SELOSTUS Yrjönalhon laajennus ja muutos 1 L:\KAAVA\TEXT\KAAVASEL\2015\5_20_Yrj_laaj_muutos.docx\JM LIETO LITTOINEN YRJÖNALHO

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "SELOSTUS Yrjönalhon laajennus ja muutos 1 L:\KAAVA\TEXT\KAAVASEL\2015\5_20_Yrj_laaj_muutos.docx\JM LIETO LITTOINEN YRJÖNALHO"

Otto Hakola
5 vuotta sitten
Katselukertoja:

$SELOSUS n laajennus ja muutos L:\KAAVA\EX\KAAVASEL\0\_0_Yrj_laaj_muutos.$ PALVELU: Kaavoitusarkkitehti Pekka Sillanpää p. 0 0 Kaavasuunnittelija Juha äki p.

PALVELU: Kaavoitusarkkitehti Pekka Sillanpää p. 0 0 Kaavasuunnittelija Juha äki p.

.0 - Luonnoksen hyväksyminen, kaavraklk: 7..0 - aanomistajien kuuleminen:.

1 SELOSUS n laajennus ja muutos L:\KAAVA\EX\KAAVASEL\0\_0_Yrj_laaj_muutos.docx\J YRJÖNALHO ASEAKAAVAN LAAJENNUS JA UUOS KAAVAN LAAIJA: LIEDON KUNA / KAAVOIUS JA EKNISE PALVELU: Kaavoitusarkkitehti Pekka Sillanpää p. 0 0 Kaavasuunnittelija Juha äki p. 0 0 KAAVOIUKSEN EENEINEN: - Vireille tulosta ilmoittaminen: urun tienoo..0 - Luonnoksen hyväksyminen, kaavraklk: aanomistajien kuuleminen: Ehdotuksen hyväksyminen, kaavraklk: Nähtävilläoloaika: Ehdotuksen hyväksyminen, kaavraklk: - Nähtävilläoloaika: - Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksynyt:

2 SELOSUS n laajennus ja muutos PERUS- JA UNNISEIEDO. unnistetiedot Asemakaavan muutos koskee kortteleita, 8, ja, ja (osa) sekä puisto-, katu- ja maa- ja metsätalousaetta sekä puistoksi varattavaa maa-ainesottoaetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu korttelit, 8,, ja (osa) sekä katu-, maa- ja metsätalous- ja virkistysaeita. Asemakaavalla muodostuu korttelit (osa) ja 8 (osa) sekä katuaetta.. Kaava-aeen sijainti Suunnitteae sijaitsee Littoisten kunnanosassa uulissuon teollisuusaeella, Kolmikesäläntien pohjoispuolella ja osin Luolakalliontien molemmilla puolilla.. Kaavan nimi ja tarkoitus Kaavan nimi on n asemakaavan laajennus ja muutos. arkoituksena on laatia asemakaava, jolla mahdollistetaan olevien yritysten laajenemistarpeet. Samalla tarkistetaan Luolakalliontien katuae vastaamaan toteutunutta, jonka johdosta myös kortteliaeita muutetaan hieman.. Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista. Ote ajantasa-asemakaavasta. Asemakaavakartta. Asemakaavamerkinnät ja määräykset. aanomistus. Seurantalomake LÄHÖKOHDA JA AVOIEE arkoituksena on laatia asemakaava, jolla mahdollistetaan olevien yritysten laajenemistarpeet. Samalla tarkistetaan Luolakalliontien katuae vastaamaan toteutunutta, jonka johdosta myös kortteliaeita muutetaan hieman. Katuaeen alle jäävälle korttelin 8 aeelle osoitetaan vastaava laajennus viereisiltä kunnan omistamilta aeilta. Asemakaavan muutos on vaikutuksiltaan vähäinen, joten lopullisen hyväksynnän tekee kaavoitus- ja rakennuslautakunta. ASEAKAAVAN SUUNNIELUN VAIHEE Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksyi aeen kaavaonnoksen Kaavaonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin kaikille maanomistajille ja naapureille ja ne olivat nähtävänä Kaavaan tuli yksi suullinen huomautus. Kaavaehdotus oli ensimmäisen kerran nähtävänä ja siihen tuli yksi muistutus, jonka vaikutuksesta kaava-aetta laajennettiin ja se edellytti uudelleen nähtäville panoa.

3 SELOSUS n laajennus ja muutos ASEAKAAVAN KUVAUS. Asemakaavan mitoitus Kaava-aeen pinta-ala on n., ha, josta kortteliaetta on n., ha, katuaetta n.,0 ha, maa- ja metsätalousaetta n., ha ja virkistysaetta n. 0, ha. ehokkuusku vaihtelee ja rakennusoikeus koko kaava-aeella on n. 00 k-m. Kaava-aeen kortteliae kasvaa voimassa olevaan kaavaan nähden n. 0, ha ja rakennusoikeus n. 000 k-m².. Vaikutusten arviointi Asemakaavan laajennuksella ja muutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia. Kortteliaeiden laajennuksien alta väistyy pieniä metsäaeita, joilla ei ole erityisiä ontoarvoja. Yritysvaikutukset ovat positiivisia: yritykset saavat lisää tonttimaata laajennushankkeitaan varten ja laajennusmahdollisuudet ovat perustan yritystoiminnan pitkäjänteiselle kehittämiselle. Välillisenä vaikutuksena saattaa syntyä myös uusia työpaikkoja. Liedon talouteen aeen rakentaminen vaikuttaa positiivisesti lisääntyvinä työpaikkoina ja kasvavina verotuloina. OEUUS oteutus on mahdollista, kun kaava on saanut lainvoiman ja maakaupat/maanvaihdot on suoritettu siltä osin kuin tarvetta on. Liedossa..0,..0 Pekka Sillanpää Kaavoitusarkkitehti Juha äki Kaavasuunnittelija

4 : : : : : : : : : : :8 :88 : : : :7 :8 : : :7 : :7 :77 :78 :7 :80 : : : 8: 0: 0: : 0: Loukkinainen Vähävankio EO/VP EO/VP Y- Y- - I e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0.0 e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e= EN kk +.0t p v t PÄÄSKYKALLIONIE YRJÖNALHONIE ONIE LUOLAKALLIONIE KOLIKESÄLÄNIE KIVISÖNIE LUOLAKALLIONIE OASEANIE KOLIKESÄLÄNKUJA IE KOLIKESÄLÄNIE NALLINI YRJÖNRINNE Ote ajantasa-asemakaavasta :00

5 Loukkinainen Vähävankio : : : : : : : : : : :88 : : : :7 :8 :7 : :7 :77 :78 :7 :80 : : : 8: 0: 0: : LUOLAKALLIONIE VESVUORENIE YRJÖNALHONIE ONIE LUOLAKALLIONIE KOLIKESÄLÄNIE KIVISÖNIE KOLIKESÄLÄNKUJA KOLIKESÄLÄNIE YRJÖNRINNE +.0t kk v e=0.0 e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. I - EO/VP Asemakaavakartta :00

6 Asemakaavamerkinnät ja -määräykset ASEAKAAVAERKINNÄ: LI VESVU e=0.0 eollisuus- ja varastorakennusten kortteliae. eollisuusrakennusten kortteliae. Lähivirkistysae. aa- ja metsätalousae. m kaava-aeen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja aeen raja. Osa-aeen raja. Ohjeellinen tontin raja. Kunnanosan numero. Kunnanosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen aeen nimi. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosvun. ehokkuusku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Johtoa varten varattu aeen osa Autopaikkojen vähimmäismäärät ovat: eollisuus rakentaminen: autopaikka kahta työntekijää kohti. Aeen osa, jolle muodostuvat iskat tulee loiventaa kaltevuuteen : ja maisemoida Pysäköintipaikkoja polkupyöriä varten tulee järjestää vähintään kaksi polkupyöräpaikkaa autopaikkkaa kohti. Kortteliaeita koskevat määräykset: Louhinnan alin sallittu keskimääräinen korkeustaso aeella. ASEAKAAVAÄÄRÄYKSE: -kortteliaeille saa rakentaa asuntoja aeen tai kiinteistön hoidon ja valvonnan kannalta tarpeellista henkilökuntaa varten, kuitenkin enintään yhden asunnon rakennuspaikkaa kohti. Asunnolla tulee olla oma aidalla tai istutuksin näkösuojattu yhtenäinen piha-ae, jonka pinta-ala on vähintään 0 neliömetriä. Asunnon saa rakentaa aikaisintaan samanaikaisesti tuotantorakennusten kanssa. Aeella ei sallita ulkovarastointia, joka ei ole aitaamalla näkösuojattu. -kortteliaeilla ulkovarastojen näkösuojaksi on rakennettava kaksi metriä korkea umpinainen aita. Rakentamattomat kortteliaeet on pidettävä hoidettuina ja istutettuina. Rakennukset on sijoitettava metrin päähän rakennuspaikan rajasta. Naapurin suostumuksella voidaan sallia rakentaminen metrin päähän rakennuspaikan rajasta. ikäli naapurit sopivat ja esittävät yhtenäisen suunnitelman voidaan sallia rajalle rakentaminen. illoin rakennus sijoitetaan lähemmäksi kuin metrin päähän rakennuspaikan rajasta, ei tällä julkisivun osalla saa olla läpinäkyviä osia alle 80 cm:n korkeudella lattiatasosta. -aeille ja - ja -kortteliaeille saa rakentaa tarvittavat puistomuuntamot. Rakennusala. Katu. Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. +.0t Rakennuksen alin sallittu viemäröitävä lattian taso.

7 : : : : : : : : : : :8 :88 : : : :7 :8 : : :7 : :7 :77 :78 :7 :80 : : : 8: 0: 0: : 0: Loukkinainen Vähävankio aanomistus (kunta = harmaa) :00

Samankaltaiset tiedostot

SELOSTUS Pääskykalliontien muutos 1

SELOSTUS Pääskykalliontien muutos 1 SELOSUS Pääskykalliontien muutos L:\KAAVA\EX\KAAVASEL\05\Pääskykalliontien_m.doc\H LIEO LIOINEN PÄÄSKYKALLIONIEN ASEMAKAAVAN MUUOS KAAVAN LAAIJA: LIEDON KUNNAN KAAVOIUS JAEKNISEPALVELU: Kaavoitusjohtaja