LIETO LITTOINEN TUULISSUON RISTEYSALUE ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 SELOSUS UULISSUON RISEYSALUE L:\KAAVA\EX\KAAVASEL\08\ uulissuon_risteysalue.doc\ps LIEO LIOINEN UULISSUON RISEYSALUE ASEAKAAVA JA ASEAKAAVAN UUOS KAAVAN LAAIJA: LIEDON KUNNAN KAAVOIUS JA EKNISE PALVELU: Kaavoitusinsinööri Juha äki p Kaavoitusaritehti Pea Sillanpää p. 00 KAAVOIUKSEN EENEINEN: - Vireille tulosta ilmoittaminen: urun tienoo Luonnoksen hyväksyminen, kaavraklk: aanomistajien kuuleminen: Ehdotuksen hyväksyminen, kaavraklk: kunnanhallitus: - Nähtävilläoloaika: - Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksynyt: - Kunnanhallitus hyväksynyt: - Kunnanvaltuusto hyväksynyt:

2 SELOSUS UULISSUON RISEYSALUE PERUS- JA UNNISEIEDO. unnistetiedot Asemakaavan muutos koskee kortteleita, 7, (osa),,, - sekä virkistys- katu-, erityis- ja maa- ja metsätalousaluetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu korttelit (osa), -7, -0,, sekä virkistys-, katu-, liikenne-, erityis- ja maa- ja metsätalousaluetta. Asemakaavalla muodostuu liikennealuetta.. Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Avantin -uulissuon työpaia-alueella eritasoliittymän pohjoispuolella Loukinaistentien molemmin puolin.. Kaavan tarkoitus Kaavan päätarkoitus on mahdollistaa nykyisen Loukinaistentiellä olevan Avantin- ja uulisuontien tasoliittymän parantaminen kiertoliittymäksi. Kaavan tarkoitus on myös työpaiatonttien muoaaminen yrittäjien tarpeisiin.. Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista. Sijainti opaskartalla. Ote Liedon yleiskaavasta 00. Ote ajantasa-asemakaavasta. Asemakaavakartta. Asemakaavamerkint ja -määräykset. aanomistus 7. Ote risteysalueen suunnitelmasta 8. Seurantalomake LÄHÖKOHDA JA AVOIEE Liedon kunta ja ELY-keskus ovat aloittaneet tiesuunnitelman laatimisen Avantintien ja Loukinaistentien risteykseen. iesuunnitelman tavoitteena on parantaa nykyinen Loukinaistentiellä oleva Avantin- ja uulisuontien tasoliittymä kiertoliittymäksi. Haneen yleisötilaisuus oli..08. ilaisuudessa esiteltiin alueelle tehtyä alustavaa luonnosta. Kiertoliittymän toteutuksella on merkittäviä liikenteen sujuvuuden ja liikenneturvallisuuden paranemisen vaikutuksia. Liittymä osuu osittain voimassa olevan asemakaavan E-alueelle, joten kaavaa tarkistetaan tältä osin. Liittymän toteuttaminen edellyttää myös Ydinkujan linjauksen tarkistamista, koska nykyinen liittymä tulisi liian lähelle kiertoliittymää. Kunnan noin vuosi takaperin hanimalta ns. Hartelan tontilta on luovutettu n. ha:n määräala ja alueen kaavaa tarkastellaan osana laajempaa kokonaisuutta, jossa tontin kautta kulkisi läpikulkeva katuyhteys, joka osaltaan jakaisi alueelle kulkeutuvaa liikennettä. Kadun päässä on yksityisen tontti, jonka osalta käydään neuvotteluja.

3 SELOSUS UULISSUON RISEYSALUE Kaava-alueeseen liittyy myös yksityisen omistama kasvihuonealue, jonka yhteistyöaloitetta on käsitelty ensimmäisen kerran kunnanhallituksessa 8/7..07 ja kaavoitus- ja rakennuslautakunnassa /..07. Kaava-alueeseen otetaan lisäksi Loukinaistentien varren länsipuolisia korttelialueita, joiden toteutus poieaa lievästi asemakaavasta ja joissain tapauksissa sisältää ristiriitaisuuksia. ASEAKAAVAN SUUNNIELUN VAIHEE Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksyi alueen ensimmäisen kaavaluonnoksen Kaavaluonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin maanomistajille ja naapureille ja ne olivat htävä Huomautuksia tuli kaksi. ASEAKAAVAN KUVAUS. Alueelle on laadittu asemakaava, jossa on otettu kiertoliittymän tilantarve huomioon ja Ydinkuja on linjattu uudelleen. Korttelin osalta on jo luovutettu tontti erotettu omakseen ja uusi tie linjattu siten, että se liittyy nykyiseen Puutarhatiehen jouhevasti. Kasvihuonealue on muutettu toimitilarakennusten korttelialueeksi, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (KY-). Kaava-alueen pinta-ala on n.. ha. oimitilarakennusten korttelialuetta (KY) on n. 9. ha, teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta. ja Y-aluetta. ha. Virkistysaluetta (-) on n. 0. ha ja erityisaluetta (E ja ) on n. 0.9 ha. aantien aluetta (L) on n..7 ha, katualueita on n.. ha ja maa- ja metsätalousaluetta 0. ha. Palvelut: Kaava-alueella on kahvila/ravintola ja vieressä on kaksi ravintolaa ja polttoaineiden jakelupiste. Parin kilometrin etäisyydellä on Ravattulan ostoskeskuksen, Loukinaisten ja Littoisten palvelut.. Ympäristö- ja muut vaikutukset Kaava-alueen toteuttaminen ei vaikuta merkittävästi luonnonoloihin. Kaavalla on positiivisia yritysvaikutuksia. Avantintien, uulissuontien ja Loukinaistentien kiertoliittymän toteutuksella on merkittäviä liikenteen sujuvuuden ja liikenneturvallisuuden paranemisen vaikutuksia ja se mahdollistaa lisääntyvän liikenteen sujumisen. Kaavan muutos mahdollistaa myös paremmin uusien yritysten sijoittumisen alueelle. OEUUS Alue on valmis toteutettavaksi heti kaavan tultua lainvoimaiseksi arviolta vuoden 08 loppuun mennessä. Liedossa..08 Juha äki Kaavoitusinsinööri Pea Sillanpää Kaavoitusaritehti

4 LIEO LIOINEN UULISSUON RISEYSALUE Sijainti opaskartalla (:0000)

5 v V S P P P P P P.LIOINEN P P P me P P P P P L P SR me me P R W RA/s RA sv v E VU- LIEO LIOINEN UULISSUON RISEYSALUE Ote Liedon yleiskaavasta 00 (:0000) SEL- /s PY/s /s s me me luo P P

6 : : :8 : : : :8 :0 : : : : : : : :7 :8 :9 :0 : : : : :7 :7 :8 :0 : : : :0 : : : : : : :7 :8 :8 :8 : :0 : : 8:0 8: 8: 8: 8: : : : : : : : :7 :8 :0 : : : :8 : : : :8 :0 : : : 7: : : : : :8 :9 : : : : : : : : 78: : : : : :7 : Louinainen. LIOINEN pj v as.0m.0m w v v pp LI pj. LIOINEN va va va t t LIOINEN pp ajo ARI KAKONIE RPINIE KULKURIP AVANINIE PÄÄSKYKALLIONIE PÄÄSKYNIE PÄÄSKYVUORI PÄÄSKY IE PÄÄSKYKALLIONIE PUUARHAIE LOUKINAISENIE LUUÄENKUJA LOUKINAISENIE UULISSUONIE YDINKUJA AVANINIE JÄRVEN- PERKIÖNIE LÄPÖKUJA Y -K -K -K AV KY KY- LY KY- E VP Y K L Y KY KY I e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0.0 e=0,0 e=0. e=0.0 e=0.0 e=0. e=0. e e=0. e=0. e=0. e=0.0 e= LIEO LIOINEN UULISSUON RISEYSALUE Ote ajantasa-asemakaavasta

7 X X : : :8 : : : :8 :0 : : : : : : : :7 :8 :9 :0 : : : : :8 :0 : : : :0 : : : : : : :7 :8 :8 :8 : :0 : : 8:0 8: 8: 8: 8: : : : : : : : :7 :8 :0 : : : :8 : : : :8 :0 : : : 7: : : : : :8 :9 : : : : : : : : 78: : : : : :7 : Louinainen : : :8 : : : :8 :0 : : : : : : : :7 :8 :9 :0 : : : : :8 :0 : : : :0 : : : : : : :7 :8 :8 :8 : :0 : : 8:0 8: 8: 8: 8: : : : : : : : :7 :8 :0 : : : :8 : : : :8 :0 : : : 7: : : : : :8 :9 : : : : : : : : 78: : : : : :7 : Louinainen. LIOINEN mt pp LI pj va t t LIOINEN pp ajo ajo kl ajo/hule as0 as0 p e=0. e=0. e=0. e=0.0 e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0,0 e=0. e=0.0 e=0.0 e=0. e e=0. e=0. e=0.0 e=0.0 E KY KY KY KY- - KY Y K Y L -K KY KY- Y Y KY KY L YDINKUJA AVANINIE UULISSUONIE LOUKINAISENIE KAKONIE PUUARHAIE RPINIE KULKURIP PÄÄSKYKALLIONIE PÄÄSKYNIE PÄÄSKYVUORI PÄÄSKY IE PÄÄSKYKALLIONIE LUUÄENKUJA AVANINIE JÄRVEN- PERKIÖNIE LÄPÖKUJA LIEO LIOINEN UULISSUON RISEYSALUE Asemakaavakartta (pienennös :00)

8 ASEAKAAVAERKINNÄ: Asemakaavamerkint ja -määräykset LIEO LIOINEN UULISSUON RISEYSALUE K KY KY- Y - L E Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. oimitilarakennusten korttelialue. oimitilarakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Alueella voidaan harjoittaa nykyistä puutarhatoimintaa ja asuntoja voidaan sijoittaa erikseen osoitetulle rakennusalalle. Korttelialueelle ei saa sijoittaa laitosta, joka aiheuttaa melua, ilman saastumista, raskasta liikennettä tai muuta ympäristöhäiriötä. eollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. eollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Lähivirkistysalue, jolla ympäristö säilytetään. Aluetta tulee hoitaa siten, että alueella säilyy yhteinen puustoinen käytävä, joka muodostaa liito-oravalle mahdollisen kulkuyhteyden alueen läpi. aantien alue. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. Suojaviheralue. aa- ja metsätalousalue. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. p ajo/hule mt Pysäköimispaia. Istutettava alueen osa, jolla oleva puusto on säilytettävä tai uusia istutettava siten, että alueella säilyy yhteinen puustoinen käytävä, joka muodostaa liito-oravalle mahdollisen kulkuyhteyden alueen läpi. Katu. Kokoojakatualue, jolle ajoneuvoliittymän tekeminen on sallittu ainoastaan muuhun katualueeseen liittyvissä kohdissa tai kun se on kaavassa erikseen osoitettu. Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. Huoltoliittymän likimääräinen sijainti. Liittymän leveys saa olla enintään m. Jalankululle varattu katu. Ajoyhteyttä ja hulevesien johtamista varten varattu alueen osa. Johtoa varten varattu alueen osa, kl = kaukolämpö. Voimajohtoa varten varattu alueen osa. Johtoalueelle ei saa sijoittaa ilman voimajohdon omistajan lupaa maanpäällisiä tai maanalaisia rakennuksia, rakennelmia tai istutuksia. Istutettavan kasvillisuuden luontainen kasvukorkeus ei saa ylittää metriä. Alueen osa, joka varataan kunnan käyttöön mainostornia varten. urun kehätien puoleiseen reunaan saa rakentaa yhden enintään 0 m korkean mainostornin, josta ei saa aiheutua haittaa liikenneturvallisuudelle. LI Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Ohjeellinen tontin raja. Kunnanosan numero. Kunnanosan nimi. Korttelin numero. ASEAKAAVAÄÄRÄYKSE: Autopaiojen vähimmäismäärät ovat: eollisuus- ja toimistorakentaminen: autopaia 00 kerrosalaneliömetriä kohti, kuitenkin vähintään autopaia kahta työntekijää kohti Liikerakentaminen: autopaia 0 kerrosalaneliömetriä kohti, kuitenkin vähintään autopaia kahta työntekijää kohti. Korttelialueita koskevat määräykset: Rakentamattomat korttelialueet on pidettävä hoidettuna ja istutettuina. Alueella ei sallita ulkovarastointia, joka ei ole aitaamalla kösuojattu. YDINKU Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. e=0. ehouusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Rakennusala. as0 Asumiseen sallittu rakennusala ja rakennusoikeus.

9 : : :8 : : : :8 :0 : : : : : : : :7 :8 :9 :0 : : : : :7 :7 :8 :0 : : : :0 : : : : : : :7 :8 :8 :8 : :0 : : 8:0 8: 8: 8: 8: : : : : : : : :7 :8 :0 : : : :8 : : : :8 :0 : : : 7: : : : : :8 :9 : : : : : : : : 78: : : : : :7 : Louinainen LIEO LIOINEN UULISSUON RISEYSALUE aanomistus (kunta = harmaa)

10