Lammilla sijaitsee mm. terveysasema, apteekki, uima- ja liikuntahalli, kauppoja ja kirjasto. Untulanharju. Terv. keskus. Hakkalan koulu.

Transkriptio

1 LAMMI

2 M Sijainti Lammin alueen vapaat tontit sijaitsevat Lammin kirkonkylällä Metsäpellon, Mäkipellon, Palkkisillan ja Rannanmaan alueella sekä Väkkäräismäen haja-asutusalueella. Lammilta on matkaa Hämeenlinnan keskustaan n. km, Lahteen n. 0 km, ampereelle n. 90 km ja Helsinkiin n. km. Lammi Hämeenlinnan keskusta Palvelut Lammilla on Lammin päiväkoti, Konnarin koulu, luokat -, Hakkalan koulu, luokat 7-9 ja Lammin lukio. Lisätietoja lasten ja nuorten palveluista antaa Lasten ja nuorten palveluneuvonta, puh (0) 880, lanu.palveluohjaus@hameenlinna.fi. Lammilla sijaitsee mm. terveysasema, apteekki, uima- ja liikuntahalli, kauppoja ja kirjasto. Ormajärvi Urh. Untulant. Untulanharju Salimäentie 9 0 Särjen mättäänp. 9 Rantakiventie 9 Puhdistamont. erv. keskus R antakive npolku Särjenmättääntie Ormajärve ntie 9 Mutanen Rantakivi Rannanmaantie Rannanmaa Peurap o 0 99 Katajamarjant. Ahertajantie 9 lku Yrittäjänt. H alk ikivent. 78 Rannanmaanrinne 8 Särjenkuja Haukanmäent. 7 anttilankj. 8 8 Luk 7 8 Päivärinteenkj Kalliotie kar Mallast. Kuurnatie Mutastentie Mutastenkj. inmäent. Naavatie 8 anttilantie Metsäpelto Rantakalliontie Kuusimäent. Häkylätie Kirnumäentie Lukkarinp. Mäyräkj. Sylkkytie Sopulikj. 0 8 R Kirnumäki Häkylätie 0 Kärppäkj. Karhupolku M äkipel ä ki rin n e Näätäkj. Hirvipolku 9 lontie Metsäpellonti e Ahmapolku ekkakuskintie Muotitie 9 9 Sinkkilänkj Lamminraitti H Vääksyntie Kettupolku Päivärinne Naskalintie Haapainojantie Ilvesp. Susipolku Niipalantie allikuja Kolunkuja Keksijänt. Palkkisilta Rohk ati e Sähkö m 8 Verstast. Ahjotie Palkkisillankuja akkalantie yllyntie Paarmamäentie akotie Pihtikuja Hakkalantie Uimahalli Kalevalan -puistotie Alasintie utkijant.kilpitie 0 9 Pajasepänt. Hakkalan koulu Huovinmäki Kirjasto Siilikuja Linjatie Huovila lk k Pa Rainionkj. Konnari Ra isil in lantie iontie Lemetinmäentie Mäkipelto Siilitie Huovintie Viisarit. oritie 0 Museotie Pasaapelint. Sorakuja 7 8 irmulantie 9 Mommilant. Välikuja Evontie Palokuja Konnarin koulu urengintie Ruosuontie 0 Linnamäentie Rantakivenkj. Venerannant. Mommilantie 0 Isolukkarintie Kirkko 8 Heinätie Nurmitie Kylvöt ie Andelinint Piennartie Sarkakuja Verkakj. Loukkutie Riiheläntie Katariinant. 0 0 Huovilantie Satotie Lihtakuja LAMMI Korkeamäentie Pellavamakasiininkj. Varstakj. 7 Apilatie 0 7 Virnatie Matalamäentie 7 Napilanrinne uulensuunt. Raitalantie 9 9 Ronnintie Lovontie Pääjärventie 8 9 Onnenvuorentie 8 0 Lammintaustantie 7 7 Lovonjärvi 0 00 m Ylänäinen Kostilantie 8

3 Vapaat tontit Metsäpelto Kiinteistötunnus Osoite Pinta-ala n. m Rak.oik. k-m Kaavamääräykset ja muuta erityistä Myyntihinta Lammi mala Metsäpellontie n. 0 9 AP I rakennustapaohjeet toteutuksena 98 + lohkominen AR toteutuksena + lohkominen Lammi - -- mala Päivärinne n. /kiu/ rakennustapaohjeet 79 + lohkominen Lammi mala Päivärinne 8 n. 78 Iu/ rakennustapaohjeet 8 + lohkominen Lammi mala Mäkirinne n. 78 /kiu/ rakennustapaohjeet 8 + lohkominen Mäkipelto Kiinteistötunnus Osoite Pinta-ala n. m Rak.oik. k-m Kaavamääräykset ja muuta erityistä Myyntihinta Lammi Mäkipellontie + at AP I/ I / lohkomiskustannuksista Palkkisilta Kiinteistötunnus Osoite Pinta-ala n. m Rak.oik. k-m Kaavamääräykset ja muuta erityistä Myyntihinta Lammi Keksijäntie I rakennustapaohjeet lohkomiskustannuksista Lammi utkijantie 8 88 I rakennustapaohjeet lohkomiskustannuksista Lammi Pihtikuja 0 0 I rakennustapaohjeet lohkomiskustannuksista Lammi mala Pajasepäntie n. 8 - Iu/ Erillispientalojen ja pienyritysten korttelialue. Alueella sallitaan asumisen lisäksi ympäristöhäiriöitä aiheuttamaton pienyritystoiminta jota varten saadaan sallitusta rakennusoikeudesta käyttää enintään 0 % rakennustapaohjeet + lohkominen

4 Lammi mala Pajasepäntie 7 n Iu/ Erillispientalojen ja pienyritysten korttelialue. Alueella sallitaan asumisen lisäksi ympäristöhäiriöitä aiheuttamaton pienyritystoiminta jota varten saadaan sallitusta rakennusoikeudesta käyttää enintään 0 % rakennustapaohjeet 7 + lohkominen Lammi mala Pajasepäntie 9 n Iu/ Erillispientalojen ja pienyritysten korttelialue. Alueella sallitaan asumisen lisäksi ympäristöhäiriöitä aiheuttamaton pienyritystoiminta jota varten saadaan sallitusta rakennusoikeudesta käyttää enintään 0 % rakennustapaohjeet 7 + lohkominen Rannanmaa Kiinteistötunnus Osoite 70-88b- -9- Katajamarjantie 70-88b- -9- Katajamarjantie 70-88b Kuurnatie b- -9- Kuurnatie b- -9- Kuurnatie 70-88b- -9- Kuurnatie 70-89b- -9- Kuurnatie 0 Pinta-ala n. m Kaavamääräykset Myyntihinta Rak. oikeus n. k-m (EKI 90) /kiu/ rakennustapaohjeet /kiu/ rakennustapaohjeet /kiu/ rakennustapaohjeet /kiu/ rakennustapaohjeet /kiu/ rakennustapaohjeet /kiu/ rakennustapaohjeet /kiu/ rakennustapaohjeet

5 70-89c Kuurnatie 70-89c- -9- Kuurnatie Kuurnatie 7 7 KJ-Selaintietopalvelu, Maanmittauslaitos Haja-asutus / Väkkäräismäki /ki rakennustapaohjeet /ki rakennustapaohjeet /kiu/ rakennustapaohjeet Page of Kiinteistötunnus Osoite -- mala rakennuspaikka Markontie Karttatuloste ulostettu Pinta-ala n. m Rak.oik. k-m % rakennuspaikan pinta-alasta, max 00 k-m Kaavamääräykset ja muuta erityistä ei kaavaa, vesijohto ja paineviemäri ison tien toisella puolen, kiinteistöllä pitää olla oma jätepumppaamo Myyntihinta 70 euroa + lohkominen VÄKKÄRÄISMÄKI ulosteen keskipisteen koordinaatit: P: 77 I: 90

6 ontin hakeminen ontit ovat viikoittaisessa haussa eli hakuaika on maanantaista perjantaihin klo. Hakemuksen on oltava perillä ennen hakuajan päättymistä. Omakotitonttihakemuksia saa Maaomaisuuden hallinnasta, kaupungin palvelupisteistä sekä internetistä onttia haetaan täyttämällä omakotitonttihakemus, joka palautetaan Maaomaisuuden hallintaan ennen hakuajan päättymistä. Kaikki hakijat ovat samassa asemassa. Yksi hakemus / perhe. arkemmat ohjeet varaus- ja luovutusehdoista löytyvät omakotitonttihakemuksen kääntöpuolelta. ontin varaaminen ontit arvotaan, jos useampi hakija on hakenut samaa tonttia. ontin varauspäätöksen tekee geodeetti. Varausmaksu on 0 euroa ja se tulee maksaa kaupungin lähettämän laskun mukaisesti. Varaus ei tule lainkaan voimaan ellei varausmaksua makseta viimeistään eräpäivänä. Varausmaksu 0 euroa hyvitetään varaajalle tontin hinnassa. Varausaika tonteilla on vähintään kuusi kuukautta. Kauppakirja on tehtävä varausaikana. Varausaikaa ei jatketa kuin erityisistä syistä. onteille on rakennettava asuintalo (käyttöönottokatselmuskuntoon) kolmen vuoden kuluessa tontin ostosta. Kauppahinnan lisäksi ostaja maksaa normaalit maksut mm: - varainsiirtovero % kauppahinnasta verottajalle - lainhuudatuksen maanmittauslaitokselle - mahdollinen lohkomismaksu - sähköliittymän Elenia Oy:lle - vesi- ja viemäriliitosmaksut Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy:lle - muut mahdolliset liittymämaksut ao. yhtiöille - kaikki tontin rakentamiseen liittyvät maksut Lisätietoja ontit, hakulomakkeet ja niiden palautus: Maaomaisuuden hallinta, palveluasiantuntija Sirpa Rahikainen, puh. (0), sirpa.rahikainen@hameenlinna.fi Raatihuoneenkatu 9,. krs, 00 Hämeenlinna palvelusihteeri Pirjo Savola, puh. (0) 9 Postitse: Hämeenlinnan kaupunki, Maaomaisuuden hallinta, Sirpa Rahikainen, PL 8, 0 Hämeenlinna Rakentamistapaohjeet ja rakennusluvat: rakennustarkastaja imo Rekola käyntiosoite: Raatihuoneenkatu 9, krs., 00 Hämeenlinna Puh. (0), timo.rekola@hameenlinna.fi Katso myös onttipörssistä yksityiset vapaat tontit!

7 Lammi, Metsäpelto Vapaa omakotitontti

8 Page of Lammi, Metsäpelto Vapaa omakotitontti Lammin kunta iedot ovat vahvistamattomasta kaavayhdistelmästä

9 ASEMAKAAVAMERKINNÄ JA -MÄÄRÄYKSE AP AR VL VK VU LP ASUINPIENALOJEN KORELIALUE. RIVIALOJEN JA MUIDEN KYKEYJEN ASUINRAKENNUSEN KORELIALUE. ERILLISPIENALOJEN KORELIALUE. LÄHIVIRKISYSALUE. LEIKKIPUISO. URHEILU- JA VIRKISYSPALVELUJEN ALUE. YLEINEN PYSÄKÖINIALUE. M KAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLA OLEVA VIIVA. KORELIN, KORELINOSAN JA ALUEEN RAJA. OSA-ALUEEN RAJA. OHJEELLINEN ALUEEN AI OSA-ALUEEN RAJA. OHJEELLINEN ONIN RAJA. 00 MESÄPELLONIE I /ki Iu/ KORELIN NUMERO. OHJEELLISEN ONIN NUMERO. KADUN, IEN, KAUAUKION, ORIN, PUISON AI MUUN YLEISEN ALUEEN NIMI. ROOMALAINEN NUMERO OSOIAA RAKENNUSEN, RAKENNUKSEN AI SEN OSAN SUURIMMAN SALLIUN KERROSLUVUN. MUROLUKU ROOMALAISEN NUMERON EDESSÄ OSOIAA, KUINKA SUUREN OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASA SAA KELLARIKERROKSESSA KÄYÄÄ KERROSALAAN LASKEAVAKSI ILAKSI. MUROLUKU ROOMALAISEN NUMERON JÄLJESSÄ OSOIAA, KUINKA SUUREN OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASA ULLAKON ASOLLA SAA KÄYÄÄ KERROSALAAN LASKEAVAKSI ILAKSI. e =0. EHOKKUUSLUKU ELI KERROSALAN SUHDE ONIN PINA-ALAAN.

10 OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASA ULLAKON ASOLLA SAA KÄYÄÄ KERROSALAAN LASKEAVAKSI ILAKSI. e =0. EHOKKUUSLUKU ELI KERROSALAN SUHDE ONIN PINA-ALAAN. RAKENNUSALA. ISUEAVA ALUEEN OSA. KAU. pp/h ur JALANKULULLE JA POLKUPYÖRÄILYLLE VARAU IE, JOLLA HUOLOAJO ON SALLIU. OHJEELLINEN ULKOILUREII. YLEISELLE JALANKULULLE VARAU OHJEELLINEN ALUEEN OSA. y KADUN YLIÄVÄ OHJEELLINEN ULKOILUREII. nä IEN NÄKEMÄALUEEKSI VARAU ALUEEN OSA. JOHOA VAREN VARAU ALUEEN OSA. KAUALUEEN RAJAN OSA, JONKA KOHDALA EI SAA JÄRJESÄÄ AJONEUVOLIIYMÄÄ. LAMMI Metsäpelto ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUOS :000 ASEMAKAAVAN MUUOS KOSKEE: LAMMIN KUNNAN KIRKONKYLÄN KYLÄN KORELIA 8 JA OSAA SIIHEN LIIYVISÄ LÄHIVIRKISYSALUEISA. ASEMAKAAVALLA JA ASEMAKAAVAN MUUOKSELLA MUODOSUU: LAMMIN KUNNAN KIRKONKYLÄN JA NIIPALAN KYLÄN KORELI 8, 8 - JA NIIHIN LIIYVÄ LÄHIVIRKISYS-, LEIKKIKENÄ-, URHEILU- JA VIRKISYSPALVELU-, YLEINEN PYSÄKÖINIALUE SEKÄ KAUALUEE.

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 Lammi, Mäkipelto Vapaa omakotitontti Kartta Mittakaava :

22

23 Lammi, Palkkisilta Vapaat omakotitontti

24 Lammi, Palkkisilta Vapaa omakotitontti Mittakaava : Lammin kunta iedot ovat vahvistamattomasta kaavayhdistelmästä

25

26

27

28

29

30 Kooste

31

32

33 Z Z Z 0 Z Z 0 kirkonkylä Lammille ARK j,0 z z j 00 0 Z Rannanmaan tontit Asemakaavassa tontit ovat erillispientalojen korttelialuetta (). Osalla tonteista on kerroslukuna /ki ja osalla /kiu/. Kattokaltevuus on kaavassa määrätty -0 astetta. Rannanmaan asemakaavan loppuosan osalta harkitaan kaavamuutoksen tekemistä. Alueelle on laadittu rakentamistapaohjeet, jotka on esitetty liitteenä. Rakentamistapaohjeet on laadittu varsin väljiksi, koska vaihtoehtoisia alueelle alueelle soveltuvia toteuttamistapoja on useita. Rakennuksen harjasuunnan, julkisivuvärityksen ja kattokaltevuuden osalta on pääsääntönä se, että tulevien hankkeiden tulisi noudatella korttelin ensimmäisessä rakennusluvassa. Ennen suunnittelun aloittamista kannattaa olla yhteydessä rakennustarkastaja imo Rekolaan, timo.rekola@ hameenlinna.fi, puh. (0). Rakennusten tulee myötäillä luonnollista maanpintaa. Alueella tulee pyrkiä minimoimaan mahdolliset leikkaus- ja täyttötyöt. Alueella on tehty maaperätutkimuksia kaavoitusvaihessa. Nämä on esitetty liitteenä. Nyt haettavilla tonteilla voi osin olla kalliota ja osin pehmeää maaperää. Erillistä perustamistapalausuntoa alueelle ei ole tehty. ontin ostaja vastaa tontin rakentamiskelpoisuuden yksityiskohtaisesta selvittämisestä sekä perustamistavan suunnittelusta ja toteutuksesta. Alueen kunnallistekniikka on rakennettu ja tontille pääsee rakentamaan heti rakennusluvan saannin jälkeen. ontit on lohkottu kaupungin toimesta.ontit ovat myyntitontteja. Myyntihinta on 0, /m LAMMI (EKI 90). Hinnat tarkistetaan myyntihetkellä tiedossa olevaa indeksiä vastaavaksi. onttien RANNANMAAN ALUE rajat on merkitty puupaaluilla maastoon M Ormajärvi KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUOS JA LAAJENNUS Asemakaavan muutos koskee Lammin kunnan kirkonkylän asemakaavan kortteleita 88b, 88c, 89c, 89d, 90, 9, 9 ja osaa kortteleista 87, 89b ja 9 sekä niihin liittyviä maa- ja metsätalous-, lähivirkistys- ja liikennealueita sekä katualueita ja muita liikenneväyliä. Asemakaavan muutoksella muodostuu Lammin kunnan kirkonkylän asemakaavan korttelit 88b, 89c, 90, 9, 9, 0, ja ja osa korttelia 8, 87 ja 89b sekä virkistysalueita, katualueita ja muita liikenneväyliä. Asemakaavan laajennuksella muodostuu korttelit 0-8 ja virkistys-, maa- ja metsätalous-, yhdyskuntateknisenhuollon-, venesatama- ja pysäköintialueita sekä katualueita ja muita liikenneväyliä. : 98, 88 : Iu/ 00 = :9 LV M LP M SÄRJEN MÄÄÄNPOLKU 7 - Iu/ e=0. = -0 : M 0 9 9,7 - Iu/ 00 = -0 :8 0 M AH I VV LP RANAKIVENPOLKU 97 M : - : Iu/ e=0. 9,8 = : 8 RANAKIVENIE 99 Kirkonkylän jakokunta 87:: luo M - Iu/ 9: 9 e=0. = :0 ASEMAKAAVAMERKINNÄ AP Asuinpientalojen korttelialue. AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Erillispientalojen korttelialue. - Erillispientalojen korttelialue. Erillinen saunarakennus voi sijoittua rakennusalan ulkopuolelle, kuitenkin vähintään 0 m etäisyydelle rantaviivasta. AH Asumista palveleva yhteiskäyttöinen sauna- ja kokousrakennuksien korttelialue. VL Lähivirkistysalue. VV Uimaranta-alue. LV Venesatama/venevalkama. Yleinen pysäköintialue. LP Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. E Lämpökeskus. M Maa- ja metsätalousalue. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Asemakaavan pohjakartta :000 Mittausluokka Kunta Hämeenlinna Kylä Lammin kirkonkylä ilat :,:8,:9 Osa tilasta :0, 9: 0 Iu/ e=0. Niipala = -0 Iu/ e=0. = -0 : 9 0. Iu/ e=0. M Iu/ e=0. = -0 8 = -0 vy Iu/ e=0. = -0 7 Iu/ e=0. :7 = -0 vy 9: :7 le VL :0 Iu/ e=0. = -0 Iu/ e=0. Kirkonkylä = -0 Iu/ e=0. = -0 :7M Iu/ e= = -0 AP I / e=0. RANNANMAA 9: 0 k :89M M 88b 88a :99 k k k : 8 / I :9 VL ½kIu½ e=0. e=0. AP I / :88 :9 = -0 e=0. k :9 Iu/ 89a e=0. = -0 7 :87 k / I 90 89b Iu/ e=0. e=0. k 0 8 = -0 VL ½kI le ½kIu½ e=0. e=0. :8 = -0 9: k 8b ½kIu½ :8 AP I / e=0. 89c k e=0. AR = -0 Iu/ e=0.7 :8 k = -0 ½kI e=0. 8 Kartan laatija Karttapalvelu I-P = -0 :8 AR / I e=0. k Ilmakuvaus 997 Ilmakuvauksen mittakaava VL k AR : Kartoitus 008 Koordinaattijärjestelmä kkj ½kI e=0. k :8 AP VK AR = -0 Kartoitusmenetelmä Gnss Korkeusjärjestelmä N0 le :8 Iu½ e=0. = -0 Stereokartoitus ADAM ProMap alkuperäispiirrokset k+r+p : 8 87 : :0 : AP k I/ I u / Kartta hyväksytty / 009 Rauno Lepistö :9 0 e =0.0 ARa rk e=0. / k I E e = HÄMEENIE : Iu/ e= LY : 8 = -0 AP 9 7 Iu/ e=0. :7 : = Aoo 8 : s 97 :9 9 k t :77 :8 : 70 : 0 :8 : 77 :87 : I : Hämeenlinna No: RANAKIVENKUJA 0 0 RANAKIVENIE SÄRJENMÄÄÄNIE RANNANMAANIE RANNANMAANRINNE 8 07 Z Z 7 SÄRJENKUJA 9 KUURNAIE Z 0 0 Z KAAJAIE 08 MALLASIE NAAVAIE 0 j 0 MUASENIE 9 99 KUURNAIE PIHKAPOLKU RANN KAU 0 I ½kI Iu/ e=0. = -0 le luo vy ampereella /..008 YMPÄRISÖNSUUNNIELU OY Asemakaavan laatijat Eero Ritanen dipl.ins SNIL Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Ohjeellinen tontin raja. Kunnanosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin numero. Kadun, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. ehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Kattokaltevuus. Rakennusala. Asuinrakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva. Katu. Katuaukio/tori. Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. Istutettava alueen osa. Istutettava puurivi. Jalankululle varattu katu/tie. Ohjeellinen ulkoilureitti. Sähköjohtoa varten varattu alueen osa. Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue, jolla sijaitsee uhanalaisen mesipillikäävän elinympäristö. Lajin säilymisen kannalta elinympäristöä ei saa heikentää. Viheryhteys. ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSE Ennen..007 rakennusluvan saaneille rakennuksille voidaan myöntää muutos- tai korjaustöiden rakennuslupa sen estämättä, mitä asemakaavassa on määrätty rakennuspaikan rakennusalasta, rakennuksen kerrosluvusta ja rakennuspaikan enimmäiskerrosalasta silloin, kun rakennuksen kerrosala ei lisäänny. Rakennukset tulee julkisivu- ja kattomateriaalien sekä kattomuodon suhteen rakentaa rakennustapaohjeiden periaatteita noudattaen. Sini Suontausta suunnittelija, arkkit. yo Mittakaava : ÄMÄ ASEMAKAAVAKARA SELOSUKSINEEN ON LAMMIN KUNNANVALUUSON..008 (9 ) HYVÄKSYMÄ. ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUOS ON SAANU LAINVOIMAN

34 k k k k k k k Kirkonkylä Lammille kirkonkylä Z Z :0 9: : : :7 :9 : :8 :8 :8 :8 :8 :9 :87 :88 :89 9: :7 : : :7 8 9: :7 : : :7 8 8 j j j z z le le le j j j z z le le le j j j z z le le le = -0 = -0 = -0 = -0 = -0 = -0 = -0 = -0 = -0 = -0 = NAAVAIE KAAJAIE MALLASIE I u / / I ½kI / I I/ / I ½kIu½ Iu/ ½kIu½ ½kI I/ Iu/ Iu/ ½kI Iu½ ½kIu½ Iu/ Iu/ 8 88a 89b 89a b c RANNANMAA AP AR Aoo VL VL E AR Aoo AP VL AR M M LY e =0.0 e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0.. e=0. KUURNAIE SÄRJENKUJA ANNANMAANRINNE RANNANMAANIE 0.7 Z Z Z Lammi, Rannanmaa Vapaa omakotitontti

35 LAMMI KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUOS JA LAAJENNUS RANNANMAAN ALUE Asemakaavan muutos koskee Lammin kunnan kirkonkylän asemakaavan kortteleita 88b, 88c, 89c, 89d, 90, 9, 9 ja osaa kortteleista 87, 89b ja 9 sekä niihin liittyviä maa- ja metsätalous-, lähivirkistys- ja liikennealueita sekä katualueita ja muita liikenneväyliä. Asemakaavan muutoksella muodostuu Lammin kunnan kirkonkylän asemakaavan korttelit 88b, 89c, 90, 9, 9, 0, ja ja osa korttelia 8, 87 ja 89b sekä virkistysalueita, katualueita ja muita liikenneväyliä. Asemakaavan laajennuksella muodostuu korttelit 0-8 ja virkistys-, maa- ja metsätalous-, yhdyskuntateknisenhuollon-, venesatama- ja pysäköintialueita sekä katualueita ja muita liikenneväyliä. ASEMAKAAVAMERKINNÄ AP AR - AH VL VV LV LP E M Asuinpientalojen korttelialue. Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Erillispientalojen korttelialue. Erillispientalojen korttelialue. Erillinen saunarakennus voi sijoittua rakennusalan ulkopuolelle, kuitenkin vähintään 0 m etäisyydelle rantaviivasta. Asumista palveleva yhteiskäyttöinen sauna- ja kokousrakennuksien korttelialue. Lähivirkistysalue. Uimaranta-alue. Venesatama/venevalkama. Yleinen pysäköintialue. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. Lämpökeskus. Maa- ja metsätalousalue. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. RANN Ohjeellinen tontin raja. Kunnanosan nimi.

36 RANN KAU 0 I ½kI Iu/ e=0. = -0 Ohjeellinen tontin raja. Kunnanosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin numero. Kadun, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. ehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Kattokaltevuus. Rakennusala. Asuinrakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva. Katu. Katuaukio/tori. le Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. Istutettava alueen osa. Istutettava puurivi. Jalankululle varattu katu/tie. Ohjeellinen ulkoilureitti. Z luo vy Sähköjohtoa varten varattu alueen osa. Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue, jolla sijaitsee uhanalaisen mesipillikäävän elinympäristö. Lajin säilymisen kannalta elinympäristöä ei saa heikentää. Viheryhteys. ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSE Ennen..007 rakennusluvan saaneille rakennuksille voidaan myöntää muutos- tai korjaustöiden rakennuslupa sen estämättä, mitä asemakaavassa on määrätty rakennuspaikan rakennusalasta, rakennuksen kerrosluvusta ja rakennuspaikan enimmäiskerrosalasta silloin, kun rakennuksen kerrosala ei lisäänny. Rakennukset tulee julkisivu- ja kattomateriaalien sekä kattomuodon suhteen rakentaa rakennustapaohjeiden periaatteita noudattaen.

37 Havainnekuva

38 Ote kantakartasta :7 9: :99 :89 9: 9: :8 :9 9: 9:7 9: 9: :8 :88 : 9: 9: 9:8 9:9 9:0 : :8 :8 :8 :8 :7 : :8 : : : Kirkonkylä k k k k k k k k k kt s KAAJAMARJANIE m

39 LAMMIN KUNA RAKENAMISAPHJEE YMPÄRISÖNSUUNNIELU OY RANNANMAAN ALUE.0.008

40 YMPÄRISÖNSUUNNIELU OY RANNANMAAN ALUE RAKENNUKSE Rakentamistapaohjeet on laadittu varsin väljiksi, koska vaihtoehtoisia alueelle soveltuvia toteuttamistapoja on useita. Rakentamistapaohjeilla ei pyritä yksiin, tiettyihin rakentajia ehdottomasti sitoviin määräyksiin, vaan sallitaan vaihtoehtoiset rakentamistapaohjeiden mukaiset toteutukset. Onnistuneen lopputuloksen merkittävänä tekijänä pidämme kuitenkin korttelikohtaista, yhtenäistä rakentamistapaa. Rakennuksen harjasuunnan, julkisivuvärityksen ja kattokaltevuuden osalta on pääsääntönä se, että tulevien hankkeiden tulisi noudatella korttelin ensimmäisessä rakennusluvassa määriteltyä toteuttamistapaa. Sijoittuminen tontille Rakennusten tulee myötäillä luonnollista maanpintaa. Alueella tulee pyrkiä minimoimaan mahdolliset leikkaus- ja täyttötyöt. Päärakennuksen alle helposti syntyviä läjämäisiä täyttöjä ei saa tehdä. Mahdollisen porrastuksen tukimuurin korkeus saa olla enintään 800 mm ja täyttöluiskien enimmäiskaltevuus :. alousrakennusten muoto Rakennuksen muoto tulee olla suorakaide ja rakennuksessa tulee olla yksi yhtenäinen vesikatto. alousrakennuksen kattomuotoa on harja- tai pulpettikatto. Kattokaltevuuden voi vaihdella välillä :-:. arkemmin materiaali- ja värivalinnoista korttelikohtaisissa rakentamistapaohjeissa. alousrakennuksen kerrosluku on I ja runkosyvyys saa olla enintään 7,0 metriä. Julkisivut Asuinrakennusten kadunpuoleisen julkisivun korkeus maanpinnasta saa olla enintään, metriä (julkisivupinnan ja vesikaton leikkauspiste). Kadun puoleisen asuintilojen lattiakoron tulee olla 00 mm talon edessä kulkevaa katua korkeammalla. Rinteissä julkisivut suositellaan porrastettaviksi vähintään metrin syvyisillä porrastuksilla enintään metrin pituisiin yhtenäisiin osiin. Asuinrakennusten muoto Rakennusten arkkitehtuurin tulee sopia maisemaan ja rakennettuun ympäristöön. Rakennuksen muodon tulee olla suorakaide. Päärakennuksen tulee olla selvästi hallitseva piharakennuksiin verrattuna. Päärakennuksen runkosyvyys saa olla enintään 9 metriä. Rakennuksen asuintilojen maantasokerrosta tulee porrastaa maanpinnan muotojen mukaan. Kellarin rakentaminen on suositeltavaa, jos siten voidaan välttää suuret maatäytöt. Esimerkiksi asemakaavassa osalle tonteista osoitettu kerroslukumerkintä I u/ mahdollistaa seuraavanlaiset ratkaisut kattokaltevuuden ollessa :. Yksityiskohdiltaan julkisivun tulee olla selkeä. ontin kaikki rakennukset tulee toteuttaa samoja tai toisiinsa sopivia pintamateriaaleja käyttäen. arkemmin materiaali- ja värivalinnoista korttelikohtaisissa rakentamistapaohjeissa. Katto Asuinrakennuksen kattomuoto on harja- tai pulpettikatto, kuitenkaan yhteen suuntaan kallistuvia pulpettikattoja ei suositella. Vesikaton kattokaltevuudet voi vaihdella välillä -0 (n. :-:,). Räystäiden on oltava avonaiset ja leveys (julkisivupinnan ylittävä vesikaton osa) tulee olla vähintään 00 mm. Päätyräystäitä ei saa koteloida. arkemmin materiaali- ja värivalinnoista korttelikohtaisissa rakentamistapaohjeissa.

41 LAMMIN KUNA RAKENAMISAPHJEE YMPÄRISÖNSUUNNIELU OY RANNANMAAN ALUE PIHA Pihoille suositellaan selkeitä, esimerkki pihaistutusten jäsentelyn mukaisia ratkaisuja. Pihamaa on tarvittaessa porrastettava vaiheittain. Mahdollisen tukimuurin korkeus saa olla enintään 800 mm, täyttöluiskien enimmäiskaltevuus :. Pihojen pinnoitemateriaaleina tulisi käyttää kasvillisuutta, soraa tai kiveystä. Asfaltointia ei suositella. Autopaikoitus Pääsääntöinen autopaikoitus tulee järjestää tonttialueella. Autopaikkaan mahdollisesti liittyvien katosten ja aitojen tulee rajata korttelia ja katutilaa. Liittymät ja aitaaminen Katualueelta saa järjestää enintään yhden ajoliittymän tonttia kohden. Katualueella tulee olla tilaa tilapäiseen pysäköintiin. Pihat tulee aidata tontin kaikilta rajoilta vapaasti kasvavalla pensasaidalla. Aitauksien enimmäiskorkeus saa olla 00mm. Niillä alueilla, joissa korttelien/tonttien rajat yhtyvät, voidaan aitaaminen suorittaa myös ympäristön rakenteisiin luontuvalla puuaidalla. Puuaitauksien värityksen tulee olla rakennusten väritykseen soveltuva. Kasvillisuus Kadun puoleisella sivulla on vähintään metriä leveä istutuskaista, jolle tulee nurmikon lisäksi istuttaa pensaita ja/tai puita. Alueelle istutettavien puiden tulee soveltua alueen olevaan puulajistoon ja kasvuvyöhykkeeseen.

42 LAMMIN KUNA RAKENAMISAPHJEE YMPÄRISÖNSUUNNIELU OY RANNANMAAN ALUE KORELIKOHAISE RAKENAMISAPHJEE KORELI 8, 88b, 89b, 89c ja 90 JULKISIVU Julkisivujen tulisi noudatella korttelin ensimmäisessä rakennusluvassa määriteltyä toteuttamistapaa. MAERIAALI - Rakennusten julkisivumateriaalina tulee olla puu, sileä tiili tai rappaus. Suositeltavaa on julkisivujen keventäminen jaottelemalla niitä kahdella eri pintamateriaalilla. Puuverhoilun suositellaan jatkuvan yhtenäisenä julkisivupinnoittain. Hirsijulkisivut sallitaan sivuiltaan tasaisiksi höylätyistä hirsistä. Pyöreä hirsi on kielletty. Hirsitalon nurkissa hirren päät voivat ulottua maksimissaan 0 cm päähän seinäpinnasta. VÄRIYS - Vaalean kellertävä ja vaalean ruskeat sävyt sekä luonnonvalkoinen. Suositeltavia värejä ovat esimerkiksi ikkurilan talomaalivärikartan värit X, X, 9X, 9X, 0X ja 8X. ehosteväriksi (esim. sokkeliin, ovilevyyn, ovi- ja ikkunakarmeihin sekä räystäslaudoitukseen) suositellaan julkisivua tummempaa väriä. K MAERIAALI Vesikatteen pintamateriaalin tulee olla konesaumapeltiä, huopaa tai savikattotiiltä. VÄRIYS - umman harmaa tai musta. KORELI 9 ja 9 JULKISIVU Julkisivujen tulisi noudatella korttelin ensimmäisessä rakennusluvassa määriteltyä toteuttamistapaa. MAERIAALI - Rakennusten julkisivumateriaalina tulee olla puu, sileä tiili tai rappaus. Suositeltavaa on julkisivujen keven- täminen jaottelemalla niitä kahdella eri pintamateriaalilla. Puuverhoilun suositellaan jatkuvan yhtenäisenä julkisivupinnoittain. Hirsijulkisivut sallitaan sivuiltaan tasaisiksi höylätyistä hirsistä. Pyöreä hirsi on kielletty. Hirsitalon nurkissa hirren päät voivat ulottua maksimissaan 0 cm päähän seinäpinnas- ta. VÄRIYS Vihreän, sinisen ja harmaan murrettuja sävyjä. Suositeltavia värejä ovat esimerkiksi ikkurilan talomaalivärikartan värit 8X, 8X, 9X, 0X, 0X ja 99X. ehosteväriksi (esim. ovilevyyn, ovi- ja ikkunakarmeihin sekä räystäslaudoitukseen) suositellaan valkoista. K MAERIAALI Vesikatteen pintamateriaalin tulee olla konesaumapeltiä, huopaa tai savikattotiiltä. VÄRIYS - iilenpunainen.

43 LAMMIN KUNA RAKENAMISAPHJEE YMPÄRISÖNSUUNNIELU OY RANNANMAAN ALUE KORELI ja JULKISIVU Julkisivujen tulisi noudatella korttelin ensimmäisessä rakennusluvassa määriteltyä toteuttamistapaa. MAERIAALI - Rakennusten julkisivumateriaalina tulee olla puu, sileä tiili tai rappaus. Suositeltavaa on julkisivujen keven- täminen jaottelemalla niitä kahdella eri pintamateriaalilla. Puuverhoilun suositellaan jatkuvan yhtenäisenä julkisivupinnoittain. Hirsijulkisivut sallitaan sivuiltaan tasaisiksi höylätyistä hirsistä. Pyöreä hirsi on kielletty. Hirsitalon nurkissa hirren päät voivat ulottua maksimissaan 0 cm päähän seinäpinnas- ta. VÄRIYS Vaaleat, keltaisen ja ruskean sävyt. Suositeltavia värejä ovat esimerkiksi ikkurilan talomaalivärikartan värit X, X, X, 0X, 0X ja 0X. ehosteväriksi (esim. ovilevyyn, ovi- ja ikkunakarmeihin sekä räystäslaudoitukseen) suositellaan valkoista. K MAERIAALI Vesikatteen pintamateriaalin tulee olla konesaumapeltiä, huopaa tai savikattotiiltä. VÄRIYS - iilenpunainen. KORELI - JULKISIVU Julkisivujen tulisi noudatella korttelin ensimmäisessä rakennusluvassa määriteltyä toteuttamistapaa. MAERIAALI - Rakennusten julkisivumateriaalina tulee olla puu, sileä tiili tai rappaus. Suositeltavaa on julkisivujen keven- täminen jaottelemalla niitä kahdella eri pintamateriaalilla. Puuverhoilun suositellaan jatkuvan yhtenäisenä julkisivupinnoittain. Hirsijulkisivut sallitaan sivuiltaan tasaisiksi höylätyistä hirsistä. Pyöreä hirsi on kielletty. Hirsitalon nurkissa hirren päät voivat ulottua maksimissaan 0 cm päähän seinäpinnas- ta. VÄRIYS Keltaisen ja punaisen sävyt. Suositeltavia värejä ovat esimerkiksi ikkurilan talomaalivärikartan värit 0X, 0X, 8X, 9X, 8X ja 7X. ehosteväriksi (esim. ovilevyyn, ovi- ja ikkunakarmeihin sekä räystäslaudoitukseen) suositellaan valkoista. K MAERIAALI Vesikatteen pintamateriaalin tulee olla konesaumapeltiä, huopaa tai savikattotiiltä. VÄRIYS - umman harmaa tai musta.

44 LAMMIN KUNA RAKENAMISAPHJEE YMPÄRISÖNSUUNNIELU OY RANNANMAAN ALUE KORELI 7- JULKISIVU Julkisivujen tulisi noudatella korttelin ensimmäisessä rakennusluvassa määriteltyä toteuttamistapaa. MAERIAALI - Rakennusten julkisivumateriaalina tulee olla puu, sileä tiili tai rappaus. Suositeltavaa on julkisivujen keven- täminen jaottelemalla niitä kahdella eri pintamateriaalilla. Puuverhoilun suositellaan jatkuvan yhtenäisenä julkisivupinnoittain. Hirsijulkisivut sallitaan sivuiltaan tasaisiksi höylätyistä hirsistä. Pyöreä hirsi on kielletty. Hirsitalon nurkissa hirren päät voivat ulottua maksimissaan 0 cm päähän seinäpinnas- ta. VÄRIYS Vihreän, sinisen ja harmaan murrettuja sävyjä. Suositeltavia värejä ovat esimerkiksi ikkurilan talomaalivärikartan värit 8X, 8X, 9X, 0X, 0X ja 99X. ehosteväriksi (esim. ovilevyyn, ovi- ja ikkunakarmeihin sekä räystäslaudoitukseen) suositellaan valkoista. K MAERIAALI Vesikatteen pintamateriaalin tulee olla konesaumapeltiä, huopaa tai savikattotiiltä. VÄRIYS - umman harmaa tai musta. KORELI -7 JULKISIVU MAERIAALI - Rantatonteilla materiaalin saa valita tonttikohtaisesti. Rakennuksessa tulee olla yksi hallitseva julkisivumateriaali. VÄRIYS - Julkisivujen päävärityksessä saa käyttää enintään kahta eri väriä. Väritykseltään julkisivun tulee olla luonnonläheinen pastellin tai murretun sävyinen (ei violettia). ehosteväriksi (esim. ovilevyyn, ovi- ja ikkunakarmeihin sekä räystäslaudoitukseen) suositellaan valkoista. K MAERIAALI Vesikatteen pintamateriaalin tulee olla konesaumapeltiä, huopaa tai savikattotiiltä. VÄRIYS - umman harmaa, musta tai tiilenpunainen

45 LIIE 7 MAAPERÄUKIMUS

46

47 7

48 78 Lammi, Väkkäräismäki 8 9 Vapaa rakennuspaikka Rakennuspaikkojen rajat kartalla suurpiirteiset

49 8..0