Asemakaavan selostus Karsikkotie 1, Asemakaavan muutos
|
|
- Emma Heikkilä
- 5 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Asemaaavan selostus Ksiotie, Asemaaavan muutos Hyvinään auungin 7. auunginosan orttelin 68 tonttia ja siihen liittyvien atu- ja uistoalueiden asemaaavan selostus 7: 037 HYINKÄÄN KAUPUNKI KAAOITUS
2 Asemaaavan selostus :037. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT.. Kaavan nimi, tunnistetiedot ja Yhteystiedot Kaavan nimi: Ksiotie Kaavan tunnusnumero: 7:037 Diainro: Tela 302/207 Asemaaavamuutos osee: 7. auunginosan asuinerrostaloorttelin 68 osaa (tonttia ), yleistä uistoaluetta seä osaa Ksiotien ja Piulammenolun atualueesta. Asemaaavamuutosella muodostuu: 7. auunginosan osa asuinerrostaloorttelia 68 seä lähiviristys- ja atualuetta. Kaavan laatija: Hyvinään auuni Kaavoitus Kanurinatu 4-6, PL HYINKÄÄ Yhteyshenilöt: Kaava-avustaja iri Sota Kaavasuunnittelija Elina Joutsen Kaavoitusäälliö Anitta Ojanen Käsittelyvaiheet Käsittelyvaiheet ireilletulouulutus Osallistumis- ja viointisuunnitelma Asemaaavan valmisteluaineisto nähtävänä (MRL 62, MRA 30 ) Kauunginhallitus Asemaaavaehdotus julisesti nähtävänä (MRL 65, MRA 27 ) Kauunginhallitus hyväsynyt
3 Asemaaavan selostus : Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee 7. eli Hyvinäänylän auunginosassa aivan ehojan alueesusen eteläuolella. Kesustaan on mataa noin 3 m. Suunnittelualuetta rajaavat ohjoisessa Ksiotie ja ortteli 67, lännessä Uudenmaanatu, etelässä Kasentie ja idässä orttelin 69 tontit. Suunnittelualueen inta-ala on noin,4 ha. 3
4 Asemaaavan selostus :037 Sisällysluettelo. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi, tunnistetiedot ja Yhteystiedot Käsittelyvaiheet Kaava-alueen sijainti Luettelo liitteistä Luettelo aavaa osevista asiairjoista, taustaselvitysistä ja lähdemateriaalista Tiivistelmä UOROAIKUTUS JA ASEMAKAAAPROSESSI Osalliset Osallisten tiedottaminen... 9 Aloitusvaihe ja valmisteluvaihe... 9 Ehdotusvaihe... 9 Kaavan hyväsyminen ja voimaantulo LÄHTÖKOHDAT SUUNNITTELULLE Suunnittelun tve, tavoite, äynnistyminen ja sitä osevat äätöset Alueen yleisuvaus, yhdysuntaenne ja auuniuva Luonnonymäristö, viristys, maaerä ja hulevedet Raennettu ymäristö, ulttuuriymäristö, alvelut ja liienne Olemassa olevat aavatilanteet... 5 Maauntaaavatilanne... 5 Yleisaavatilanne... 6 Ajantasa-asemaaava Maanomistustilanne Pohjatta, tonttijao, raennusjärjestys ja mahdolliset raennusiellot Lähtöohtien antamat tavoitteet ASEMAKAAAN SUUNNITTELUN AIHEET Aloitus... 8 uorovaiutus ja saatu alaute almisteluvaihe... 9 uorovaiutus ja saatu alaute Ehdotusvaihe Hyväsymisvaihe (tentuu myöhemmin) ASEMAKAAAN KUAUS Suunnittelurataisun valinta, uvaus ja erustelut Kaavan raenne ja aluevauset
5 Asemaaavan selostus : Mitoitus ja nimistö ASEMAKAAAN AIKUTUKSET Yhdysuntaenteeseen, raennettuun ymäristöön ja eologisuuteen Ihmisiin, terveyteen, sosiaalisiin oloihin, alveluihin, talouteen seä liienteeseen ja turvallisuuteen Kulttuuriin, ymäristöön, luontoon, maisemaan ja viihtyvyyteen Ymäristön häiriöteijät ja laatua osevien tavoitteiden toteutuminen ASEMAKAAAN TOTEUTUS Toteutusta havainnollistavat suunnitelmat Toteutusen ajoitus ja seuranta Luettelo liitteistä Liite Osallistumis- ja viointisuunnitelma Liite 2 Palautteet, mieliiteet, muistutuset ja lausunnot lyhennettyinä seä auungin antamat vastineet Liite 3 Asemaaavamuutosluonnos Liite 4 Asemaaavamuutosehdotus Liite 5 Asemaaavan seurantalomae 5
6 Asemaaavan selostus : Luettelo aavaa osevista asiairjoista, taustaselvitysistä ja lähdemateriaalista Hyvinään auungin eliirja, Kauunistrategia vuosille Hyvinään auungin väestösuunnite (K.9.207) Hyvinään auungin maanäytön toteuttamisohjelma Hyvinään auungin aavoitusohjelma (K ) Hyvinään auungin aavoitusatsaus 207 (K tiedosisaanti.9.207) Hyvinään auungin raennusjärjestys (K ) Hyvinään esustaajaman ulttuuriymäristön hoitosuunnitelma (K ) Hyvinään auungin viheralueohjelma (TEKLA ) Hyvinään auungin liiennejärjestelmäsuunnitelman teninen raortti luonnos Hyvinään auungin Oili-tietoalvelusta: Meluselvitys 2003 ja 202, Sadevedet, Hyvinään auuni, ymäristöalvelut 2009 Pohjavesialueet, SYKE:n OIA-aineisto Tiivistelmä Asemaaavamuutos on uulutettu vireille ja samalla julaistu Osallistumis- ja viointisuunnitelma, jossa esitettiin myös alustava aavajaus. Suunnittelualueen rajausta tennettiin aavatenisistä syistä asemaaavamuutosen luonnosvaiheeseen, jolloin otettiin muaan Piulammenolun jalanuluväylä aavamerinnän äivitystä vten seä Piulammen uisto. Kaava-alueen errostalotontilla tutitaan mahdollisuutta hieman oreamaan raentamiseen ulttuuriymäristö huomioiden. Myös raennusoieuden nostoa tutitaan. Lähialueen aavamääräyset äivitetään uiston ja evyenliienteen väylän osalta. Asemaaavan orttelialueille on laadittava erillinen tonttijao. Maanäyttösoimusen tve tutitaan aavarosessin yhteydessä. 6
7 Asemaaavan selostus : UOROAIKUTUS JA ASEMAKAAAPROSESSI Alustava asemaaavarosessin aiataulu Alla on esitetty aavarosessi alustavine aiatauluineen seä milloin ja miten voi osallistua. Osallistumisesta on errottu myös osallistumis- ja viointisuunnitelmassa liitteessä. Toivomme sähöistä osallistumista osoitteeseen Kaavan vaihe Suunnittelurosessi Osallistumismahdollisuus Aloitusvaihe 04/207 Kauunginhallitus äättää aavan valmistelun aloittamisesta ja aava uulutetaan vireille. Osallistumis- ja viointisuunnitelma julaistiin vireilletulon yhteydessä. Osallisilla mahdollisuus antaa alautetta suunnittelun lähtötiedoista (MRL 63 ) almisteluvaihe 2/207-/208 Kaavaluonnos asetetaan nähtäville 30 äivän ajasi. Osallisilla mahdollisuus antaa mieliide aavaluonnosesta (MRL 62 ja MRA 30 ) Ehdotusvaihe 3-4/208 Kauunginhallitus hyväsyy aavaehdotusen julisesti nähtäville 30 äivän ajasi. Osallisilla mahdollisuus jättää muistutus aavaehdotusesta. Tvittavat lausunnot yydetään (MRL 65 ja MRA 27 ) Hyväsymisvaihe 6-7 /208 Kauunginhallitus hyväsyy aavan alitusmahdollisuus on 30 v uluessa Helsingin hallinto-oieuteen (MRL 88 ) uorovaiutusen ja yhteistyön järjestämisestä on errottu temmin joaisen suunnitteluvaiheen yhteydessä. 7
8 Asemaaavan selostus : Osalliset Kaava-alueen maanomistajat ja naaurit, lähialueen asuaat iranomaiset o Uudenmaan ELY-esus o Kesi-Uudenmaan elastuslaitos o Kesi-Uudenmaan maauntamuseo Hyvinään auungin toimialojen alvelualueet o Teninen esus (viheralueet, suunnittelu, liienne) o Ymäristöesus (raennusvalvonta) o Hyvinään vesi o Sivistystoimi (vhaisasvatus, erusoetus) o Elinvoima (tonttialvelut) Asiantuntija viranomaiset o Hyvinään lämövoima OY o Cuna OY o Telia-Sonera Finland OYJ o Elisa OYJ o DNA Muut yhteisöt o Hyvinää-Seura ry o Hyvinään ymäristönsuojeluyhdistys ry Muut tahot, joiden oloihin aava saattaa huomattavasti vaiuttaa. Osallisia voivat olla myös aii untalaiset, joita alueen ehittäminen iinnostaa. 8
9 Asemaaavan selostus : Osallisten tiedottaminen Kaavoja valmistelevien viranomaisten on tiedotettava aavoitusesta sillä tavoin, että niillä joita asia osee, on mahdollisuus seurata aavoitusta ja vaiuttaa siihen. (MRL 6 ) Osallistua voi joaisessa aavarosessin vaiheessa joo suullisesti tai irjallisesti. Toivomme sähöistä osallistumista osoitteeseen: irjaamo@hyvinaa.fi Asiairjat ovat nähtävillä joaisessa uulemisvaiheessa aavoitusysiön ilmoitustaululla (Suutinatu 2 D, 3. rs.) seä auungin verosivuilla Aloitusvaihe ja valmisteluvaihe Kauunginhallitus teee aavoitusäätösen asemaaavamuutosen laatimisen aloittamisesta. Asemaaavamuutosen alusi laaditaan aavan toituseen ja merityseen nähden teellinen suunnitelma (Osallistumis- ja viointisuunnitelma), josta osallisilla on mahdollisuus saada tietoa osallistumis- ja vuorovaiutusmenettelyistä seä aavan vaiutusten vioinnista (MRL 63 ). Kaavamuutos tulee vireille uulutusella. Osallistumis- ja viointisuunnitelma julaistiin. ireilletulosta tiedotetaan: - Kauungin virallisella ilmoitustaululla - Kauungin internet-sivuilla - Paiallisessa sanomalehdessä, Aamuostissa -Kirjeitse aava-alueen maanomistajille ja naaureille vireilletulosta ireilletulon jäleen valmistellaan aavaluonnosaineisto, joa laitetaan nähtäville 30 äivän ajasi. Tässä vaiheessa osallisilla on mahdollisuus antaa aavaluonnosta osevia mieliiteitä joo irjallisesti tai suullisesti uulutusessa mainittuun äivämäärään mennessä. Mieliiteet tutitaan aavoitusysiössä ja huomioidaan tavoitteiden uitteissa mahdollisuusien muaan. Mahdollisia ennaolausuntoja voidaan yytää. Ehdotusvaihe almistelusta tiedotetaan: - Kauungin virallisella ilmoitustaululla - Kauungin internet-sivuilla - Paiallisessa sanomalehdessä, Aamuostissa - Kirjeitse aava-alueen maanomistajille ja naaureille valmistelusta. almisteluvaiheen suunnitelmaluonnos muoataan asemaaavamuutosehdotusesi, jona auunginhallitus asettaa julisesti nähtäville 30 äivän ajasi. Tässä vaiheessa osallisilla on mahdollisuus jättää aavaehdotusesta muistutus joo irjallisesti tai suullisesti uulutusessa mainittuun äivämäärään mennessä. Lausunnot yydetään. Julisesta nähtävillä olosta tiedotetaan: 9
10 Asemaaavan selostus :037 - Kauungin virallisella ilmoitustaululla - Kauungin internet-sivuilla - Paiallisessa sanomalehdessä, Aamuostissa Kaavan hyväsyminen ja voimaantulo Asemaaavaehdotus saatetaan hyväsymisäsittelyyn auunginhallituselle, joa hyväsyy myös lausuntoihin ja muistutusiin annetut vastineet. Hyväsymisestä ja voimaantulosta tiedotetaan, uten alla on errottu. Hyväsymisäätösestä on mahdollista valittaa tiedosisaantiajan jäleen 30 vr uluessa Helsingin hallinto-oieudelle. Hyväsymisestä tiedotetaan: - irjeitse vain, jos sitä on irjallisesti yytänyt ehdotusvaiheessa ja ilmoittanut osoitteensa (MRA 94 ). - Päätösestä tiedotetaan Kauungin virallisella ilmoitustaululla oimaantulosta tiedotetaan: - Kauungin virallisella ilmoitustaululla - Paiallisessa sanomalehdessä, Aamuostissa 0
11 Asemaaavan selostus : LÄHTÖKOHDAT SUUNNITTELULLE 3.. Suunnittelun tve, tavoite, äynnistyminen ja sitä osevat äätöset Maanomistaja on jättänyt asemaaavamuutoshaemusen ja ohde mainitaan aavoitusatsausessa 207. Kauunginhallitus on äättänyt oousessaan äynnistää asemaaavamuutostyön. Asemaaavamuutos on uulutettu vireille Asemaaavamuutosen tavoitteena on tutia mahdollisuudet hieman oreamaan, ymäristöön soveltuvaan, raentamiseen alueella. Haijan tavoitteena on tehostaa asuinerrostalojen äyttöä. Kaavamuutos mahdollistaa raennusannan tehostamisen nyyisestä Alueen yleisuvaus, yhdysuntaenne ja auuniuva Suunnittelualue on 980-luvulla raentuneella asuinerrostalovaltaisella alueella. Raennusten rytmi Piulammenolun uolella luo raittimaista vaiutelmaa miljööseen. Uudenmaanadun vressa olevat raennuset muodostavat suojaa asuinalueiden sisäihoille. Raennuset muodostavat useammassa orttelissa sisäihan. Suunnittelualueen auuniuvallinen ilme on errostalovaltainen ja yhtenäinen. Alue on täysin raentunut Luonnonymäristö, viristys, maaerä ja hulevedet Hyvinää uuluu eteläboreaaliseen ilmastovyöhyeeseen. Pohjoisella Uudellamaalla tälle vyöhyeelle ovat ominaisia havuuuvaltaiset mustiatyyin metsät. Suunnittelualueella on runsaasti havuvaltaista, osin angasmetsämäistä asvillisuutta, ääosin mäntyjä. Suunnittelualue on raentunut ja luontovot ovat vähäiset. Raennuset muodostavat alueelle suojaisan miroilmaston. Alueen välittömässä läheisyydessä sijaitsee Ksiouisto ja nimeämätön uisto, joa sijaitsee aivan äiväodin vieressä. Nimeämätön uisto on A3 luoan hoidettu uisto. Ksiouistosta on yhteys Kruunuuiston autta Puolimatan taajamametsään, joa on esusuisto ja toimii lähiymäristön viristysäytössä. Suunnittelualueen maaerä on hieamaista hjumuodostuman reuna-aluetta ja sijoittuu N2000 oreusjärjestelmän muaan oreusäyrien metrin välille oordinaattijärjestelmässä ETRS89-GK-25FIN. Alue on melo tasaista. Mahdolliset temmat ohjatutimuset raentamista vten ovat tontinhaltijan vastuulla. Raennetun ymäristön attovedet ja muut äällystetyt, vettä lääisemättömät innat voivat asvattaa alueen hulevesien määrää aiallisesti. Hulevesi on maaninnalle, raennusen atolle tai muulle innalle ertyvä sade- ja sulamisvesi. Suunnittelualueella on aljon ovia, vettä lääisemättömiä intoja.
12 Suunnittelualue on ääosin ohjavesialueen muodostumisalueen raja-alueella. Kuvassa ote Oili-tietoalvelusta, tummemi liila on suunnittelualue ja vaaleami liila on sadevesien valuma-alue. Alue sijaitsee sadevesien valuma-alueella, joa uraa antaanjoea ohti. Kuvassa ote Oili-tietoalvelusta, tummemi alue on raja-alue, jolla on vaiutusta ohjavesialueen muodostumiseen. Raja on yritty ulottamaan tiivistyvään maaerään saaa.
13 Asemaaavan selostus : Raennettu ymäristö, ulttuuriymäristö, alvelut ja liienne Raennuset suunnittelualueella ovat elementtiraenteisia ja niiden julisivuilla on Uudenmaanadun uolella ellertävää tiililaattaa ja Piulammenolun uolella unertavaa tiililaattaa. Ymäröivät errostalot ovat suurelta osin myös elementtiraenteisia. Miljöölle tyyillistä on raennusien muodostamat suojaisat sisäihat ja oman aiaautensa itehtuuri. Hyvinään esusta ulttuuriymäristön hoitosuunnitelmassa (ohdenumero 06) todetaan, että alueen ortteliraenne, itehtuuri ja viherymäristö tulee yriä säilyttämään. Raennusissa tehtävät muutoset tulee sovittaa alueen ominaisluonteeseen. Alue on votettu aiallisesi voaasi alueesi Hyvinään esustaajaman ulttuuriymäristön hoitosuunnitelmassa. Suunnittelualueella asuu noin 70 henilöä. Suunnittelualue sijaitsee noin 3 m äässä esustan alveluista. Alueen välittömässä läheisyydessä sijaitsee ehojan alveluesittymä, jossa on äivittäistavaaua, osti ja anialveluita, äiväoti seä oulu. Sairaala sijaitsee n. 0,5 m äässä. Suunnittelualueella sijaitsevien raennusten asuaat, samoin uin alueen lähiymäristön asuaat tueutuvat Uudenmaanadun väylään autoliienteessä. Uudenmaanatu on ysi Hyvinään ääaduista. Alueella on hyvät jouoliienteen yhteydet niin aiallisliienteen uin alveluliienteen osalta. Pysäöinti taahtuu ääasiassa tonteilla. Ajoittain myös ysäöintialueilla on ruuhaista alueella sijaitsevien äiväotien saatto-, ja hauliienteen vuosi. Päivittäistavaauan asiaasliienne ohjautuu Yli-Anttilantien autta. Alueella taahtuva evytliienne voi äyttää seä Uudenmaanadun evyenliienteen reittejä, että Piulammenolun yleiselle jalanululle vattua väylää. Uudenmaanadun liienteestä aiheutuu melua jonin verran. Hyvinään liiennejärjestelmäsuunnitelman tenisessä raortissa on yleisesti todettu, että liienteestä aiheutuva melu asvaa liiennemäärän lisääntyessä. Pääadun liiennemäärä ei uitenaan ole lisääntynyt uusien asuinalueiden tai työaiojen myötä. Liiennemäärä on illan huiutunteina noin ajoneuvon luoa lähialueen ymäristössä. Uudenmaanadun liiennemeluäyrä 55dB osuu suunnittelualueen reunamille. Melutaso ei saa ylittää, valtioneuvoston äätösen 993/992 muaan, ulona melun A-ainotetun evivalenttitason (L Aeq ) äiväohjevoa (lo 7-22) 55 db eiä yöohjevoa (lo 22-7) 50 db. altioneuvoston äätös ohjeistaan asuinhuoneissa, että uloa antautuvasta melusta aiheutuva melutaso sisällä alittaa melun A-ainotetun evivalenttitason (LAeq) äiväohjevon (lo 7-22) 35 db ja yöohjevon (lo 22-7) 30 db. 3
14 Asemaaavan selostus :037 Kuvassa ote Oili-tietoannasta, tummemi aunainen atumeluäyrä on 55 db ja vaaleami unainen atumeluäyrä on 45dB. aaleansininen alue on maantiemelu db. Suunnittelualue on tummennettu. 4
15 Asemaaavan selostus : Olemassa olevat aavatilanteet Maauntaaavatilanne Kuvassa ote Uudenmaan vaihemaauntaaavayhdistelmästä. Suunnittelualueen liimääräinen sijainti valoisella ymyröitynä. Suunnittelualue sijaitsee taajamatoimintojen alueella. Alueen ysityisohtaisemmassa suunnittelussa uusi raentaminen ja muu maanäyttö on soeutettava suunnittelulla ymäristöönsä tavalla, joa vahvistaa taajaman omaleimaisuutta ja turvaa ymäristö- ja luontovot seä ottaa huomioon alueen ulttuurihistorialliset ja maisemalliset ominaisiirteet. Suunnittelussa on iinnitettävä huomiota hulevesien hallintaan ja vauduttava sään ääri-ilmiöihin. Suunnittelualue on ohjavesialueella ja aluetta osevat toimeniteet on suunniteltava siten, etteivät ne vähennä ysyvästi ohjaveden määrää tai heiennä sen laatua. Suunnittelualue on voaalla hjualueella ja ysityisohtaisemmassa suunnittelussa on vioitava ja sovitettava yhteen maauntaaavassa osoitetun äyttötoitusen muainen maanäyttö ja geologiset vot. 5
16 Asemaaavan selostus :037 Yleisaavatilanne Kuvassa ote Kesustaajaman osayleisaavasta. Suunnittelualueen liimääräinen sijainti valoisella ymyröitynä. Suunnittelualue on meritty AK merinnällä asuinerrostaloalueesi. Alueen errosalasta ääosa vataan asuntoäyttöön errostaloissa. Alueelle saa sijoittaa myös alveluja ja toimitiloja, joiden äyttö ei aiheuta häiriötä asuinymäristölle. Alueen tonttitehouudesi suositellaan e=0,4-0,6. Suunnittelualue jää ge- aluemerinnän sisäuolelle, joa on voas hjualue merintä. Alueen asemaaavoitusessa tulee ottaa huomioon voaan hjualueen alueräisen luonteen säilyttäminen. Toimeniteitä suunniteltaessa ja toteutettaessa on atsottava, ettei aiheuteta huomattavia tai laajalle ulottuvia vahingollisia muutosia voaan hjualueen luonteeseen. Maisemaa muuttavaa maanraennustyötä ei saa suorittaa ilman luaa (toimeniderajoitus MRL 43 2 mom, 28 ). Alue on yhdysuntien vedenhaninnalle täreää ohjavesialuetta. Alueella tulee iinnittää erityistä huomiota ohjavesien suojelemiseen. Alueella raentamista ja muuta maanäyttöä saattavat rajoittaa ymäristönsuojelulain 8 :n ohjaveden ilaamisielto seä vesilain 3 luvun säädöset haneiden luvanvaisuudesta. Alueelle ei saa sijoittaa laitosia tai toimintoja, joissa äsitellään tai vastoidaan ohjavedelle vaallisia aineita. Alueella on ielletty ohjaveden annalta haitallisten emiaalien ja jätteiden laitos- tai ammattimainen äsittely ja vastointi. Öljysäiliöt on sijoitettava raennusen sisätiloihin tai suoja-altaaseen, jona tilavuus vastaa vähintään vastoitavan öljyn enimmäismäärää. Raentaminen, ojituset ja maanaivu on tehtävä siten, ettei aiheudu ohjaveden laatumuutosia tai ysyviä muutosia ohjaveden oreuteen. Raentamisen seurausena ei saa aiheuttaa haitallista ohjaveden urautumista. Asemaaavassa tulee tutia mahdollisuutta sade- ja sulamisvesien johtamiseen atoilta ja muilta siisteiltä alueilta seleytys- ja 6
17 Asemaaavan selostus :037 imeytysalueille. Asemaaavassa on annettava ohjaveden laadun ja määrän turvaamisesi teelliset määräyset. Suositus: Lämmitysmuodosi suositellaan muuta uin öljyesuslämmitystä tai ohjavettä vaantavaa maalämöjärjestelmää. Ajantasa-asemaaava Kuvassa ote ajantasa-asemaaavasta, suunnittelualue rajattu unaisella. Suunnittelualueella on voimassa asemaaava 7:005, joa on vahvistettu seä asemaaava 7:030 joa on hyväsytty Suunnittelualue on osoitettu AK merinnällä Asuinerrostalojen orttelialueesi. Alueelle on Uudenmaanadun vteen mahdollistettu ½ I errosinen raennus, Ksiotien suuntaisesti ½ errosinen raennus, näiden raennusalojen väliin on mahdollistettu I errosinen raennus ja Piulammenolun suuntaisesti ½ errosinen raennus. Raennusoieudet jaautuvat samalla eriaatteella m² raennusaloille. Kaavassa on myös osoitettu raennusen julisivu, johon tulevien asuinhuoneiden ja eittiön iunoiden on oltava äänieristyseltään vähintään 30dB(A). Alueen eselle on vattu raennettava leii- ja oleselutila. Autoaiamääräys on a/75 -m². Alueen ohjoisreunalla on ysäöimisaia ja Uudenmaanadun reunassa liittymäieltomerintä. Piulammenolu on meritty yleiselle jalanululle vatusi adusi. P-merinällä on aavassa osoitettu uistoalue. 7
18 Asemaaavan selostus : Maanomistustilanne Suunnittelualue muodostuu ysityisen tahon omistamasta tontista osoitteessa Ksiotie seä auungin omistamista uisto- ja atualueista. Maanäyttösoimusen tve tutitaan aavoitusen yhteydessä. Maanäyttösoimusista vastaa Hyvinään auungin tonttialvelut Pohjatta, tonttijao, raennusjärjestys ja mahdolliset raennusiellot Pohjatasta ja sen tuottamisesta vastaa Hyvinään auungin tonttialvelut. Suunnittelualueen tontille on tehty sitova tonttijao , tontinmittaus ja reisteröity Hyvinään auungissa noudatetaan voimaan tullutta auungin raennusjärjestystä. Suunnittelualueella ei ole voimassa olevia raennusieltoja. Asemaaavan alueelle laaditaan erillinen tonttijao Lähtöohtien antamat tavoitteet Suunnittelualuetta ymäröivä miljöö tulisi säilyttää mahdollisimman mäntyvaltaisena asvillisuutensa uolesta, osa alueen maasto on angasmetsätyyistä. Hulevesien hallintaa on iinnitettävä huomiota, osa auungin hulevesiviemäristön aasiteetti on rajallinen. Mahdollisten lisääntyvien ranasateiden myötä hulevedet tulisi viivyttää tontilla, ennen niiden johtamista auungin hulevesiverostoon. Kauuniuvallinen oreatasoisuus muodostuu tällä alueella raennusten sijoittelusta, julisivujen eheydestä ja asuntojen rytmistä. Hissiuilut tulee sijoittaa talon sisäuolelle, jollei niitä voi hmonisesti yhteen sovittaa talon julisivun anssa. Haijan toimesta on tutittu joitain raentamisen vaihtoehtoja. Osa raennusista on nyyisillä asuntojaaumilla eätaloudellisia eivätä vastaa minaysyntään. Lisäsi hissin raentaminen olisi haasteellista raennusten ulouolelle, jos taloja ei ureta. Talojen uraminen on annattavaa ienellä lisäraennusoieudella. Kauungin elinvoiman annalta on täreää, että auuniin tulee asuaita ja aavamuutosella yritään edistämään asumisen edellytysiä. 4. ASEMAKAAAN SUUNNITTELUN AIHEET 4.. Aloitus Kaavan vireilletulon yhteydessä julaistiin osallistumis- ja viointisuunnitelma, josta osallisilla on ollut mahdollista antaa alautetta. uorovaiutus ja saatu alaute Palautetta tuli ysityisiltä tahoilta asi aaletta ja viranomaistahoilta olme aaletta. Ysityisiltä tulleesta alautteessa huolenaiheena oli enemmän raennusaiainen toiminta. iranomaistahojen, jota antoivat alautetta, tullaan äymään suunnittelun edetessä neuvotteluita teen muaan. Palautteet osallistumis- ja viointisuunnitelmasta seä aavoitusen niihin antamat vastauset on äsitelty liitteessä 2. 8
19 Asemaaavan selostus : almisteluvaihe Palautteen ohjalta valmisteltiin asemaaavamuutos luonnos, jossa aavamuutosalue oli muuttunut aavatenisistä syistä johtuen osallistumis- ja viointisuunnitelmassa esitettyyn. Osalliset tistettiin uuden rajausen yhteydessä. Asemaaavamuutosluonnos on esitetty liitteessä 3. Asemaaavamuutosen luonnos on ollut nähtävillä välisenä aiana, jolloin osallisilla on ollut mahdollista jättää mieliide aavaluonnosesta. Ennaolausunnot yydettiin Uudenmaan ELY-esuselta, Kesi-Uudenmaan Pelastuslaitoselta, Kesi-Uudenmaan maauntamuseolta, Raennusvalvonnalta, Puistoysiöstä, Liiennesuunnittelusta, Katusuunnittelusta, Tonttialveluilta, haisasvatusesta, Perusoetusesta, Hyvinään Lämövoima OY: ltä, Cuna OY: ltä, Telia oeraattorilta, Elisa oeraattorilta, DNA oeraattorilta, Hyvinään ymäristönsuojeluyhdistyseltä ja Hyvinää Seuralta. uorovaiutus ja saatu alaute Ennaolausunnon antoivat Cuna Oy, Kesi-Uudenmaan maauntamuseo ja Uudenmaan ELYesus. Lisäsi tuli asi mieliidettä. Palautteet ja niiden vastineet on äsitelty liitteessä 2. ELYesusen esitysestä asemaaavaan tehtiin tennusia veeen ja ohjavesimääräysien osalta Ehdotusvaihe Asemaaavamuutosehdotus asetetaan auunginhallitusen äätösellä julisesti nähtäville (MRL 65, MRA 27 ) 30 äivän ajasi. Kaavamuutos on nähtävillä myös aavoitusen verosivuilla. Asiasta tiedotetaan, uten osallisten tiedottamisohdassa on errottu. Lausunnot yydetään Uudenmaan ELY-esuselta, Kesi-Uudenmaan maauntamuseolta, Kesi-Uudenmaan elastuslaitoselta. Asemaaavamuutosehdotus esitetään liitteessä 4. uorovaiutus ja saatu alaute Asemaaavamuutosehdotus oli nähtävillä välisenä aiana Kauungintalon aulan info isteessä seä aavoitusen nettsivuilla. Nähtävilläoloaiana Kesi-Uudenmaan maauntamuseo ja ELY- esus antoivat lausunnon, yhtään muistutusta ei jätetty. Maauntamuseo ei vaatinut raennusten suojelua, muta iti hyvänä, että yhtenäiset sisäihat säilyvät. ELY-esus taas olisi halunnut eäsuorasti ieltää öljylämmitysen ja energiaaivojen äytön ohjavesiolosuhteiden taia. Alueella on auolämö, johon nyyiset raennuset on liitetty. Kaavassa ei ollut tvetta ieltää lämmitysmuotoja, sillä alueella on helo auolämmön saatavuus. Kaavan mahdollistama oreami raentaminen on ustannustehoasta liittää myös auolämöön. Kaavassa myös määrätään ohjavesien suojaamisesta, miäli öljylämmitystä äytettäisiin se tulisi sijoittaa raennusen sisätiloihin ja vuotosäiliöllä vustettuna. Kumiaan lausunto ei aiheuttanut muutosteita aavaan. Lausunnot ja vastineet niihin on äsitelty liitteessä Hyväsymisvaihe Kaavamuutosen hyväsyy auunginhallitus sysyn 208 aiana. Asiasta tiedotetaan, uten osallisten tiedottamisohdassa on errottu. 9
20 Asemaaavan selostus : ASEMAKAAAN KUAUS 5.. Suunnittelurataisun valinta, uvaus ja erustelut Aloitusvaiheessa osallistumis- ja viointisuunnitelmassa esitetty suunnittelualuerajaus tentui siten, että Korttelin 68 tontin lisäsi, aava-alueeseen otettiin muaan Piulammenuisto, Ksiotien evyenliienteenväylä ja Piulammenolun evyenliienteenväylä Kasentiehen asti. Asemaaavamuutosella mahdollistetaan asuntojen raentaminen tehoaammin, uten haija haemusessaan esitti. Tehoas raentaminen taajama-alueella on toitusenmuaista tiivistämistä. Tiivis auuniraenne mahdollistaa alvelujen hyvän saavutettavuuden. Asuntojen raentaminen toisaalle lisäisi infran raentamisen ustannusia seä hajauttaisi yhdysuntaennetta. Asemaaavamuutosella halutaan mahdollistaa ustannustehoas maanäyttö. Asuinerrostalojen orttelialueella raennusalat sijoitettaan lähes samoin uin edellisessä aavassa, jotta alueelle tyyillinen suljettujen sisäihojen miljöö säilyy. Kaavamääräysissä määrätään myös alueen ymäristön ja auuniuvan huomioimisesta. Alueen valinta aiallisesi ulttuuriymäristöohteesi on erustunut uistomaisiin iha-alueisiin ja alueen itehtuuriin. Alue säilyy alueräisessä äyttötoitusessa asuinerrostalojen alueena. Kerrosoreutta lisättiin haijan tavoitteiden ja neuvotteluissa esitetyn muaisesti. Piulammenolun uoleinen nyyinen raennus mahdollistetaan viiteen erroseen, sen nyyisin olleessa olmeerrosinen eli noin 9 metriä orea. Uudenmaanadun uolella oleva raennus mahdollistetaan uuteen erroseen, sen nyyisin ollessa neljäerrosinen eli noin 2 metriä orea. iisierrosinen raennus on noin 5 metriä orea ja uusierrosinen noin 8 metriä. Tontin ohjoisreunan raennus on uusierrosinen ja errosluu tistetaan vastaamaan nyytilannetta. Maanäyttö ja raennuslain (5 ) muaan raennusen erros sijaitsee oonaan tai ääasiallisesti maaninnan yläuolella. Kaii errosissa sijaitsevat tila luetaan errosalaan ja aii erroset raennusen errosluuun. Kerrostalotontin raennusoieus nousee ahden raennusen osalta orotettavien errosten myötä hieman ja aiien raennusten osalta raennusoieudet jaotellaan emmin nyytilannetta ja tulevaisuutta vastaavisi. Koonaisraennusoieuden määrä on m² ja tämä toittaa noin 25 % raennusoieuden nousua. Pientä stilisointi tehtiin iaian ja raennusalan väliin jäävän alueen osalta. Pysäöintialue on laajennettu lähemmäsi tontilla sijaitsevaa Ksiotien suuntaista taloa. Suunnittelualueella ysäöinti tulee taahtua omalla tontilla. Tontin ialueen unnostustöillä mahdollistetaan aiaisemaa tiuemi aioitus siten, että aii iaiat otetaan äyttöön. Asuntoaasiteetin nosto vaiuttaa autoaioihin. Aiaisemman aavamääräysen muaisesti tontilla tuli olla a /75 -m² ja nyt a / 85 -m². Tämä toittaa äytännössä 8 autoaian lisäystä, aiaisemmasta 96 autoaiasta 04 autoaiaan. Piulammenolu on nyyisessä asemaaavassa yleiselle jalanululle vattu atu, jossa nyyisellään äytännössä ulee myös yöräilijöitä. Tässä asemaaavamuutosessa evyenliienteenväylän äyttö mahdollistetaan niin yöräilijöille uin huoltoajolle. Huoltoajo mahdollisuus mahdollistaa tvittaessa lähiymäristön asuaiden elastusyhteysien emman saavutettavuuden. 20
21 Asemaaavan selostus :037 Suunnittelualueen hulevesien ja ohjaveden hallintaan iinnitetään huomioita hulevesimääräysellä ja ohjavesien huomioimisella yleismääräysin. Samoin Uudenmaanadulta tulevaa melua vastaan on toitusenmuaista määrätä melusuojaus. Maanäyttösoimusta ei laadittu aavarosessin aiana Kaavan raenne ja aluevauset Korttelialueet Asuinerrostaloorttelialue, AK-5 (0007) Korttelialueelle saa raentaa asuinerrostaloja ja raennusoieuden uitteissa toimisto-, työ-, alvelu- ja liietilaa enintään 0% sallitusta raennusoieudesta. Raennusoieuden lisäsi saa raentaa asumista alvelevia vastotiloja ja asuaiden yhteiseen äyttöön toitettuja tiloja enintään 0 % raennusoieudesta. Raennuset tulee raentaa julisivu- ja attomateriaalien seä attomuodon suhteen yhtenäistä raennustaaa noudattaen. Kaii raenteet on tehtävä oreatasoisesti iinnittämällä erityistä huomioita ymäristön, auuniuvan ja viihtyvyyden vaatimusiin. Porrashuoneessa tulee olla iuna joaisen errosen ohdalla. Porrashuoneiden aiien errosten sisäänäynti tasojen 5 m² ylittävää osaa ei laseta raennusoieuteen. Raennusten sisällä melutaso ei saa ylittää äiväohjevoa 35dB(A) eiä yö-ohjevoa 30dB(A). Pveeet on lasitettava. Tontille on raennettava alueen äyttötoitus huomioiden riittävästi yhtenäisesti suunniteltuja leii- ja oleselualueita. Tontilla tulee säilyttää tai sinne on istutettava ysi uu utain tontin raentamattoman osan 500 m² ohti. Raentamatta jäävät tontin osat on istutettava ja idettävä huolitellussa unnossa. Asuinerrostalon orttelialueelle saa raentaa myös toimisto-, työ-, alvelu- ja liietilaa niin halutessa. Nämä mahdolliset maanäytön äyttötoitustoiminnot tuisivat ehojan alveluesittymän elinvoimaisuutta. Palvelu- ja liietilat hyödyttäisivät alueen asuaita. Raennuseen mahdollistetaan raennettavasi myös riittävästi asumista alvelevia tiloja, jota osaltaan voivat lisätä asumisviihtyvyyttä. Raennusien tulee olla laaduaasti raennettuja ja ymäristön ulttuurimiljööseen soveltuvia. Raenteiden on täytettävä myös meluvaatimuset. Olemassa olevalle muuntamolle on vattu vamerinnällä alue tontilta. Lähiviristysalue, L Alueelle on raentunut A3 luoan hoitoluoitusella oleva uisto. Puisto nimetään aavassa Piulammenuistosi. Muut alueet Raennusalat Alueen errostaloorttelin suljettumiljöö on toitus säilyttää sijoittamalla raennusalat niin, että se mahdollistaa edelleen avoimen sisäihan alueella. Istutettava alueen osa 2
22 Asemaaavan selostus :037 Alueen eselle osoitetaan istutettavan alueen osa, jonne on toitus sijoittaa yhtenäisen suunnitelman muaisesti iha-, leii- ja oleselualuetta asuaille. Alueella jo olemassa olevaa asvillisuutta yritään säilyttämään. Melu (240025) Tontille sijoitettava iha-alue tulee suojata siten, että melutaso ei ylitä äivällä (lo 7-22) 55 db(a) ja yöllä (lo 22-7) 50 db(a). altiovainministeriön ohjeen muaisesti iha-alueen melu ei saa ylittää yllämainittuja ohjevoja. Piha-alueen suunnittelussa tulee iinnittää huomiota mahdolliseen melusuojauseen. /h Kaavassa on asi evyenliienteen merintää, joista toinen on: Jalanululle ja oluyöräilylle vattu atu, jolla huoltoajo on sallittu. Toinen merintä on: Ohjeellinen jalanululle ja oluyöräilylle vattu alueen osa, jolla huoltoajo sallittu. Piulammenolun aavamerintä ei mahdollistanut aiaisemmin vsinaisesti yöräilyä alueelle. Käytännössä väylää äytetään yöräilyyn ja risteysalueella on siitä ertova liiennemeri, vastoin nyyisin voimassa olevaa asemaaavaa. Kaavamääräys tistettiin nyyäivää vastaavasi. Huoltoajoyhteys on täreä sallia alueella sijaitsevien sähömuuntamoaain ja elastustien vuosi Liittymäielto Korttelialueen Uudenmaanadun uoleiselle rajalle on meritty liittymäielto, osa turvallisuussyistä tontin ajoneuvoliittymää ei voida sallia tältä reunalta. Pysäöimisaia Tontin ysäöinti hoidetaan sille vatulla alueella. Yleiset määräyset Alue on täreää ohjavesialuetta. Alueella tulee iinnittää eritystä huomioita ohjavesien suojelemiseen. Alue on yhdysuntien vedenhaninnalle täreää ohjavesialuetta. Alueella tulee iinnittää erityistä huomiota ohjaveden suojelemiseen. Öljysäiliöt on sijoitettava raennusten sisätiloihin tai suojaaltaaseen, jona tilavuus vastaa vähintään vastoitavan öljyn enimmäismäärää. Raentaminen, ojituset ja maanaivu on tehtävä siten, ettei aiheudu ohjaveden laatumuutosia tai ysyviä muutosia ohjaveden oreuteen. Ennen aava-alueella tehtävien aivutöiden aloittamista tulee selvittää ohjavesiolosuhteet ja ohjaveden taso seä ryhtyä teellisiin toimeniteisiin ohjaveden suojelemisesi. Tontin inta-alasta vähintään /3 osa tulee olla vettä lääisevää. Tonteilla tulee viivyttää vettä lääisemättömiltä innoilta tulevia hulevesiä siten, että viivytysraenteiden tulee olla m³/ joaista 00 vettä lääisemätöntä inta m² ohden. iivytysainanteiden, -altaiden ja säiliöiden tulee tyhjentyä 2 h uluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. 22
23 Asemaaavan selostus :037 Ilmastonmuutoseen ja lisääntyviin hulevesiin yritään vautumaan siten, että hulevedet tulisi äsitellä ensisijaisesti tonttiohtaisesti. Kauungin infrastrutuurin aasiteettiä ei oletusvoisesti lisätä, un jo raentuneella alueella taahtuu muutosia. Autoaioja on vattava seuraavasti: a/85 asuin -m² 2 a/ toimisto- ja työtila. 2 a/ alvelu- ja liietila. Poluyöräaioja on osoitettava seuraavasti: oluyöräaia / 30 -m². Paioista vähintään uolet on sijoitettava ihatasossa olevaan uloiluvälinevastoon. Autoaiojen määrää löyhennettiin edellisestä asemaaavasta hieman alueen sijainti huomioiden. Poluyörille on vattava säilytystilaa Mitoitus ja nimistö Kaavamuutosalueen inta-ala on noin 4786 m². Asuinerrostaloorttelialueen tontti säilyttää oonsa ja on noin 0495m². Katualuetta aavamuutosessa on noin 420m². Puistoaluetta on noin 287m². Raennusoieus lisääntyy noin 600 -m² ja errosoreus ahdella errosella ahden talon osalta. Raennusoieus aavamuutosen myötä on m². äestömäärän on mahdollista asvaa useamman otitalouden verran alueella aavamuutosen myötä. Kaavassa määrätään oluyöräaia / 30 -m². aia suunnittelussa yritään huomioimaan myös estävä liiuminen, on realistista vata autoaioja riittävästi aavoitusen yhteydessä. Alueen sijainti huomioiden, autoaia/ 85 asuin -m² ohden voidaan atsoa riittäväsi alueella muuten hyvin julisten uluyhteysien taia ja asumisen luonne huomioon ottaen. Mitoitus on esitetty asemaaavan seurantalomaeessa liitteessä 5 (liitetään myöhemmin) Alue on raentunut. Alueen nimistö ei muutu atujen osalta. Puisto, jolla ei ole ollut nimeä nimetään Piulammenolun muaan Piulammenuistosi. 6. ASEMAKAAAN AIKUTUKSET Kaavamuutosen vaiutusia on vioitu aavatyön yhteydessä asiantuntija-vioin ääasiassa auungin omana työnä. aiutusten viointi erustuu alueelta äytössä oleviin erustietoihin, suoritettuihin maastoäynteihin, aluetta oseviin selvitysiin seä asiantuntijayhteistyöhön ja osallisilta saatuihin lausuntoihin ja alautteeseen. aiutusia vioidaan oo suunnittelurosessin ajan. 6.. Yhdysuntaenteeseen, raennettuun ymäristöön ja eologisuuteen Asemaaavamuutosen vaiutus raentamiseen on ysyväisluontoista ja täydentää jo olemassa olevaa yhdysuntaennetta. Noin 25 % raennusoieuden nosto tontilla ei vaiuta merittävästi esustaajaman raennettuun ymäristöön. Kaavamuutos vaiuttaa alueen yhdysuntaenteeseen tiivistävästi. Tiiviillä raentamisella yritään lyhentämään etäisyydet ja masimoimaan mm. alveluista saatava hyöty. Kauungin asvu edellyttää riittävää asuntoraentamista. Hyvinää esimääräinen MALsoimusen muainen tavoite on 360 asuntoa vuodessa, joista 72 asuntoa olisi valtion tuemaa asuntotuotantoa. Hyvinään ensisijaisina asuntotuotannon suurina ohdealueina ovat 23
24 Asemaaavan selostus :037 esustaajaman ydinalueet, joihin Ksiotien asuinerrostaloaluein uuluu. Asumismuotojen moniuolinen tjonta alueella ei muutu merittävästi. Haija on vuora-asumistuotantoon erehtynyt toimija, jolloin odotettavissa on vuora-asuntotjonnan lisääntyminen. Kaavamuutosella tuotettavien asuntojenmäärä riiuu toteuttajan suunnitelmista. Tilastoesusen muaan asuntojen huoneistointa-ala on vuonna 207 ollut esimäärin 79,8 m² ja asuinerrostaloissa 56, m². Tyhjillään seisovat huoneistot raennusessa eivät ole estävän ehitysen muaista, osa ne ovat uluerä raennusen unnossaidon autta. Toitusenmuaista on mahdollistaa raennusen tehoas ja toimiva äyttö, joa alvelee asuaita myös jatossa. Keseiset raennusen ymäristövaiutuset liittyvät energianulutuseen ja sitä autta asvihuoneaasuäästöihin. Alue uuluun auolämmön toiminta-alueeseen Ihmisiin, terveyteen, sosiaalisiin oloihin, alveluihin, talouteen seä liienteeseen ja turvallisuuteen Kaavamuutosen vaiutus ääosin ohdistuu jo alueella asuviin henilöihin. äestömäärän asvu alueella on osa oo auungin asvu tavoitteita, joa mitoitusellisesti huomioidaan 0,9% asvuna vuodessa. Hyvinää on väestöltään asvava auuni. Altistuminen ilmansaasteille ja niistä mahdollisesti aiheutuvat terveyshaitat ovat sitä suuremaa mitä oreamia hengitysilman itoisuudet ovat ja mitä auemmin ihminen hengittää saastunutta ilmaa. Kaavamuutosella ei lisätä liiennettä merittävästi, jolloin terveydelliset vaiutuset ilmanlaadussa eivät ole merittäviä. Hulevesien huomioimisella yritään ennaltaehäisemään tulvia ja niiden muana tuomia eäuhtausia. Suunnittelualueen aavoitusella ei ole merittäviä haitallisia vaiutusia ihmisten terveyteen. Alueen sosiaalinen luonne ei vsinaisesti muutu, sillä asumisenluonne ohjautuu alueen identiteettiin. Yhteisöllisyyttä yritään edistämään alueen identiteetin tuemisella, äestönmäärän asvaessa mahdollistaa se sosiaalisen veroston laajentamista. Kaavamuutosen mahdollistama toimisto-, työ-, alvelu- ja liietila tontille voisi olla merittävää alueen väestölle alveluiden muodossa, mutta ei vsinaisesti elineino- ja yritystoiminnan työllistämisen annalta. Alueen väestö tueutuu aiallisiin alveluihin lähialueen ymäristössä ja esustassa. Tiivis auuniraenne mahdollistaa myös alvelujen hyvän saavutettavuuden edellytyset. Kaavamuutosella ei ole taloudellisia vaiutusia. Pysäöintiaioja tasteltaessa valmisteluvaiheessa todettiin, että liienne on edelleen turvallisuussyistä järevää ohjata Ksiotien uolelta tontille. Turvallisuutta haluttiin lisätä aavallisesti, seleyttämällä jalanululle toitetun väylän äyttötoitusta myös muun evyenliienteen sallivasi. Liiennemerit ovat sallineet yöräilyn väylillä aavan vastaisesti aiaisemmin. Kevyenliienteen reitin aavamääräysen äivittäminen emmin nyytilannetta vastaamaan mahdollistaa se myös huoltoajon lähialueelle. Huoltoajosi atsottavat elastusajoneuvot voivat alvella emmin myös aavamuutosalueen ymäristössä. Kaavamuutos tämän äivittyvän merinnän osalta on merittävä turvallisuuden annalta. Asemaaavamuutosella ei ole merittäviä vaiutusia liienteeseen, osa väestömäärä ei lisäänny merittävästi Kulttuuriin, ymäristöön, luontoon, maisemaan ja viihtyvyyteen Kaavamääräysin (mm. raennusalat ja äääyttötoitus) yritään huomioimaan ulttuuriymäristön miljöö. Päääyttötoitusessa ohjataan aiallisesti merittävän 24
25 Asemaaavan selostus :037 ulttuuriymäristöalueen huomioimista raentamisessa. Raennuset tulee raentaa julisivu- ja attomateriaalien seä attomuodon suhteen yhtenäistä raennustaaa noudattaen. Kaii raenteet on tehtävä oreatasoisesti iinnittämällä erityistä huomiota ymäristön, auuniuvan ja viihtyvyyden vaatimusiin. Raennusille tyyillinen laattainta huomioidaan mahdollisuusien muaan tulevassa julisivujen suunnittelussa tontin haltijan muaan. Miljöön ulttuuriiirteet ovat ortteliraenteessa. Raennusalat sijoitetaan siten, että suljettujen sisäihojen olemassaolo turvataan. Käyttötoitusmääräysessä orostetaan uuston meritystä ja näin mahdollistetaan sisäihan uistomaisuus tulevaisuudessa, sillä raentamatta jäävät tontin osat on istutettava ja idettävä huolitellussa unnossa. Kulttuurin vo alueella ei ole häviämässä mutta alueen ulttuurin errosellisuus raentamisen myötä voi lisääntyä. Kaavamuutosella tennetaan äyttötoitusta siten, että ulttuurivot ovat huomioitavissa emmin uin aiaisemmin. Lähiymäristön asuaiden ohdalla muutos maisemaan ei ole merittävä, osa alue säilyy errostalovaltaisena. Kaavamuutos mahdollistaa noin 6 m raennusen oreuden noston, miä ei ole merittävää errostalovaltaisella alueella. Naauriiinteistöjen osalta muutos voi olla merittävä. Luonto, asvi tai muuta ymäristöselvitystä alueelle ei nähty teellisena, osa alue on raentunut ja eloisa. Alueen läheisyydessä oleva ieni uistio on täreä alueen luonteen annalta ja se alvelee osittain myös läheistä äiväotia. Alueen sijaitessa ohjavesialueella, niiden suojelemiseen iinnitetään huomioita yleisellä aavamääräysellä samoin uin hulevesiin Ymäristön häiriöteijät ja laatua osevien tavoitteiden toteutuminen Kaavan toteutuessa muutoset eivät oleellisesti lisää ymäristön häiriöteijöitä alueella. Tulevat raennuset suojaavat melulta, joten meluvaiutus ei ole merittävä ymäristön häiriöteijä aavallisesti. almisteluvaiheessa todettiin, että olemassa olevat meluselvityset riittävät, osa suurin ysittäinen melua aiheuttava teijä alueella on liienne. Liiennemäärien ei oleteta merittävästi asvaneen, osa auuni ei ole Uudenmaanadun vressa laajentanut uusilla asuinalueilla ja alueella taahtuva täydennysraentaminen on vsin vähäistä. altiovainministeriön ohjeita noudattaen melutaso on mahdollista saada ohjevojen muaisisi. Myös raennusten sijoittelulla vaiutetaan melua torjuvasti. Raennusaiana raentamisesta aiheutuvat ymäristön häiriöteijät voivat olla hetellisesti merittäviä aavamuutosalueen ja sen ymäristön asuaille. Raentamisvaiheessa tulee ottaa mahdollisuusien muaan huomioon melu, lia ja tärinä ja näiltä suojaaminen. Ilmastonmuutosesta aiheutuva hulevesien mahdollinen lisääntyminen on yritty huomioimaan aavamääräysin. Kaavan yleisillä määräysillä yritään vähentämään alueen tulvimisrisiä ja huomioimaan ohjavesiolosuhteiden säilyminen nyyisen altaisina. Alueen aiallisen ulttuuriymäristön laatu saattaa vaihdella raennusien julisivujen osalta aavamuutosen myötä jonin verran. Kaavamääräysellä yritään vmistamaan laaduas raentaminen, joa ei uitenaan aota taaisin alueräisen aiaauden rataisuihin. 7. ASEMAKAAAN TOTEUTUS Asemaaava mahdollistaa toteutuessaan hieman oreamman ja hieman tehoaamman raentamisen ulttuuriymäristöä huomioiden alueella. Kauuniuvallinen oreatasoisuus mahdollistuu raennusten sijoittelulla ja hissiuilujen raentamisella raennusten sisäuolelle, jollei niitä voi hmonisesti yhteen sovittaa talon julisivun anssa. Haijan tavoite muuttaa raennusien asuntojaaumaa on asemaaavan myötä haijalle ustannustehoaamaa. 25
26 Asemaaavan selostus :037 Hyvinään auungin väestösuunnite on laadittu yhteistyössä eri toimialojen ja alveluiden anssa ja mitoitettu näiden tavoitteiden muaisesti. äestönasvu vaiuttaa auungin asuntotuotanto ja tonttiteeseen. Tavoitteita tuotannolle antaa myös valtion ja Helsingin seudun untien välinen maanäytön, asumisen ja liienteen (MAL) soimus vuosille , jossa Hyvinää on muana. MAL-soimusen tavoitteena on yhdysuntaenteen ja liiennejärjestelmän yhteensovittaminen siten, että luodaan edellytyset hyvälle tonttitjonnalle ja asuntotuotannon lisäämiselle. Soimusella yritään luomaan edellytysiä asuntotuotannon ysynnän vastaamiseen. Tehoas raentaminen lisää tiivistyvää auuniraennetta ja on infrastrutuurin annalta ustannustehoasta. Palveluita on annattavaa tjota ja ehittää un väestöohja alveluiden ulutuselle on riittävä. Kaiessa suunnittelussa otetaan mitoituselliset ja ustannusteniset seiat huomioon. Kiinteistön omistaja äättää iinteistönehittämisen aiataulusta. 7.. Toteutusta havainnollistavat suunnitelmat Pohjois-etelä suunnassa otetusta havainneuvassa näyvät vjojen tulosuunnat. Kerrosoreudet muuttuvat Piulammenolun ja Uudenmaanadun uoleisissa raennusaioissa. Uusien, hieman oreamien, raennusten vjostus on vähäistä ymäröiviin raennusiin nähden, niiden sijainnin vuosi. Kiinteistön omistaja vastaa tonttinsa suunnittelusta ja raentamisesta. 26
27 Asemaaavan selostus : Toteutusen ajoitus ja seuranta Asemaaavamuutosen toteutus on mahdollista, un aii tvittavat iinteistöteniset toimeniteet on tehty, asemaaava saa lainvoiman ja uulutetaan voimaan tulevasi. Raennuslua talojen toteutusesta tulee toteuttamaan asemaaavaa. Hyvinäällä Anitta Ojanen Kaavoitusäälliö Elina Joutsen Kaavasuunnittelija 27
28 OSALLISTUMIS- JA ARIOINTISUUNNITELMA Ksiotie Hyvinään auungin 7. auunginosan orttelin 68 osaa oseva asemaaavan muutos 7:037 HYINKÄÄN KAUPUNKI TEKNKKA JA YMPÄRISTÖ KAAOITUS
29 Osallistumis- ja viointisuunnitelma 7:037 OSALLISTUMIS- JA ARIOINTISUUNNITELMA Asemaaavamuutosen laatiminen Hyvinään auungin 7. auunginosan orttelin 68 tontille SUUNNITTELUALUE / SIJAINTI Suunnittelualue sijaitsee Hyvinäänylän (7.) auunginosassa aivan ehojan alueesusen eteläuolella. Suunnittelualue muodostuu Hyvinään uora-asunnot Oy:n omistamasta tontista ositteessa Ksiotie. Suunnittelualuetta rajaavat ohjoisessa Ksiotie, lännessä alueen ääatu Uudenmaanatu, etelässä orttelin 68 muut tontit ja idässä Piulammenolun evyen liienteen raitti. Suunnittelualueen inta-ala on noin,04 hehtaia. 2 TAOITTEET JA PERUSTEET ASEMAKAAAMUUTOKSELLE Eri vaihtoehtoja tasteltuaan Hyvinään uoratalot Oy:n hallitus on äätynyt, että suunnittelualueen muodostavalle tontille haetaan asemaaavan muutosta, joa mahdollistaisi hissittömien ja matalien A- ja C- raennusten uramisen. Purettavien A ja C raennusten tilalle raennettaisiin viisi errosiset hisseillä vustetut asuinerrostalot Aritehtuuritoimisto Ahonen eio Oy:n luonnosten muaisesti. Nyyinen äiväoti A- ja B raennusten välissä tullaan uramaan ois. Raennus B tullaan orjaamaan. Raennus B:n julisivu vaatii intaorjausen ja iunoiden uusimisen. Aritehtuurin einoin ilmeestä saadaan lähes täysin uudisosien altainen. Näin oonaisuuden annalta B:n säilyttäminen ei heiennä loutulosen tasouutta. Yhteensä aavamuutosen jäleen tontin raennusoieus olisi n em 2. Asuntoja tulisi yhteensä n.7 l. Aritehtuuritoimisto Ahonen eio Oy:n luonnosissa autoaiat (haijan esittämä normi a / 90 -m 2 edellyttää n.85 l) järjestettäisiin esittämällä tavalla attamattomina ja maantasossa. Uusien asuntojen raentaminen toteutettaisiin Aran 4 vuoden orotuilainalla. Raennus B:n orjaus taahtuu anilainalla. Arvio asemaaavanmuutosen merittävyydestä Asemaaavamuutos laaditaan normaalilaajuisena asemaaavarosessina. Hane on esustaajaman osayleisaavan ja maauntaaavan muainen, joten sen hyväsymisestä äättää auunginhallitus. Kaavamuutos osee valtaunnallisista alueidenäyttötavoitteista vain Helsingin seudun erityistavoitteita, joten aavasta ei ole teen järjestää viranomaisneuvotteluita. Arvio asemaaavan merittävyydestä MAL-tavoitteiden annalta Asemaaavan muutos erustuu ääosin olevan raennusannan orjaamiseen ja orvaamiseen. Tontin tehouus nousisi noin 0%:lla, jolloin saadaan n m 2 lisää asumisen errosalaa ja n. 30 lisäasuntoa. Määrä edustaa alle 0% Hyvinään auungin yhden vuoden MAL-tavoitteista, mutta jo vajaa uolet auungin vuotuisesta ARA-tuetun tuotannon tavoitteesta. 3 LÄHTÖTIEDOT Alueen toiminnot älittömästi suunnittelualueen ohjoisuolella sijaitsee ehojan auunginosaesus, jossa on mm. ison suermetin ooluoan äivittäistavaaua. Koulu, alloiluhalli ja enttä sijaitsevat tämän ohjoisuolella Yli-Anttilantien toisella uolella. Suunnittelualueen länsiuolitse uleva Uudenmaanatu on auungin lounaisosien ääatu, joa seuraa vanhan Helsingin Hämeenlinnan maantien linjaa. Lähistöllä sijaitsevat myös Hyvinään sairaalan alue ja Puolimatan metsäinen Sonninmäen viristysalue. Nyytilanne ja alueen lähiymäristö Kiinteistöllä on olme valmistunutta asuinerrostaloa ja äiväoti. Raennusessa A on elli, 3 asuinerrosta ja olme orrashuonetta. Raennusessa B on elli, 4-5 asuinerrosta ja olme orrashuonetta. Raennusessa C on elli, 2 asuinerrosta ja asi orrashuonetta. Kellit
30 Osallistumis- ja viointisuunnitelma 7:037 ovat ääosin maanäällisiä, sisältävät yhteistiloja ja joitain asuinhuoneistoja. Päiväoti muodostaa raennusten Aja B välisen liitossiiven ja on ysi errosinen. Tilaerittely TaloA 87 asm2, 29 asuntoa, a 62,7 asm2 Talo B 2 649,5 asm2, 43 asuntoa, a 6,6 asm2 Talo C 95,5 asm2, 5 asuntoa, a 63,4 asm2 Yhteensä huoneistoja 87 l Autoaioja 66 l Jäteatosia 2 l Kerrosala Asuinhuoneistoala Kesiinta-ala Tilavuus Tontin inta-ala 6 999,0 em2 5 48,0 asm2 62,3 asm m ,4 m2 Raennuset ovat tasaattoisia asuinerrostaloja, joiden vesiaiteet ovat huoaatetta. Raennusten uloseinät ovat betonisandwich-raenteisia ja ääosin tiililaattaverhoiltuja. Raennusissa on räystäslinjan ulouoliset veeet. Autoaiat ovat attamattomia ja maantasossa. ISS Proo Oy on toittanut iinteistöjen nyytilanteen ja erusorjausteet. Raennusissa joudutaan teemään linjasaneeraus, vaiaorjaus ja asentamaan jäliasennushissejä. Huoneistoissa jouduttaisiin uusimaan intaenteet ja alusteet. Perusorjausesta huolimatta iinteistöjen nyyinen asuntojaauma on eätaloudellinen eiä vastaa nyyistä minaysyntää. Kulttuuriymäristö Korttelit 68 ja 69 muodostava Kulttuuriymäristön hoitosuunnitelman alueohteen 06, ehojan esusen errostaloorttelit 68 ja 69. Kohteen uvaus: Yhtenäinen 980-luvun errostaloalue, jolle on ominaista laajojen yhtenäisten iha-alueiden suojaisuus. Raentamisesta vastasivat Sato ja Hyvinään Haa. Korttelissa 68 on 3-5 -errosisia elementtitaloja, joiden julisivut ovat ellertävää tiililaattaa, orttelissa errosisia unatiilielementtitaloja. Mäntyä asvavilla iha-alueilla on lasten leiiaioja ja oleselutiloja. Pysäöinti on alueen reunoilla. Kohteen valintaerusteet Aianaan itehtuuristaan tunnustusta saanut asuntoalue, jolle uistomaiset iha-alueet antavat leimansa. Hoitoehdotus Alueen ortteliraenne, itehtuuri ja viherymäristö tulee yriä säilyttämään. Raennusissa tvittavat muutoset ja lisäyset tulee sovittaa alueen ominaisluonteeseen. Maanomistus Tontin omistaa haija, Hyvinään uora-asunnot Oy. Luonnonymäristö ja maisema Suunnittelualue sijoittuu Hyvinään maisemaenteessa I Salausselän reunamuodostumalle. Alue sijaitsee Salausselän tasaisella laihjanteella, jossa innan taso on noin tasolla m. Hyvinäänylän - Erylänluojen suunnassa oleva reunamuodostuman lävitse ulee Hyvinäänylän - Sveitsin - Hähäänmäen hjujaso. Sen todennäöisesti soravaltainen ydin ulee Puolimatan ohdalla Salausselän alitse. 2
31 Osallistumis- ja viointisuunnitelma 7:037 altaunnalliset alueidenäyttötavoitteet Aluetta osevat valtaunnallisista alueidenäyttötavoitteista lähinnä eheytyvää yhdysuntaennetta ja elinymäristön laatua ja Helsingin seudun erityistavoitteita osevat yhdysuntaaenteen täydentämiseen, asuntotuotantotavoitteisiin ja asuinymäristön laatuun liittyvät erityistavoitteet. Maauntaaava Maauntaaavatilanteessa alue on äääyttötoituseltaan taajamatoimintojen aluetta. Uudenmaanadun- Hämeenadun aselilla tämän äällä on tiivistettävän alueen ehittämiseriaatemerintä. Merinnällä osoitetaan tiivistettävät taajama- ja esustatoimintojen alueet, jota tueutuvat estävään liiennejärjestelmään. Aluetta osee seuraava suunnittelumääräys: Aluetta on suunniteltava jouoliienteeseen, ävelyyn ja yöräilyyn tueutuvana yseisen taajaman muuta aluetta tehoaammin raennettavana alueena. Yhdysuntaennetta tiivistettäessä on iinnitettävä huomiota erityisesti alueen ominaisiirteisiin ja ulttuuriymäristöön, elinymäristön laatuun, eologisen veroston toimivuuteen seä lähiviristysalueiden riittävyyteen. Yleisaava Alue on soitettu esustaajaman osayleisaavassa (K ) errostalovaltaisena asuntoalueena (AK). Alueelle saa sijoittaa myös alveluja ja toimitiloja, joiden äyttö ei aiheuta häiriötä asuinymäristölle. Alueen tonttitehouudesi suositellaan e=0,4-0,6. Asemaaava Alueen asemaaava (7:005) on vahvistettu Tontti on asuinerrostalojen orttelialuetta (AK). Tontille on osoitettu olme erillistä raennusalaa. Tontin raennusoieus on yhtensä m2. Kerrosluvut (tuolloin voimassa olleen raennuslain muaisen errosäsitteen muaan) ovat I, ½, ½ I ja ½. Kun tontin inta-ala on m2, meritsee se nyytilanteessa tonttitehouutta 0,67. 3
32 Osallistumis- ja viointisuunnitelma 7:037 Muut suunnitelmat Haija on teettänyt Aritehtuuritoimistoeio Ahonen Oy:llä tontinäytön vaihtoehtosuunnitelmia. Nyyinen äiväoti A- ja B- raennusten välissä tullaan uramaan ois. Raennus B tullaan orjaamaan. Raennus B:n julisivu vaatii intaorjausen ja iunoiden uusimisen. Aritehtuurin einoin ilmeestä saadaan lähes täysin uudisosien altainen. Näin oonaisuuden annalta B:n säilyttäminen ei heiennä loutulosen tasouutta. 4 AIKUTUSTEN ARIONTI aiutusten selvittämisen toitusena on jo suunnittelun aiana saada tietoa suunnittelurataisujen meritysestä ja siten antaa loullisen suunnitelman laatua. Tämän alueen aavaa laadittaessa erityistä huomiota iinnitetään tontin liienne- ja ysäöintijärjestelyjen riittävyyteen, ohjavesialueelle soiviin hulevesien äsittelyjärjestelyihin seä ulttuuriymäristö- ja auuniuvaysymysiin. aiutusten vioinnilla tennetaan myös alueen suunnittelun tavoitteita. 5 OSALLISET Kaava-alueen ja lähiymäristön maanomistajat ja haltijat seä haija Hyvinään uora-asunnot Oy Kaava-alueen ja lähiymäristön asuaat seä muut mahdolliset alueen seä lähiymäristön äyttäjät Kauungin toimialat: 4
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OSALLSTUMS- JA ARVOTSUUTELMA Hyvinään auungin. auunginosan asemaaavan muutos orttelissa. :00 HYVKÄÄ KAUUK TEKKKA JA YMÄRSTÖ KAAVOTUS.6.0 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma :00 OSALLSTUMS- JA ARVOTSUUTELMA
LisätiedotAsemakaavan selostus Karsikkotie 1, Asemakaavan muutos, (valmisteluvaihe)
Asemaaavan selostus Karsiotie 1, Asemaaavan muutos, (valmisteluvaihe) Hyvinään aupungin 17. aupunginosan orttelin 1618 tonttia 1 ja siihen liittyvien atu- ja puistoalueiden asemaaavan selostus 17: 037
Lisätiedot6:39 17,5 1:92 17, , : ,1 1:43 14,9. ar 10 1:104 1:137 1:140 1: :117. e= , Päiväkoti 1:114 1:115 13,5
000 : :, :,, :, : YO : : e=0.0 : 00,, t,0,, sr- Liusallio :, 0 LÄ : Joila :0 :, 00 m 0 : 0 : db( A) :, : : t t 0, 0 : Paila, :0, : : :0, :, : : H.as Paloasema Kpa,,, : : : :,,0, : :, 00 Kunnantalo : :
LisätiedotAsemakaavan selostus LIIKEKESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS. Haapajärven kaupunki
Haaajärven auuni Asemaaavan selostus KEKESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Selostus liittyy..0 äivättyyn Haaajärven Ronaalan auunginosan orttelia, orttelin tontteja ja seä näihin liittyviä atu- ja torialueita
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KESKUSTA III J ASEMAKAAVAN MUUTOS OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA (KAAVA-ALUEEN RAJAUS) JA ILMAKUVA 1 Kohde Haija/ aloite Asemaaavamuutosen toitus ja tavoite Kaavoitus
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TALSOILA I B ASEMAKAAVA FORSSAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU
OSAISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITEMA TASOIA I B ASEMAKAAVA FORSSAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTEU OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA JA KAAVA-AUEEN RAJAUS Kaavoitus ohde OSAISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITEMA TASOIA
LisätiedotAsemakaavan muutos: Kukostensyrjäntie 19 Kaavanro: MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU Asemakaavaselostus, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa.
SELOSTUS Asemaaavan muutos: Kuostensyrjäntie Kaavanro: MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU Asemaaavaselostus, joa osee.. päivättyä asemaaavaarttaa. Kohde /Tunnistetiedot Vaiheet HML//.../. aupunginosa, tontti --- Vireilletulo
LisätiedotOskarinaukion asemakaavan muutos (A5264)
Kainan aupuni Osinauion asemaaavan muutos (A564) osallistumis- ja viointisuunnitelma DA: 67/06 OSALLISTUMIS- JA AROINTISUUNNITELMA A564 5..07 Maanäyttö- ja raennuslain 63 muainen osallistumis- ja viointisuunnitelma
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS (Luonnos) Helenenkatu 31 ja 33
ASEMAKAAAN SELOSTUS (Luonnos) Helenenatu 31 ja 33 Hyvinään auungin 6. auunginosan (iertola) osaa orttelista 522 (tontit 6 ja 8) oseva asemaaavamuutos 06:108 HYNKÄÄN KAUPUNK KAAOTUS 22.08.2018 HELENENKATU
LisätiedotLiite 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Pappilanlammen asemakaavan muutos, kortteli 107, osa korttelia 105 sekä katualue
ULVILAN KAUPUNKI Maanäyttöosasto Liite OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Pappilanlammen asemaaavan muutos, ortteli 0, osa orttelia 0 seä atualue Diai /0.0.0/0 . Suunnittelualue Tämä osallistumis- ja
LisätiedotSilvolanmetsän asemakaava, A1406
Kaarinan aupuni Silvolanmetsän asemaaava, A0 osallistumis- ja arviointisuunnitelma..0 KAARINAN KAUPUNKI YMPÄRISTÖPALVELUT 0 A0..0 DA: /0 Maanäyttö- ja raennuslain muainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotFINPYYN (81.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIA 14 (OSA) KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKAAVAN SELOSTUS. Porin kaupunkisuunnittelu 3.5.
FINPYYN (8.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIA (OSA) KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS 609 67 ASEMAKAAVAN SELOSTUS Porin auunisuunnittelu..06 Asemaaavan tunnus 609 67 Asemaaavan diaari PORI/0/06 VP 6/7..06 Vireilletulo..06
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS. Porin kaupunkisuunnittelu 15.10.2013 Asemakaava tunnus 609 1616
VANHANKOIVISTON (4.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN KIINTEISTÖJEN :80, :8, :8, : 84 JA POHJOLANTIEN (OSA) JA UNTAMONPUISTON (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKAAVAN SELOSTUS Porin aupunisuunnittelu.0.0 Asemaaava
LisätiedotKaupunkisuunnittelu 17.8.2015
VANTAAN KAUPUNKI MIEIPITEIDEN KOONTI Kaupunisuunnittelu..0 MR :N MUKAISEEN KUUEMISKIRJEESEEN..0 VASTAUKSENA SAADUT MIEIPITEET JA KANNANOTOT ASEMAKAAVAN MUUTOKSESTA NRO 009, MARTINAAKSO YHTEENSÄ KANNANOTTOJA
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Helenenkatu 31 ja 33
ASEMAKAAAN SELOSTUS Helenenatu 31 ja 33 Hyvinään auungin 6. auunginosan (iertola) osaa orttelista 522 (tontit 7 ja 8) oseva asemaaavamuutos 06:108 HYNKÄÄN KAUPUNK KAAOTUS 20.03.2019 HELENENKATU 31 JA 33
LisätiedotKESKILOHJAN ASEMAPAIKKA Asematoimintojen tilavaraussuunnitelma
KESKILOHJAN ASEAPAIKKA Asematoimintojen tilavaraussuunnitelma.. ESIPUHE LÄHTÖKOHDAT Asemaaavamuutos Tehtävänä oli suunnitella Kesilohjan auunginosassa sijaitsevan rautatieseisaeen alustavat liiennejärjestelyt
LisätiedotAsemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 25 tonttia 10.
10-KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemaaavan muutos osee Noian aupungin 10. aupunginosan orttelin 25 tonttia 10. Kaavamuutosalue sijaitsee Pitäniemen alueella noin 3 m Piralaistorilta itään.
LisätiedotKALLAKSEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS
OSALLISUMIS- JA ARVIOINISUUNNIELMA KALLAKSEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUOS Liite aupuniehitysen lautaunnan esityslistaan nro 6, 7..08 asia nro 49 Asemaaava osee: Osaa tiloista 79:4:4: Hallamaa ja 79:4:4:7
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS (ehdotusvaihe)
ASEMAKAAVAN SELOSTUS (ehdotusvaihe) Veiarin Kiinteistö Oy Hyvinään aupungin 18. aupunginosan, Nummenäri, orttelin 1723 osaa oseva asemaaavan muutos () HYVNKÄÄN KAUPUNK KAAVOTUS 30.5.2018 2 Sisällys 1 PERUS-
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA asemakaavan muutos
OSALLISUMIS- JA ARVIOINISUUNNIELMA asemaaavan muutos Hyvinään aupungin. aupunginosan orttelia 0 oseva asemaaavan muutos 0:0 HYVINKÄÄN KAUPUNKI EKNIIKKA JA YMPÄRISÖ KAAVOIUS 0.0.0 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS (Luonnos) Salonkatu-Pappilankatu (kortteli 528)
ASEMAKAAAN SELOSTUS (Luonnos) Salonatu-Pailanatu (ortteli ) Hyvinään auungin. auunginosan (iertola) orttelia ja atualueita oseva asemaaavamuutos 0: HYNKÄÄN KAUPUNKI KAAOITUS.0.0 SALONKATU-PAPPILANKATU
Lisätiedot: : :250 1: Tehdas. hule4 hule4. hule4 VIII 109.
0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0. 0. 0. 0. 0.0 0. 0. 0. 0. 0. 0.. 0. 0. 0. 0.. 0. 0. 0.0 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0.. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. Ras lev m Ras. Ras lev m 0 0 : :0-0-0 -- 0 0 0 0 cc 0 0 0 0 cc 0 00 as
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS (valmisteluvaihe) Helletorpankatu 31
ASEMAKAAVAN SELOSTUS (valmisteluvaihe) Helletorpanatu 31 Hyvinään aupungin 18. aupunginosan, Nummenäri, asemaaavamuutos osassa orttelia 1731 18:021 HYVINKÄÄN KAUPUNKI KAAVOITUS 3.9.2019 HELLETORPANKATU
Lisätiedot9 ALIKERAVA 381 AK-58 AK-69 LPA-22 259 K-8 LPA-22 LPA 314 K-27 AK-43 LPA AK-43 T-1 2:146 SAMPOLANKATU SIBELIUKSENTIE. i-21. 40 db. 40 db +68.10.
8 0 8. Kp 0 8. 8. LPA- :6 0--6-M60.7 8..6 6 I II.8 KESKUSTA K-8 t 7 II 0 SAMPOLANKATU...0 SIBELIUKSENTIE.. 0 öintitalo SANTANIITYNKUJA Santaniitynuja 8 8.6 8. 8 AK-6 8 SANTANIITYNKUJA pp/t LPA 0 AK- 7
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
. KAUPUNGINOSAN ANTTILAN KORTTELIN 4 OSAN (TONTTI ) ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Lohjan aupuni Ympäristötoimi Kaavoitus A.R. 2.4.20 YMPÄRISTÖTOIMEN K AAVOITUKSEN YHTEYSTIEDOT
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS (ehdotusvaihe)
ASEMAKAAVA SELOSTUS (ehdotusvaihe) Yli-Anttilantie 7, asemaaavan muutos Hyvinään aupungin. aupunginosan orttelin 7 tonttia oseva asemaaavamuutos (:0) HYVIKÄÄ KAUPUKI KAAVOITUS..07 :0 ASEMAKAAVA SELOSTUS,
LisätiedotLIINAHARJA 26. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 55 TONTTI 3 (KAURAPELLONTIE 6) ASEMAKAAVAN MUUTOS
ASEMAKAAVAN SELOSTUS LIINAHARJA 26. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN TONTTI 3 (KAURAPELLONTIE 6) ASEMAKAAVAN MUUTOS 609 160 Porin aupunisuunnittelu 12..2016 Asemaaavan tunnus 609 160 Asemaaavan diaari Dnro PORI/213/201
LisätiedotVINNARIN PÄIVÄKODIN ASEMAKAAVAN MUUTOS
OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA VNNARN PÄVÄKODN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemaaavan muutos osee: Vinnarin aupunginosan orttelin tontteja ja seä atualuet. Asemaaavalla muodostuu: Vinnarin aupunginosaan ortteli
LisätiedotKESKUSTA 2 ASEMAKAAVAMUUTOS, RADAN POHJOISPUOLI, RATATYÖLÄISTEN KORTTELI
FCG Suunnittelu ja teniia Oy Kauniaisten aupuni KESKUSTA ASEMAKAAVAMUUTOS, RADAN POHJOISPUOLI, RATATYÖLÄISTEN KORTTELI Kaavaselostus 6-C783 Yhdysuntalautaunta 5..008 58 Kaavaluonnos nähtävillä MRL 6, MRA
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Salonkatu-Pappilankatu (kortteli 528)
ASEMAKAAAN SELOSTS Salonatu-Pailanatu (ortteli ) Hyvinään auungin. auunginosan (iertola) orttelia ja atualueita oseva asemaaavamuutos 0: HYÄÄN KAPI KAAOITS.0.0 SALO-PAPPILA (ortteli ) Asemaaava 0: SISÄLLYS:
LisätiedotROBINTIE ASEMAKAAVAN SELOSTUS
ROBINTIE ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS.5.0 ROBINTIE ASEMAKAAVAN SELOSTUS Luonnosvaihe ilmauva 05 Blom Salon aupuni Tehdasatu, 00 SALO PL, 0 SALO www.salo.fi salo@salo.fi Y-tunnus: 039533- . Peus- ja
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KÄRJEN ALUEELLE
KONTIOLAHDEN KUNTA Teninen osasto Kaavoitus 11.09.2017 KONTIOLAHDEN KUNTA KIRKONKYLÄ ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KÄRJEN ALUEELLE KAAVASELOSTUS EHDOTUS 11.09.2017 Osoite: Puhelin: Sähöposti: Internet:
LisätiedotRunko-Rojolan asemakaavan muutos A23651
Kaarinan aupuni Runo-Rojolan asemaaavan muutos A osallistumis- ja arviointisuunnitelma A 0..0 Maanäyttö- ja raennuslain muainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa
LisätiedotASEMAKAAVAN LAATIMINEN JA ASEMAKAAVAN MUUTOS SEKÄ NIIHIN LIITTYVÄT KORTTELEIDEN TONTTIJAOT JA TONTTIJAON MUUTOKSET Koivuhovin alue
KAUNASTEN KAUPUNK Maanäyttöysiö ASEMAKAAVAN LAATMNEN JA ASEMAKAAVAN MUUTOS SEKÄ NHN LTTYVÄT KORTTELEDEN TONTTJAOT JA TONTTJAON MUUTOKSET Koivuhovin alue OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA Miä osallistumis-
LisätiedotSOPIMUS ASEMAKAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISESTÄ KIINTEISTÖLLÄ Salon kaupunki, jäljempänä tässä sopimuksessa kaupunki.
SON KAUPUNK Kaupunginhallitus SOPMUS ASEMAKAAVOTUKSEN KÄYNNSTÄMSESTÄ KNTESTÖLLÄ 7-99--. SOPMUSOSAPUOLET Salon aupuni, jäljempänä tässä sopimusessa aupuni. Osoite: Salon aupuni, Kaupunisuunnittelu Hornintie
LisätiedotYK LPA-3 AP-1 AL-3 AO-1. Kirkko. srk-1 418:5:28 418:5:2. srk-1 418:5:23. +a/t 418:7:3. + a/t 418:7:17. IIu2/3. ar III a/t 80 % a/t 418:6:3
29112016 1:1000 KOPO KAAVAYHDSTELMÄSTÄ Kaupunisuunnittelu Kaupuniehityspalvelut Salon aupuni 418:5:2 418:5:23 418:5:28 418:6:3 418:7:3 418:7:5 418:7: 418:9:0 Kirorinne Tammilehdonuja KANTTORNPUSTO + nä
LisätiedotMAANKÄYTTÖ- JA LUOVUTUSSOPIMUS
LUONNOS h 07.0.0 MAANKÄYTTÖ- JA LUOVUTUSSOPIMUS OSAPUOLET Maanomistaja: Nummelan Työväenyhdistys Elo ry, jäljempänä maanomistaja c/o Matti Waara Mäyrääntie 7 0300 Nummela Kunta: Vihdin unta, jäljempänä
LisätiedotASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS
KUUSAMON KAUPUNKI KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 9 (RAJAN ALUE) Dnr:o 0/09 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Selostus liittyy 6.9.09 äivättyyn aavaarttaan. Asemaaavan muutos osee Kironseudun asemaaaavan
LisätiedotSOMERONTIEN YRITYSALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS OLLIKKALA 6 KAAVA-ALUE SIJAINTIKARTTA m HÄMEENOJANKATU HÄMEENTIE KASVITARHANPOLKU PUUSEPÄNKATU
KAAVA-ALUE NNSTÖNKATU HÄMEENTE PUUSEPÄNKATU KASVTARHANPOLKU HÄMEENOJANKATU KETOPELLONKATU NNSTÖNKATU JOKPELLONKATU SALONOJANKATU RAJAKATU PUUTARHAPOLKU RAJAKATU PUUTARHAKATU TALVELANKATU HÄMEENTE TALVELANKATU
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Kiinteistö oy Hyvinkään Helmi asemakaavan muutos
ASEMAKAAAN SELOSTUS Kiinteistö oy Hyvinään Helmi asemaaavan muutos Hyvinään auungin 6. auunginosan orttelin 516 tontin asemaaavan muutos 06:6 HYNKÄÄN KAUPUNK TEKNKKA JA YMPÄRSTÖ KAAOTUS 1.6.2016 Asemaaavan
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVA SELOSTUS Vehoja, asemaaavan muutos Hyvinään aupungin. aupunginosan asemaaavan muutos orttelissa. :00 HYVIKÄÄ KAUPUKI TEKIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS..05 Asemaaavan selostus :00 ASEMAKAAVA SELOSTUS,
Lisätiedot-0-- -0-- -0-- -0--0-0--0-0--5-0-- -0-- 000-0--5 p- -0--5-0--, -0--0 Urh. Siei sentie -0-- -0-- -0-- KUMOTTAVA KAAVAN OSA -0-- -0-- Tapiola SIEKKISENT IE -0-- -0-- -0--0-0-- -0-- -0-- -0-- 500 00-0--0-0--0
LisätiedotXIV K-6 K-6. Oppipojankuja k-3. k pp/h SEUNALANKUJA
0 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0-0- -0- -0- -0-0 -0- -0- Kauatori leiipaia Keravan auio Kaupungintalo Posti Pysäöintitalo t t t t t t t t t t t t V XV V XV XV V V Allas --K000 --K000 Niinuja Sibeliusentie
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Yli-Anttilantie 27, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVA SELOSTUS Yli-Anttilantie 7, asemaaavan muutos Hyvinään aupungin. aupunginosan asemaaavan muutos orttelissa 7 tontilla LUOOS :0 HYVIKÄÄ KAUPUKI KAAVOITUS.9.07 0 Yli-Anttilantie 7 Asemaaavan muutos
LisätiedotNAPINKULMAN AK-MUUTOS
Luonnoset ja onseptisuunnitelma LÄHTÖTILANNE LÄHTÖTILANNE KAUPUNKIKUVASELVITYS /3 Asemaaavamuutosen tavoitteena on mahdollistaa uudisraentaminen Imatranosen eseisellä paialla olevalle Osuuspanin tontille
LisätiedotAsemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 25 tonttia 10.
10-KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemaaavan muutos osee Noian aupungin 10. aupunginosan orttelin 25 tonttia 10. Kaavamuutosalue sijaitsee Pitäniemen alueella noin 3 m Piralaistorilta itään.
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS
KUHALA III C ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot Asemaaavan muutosen selostus, joa osee 6. päivänä esäuuta 23 päivättyä asemaaavattaa Kuha III C. Asemaaavan muutos
LisätiedotKaavaselostus Ehdotus
Nailan unta Villilänahon asemaaava ja asemaaavan muutos WWE0221 ehdotus 25.9.2013 1 Kaavaselostus Ehdotus 25.9.2013 WWE0221 Nailan unta Villilänahon asemaaava ja asemaaavan muutos Ehdotus Vireilletulo:
LisätiedotFinpyyn 81. kaupunginosan korttelin 97 ja Palomäen puiston (osa) asemakaavan muutos sekä I asemakaava 609 1655 VP 31/28.5.2015
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Finpyyn 8. aupunginosan orttelin 97 ja Palomäen puiston (osa) asemaaavan muutos seä I asemaaava 609 655 Porin aupunisuunnittelu 26.4.206 Asemaaavan tunnus 609 655 Asemaaavan diaari
LisätiedotRUSKO HIIDENVAINION ASEMA- RUSKO HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS 09.06.2015
A R K K I T E H T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y L E H M US T I E 7 A 0 7 0 T U R K U 0-44 96 RUSKO HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS tar 1.09. 09.06. RUSKO HIIDENVAINION ASEMA- KAAVAN
LisätiedotKaava N 196 Nummela, korttelin 87 osan vaiheittainen asemakaavan muutos (Prisman pysäköintialue)
Kaava N 196 Nummela, orttelin 87 osan vaiheittainen asemaaavan muutos (Prisman pysäöintialue) Valmisteluaineiston selostus Kate 6.6.2018 44 ate om Asia 210/10.02.03/2018 Kaavan laatija: Miia Ketonen, aavasuunnittelija
LisätiedotKALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT (2347)
KALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT (7) KAAVASELOSTUS Kaupuniehityspalvelut 9..09 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Kalevan uudet pientalotontit (7) Diainumero 6/08 Asemaaavan muutos osee Keravan aupungin. Kalevan aupunginosan
LisätiedotLohjan kaupunki Ympäristötoimi Kaavoitus JA Kaavaselostus ehdotusvaihe
Lohjan aupuni Ympäristötoimi Kaavoitus JA 0..0 Kaavaselostus ehdotusvaihe L0 Suurlohjanatu. aupunginosa Anttila Kortteleiden ja seä atualueen asemaaavan ja tonttijaon muutos . perus- ja tunnistetiedot
LisätiedotAla-Lemun kartanon asemakaava ja asemakaavan muutos A3930
Kaarinan aupuni Ala-Lemun artanon asemaaava ja asemaaavan muutos A0 osallistumis- ja arviointisuunnitelma DA: // A0.... Maanäyttö- ja raennuslain muainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis-
LisätiedotKESKUSTA 2 ASEMAKAAVAMUUTOS, RADAN POHJOISPUOLI, RATATYÖLÄISTEN KORTTELI
FCG Suunnittelu ja teniia Oy Kauniaisten aupuni KESKUSTA ASEMAKAAVAMUUTOS, RADAN POHJOISPUOLI, RATATYÖLÄISTEN KORTTELI Kaavaselostus 6-C783 Yhdysuntalautaunta 5..008 58 Kaavaluonnos nähtävillä MRL 6, MRA
LisätiedotULVILAN KAUPUNKI. Pappilanlammen asemakaavan muutos. Kortteli 107, korttelin 105 tontti 7 sekä katualuetta. DNo 59/ /2015
ULVILAN KAUPUNKI Pappilanlammen asemaaavan muutos Kortteli 0, orttelin 0 tontti seä atualuetta DNo /0.0.0/0 KAAVASELOSTUS Pappilanlammen asemaaavan muutos, Vanhaylän oulu. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS NRO , VAISALAN TUOTANTOALUEEN LAAJENNUS MELUSELVITYS
Vastaanottaja Vaisala Oyj Jouni Phanangas Asiairjyyi Raortti Päivämäärä 11.12.2017 Viite 1510028478-002 ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002328, VAISALAN TUOTANTOALUEEN LAAJENNUS MELUSELVITYS ASEMAKAAVAN MUUTOS
LisätiedotRunkomelu. Tampereen kaupunki Juha Jaakola PL Tampere
Tampereen aupuni Juha Jaaola PL 487 33101 Tampere LAUSUNTO RAIDELIIKENTEEN NOPEUDEN KASVATTAMISESTA RANTA- TAMPELLAN ALUEEN RUNKOMELU- JA TÄRINÄRISKIIN Ranta-Tampellan alueen tärinää on arvioitu selvitysessä
LisätiedotINARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE
INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 16.4.2018 Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Inarin kunta
LisätiedotASEMAKAAVAMUUTOKSEN TOTEUTTAMISTA KOSKEVA YHTEISTYÖSOPIMUS (LUONNOS)
Neuoteltaat ohdat a aoinna oleat asiat on esitetty tässä soimusluonnosessa sinisellä ASEMAKAAVAMUUTOKSEN TOTEUTTAMISTA KOSKEVA YHTEISTYÖSOPIMUS (LUONNOS) SOPIJAPUOLET Saariären auuni, Y-tunnus 076975-
LisätiedotAsemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1(7) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) (MRL 63 ) Maankäyttöpalvelut 11.12.2014, päivitetty 1.6.2015 Asemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18 Aloite Asemakaavan
LisätiedotMUTALA. Liite 1, 1 / 5 TKL III. e=0.5 SALPAKANKAANKATU JUKOLANKATU NURMEKSENTIE II II e=0.4. avo NURMEKSENTIENPUISTO. Aspitie. Aspitie.
0 0 0 0 0 : : : : : : : : : Levytie Asitie Nurmeksentie Raivaajantie Ruoitie Asutusolku artoittajantie Jukolankatu atu iiskintie Viertolantie illintie Maanmittarinolku Maanmittarintie Simeonintie Toukolan
Lisätiedot2323/ /2018. ASEMAKAAVA KOSKEE Saarennon kylän tilaa 5:254 ja liikennealuetta.
/000/08 ASEMAKAAVA KOSKEE Saarennon ylän tilaa : ja liiennealuetta ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE aupunginosan, Lehtomäi, orttelin 8 osaa, ravirata-, puisto- ja yleisen tien aluetta Asemaaavan nro 0/00 Selostus
LisätiedotAsemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 4. kaupunginosan korttelin 22 tonttia 1 sekä katu- ja virkistysaluetta
NOKIAN KAUPUNKI 4-KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemaaavan muutos osee Noian aupungin 4. aupunginosan orttelin 22 tonttia 1 seä atu- ja viristysaluetta Asemaaavan muutosella muodostuu 4.
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA , päivitetty
Kulomäentie II asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tämä asiakirja on osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), joka on kunnan esitys yhteistyöstä osallisille. Se määrittelee
LisätiedotLUONNOS KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KUOKKALAN YHTENÄISKOULU
LUONNOS A S E M A K A A V A N S E L O S T U S. KAUPUNGINOSAN KORTTELIIN JA KORTTELIN TONTIN SEKÄ KATU-, PYSÄKÖINTI- JA VIRKISTYSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KUOKKALAN YHTENÄISKOULU KAAVATUNNUS :0 KAAVAN PÄIVÄYS..0
LisätiedotKaurialan kaavarunko SITO OY, 31.1.2013
Kaurialan aavuno, 31.1.2013 Sisältö lusanat lusanat Kaupuniraenneanalyysi Suunnittelualueen nyytilanne Voimassa oleva asemaaava Nyyiset tontit Suunnitelma Rataisuvaihtoehdoista Suunnitelman havainneuva
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
LisätiedotOULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 1. OULAS KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTIA 5.
OULAISTEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 1. OULAS KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTIA 5. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 7.12.2017 Suunnitelman tarkoituksena on maankäyttö- ja rakennuslain 63
LisätiedotAsemakaavamuutos koskee kortteleita 9, 10, 16 ja 17 sekä katu- ja puistoaluetta
LOMAAN KAUPUNK..0 Liite ( ) Asemaaavamuutosen osallistumis- ja arviointisuunnitelma AK 0 Torin ympäristö,. (Kesusta) aupunginosa Asemaaavamuutos osee ortteleita, 0, ja seä atu- ja puistoaluetta Kaava-alueen
LisätiedotKaavaselostus, valmisteluvaihe L29 KARSTUNRAITTI 1. KAUPUNGINOSA ANTTILA
Lohjan aupuni Ympäristötoimi Kaavoitus AO.8.0 Kaavaselostus, valmisteluvaihe L KARSTUNRAITTI. KAUPUNGINOSA ANTTILA KORTTELEIDEN, JA 8 SEKÄ KORTTELEIDEN JA OSAN JA VIRKISTYS- JA KATUALUEIDEN ASEMAAVAN MUUTOS
LisätiedotKESKUSTA VI A ASEMAKAAVA
KESKUSTA VI A ASEMAKAAVA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS..0 KESKUSTA VI A ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot Asemaaavan muutosen selostus, joa osee. päivänä mrasuuta
LisätiedotAsemakaava/Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
Asemakaava/Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 27.5.2016 Kaava-alueen nimi Mittarikatu 4c, asemakaavan muutos Dnro JARVENPAA 1059/2016 Kaavatunnus 070054 Aloite tai hakija
LisätiedotAla-Lemun kartanon asemakaava ja asemakaavan muutos A3930
Kaarinan aupuni Ala-Lemun artanon asemaaava ja asemaaavan muutos A0 osallistumis- ja arviointisuunnitelma DA: //0 A0..0 Maanäyttö- ja raennuslain muainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis-
LisätiedotKiuruveden kaupunki Korkeakankaan asemakaavan muutos
iuruveden aupuni eninen palveluesus OSASMS- JA ARVONSNNMA Päivitetty.. iuruveden aupuni oreaanaan asemaaavan muutos Aloite Suunnittelualue Suunnittelun lähtöohdat Suunnittelun alustavat tavoitteet Maanomistus
LisätiedotLuonnos Kartta kaupan kohteesta on liitteenä. 4 Kauppahinta on kaksikymmentäviisituhatta (25 000) euroa.
.6.07 Myyjä Naantalin aupuni, y-tunnus 07-. Ostaja Turun Osuusauppa, y-tunnus 0-9, Sibeliusenatu, PL 86, 00 Turu. Kaupan ohde Naantalin aupungin Rymättylän ironylässä sijaitsevasta Osuusauppa - nimisestä
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan korttelia 788 (osa)
Lisätiedotkaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.12.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 86 tonttia nro 2 koskevaan asemakaavan muutokseen (Kultasirkuntie 21) kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen
LisätiedotTarkoituksena on kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa.
LOMAAN KAUPUNK..0 ( ) Asemaaavamuutosen osallistumis- ja arviointisuunnitelma AK 0. (Kartanomäi) aupunginosa Asemaaavamuutos osee orttelia seä puisto- ja atualueita Kaava-alueen liimääräinen rajaus lmauva
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTELIN 2023 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS 1.
1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 24.10.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTELIN 2023 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. SUUNNITTELUALUE KUVA 1 Suunnittelualueen sijainti osoitettu sinisellä ympyrällä.
LisätiedotKANGASRINNE (Huhta 4) KAAVATUNNUS 20: ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S KANGASRINNE (Huhta ) KAAVATUNNUS :.5.9 : / KANGASRINNE (Huhta ) / ASEMAKAAVASELOSTUS () SISÄLLYSLUETTELO TIIVISTELMÄ.... Kaava-alue.... Tiivistelmä asemaaavasta....
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 24.9.2014
3547 PEURANTIE asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tämä asiakirja on osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), joka on kunnan esitys yhteistyöstä osallisille. Se määrittelee asemakaavan
LisätiedotJanakkalan kunta Tervakoski
Janakkalan kunta Tervakoski 1 Kaartotie, kortteli 146 D:no 46/2015 Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Tervakosken taajaman eteläosassa, Kaartotien luoteispuolella.
LisätiedotMaanomistuskartta Kunnan maanomistus 21.10.2011
Tuusulan unta Aropelto, asemaaava ja asemaaavan muutos, aava nro 490 LTE 1 Maanomistustta Kunnan maanomistus 21.10.2011 0 IV vss Miolan oulu äoti olan Leiienttä vss I I I I a a a a a yr I 2:259 :19 5:0
LisätiedotEURAJOEN KUNTA. Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 26024
EURAJOEN KUNTA Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 26024 Turku, 21.12.2012, tark. 28.3.2013 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010
LisätiedotKORTEPOHJAN PÄIVÄKOTI JA KOULU KAAVATUNNUS 17: ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S KORTEPOHJAN PÄIVÄKOTI JA KOULU KAAVATUNNUS :03 8..09 :03 / KORTEPOHJAN PÄIVÄKOTI JA KOULU / ASEMAKAAVASELOSTUS () SISÄLLYSLUETTELO TIIVISTELMÄ... 3. Kaava-alue...
Lisätiedot% %228koti. Lava. Lava. Srk -k es k us. III k. II Ts. III k. Ts k. M-market
I I I Kp a sp Sai r V t t Sair. t r at sp % %228oti t IV h Sai ra ala h r h Lava Lava Sa ir IV IV h h h Sr - es us t VI Kpa t r r r I r r I t t t t rr ts ts t M-met Kelloosen osayleisaava Kaupallinen selvitys
LisätiedotOULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OULAISTEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 15. KIVISENKANGAS KAUPUNGINOSAN KIVIKANKAANTIEN ITÄPUOLISIA KORTTELEITA SEKÄ NIIHIN LIITTYVIÄ KATU- JA PUISTOALUEITA. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LisätiedotNUOLEMON TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
SELOSUS NUOLEMON EOLLSUUSLUEEN MUUOS L:\V\EX\VSEL\0\n_teoll_muutos.doc\PS LEO RONSEUU NUOLEMON EOLLSUUSLUEEN SEMVN MUUOS VN LJ: LEDON UNNN ENSE J YMPÄRSÖPLVELU: aavoitusjohtaja Mu Niemi., aavoitusitehti
LisätiedotKOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER
KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TONTTI 272-2-1-10, ASUNTO
LisätiedotSVEITSIN-HÄRKÄVEHMAAN ALUEEN KAAVOITUS
SVEITSIN-HÄRKÄVEHMAAN ALUEEN KAAVOITUS 24.1.2018 1. Avaus, kaavoituspäällikkö Anitta Ojanen 2. Yleiskaavaehdotuksen esittely, yleiskaavasuunnittelija Hannu Lindqvist 3. Asemakaavan vireilletulon esittely,
LisätiedotOSKARINAUKION ASEMAKAAVAN MUUTOS (A5264)
KAARINAN KAUPUNKI OSKARINAUKION ASEMAKAAVAN MUUTOS (A564) SELOSTUS..07 KAARINAN KAUPUNKI KAUPUNKIKEHITYSPALVELUT 07 OSKARINAUKION ASEMAKAAVAN MUUTOS (A564). PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot Asemaaavalla
LisätiedotKaavoituskatsaus 2017 sekä kaavoitusohjelma vuosille
Kaavoitusatsaus 07 seä aavoitusohjelma vuosille 08-09 Kate..07 76 Kate om Kh 7..07 Kv..0 ESIPUHE Viime vuonna julaistiin ensimmäistä ertaa yhdistetty aavoituohjelma ja aavoitusatsaus. Käytäntö vähensi
LisätiedotJanakkalan kunta Turenki 12.9.2014
Janakkalan kunta Turenki 12.9.2014 1 Moisio 1 D:no 287/2014 Asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Turengin keskustan itäpuolella ja se rajoittuu
LisätiedotKESKUSTA VI A ASEMAKAAVA
KESKUSTA V A ASEMAKAAVA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS 0..0 KESKUSTA V A ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. PERUS- JA TUNNSTETEDOT. Tunnistetiedot Asemaaavan muutosen selostus, joa osee. päivänä mrasuuta
LisätiedotEURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177
EURAJOEN KUNTA Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 25177 Turussa 19.3.2012, tark. 5.6.2012, tark. 4.9.2012, tark. 9.11.2012 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701
LisätiedotEnergiatehokas asuinalue Porvoossa
Energiatehoas asuinalue Porvoossa 5 3 105 5 7 4 5 109 4 8 9 5 4 19 27 9 3 4 0 2 14 7 17 0 5 1 3 5 4 5 4 1 14 3 9002 7 9 3 2 7 7 3 4 9 3 4 35 4 3 2 14 0 8 1 2 9 1 Sairaala Sjuhus 47 3 5 3 9 9 1 8 4 5 7
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVA 507 MANSIKKANTTY ASEMAKAAVAN SELOSTUS PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot PORVOO MANSIKKANTTY. aupunginosa orttelit xxxx-xxxx, atu- ja puistoalueet Asemaaavan muutos osee osaa iinteistöstä
LisätiedotAsemakaavan muutoksen valmisteluaineisto
Kaavatunnus 564-65 Diaarinumero OUKA/686/08 6.4.08 Revontie 0 ja Ketunkujan ymäristö Asemakaavan muutoksen valmisteluaineisto Kevyenliikenteenväylän vuoksi osa tontista leikataan uistoalueeksi Yksi kerrostalo
Lisätiedot