SELOSTUS Avanti 3 1 LIETO LITTOINEN AVANTI 3 ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 SELOSUS Avanti L:\KAAVA\EX\KAAVASEL\09\ Avanti_.docx\PS ASEMAKAAVAN MUUOS KAAVAN LAAIJA: LIEDON KUNA / KAAVOIUS JA EKNISE PALVELU: Kaavoitusinsinööri Juha Mäki p Kaavoitusaritehti Pea Sillanpää p. 0 KAAVOIUKSEN EENEMINEN: - Vireille tulosta ilmoittaminen: urun tienoo Luonnoksen hyväksyminen: kaavraklk: Maanomistajien kuuleminen: Ehdotuksen hyväksyminen, kaavraklk: Nähtävilläoloaika: Kaavoitus- ja rakennuslaakunta hyväksynyt: /.0.09

2 SELOSUS Avanti PERUS- JA UNNISEIEDO. unnistetiedot Asemakaavan muos koskee kortteleita, (osa), ja 9 9 sekä katu-, virkistys- ja erityisaetta. Asemakaavan muoksella muodostuu korttelit, (osa),, ja sekä katu- ja virkistysaetta.. Kaava-aeen sijainti Suunnitteae sijaitsee Avantin työpaia-aeen uulissuon aeen pohjoisosassa.. Kaavan tarkoitus Kaavan tarkoitus on mahdollistaa Liedon Lämmölle uuden lämpövoimalan sijoittaminen aeelle ja muodostaa suurempi tontti aeesta kiinnostuneelle toimijalle. arkoitus on myös Haarapääskyntien aeella selvittää louhintatasoja ja kunnallistekniikan totetamista ja yhdistää kortteleita poistamalla välistä tarpeettomat kapeat -kaistaleet, jolloin tonttien toteus on joustavampaa.. Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista. Sijainti opaskartalla. Ote ajantasa-asemakaavasta. Asemakaavakartta. Asemakaavamerkinnät ja määräykset. Maanomistus. Seurantalomake LÄHÖKOHDA JA AVOIEE Avanti asemakaavan muos on kaavoitusohjelmassa ajoitettu tehtäväksi vuoden 09 alkupuolella. Kaavan tarkoituksena on olt tarkistaa tulevan teollisuusaeen kortteliaeiden ja virkistysaeiden rajoja ja selvittää louhintatasoja ja kunnallistekniikan totetamista. Kunnallistekniikan ja hulevesien johtamisen suunnitelmat tehdään kaavatyön aikana. Kaavoitusohjelman, KH / kaava-aetta laajennetaan itään jo louhitulle ns. Yrjönalhon laajennusaeelle Luolakalliontien ja Soinisentien ympäristöön. - korttelista on kiinnostun yritys, joka tähtää nopeaan toteukseen, mta toiminnan edellytyksenä on korttelin laajentaminen riittävän pihan saamiseksi lastausliikenteelle ja pysäköinnille. Kortteleista ja on kiinnostun Liedon Lämpö Oy uuden lämpövoimalan rakentamiseksi. Haarapääskyntien aeelle korttelit ja yhdistetään ja samoin korttelit ja 9 yhdistetään poistamalla välistä tarpeettomat kapeat -kaistaleet, jolloin tonttien toteus on joustavampaa.

3 SELOSUS Avanti ASEMAKAAVAN SUUNNIELUN VAIHEE Aeen kaavanmuosonnos oli hyväksyttävänä kaavoitus- ja rakennuslaakunnassa..08. Kaavaonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin kaikille maanomistajille ja naapureille ja ne olivat nähtävänä Huomauksia ei tult. ASEMAKAAVAN MUUOKSEN KUVAUS. Asemakaavan muos Kaavan muoksessa on Soinisentien linjattu uudelleen, jolloin kortteli suurenee ja vastaavasti kortteli pienenee. Korttelin tonttien - merkintä - muetaan merkinnäksi -: eollisuus- ja varastorakennusten kortteliae, jolle saa sijoittaa lämpölaitoksen. Haarapääskyntien aeelle korttelit, ja yhdistetään kortteliksi. Louhintataso on laajennetun korttelin pohjoisosassa Ratunmäentien nimi muetaan sekaannusten välttämiseksi Mutajantieksi ja linjataan uudelleen siten, että se lähtee alempaa Haarapääskyntieltä sopivalta korkeudelta. ie kulkee korttelin pohjoisrajalla virkistysaeen seinämän vierellä, jolloin korttelin ovus ja toteus ovat joustavampia. Samoin korttelit ja 9 yhdistetään poistamalla välistä tarpeettomat kapeat -kaistaleet, jolloin tonttien toteus on joustavampaa. Mitoitus: Kaava-aeen pinta-ala on n. 0 ha. eollisuus- ja varastorakennusten kortteliaetta ( ja - ) on n. 8,0 ha. Katuaetta on n., ha ja virkistysaetta () n. 8, ha.. Vaikusten arviointi Asemakaavan muoksella ei ole merkittäviä ympäristövaikuksia eikä vaikuksia liikenteeseen. urhien viherkaistojen poistaminen ja kortteleiden joustavampi tonttijako saattaa joudtaa aeen tonttikauppaa ja uusien yritysten sijoittumista aeelle. Kuntatalouden ja yritysvaikusten osalta kaavalla on positiivisia vaikuksia. OEUUS oteus voi alkaa, kun kaava on saan lainvoiman arviolta loppukeväällä 09.

4 SELOSUS Avanti VIRALLISEN NÄHÄVILLÄOLON JÄLKEEN EHDY MUUOKSE - Haarapääskyntien aeelle korttelit, ja yhdistetään kortteliksi. Louhintataso on laajennetun korttelin pohjoisosassa Ratunmäentien nimi muetaan sekaannusten välttämiseksi Mutajantieksi ja linjataan uudelleen siten, että se lähtee alempaa Haarapääskyntieltä. ie kulkee korttelin pohjoisrajalla. - korttelin itäreunasta ja hieman kaaoiskulmasta on kortteliaetta muettu lähivirkistysaeeksi. - kaavan muoksesta on poistettu Luolakalliontien kortteli, jossa ei ole mitään muosta. Liedossa Juha Mäki Kaavoitusinsinööri Pea Sillanpää Kaavoitusaritehti

5 Asemakaavan muos Sijainti opaskartalla (:0000)

6 : : : :9 : : :09 :0 : : : :8 :9 :0 : : : : :8 :0 : : : : : :8 0: : : : : : : :0 : :9 : : : :0 : : Vankio PÄÄSKYVUORI PÄÄSKYN- IE SOINISENIE HAARA SVENIE HAARA RAUNMÄENIE HAARAKUJA LOUHOSIE VESVUORENIE LUOLAKALLIONIE LUOLAKALLIONIE M - - VP E Y /- - - EV M VP e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e= LIOINEN ajo +.00 LIOINEN ajo LIOINEN 8 Asemakaavan muos Ote ajantasa-asemakaavasta (:00)

7 : : : :9 : : :09 :0 : : : :8 :9 :0 : : : : :8 :0 : : : : : :8 0: : : : : : : :0 : :9 : : : :0 : : Vankio : : : :9 : : :09 :0 : : : :8 :9 :0 : : : : :8 :0 : : : : : :8 0: : : : : : : :0 : :9 : : : :0 : : Vankio. LIOINEN LIOINEN LIOINEN +.00 LIOINEN LIOINEN ajo LIOINEN e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. - M Y /- - - EV M VP HAARA SOINISENIE HAARA SVENIE LUOLAKALLIONIE PÄÄSKYVUORI PÄÄSKYN- IE HAARAKUJA LOUHOSIE VESVUORENIE LUOLAKALLIONIE MUUAJANIE Asemakaavan muos Asemakaavakartta (:00)

8 Asemakaavamerkinnät ja -määräykset Asemakaavan muos ASEMAKAAVAMERKINNÄ: - eollisuus- ja varastorakennusten kortteliae. eollisuus- ja varastorakennusten kortteliae, jolla saa sijoittaa lämpölaitoksen. Lähivirkistysae. m kaava-aeen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja aeen raja. Osa-aeen raja. Ohjeellinen aeen tai osa-aeen raja. ajo Katu. Kokoojakatuae, jolle ajoneuvoliittymän teinen on sallittu ainoastaan muuhun tieaeeseen liittyvissä kohdissa tai kun se on kaavassa erikseen osoitettu. Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. Ajoyhteys. ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSE: PYSÄKÖINIPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄ: eollisuus- ja liikerakentaminen: aopaia kerrosalaneliömetriä kohti, kuitenkin vähintään aopaia kahta työntekijää kohti. Asunnot: aopaiaa asuntoa kohti. Pysäköintipaioja polkupyöriä varten tulee järjestää vähintään kaksi polkupyöräpaiaa aopaiaa kohti. Ohjeellinen tontin raja. KORELIALUEIA KOSKEVA MÄÄRÄYKSE: LUOLAK e= Korttelin numero. Ohjeellisen tontin numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen aeen nimi. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosvun. ehouusku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Rakennusala. Rakennusala, jolle saa sijoittaa puistomuuntamon. Louhinnan alin sallittu keskimääräinen korkeustaso aeella. - ja - -kortteliaeille saa rakentaa asuntoja aeen tai kiinteistön hoidon ja valvonnan kannalta tarpeellista henkilökuntaa varten, kuitenkin enintään yhden asunnon rakennuspaiaa kohti. Asunnolla tulee olla oma aidalla tai istuksin näkösuojattu yhtenäinen piha-ae, jonka pinta-ala on vähintään 0 neliömetriä. Asunnon saa rakentaa aikaisintaan samanaikaisesti tuotantorakennusten kanssa. Rakentamattomat kortteliaeet on pidettävä hoidettuina ja istettuina. Aeella ei sallita ulkovarastointia, joka ei ole aitaamalla näkösuojattu. Rakennukset on sijoitettava metrin päähän rakennuspaikan rajasta. Naapurin suostumuksella kaavoitus- ja rakennuslaakunta voi sallia rakentamisen metrin päähän rakennuspaikan rajasta. Mikäli naapurit sopivat ja esittävät yhtenäisen suunnitelman voi kaavoitus- ja rakennuslaakunta sallia rajalle rakentamisen. Milloin rakennus sijoitetaan lähemmäksi kuin metrin päähän rakennuspaikan rajasta, ei tällä julkisivun osalla saa olla läpinäkyviä osia alle 80 cm:n korkeudella lattiatasosta. ontilta louhittua kiviainesta saa murskata ja seuloa tontilla. -aeille ja -kortteliaeille saa rakentaa puistomuuntamoita ja kaapelointeja. Johtoja varten varattuja aeen osia voi käyttää piha-aeina, mta niitä ei saa käyttää sellaiseen toimintaan, joka haittaa yhdyskuntaa palvelevien laitteiden rakentamista ja huoltamista.

9 : : : :9 : : :09 :0 : : : :8 :9 :0 : : : : :8 :0 : : : : : :8 0: : : : : : : :0 : :9 : : : :0 : : Vankio Asemakaavan muos Maanomistus (kunta = harmaa, :00)

10 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta Lieto äyttämispvm Kaavan nimi Avanti asemakaavan muos Hyväksymispvm.0.09 Ehdotuspvm Hyväksyjä L-laakunta Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus -9 Generoitu kaavatunnus L9A Kaava-aeen pinta-ala [ha], Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 0,0000 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muoksen pinta-ala [ha], Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] ehouus [e] n mu. [ha +/-] Kerrosalan mu. [km² +/-] Yhteensä, 00,0 0 0, 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä yhteensä,,8 0 0, 0, 8 V yhteensä 8,8,9-0,8 R yhteensä L yhteensä,, 0, E yhteensä 0,0000-0,009 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat [ha] [%] Kerrosala [km²] n mu. [ha +/-] Kerrosalan mu. [k-m² +/-] Yhteensä Suojelt rakennukset Suojeltujen rakennusten muos Rakennussuoje [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

11 Alamerkinnät Aevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] ehouus [e] n mu. [ha +/-] Kerrosalan mu. [km² +/-] Yhteensä, 00,0 0 0, 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä yhteensä,,8 0 0, 0, 8,08 9, 0,, - 0,0000 -,9 - -,,8 0,, V yhteensä 8,8,9-0,8 VP 0,0000 -,8 8,8 00,0,8 R yhteensä L yhteensä,, 0, Kad, 00,0 0, E yhteensä 0,0000-0,009 E 0,0000-0,009 S yhteensä M yhteensä W yhteensä