspaikan vuosivuokran suuruisesta perusosasta sekä b) karttapakettimaksusta 75 euroa (v. 2016). Mikäli varaus johtaa rakennuspaikan luovutukseen varausaikana, niin maksettu perusmaksu hyvitetään rakennuspaikan hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien. Hakijan peruessa rakennuspaikan varauksen hakija menettää maksetun varausmaksun kokonaisuudessaan. TONTTIA KOSKEVAN LUOVUTUSASIAKIRJAN ALLEKIRJOITTAMINEN Vuokrasopimus / kauppakirja tulee allekirjoittaa varausajan puitteissa. Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti. (260 euroa v. 2016) ASUNTOALUEIDEN RAKENTAMINEN Vennivaaran Aurinkotien asuinalue on tavoitteena valmistua mennessä. Hirvaan Jukolankujan asuinalue on tavoitteena valmistua mennessä. Lisätietoja alueen rakentamisesta sekä vesi-ja viemärijohtojen rakentamis-ja liittymiskustannuksista antaa Napapiirin Energia ja Vesi Oy MAAPERÄN SELVITTÄMINEN Tontti / rakennuspaikkakohtaisia maaperäselvityksiä ei ole kaupungin puolelta tehty. Maaperä vaihtelee alueiden eri osissa, joka on huomioitava rakentamisessa. Maaperä voi edellyttää rakentamistapana paaluttamista.

7 Rakentaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Rakentajan kannattaa varautua siihen, että rakennusvalvontaviranomainen vaatii maaperäselvityksen / tutkimuksen ennen rakennusluvan myöntämistä. RAKENTAMISTAPAOHJEIDEN JA KAAVAMÄÄRÄYSTEN NOUDATTAMINEN Hakijoiden tulee tutustua ennen tonttien valitsemista kaavamerkintöihin ja -määräyksiin sekä Vennivaaran tonteilla myös alueelle laadittuihin Rakentamistapaohjeisiin, sillä ne vaikuttavat siihen millaisen rakennuksen tontille saa rakentaa. Kortteleiden kaavamerkintöjä ja määräyksiä tulee noudattaa. Lisätietoja saa Rovaniemen kaupungin rakennusvalvonnasta. Erikseen laadituilla Vennivaaran kortteleita koskevilla Rakentamistapaohjeilla ohjataan rakentamista siten, että asuntoalueista muodostuu sopusuhtainen ja viihtyisä kokonaisuus. Rakentamistapaohjeet sisältävät korttelikohteiset ohjeistukset mm. rakennusten julkisivuista väreistä, -materiaalista, kattojen väreistä, sallituista kattomuodoista sekä kattokaltevuuksista. Vennivaaran asemakaava-alueen koko laajennusta koskevasta Rakentamistapaohjeista on koostettu erilliset otteet määräaikaista / jatkuvaa tonttihakua varten. * erillinen ote käsittää kortteleissa olevia tontteja * erillinen ote käsittää kortteleissa olevia tontteja Koko Vennivaaran asemakaavan laajennusta koskevat Rakentamistapaohjeet on nähtävissä Rovaniemen kaupungin nettisivuilla Tontti-asioita koskevilla sivuilla linkkien kohdassa MUUTA: Tietoja vesi- ja viemäri ja sähköjohtojen rakentamis-ja liittymiskustannuksista antaa Napapiirin Energia ja Vesi Oy Vennivaaran tontit kuuluvat Napapiirin Energia ja Vesi Oy:n jakelualueeseen Ylikylän tontit, Hirvaan ja Sinetän rakennuspaikat kuuluvat Rovakaira Oy:n jakelualueeseen Lisätietoja rakentamisasioissa saa kaupungin rakennusvalvonnasta:

8

9

10 OTE VOIMASSA OLEVASTA YLEISKAAVASTA Rovaniemi Kiinteistön tarkka alueellinen ulottuvuus selviää toimitusasiakirjoista ja maastosta. 1: m HIRVAS Valajaskoskentie Kemintie Häkinvaarantie K e m i j o k i

11 80.5 OTE VOIMASSA OLEVASTA YLEISKAAVASTA Rovaniemi : m Kiinteistön tarkka alueellinen ulottuvuus selviää toimitusasiakirjoista ja maastosta.

12 OTE VOIMASSA OLEVASTA YLEISKAAVASTA Rovaniemi : m Kiinteistön tarkka alueellinen ulottuvuus selviää toimitusasiakirjoista ja maastosta.

13 80.5 OTE VOIMASSA OLEVASTA YLEISKAAVASTA Rovaniemi Kiinteistön tarkka alueellinen ulottuvuus selviää toimitusasiakirjoista ja maastosta. 1: m Kittiläntie O u n a s j o k i