LIETO ASEMANSEUTU LIEDON PORTIN MUUTOS JA LAAJENNUS ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "LIETO ASEMANSEUTU LIEDON PORTIN MUUTOS JA LAAJENNUS ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS"

Markku Lattu
5 vuotta sitten
Katselukertoja:

$SELOSUS LIEDON PORIN MUUOS JA LAAJENNUS L:\KAAVA\EX\KAAVASEL\08\ Liedon_Portin_m_laaj.$

1 SELOSUS LIEDON PORIN MUUOS JA LAAJENNUS L:\KAAVA\EX\KAAVASEL\08\ Liedon_Portin_m_laaj.doc\PS LIEO ASEMANSEUU LIEDON PORIN MUUOS JA LAAJENNUS ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUOS KAAVAN LAAIJA: LIEDON KUNNAN KAAVOIUS JA EKNISE PALVELU: Kaavoitusinsinööri Juha Mäki p Kaavoitusarkkitehti Pekka Sillanpää p KAAVOIUKSEN EENEMINEN: - Vireille tulosta ilmoittaminen: urun tienoo Luonnoksen hyväksyminen, kaavraklk: Maanomistajien kuuleminen: Ehdotuksen hyväksyminen, kaavraklk: Nähtävilläoloaika: - Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksynyt:

2 SELOSUS LIEDON PORIN MUUOS JA LAAJENNUS PERUS- JA UNNISEIEDO. unnistetiedot Asemakaavan muutos koskee kortteleita 00 ja sekä virkistys-, katuja liikennealuetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu korttelit 00(osa), 0 ja 07 sekä katuja liikennealuetta. Asemakaavalla muodostuu korttelit 00(osa) sekä katuja liikennealuetta.. Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Asemanseudun kunnanosassa Liedon Portin työpaikkaalueella aivan ampereen valtatien eritasoliittymän pohjoispuolella. Suunnittelualue käsittää iestarintien alkupään korttelialuetta Säkyläntien länsipuolelta, lyhyen osan Säkyläntietä sekä Yrittäjäntien molemman puoleiset korttelialueet.. Kaavan tarkoitus Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa Yrittäjäntien yritystoiminnan jatkuvuus tonttien laajentamisella, mahdollistaa iestarintien linjauksen sujuvoittaminen sekä Säkyläntien varren kevyen liikenteenväylän toteutus.. Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista. Sijainti opaskartalla. Ote Liedon yleiskaavasta 00. Ote ajantasa-asemakaavasta. Asemakaavakartta. Asemakaavarkint ja -määräykset. Maanomistus 7. Ote risteysalueen tiesuunnitelmasta 8. Seurantalomake LÄHÖKOHDA JA AVOIEE Liedon Portin työpaikka-alueelta on saapunut suullinen tiedustelu alueella toimivalta yritykseltä mahdollisuuteen laajentaa tonttia. Korttelissa 0 on rakentamattomia tontteja, joihin toimintaa haluttaisiin laajentaa. Korttelien välissä kulkee kunnan kevyen liikenteen väylä, jota ei koskaan ole väyläksi toteutettu, vaan kyseessä on vanha tienpohja. ällä hetkellä ko. väylävaraukselta kuljetaan korttelin 08 tontille. Väylävaraus jatkuu Yrittäjäntien eteläpuolelle aina ampereen valtatielle asti. Alue on nykyisellään umpeen kasvavaa taimikkoa, eikä tosiasiallista tarvetta kevyen liikenteen yhteydelle ko. kohdassa ole. Valtatien yli on juuri rakennettu kevyen liikenteen väylä, joka jatkuu kaava-alueella Säkyläntien varressa. iestarintien mutka liittymäkohdassa Säkyläntielle on jyrkkä ja pidemmän liikenteen kuljetusten kannalta hankala. Huomioon ottaen alueen nykyisen ja mahdollisesti myöhemmin alueelle sijoittuvan toiminnan, tielinjausta on syytä tarkistaa pitkien kuljetusten sujuvoittamiseksi. Säkyläntien varteen ollaan toteuttamassa kevyen liikenteenväylää, joka ulottuisi Arosuontien risteykseen asti. ältä osin laaditaan hieman uuttaa kaavaa, jotta saadaan väylälle riittävä tilavaraus.

3 SELOSUS LIEDON PORIN MUUOS JA LAAJENNUS Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa yritystoiminnan jatkuvuus tonttien laajentamisella, mahdollistaa iestarintien linjauksen sujuvoittaminen sekä Säkyläntien varren kevyen liikenteenväylän toteutus. ASEMAKAAVAN SUUNNIELUN VAIHEE Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksyi alueen kaavaluonnoksen Kaavaluonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin maanomistajille ja naapureille ja ne olivat htävä Huomautuksia ei tullut. ASEMAKAAVAN KUVAUS. Yrittäjäntien kortteleista muutetaan toteutumaton kevyen liikenteen väylän varaus korttelialueeksi. iestarintien mutkan linjausta loivennetaan liittymäkohdassa Säkyläntielle, jolloin KY-kortteli vastaavasti pienenee. Säkyläntien varteen ollaan toteuttamassa kevyen liikenteenväylää, joka ulottuisi Arosuontien risteykseen asti. ältä osin levennetään maantien aluetta, jotta saadaan väylälle riittävä tilavaraus. Mitoitus: Kaava-alueen pinta-ala on n. 8 ha. oimitilarakennusten korttelialuetta (KY ja KY- ) on n., ha, teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta () on,0 ha ja teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta, jolle ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (Y) on. ha. Maantien aluetta (L) on n. 0, ha ja katualueita on n., ha. Kaava-alueen kerrosala on yhteensä n k-m.. Ympäristö- ja muut vaikutukset Kaavalla ei ole rkittäviä ympäristövaikutuksia. iestarintien mutkan loiventaminen tuo sujuvuutta autoliikenteeseen ja kevyen liikenteen väylän jatkaminen Säkyläntiellä lisää turvallisuutta. Kaavalla on positiivisia yritysvaikutuksia. Kevyen liikenteen väylän varauksen poistaminen korttelialueelta tuo joustavuutta tonttien rakentamiseen. OEUUS Alue on valmis toteutettavaksi heti kaavan tultua lainvoimaiseksi arviolta vuoden 08 loppuun nnessä. Liedossa Juha Mäki Kaavoitusinsinööri Pekka Sillanpää Kaavoitusarkkitehti

4 LIEO ASEMANSEUU LIEDON PORIN MUUOS JA LAAJENNUS Sijainti opaskartalla (:0000)

5 A L L LIEO ASEMANSEUU RP LIEDON PORIN MUUOS JA LAAJENNUS M P RM Ote Liedon yleiskaavasta 00 (:0000) luo v v P P P L P A/s luo P A /S P SM0 PY P MA

6 x / / ' 79' ² 7' :0 : : : :0 :8 :8 : : : :0 :0 : : :9 :70 :7 :7 :7 :7 : : : :8 : : :0 :98 : : :7 : : :70 :77 : :0 :7 :7 : : : : : : :7 : 0:9 :89 :89 :9 990: 990: Mäkkylä Mäk Kurkela Asemanseudun yleiset alueet r LY Y KY- KY- EV Y AO Y L L AO KY PL KY L I½ e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 ASEMANSEUU KASVIKUJA AROSUONIE NIKKILÄNKUJA YRIÄJÄNIE YRIYSPOLKU IEMESARINIE KUL AUOILIJANIE SÄKYLÄNIE r ASEMANSEUU LIEO ASEMANSEUU LIEDON PORIN MUUOS JA LAAJENNUS Ote ajantasa-asemakaavasta (:00)

7 x / / ' 79' ² 7' : :0 :8 :8 : : : :0 :0 : : :9 :70 :7 :7 :7 :7 : : : :8 : : :0 :98 : : :7 : :70 :77 : :0 :7 :7 : : : : : : :7 : 0:9 :89 :89 :9 990: 990: Mäk Kurkela Asemanseudun yleiset alueet x / / ' 79' ² 7' : :0 :8 :8 : : : :0 :0 : : :9 :70 :7 :7 :7 :7 : : : :8 : : :0 :98 : : :7 : :70 :77 : :0 :7 :7 : : : : : : :7 : 0:9 :89 :89 :9 990: 990: Mäk Kurkela Asemanseudun yleiset alueet ASEMANSEUU ASEMANSEUU su su su su z r e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 I½ KY Y L KY- LY EV Y AO L AO PL KY L IEMESARINIE YRIÄJÄNIE SÄKYLÄNIE KASVIKUJA AROSUONIE NIKKILÄNKUJA IEMESARINIE AUOILIJANIE SÄKYLÄNIE LIEO ASEMANSEUU LIEDON PORIN MUUOS JA LAAJENNUS Asemakaavakartta (:00)

8 LIEO ASEMANSEUU LIEDON PORIN MUUOS JA LAAJENNUS Asemakaavarkint ja -määräykset ASEMAKAAVAMERKINNÄ: KY KY- Y L ASEM 07 7 oimitilarakennusten korttelialue. Liike-, toimisto-. ja ympäristöystävällisen työpaikkarakennusten korttelialue. Alueelle tehtävien rakennusten tulee täyttää korkeat ympäristövaatimukset. Rakennusten pääjulkisivumateriaalin tulee olla tiili. Alueelle ei saa sijoittaa ympäristöhaittoja aiheuttavia toimintoja. eollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. eollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Maantien alue. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Ohjeellinen tontin raja. Osa-alueen raja. Kunnanosan nuro. Kunnanosan nimi. Korttelin nuro. Ohjeellisen tontin nuro. su z Katu. Maantien suoja-alueeksi varattu alueen osa. Maantien kemäalueeksi varattu alueen osa. Ohjeellinen rakennusala, jolle saa sijoittaa puistomuuntamon. ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSE: AUOPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄ: KY-alueilla ap/0 k-m² kohti. Kuitenkin vähintään ap/työntekijää kohti. -alueilla ap/00 k-m kohti. Kuitenkin vähintään ap/kahta työntekijää kohti. Asunnot ap/asunto. KY-korttelialueilla avoit autojen säilytyspaikat tulee jakaa istutuksin pienemmiksi osiksi siten, ettei synny kuutta autopaikkaa suurempia yhteisiä paikoitusalueita. RAKENNUKSE: Kokonaan tai pääasiallisesti maanpinnan yläpuolella olevia kellarikerroksia ei saa rakentaa. KY- ja -korttelialueilla rakennusten ulkoseinien, ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikenne- ja teollisuuslua vastaan oltava asuntojen, kokoustilojen ja vastaavien osalta vähintään dba ja työtilojen osalta vähintään dba. Korttelialueelle saa rakentaa asuntoja vain alueen tai kiinteistön hoidon ja valvonnan kannalta tarpeellista henkilökuntaa varten, kuitenkin enintään yhden asunnon rakennuspaikkaa kohti. Asunnolla tulee olla oma aidalla tai istutuksin suojattu yhteinen piha-alue, jonka pinta-ala on vähintään m². Asunnon saa rakentaa aikaisintaan samanaikaisesti liike- tai tuontanto- rakennusten rakentamisen kanssa. SÄKYLÄ e=0.0 Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Roomalainen nuro osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. ehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Rakennusala. Alue, jolle saa sijoittaa polttoaineen jakeluaseman. Korttelin 00 KY-alueita koskee seuraava määräys: Maaperän terveellisyys ja turvallisuus on varmistettava ennen alueen rakentamista. PIHA-ALUEE: Ulkovarastointia ei sallita KY-korttelialueilla. Muissa kortteleissa mahdolliset ulkovarastot on kösuojattava aidalla. Ne rakentamatta jäävät rakennuspaikan osat, joita ei käytetä ajotei eikä pysäköintiin, on pidettävä hoidettuina ja istutettuina. Asuntojen, kokous- ja vastaavien tilojen ulko-oleskelualueet on suojattava valtatie 9:n ja seututie 0:n liikennelulta. Korttelialueille saa rakentaa puistomuuntamoita ja kaapelointeja.

9 x / / ' 79' ² 7' :0 : : : :0 :8 :8 : : : :0 :0 : : :9 :70 :7 :7 :7 :7 : : : :8 : : :0 :98 : : :7 : : :70 :77 : :0 :7 :7 : : : : : : :7 : 0:9 :89 :89 :9 990: 990: Mäkkylä Mäk Kurkela Asemanseudun yleiset alueet x / / ' 79' ² 7' :0 : : : :0 :8 :8 : : : :0 :0 : : :9 :70 :7 :7 :7 :7 : : : :8 : : :0 :98 : : :7 : : :70 :77 : :0 :7 :7 : : : : : : :7 : 0:9 :89 :89 :9 990: 990: Mäkkylä Mäk Kurkela Asemanseudun yleiset alueet LIEO ASEMANSEUU LIEDON PORIN MUUOS JA LAAJENNUS Maanomistus (:00, kunta=harmaa, valtio=ruskea)

10 : : 8 / 9 8 :0 8 8 :9 LIEO ASEMANSEUU LIEDON PORIN MUUOS JA LAAJENNUS 0ja asemakaavan muutos Asemakaava Ote risteysalueen tiesuunnitelmasta (:000)

Samankaltaiset tiedostot

LIETO LITTOINEN LUOLAKALLIONTIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

LIETO LITTOINEN LUOLAKALLIONTIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSUS N AK JA AKM L:\KAAVA\EX\KAAVASEL\09\ Luolakalliontie. doc\ps N ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUOS KAAVAN LAAIJA: LIEDON KUNNAN KAAVOIUS JA EKNISE PALVELU: Kaavoitusinsinööri Juha Mäki p. 00 09 Kaavoitusaritehti