Latokartanonkj. Koirakoulunkatu. kj. Rakuunankatu. Upseerikj. Kavioura. Olympiakatu. Tanhukatu. Puistokaarre. Luolajanraitti. Weimarink.

Transkriptio

1 1 SAMPO 3 tontit AO-1 Viikoittainen haku Tanssiharjuntie Patterihaank. Anttilankatu Liisantie Toveri- haudan- Ojoistenk. e Anttilankj. Teininpellontie Laihont. Jarrumiehentie Aatunp. Rautatienkatu Pekanp. Vanhan-kaupung.k. Latokartanonkj. Katsastusmiehentie Halmekatu Muurahaismäki Kirkkosillank. Kotirannank. Päivärinteenk. Ojalank. Teinip. kj. Torpant. Laihonkj. Tyynelänkj. Ajurintie Lähdekj. Tuomelankatu Juhontie Karinkj. Pintiäläntie Aatunt. Metsontie Fasaanintie Metsonp. Katsastusm.kj. Kedont. Jussilant. Visakankaant. Kahtoilammentie Muonamiehent. Vuorenpellontie Rusthollint. Rälssitilant. 98 Äijälänkatu Heikkilänk. Pajamäenk. Idänpään- tie Honkalank. Sepänkj. Honkalankj. Kaisankj. Katistentie Kirjurintie Asemamiehent. Rautatienk. Kuljettajant. Sorsanp. Mestarinp. Linnansalmi Suokatu Pullerint. Kahtoilampi Ratast. Pihtakuusenkj. 102 Tyllilänkatu Myllypellontie Porttiniementie Tarhurint. Ortelantie Kuljp. Ruusut. Paavo Cajanderin k. Kiistalant. Hämeentie Kustaa III:n katu Pohja- katu Linnaniemenk. Käyräkatu Puhelink. Hipposk. Meijerikatu Hevosmiehent. Hevosm.kj. Suksip. Sarkat. Kiesikj. Kärryp. Haansuonpolku Verkkot. Keilakatu Liikek. Hilpi Kummilan tie Talaskj. Aittat. Keinusaarent. Hämeenkj. Possent. Arvi Kariston katu Niittykatu Saaristenp. Käänteenaro Eino Leinon katu Uhrikivenk. Larin Kyöstin katu Korventorpant. Laukkatie Ravikatu Pullerinmäenk. Hiihtomäentie Tohkakallionk. Nukarintie 8 Pokrinniemi Nuottat. Katiskap. Mertapolku Kutalanjoki Korentok. Salamanteri Wähäj.k Pikkujärventie Verkat.kj. Rauhankatu Kirkkor. katu Jaarlin Linnankatu Sibeliuksenkatu Lukiokatu Birger Koulukatu Saaristenkatu Niittyk. Erottajakatu Matintie Maijant. Männistöntie Rinkelinkatu Rinkelinmäenk. Perä-Tertin tie Raatarinp. Hopeapel.t. Idänpääntie Suosaarent. Monni Vanajanrannank. Aurinkokatu Wetterhoff.k. tusk. Raatihuoneenkatu Kirj.k Kasarmikatu Halli- Armas Launiksenk. Seminaarink. Kaurialankatu Cygnaeuksenkatu Kurkelankuja Liukuuskalliont Yllöläntie Eteläkatu Palokunnankatu Turunt. Torik. Soraharjunkatu Hiekkak. Niementaustant. Miehistönk. Ritarikj. Koirakoulunkatu Rinkelinmäenkj. Ahvenistonjärvi Tuliininpelto 3 Luukkaankj. Luukkaanlahti Vanajavesi Uimarinp. Uimarint. Häm.- s.kj Hämeensaarent. Kaivop. Torik. Louhimokatu Matti Alangon katu Urheiluk. Kisakj. Kaartink. Lasaretinkj. Lasaretinp. Paukkulantie 78 Katuma Suosaarentie Luukkaankatu Virkkeenkj. Hämeensaarenp. Vikmaninlahti Ty- kistöt. Vuorikatu Pajakatu Mäkikuja Selkäsuonkatu Kalliokj. Hakak. Hakap. Ahok. Muuntajak. Verhonkatu Puutteenp. Myllymäenkatu Kruununk. Upseerikj. Rakuunankatu Kavioura Kastep. Talvitie Kirsit. Huurrep. Pakkast. Tuulip. Myrskyp. Poutap. Lauhat. Riitep. Sumup. Pilvip. Vähä-Tertintie 2 Lehtikuusenkj. Leimuntie Suosaarenpolku Kantolankatu Maininkikj. Aallokkokj. Salokantelenk. Toivontie Tanhukatu Puistokaarre Punaportink. Por- tin- var- tijank. Ratsumiehent. Tallimestarint. Olympiakatu Ilvestie Korsukj. Kannaksentie Jääkärintie Joukahaisent. Lumip. Hallap. Raep. Auerp. Pyryt. Kimmelp. Hankip. Kinosp. Lakeenpellont. Kuurap. Viimat. Mustikkat. Puusepänkatu Lautatarhankatu Aallokkok. Ankkurik. Helsinki - koulunk. Korkeakoulunk. Rinnetie Kuninkaanlähteenk. Inkerinkatu Tauno Palon raitti P.kj. Pajulant. Kaurap. Ruistie Vehnätie Kauratie Uur t amonp. Ahvenistonkj. Rapamäentie Rapamäenp. Pion.p. Korsutie Pioneerint. Korpraalint. Vellamonp. Untamonp. Lemmonp. Vipusenp. Killinkit. Markanlantint. Ahdinp. Tapionp. T.pesänt. Tuulenhenk.t. Tuulentuiv.t. Vähä Kukka.t Kesätuulent. Tuulenvirint. Kä mme k äntie Mansikkap. Virvelinranta Virvelintie Ansionrinne Mattilantie Lepikönrinne Ohrat. Pellavatie Päivämäent. Liivuorent. Härkäm.kj. Aroniitunkj. Sammonp. Töpinät. Kersantint. Vääpelintie Laavut. Telttat. Louhentie Liedonp. Vaskip. Lemminkäisent. Penninpyörylänt. Metsänneidont. Metsänpiiant. Naavaparrant. Vanamo n tie Vuokontie Myllärink. Sotkank. Kuusit. Neliap.kj. Pikkuvirvelint. Ansarikj. Nikkilänkj. Tampere Nuuttilantie Ansiomäentie Rantalantie Markkulantie Jaak- kolan- tie Kivikkorinne Jaakopinkj. Paljustanp. Nuppolantie Talkkunap. S.p. T.p. Sompionkj. Kuokkalankj. Ilvesj.kj E.p. Aaponkj. Hongist.kj. Jukolanr. Toukolanr. Voutilantie Pihap. Saunap. Kotip. Satajanmäki Kalevant. Ilmarintie Onnenp. Satajanrinne Hiisip. Kullervontie Louhenp. Tuulikinp. Tellervont. Ainontie Myllyoja Kukkaronnyörint. Metsänväent. Metsänhaltiant. Talvikintie Lehdokintie Esikontie Autotehta Ratavartijant. Rehuk. Lehmusr. Lumouksentie Visakuja Linnunrata Nikkiläntie Rinnetie Rinnekj. Mattilankj. Olkit. Korsikj. Riihip. Armonlaaksontie Violant. Viertolankj. Tammist.kj Laurinkj. J.p. p. Imp.- Impiv.kj. Juhaninkj. Eeronkj. Silapolku Nummentie Kylätie Sahrat. Nurmip. Ainonkj. Myllyojant. Sänkipellontie Viljapellontie Kuokkamaantie Itutie Kultapiiskunt. Terttuseljant. Metsätähdent. Minttup. Oravanmarjant. Näsiä ntie Keksikatu Lumouksenp. Haaveidenkj. Unelmienkj. Vanha- Lapio Toiveidenkj. Lehmustie Viisaudenkj. Poppelikj Visamäentie valtatie Karhunlukontie Pätkäp. Tähkät. Akanap. Riihikj. Vihnekj. Riihipellontie Jukolanr. Kal- vean I.kj. Lukkarinkj. Tuomaankj. Timonkj. Simeoninkj. Riimup. Puimuripolku Laineent. Päitsip. Karhitie Harat. Jyräp. Päivänsäteent. Menninkäisent. Kielonkuja Maahisent. Kissankäpäläntie Näsiänp. Kissa n- kellon t. Käenmintunt. Sammontorpantie Voimatie Hautausmaantie Kirkkoraitti Kirkkolahti Uusi- Lapio Nuutilanraitti Onnenpotku Visakaarre Kimalaisent. Onnelantie Kanakouluntie Mehiläisentie Pähkinäkuja Havutie Ennetie Venlanraitti Kekkurinkj. Kreetankj. Hinrikan piha Kaisanpiha Taula-Matin tie Martankj. An- nan- piha Ruunap. Auratie Keskustie Tallitie Mäen- alustant. Revontie Härmiäläntie Lei- nunp. Metsä-Rydöntie Kangaspellontie Lanap. Jyrätie Saukonp. Myyränp. Metsä- lam- mentie Sammaleisent. Valvomotie Voimatie Voimapiha Visakaarre Mesit. Mesip. Ketunlukont Ristivuorent Hierontie Tve -rinp. Tverinkatu Sipilänp. Torunink. Baerumink. Cellenk. Uppsalank. Mäkilaurilantie Mattisentie Asevelitie Juholanp. Härmiälänp. Valmuntie Nisulanp. Leinunt. Kivisenojantie Ahmanp. Va- sanp. Hirvent. Viia lantie Poronp. Muurahaisenp. Hevosenkengäntie Salomäentie 105 Vankanlähde 100 Paunint Harjuntaustant. 59 Luolajanraitti Käpypolku Käpyt. Käpyp. Weimarink. Sipilänkatu Opintie Kiveläntie Hel m itauluntie Mattisenkj. Arselanp. Loimalah- denpolku Kauriinp. Korpintie Huuhkajantie Peuranp. Riuttakj Rantaviivantie Sammonojantie Sammonoja 56 Sammonm ä e n tie 66 Paikkalanlahti Välipellontie Kylmälahti Varstatie Varstap. Luolajankj. Nikkarinkj. Kumpulantie Kajastuksent. K.kj. Vesitie Palokärjent. Haukantie Leh- to ker- tunp. Kolkanmäent. 2 1 Poukamapolku Tervap. Salkopallonkj. Tervapadankatu Nurkkajussinkj. Lassilant 5 Hattelmalanjärvi Kumpulanp. Peltolant. Mäntylänt. Mäntyp Naakantie Riekontie Tikantie Kellonvetäjänkj. Keinupallonkj. Polttopallonkj. Peilikj. Hippaskj. Sammonsuontie Majalahdentie 50 Hakolahti Kotipelto Suvikkaankuja Kotikunnaank. Kotikoivunkatu Kotipihankatu Kotiportinkatu Hovilantie Kivisenoja Kokonpolku 7 Kurjenkorventie Loimalahdentie 25 Keinukj. Naattakj Sammonlahti Sammonlahdenp. nrin n Ritarannant Hakolahdentie Hakovuorentie Tyrynoja 80 Tyrynoja Leppiniementie Asentajantie Kotituvant. 5 Kurjenpolvent Honkavaara Ihamuotaantie Vaijala Kiiliäinen Rusinpelto Tervahauta Vastamäenp. 65 Kesätie 5 Korjaamontie Teollisuuskatu Sanjantie 1 51 Saunalahdentie Loimalahti Ahteenkj. Perholantie 1 Kylänalustant. Halla-aho Auringonlähde Jokelanpelto Meripelto Enonpelto Vaarinpelto Takamaa Käenlinna Pikku-Pappilant. 17 Varastokatu 61 Leteenoja Peltolanmäki 8 87 Vihtavuorentie 5 Velkoja 0 Sinerväistentie 5 Perttulantie 7 Ilomerentie Laito- haka Salonsuo Pinomäki Hiirihaukantie Leveemäki Hiidenmäki Soitinkorpi Korpimäki Riisuunranta 17 Saunalahti Velkojant. 65 Alikyläntie 11 Yönsinentie Lumivalkeantie Ruusunpunantie 1 2 Norjanmäki Haavistont. Koivuaho Terminaalitie Palhoilantie 205 Välläntie 5 67 Variksenlahdent. Alajärvi 5 Peltomiehent. Maamiehent. Kaupant. Markkinat. Hansatie Länsiportintie Laajamäentie 232 Heponiementie Variksenlahti Kotsaari 23 Talvimäentie 19 Hevoskierront. Pärehöyläntie Kauppar. Moreenik. Luovapolku Tiedont. Taipaleentie Rajakorvent. Laurilanmäk 32 Vällänlahti Heponiemenkärki 16 Mikkolankj. Painokankaant

2 TONTTIEN SIJAINTI Sampo 3 alue sijaitsee n. 6,5 kilometriä Hämeenlinnan kaupungin keskustasta lounaaseen. Alue rajoittuu pohjoisessa Hirsimäen pientaloalueeseen, etelässä rakenteilla oleviin Sampo 1 ja 2 asemakaava-alueisiin, lännessä Sammon vanhaan kaatopaikkaan. Alue on osin avointa peltoaluetta ja osin metsää. Alavan alueen vedet valuvat Sammonojan kautta Myllyjokeen, joka laskee Lehijärveen. 120 m 0 Sampo 2 17 Sampo Sampo Sammon vanha kaatopaikka Hirsimäki Sammon aluetta on kaavoitettu useammassa eri vaiheessa. Nämä tontit ovat kolmannesta ja tällä hetkellä viimeisestä vaiheesta. PALVELUT Päivähoito Lähin päiväkoti, Hirsimäen päiväkoti sijaitsee n. 1 kilometrin päässä Sammon alueelta Hirsimäenkadun varrella. Päiväkodissa on kuusi ryhmää. Päiväkodin tiloissa järjestetään myös monipuolista iltatoimintaa alueen asukkaille. Lisätietoja Hirsimäen varhaiskasvatuskeskuksen alueen päiväkodeista ja perhepäivähoidosta antaa johtaja Meritta Krankkala, puh , meritta.krankkala@hameenlinna.fi. Nummen päiväkoti sijaitsee n. 1,7 km päässä Sammon alueelta osoitteessa Sammontie 3. Päiväkodissa on kuusi ryhmää, joista esiopetusryhmä toimii Voutilakeskuksen tiloissa, Pollentie 35. Lisätietoja Nummen varhaiskasvatuskeskuksen alueen päiväkodeistaja perhepäivähoidosta antaa johtaja Satu Antikainen, puh , satu.antikainen@hameenlinna.fi. Sampo 2 alueen asemakaavassa alle 1 km päässä on lähipalvelurakennusten korttelialue (PL), jolle on ajateltu rakennettavan päiväkoti, mutta päiväkodin rakentamisvuodesta ei ole vielä tietoa. 2

3 Koulut Nummen alakoulu sijaitsee n. 1,3 kilometrin päässä. Koulussa on 18 luokkaa ja noin 0 oppilasta. Hirsimäen päiväkodissa n. 1 km päässä on Nummen koulun kaksi luokkaa. Iltapäivisin koulun tiloissa toimii koululaisten iltapäiväkerho. Lisätietoja Nummen koulusta koulun rehtorilta Mika Seppäseltä, puh. (03) , mika.seppanen@hameenlinna.fi. Yläkouluikäiset oppilaat kuuluvat Ahveniston koulun oppilaaksiottoalueeseen. Matkaa Sampo 3 tonteilta Ahveniston kouluun on n. 3,2 km. Lisätietoja antaa rehtori Pekka Järvinen puh. (03) , pekka.jarvinen@hameenlinna.fi. Muut palvelut Lähimmät kaupat ja muut palvelut sijaitsevat Jukolassa ja Nummella n. 2,2 kilometrin päässä Sammon alueelta. Rautatieasemalle matkaa on n. 6,5 km ja moottoritielle n.,5 km. Alajärven rannalla sijaitseva Tervaniemi tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä kesällä että talvella. Alueella on merkityt kuntoilu- ja ulkoilureitit kuntotelineineen, uimaranta, lentopallokenttä, soutuveneiden maallevetoalueet, sauna sekä ympärivuotisessa käytössä oleva rakennus. Alueella on myös matonpesupaikka. Sammon alueelta pääsee latua pitkin Tervaniemeen, josta pääsee latuverkostoa pitkin mm. Suvipieliseen, Katiskoskelle ja Ahvenistolle. Näiden latujen lisäksi Alajärvelle tehdään joka talvi koirien hiihtolatu. Jääkelien salliessa Alajärven jäällä on ollut myös luistelureittejä. ALUEEN ASEMAKAAVA JA RAKENTAMISTAPAOHJEET Alueen asemakaava on esitetty sivuilla Alueella on 107 kpl AO-1 kaavamerkinnällä merkittyjä erllispientalojen korttelialueen tontteja, joille saa rakentaa yksiasuntoisen pientalon (paritalo ei käy). Rakennusoikeutta AO-1 tonteilla on 20 k-m 2, jonka lisäksi on varattu toiselle rakennukselle rakennusoikeutta 60 k-m 2, joka voi olla esim. sivuasunto, pihasauna, talousrakennus, työtila tms. AO-23 kaavamerkinnällä merkityillä erillspientalojen korttelialueen tonteille saa rakentaa yksiasuntoisia erillisiä tai kytkettyjä pientaloja. Näitä tontteja on yhteensä 22 kpl. Pihoille pääsyä varten tulee jokaisen asunnon kohdalle jättää kulkuaukko. Korttelialue on toteutettava yhtenäisen korttelisuunnitelman mukaan. Näitä tontteja haetaan 3- tontin ryhminä. Korttelin tontin 7-1 on tarkoitettu ensisijaisesti ryhmärakentamiseen. Tonteilla on rakennusoikeutta 200 k-m 2, jonka lisäksi on varattu toiselle rakennukselle rakennusoikeutta 60 k-m 2, joka voi olla esim. sivuasunto, pihasauna, talousrakennus, työtila tms. AO-tonteille saa sijoittaa yhden kokonaisalaltaan enintään 10 k-m 2 :n suuruisen kylmän pihavajan. Etäisyys naapuritontin rakennusalasta tulee olla vähintään 8 m ja puiston puoleisesta rajasta vähintään 2 m. AP kaavamerkinnällä on merkitty asuinpientalotontit 13 kpl. Näillä tonteilla on rakennusoikeutta k-m 2. AP-tonteilla saa rakentaa autosuojia tai -katoksia tontille merkityn pääkäyttötarkoituksen mukaisen rakennusoikeuden estämättä 10 % rakennusoikeuden määrästä. Autosuoja on rakennettava vähintään 6 m etäisyydelle tontin kadun puoleisesta rajasta. 3

4 Asemakaavassa on määrätty mm. rakennusten kerrosluku. II tarkoittaa rakennuksen suurinta sallittua kerroslukua, eli näillä tonteilla voi rakentaa 1-kerroksisen, 1,5-kerroksisen tai 2-kerroksisen talon. Jos kerrosluku on alleviivattu esim. II, niin se tarkoittaa ehdottomasti käytettävän kerrosluvun eli 2-kerroksinen. Asemakaavassa on rajattu rakennusala (pistekatkoviiva kaavalla), jolle rakennus on sijoitettava. Tonttia hakiessa kannattaa tarkistaa, että mahdollisesti ajateltu rakennustyyppi mahtuu rakennusalalle. Rakennusalalle on myös merkitty nuoli, joka osoittaa sen rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. Kaavassa on myös merkitty ohjeellinen rakennuksen paikka. Lisäksi kaavassa on merkitty mm. harjansuunta. Alueelle on laadittu rakennustapaohjeet, joiden tarkoituksena on ohjata suunnittelijoita, rakentajia ja viranomaisia Sampo 3 pientaloalueen toteuttamisessa, jotta alueesta muodostuisi yhtenäinen, ehjä ja viihtyisä kokonaisuus. Rakennustapaohjeet ovat tontinluovutuksessa rakentajaa ja tontinhaltijaa sitovia. Ohjeessa esitetään periaatteet rakennusten sijoittumisesta tontilla, tontin rakentamisesta ja pihajärjestelyistä sekä rakennusten muodosta ja käytettävistä materiaaleista. Ohjeet ovat tämän esitteen sivuilla TIEDOT TONTEISTA Sampo 3 asemakaavan tontit on kaikki haettavana samaan aikaan. Tontit sijoittuvat pääosin pellolle ja osin metsäiselle alueelle. Alueelta on puut kaadettu keväällä Tonttien rajat merkitään maastoon puupaaluilla ja kylteillä viimeistään ensimmäisen hakuviikon aikana. Tonttien pinta-alat ovat tonttijaon mukaisia pinta-aloja ja lopulliset pinta-alat selviävät tonttien lohkomisen yhteydessä. Tonttijakokartat ovat tämän esitteen liitteinä sivuilla Tontit on lohkottu kaupungin toimesta kesän 2011 aikana. AO-1 tonteista 61 on myyntitontteja (kuva ohessa). Muut tontit voi ostaa tai vuokrata. Sampo 3 AO-tonttien myyntihinta on 27,67 /m 2 (EKI 1827). Vuokra lasketaan omakotitonteilla %:n mukaan KEKI 1751= keski-indeksi Vuokratontin voi lunastaa itselleen milloin vain. Hin- Sampo 3 tonttien luovutusmuodot myydään vuokrataan / myydään

5 nat tarkistetaan myyntihetkellä tiedossa olevaa indeksiä vastaavaksi. AP-tonttien myyntihinta on 98,58 /k-m 2 (EKI 1823). Tontit voi ostaa tai vuokrata. Vuokra lasketaa AP-tonteilla 5 %:n mukaan KEKI 1751 = keski-indeksi Vuokratontin voi lunastaa milloin vain. Hinnat tarkistetaan myyntihetkellä tiedossa olevaa indeksiä vastaavaksi. AO-1 tontit (omakotitontit) Kiinteistötunnus Osoite Vintiönkatu 9 Pinta-ala n. m 2 Rak.oik. k-m AO-23 tontit (haetaan ryhmittäin) Korttelin ryhmä (ensisijaisesti ryhmärakentamiseen) Kiinteistötunnus Osoite Yli-Raakkulantie Yli-Raakkulantie 3 Kaavamääräykset ja muuta erityistä Myyntihinta (EKI 1827) Vuosivuokra /v (KEKI 1751) AO-1 II ei vuokrata Pinta-ala n. m 2 Rak.oik. k-m 2 Kaavamääräykset Myyntihinta (EKI 1823) Vuosivuokra /v (KEKI 1751) 876 AO-23 II Rakentamaan pääsee alkaen AO-23 II Yli-Raakkulantie Yli-Raakkulantie Yli-Raakkulantie Yli-Raakkulantie Yli-Raakkulantie Yli-Raakkulantie AO-23 II AO-23 II AO-23 II AO-23 II AO-23 II AO-23 II Kauppahinnan lisäksi ostaja (vuokraaja) joutuu maksamaan normaalit maksut mm.: varainsiirtoveron % kauppahinnasta verottajalle (ei vuokrattaessa) tontin lainhuudatuksen (vuokraoikeuden kirjaamismaksun) sähköliittymän Vattenfallille liittymissopimuksen ja liittymismaksun Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy:lle muut mahdolliset liittymismaksut ao. yhtiöille ajoneuvoliittymän rakentamisesta aiheutuvat maksut kaupungille kaikki tontin rakentamiseen liittyvät maksut 5

6 KUNNALLISTEKNIIKAN RAKENTAMINEN JA MAAPERÄ Alueen kunnallistekniikan rakentaminen alkaa kesäkuussa 2011 ja osalle tonteille pääsee rakentamaan ja osalle Katusuunnitelmat löytyvät netistä osoitteeesta hameenlinna.fi/tontit/sampo3. Samasta osoitteestä löytyy tasauskuva, josta näkyy lopullisen kadun asfaltinpinnankorkeus sekä suositeltava alin vierämäröintikorkeus. Alueen alavuudesta johtuen viettoviemäröintiä varten katuja joudutaan jonkin verran nostamaan nykyisestä maanpinnasta, jonka takia osaa tonteista täytyy täyttää. Suurimmat täytöt ovat Vallattomankadun, Vekarakadun ja Sammonojantien tonteilla. Näille tonteille pääsee rakentamaan Näille tonteille pääsee rakentamaan Sammonojan tien varteen on tulossa linja-autopysäkit oheisen kuvan mukaiselle alueelle. Näiltä kohdilta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Alueelle ei ole saatavilla kaukolämpöä eikä maakaasua. Alueen maaperäkartta on sivuilla -51 Pintamaan alla on silttiä 0,-7 m. Ohuimmillaan silttikerros on itäosassa ja paksuimmat silttikerrokset sijaitsevat kaakkois- ja lounaisosassa. Keskimäärin rakentamisen alle jäävällä alueella siltin paksuus on 3,2 m. Länsipuolella silttisimmillä osuuksilla on todennäköisesti myös savea. Silttikerroksen alla on moreenia. Kaupungin teettämän maaperätutkimuksen yhteydessä ei ole tutkittu siltin ja moreenin koostumusta. Kairausdiagrammit löytyvät netistä osoitteesta Erillistä perustamistapalausuntoa alueelle ei ole tehty. Tontin ostaja / vuokraaja vastaa tontin rakentamiskelpoisuuden yksityiskohtaisesta selvittämisestä sekä perustamistavan suunnittelusta ja toteutuksesta. Pohjavesi on alueella korkealla ja alueella on lähteitä. Alueen kunnallistekniikan rakentaminen (ojat, salaojat+putkikaivannot) todennäköisesti laskee hiukan alueen pohjaveden pintaa. Alue ei kuulu varsinaisiin pohjavesialueisiin. Sammon alueen kuivattamiseksi on levennetty ja syvennetty Sammonojaa. Oja ja sen ympäristö on maisemoitu. Sammonojan ympäristösuunnitelma löytyy netistä sampo3. Sampo 3:n puistoalueille kaivetaan ojia hulevesien johtamiseksi. Allaolevasta kuvasta näkee kaivettavien ojien suunniteltu sijainti. 6

7 Sammon kaatopaikka 166 Sampo 3 alueen koilliskulmalla sijaitsee vanha Sammon kaatopaikka. Kaatopaikka oli toiminnassa vuosien välisenä aikana, jolloin se toimi Hämeenlinnan kaupungin yhdyskuntajätteen kaatopaikkana. Kaatopaikka peitettiin sulkemisen jälkeen vuonna 197 noin 1-2 metriä paksulla maakerroksella. Kaatopaikalla on suoritettu vuosien aikana tutkimuksia, joiden yhteydessä on tutkittu haihtuvien hiilivetyjen pitoisuutta ja kaatopaikkaa ympäröivän maaperän sekä pohja- ja pintavesien haitta-aine- ja ravinnepitoisuuksia. Kaatopaikka-alue ei sijoitu Sampo 3 kaava-alueelle. Sammon kaatopaikasta on tehty riskarviointi. Sen mukaan Sammon kaatopaikan merkittävimmät riskit liittyvät jätteiden hajoamisen yhteydessä syntyvään kaasuun sekä kaatopaikalta ojiin suotautuvaan veteen. Kaatopaikan tiiviin ja paksun maakerroksen läpäisevyys on huono, eikä kaatopaikkakaasusta aiheudu haitaa lähialueiden asuinalueille. Jätetäytön päälle ei sallita tehtävän rakennuksia tai rakennelmia, joissa olisi kaasun kerääntymiselle alttiita sisätiloja. Jätetäytön vaikutuspiirissä ei tehdä myöskään sellaisia putkilinjoja, jotka voisivat johtaa kaasua kaatopaikkaalueen ulkopuolelle. Sammon kaatopaikan riskienarviointi raportti on luettavissa netistä hameenlinna.fi/tontit/sampo3

8 TONTIN HAKEMINEN Tontit ovat viikoittaisessa haussa eli hakuaika on maanantaista perjantaihin klo 15. Hakemuksen on oltava perillä ennen hakuajan päättymistä. AO-1 tontit Tonttia haetaan täyttämällä omakotitonttihakemus, joka palautetaan Maankäytön ja ympäristön palvelupisteeseen (Wetterhoffinkatu 2, 2 krs.) ennen hakuajan päättymistä. Kaikki hakijat ovat samassa asemassa. Yksi hakemus / perhe. Tarkemmat ohjeet varaus- ja luovutusehdoista löytyvät omakotitonttihakemuksen kääntöpuolelta. Omakotitonttihakemukseen tontit laitetaan halutuimmuusjärjestykseen. Hakemuksen yläosassa on paikka kuudelle tontille, jonka lisäksi voi joko lisäselvityskohtaan tai erilliselle paperille laitaa lisätonttivaihtoehtoja halutuimmuusjärjestyksessä. Hakemusta saa muuttaa hakuaikana. AO-23 tontit Tonttia haetaan täyttämällä AO-23-hakemus, joka palautetaan Maankäytön ja ympäristön palvelupisteeseen (Wetterhoffinkatu 2, 2 krs.) ennen hakuajan päättymistä. Tontteja haetaan kortteliryhmittäin. Korttelin ryhmä on tarkoitettu ensisijaisesti ryhmärakentamiseen. Kortteliryhmän hakija voi olla esim. yritys tai ryhmä yksityisiä ihmisiä tai näiden sekoitus. Hakemuksessa täytyy mainita, mikä kortteliryhmän tonteista varataan kellekin hakijalle. Ryhmän tontit varataan yksittäisinä tontteina hakijoille. Kortteliryhmien tulee esittää rakennusvalvontaan yhtenäinen korttelisuunnitelma rakennuslupavaiheessa. Kaikki hakijat ovat samassa asemassa. Yksi hakemus / hakija. Sama hakija ei voi olla edustettuna kahdessa eri ryhmässä. TONTIN VARAAMINEN Tontit arvotaan, jos useampi hakija on hakenut samaa tonttia. AO-1 tonteilla samalla hakijalla voi olla vain yksi tontti varauksessa Sampo 3 alueelta. AO-23 tonttiryhmillä ja AP-tonteilla voi hakija saada useamman korttelin ryhmän / tontin (jos siitä on erikseen ilmoittanut), jos tontteja on jäänyt vapaaksi. AO-1 ja AO-23 tonttien varauspäätöksen tekee geodeetti. AO-1 ja AO-23 tonteilla varausmaksu on 250 euroa / tontti ja se tulee maksaa kaupungin lähettämän laskun mukaisesti. Varaus ei tule lainkaan voimaan ellei varausmaksua makseta viimeistään eräpäivänä. Varausmaksu 250 euroa hyvitetään varaajalle tontin hinnassa tai vuokrassa. Nilllä tonteilla, joiden kunnallistekniikka valmistuu varausaika on vähintään 6 kuukautta tai ainakin saakka. Niillä tonteilla, joiden kunnallistekniikka valmistuu varausaika on saakka. AP tonteilla varauspäätöksen tekee yhdyskuntalautakunta. AP tonteilla varausmaksu on euroa. Varausmaksu hyvitetään tontin hinnassa tai vuokrassa. AP tonttien varausaika on vuosi. Kauppakirja tai vuokrasopimus on tehtävä varausaikana. LISÄTIETOJA Tontit,hakulomakkeet ja niiden palautus: Maankäytön ja ympäristön palvelupiste, Wetterhoffinkatu 2, 2 krs., PL 63, Hämeenlinna 8

9 palveluasiantuntija Sirpa Rahikainen, puh. (03) , palvelupiste, puh. (03) , avoinna ma-pe 8-16 Rakentamistapaohjeet: Rakennusvalvonta, Wetterhoffinkatu 2, 2 krs., PL 63, Hämeenlinna lupa-arkkitehti Tarja Niemenlehto, puh. (03) , tarja.niemelehto@hameenlinna.fi Internetissä: Yllä olevasta osoitteesta löytyy myös alueen kantakartta ja asemakaava dwg-formaatissa suunnittelun avuksi. LIITTEET Ote asemakaavasta ja sen määräyksistä, sivut 9-16 Rakentamistapaohjeet, sivut Otteet tonttijakokartoista, sivut 36-3 Maaperätutkimuskartta, sivut -51 ESITTEESTÄ LÖYTYY SUUNNITTELUN AVUKSI TAUSTATIEDOT, JOTEN SÄILYTÄ ESITE! Sampo 3 alueelta ei tarvitse erikseen tilata kaupungilta virallista karttaa rakennusluvan liitteeksi. 9