METSÄT POLVELTA TOISELLE -ILTA Sykettä Keski-Suomen metsiin -hanke
|
|
- Hanna Väänänen
- 7 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 METSÄT POLVELTA TOISELLE -ILTA Sykettä Keski-Suomen metsiin -hanke
2 Esityksen aiheet SPV taustaa Kuolinpesän ja yhtymän omistusjärjestelyistä Kuolinpesäosuus, Lesken osakkuus Ositus- ja perinnönjako Verotusyhtymä, omistusosuuden luovutus Käypä arvo Eri luovutustavat, veroseuraamukset Lahja, metsälahjavähennys, hallintaoikeus Kauppa, luovutusvoitto, metsävähennys Lahjaluonteinen kauppa Perintö ja testamentti
3 SPV -Taustaa Vuosittain n metsätilaa vaihtaa omistajaa, näistä vapailla markkinoilla vain n Metsätilat vaihtavat omistajaa usein perintönä Yli 60-vuotiaita keskimäärin, yli 70-vuotiaita kolmannes Suomessa tutkittua: vanhat passiivisimpia metsien hoitajia ja käyttäjiä keskimäärin Kuolinpesiä ja yhtymien osuus jopa ¼ omistuksista suhteellinen osuus lisääntyy ja lisääntyy Purettaessa yhteisomistuksia jaetaan tila, joten metsätilat pirstoutuu Yhteisomistukset riitaisia? määrämisvalta puuttuu metsätalous halvaantuu? Edunvalvonnan alla olevia luopuminen ei mahdollista
4 Lisää taustaa SPV:t maatiloilla ollut ammatista eläkkeelle jäännin takia luontevaa Metsätiloilla ei samanlaista perinnettä SPV:t koetaan vaikeiksi ja kynnys aloittaa on suuri SPV ei ole pelkästään luovutusta isältä pojalle tai äitiltä tyttärelle vaan myös kuolinpesien ja yhtymien omistusjärjestelyt ovat SPV:ia Yleensä vähäisten SPV-luovutuksien tavoitteena verojen maksun alentaminen kertaluontoisesti Vaihtoehtoja ja seuraamuksia tunnetaan huonosti Perinteinen kuvio: lahja+hallintaoikeuden pidätys huono? Metsävähennyksen merkitys spv:ssä jää huomioimatta SPV-luovutuksia tehty/tehdään liian vähän! Nyt tulossa lakimuutoksien myötä veroporkkanoita edistämään SPV:ia.
5 Suunnittelu Tilanteen arviointia Vaikuttavat tekijät tilakohtaisia ja yksilöllisiä Sukupolvenvaihdoksen motiivit ja tavoitteet selvitettävä Taloudelliset mahdollisuudet osapuolten varallisuus vaihdoksen rahoitusjärjestelyt Veroseuraamusten laskeminen ja painoarvo Sukulaisuus osapuolten välillä suvussa säilyminen, lähisukulaisuus etuna Omaisuusmassa kokonaisuutena Tasapuolisuustarve ja mahdollisuudet yhteisomistuksen riskit/kokemukset Osapuolten osaaminen ja kiinnostus Metsätalouden tuloksentekomahdollisuudet Aikataulu joskus on oltava ripeä
6 Kuolinpesän ja yhtymän omistusjärjestelyt Luovutukset osakkaiden kesken lopulta yhdelle? Yksittäisen osakkaan osuuden luovuttaminen kolmannelle Koko omistuksen luovuttaminen kolmannelle Kuolinpesän purkaminen Sopimusjako, Ositus- ja perinnönjakosopimus Toimitusjako, Pesänjakajan määrääminen, käräjäoikeus Yhtymän purkaminen Omaisuuden jakaminen jakosopimuksella, Halkomistoimituksen hakeminen, maanmittauslaitos Yhteismetsän perustaminen vaihtoehtoisena yhteisomistuksen muotona
7 Kuolinpesäosuuden luovuttaminen Jokainen osakas oikeutettu luovuttamaan osuutensa kirjallinen muoto näyttönä allekirjoitukset Sopimus irtaimen kaupan tai lahjan muodossa luovutuskirjaan osapuolten lisäksi hyvä olla kaksi todistajaa Kp-osuuden ostaja ei ole kuolinpesän osakas mutta voi vaatia jakoa oikeus vaatia pesänjakajan määräämistä Ostaja ei saa saannolle lainhuutoa omistusosuuden määritys puuttuu mites varainsiirtovero? Koska kuolinpesän osuus on irtainta eikä kiinteää Perintöosuutta lunastava ei saa uutta metsävähennyspohjaa, Myöskään luovutusvoittoverovapauksia metsiin ei saada Huono sekä ostajalle että myyjälle! JOS SIIS KP:SSÄ METSÄÄ EI, EI, ja EI!!!
8 Lesken osakkuudesta kuolinpesässä leski on kuolinpesän osakas ellei muuta näytetä Leski ei ole kuolinpesän osakas, jos -kummallakaan puolisolla ei ollut avio-oikeutta toistensa omaisuuteen (avioehtosopimus) - hän ei peri (lapseton perisi) - hän ei ole testamentinsaaja Avio-oikeus kummin päin tahansa laukaisee osakkuuden - jos vainajalla on oikeus lesken omaisuuteen tai osaan siitä leski on aina kuolinpesän osakas Lesken osakkuus päättyy ositukseen tai tasingon suorittamiseen
9 Huomattavaa! Kun puolisoista toinen kuolee, syntyy kuolinpesä Lesken kuoltua syntyy toinen kuolinpesä kyseessä on kaksi erillistä kuolinpesää siinäkin tapauksessa, että osakkaat ovat samat Jos puolisoilla on eri perilliset, on oltava huolellinen
10 KUOLINPESÄN MUUTTAMINEN VEROTUSYHTYMÄKSI? Miksi? tappioiden vähentäminen luovutuksien veroedut!!! PAHAT verokuopat omistuksen ja luovutuksen selkeys metsätalouden kannattavuus paranee Kiinteää omaisuutta arvostaa pankki esim. lainaneuvotteluissa panttaus Ulosottomies kiinnostunut myös KP -osuudesta
11 Miten? -Ositus ja perinnönjako Puolison kuoltua toimitetaan ensin ositus ja sen jälkeen perinnönjako Osituksessa eloonjäänyt puoliso ja kuolleen puolison perilliset saa puolet puolisoiden omaisuuden säästöstä Näin, jos perukirjasta lesken ilmoituksen perusteella Vainaja varakkaampi leski päättää, käyttääkö tasinkooikeuttaan Vainaja köyhempi lesken ei tarvitse luovuttaa omaa omaisuuttaan, mutta halutessaan voi luovuttaa Jos ei mainintaa perukirjassa, verottajalla perintöverotuksessa puolitusperiaate Osituksessa voidaan verottomasti ja laillisesti järjestellä metsätilan omistusta ositussaanto leskelle on verovapaa Osituksessa ja perinnönjaossa voidaan säilyttää myös lesken asumisoikeus yhteisenä kotina käytettyyn asuntoon- VAHVA OIKEUS
12 Miten? -Ositus ja perinnönjako Osituksessa leski poistetaan pesästä Osituksen jälkeen perinnönjako mahdollinen usein samassa asiakirjassa ositus- ja perinnönjakokirja Kuolinpesä lakkaa vasta kun kaikki pesän omaisuus on tullut osituksen jälkeen jaetuksi Perinnönjakosopimus on osapuolten välinen lopullinen sopimus omaisuuden jakamisesta Osittainen ositus ja/tai perinnönjako mahdollinen, yksilöitävä omaisuutta jää edelleen yhteiseen omistukseen kuolinpesä jatkaa Perinnönjako voi olla myös yksistään jonkun osakkaan osalta Kullekin omistusosuuttaan vastaava osa omaisuudesta/perintömassasta mitä, niin vapaasti osapuolten kesken sovittavissa Voi olla myös pelkkä murto-osaisen omistuksen osoittava Jos leski niin ensin ositus, esim. leski 1/2, rintaperilliset 1/2 Sitten perinnönjako esim. kolmen rintaperillisen kesken kukin saa 1/6 omistusosuuden perinnöstä, siis tiloista Yleensä sekoitus
13 Perinnönjako ja verotus Perinnönjako ei vaikuta perintöverotukseen verotus toimitettu perukirjan perusteella Jos perinnönjaossa voidaan käyttää pesän varoja, mitään veroseuraamuksia ei tule esim. yksi osakas saa metsäkiinteistön ja toinen osakas pesän rahavarat Pesän käteisvaroja ei aina kannata heti jakaa, jos tarkoitus on, että kiinteistö menee jollekin osakkaalle Jos joku lunastaa toisen osuuden pesän ulkopuolisilla varoilla, syntyy veroseuraamuksia Jos osituksessa tai perinnönjaossa jaossa poiketaan perintöosuuksien mukaisesta jaosta, liikaa saaneen voidaan katsoa saaneen lahjan muilta osakkailta lahjaveroseuraamus
14 Esimerkki perinnönjaosta Yksinkertainen perinnönjako elävästä elämästä N. 13 ha kiinteistö, metsää n. 12 ha+pihapiiri+vanha talo joka nyk. vapaa-ajan käytössä lainhuuto isän nimissä 50 luvulta, Isä kuollut 80-luvulla jolloin ensimmäinen KP muodostui Äiti kuoli 90-luvulla, jolloin toinen KP Vanhemmilla avio-oikeus toistensa omaisuuteen Oikeudenomistajina molemmissa kp kaksi poikaa KP:ssä ei muuta omaisuutta Perinnönjakosopimuksella jaetaan molemmat pesät, siten että molemmat pojat saavat ½ omistusosuuden kiinteistöstä Molempien allekirjoitus sopimukseen, kaksi todistajaa ja näin pesät tulivat jaetuksi Molemmat pojat hakivat lainhuutoa ½ omistusosuudelle kiinteistöstä Lainhuuto myönnettiin muutaman kuukauden jälkeen jaosta, y- tunnukset kuntoon, verottajalle ilmoitus Verotusyhtymä muodostui ja edut sen mukaan
15 Esimerkki osituksesta ja perinnönjaosta Ositus ja perinnönjako elävästä elämästä n. 29 ha kiinteistö, metsää n. 28 ha+pihapiiri+vanha talo jossa leski lesken hallintaoikeuden nojalla asui KP:ssä traktori, peräkärry ja ML osuuksia n euroa Leskellä rahavaroja n euroa, ei muuta lainhuuto isän nimissä, Isä kuollut 90-luvulla jolloin KP muodostunut Vanhemmilla avio-oikeus toistensa omaisuuteen, perukirjassa ei muita ilmoituksia kuin kodista puolitusperiaate Oikeudenomistajina Kp:ssä leski ja kaksi tytärtä
16 Esimerkki osituksesta ja perinnönjaosta Omaisuusmassan (lesken ja kp) arvo yhteensä n euroa, josta lesken avio-osa puolet eli Leskelle siis pesältä tasinkoa eli euron arvosta omaisuutta. Loput omaisuudesta perinnönjaolla tyttärille Osituksessa leski saa 4/10 osuuden kiinteistöön ja lisäksi sai rahavaroja euroa. Perinnönjakosopimuksella jaetaan pesä, siten että molemmat tyttäret saavat 3/10 omistusosuuden kiinteistöstä. Toiselle meni lisäksi traktori, peräkärry, ML:n osuudet, rahavaroja ja toiselle loput rahavaroista Lisäksi perinnönjaossa otettiin huomioon se että lesken hallintaoikeus säilyy edelleen asuintaloon. KP:stä syntyi siis äidin ja tyttärien välinen verotusyhtymä, jossa omistusosuudet kiinteistölle ovat 4/10, 3/10 ja 3/10.
17 Osituksen ja perinnönjaon kaksi erilaista tietä Kun oikeudenomistajat ovat sopuisia ja kaikki ovat suostuvaisia ositukseen ja/tai perinnönjakoon päästään sopimusjakoon Ositus- ja perinnönjakosopimus Kaikki allekirjoittaa ja hyväksyy sen Kun sanamuodot sopimuksessa ovat oikein heti lainvoimainen Kaksi todistajaa Nopea ja halpa (satoja euroa) Näitä mekin teemme Jos on riita, yksikin oikeudenomistajista voi hakea ositusta ja/tai perinnönjakoa käräjäoikeudesta, joka määrää pesänjakajan tekemään toimitusjaon. Yleensä oikeusoppinut (asianajaja) maksaa alkaen tuhansia euroja
18 VEROTUSYHTYMÄ Kun kaksi tai useampi henkilö omistaa kiinteistön määrätyin omistusosuuksin yhdessä verottaja muodostaa verotusyhtymän Omistusosuudet murtolukuperusteisia Verotusyhtymä on verottajan käyttämä käsite kiinteistön omistus on osakkailla henkilökohtaisesti (murtolukuosuus) Hallitaan yhteisesti yhteisomistuslain mukaan Vaaditaan yksimielisyyttä - Yhtymäsopimus? Yhtymäosuus katsotaan metsää omistettaessa kiinteäksi omaisuudeksi luovutusvoittoverovapaus sukulaisluovutuksissa VRT. KP -osuus
19 Omistusosuuden luovutus Osakas oikeutettu luovuttamaan kenelle tahtoo ellei ole muuta sovittu Luovutuksen kohteena omistusosuus (määräosa) jostakin omaisuudesta ei siis verotusyhtymän osuus Kiinteätä omaisuutta luovutus maakaaren määrämuodossa Osapuolet sopivat luovutuksen ehdot kirjallisessa luovutuskirjassa Allekirjoitukset ja kaupanvahvistajan vahvistus Ostaja saa luovutuskirjan perusteella saannolleen lainhuudon Veroseuraamukset/hyödyt kiinteän luovutuksen mukaiset
20 Omistusosuuden luovutus ja realisointi Yhtymän sisällä voidaan tehdä omistusjärjestelyjä yhteisesti sopien -esim. jakokirjalla, kaupanvahvistus, varainsiirtovero, veroseuraamukset Yhtymäosuus voidaan realisoida myös halkomalla omaksi kiinteistökseen halkomista haetaan maanmittauslaitokselta ja maanmittausinsinööri tekee sen
21 Yhteismetsä Kiinteistöille yhteisesti kuuluva alue, joka on tarkoitettu metsätalouden harjoittamiseen sen osakkaiden hyväksi. Yksityismaata, jota sen osakkaat hallinnoivat, osakaskunta Kankeampi hallinto, suunnitelmallisuus Päätöksenteko demokraattinen, pienempi veroprosentti 28% Osakkaille osinko verovapaata Ei enää omaa maata, vaan yhteismetsän maata. Omistus osuuksia yhteismetsästä Perikunta voi liittää omistamansa metsät olemassa olevaan yhteismetsään ja perintöosuus jaossa yhteismetsäosuuksia Perikunta voi perustaa oman yhteismetsän Yhtymän osakkaat samat mahdollisuudet em. mahdollisuudet Kannattaa olla riittävän iso
22 KÄYPÄ ARVO= Kaikkien laskentojen pohja Kaikki luovutettavat positiiviset omaisuuserät ynnätään yhteen, joista vähennetään negatiiviset omaisuuserät. + Metsän arvo, rakennukset, tontit, kaavan mukaiset rakennuspaikat, pellot, muut maat - Pidätettävät hallintaoikeudet, muut mahdolliset etuisuudet, Lopputuloksena saadaan käypä arvo, joka on verottajan laskentaperusteena kun tekee verotuspäätöksiä. HUOM! Mennäänkö siitä mistä aita on matalin vai.???
23 KÄYPÄ ARVO= Kaikkien laskentojen pohja Verottajan arvostamisohjeet metsän osalta: Ammattilaisen tekemä tila-arvio Verottajan taulukkoarvot, verotusarvot Keski-Suomessa metsämaa 3200 euro/ha alle 15 ha tilat (2016) tukikelpoiset pellot 3200 euroa/3700 euroa (2016) Rantatontit 8 e/m2 (haja-asutusalue) tai 9 e/m2 yleis- ja asemakaava-alueella Vapaa-ajan mökit käyvän arvon mukaan/m2-hinnan/jha Asuinrakennukset käyvän arvon mukaan/m2-hinnat/jha Verottajan arvostamisohjeet jatkuvasti työn alla ja muuttuvat vuosittain Verottaja tulkitsee ohjetta Eli tekee hommasta haasteellisen Verottajalta ennakkopäätöksen kautta arvostus ja varmuus selville!!! maksaa 385 euroa v. 2016
24 Vaihtoehdot sukupolvenvaihdoksessa SUKUPOLVENVAIHDOS ELINAIKANA KUOLEMAN JÄLKEEN KAUPPA LAHJALUONTEINEN KAUPPA LAHJOITUS TESTAMENTTI EN TEE MITÄÄN
25 Lahja Luovutusasiakirjana lahjakirja Maakaaren määrämuoto tarvitsee kaupanvahvistuksen Vastikkeeton luovutus Tila, määräala tai määräosa tilasta Arvostetaan käypään arvoon lahjaveroseuraamus Hallintaoikeuden pidätys alentaa lahjaveron määrää omistajalla ei metsällisiä oikeuksia kannattavuus??? Mahdollisuus sulkea pois lahjan saajan puolison avio-oikeus Lahja huomioidaan perintöverotuksessa, jos lahjanantaja kuolee kolmen vuoden kuluessa luovutuksesta Lisäksi lahjakirjalla otetaan kantaa onko lahja ennakkoperintöä vai ei yleensä ei Ennakkoperintö on lahjaa ja siitä maksetaan lahjavero, mutta se otetaan huomioon perinnönjaossa. Käyttämätön metsävähennys siirtyy lahjan saajan käyttöön
26 Lahjaverosta Lahjavero lahjan luovutushetken mukaisesta käyvästä arvosta Lahjaveroilmoitus 3 kk:n kuluessa Lahjaveroilmoituksessa otetaan kantaa lahjan arvoon ikävä kyllä ei sido verottajaa jos ei ennakkopäätöstä ole haettu Kolmen vuoden kumulointi, kolmen vuoden aikana voi lahjoittaa 4999 verotta (5000 :n lahja verollinen, vuosi 2017) Lahjaveroasteikko on progressiivinen lahjaveron määrää voidaan alentaa pilkkomalla lahjoitus useammaksi lahjaksi Usealle lahjansaajalle Esimerkiksi lahjanantajina ovat isoisä ja isoäiti ja lahjansaajina poika, pojan vaimo ja näiden kolme lasta Samalle lahjansaajalle yli kolmen vuoden välein saman lahjanantajan samalle lahjansaajalle antamat lahjat lasketaan juoksevasti yhteen kolmivuotiskausittain kumulaatioaika
27 Lahjaveroasteikko 2017 (ehdotus) Verotettava Veron vakio Vero ylilahja erä alarajan menevästä kohdalla, osasta, % % % % % % I veroluokkaan kuuluvat lahjanantajan aviopuoliso, lahjanantajaan suoraan ylenevässä tai alenevassa polvessa oleva sukulainen tai aviopuolison suoraan alenevassa polvessa oleva sukulainen
28 Lahjavero Esimerkkejä 2017 ehdotetun verokannan mukaan Luovutettavan omaisuuden arvo e 1. tila luovutetaan vanhemmalta yhdelle lapselle euron lahjasta lahjaveroa tulee euroa ( euroa vuonna 2016) 2. saman tilan vanhempi lahjoittaa kahdelle lapselle, euron tilasta muodostuukin kaksi lahjaa a euroa, josta lahjaveroa kummaltakin menee 4200 euroa eli yhteensä 8400 euroa (9540 euroa vuonna 2016) 3. saman tilan omistaa aviopari joka lahjoittaa kahdelle lapselle, euron tilasta muodostuukin 4 lahjaa a euroa, josta lahjaveroa menee per lahja 1700 euroa. Kumpikin lapsi maksaa siis lahjaveroa 3400 euroa eli yhteensä 6400 euroa. (8080 euroa vuonna 2016)
29 Metsälahjavähennys -2017? Tulee eduskuntaan budjettilakina, voimaan todennäköisesti Metsälahjavähennyksen sisältö: (voi muuttua eduskunnassa) Lahjana (ei perintönä) saadun metsätilan maksetusta lahjaverosta voi vähentää tietyn osuuden seuraavan 15 vuoden aikana Huojennuksen alarajana on ns. arvostamislain mukainen metsätilan euron arvo (= 10 x metsän keskimääräinen kuntakohtainen vuotuinen tuotto). Jos tuotto alhainen (Pohjois-Suomi ja saaristokunnat) alaraja on 100 ha Esimerkkejä ha-alarajasta: Jyväskylä 20,4 ha, Jämsä 21,6 ha, Hankasalmi 19,8 ha, Oulu 95,5 ha, Pori 29,4 ha, Kyyjärvi 50,7 ha
30 Metsälahjavähennys Vähennyspohja on euron raja-arvon ylittävästä osasta maksettu lahjavero x 2,4 Vähennys tehdään metsänomistajan kaikkien metsien metsätalouden puhtaasta pääomatulosta. Puunmyyntituloista, kemera-tuista, vakuutuskorvauksista ym. vähennetään ensin kaikki muut vähennykset ja vasta sen jälkeen vähennetään metsälahjavähennys Verovuonna tehtävä vähennys on enintään 50 % metsätalouden puhtaasta pääomatulosta, kuitenkin enintään euroa Vähennys on oltava vähintään euroa euron alaraja on osakaskohtainen ja myös vähennys tehdään osakaskohtaisesti
31 Metsälahjavähennys -Esimerkki 30 hehtaarin metsätila Jyväskylässä, veroluokka I Metsätilan käypä arvo , maksettava lahjavero Metsän ha-arvo arvostuslain mukaan Jyväskylässä 1 473,9 /ha (= 147,39 x 10) Kyseisen metsätilan arvo on arvostuslain mukaan 30 ha x 1 473,9 = Metsälahjavähennyspohja muodostuu näin: ( )/ x x 2,4 = Lahjaverosta saadaan takaisin huojennuksina eli ale-% lahjaverosta on 23 % Luovutuksen kokonaisverotustulos on ( euroa vuonna 2016 )
32 Hallintaoikeus On mahdollista pidättää kaikissa luovutusmuodoissa ja pienentää kokonaiskäypää arvoa Luovutuskirjassa määritellään mihin pidätetään Voidaan pidättää koko luovutettavaan omaisuuteen tai vain osaan siitä esim. rakennuksiin. Toimintavaltuuksien ylittämiset Oikeus tuoton nauttimiseen ei enempään Omaisuutta pitää hoitaa hyvin ja sitä ei saa hukata! Epätietoisuus määräämisvallan jakaantumisesta Ristiriitaiset tarpeet omistajan kanssa Oikeustoimikelpoisuuden menettäminen johtaa vaikeaan tilanteeseen Toteutuuko eo. kohta? Hyvä tapa esim. rakennusten käyttöön jatkossakin
33 Hallintaoikeus Elinikäisissä pidätyksissä vuosituotto kerrotaan lahjoittajan iän mukaisella kertoimella - Vuosituotto metsä/vakituisessa asuinkäytössä oleva asunto = 5 % * käypä arvo - Vuosituotto vapaa-ajan rakennus = 3%* käypä arvo Ikä (vuotta) Kerroin Ikä (vuotta) Kerroin alle Määräaikaisissa pidätyksissä Vuotuisarvo x diskonttauskerroin erillisestä verottajan taulukosta esim. 5 v. 3,99; 10 v. 6,71; 15 v. 8,56; 20 v. 9,82
34 Hallintaoikeuden vaikutus esimerkkejä Luovutettavan metsäomaisuuden arvo e (v. 2017) 1. tila luovutetaan vanhemmalta yhdelle lapselle. Vanhempi on 70- vuotias ja pidättää itselleen elinikäisen hallintaoikeuden. Lahjan arvo on (7*0,05* )= euroa. Lahjaveroa menee näin (( )*0,12) eli 5900 euroa 2. saman tilan 70 vuotias vanhempi lahjoittaa lapselle ja pidättää itselleen 10 vuoden määräaikaisen hallintaoikeuden, Lahjan arvo on (6,71*0,05* )= euroa. Lahjaveroa menee näin (( )*0,12) eli 6074 euroa
35 Hallintaoikeuden purku Jos on kuitenkin tehty pääsee eroon Joko vastikkeellisesti tai vastikkeettomasti Vastikkeeton johtaa lahjaveroseuraamukseen Hallintaoikeudelle lasketaan arvo uudestaan ja näin syntyneestä uudesta lahjasta lahjaveroseuraamus Kirjallisesti verottajalle Vaatii kaksi todistajaa Luovuttajan tulee olla oikeustoimikelpoinen HUOM! Jos edunvalvonnan alla homma käy vaikeaksi EDUNVALVONTAVALTAKIRJA???
36 Kauppa Luovutusasiakirjana kauppakirja Maakaaren määräämä muoto tarvitaan kaupanvahvistus Tila, määräala tai määräosa tilasta Luovutettavat oikeudet määritellään luovutuskirjassa omistus- ja hallintaoikeus ratkaiseva Luovutus vastiketta vastaan Kauppahinta maksettava Huom. maksuaikaa voi antaa Vastikkeellisen saannon verohyödyt käyttöön METSÄVÄHENNYS Myyjällä mahdollisena veroseuraamuksena luovutusvoittovero Ei välttämättä sukulaiskaupoissa metsien osalta Ostajalla varainsiirtovero 4 % vastikkeesta Hallintaoikeus voidaan pidättää myös kaupassa Luovuttaja saa rahaa kohta perinnöksi?
37 Luovutusvoittoverosta Verotetaan luovutuksen yhteydessä saadusta voitosta Verokanta 30 % tai 34 % ( e ylimenevä osa) Luovutusvoiton laskenta kahdella tavalla: todellisen hankintahinnan tai Hankintameno-olettaman perusteella (alle 10 v 20% tai yli 10 v 40 % myyntihinnasta) Verovelvolliselle edullisimman vaihtoehdon mukaan Hankintahinta esim. perukirjasta tai muusta luovutuskirjasta Lähisukulaisten välisessä kaupassa mahdollinen verovapaus metsätalouteen liittyvän kiinteän omaisuuden osalle
38 jos ostaja myy edelleen ennen kuin 5 v kulunut, hän joutuu käytännössä maksamaan veroa molempien kauppojen voitosta!! Luovutusvoittoverovapaus Sukupolvenvaihdoksen verovapaus luovutusvoiton verotuksessa kun: verovelvollinen luovuttaa harjoittamaansa maa- tai metsätalouteen kuuluvaa kiinteää omaisuutta ei siis koske taloja, mökkejä, jne. ostajana sisaret/sisarpuolet tai suoraan alenevassa polvessa olevat lapset/lapsenlapset puolisoineen (myös ottolapset ja aviopuolison lapsi) omaisuus ollut yhteensä 10 vuotta verovelvollisen tai sellaisen henkilön omistuksessa, jolta se on saatu vastikkeettomasti Kuolinpesässä metsätalouden harjoittajana kuolinpesä=> Kukaan osakkaista ei saa verovapautta lähiomaisten välisissä kuolinpesäosuuksien kaupoissa Verosuunnittelu: 1. Kuolinpesä -> perinnönjaolla yhtymä 2. Harjoitettu metsätaloutta yhdessä 3. Tehdään kaupat omistusosuuksien kauppoina => SPVverovapaus lähisukulaisten kesken
39 Kauppa - metsävähennys Metsävähennysoikeus on jälkeen ostettujen metsäkiinteistöjen omistajilla tilan hankinnasta aiheutuneet kulut, myös muista saannoista kuin kaupasta pohjaa esim. vaihdot. Metsävähennys on MO-omistajakohtainen 60 % metsäkiinteistön hankintamenosta (kauppahinta, varainsiirtovero, lohkomiskustannukset, kaupanvahvistus ja lainhuuto, yms. kauppaan liittyvät kulut) voi tehdä vain vähennykseen oikeuttavilta kiinteistöiltä saadusta verotettavasta pääomatulosta Vähennys voi kertyä miltä tahansa metsävähennyskelpoiselta tilalta ja ne vähennetään tilojen yhteisestä metsävähennyspohjasta
40 Kauppa lisää metsävähennyksestä Vuotuisen metsävähennyksen enimmäismäärä 60% kaikista k.o. omistajan puun myynneistä koko Suomessa Metsävähennyksen minimimäärä on 1500 /v, edellyttää siis 2500 :n vuosituloa HUOM! Tilan ostaja ei voi tehdä metsävähennystä, jos myyjä on pidättänyt itselleen hallintaoikeuden metsään metsävähennysoikeus jää lepäämään kunnes myös hallintaoikeus on omistajalla Käyttämättä oleva metsävähennys siirtyy vastikkeettomissa saannoissa uudelle omistajalle vrt lahja/kauppa Käytetty metsävähennys lisätään luovutusvoittoon tilaa myytäessä Syntyy kiinteän metsäomaisuuden ostosta (verotusyhtymän osakkaan omistusosuuden kauppa - kyllä/kuolinpesän osuuden kauppa ei) SUOMEKSI SANOTTUNA METSÄVÄHENNYKSEN VERRAN ELI 60% TILAN KAUPPASUMMASTA VOI MYYDÄ PUUTA VEROVAPAASTI!!! VEROPROSENTTI PUUKAUPOISSA TIPPUU jopa 30% 12%!!!
41 Esimerkki metsävähennyksen vaikutuksesta kaupassa luovutettavan metsän käypäarvo e, SPV kauppa. kauppasumma >75% käyvästä arvosta Varainsiirtovero 3040 Metsävähennyksen verotusta puukaupoissa vähentävä vaikutus =verohyöty: 60 % x x 30 %= euroa eli yhteensä verotustulos euroa Vrt. tila lahjoitetaan, lahjavero oli euroa ja jos metsälahjavähennys otetaan huomioon euroa Eli ero euron tilassa veroissa n EUROA!!!
42 Kauppasummasta SPV -kaupoissa Muista SPV-kauppamahdollisuus yli 75 % tilan käyvästä arvosta eli nk. Varttikaupat alihintaisuus Maksuaikaa sopimuksen osapuolten vapaasti sopimalla tavalla Kauppasumma aina maksettava Verottaja hyväksyy vuoden korottoman maksuajan Metsävähennysoikeus heti Kohtuullinen maksuaika riippuvainen mm. luopujan iästä Maksamaton kauppahinta on kuolinpesän saatavaa perintöverotetaan
43 Kauppasummasta SPV -kaupoissa Parhaimmassa tapauksessa rahaa ei tarvita kauppaan muuta kuin varainsiirtovero. Pankkina ikään kuin toimii vanhempi sukupolvi. Jos vanhempi sukupolvi olisi hakannut metsää vero 30%. Metsävähennystä käytettäessä uusi sukupolvi maksaa parhaimmassa tapauksessa veroja vain 12 % metsäkaupoista. Kauppasumman maksuun ja teille jää siis lisää euroa teidän pussiin eikä verottajan. ELI KAUPPA VOIDAAN RAHOITTAA PARHAASSA TAPAUKSESSA METSÄTULOILLA, JOIHIN SAA VIELÄ METSÄVÄHENNYKSEN KAUTTA MAKSIMI VEROHYÖDYT!!!
44 Lahjaluonteinen kauppa Kauppa on lahjanluontoinen jos luovutushinta 75 % tai alle käyvästä arvosta Jos kauppahinta alittaa 75 % käyvästä arvosta, pidetään käyvän arvon ja maksetun vastikkeen välistä erotusta lahjana lahjavero Käypä arvo jakautuu siis käytettyyn kauppasummaan ja lahjan osuuteen Kauppasummasta kertyy metsävähennyspohjaa Lahjasta mahdollista kertyä metsälahjavähennystä? Joskus reilusti lahjanluonteinen kauppa perusteltu sekä lahjan että kaupan vaikutuksia Kauppahinta saadaan alemmas ja myös hyödyt
45 Lahjaluonteinen kauppa Esimerkki Metsätilan käypä arvo e, tila 30 ha. Kauppasummana käytetään vanhemmalta yhdelle lapselle euroa Varainsiirtovero 4% kauppasummasta eli 2000 Metsävähennyksen verotusta puukaupoissa vähentävä vaikutus=verohyöty: 60% x x 30 %= euroa Syntyy myös lahjaa euroa, josta lahjaveroa menee 4200 euroa Metsälahjavähennys? Kokonaisverotustulos euroa (ei huomioitu mahdollista metsälahjavähennystä)
46 Esimerkki SPV KP, jossa leski ja neljä lasta Kolme eri kiinteistöä, joista kaksi ½ vainajan ja ½ lesken ja yksi pelkästään vainajan omistuksessa Yhdellä näistä kiinteistöistä päätila jossa metsää, asuintalo, missä leski asui sekä kaksi lasta vuokratontilla omissa taloissaan, kaksi vapaa-ajan tonttia (joissa kahdella muulla vapaa-ajan asunnot) KP traktori ja moottoripyörä Vainaja kuollut 70-luvulla, josta lähtien oltu KP. Leskellä rahavaroja n euroa Ensin tehtiin ositus, jossa leski sai pitää rahavarat ja päätilan lukuun ottamatta perillisille annettavia määräaloja määräalat omat tontit
47 Esimerkki SPV Rintaperilliset saivat jaossa jokainen oman määräalan (tontti), ¼ osuuden kahteen muuhun tilaan. Ja yksi heistä sai traktorin ja MP:n Tämän jälkeen leski lahjoitti Päätilan (lukuun ottamatta näitä jo perinnönjaossa saatuja lohkomattomia määräaloja) omistuksen ¼ osuudet jokaiselle rintaperilliselle. Hän kuitenkin pidätti itsellään nk. Lesken hallintaoikeuden pihapiiriin ja siinä olevaan asuinrakennukseen. Eli lopputilanteessa jokainen lapsista omistaa kolmesta kiinteistöstä ¼ määräosan muodostui verotusyhtymä. Jokaisella on oma tontti (jossa omat rakennukset). Leski saa asua talossaan niin kauan kuin haluaa ja pystyy. Kuvio ja arvostukset varmistettiin ennakkopäätöksellä ja kun kaikki oli selvää. Molemmat luovutuskirjat tehtiin samassa tilaisuudessa.
48 Testamentti Oikeustoimi, jolla määrätään kuoleman varalta varotoimi Asiakirja, jossa vainajan viimeinen tahto - määrätään vainajalta jääneestä omaisuudesta ja saajien oikeuksista Tiukasti säädetty määrämuotoinen asiakirja Testaattori haluaa elinajan omistaa ja käyttää omaisuuttaan itse, mutta antaa, sitten spv-määräyksiä kuoleman varalta Mahdollisuus elinaikana kuoleman varalta määrätä perintökaaresta poikkeamisesta perimisessä lakiosavaatimus voi rajoittaa täytäntöönpanoa Perillisten tasapuolisuuden varmistaminen täydentää elinaikana tehtyjä oikeustoimia halu estää perintöriitelyä Mahdollisuus sulkea pois rintaperillisten puolisoiden avio-oikeus Mahdollisuus vaikuttaa perillisten veroseuraamuksiin esim. hallintaoikeuden pidätys tai luovutus kolmannelle Mahdollisuus turvata puolison asemaa Mahdollisuus turvata tilan tai yrityksen toiminnan jatkumista alaikäisten perillisten asema Perillisille testamentatusta omaisuudesta perintövero
49 Perintöveroasteikko 2017 (esitys) Verotettava Veron vakio Vero yliperintö erä alarajan menevästä kohdalla, osasta, % % % % % % I veroluokkaan kuuluvat perittävän aviopuoliso, perinnön jättäjän suoraan ylenevässä tai alenevassa polvessa oleva sukulainen tai aviopuolison suoraan alenevassa polvessa oleva sukulainen Puolisovähennys euroa (v euroa) ja alaikäisyysvähennys euroa (v ) euroa
50 Perintö Esimerkki (esitys) Tilan käypä arvo e Vainajalla yksi lapsi. Perintöveroa menee tällöin 3500 euroa+(( )*0,13) = 8700 euroa Vrt. tila lahjoitetaan, lahjavero oli euroa ja metsälahjavähennys huomioon otettuna euroa
51 Loppusaatteeksi -vinkit Ydinasiat kokemusteni perusteella: Kuolinpesien omistusjärjestelyt? Ajoissa! Ei kuolinpesiä moniin polviin, JA SOPUA, SOPUA Verotuksellisesti voi olla kannattavampaa muuttaa yhtymäksi Jos tavoite pidemmällä järjestelyjen suhteen aina ositus ja/tai perinnönjako ensin ja sitten luovutukset määräosilla verohyödyt molemmin puolin!!! SPV? SPV = Vaihtoehto perintönä siirtymiselle Hyödyt toiminnallisia ja monesti myös taloudellisia! Milloin Yleensä liian myöhään, vaihtoehtoja ei niin paljoa. Oikeustoimikelpoisuus? Tasapuolisuus Hallintaoikeudet ongelmallisia? ETTEI METSÄTALOUS HYYDY JA OMISTAMINEN OLISI SUKUPOLVILLA KANNATTAVAA!
52 Loppusaatteeksi -Vinkit Perinnönjako ja SPV vie aikaa yleensä kuukausia jopa vuosia, joten ajoissa liikkeelle! Kaikki osapuolet pöytään Miettikää kokonaisuutta, ei pelkästään veroja/euroa. SPV luovutus koukerot ovat monimutkaisia. Jos ei itse osaa ja tuntuu hankalalta niin käytä ammattiapua! Tästä kannattaa maksaa, hyöty monesti moninkertaisesti takaisin KUITENKIN MUISTETTAVA ETTÄ YHTÄ OIKEAA SAPLUUNAA EI OLE VAAN JOKAINEN TAPAUS ON UNIIKKI. ROHKEASTI AINAKIN SELVITTÄMÄÄN VAIHTOEHTOJA!
53 KIITOS!
SUKUPOLVENVAIHDOKSEN VERO- YM. SEURAAMUKSIA. Vantaa 30.1.2010 Tuomo Pesälä, metsälakimies, Metsänhoitoyhdistysten Palvelu MHYP Oy
SUKUPOLVENVAIHDOKSEN VERO- YM. SEURAAMUKSIA Vantaa 30.1.2010 Tuomo Pesälä, metsälakimies, Metsänhoitoyhdistysten Palvelu MHYP Oy Luovutuksesta monenlaisia seuraamuksia 1. Kenellä on päätösvalta luovutuksen
LisätiedotMetsätilan sukupolvenvaihdos ja kuolinpesän purkaminen Vitikkalan koulu, Jämsä
Metsätilan sukupolvenvaihdos ja kuolinpesän purkaminen 11.04.2018 Vitikkalan koulu, Jämsä Esityksen aiheet SPV taustaa Kuolinpesän ja yhtymän omistusjärjestelyistä Kuolinpesäosuus, Lesken osakkuus Ositus-
LisätiedotMetsätilan sukupolvenvaihdos Esa Lappalainen
Metsätilan sukupolvenvaihdos Esa Lappalainen Tietoinen metsänomistus -hanke Taustatietoa metsätilojen sukupolvenvaihdoksista Omistajaa vaihtaa vuosittain n. 15 000 metsätilaa Osto markkinoilta 15 % Sukulaiskauppa
LisätiedotMETSÄTILAN OMISTAJAN VAIHDOS
METSÄTILAN OMISTAJAN VAIHDOS Rovaniemi 18.3.2017 Ilkka Ronkainen Mhy Länsi-Pohja YKSITYISMETSIEN OMISTAJIEN ONGELMIA Metsänomistajien 2 1. Ikääntyminen oikeustoimikelvottomuus 2. Hallitsemattomat yhteisomistukset
LisätiedotKuolinpesän metsätilan omistusjärjestelyt. Polvelta toiselle messut 8.11.2014 Seinäjoki Seppo Niskanen
Kuolinpesän metsätilan omistusjärjestelyt Polvelta toiselle messut 8.11.2014 Seinäjoki Seppo Niskanen Miksi kuolinpesässä kannattaa tehdä omistusjärjestelyjä? Päätöksenteko hakkuu- ja hoitotöistä saattaa
LisätiedotMetsätilan sukupolvenvaihdos Esa Lappalainen
Metsätilan sukupolvenvaihdos Esa Lappalainen Tietoinen metsänomistus -hanke Lähtötilanne Omistaja Metsä Jatkaja Tavoitetilanne Uusi Omistaja Metsä Luopuja Näkökulmia ja tavoitteita Metsätalous säilyy kannattavana
LisätiedotMetsätilan sukupolvenvaihdos 29.3.2014. Rahoitusjohtaja Ari Mähönen Pohjois-Savon Osuuspankki
Metsätilan sukupolvenvaihdos 29.3.2014 Rahoitusjohtaja Ari Mähönen Pohjois-Savon Osuuspankki Puolet metsätilan omistajanvaihdoksista on kauppoja Metsätilojen omistajanvaihdoksista: Vastikkeettomia 50 %
LisätiedotMetsätilan omistajanvaihdoksen vaihtoehtoja
Metsätilan omistajanvaihdoksen vaihtoehtoja 14.11.2017 Konnevesi Juha Leppänen Projektipäällikkö, Biotalouden perusta kuntoon hanke SPV asiantuntija, Mhy Keski-Suomi Käsiteltäviä asioita Mihin sukupolvenvaihdoksella
LisätiedotMetsätilan sukupolvenvaihdos. Polvelta toiselle messut Seinäjoki 8.11.2014 Seppo Niskanen
Metsätilan sukupolvenvaihdos Polvelta toiselle messut Seinäjoki 8.11.2014 Seppo Niskanen Metsäomaisuuden omistusjärjestelyt Esimerkkejä: Tilan luovutus perheen sisällä Tilan myynti ulkopuoliselle Omistusjärjestelyt
LisätiedotRatkaisuvaihtoehdot SPVtilanteessa
Ratkaisuvaihtoehdot SPVtilanteessa 1. Kiinteistön kauppa 2. Lahja 3. Perintö/Testamentti Tärkeintä on aina ratkaisun toimivuus, ei verojen minimointi. Kiinteistön kauppakirja /lahjakirja on tehtävä määrämuotoisena
LisätiedotMETSÄTILAN KAUPPA, LAHJA JA LAHJANLUONTEINEN KAUPPA. Kuusankoski Minna Ikonen Lakipalveluasiantuntija UPM Metsä
METSÄTILAN KAUPPA, LAHJA JA LAHJANLUONTEINEN KAUPPA Kuusankoski 6.5.2016 Minna Ikonen Lakipalveluasiantuntija UPM Metsä Sukupolvenvaihdos suunnittelu ja alkukartoittaminen Jokainen metsätilan omistajanvaihdos
LisätiedotVarautuminen sukupolven vaihtumiseen metsätilalla. Helsinki Tuomo Pesälä, metsälakimies Metsänhoitoyhdistysten Palvelu MHYP Oy
Varautuminen sukupolven vaihtumiseen metsätilalla Helsinki 24.9.2015 Tuomo Pesälä, metsälakimies Metsänhoitoyhdistysten Palvelu MHYP Oy Ei-toivottua kehitystä Omistaja/luovuttaja aallon harjalla : koko
LisätiedotKuolinpesän metsätilan omistusjärjestelyt. Metsäpäivä Tapiola Clas Stenvall
Kuolinpesän metsätilan omistusjärjestelyt Metsäpäivä Tapiola 03.09.2016 Clas Stenvall Kuolinpesä Kuolinpesän muodostaa kuolleen henkilön kaikki omaisuus Kuolinpesää hallinnoi osakkaiden väliaikainen henkilöyhteenliittymä
LisätiedotKuolinpesän metsätilan omistusjärjestelyt
Kuolinpesän metsätilan omistusjärjestelyt Polvelta toiselle -messut Mikkeli 14.4.2014 Seppo Niskanen Tarkkana jo perunkirjoitusvaiheessa Perukirjassa luetellaan vainajan (ja lesken) omaisuus Arvoina kannattaa
LisätiedotVantaa 10.2.2007 metsälakimies Tuomo Pesälä
Metsätilan sukupolvenvaihdos lahjoitus, kauppa vai perintö? Vantaa 10.2.2007 metsälakimies Tuomo Pesälä Metsänomistaja päättää 2 Metsänomistajia lukuisia, esim. Pudasjärvellä 2690 mh-maksua maksavaa omistajia
LisätiedotSijoittajan perintöverosuunnittelu
Sijoittajan perintöverosuunnittelu Katariina Sorvanto Lakimies Veronmaksajat Mistä perintö- ja lahjaveroa maksetaan? Yleensä kun joko perinnönjättäjä tai -saaja tai lahjanantaja tai -saaja asui kuolinhetkellä/lahjoitushetkellä
LisätiedotPohjoisen metsätilat kasvuun hanke. Kuolinpesä Metsäyhtymä metsän omistusmuotona. Rovaniemi Markus Ekdahl
Pohjoisen metsätilat kasvuun hanke Kuolinpesä Metsäyhtymä metsän omistusmuotona Rovaniemi 11.3.2017 Markus Ekdahl Kuolinpesät Suomessa Yli 35 000 kuolinpesää 30 hehtaaria / kpl, yli 5 ha:n omistukset Lähes
LisätiedotMetsätilan sukupolvenvaihdoksen suunnittelu
Metsätilan sukupolvenvaihdoksen suunnittelu Polvelta Toiselle Metsätilan sukupolvenvaihdosmessut, Kajaani 30.9.2017 Antti Pajula, Suomen metsäkeskus Taustatietoa metsätilojen sukupolvenvaihdoksista Omistajaa
LisätiedotHuomioitavat veroseikat metsätilan Sukupolvenvaihdoksessa
Huomioitavat veroseikat metsätilan Sukupolvenvaihdoksessa Helsinki 13.-14.3.2018 Markku Vaario, johtaja/tj., LKV, AKA Mhy Etelä-Karjala/Kaakkois-Suomen Metsätilat Oy LKV Metsätilat.fi Metsätilojen ykkösvälittäjä
LisätiedotProjektineuvoja Jorma Kyllönen. Tietoinen metsänomistus -hanke
Projektineuvoja Jorma Kyllönen Tietoinen metsänomistus -hanke Kuolinpesä Puhekielessä perikunta Itsenäinen verotusobjekti, oma veroilmoitus Yli 30 000 vuosituloksesta menee 34% vero Yhtymässä tulos jaetaan
LisätiedotMetsätilan sukupolvenvaihdos. Helsinki
Metsätilan sukupolvenvaihdos Helsinki 6.3.2019 Taustatietoa metsätilojen sukupolvenvaihdoksista Suomessa omistajaa vaihtaa vuosittain 15 000 metsätilaa, joista vapailla markkinoilla hieman yli 3 000 metsätilaa
LisätiedotMetsätilan siirtäminen osana sukupolvisuunnitelmaa
Metsätilan siirtäminen osana sukupolvisuunnitelmaa Helinä Sairanen, yhteyspäällikkö Danske Bank Mikkeli 25.3.2017 Sukupolvelta sukupolvelle Tieto oman ja yhteisen omaisuuden arvosta Omaisuuden suojaaminen
LisätiedotMETSÄTILAN LAHJOITTAMINEN
METSÄTILAN LAHJOITTAMINEN SPV-metsäpäivä 9.11.2014 VT Miikka Autio Oma Säästöpankki Oy Metsätilan lahjoittaminen Käytännössä metsätilan siirtämisessä jälkipolville on useita vaihtoehtoja Lahja Normaali
LisätiedotMetsänomistajan talouskoulu
Metsänomistajan talouskoulu Metsän omistusmuodot ja omistusjärjestelyt Piia Perälä, Mhy Päijät-Häme 044 033 7529 Metsän omistusmuodot Yksinomistus Avioparin omistus Verotusyhtymä Kuolinpesä Osakeyhtiö
LisätiedotMetsien omistusmuodot ja verotus Saimaan Metsänomistajat 17.11.2014 Kari Pulli Suomen metsäkeskus Kaakkois-Suomi
Metsien omistusmuodot ja verotus Saimaan Metsänomistajat 17.11.2014 Kari Pulli Suomen metsäkeskus Kaakkois-Suomi Metsää omistavat tahot Yksityishenkilöt Kuolinpesät, leski + perittävän lapset Yhtymät (yhteisomistus)
LisätiedotVARAUDU AJOISSA Perintö ja lahja verosuunnittelun välineinä. Jari Oivo
VARAUDU AJOISSA Perintö ja lahja verosuunnittelun välineinä Jari Oivo PERINTÖ- JA LAHJAVERO PERINTÖ- JA LAHJAVERO ERIYTETTY VEROTETTAVAN PERINNÖN ALARAJA 20.000 EUROA HELPOTUKSIA LESKELLE JA ALAIKÄISILLE
LisätiedotSUKUPOLVENVAIHDOS JA MUITA METSÄN OMISTUSJÄRJESTELYJÄ. 23.8.2007 Asianajaja Peter Salovaara
SUKUPOLVENVAIHDOS JA MUITA METSÄN OMISTUSJÄRJESTELYJÄ 23.8.2007 Asianajaja Peter Salovaara Sukupolvenvaihdoksen suunnittelu Sukupolvenvaihdos kannattaa suunnitella ajoissa, jotta päästään haluttuun lopputulokseen
LisätiedotMaa- ja metsätilan sukupolvenvaihdos
Maa- ja metsätilan sukupolvenvaihdos ProAgria Etelä-Savo Matti Lyömiö Kysymykset, vastaväitteet, kommentit yms. tervetulleita! Maa- ja metsätilan omistajanvaihdos Suunnittelu Toteutus Erityiskysymyksiä
LisätiedotUPM LAKIPALVELUT TIE ONNISTUNEESEEN SUKUPOLVENVAIHDOKSEEN. Kuopio 29.3.2014 Minna Ikonen Lakipalveluasiantuntija UPM Metsä
UPM LAKIPALVELUT TIE ONNISTUNEESEEN SUKUPOLVENVAIHDOKSEEN Kuopio 29.3.2014 Minna Ikonen Lakipalveluasiantuntija UPM Metsä SUKUPOLVENVAIHDOS ERILAISIA KYSYMYKSIÄ JA TAVOITTEITA Jokainen metsätilan omistajanvaihdos
LisätiedotPolvelta Toiselle 6.5.2016 ja 14.5.2016. Metsätilan. sukupolvenvaihdos. projektipäällikkö Esa Lappalainen. Tietoinen metsänomistus
Metsätilan Polvelta Toiselle 6.5.2016 ja 14.5.2016 sukupolvenvaihdos projektipäällikkö Esa Lappalainen Tietoinen metsänomistus Lähtötilanne Omistaja Metsä Jatkaja Tavoitetilanne Uusi Omistaja Metsä Luopuja
LisätiedotJohdatus metsätilan sukupolvenvaihdokseen. Raimo Summanen, Hämeenlinna 1.4.2014
Johdatus metsätilan sukupolvenvaihdokseen Raimo Summanen, Hämeenlinna 1.4.2014 Ainutkertainen mahdollisuus tehdä hyviä ratkaisuja Jokainen tapaus on ainutkertainen ja ainutlaatuinen Ulkopuolinen taho voi
LisätiedotKUOLINPESÄ JA SEN HAASTEET Maa- ja metsätalo, Tampere
KUOLINPESÄ JA SEN HAASTEET 8.11.2018 Maa- ja metsätalo, Tampere Tie kuolinpesäksi Elinaikana Kuoleman jälkeen Kauppa Lahja Testamentti Perukirjan mukainen perimäjärjestys Markkinahinta Lahjanluonteinen
LisätiedotSujuvasti seuraavalle. Miten omistajanvaihdos käytännössä tehdään? Pääkaupunkiseudun metsäpäivä Espoo Pirjo Havia yrittäjä / tietokirjailija
Sujuvasti seuraavalle. Miten omistajanvaihdos käytännössä tehdään? Pääkaupunkiseudun metsäpäivä Espoo 3.9.2016 Pirjo Havia yrittäjä / tietokirjailija www.metsapremium.fi Tärkeitä päätöksiä Päätös luopua
LisätiedotArto Taskinen Oulu
Arto Taskinen Oulu 17.11.2016 YRITTÄJÄVÄHENNYS Yrittäjävähennys vuonna 2017 Vähennys 5 % metsätalouden tulosta Koskee metsätalouden harjoittajia, verotusyhtymiä, kuolinpesiä ja yhteismetsiä Helpottaa puun
LisätiedotMetsätilan sukupolvenvaihdos 20.3.2012 1
Metsätilan sukupolvenvaihdos 20.3.2012 1 Vaihtoehdot sukupolvenvaihdoksessa SUKUPOLVENVAIHDOS ELINAIKANA KUOLEMAN JÄLKEEN KAUPPA TÄYTEEN HINTAAN KAUPPA SPV HINTAAN LAHJOITUS TESTAMENTTI EN TEE MITÄÄN Veroluokat
LisätiedotPerinnöstä ja sen verotuksesta. Kokkolan Seudun Arvopaperisäästäjät ry 2.9.2010 Asianajaja, varatuomari, Mika Talviaro
Perinnöstä ja sen verotuksesta Kokkolan Seudun Arvopaperisäästäjät ry 2.9.2010 Asianajaja, varatuomari, Mika Talviaro Illan aiheita Perintöverosuunnittelu Verottomat lahjat Kesämökin lahjoitus Testamentti
LisätiedotSUKUPOLVENVAIHDOKSeN EDUT JA SUDENKUOPAT. Kajaani Metsätilan sukupolvenvaihdos- ja veroneuvonta Esko Heikkinen
SUKUPOLVENVAIHDOKSeN EDUT JA SUDENKUOPAT Kajaani 30.09.2017 Metsätilan sukupolvenvaihdos- ja veroneuvonta Esko Heikkinen Metsätilan sukupolvenvaihdos- ja veroneuvonta Esko Heikkinen Sukupolvenvaihdokset
LisätiedotMAATILAN OMISTAJAN- VAIHDOS
MAATILAN OMISTAJAN- VAIHDOS MIKÄ LOPPUTULOS HALUTAAN? Tilan toiminnan jatkuminen Kannattava yritystoiminta - Erot markkina-arvon ja tuottoarvon välillä Omistamisen järjestelyt Perillisten tasapuolinen
LisätiedotPohjoisen metsätilat kasvuun hanke. Kuolinpesä metsäyhtymä metsänomistusmuotona Oulu Markus Ekdahl
Pohjoisen metsätilat kasvuun hanke Kuolinpesä metsäyhtymä metsänomistusmuotona Oulu 7.4.2018 Markus Ekdahl Pohjoisen metsätilat kasvuun hanke on Suomen metsäkeskuksen hallinnoima tiedonvälityshanke, joka
LisätiedotMetsävähennys. Timo Hannonen Mhy Päijät-Häme
Metsävähennys Timo Hannonen Mhy Päijät-Häme Perusteita: Metsävähennys on käytettävissä 1.1.1993 jälkeen vastikkeellisesti hankituilla metsätiloilla. Metsävähennysoikeutta ei ole yleensä alle 2 ha kiinteistöillä
LisätiedotPolvelta Toiselle - messut 6.5.2016 ja 14.5.2016. Kuolinpesä metsän omistajana
Polvelta Toiselle - messut 6.5.2016 ja 14.5.2016 Kuolinpesä metsän omistajana Projektineuvoja Jorma Kyllönen Tietoinen metsänomistus -hanke 2 Kuolinpesä Puhekielessä perikunta Itsenäinen verotusobjekti,
LisätiedotToteutuvatko hallituksen metsätavoitteet?
Toteutuvatko hallituksen metsätavoitteet? MTK:n metsäpolitiikan AMK-konferenssi, Heureka 22.3. 2017 tutkimuspäällikkö Erno Järvinen, MTK Metsätalouteen liittyvät hallitusohjelmatavoitteet Jo toteutetut
LisätiedotSijoittajan perintö- ja lahjaverosuunnittelu. Juha-Pekka Huovinen Veronmaksajain Keskusliitto + Verotieto Oy
Sijoittajan perintö- ja lahjaverosuunnittelu Juha-Pekka Huovinen Veronmaksajain Keskusliitto + Verotieto Oy I veroluokan lahja- ja perintöveroasteikot Lahja: Verotettavan osuuden Veron määrä Veroprosentti
LisätiedotMetsätilan sukupolvenvaihdoksen verotuksesta
Metsätilan sukupolvenvaihdoksen verotuksesta Polvelta Toiselle metsätilan sukupolvenvaihdos-messut Rovaniemi 18.3.2017 johtava veroasiantuntija Markku Kovalainen Pohjois-Suomen verotoimisto Metsätilan
LisätiedotMetsätilan myynti. Kiinteistökaupan asiakirjat ja verotus. Salon Osuuspankki. Ari Salomaa, lakiasiainpäällikkö, VT
Metsätilan myynti Kiinteistökaupan asiakirjat ja verotus Ari Salomaa, lakiasiainpäällikkö, VT Salon Osuuspankki Puolet metsätilan omistajanvaihdoksista on kauppoja Metsätilojen omistajanvaihdoksista: Vastikkeettomia
LisätiedotProjektineuvoja Jorma Kyllönen. Tietoinen metsänomistus -hanke
Projektineuvoja Jorma Kyllönen Tietoinen metsänomistus -hanke Kuolinpesä Puhekielessä perikunta Itsenäinen verotusobjekti, oma veroilmoitus Yli 30 000 vuosituloksesta menee 34% vero Yhtymässä tulos jaetaan
LisätiedotTaustatietoa metsätilojen sukupolvenvaihdoksista
Metsätilan sukupolvenvaihdos Tampere 19.5.2016 Antti Pajula Suomen metsäkeskus Taustatietoa metsätilojen sukupolvenvaihdoksista Suomessa omistajaa vaihtaa vuosittain 15 000 metsätilaa, joista vapailla
LisätiedotMaa- ja metsätilan sukupolvenvaihdoksen verokysymyksiä
Maa- ja metsätilan sukupolvenvaihdoksen verokysymyksiä Timo Sipilä 19.3.2015 Sukupolvenvaihdoksen toteuttamistapoja Kauppa Lahjanluonteinen kauppa Lahja Toteuttamistapa vaikuttaa veroseuraamuksiin Keskeisiä
LisätiedotAvio-oikeus jäämistösuunnittelussa
Avio-oikeus jäämistösuunnittelussa Lakipäivät avajaistapahtuma 9.10.2017 Juhani Laine lakimies, tiiminvetäjä, OTT 11.10.2017 1 Jäämistösuunnittelu mitä se on? Toimenpiteitä, joilla vaikutetaan jäämistön
LisätiedotMetsätilan sukupolvenvaihdoksen verotuksesta
Metsätilan sukupolvenvaihdoksen verotuksesta Polvelta Toiselle metsätilan sukupolvenvaihdos-messut Oulu 7.4.2018 Johtava veroasiantuntija Markku Kovalainen Pohjois-Suomen verotoimisto Metsätilan luovutuksen
LisätiedotAvioehtosopimus verotuksen kannalta Avioero tulossa, kannattaisiko avioehto purkaa?
Avioehtosopimus verotuksen kannalta Avioero tulossa, kannattaisiko avioehto purkaa? lakimies Georg Rosbäck Veromaksajat Avio-oikeus, mitä se on? Puolisoilla lähtökohtaisesti avio-oikeus toistensa omaisuuteen,
LisätiedotMetsätilan sukupolvenvaihdoksesta. Eura, Laitila Eurajoki 3.2012 Tuomo Pesälä, metsälakimies Metsänhoitoyhdistysten Palvelu MHYP Oy
Metsätilan sukupolvenvaihdoksesta Eura, Laitila Eurajoki 3.2012 Tuomo Pesälä, metsälakimies Metsänhoitoyhdistysten Palvelu MHYP Oy Metsänhoitoyhdistysten Palvelu MHYP Oy mhy-ketjun yhtiö lakimiespalvelut:
LisätiedotMetsätilan hallittu sukupolvenvaihdos esimerkkejä kentältä. Helsinki 12.10.2011 Tuomo Pesälä metsälakimies Metsänhoitoyhdistysten Palvelu MHYP Oy
Metsätilan hallittu sukupolvenvaihdos esimerkkejä kentältä Helsinki 12.10.2011 Tuomo Pesälä metsälakimies Metsänhoitoyhdistysten Palvelu MHYP Oy Metsänhoitoyhdistysten Palvelu MHYP Oy mhy-ketjun yhtiö
LisätiedotMetsätilan sukupolvenvaihdos Parkano
Metsätilan sukupolvenvaihdos Parkano 26.10.2017 Antti Pajula, Suomen metsäkeskus Taustatietoa metsätilojen sukupolvenvaihdoksista Omistajaa vaihtaa vuosittain noin 15 000 metsätilaa Kauppa vieraalle 18
LisätiedotMetsätila-arvonlaskelman hyödyntäminen SPV-tilanteissa
Metsätila-arvonlaskelman hyödyntäminen SPV-tilanteissa Alpo Särkelä LKV Neuvonta-asiantuntija Metsäkiinteistöjen arvonmääritys, hallinta ja kauppa erikoistumisopinnot Kaupanvahvistaja Metsänomistajan tärkein
LisätiedotSukupolvenvaihdos tulee, koituuko suvulle etuja vai ongelmia?
Metsätilan sukupolvenvaihdoksen erityiskysymyksiä 7.4.2018 Oulu Tuomo Pesälä, metsälakimies Metsänhoitoyhdistysten Palvelu MHYP Oy Sukupolvenvaihdos tulee, koituuko suvulle etuja vai ongelmia? 1. Omistajan
LisätiedotAlkuperäinen esitys Johanna Heikkinen Kainuun verotoimisto 23.2.2010 Muokannut Markku Kovalainen 21.2.2011
Yhteismetsän verotuksesta Oulu 2 2011 Alkuperäinen esitys Johanna Heikkinen Kainuun verotoimisto 23.2.2010 Muokannut Markku Kovalainen 21.2.2011 Yleistä Erillinen verovelvollinen Yhteisetuus (Tuloverolaki
LisätiedotMaatalousyhtymän verotus Kohti Tulevaa hanke Sirpa Lintunen
Maatalousyhtymän verotus 7.12.2016 Kohti Tulevaa hanke Sirpa Lintunen Maatalousyhtymällä voi olla - Maatalouden tulolähde: maatalous, rakennusten vuokrat, maa-alueen vuokra, metsätalouden sivutulot - Muun
LisätiedotSpv ja tilakauppainfo turkistiloille TurkisTaito yrittäjyyttä ja yhteistyötä kehittämässä
Spv ja tilakauppainfo turkistiloille 30.10.2017 TurkisTaito yrittäjyyttä ja yhteistyötä kehittämässä Johanna Lindvall, johtava talousasiantuntija Johanna.Lindvall@finanssila.fi 040 753 0204 Ville Kujanen,
LisätiedotPerintösuunnittelu Vero
Perintösuunnittelu Vero2018 13.3.2018 Juhani Laine lakimies, tiiminvetäjä, OTT 14.3.2018 1 Perintösuunnittelu mitä se on? Perintösuunnittelu jäämistösuunnittelu Perittävä vaikuttaa eläessään omin toimenpitein
LisätiedotLahjaveroilmoituksen antaa lahjansaaja. Pääsääntöisesti lahjaveroilmoitusta varten ei tarvita liitteitä eikä niitä voi verkkolomakkeella lähettää.
Lahjaveroilmoitus -verkkolomake Täyttöohjeet Lomaketta täyttäessäsi etene järjestyksessä täyttäen kaikki pakolliset valkoiset kentät (*) sekä muut ilmoitettavat tiedot. Harmaisiin kenttiin et voi ilmoittaa
LisätiedotMetsätilan sukupolvenvaihdos ja verotus
Metsätilan sukupolvenvaihdos ja verotus Polvelta Toiselle Seinäjoki 8.11.2014 Marjaana Mokkilan edellisen vuoden messujen aineisto päivitettynä Kalle Isotalo Pohjois-Savon verotoimisto NIMIPERIAATE Lähtökohtaisesti
LisätiedotMetsälahjavähennyslaskuri
Metsälahjavähennyslaskuri Ohje metsälahjavähennyslaskurin käyttöön 7.4.2017 www.metsakeskus.fi Metsälahjavähennyslaskurin käyttö Metsälahjavähennyslaskuri opastaa metsälahjavähennyksen käytössä ja metsälahjavähennyspohjan
LisätiedotMaatilan sukupolvenvaihdos verotuksessa Verohallinto 23.10.2014
Maatilan sukupolvenvaihdos verotuksessa Verohallinto Maatilan sukupolvenvaihdos verotuksessa Tässä esityksessä tarkastellaan maatilan sukupolvenvaihdosta verotuksen näkökulmasta. Kohteena on ne tilanteet,
LisätiedotVoisiko Suomi seurata Ruotsin ja Norjan esimerkkiä? Näkökohtia perintö- ja lahjaverosta sekä luovutusvoittoverosta
Voisiko Suomi seurata Ruotsin ja Norjan esimerkkiä? Näkökohtia perintö- ja lahjaverosta sekä luovutusvoittoverosta Pasi Holm ja Leena Kerkelä 5.6.2014 Ruotsin (2004) ja Norjan (2014) poistivat perintö-
LisätiedotOtanko perinnön vastaan? Veroedut perinnöstä luopumisessa
Otanko perinnön vastaan? Veroedut perinnöstä luopumisessa lakimies Tero Hämeenaho Veronmaksajain Keskusliitto ry Perinnöstä luopumisen veroedut Perintöä ei ole pakko ottaa vastaan. Perinnöstä luopujaa
LisätiedotKuolinpesään kuuluneen tai kuolinpesän nimiin hankittavan ajoneuvon rekisteröinti. Koulutuskierros KTP, syksy 2010 Iris Kantolinna / Reijo Jälkö
Kuolinpesään kuuluneen tai kuolinpesän nimiin hankittavan ajoneuvon rekisteröinti Koulutuskierros KTP, syksy 2010 Iris Kantolinna / Reijo Jälkö Pesän osakkaat Määräävät yhdessä kuolinpesän omaisuudesta
LisätiedotMetsälahjavähennys. Tuloverolain (1535/1992) 55 a mukaisen metsälahjavähennyksen muodostuminen ja käyttö
Metsälahjavähennys Tuloverolain (1535/1992) 55 a mukaisen metsälahjavähennyksen muodostuminen ja käyttö Metsälahjavähennys Vuonna 2017 tai sen jälkeen lahjaksi saadusta metsäomaisuudesta voi muodostua
LisätiedotPerintö- ja lahjaverotus keveni. Juha Koponen johtava lakimies
Perintö- ja lahjaverotus keveni Juha Koponen johtava lakimies Perintö- ja lahjaverotus Historiasta käyttöön v. 1919 aluksi määräaikainen laki nykyinen laki v. 1940 lukuisia muutoksia Miksi verotulot perinnön/lahjan
LisätiedotMetsätilan myynti Asiantuntijailtapäivä Hakkiluoto, 17.10.2012
Metsätilan myynti Asiantuntijailtapäivä Hakkiluoto, 17.10.2012 Suomen metsäkeskus, Julkiset palvelut Minnamari Tuovinen 16.10.2012 1 Esityksen sisältö Sukupolvenvaihdokseen valmistautuminen Eri vaihtoehdot
LisätiedotMetsänomistamisen erityiskysymykset: laitoshoidon maksut, yhteiskunnan tuet ja edunvalvonta
Metsänomistamisen erityiskysymykset: laitoshoidon maksut, yhteiskunnan tuet ja edunvalvonta Kuopio 29.3.2014 Suomen metsäkeskus Julkiset palvelut Antti Pajula Kunnat perivät pysyvässä hoidossa olevilta
LisätiedotAvioehto. Marica Twerin/Maatalouslinja
Avioehto Marica Twerin/Maatalouslinja Avio-oikeus Avioliiton solmimisella ei ole vaikutusta puolisoiden omistusoikeuteen. Yhteisesti hankittu omaisuus tai yhteisesti taatut velat ovat yhteisiä. Avio-oikeudella
LisätiedotMetsätilan myynti 28.11.2012
Metsätilan myynti 28.11.2012 Suomen metsäkeskus, Julkiset palvelut Minnamari Tuovinen 28.11.2012 1 Esityksen sisältö sukupolvenvaihdokseen valmistautuminen eri vaihtoehdot ja niiden verotus (lyhyesti)
LisätiedotMetsätilan omistajanvaihdos. Minnamari Tuovinen Suomen metsäkeskus Lounais-Suomi
Metsätilan omistajanvaihdos Minnamari Tuovinen Suomen metsäkeskus Lounais-Suomi Milloin kannattaa aloittaa suunnittelu? Metsätilan hoito ja veroasiat tuntuvat liian työläiltä Sopiva ja halukas jatkaja
LisätiedotMetsätilan omistusjärjestely Metsätilakauppa/Etelä-Savon yhteismetsä. Antti Tiihonen Mhy Etelä-Savo Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV
Metsätilan omistusjärjestely Metsätilakauppa/Etelä-Savon yhteismetsä Antti Tiihonen Mhy Etelä-Savo Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV Vantaa 14.4.2018 4 henkilöä hoitaa metsätilan omistusjärjestyihin liittyviä
LisätiedotVerotus yhteismetsän ja osuuksien omistusjärjestelyissä. Metsätilakoon ja rakenteen parantaminen Helsinki, 12.10.2011 Pirjo Havia
Verotus yhteismetsän ja osuuksien omistusjärjestelyissä Metsätilakoon ja rakenteen parantaminen Helsinki, 12.10.2011 Pirjo Havia Esityksen sisältö Yhteismetsän verotus Verotus yhteismetsää perustettaessa
LisätiedotPikaopas yrityksen sukupolvenvaihdos
Pikaopas yrityksen sukupolvenvaihdos www.tuokko.fi Yrityksen sukupolvenvaihdos vaatii huolellista suunnittelua Yrityksen sukupolvenvaihdos on monessa yrityksessä ainutkertainen tapahtuma, jonka suunnittelu
LisätiedotMetsätilan sukupolvenvaihdos
Metsätilan sukupolvenvaihdos Arto Leppämäki 2015 Oppaan sisältö Näin onnistut metsätilan sukupolvenvaihdoksessa sivu 2 Johdatus metsätilan sukupolvenvaihdokseen Metsäomaisuuden siirtämisen keinot Perintö
LisätiedotMetsävero Mhy Etelä-Karjala
Metsävero 2018 Mhy Etelä-Karjala Metsävero-ohjelma Metsäveroilmoituksen periaatteet ja kausiveroilmoitus (alv-ilmoitus) Metsälahjavähennys Metsäyrittäjyysvähennys Edunvalvontaa puunjuurelta Brysseliin.
LisätiedotEnsiasunnon ostajan vero-ohjeet
Ensiasunnon ostajan vero-ohjeet Hanna Silander Lakimies Veronmaksajain Keskusliitto ry 15.3.2017 Oman asunnon ostaminen ja verotus Rahoitus Säästöt Laina Lahja Asunnon ostaminen Varainsiirtovero / ensiasunnon
LisätiedotAsumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen. Vesa Puisto Lakimies
Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen Vesa Puisto Lakimies 3.5.2016 Taustaksi Asumisoikeusasuminen on eräänlainen omistus- ja vuokra-asumisen välimuoto Asumisoikeusasumista
LisätiedotYhteismetsä omistusratkaisuna. Yhteismetsään liittyminen, Jarmo Korhonen 19.2.2014
Yhteismetsä omistusratkaisuna Yhteismetsään liittyminen, Jarmo Korhonen 19.2.2014 Lisämaan hankkiminen yhteismetsissä Laajenemisen vaihtoehdot: Metsätilojen osto, liittäminen yhteismetsään osuuksia vastaan,
LisätiedotMuutoksia metsänomistajan verotukseen 2017: Metsälahjavähennys ja yrittäjävähennys. Metsätilan sukupolvenvaihdosmessut Kari Pilhjerta
Muutoksia metsänomistajan verotukseen 2017: Metsälahjavähennys ja yrittäjävähennys Metsätilan sukupolvenvaihdosmessut 11.3.2017 Kari Pilhjerta Yksityisluonteisesta metsänomistuksesta Metsänomistajien keski-ikä
LisätiedotPerintösuunnittelu Vero
Perintösuunnittelu Vero2017-15.3.2017 Juhani Laine lakimies, tiiminvetäjä, OTT 16.3.2017 1 Perintösuunnittelu mitä se on? Perintösuunnittelu jäämistösuunnittelu Perittävä vaikuttaa omin toimenpitein tulevan
LisätiedotSukupolvenvaihdos maatilalla
Sukupolvenvaihdos maatilalla Seinäjoki 08.03.2019 Olavi Kuja-Lipasti ProAgria Etelä-Pohjanmaa Onnistunut omistajanvaihdos hanke Sukupolvenvaihdos vaatii valmistautumista Kyse maatilan omistuksesta, toimeentulosta
LisätiedotMaa- ja metsätilan onnistunut sukupolvenvaihdos
Maa- ja metsätilan onnistunut sukupolvenvaihdos Kari Pulli Suomen metsäkeskus Kaakkois-Suomi Sukupolvenvaihdos Ennakkosuunnittelu, 2-5 v, valmistavat toimet Suunnittelu, 1-2 v. Luonnoskauppa tai -lahja
LisätiedotKuntien puunmyyntitulojen verotuksen, tieja ojapoistojen sekä metsävähennyksen huomioonottaminen tai ottamatta jättäminen yhteismetsäosuuden arvossa
Kuntien puunmyyntitulojen verotuksen, tieja ojapoistojen sekä metsävähennyksen huomioonottaminen tai ottamatta jättäminen yhteismetsäosuuden arvossa Haukiputaan ulkometsän tilusjärjestelyntoimituksen toimituskokous
LisätiedotMetsätilan sukupolvenvaihdosmessut 8.11.2014
Metsätilan sukupolvenvaihdosmessut 8.11.2014 Etelä Pohjanmaan Osuuspankki Suvi Katariina Kangastie Sisältö Perimysjärjestys Testamentti Edunvalvontavaltuutus Lakipalvelut 3 Perimysjärjestys Testamentti
LisätiedotAVIOEHTOSOPIMUKSESTA. Hanna Sirkiä pankkilakimies Mietoisten Säästöpankki MTK tilaisuus, Lieto
AVIOEHTOSOPIMUKSESTA Hanna Sirkiä pankkilakimies Mietoisten Säästöpankki MTK tilaisuus, Lieto 27.10.2016 Mikä on avio-oikeus Avioliitossa olevilla puolisoilla on lähtökohtaisesti ns. aviooikeus toistensa
LisätiedotEdunvalvontavaltakirja ja testamentti
Edunvalvontavaltakirja ja testamentti Polvelta toiselle - Metsätilan sukupolvenvaihdosmessut 30.9.2017 Pankkilakimies, VT Johanna Heikkinen, OP KAINUU Edunvalvontavaltakirja Miten varaudun oman toimintakykyni
LisätiedotTilatukioikeuksien siirrot ja haku kansallisesta varannosta
Tilatukioikeuksien siirrot ja haku kansallisesta varannosta Tukioikeuksien siirrot Tilatukioikeuksien siirrot tehdään lomakkeella 103B JA LIITTEEKSI AINA LUOVUTTAVAN TILAN LOMAKE 103A ALLEKIRJOITUKSIN
LisätiedotSPV MAATILALLA. Seinäjoki 8.11.2014
SPV MAATILALLA Seinäjoki 8.11.2014 Sukupolvenvaihdos on henkinen ja taloudellinen prosessi Kyse maatilan omistuksesta ja perheyrittäjyydestä (toimeentulosta) Onnistunut spv edellyttää henkistä, tuotannollista
LisätiedotMyyntitulo -28 % -Vero nettotulosta -Metsätalouden alijäämä -Vähennys muista pääomatuloista -Alijäämähyvitys ansiotulosta Arvonlisävero -Puunostaja
1 Myyntitulo -28 % -Vero nettotulosta -Metsätalouden alijäämä -Vähennys muista pääomatuloista -Alijäämähyvitys ansiotulosta Arvonlisävero -Puunostaja maksaa, metsänomistaja tilittää -Itse maksetut alv:t
LisätiedotYhteismetsän rahoitus- ja veropäivä Oulu 20.10.2011. Reijo Parkkila Pohjois-Suomen yritysverotoimisto Johanna Heikkisen esitykseen perustuen
Yhteismetsän verotuksesta Yhteismetsän rahoitus- ja veropäivä Oulu 20.10.2011 Reijo Parkkila Pohjois-Suomen yritysverotoimisto Johanna Heikkisen esitykseen perustuen Käsiteltävät asiat Yleistä yhteismetsän
LisätiedotI Perinnön ja lahjan verokohtelu 1
Sisällys Esipuhe v Sisällys vii Lyhenteet xiii I Perinnön ja lahjan verokohtelu 1 1. Johdanto 1 1.1. Kirjan tavoite 1 1.2. Tutkimuksen rakenne 2 1.3. Perintö- ja lahjaverotus ja veropolitiikka 5 1.4. Edunvalvontavaltuutus
LisätiedotPäätös. Laki. tuloverolain muuttamisesta ja väliaikaisesta muuttamisesta
EDUSKUNNAN VASTAUS 205/2008 vp Hallituksen esitys eräiksi metsäverotusta koskeviksi muutoksiksi Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä eräiksi metsäverotusta koskeviksi muutoksiksi (HE 206/2008
LisätiedotSukupolvenvaihdos maatilalla
Sukupolvenvaihdos maatilalla Seinäjoki 20.02.2018 Olavi Kuja-Lipasti ProAgria Etelä-Pohjanmaa Onnistunut omistajanvaihdos hanke Sukupolvenvaihdos vaatii henkistä ja taloudellista valmistautumista Kyse
LisätiedotVakuutuskuori vai sijoitusrahasto. Vesa Korpela lakiasiain johtaja
Vakuutuskuori vai sijoitusrahasto Vesa Korpela lakiasiain johtaja Välillinen sijoittaminen verotuksessa Sijoituskohde Vakuutusyhtiö Sijoitusrahasto Sijoituskohde Sijoituskohde Välillinen sijoittaminen
LisätiedotSISÄLLYS. Esipuhe 11. Lyhenteet 13
SISÄLLYS Esipuhe 11 Lyhenteet 13 1. Johdanto 15 1.1 Kirjan rakenne.................................15 1.2 Sijoitusinstrumentit.............................17 1.2.1 Talletukset..............................17
Lisätiedot