0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

Transkriptio

1 Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Asuinpientalojen, rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen korttelialue, jolle saa sijoittaa 35 prosenttia ympäristöhäiriöitä aiheuttamatonta työ- ja liiketilaa Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue Erillispientalojen korttelialue Paritalojen korttelialue Lähivirkistysalue, jossa kasvisto tulee säilyttää Puisto Lähivirkistysalue Yleinen pysäköintialue Autopaikkojen korttelialue. Suluissa olevat numerot osoittavat tontit, joiden autopaikkoja alueelle saa sijoittaa.

2 8.01 Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue Suojaviheralue, jossa puusto tulee säilyttää ja tarvittaessa tulee tehdä täydennysistutuksia Vesialue m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva Kaupunginosan raja Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Osa-alueen raja Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja Ohjeellinen tontin raja Kaupunginosan numero Korttelin numero.

3 Tontin numero Kadun, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan Rakennusala Ohjeellinen yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitteiden rakennusala Auton säilytyspaikan rakennusala Rakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva.

4 12.41 Ohjeellinen pelikentäksi varattu alueen osa Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa Ohjeellinen uimaranta-alueeksi varattu alueen osa Istutettava alueen osa Katu Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu Ohjeellinen puistopolku ja ulkoiluraitti Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää Alueen osa, jolla olemassa oleva puusto on säilytettävä siten, että sallitaan vain maiseman hoidon kannalta tarpeelliset toimenpiteet Kortteleissa 188, 190, 191 ja 192 tulee ulkooleskelualueiden sijoittelussa erityisesti huomioida valtatien aiheuttama liikennemelu.

5 Autopaikkoja on rakennettava vähintään seuraavasti: - AR ja AKR tonteilla 1 autopaikka 75 asuinkerrosalaneliömetriä kohti, kuitenkin vähintään yksi autopaikka asuntoa kohti - AO, AO-2 ja AP-1 tonteilla 2 autopaikkaa asuntoa kohti Tonttien aitaamisessa ja istutuksissa on noudatettava erillistä vihersuunnitelmaa AO ja AO-2 tonteilla asuinrakennuksissa harjan tulee olla kadun suuntainen, mikäli kaavakartassa ei ole toisin määrätty. JULKISIVUT: -AKR tonteilla pääasiallinen julkisivumateriaali on poltettu punatiili, tehosteena saa käyttää valkoisia osia -AR tontit tulee olla vaaleita, tehosteena saa käyttää punaisia osia -AP-1 tontit tulee olla vaaleita -AO-2 tontit tulee olla vaaleita -AO tontit kerrosluvulla I u 3/4 tulee olla puuta ja vaaleita, tehosteena saa käyttää punaisia osia -AO tontit muilla kerrosluvuilla tulee olla vaaleita KATOT - kaikissa rakennuksissa tulee olla harjakatto - AKR, AR ja AO-2 tonteilla punainen kaltevuudella 1:2,5-1:3 - AP-1 tonteilla punainen kaltevuudella 1:1,5-1:2,5 - AO tonteilla kerrosluvulla I u 3/4 harmaa kaltevuudella 1:1-1:1,5 - AO tonteilla kerrosluvuilla I u 1/7 ja 3/4 k I punainen kaltevuudella 1:2,5-1: Padotuskorkeuden alapuolelle jäävien tilojen viemäröinti tulee hoitaa kiinteistökohtaisin pumppaamoin Rakennuksen etäisyys naapuritontin rajasta tulee olla vähintään neljä metriä, mikäli kaavakartassa ei ole toisin osoitettu Tämän asemakaavan alueella on rakennuskortteliin / rakennuskortteleihin laadittava erillinen tonttijako.