SELOSTUS Loukinaisten vanhan koulun muutos 1. L:\KAAVA\TEXT\KAAVASEL\2015\Loukinaisten_vanhan_koulun_m.doc\TH

Transkriptio

1 SELOSTUS Loukinaisten vanhan koulun muutos L:\KAAVA\TEXT\KAAVASEL\0\Loukinaisten_vanhan_koulun_m.doc\TH LETO LOUKNANEN LOUKNASTEN VANHAN KOULUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVAN LAATJA: LEDON KUNNAN KAAVOTUS JATEKNSETPALVELUT: Kaavoitusjohtaja Markku Niemi p. 00- Kaavoitusarkkitehti Pekka Sillanpää p. 00- KAAVOTUKSEN ETENEMNEN: - Vireille tulosta ilmoittaminen: Turun tienoo..0 - Luonnoksen hyväksyminen, kaavraklk:..0 - Maanomistajien kuuleminen: Ehdotuksen hyväksyminen, kaavraklk: Nähtävilläoloaika: Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksynyt:

2 SELOSTUS Loukinaisten vanhan koulun muutos PERUS- JA TUNNSTETEDOT. Tunnistetiedot koskee korttelin 0 osaa. Asemakaavan muutoksella muodostuu korttelit 0 ja 0 ja katualuetta.. Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee Loukinaisten vanhan koulun vierellä Vanhan Härkätien ja Aurajoen välissä.. Kaavan tarkoitus Kaavan päätarkoitus on muuttaa autopaikkojen ja asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue (LPA-) kunnan pihakatualueeksi.. Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista. Ote ajantasa-asemakaavasta. Asemakaavakartta. Asemakaavamerkinnät ja määräykset. Maanomistus. Seurantalomake LÄHTÖKOHDAT JA TAVOTTEET Loukinaisten vanhan koulun viereisellä alueella, kunnan omistamalla rakentamattomalla - ja AR-alueella on kulkuyhteys tonteille LPA--alueen (Autopaikkojen ja asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue) kautta. Alueelle ei ole suunniteltu pysäköintiä. LPA- alue on syytä muuttaa pihakaduksi, jolloin kulku tonteille tapahtuu kunnan hoidettavana olevaa katuyhteyttä pitkin. ASEMAKAAVAN SUUNNTTELUN VAHEET Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksyi alueen kaavaluonnoksen..0. Kaavaluonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin kaikille maanomistajille ja naapureille ja ne olivat nähtävänä Huomautuksia kaavanmuutokseen ei tullut. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS. LPA- alue muutetaan pihakatualueeksi. Pihakadun kautta on suunniteltu kaukolämpöjohtoa lmarisiin. Virkistysalueelle johtava osa pihakadusta levennetään kolmesta kuuteen metriin, jotta johto ja sen vaatima huolto mahtuvat pihakadun alueelle. Rakennusoikeutta nostetaan 0 k-m. -aluetta on 0. ha, jolla rakennusoikeutta 00 ja AR-aluetta 0. ha, jolla rakennusoikeutta on 00. Pihakatualuetta on 0. ha.

3 SELOSTUS Loukinaisten vanhan koulun muutos Asemakaava on vaikutuksiltaan vähäinen, joten lopullisen hyväksynnän tekee kaavoitus- ja rakennuslautakunta.. Ympäristö-, liikenne ja yritysvaikutukset Kaavalla ei ole merkittäviä vaikutuksia ympäristöön. LPA- alueen muuttuessa pihakaduksi on liikenne tonteille selkeämpää, kun kunta huolehtii kadun ylläpidosta. Kaavan sallima pieni lisärakentaminen lisää hieman rakennusyritystoimintaa. TOTEUTUS Toteutus on mahdollista, kun kaava on saanut lainvoiman. Liedossa..0 Markku Niemi Kaavoitusjohtaja Pekka Sillanpää Kaavoitusarkkitehti

4 : : : : : : : : :0 : : :0 : : : : : : : : : :0 : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : :0 : : : : : :0 : : :0 : : : : : :0 : : : : : : :0 : :0 : : Yht LOUKNANEN VL K KL AR LPA- Y VL/s W e=0. e=0.0 e=0. e=0.0 e=0.0 e= e=0.0 e=0. e=0. e=0. e=0. 0 LT 0dB 0dB pp ajo z a 0 0 / / u / u / u / u / POLTTOKUJA POLTTOPOLKU RUUKKUKUJA OKOPOLKU HAMONTE H KEHÄSKUJA KUKONHARJANTE VANHA HÄRKÄTE MEKKAKUJA KUKONHARJANPUSTO AURAJOK LETO LOUKNANEN LOUKNASTEN VANHA KOULU Ote ajantasa-asemakaavasta

5 : : : : : : : : :0 : : :0 : : : : : : : : :0 : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : :0 : : : : :0 : : :0 : : : : : :0 : : : : : : :0 : :0 : : Yht LOUKNANEN KUKON- ASKEL POLTTOKUJA POLTTOPOLKU RUUKKUKUJA OKOPOLKU HAMONTE H KEHÄSKUJA KUKONHARJANTE VANHA HÄRKÄTE MEKKAKUJA KUKONHARJANPUSTO AURAJOK LT z a 0dB 0dB pp ajo e=0. e=0.0 e=0. e=0.0 e=0.0 e=0. 0 e=0.0 e=0. e=0. e=0. e=0. 0 / / u / u / u / u / AR VL K KL Y VL/s W LETO LOUKNANEN LOUKNASTEN VANHA KOULU Asemakaavakartta

6 ASEMAKAAVAMERKNNÄT: ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET: Asemakaavamerkinnät ja -määräykset LETO LOUKNANEN LOUKNASTEN VANHA KOULU AR LOUK 0 KUKON Asuinpientalojen korttelialue. Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Kunnanosan numero. Kunnanosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. AUTOPAKKOJEN VÄHMMÄÄÄRÄ - JA AR-ALUELLA: / ASUNTO, ASUNRAKENNUKSET ON SJOTETTAVA VÄHNTÄÄN M:N PÄÄHÄN NAURN RAJASTA. TALOUSRAKENNUKSET ON SJOTETTAVA VÄHNTÄÄN M:N PÄÄHÄN NAURN RAJASTA, KUTENKN VÄHNTÄÄN M:N PÄÄHÄN NAURN RAKENNUKSESTA. NAURN SUOSTUMUKSELLA VODAAN SALLA RAKENTAMNEN LÄHEMMÄKS. KUN RAKENNUS SJOTETAAN LÄHEMMÄKS KUN M:N PÄÄHÄN NAURN RAJASTA, E TÄLLÄ JULKSVUN OSALLA SAA OLLA LÄPNÄKYVÄ OSA ALLE 0cm:n KORKEUDELLA LATTATASOSTA. KUSTT, LASTETUT PARVEKKEET, ERKKERT JA TALOUSRAKENNUKSET SAAVAT ULOTTUA ENNTÄÄN M RAKENNUSALAN ULKOPUOLELLE OTTAEN HUOMOON SE MTÄ ON SANOTTU RAKENNUSPAKAN RAJALLE RAKENTAMSESTA. AUTOSUOJAN OVSENÄN TULEE SJATA VÄHNTÄÄN M KATUALUEEN REUNASTA. KAKLLA ASUNNOLLA ON OLTAVA OMA TARKOTUKSENMUKASEST SUOJATTU ULKO-OLESKELUTLA. NE RAKENTAMATTA JÄÄVÄT TONTN OSAT, JOTA E KÄYTETÄ AJOTENÄ EKÄ PYSÄKÖNTN, ON PDETTÄVÄ HODETTUNA JA STUTETTUNA. ALUEELLA E SALLTA ULKOVARASTONTA, JOKA E OLE ATAAMALLA NÄKÖSUOJATTU. 00 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Rakennusala. a Auton säilytyspaikan rakennusala. z Rakennusala, jolle saa sijoittaa puistomuuntamon. stutettava alueen osa. Johtoa varten varattu alueen osa. Pihakatu. Alueelle saa sijoittaa johtoja ja jakokaappeja.

7 : : : : : : : : :0 : : :0 : : : : : : : : : :0 : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : :0 : : : : : :0 : : :0 : : : : : :0 : : : : : : :0 : :0 : : Yht LETO LOUKNANEN LOUKNASTEN VANHA KOULU Maanomistus (kunta = harmaa)