ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS

Transkriptio

1 KUUSAMON KAUPUNKI KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 9 (RAJAN ALUE) Dnr:o 0/09 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Selostus liittyy äivättyyn aavaarttaan. Asemaaavan muutos osee Kironseudun asemaaaavan orttelia 9. Asemaaavan muutosella muodostuvat orttelit 9 ja 0 seä niihin liittyvät atu-, lähiviristys- seä maa- ja metsätalousalueet.. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee ironseudun asemaaava-alueella Nilonjärven rannalla. Ortouva aavamuutosalueesta ( Paiatietoiuna, haettu.0.08) MAANKÄYTTÖ

2 KUUSAMON KAUPUNKI KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 9 (RAJAN ALUE) Dnr:o 0/09. Luettelo selostusen liiteasiairjoista - Asemaaavan seurantalomae - Meluselvitys..0 - Liiennetarastelu Areologinen inventointi Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) - Voimassa oleva asemaaava :000 - Asemaaavaartta :000. ASEMAKAAVA. Kaavarosessin vaiheet - Käynnistysäätös KH Asemaaavamuutosen vireilletulosta ilmoitettiin Osallistumis- ja arviointisuunnitelma seä alustava suunnitelma nähtävillä Ehdotusena nähtävillä Ehdotusena uudelleen nähtävillä Ehdotusena uudelleen nähtävillä Yhdysuntateniian lautaunta hyväsyi muutosen... Asemaaava Muutosalueena on Kironseudun asemaaava-alueen ortteli 9, niin utsuttu Rajan alue. Asemaaavan ajanmuaisuuden taristaminen on tullut ajanohtaisesi. Suunnittelualueella voimassa oleva aava on hyväsytty vuonna 96. Voimassa olevassa aavassa alue on osoitettu uolustusvoimien alueesi (YP) jona raennusoieus on raennusjärjestysen muaisesti e=0.60. Alue on edelleen merittävältä osalta toteuttamatta, eiä aavaa tulla toteuttamaan nyyisen muaisena rajavartioston toiminnan muutosten taia. Lisäsi osalla orttelia on taahtunut omistajanmuutosia.. Asemaaavan toteuttaminen Asemaaavan toteuttaminen orttelialueilla taahtuu maanomistajien toimesta aavan saatua lainvoiman.. Maanäyttösoimus Maanomistajien anssa laaditaan maanäyttösoimuset atualueiden toteuttamisesta. Katualueet siirtyvät auungin omistuseen orvausetta. MAANKÄYTTÖ

3 KUUSAMON KAUPUNKI KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 9 (RAJAN ALUE) Dnr:o 0/09. LÄHTÖKOHDAT. Selvitys suunnittelualueen oloista - Alueen yleisuvaus Suunnittelualue sijaitsee Kuusamon taajama-alueella esustan välittömässä läheisyydessä valtatie :n varressa Nilonjärven rannalla. Suunnittelualueella sijaitsee rajavartioston entisiä ja nyyisiä raennusia. - Luonnonymäristö Kortteli on uivahoa mäntyvaltaista metsää, joa ei ole oonaan alueräisessä luonnontilassa, vaan se on osasi jo raennettua. - Raennettu ymäristö Ymärillä oleva asemaaava on toteutunut voimassa olevan aavan muaisesti. Kosa oo suunnittelualue on orttelialuetta, alueella ei ole lainaan atualueita. - Raennusielto Alueelle on määrätty MRL. :n muainen raennusielto, joa on umeutunut. Raennusielto on voimassa enintään asi vuotta. Kunta voi aavoitusen eseneräisyyden vuosi identää ieltoaiaa asi vuotta errallaan. Kauuni ei ole uusinut raennusieltoa. - Maanomistus Suunnittelualue on ääosin valtion omistusessa ja lout alueesta on ysityisten omistusessa.. Suunnittelutilanne - Kaava-aluetta osevat suunnitelmat Maauntaaavassa suunnittelualue sijoittuu taajamatoimintojen alueelle (A). Merinnällä osoitetaan asumisen, alvelujen, teollisuus- ja muiden työaia-alueiden ym. taajamatoimintojen sijoittumisalue ja laajentumisalueita. Maauntaaava ei ole voimassa oieusvaiutteisen yleisaavan alueella. Ote Pohjois-Pohjanmaan maauntaaavasta. MAANKÄYTTÖ

4 KUUSAMON KAUPUNKI KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 9 (RAJAN ALUE) Dnr:o 0/09 Kuusamon strategisessa yleisaavassa (lainvoima ) suunnittelualue on osoitettu lähiviristysalueesi (V). Ote Kuusamon strategisesta yleisaavasta. Voimassa oleva asemaaava on hyväsytty..96. Voimassa olevassa asemaaavassa suunnittelualue on osoitettu uolustusvoimien alueesi (YP). Vuoden 96 aavassa YP-alueet ovat uuluneet yleisten orttelialueiden alueisiin (Y). Kuusamon auungin raennusjärjestysessä on määrätty, että yleisten raennusten alueilla (Y) saa raennusaian errosala olla enintään 60 % raennusaian inta-alasta. Ote voimassa olevasta asemaaavasta. - Kaava-aluetta osevat äätöset Kauunginhallitus äätti äynnistää asemaaavan muutosen orttelissa 9. MAANKÄYTTÖ

5 KUUSAMON KAUPUNKI KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 9 (RAJAN ALUE) Dnr:o 0/09 - Kaava-aluetta osevat selvityset Muinaismuistot Muinaismuistoreisterin erusteella suunnittelualueella sijaitsee iinteä muinaisjäännös. Kyseessä on vuonna 96 tehdyssä inventoinnissa todettu iviautinen asuinaia Nilojärvi Rajavartiosto (muinaisjäännösreisterin muainen ohdetunnus 0000). Asuinaia on sittemmin suurelta osin tuhoutunut esiuntaa ja sen ohjoisuolisia asuintaloja raennettaessa, mutta osia asuinaiasta on todennäöisesti säilynyt. Muutosalueella suoritettiin areologinen inventointi Kaava-alue inventoitiin attavasti esittyen ohteisiin, joille uusi raentaminen sijoittuu. Tunnetun iviautisen ohteen todettiin olevan lähes ennallaan. Kiinteän muinaisjäännösen rajausta tarennettiin oistamalla rajaus rantaan raennetun helioterin laseutumisalueen ohdalta seä ieneltä osin rajavartioston asfaltoidulta iha-alueelta. Inventoinnissa tehtiin runsaasti havaintoja orsu- ja/tai ellariuoista ja useista raennusten betonierustusista, jota liittyvät rajavartioaseman toimintaan ja ainain osin sasalaisten toimintaan Kuusamossa toisen maailmansodan aiana. Nämä muut ulttuurierintöohteet tulee yriä säilyttämään latu- ja oluverostoa raennettaessa. Taremia oetutimusia voidaan mahdollisesti edellyttää, jos muinaisjäännösalueella halutaan raentaa tai muinaisjäännösalueen maaerää jotenin muuttaa. Nilojärvi Rajavartiosto iviautinen asuinaia on meritty unaisella rajausella, muut ulttuurierintöohteet sinisillä isteillä. Punainen ymyrä on muinaisjäännösen oordinaattiiste. (Kesi-Pohjanmaan Areologiaalvelu.7.09). MAANKÄYTTÖ

6 KUUSAMON KAUPUNKI 6 KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 9 (RAJAN ALUE) Dnr:o 0/09 Meluselvitys Suunnittelualueelle on laadittu meluselvitys (FCG Suunnittelu ja teniia Oy, 0), jossa mallinnettiin alueen tieliienteestä aiheutuva melu. Tehtyjen mallinnusten erusteella liienteestä ei aiheudu asemaaavan muutosalueelle asuinäyttöön osoitetuilla orttelialueilla ohjearvoja ylittäviä melutasoja. Päiväajan db:n ja yöajan 0 db:n ohjearvotasot ylittyvät aava-alueen itäosassa sijaitsevilla lähiviristys- (VL) ja maa- ja metsätalousalueilla, joille ei ole osoitettu melulle herää toimintaa. db:n melualueen raja meritään aavaan. Melualueelle ei osoiteta toimintoja. Liiennetarastelu Risteyseen valtatie Kitantie Rajamiehenlatu Vartioolu on laadittu liittymätarastelu tavoitevuonna 00 (Ramboll Oy, 09). Rajan alueen liiennemäärä on oonaisuudessaan vähäinen, eiä liittymässä tarvitse tässä vaiheessa ryhtyä arantamistoimeniteisiin. Tarastelun erusteella liittymässä tulee tavoitevuonna 00 olemaan ongelmia erityisesti äännyttäessä etelän suunnasta Kitantielle ja Kitantieltä ohjoiseen. Ongelmat eivät johdu Rajan alueen liienteen lisäysestä. Kuusamon väiluu on ollut viime vuosina tasaisessa lasussa. Jos Nilonanaan maanäyttöä ei merittävästi tulla lisäämään, Kitantien liienne ei oletettavasti tule nousemaan nyyisestä. Viimeisen vuoden aiana Kitantien liiennemäärissä oli lasua lähes %. Sesoniliienteessä suoraan liittymän läi ajavien ajoneuvojen suhteellinen osuus on normaaliliiennettä selvästi suuremi. Sesoniliienne oli v. 08 suurimmillaan iirastorstaina lo välisenä aiana. Poliisiasemalta lähtevä hälytysajoliienne tulee huomioida liittymässä. Pohjoisesta tultaessa liittymä ei näy ajoissa valtatielle, joten liittymän läheisen VL-alueen ulmaan varattiin aavassa näemäalue. Näyvyyttä voidaan näemäalueen lisäsi arantaa harventamalla metsää maantiealueelta ja tarvittaessa myös maa- ja metsätalousalueelta. Maantien alue ei uulu aavamuutosalueeseen.. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET - Asemaaavan suunnittelun tarve Tarve muuttaa asemaaavaa on seä auungin että maanomistajien intressissä.. Osallistuminen ja yhteistyö - Osalliset ja yhteistyö Osallistuminen, osalliset ja yhteistyö on määritelty asemaaavan muuttamista osevassa osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (OAS). - Vireilletulo Asemaaavan muutos uulutettiin vireille Samanaiaisesti osallistumisja arviointisuunnitelma asetettiin nähtäville. MAANKÄYTTÖ

7 KUUSAMON KAUPUNKI 7 KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 9 (RAJAN ALUE) Dnr:o 0/09 - Osallistuminen ja vuorovaiutusmenettelyt Alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työnteoon tai muihin oloihin aava saattaa huomattavasti vaiuttaa, seä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa äsitellään, on mahdollisuus osallistua aavan valmisteluun, arvioida aavoitusen vaiutusia ja lausua irjallisesti tai suullisesti mieliiteensä asiasta. Kaavan vireilletulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) ja nähtävillä olosta tiedotettiin aavauulutusella auungin ilmoituslehdissä, verosivuilla ja irjeellä aava-alueen maanomistajia ja -haltijoita seä naauritilojen omistajia. OAS ja muu valmisteluaineisto idettiin nähtävillä auungintalolla seä auungin verosivuilla Kaavaehdotusesta tiedotettiin ilmoituslehdissä, verosivuilla ja maanomistajia irjeitse. Ehdotus idettiin nähtävillä asetusessa edellytetty aia auungintalolla seä auungin verosivuilla. Uudelleen nähtävillä olevissa vaiheissa aavasta tiedotetaan ja ehdotus idetään nähtävillä uten aiemmassa ehdotusvaiheessa. - Viranomaisyhteistyö Kaavamuutosella ei ole vaiutusta maaunnallisesti eiä valtaunnallisesti, joten viranomaisneuvotteluita ei idetä. Ehdotusvaiheessa lausunnot yydettiin ELYesuselta, Oulu-Koillismaan elastusliielaitoselta, Kuusamon energia- ja vesiosuusunnalta ja Fortum sähönsiirto Oy:ltä. Uudelleen nähtävillä olevasta ehdotusesta yydettiin lausunto ELY-esuselta. Toisen erran uudelleen nähtävillä olevasta aineistosta yydetään lausunnot ELY-esuselta, Museo- ja tiedeesuselta ja Caruna Oy:ltä ja se laitetaan tiedosi Oulu-Koillismaan elastusliielaitoselle ja Kuusamon energia- ja vesiosuusunnalle. - Vaiheet. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma seä alustava suunnitelma Alustavassa suunnitelmassa suunnittelualue osoitettiin suurimmasi osasi lähiviristysalueesi (VL) ja ortteliin 9 osoitettiin asuinerrostalojen orttelialue (AK), yleisten raennusten orttelialue (Y), liieraennusten orttelialue (KL) ja toimitilaraennusten orttelialue (KTY). Valmisteluaineiston nähtävilläoloaiana jätettiin ysi lausunto ja asi mieliidettä. Fortum Sähönsiirto Oy toteaa lausunnossaan..0, ettei aava-alueen sähön toimittaminen edellytä uusien uistomuuntamoiden raentamista. Kainuun rajavartiosto huomauttaa mieliiteessään.6.0, että helioterin laseutumisaia on meritty väärään aiaan ja että se on säilytettävä heidän vuoraamallaan alueella. Rajavartiolaitosen äyttöön jäävän alueen tulee ulottua rajavartioaseman alueen ohdalta rantaan asti. MAANKÄYTTÖ

8 KUUSAMON KAUPUNKI 8 KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 9 (RAJAN ALUE) Dnr:o 0/09 Senaatti iinteistöjen mieliiteessä todetaan, että rajavartiolaitosen tonttirajaa tulee muuttaa niin, että helioterienttä sisältyy tonttiin ja tontti rajoittuu järveen. Yhdysuntateniian lautaunta äätti , että ehdotusvaiheessa aavaan meritään tonteille eri äyttötaroitusten muaiset tehouusluvut seä suurimmat sallitut errosluvut. Lähiviristysalueelle osoitetaan varauset untoolulle ja ladulle. Korttelin 9 tonttia ei osoiteta omarantaisena, sillä auungin itäntähtäimen suunnitelmassa eseiset ranta-alueet varataan yhteisäyttöön raentamisen ulouolelle. Rajavartioston toiminnan luonteesta johtuen äyttäjän anssa on neuvoteltu, että myös ranta voidaan aavassa esittää toistaisesi aidattavana, rajavartioston äytössä olevana alueena. Saunaa voi äyttää raennusen elinaaren louun, mutta sille ei osoiteta raennusaiaa rantaan. Rajavartiolaitosen toiminnan louttua tai siirryttyä muualle ranta otetaan yleiseen viristysäyttöön... Ehdotus Ehdotusvaiheen nähtävilläoloaiana jätettiin ysi lausunto ja asi muistutusta. ELY-esus toteaa lausunnossaan 6..0, että aavamuutos mahdollistaa alueelle uutta toimintaa ja liieraentamista, jolla voi olla merittäviä vaiutusia liiennemääriin ja auallisten alveluiden saatavuuteen. Valtatien melualueesta tulee esittää selvitys. ELY-esus atsoo, että aavan vaiutusia ei ole selvitetty riittävästi ja laadittu aavamuutos ei ohjaa riittävästi raentamista alueella. Kainuun rajavartiosto toteaa muistutusessaan 6..0, että sillä ei ole huomautettavaa aavasta. Rajavartiolaitosella tulee olla oieus aidata alue rantaan saaa virastorauhaan, tilaturvallisuuteen seä lentoturvallisuuteen liittyvistä syistä. Senaatti iinteistö toteaa muistutusessaan..0, että aavamuutosalueelle tulisi varata alueita myös esimerisi asunto- ja matailuäyttöön. Maanomistajien tasauoliseen ohteluun vedoten Senaatti-iinteistöt esittää, että myös valtion omistamille maille aavoitetaan lisäraennusoieutta. Yhdysuntateniian lautaunta äätti asettaa aavan uudelleen nähtäville ehdotusena. Kaavaa äätettiin muuttaa lausunnon ja muistutusten ohjalta niin, että aavamuutosen raennusoieusia tarennetaan suhteessa tonttien inta-alaan. Toisessa ehdotusessa esitetään myös uusien raennusten sijoittelu orttelialueilla. Kaavamerintä liieraennusten orttelialue (KL) vaihdetaan liie- ja toimistoraennusten orttelialueesi (K-). Kaavan vaiutusia selvitetään ja tarennetaan ja melualue tutitaan. Rajavartioston toiminnallisen tareen vuosi lähiviristysalue (VL- ) voidaan esittää aavassa toistaisesi aidattavana alueena. Korttelin 9 tontit ja muutetaan rivitalojen, errostalojen tai niiden yhdistelmien orttelialueesi (AK/AR). MAANKÄYTTÖ

9 KUUSAMON KAUPUNKI 9 KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 9 (RAJAN ALUE) Dnr:o 0/09.. Ehdotus Uudelleen nähtävillä olleen ehdotusvaiheen aiana ja sen jäleen aavaehdotusesta tuli lausuntoa ja muistutusta. ELY-esus toteaa lausunnossaan 6.6.0, että aavamuutos ja erityisesti alueen uudet toiminnot voivat aiheuttaa liiennemäärien asvua alueella. Raentamisen vaiutuset liiennemääriin ja auan alveluiden saatavuuteen tulee selvittää ja antaa tarvittaessa aavaan määräys risteysjärjestelyiden toteuttamisvelvollisuusista. Caruna Oy toteaa lausunnossaan.7.0, että uuden aavamuutosen myötä sähön äyttö asvaa ja sen myötä tarvitaan alueelle uusia muuntamoita ja aaelointeja. Kaaeloinnit toteutetaan muun unnallistenisen raentamisen yhteydessä. Tarvittavat johto- ja muuntamosiirrot tehdään Carunan toimesta ja siirtoustannusista vastaa siirron tilaaja. Ysityiset osalliset ehdottavat muistutusessaan.7.0, että aavaehdotusessa olevaa hiihtoreittiä ei ulotettaisi Kumuniemeen sen luonto- ja viristysarvojen vuosi. Niemeen soii aremmin olemassa oleva olureitti, jona vahvistaminen ehäisisi maaston ulumista. A-yhtymä Oy ja Turun Laatutuote Oy (sähöosti/uhelinesustelu.9.06) toivovat, että K- ja KTY- ortteleiden aavamerintää laajennettaisiin siten, että se sallisi asumisen ja asuntoraentamisen. Tarvittaessa alueille voidaan osoittaa ienemi raennusoieus. Yhdysuntateniian lautaunta äätti asettaa aavan uudelleen ehdotusena nähtäville. Kaavaa muutetaan niin, että asuin-, liieja toimistoraennusten raentaminen on mahdollista. Kosa äyttötaroitusmerintää muutetaan, tutitaan myös liiennemäärän vaiutusia alueella. Maanomistajan anssa laaditaan maanäyttösoimus, jossa sovitaan valtatien mahdollisen risteysjärjestelyn ustannusista... ehdotus Kaavaehdotus asetetaan toisen erran uudelleen nähtäville.. Asemaaavan tavoitteet Alun erin aavan tavoitteena oli arvioida aavan ajanmuaisuus seä määritellä tontit ja täsmentää äyttötaroituset olemassa oleville raennusille. Tavoitteisiin on suunnittelun uluessa tullut muutosia. Lautauntaäsittelyn (0/06) jäleen tulleista muutostareista on tiedotettu lautauntaa ja niiden huomioon ottamiselle on saatu alustava hyväsyntä. Työn uluessa on ilmennyt tarve osoittaa alueelle tontti hallinto- tai virastoraennusta varten. Ydinesustaa alvelevaa viristys- ja uloilualuetta laajennetaan rantaalueelle osoittamalla lähiviristysalueelle evyen liienteen väylä seä ääasiassa maa- ja metsätalousalueella iertävä latu- ja oluverosto. Maa- ja metsätalousalue toimii samalla reservialueena mahdollista myöhemää tarvetta varten. MAANKÄYTTÖ

10 KUUSAMON KAUPUNKI 0 KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 9 (RAJAN ALUE) Dnr:o 0/09. ASEMAKAAVAN KUVAUS. Kaavamuutosen raenne Olemassa oleville raennusille on määritelty tontit ja toimintaa vastaavat äyttötaroituset. Alueelle on osoitettu asuinraentamista seä tontti hallinto- tai virastoraennusta varten. Koo alueen attanut, oistuvassa aavassa osoitettu uolustusvoimien orttelialue (YP) on muutettu asuinerrostalojen, rivitalojen ja muiden ytettyjen asuinraennusten orttelialueesi (AK/AR), hallinto- ja virastoraennusten orttelialueesi (YH), liie- ja toimistoraennusten orttelialueesi (K), toimitilaraennusten orttelialueesi (KTY), rantaalueet on osoitettu lähiviristysalueisi (VL ja VL-) seä muu alue maa- ja metsätalousalueesi (M). Voimassa olevan aavan muaista raentamisoieutta on radiaalisti ienennetty. Alueelle on osoitettu ydinesustaa alvelevaa viristys- ja uloilualuetta (VL). VL- alueelle on osoitettu evyenliienteenväylä ja maa- ja metsätalousalueelle latu- ja oluverosto, joa ulee osittain myös VL -alueella. Alueen tontit eivät ole omarantaisia. Rajavartiolaitosen ohdalla sijaitseva viristysalue (VL-) on osoitettu aavassa toistaisesi Rajavartioston äyttöön.. Mitoitus Kaavamuutosalueen inta-ala on noin ha. Kortteleita osoitetaan asi, joilla tonttioo on suuri. Raennusoieus on määritelty ortteleiden äyttötaroitusten muaisesti suhteutettuna tonttiooon. Kaava mahdollistaa alueelle masimissaan III-errosisia raennusia. Koonaisraennusoieus on 79 em. Tavanomaiselle asumiselle tulee osoittaa autoaioja a/asunto, uitenin vähintään a/80m. Vierasaioja tulee osoittaa a/6 asuntoa. Liie- ja toimistoraennusten orttelialueella tulee autoaioja osoittaa a/7 m. Toimitilaraennusten orttelialueella tulee autoaioja osoittaa a/0 m. Hallinto- ja virastoraennusten orttelialueella autoaiojen määrä määritellään äyttötaroitusen edellyttämällä tavalla raennusluavaiheessa.. Kaavan vaiutuset - Vaiutuset raennettuun ymäristöön Lähtöohtana aavamuutosessa on ollut olemassa oleva raennettu tilanne, jolle on osoitettu osittain uutta äyttöä, osa Rajavartiolaitos on suistanut toimintaansa. Suunnittelualueen äyttötaroitus muuttuu tavanomaisemmasi. Alueella olevat raennuset on jo otettu osittain muuhun äyttöön. Asumiseen osoitetuissa ortteleissa on asuttu vuosiymmeniä. Lisäraentaminen tonteille ja asuasluvun asvu on mahdollista. Uudet toiminnot liittyvät majoituseen ja hallintoalveluihin. Kaavan muutos tulee lisäämään alueen liiennettä, mutta ei uitenaan merittävästi. Matailijoista aiheutuu liienteen asvua. Matailuun osoitettu ortteli sijaitsee liienteellisesti aava-alueen etualalla, eiä liienteellä ole merittäviä vaiutusia asumiseen. Myös työmataliienne alueelle saattaa lisääntyä vähäisessä määrin. Asiointi hallinto- ja virastoraennusissa on nyyisin vähäistä. Alueelle ei osoiteta vähittäisauaa. Kevyt liienne ääsee alueelta vanhaa evyenliienteen ulutunnelia itin valtatien alitse. MAANKÄYTTÖ

11 KUUSAMON KAUPUNKI KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 9 (RAJAN ALUE) Dnr:o 0/09 Valtatielle suuntautuvasta hälytysajosta voi aiheutua lyhytaiaista häiriötä. ELYesusella on tähtäimessä valtatien risteysalueen liienneturvallisuuden arantaminen. - Vaiutuset luontoon ja luonnonymäristöön Suunnittelualue on jo itään ollut osasi raennettu. Raentamaton osa on uivahoa mäntyvaltaista metsää, joa ei ole luonnontilassa, vaan metsään on ihmisen toiminnan seurausena muodostunut oluja ja ajouria. Uusi hallinto- ja virastoraennusten ortteli sijoittuu jo äsitellylle maaerälle. Latu- ja uloiluolureitistön seä jalanulureitin ehittäminen lähiviristys- seä maa- ja metsätalousalueilla lisäävät alueen viristysäyttömahdollisuusia. - Vaiutuset maisemaan Kaavan toteuttamisella ei ole merittävää vaiutusta maisemaan. Välillisiä vaiutusia maantieltä avautuvaan maisemaan on Rajamiehenladun linjausen muuttamisella. Risteysen läheisyydessä taahtuva mahdollinen uiden aataminen näyvyyden arantamisesi leventää maantien visuaalista auoa. - Sosiaaliset vaiutuset Vaiutuset alueen väestön elinolosuhteisiin, liiumiseen, viristyseen tai turvallisuuteen eivät ole merittäviä. Ymäristö ysyy itälle nyyisellään luuun ottamatta uutta orttelia. Matailijat ja aialliset voivat äyttää alueen evyen liienteen väyliä ja muita alueita viristyseen. - Taloudelliset vaiutuset Kaavan toteuttaminen edellyttää maanomistajilta/yritysiltä uuden raentamisen osalta mittavia investointeja. Korjaus- ja muutostyöt voivat nein olla haastavia niin toteutusen uin ustannusten näöulmasta. Suunnittelu- ja raentamisaiana työaiat lisääntyvät. Uudet toimijat lisäävät joitain työaioja.. Ymäristön häiriöteijät Kaava-alue sijaitsee valtatie varrella, josta aiheutuu liiennemelua. Korttelialueille ei uitenaan aiheudu ohjearvojen ylittävää melua. Ohjearvot ylittyvät ienellä osalla aavaalueen itäosan lähiviristys- seä maa- ja metsätalousalueita. Uloilureittejä ei tule sijoittaa melualueelle.. Kaavamerinnät ja määräyset Asumista sisältävät orttelialueet AK/AR Asuinerrostalojen, rivitalojen ja muiden ytettyjen asuinraennusten orttelialueelle voi raentaa errosluumerinnästä riiuen enintään asi- tai olmeerrosisia asuinraennusia. Korttelin 9 tontille sallitaan myös toimistotiloja, joiden määrä saa olla enintään 0 % tontin raennusalalle sallitusta errosalasta. Alueella tulee varata oleseluja leiialuetta vähintään 0 m joaista 00 errosneliömetriä ohden. Autoaioja on varattava vähintään l asuntoa ohden, uitenin vähintään a/80 m. Vierasaioja on varattava joaista 6 asuntoa ohden. Suojelumerinnällä rajattu alue tulee huomioida alueen äytössä. Asumista sisältävä orttelialue on jo itälti raentunut. MAANKÄYTTÖ

12 KUUSAMON KAUPUNKI KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 9 (RAJAN ALUE) Dnr:o 0/09 Suojelu- ja säilyttävät merinnät sm, s-sh Suojelumerinnän sm tavoitteena on rauhoittaa muinaismuistolain (9/96) nojalla iinteä muinaisjäännös, Nilojärvi Rajavartiosto (0000) iviautinen asuinaia. Alueen aivaminen, eittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen, oistaminen tai muu siihen ajoaminen on ielletty ilman muinaismuistolain muaista luaa. Kohdetta osevista suunnitelmista on yydettävä museoviranomaisen lausunto. Säilyttävällä merinnällä s-sh yritään säilyttämään nyyisen altaisina alueella sijaitsevat sotahistorialliset raenteet. S-sh-alueilla on erityistä historiallista arvoa, eiä niihin saa tehdä ulttuurihistoriallista arvoa alentavia muutosia. Yleisten raennusten alueet YH Hallinto- ja virastoraennusten orttelialue, joa on varattu valtion viranomaisen äyttöön. Alueelle voi raentaa ysi- tai asierrosisia raennusia. Korttelialueen raennusoieus on 00 errosalaneliömetriä. Alueen aioitustarve määritellään äyttötaroitusen edellyttämällä tavalla raennusluavaiheessa. Liietoimintaan osoitetut alueet K-, KTY Liie- ja toimistoraennusten orttelialueelle (K-) saa sijoittaa majoitus-, ravintola-, oous- yms. matailua alvelevia tiloja. Raennuset voivat olla oreintaan asierrosisia. Korttelialueen raennusalalle sallitusta errosalasta saa äyttää 0 % asuinhuoneistoja varten. Autoaioja on varattava joaista 7 m ohden. Melualueelle ei tule sijoittaa raentamista. Suojelumerinnällä rajattu alue tulee huomioida alueen äytössä. K- orttelialue on jo itälti raentunut. Toimitilaraennusten orttelialueelle (KTY) voi raentaa enintään asierrosisia raennusia. Melualueelle ei tule sijoittaa raentamista. Autoaioja on varattava vähintään joaista 0 m ohden. Katu- ja liiennealueet Kaavaehdotusessa esitetään aluetta alveleva atu, Vartioolu. Katualueen laitaan on osoitettu evyen liienteen väylä. Viristysalueet VL, VL- Lähiviristysalueelle (VL) on osoitettu evyen liienteen väylä, latu ja uloiluolu. Alueella sijaitsevat suojelu- ja säilyttävillä merinnöillä rajatut alueet tulee ottaa huomioon reittejä toteuttaessa. VL-alueelle on myös varattu näemäalue Vartioolun aluäähän. VL--alue on taroitettu orttelin 9 tontin äyttöön. VL--alueelle saa sijoittaa lentoaian ja alueen saa myös aidata. Maa- ja metsätalousalueet M Maa- ja metsätalousalueelle (M) on osoitettu latu ja uloiluolu. Alueella sijaitsevat s-shmerinnällä rajatut alueet tulee yriä säilyttämään reittejä toteuttaessa. MAANKÄYTTÖ

13 KUUSAMON KAUPUNKI KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 9 (RAJAN ALUE) Dnr:o 0/09 6. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemaaavan muutosen toteuttamisesta vastaa maanomistaja aavan tultua lainvoimaisesi. Toteutusta ohjaa raennusvalvonta. Kuusamossa Leavuoo Alavuotuni aavoitusaritehti MAANKÄYTTÖ

14

15

16

17 !!"#$#% -# -$$#(!!" %6"7%$&!#-'$ 6-7$ "#$" ($##$$ $&!%&&##!" 8 $&!%&&##!("$#!&("$ 8 )()&##$ 8 9!$#$##!"$&##$ -$$#$''-667("$ $ 66'#%$&!)7-)($(#)()&#$$"" $ 7'#%$&!)7-)($(#)()&#$$"" $ 66'#%$&!)7-)($($##!"$&#$$"" $ 7'#%$&!)7-)($($##!"$&#$$""!!##$&!'$(#(() *(!+,,+!!-,+.../*0/!##!" (($&"#(

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

22 6: 6: Kotisaari P 70: 6:9 VL VL Autoaiat: KL a/80 m ->8 a KTY a/0 m ->7 a AK/AR III e=0.0 VL- 9 P 9 AO I e=0.0 AL I / e=0. : as 0% II e=0. s LT 9 T I e=0.0 VL e=0. K- II P KTY II e=0.0 6 AO I RAJAVYÖHYKE VONKAMUTKA 7 T LT 70: KITKANTIE Latu/olu RAJAMIEHENKATU VARTIOPOLKU AK/AR NILONNISKA Latu/olu Scale : m Kesiäänitasot LAeq, 7- db(a) >= < 0 Kuusamon auuni Rajan alueen asemaaavan meluselvitys P7 Päiväajan esiäänitaso nyytilanteessa..0 Tomi Puustinen FCG Finnish Consulting Grou Oy Osmontie, PL 90 FI-0060 Helinsi FINLAND Latu/olu

23 6: 6: Kotisaari P 70: 6:9 VL VL Autoaiat: KL a/80 m ->8 a KTY a/0 m ->7 a AK/AR III e=0.0 VL- 9 P 9 AO I e=0.0 AL I / e=0. : as 0% II e=0. s LT 9 T I e=0.0 VL e=0. K- II P KTY II e=0.0 AO I RAJAVYÖHYKE VONKAMUTKA 7 T LT 70: KITKANTIE Latu/olu RAJAMIEHENKATU VARTIOPOLKU AK/AR NILONNISKA Latu/olu Scale : m Kesiäänitasot LAeq, -7 db(a) >= < 0 Kuusamon auuni Rajan alueen asemaaavan meluselvitys P7 Yöajan esiäänitaso nyytilanne..0 Tomi Puustinen FCG Finnish Consulting Grou Oy Osmontie, PL 90 FI-0060 Helinsi FINLAND Latu/olu

24 6: 6: Kotisaari P 70: 6:9 VL VL Autoaiat: KL a/80 m ->8 a KTY a/0 m ->7 a AK/AR III e=0.0 VL- 9 P 9 AO I e=0.0 AL I / e=0. : as 0% II e=0. s LT 9 T I e=0.0 VL e=0. K- II P KTY II e=0.0 6 AO I RAJAVYÖHYKE VONKAMUTKA 7 T LT 70: KITKANTIE Latu/olu RAJAMIEHENKATU VARTIOPOLKU AK/AR NILONNISKA Latu/olu Scale : m Kesiäänitasot LAeq, 7- db(a) >= < 0 Kuusamon auuni Rajan alueen asemaaavan meluselvitys P7 Päiväajan esiäänitaso v. 00 ennustetilanteessa..0 Tomi Puustinen FCG Finnish Consulting Grou Oy Osmontie, PL 90 FI-0060 Helinsi FINLAND Latu/olu

25 6: 6: Kotisaari P 70: 6:9 VL VL Autoaiat: KL a/80 m ->8 a KTY a/0 m ->7 a AK/AR III e=0.0 VL- 9 P 9 AO I e=0.0 AL I / e=0. : as 0% II e=0. s LT 9 T I e=0.0 VL e=0. K- II P KTY II e=0.0 AO I RAJAVYÖHYKE VONKAMUTKA 7 T LT 70: KITKANTIE Latu/olu RAJAMIEHENKATU VARTIOPOLKU AK/AR NILONNISKA Latu/olu Scale : m Kesiäänitasot LAeq, -7 db(a) >= < 0 Kuusamon auuni Rajan alueen asemaaavan meluselvitys P7 Yöajan esiäänitaso v. 00 ennustetilanteessa..0 Tomi Puustinen FCG Finnish Consulting Grou Oy Osmontie, PL 90 FI-0060 Helinsi FINLAND Latu/olu

26 RAJAN ALUEEN LIIKENNETARKASTELU VT KITKANTIE RAJAMIEHENLATU - VARTIOPOLKU LIITTYMÄTARKASTELU

27 KAAVAMUUTOKSEN ALUSTAVA EHDOTUS RAJAN ALUEELLE Uudelle aava-alueelle suunnitellaan: Poliisilaitosta, matailutoimintoja, liietoimintoja ja asumista Nyyisin alueella sijaitsee: Rajavartiolaitos, huoneiston errostalo, omaotitaloa, sähöliie ja varastoraennusia

28 JOHDANTO Liittymää tutittiin seuraavilla verovaihtoehdoilla: Nyyiset aistajärjestelyt Nyyiset aistajärjestelyt + lisäaistat etelän ja idän suunnasta Liiennevaloliittymä, jossa omat aistat vasemmalle ääntyville etelästä ja idästä Liiennevaloliittymä, jossa omat aistat vasemmalle ääntyville joa suunnassa Kiertoliittymä -aistaisena Kiertoliittymä -aistaisena, jossa lisäsi vaaat oieat etelän ja idän suunnasta Tarastelut tehtiin Synchro/SimTraffic simulointiohjelmalla. Valo-ohjaamattoman ja valo-ohjatun liittymän toimivuus on määritetty seuraavan tauluon muaan: Tauluot: Tasoliittymät, Tiehallinto 00 Valo-ohjaamaton liittymä Valo-ohjattu liittymä

29 LYHENTEITÄ JA TERMISTÖÄ KVL = Vuoden esimääräinen vuoroausiliienne taroittaa vuoden aiien äivien liiennemäärien summaa jaettuna vuoden äivien luumäärällä. Jos mittausisteeltä ei ole tietoa aiilta vuoden äiviltä, jaetaan liiennemäärien summa niiden äivien luumäärällä, joilta tietoa on. IHT = Iltahuiutunti, suurin yhden iltatunnin aiana lasettu liiennemäärä. Yleensä aiavälillä :00 8:00 Palvelutaso = Väylän tai liittymän liienneoloja uvaava laadullinen mitta. Tasoliittymän alvelutaso määräytyy liittyvän tiesuunnan äyttämättömän välitysyvyn ja ajanhuan erusteella. Kuormitusaste = Tulosuunnan, osatulosuunnan tai liittymän liiennemäärän suhde välitysyyyn. Kanavoitu liittymä = Liittymän liiennevirtojen ohjaaminen, erottelu ja suojaaminen oroein ja/tai tiemerinnöin.

30 LIIKENNEMÄÄRÄT 00 Liiennemäärät erustuvat LAM-isteistä saatuihin liiennemääriin (KVL 08), heinä- ja syysuun 08 liiennelasentoihin (isteet uvissa alla) seä alueelle tehtyyn verolliseen liienneennusteeseen. Valtatien suunnalla äytettiin Kainuun liienteen asvuerrointa,08 (07=>00). Kuusamon väiluu on ollut viime vuosina tasaisessa lasussa. Jos Nilonanaan maanäyttöä ei merittävästi tulla lisäämään, Kitantien liienne ei oletettavasti tule nousemaan nyyisestä. Viimeisen vuoden aiana oli Kitantiellä lasua lähes % (KVL ajon., KVL ajon.) Liittymän ääntyvien ajoneuvojen suhteelliset osuudet lasettiin KVL arvojen erusteella. Sesoniliienteessä valtatien suoraan liittymän läi ajavien ajoneuvojen suhteellinen osuus on normaali liiennettä selvästi suuremi. Sesoniliienne lasettiin LAM isteestä 0 ja se oli suurimmillaan iirastorstaina lo välisenä aiana. Lasentaisteet vuonna 08 (Väylävirasto liiennelasentajärjestelmä)

31 LIIKENNEMÄÄRÄT 00 IHT KVL 00 Sesoni IHT 00 Sesoni KVL Sesoniliienne: ääsiäinen ja hiihtolomaviiojen lauantait Liiennemääräennusteiden arvot yöristettyjä.

32 ENNUSTE KVL00 IHT NYKYVERKOLLA Liiennevirrat ajon/h Kuormitusasteet Jonoituudet Viiveet Kuormitusasteet Kitantien suunnasta ovat,77. Jonot voivat yltää Kitantiellä edelliseen liittymään asti

33 ENNUSTE KVL00 IHT LISÄKAISTOILLA Liiennevirrat ajon/h Kuormitusasteet Jonoituudet Viiveet Kuormitusaste Kitantien suunnasta etelään,07. Kääntymisaistan ituus (00m) on riittävä jonotuseen.

34 ENNUSTE KVL00 IHT LIVA-RISTEYS LISÄKAISTOILLA Liiennevirrat ajon/h Kuormitusasteet Jonoituudet Kanavoitu liittymä Viiveet Liittymä toimii valo-ohjattuna hyvin vuoden 00 IHT ennusteliienteellä. Kuormitusasteet alle 0,8.

35 ENNUSTE KVL00 IHT LIVA-RISTEYS, ENEMMÄN KAISTOJA Liiennevirrat ajon/h Kuormitusasteet Jonoituudet Kanavoitu liittymä Viiveet Liittymä toimii valo-ohjattuna hyvin vuoden 00 IHT ennusteliienteellä. Kuormitusasteet alle 0,8.

36 ENNUSTE KVL00 IHT KIERTOLIITTYMÄ Liiennevirrat ajon/h Kuormitusasteet Jonoituudet Liittymä toimii iertoliittymänä hyvin vuoden 00 IHT ennusteliienteellä. Kuormitusasteet ovat ieniä, jonoituudet ja jonotusajat lyhyitä. Viiveet

37 ENNUSTE KVL00 IHT KIERTOLIITTYMÄ Liiennevirrat ajon/h Kuormitusasteet Jonoituudet Viiveet Vaaa oiea etelästä ja idästä. Liittymä toimii erittäin hyvin.

38 ENNUSTE SESONKI KVL00 IHT LISÄKAISTOILLA Liiennevirrat ajon/h Kuormitusasteet Jonoituudet Viiveet Sesoniliienteessä Vt:n suoraan liittymän läi ajava liienne asvaa selvästi. Kitantieltä ja Rajamiehenladulta ei ääse valtatielle. Jonot venyvät yli edellisten liittymien.

39 ENNUSTE KVL00 SESONKI IHT LIVA-RISTEYS, LISÄKAISTAT Liiennevirrat ajon/h Kuormitusasteet Jonoituudet Viiveet Kanavoitu liittymä Liittymässä useassa suunnassa uormitusasteet alle 0,8. Palvelutaso hyvä. Pahimmillaan etelän suunnan jono estää ääntymisaistalle suoraan ääsyn.

40 ENNUSTE KVL00 SESONKI IHT LIVA-RISTEYS, ENEMMÄN KAISTOJA Liiennevirrat ajon/h Kuormitusasteet Jonoituudet Viiveet Kanavoitu liittymä Liittymä toimii valo-ohjattuna suhteellisen hyvin. Suurin viive valtatiellä etelän suunnasta ohjoiseen mentäessä. Kuormitusaste etelän suunnalla hieman suuremi (0,86) uin edellisessä vaihtoehdossa (0,79).

41 ENNUSTE KVL00 SESONKI IHT KIERTOLIITTYMÄ Liiennevirrat ajon/h Kuormitusasteet Jonoituudet Viiveet Vuoden 00 sesoniliienteessä jonoa ertyy valtatielle etelään suunnasta iertoliittymään saavuttaessa.

42 ENNUSTE KVL00 SESONKI IHT KIERTOLIITTYMÄ Liiennevirrat ajon/h Kuormitusasteet Jonoituudet Viiveet Kiertoliittymässä vaaa oiea etelän ja idän suunnasta saavuttaessa. Vuoden 00 sesoniliienteessä jonot ovat varsin maltillisia joa suunnassa.

43 YHTEENVETO Ennustetilanteessa nyyverolla (sivu 7) masimijonot syntyvät iltahuiutunnin aiana Kitantieltä etelän suuntaan. Kuormitusaste,77 (alvelutaso erittäin huono). Ennustetilanteessa nyyverolla lisäaistoin (sivu 8) suurin viive syntyy Kitantieltä etelään Vt:lle äännyttäessä. Kuormitusaste,07 (alvelutaso erittäin huono). Valo-ohjatussa vaihtoehdossa (sivu 9 ja 0) uormitusasteet ysyvät selvästi alle 0,8 ja liienne toimii hyvin. Kiertoliittymänä ennustevuoden 00 iltahuiutunnin liienne toimii hyvin uormitusasteet alle 0, (sivu ja ) Sesoniennusteliienteessä vaihtoehdossa nyyvero+ääntymisaistat Kitantien etelään ääntyvä liienne jumiutuu täysin (sivu ) uormitusaste Kitantiellä 7,79, alvelutaso erittäin huono. Valo-ohjattuna liittymänä sesoniliienteessä etelän ja idän suuntien lisäaistoilla (sivu ) uormitusasteet alle 0,8 ja liienne toimii ääsääntöisesti hyvin. Kun lisätään oma ääntymisaista vasemmalle (sivu ), vt:lla etelän suunnassa voi ajoittain syntyä jonoja, jota estävät ääntymisaistoille ääsyn. Kuormitusaste 0,86 (alvelutaso välttävä-huono). Pääsääntöisesti liienne toimii uitenin hyvin. Kiertoliittymistä ysiaistaisessa vaihtoehdossa (sivu 6) suurin jono syntyy vt:lle etelän suuntaan. Kun iertoliittymään lisätään vaaat oieat etelän ja idän suuntaan (sivu 7), liienne toimii joa suuntaan hyvin. Kuormitusasteet etelän suunnassa; -aista:0,7 välttävä, vaaat oieat: 0,6 tyydyttävä. Valo-ohjaamaton liittymä Valo-ohjattu liittymä

44 POLIISILAITOKSEN HÄLYTYSLÄHDÖT RAJAN ALUEELTA Valo-ohjattuna liittymänä ei itäisi olla ongelmaa, sillä HALI-järjestelmä tulee mahdollisesti äyttöön lähiaioina myös oliisiajoneuvoissa (Oulussa äytössä nyt oieusluvalla oliisiajoneuvossa). Kiertoliittymään tullessa ajoneuvojen noeudet lasevat noin 0 m/h, jolloin on hyvin aiaa havaita liittymään saauva hälytysajoneuvo. MUUTA HUOMIOITAVAA Tässä haneessa ei ole huomioitu valtatie :n tulevaisuuden äyttötareita ja niiden mahdollisia vaiutusia liienteeseen. Rajan alueen liittymän vaiutus oo liittymän suhteen ieni suuremi meritys Kitantien suunnalla. Nyyinen liiennejärjestely ei toimi vuoden 00 ennusteliienteellä, vaan liittymä tarvitsee toimeniteitä liienteen toimivuuden varmistamisesi. Eri vaihtoehtojen raentamisustannusia ei ole huomioitu.

45 LIITTYMÄVAIHTOEHTOJEN VERTAILU Ennusteen 00 muaisilla liiennemäärillä valtatien liittymä toimii seä iertoliittymänä että valo-ohjattuna. Kiertoliittymänä: Liienne toimii normaalisti moitteettomasti joa suuntaan. Sesongin ruuha-aiana voi syntyä ajoittaista jonoa etelän suunnasta saavuttaessa. Liittymän läiajonoeus on iertoliittymänä noin 0-0 m/h, jolloin hälytysajoneuvojen havaitseminen ja niihin reagoiminen ei itäisi aiheuttaa ongelmia. Tarvittaessa iertoliittymään voidaan raentaa myös jäliäteen vaaat oieat. Valo-ohjattuna nyyvero lisättynä etelän ja idän ääntymisaistoilla: Sesongin ruuha-aiana voi syntyä ajoittaista jonoa etelän suunnasta saavuttaessa. Hälytysajoneuvojen annalta aremi vaihtoehto liienne tyhjennetään liittymästä hälytysajoneuvoille. Rasaan liienteen toimivuuden annalta valo-ohjattu liittymä olisi aremi hiljaisen liienteen aiana liittymästä ääsee ysähtymättä tai hieman noeutta udottamalla läi. Rasaan liienteen tunnistimet asennetaan riittävän auasi liittymästä.

46

47 . "*/0 " * " &)#& )#%)#/ # ##) %' ( 6')!!!!!!" #!!!!!! $ %!!! $ &!!!!!!!!!!!!! $ "&'(!!!! $ $ )#!!!!!!! *%!!!!!! +,-!!!!!!!!!!! +!!!!!!!!!!!! +

48 '"* /# ##) )# %&"*&&7/*$708 )&&7$*$ 08 *,'* ) 9%/%&"*..&$ * 8'"*8 *,* 99''., 99''. &/''. %&

49 ))))#."*/ 0" * " )0&/' '&/ )') 0&/: 0/:' / 0 7 '& /)#)) '&)'' '(' )#+ )),+$7) )) /##) ' ' ' #)# % )##'#)!"#"" ')9)) ' )# #))& ' )' %''

50 &' /'. ' :

51 /'&&70 &)# ;9&) )%&&70 8<<<)( %

52 $ ) *,'* ) #)))&)#. 7#)# 8+ '*. )# #)))7 0'+ )#' 7)# )). + ')#' #8 '#((#6)(# =(>?68=(<@A$,",

53 ,* BB)8 :88(>.8.C.8(8) +$+ % / )##') ( ' 6') %

54 &' &# '# (!!)!. &. " * /8&#'#'

55 * &#,+ + & " * " %&"* /*$7 7 # :) $*$ %)) 9%/%&"*. 8" "+"* 8*+$,+* %)). **,'* ) 9)) '+ #)# *,* 99' ', 9 9'& /' #)#) $ * 8 0 "*8.#)#) )& ' ' )# D#D' 8..$ * *,')#)# " ' # )) : 0"+"*+" 0" *+"+*.' )" + 8 ))' )#) ' '7))/) )))'))) )) #)#') (')

56 % )'

57 **)' ' '))

58 &#,+ + & %&"* /*$7 7 &# :) $*$ %)) 9%/%&"*. 8"$,,+*, 8*+",$, %)).,,'* 7 +' ) 6 '" $ 9)) '+ #)# ' #)# ) 'E ))'B'* F'.''" )'.''".'. *+$', "$"', *+"'+, "$*'$* 6 *+**',+, "$' " *+*'$*, "' $ *+'$+ "' * *+*+'+, "$*'", *+*$$'+ ""*'+, *+$,'+ "*'"$$ *+*" '* *+*,'* ""$ *+* '", """ *+$$'$*, *+$$'$ "$ $'++, *+$,'$ "" ' $ $ *+$'$+ ""$',++ * 6 *+$,'" "$'", *+$*',$ "'" *+"+' ++ "*' + *+"+'* "+$'*+ *+" ' + "++' *+"*"'$* "+'" + *+"$$'+, "+ ' + 6 *+"* '"+ ""**', " 6 *+",+'" ""+ ', $ *+"+ '+ "$*'$ * *+"'+ "$"'$$, *+$ "'+ *+"*'"* "$'$* + *+",*' $+ "$' *+"*"'* "$ ' + " *+""$'* "$',, " #)# *+" ',$ "$,,'+*, " *+,,'+ "$*'$ "" *+"$'"" "$*,'$$ "$ *+"'* "$"'$ "* *+'" "$$' ", *+,'+ * ""+"' " *+*' $ "",'$+" *+ $'* "" '+ *+,*'*" "" "', *+ *,'$ "" *'$ $ *+,+', ""'$, $ *+ '$ "",$' + $" *+$'*" "**,', $$.)9

59 )* #').' ) 6 ' F '' ')# 6' )08"""))') ))DD)#) )' ' * =)#'))' )' )' /)))'. $ ' / ) )&)#) & ) / ')#./) 0+'$ ' *"*$'$+,$ '))

60 "' $'# "'#)#""' "+ *'

61 " ')DD,'6 &

62 ,+$>)', )8 &' '8(

63 -." G' 8(&F &'' 8( 8( &')#')# '8<<<)((F :'8F=)( 9/'+ '/0''G * ', *

64 KUUSAMON KAUPUNKI KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 9 (RAJAN ALUE) Dnr:o 0/09 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maanäyttö- ja raennuslain muaan laaditaan asemaaavan muuttamisesta osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa uvataan osallisten osallistumis- ja vuorovaiutusmenettelyä seä aavan vaiutusten arviointia. Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne henilöt, joiden asumiseen, työnteoon tai muihin oloihin aava saattaa huomattavasti vaiuttaa, seä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa äsitellään. Suunnittelualue Tässä muutosessa äsitellään Kironseudun asemaaavan orttelia 9. Voimassa olevassa asemaaavassa alue on osoitettu uolustusvoimien orttelialueesi. Kaavamuutosalue summittaisesti rajattuna. MAANKÄYTTÖ 7..0/ äivitetty

65 KUUSAMON KAUPUNKI KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 9 (RAJAN ALUE) Suunnittelutilanne Maauntaaavassa alue sijoittuu taajamatoimintojen alueelle (A). Merinnällä osoitetaan asumisen, alvelujen, teollisuus- ja muiden työaia-alueiden ym. taajamatoimintojen sijoittumisalue ja laajentumisalueita. Maauntaaava ei ole voimassa oieusvaiutteisen yleisaavan alueella. Alueella on voimassa Kuusamon strateginen yleisaava, joa on saanut lainvoiman Strategisessa yleisaavassa suunnittelualue on osoitettu lähiviristysalueesi (VL). Voimassa oleva asemaaava on hyväsytty..96. Alue on osoitettu voimassa olevassa aavassa uolustusvoimien alueesi (YP). Asemaaavan muutosen taroitus ja tavoitteet Kaavan tavoitteena on arvioida aavan ajanmuaisuus seä määritellä tontit ja täsmentää äyttötaroituset olemassa oleville raennusille. Tavoitteena on myös osoittaa alueelle uutta raentamista suunnittelualueelle sijoitetaan uusi tontti hallinto- tai virastoraennusta varten. Ydinesustaa alvelevaa viristys- ja uloilualuetta laajennetaan osoittamalla suunnittelualueen lähiviristysalueelle yleinen jalanululle varattu alueen osa seä ääasiassa maa- ja metsätalousalueella iertävä latu- ja oluverosto. Tehtävät selvityset Suunnittelun aiana alueelle on tehty meluselvitys (..0), liiennetarastelu (..09) seä areologinen inventointi (9.7.09). Kaavamuutosalue sijaitsee asemaaavoitetulla alueella. Muutosessa ysytään olemassa olevalla orttelialueella. Lausunnot Lausunnot toisen erran uudelleen nähtävillä olevasta aavaehdotusesta yydetään Pohjois-Pohjanmaan elineino-, liienne- ja ymäristöesuselta, Museo ja tiedeesuselta ja Caruna Oy:ltä. Ehdotus laitetaan tiedosi Oulu- Koillismaan elastusliielaitoselle ja Kuusamon energia- ja vesiosuusunnalle. Vaiutusten arviointi Asemaaavan muutosta laadittaessa arvioidaan muutosen vaiutusta mm. auuniuvaan, alveluihin, viristyseen ja liiennemäärään. Alueelle osoitetaan aavassa ysi uusi hallinto- ja virastoraennusten ortteli, joa sijoittuu jo äsitellylle maaerälle. Kaavamuutos tulee lisäämään alueen liiennemäärää, mutta ei uitenaan merittävästi, sillä asiointi hallinto- ja virastoraennusissa on nyyisin vähäistä, eiä alueelle olla osoittamassa vähittäisauaa. Varauset latuja uloiluolureitistön seä jalanulureitin ehittämiseen lähiviristys- seä maa- ja metsätalousalueilla lisäävät alueen viristysäyttömahdollisuusia. Mahdolliset vahvistetut olut tulevat estämään maaston ulumista. MAANKÄYTTÖ 7..0/ äivitetty

66 KUUSAMON KAUPUNKI KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 9 (RAJAN ALUE) Tehdyt äätöset - Käynnistysäätös KH Asemaaavamuutosen vireilletulosta ilmoitettu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja alustava suunnitelma nähtävillä Ehdotusena nähtävillä Ehdotusena uudelleen nähtävillä Ehdotusena uudelleen nähtävillä Yhdysuntateniian lautaunta hyväsyi muutosen.. Maanäyttösoimuset Maanomistajien anssa laaditaan maanäyttösoimuset atualueiden toteuttamisesta. Asemaaavoitettavan alueen maanomistajalla, jolle asemaaavasta aiheutuu merittävää hyötyä, on velvollisuus osallistua unnalle yhdysuntaraentamisesta aiheutuviin ustannusiin siten uin jäljemänä säädetään. Kustannusiin osallistumisesta on yrittävä soimaan maanomistajan anssa (MRL 9 a ). Tiedottaminen Muutosen vireille tulosta ja OAS:n nähtäville asettamisesta tiedotetaan maanomistajia ja heidän rajanaaureitaan irjeitse. Vireilletulosta ja OAS:n nähtäville asettamisesta ilmoitetaan myös aiallisissa sanomalehdissä. Ehdotusen nähtäville asettamisesta tiedotetaan maanomistajia irjeitse seä yleisesti aiallisissa sanomalehdissä. Muutosen hyväsymisestä ja lainvoimaisuudesta tiedotetaan aiallisissa sanomalehdissä. Osallistuminen ja vuorovaiutus Osallisia ovat ainain: - Maanomistajat - Asuaat, loma-asuaat ja matailijat - Kauungin hallintounnat - Yhdysuntateniia - Kuusamon energia- ja vesiosuusunta - Caruna Oy - Oulu-Koillismaan elastuslaitos - Museo- ja tiedeesus - Yhdysuntateniian toimiala - Reittien äyttäjät - Reisteröidyt yhteisöt Osallisilla on mahdollisuus osallistua aavan valmisteluun, arvioida aavoitusen vaiutusia ja lausua irjallisesti tai suullisesti mieliiteensä nähtävilläoloaiana osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, valmisteluaineistosta seä aianaan aavaehdotusesta. Tarvittaessa muutosesta yydetään lausunnot eri viranomaisilta. Muistutuset on osoitettava nähtävilläoloaiana Kuusamon auungin yhdysuntateniian lautaunnalle, os. PL 9, 960 Kuusamo. MAANKÄYTTÖ 7..0/ äivitetty

67 KUUSAMON KAUPUNKI KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 9 (RAJAN ALUE) Suunniteltu aiataulu 0/0 Vireilletuloilmoitus ja OAS nähtäville. 0/0 Yhdysuntateniian lautaunta äsittelee vireilletuloaineistosta saadun alautteen ja äättää asettaa ehdotusen nähtäville. /0 Ehdotus asetetaan nähtäville. 06/0 Yhdysuntateniian lautaunta äsittelee ehdotusesta saadun alautteen ja äättää asettaa aavaehdotusen uudelleen nähtäville. 06/0 Ehdotus asetetaan uudelleen nähtäville. 0/06 Yhdysuntateniian lautaunta äsittelee ehdotusesta saadun alautteen ja äättää asettaa aavaehdotusen uudelleen nähtäville. 09/09. Ehdotus asetetaan uudelleen nähtäville. /09 Yhdysuntateniian lautaunta äsittelee ehdotusesta saadun alautteen ja äättää hyväsyä asemaaavan muutosen. 0/00 Kaavamuutos lainvoimainen. Lisätietoja: KUUSAMON KAUPUNKI YHDYSKUNTAKTENIIKKA/ MAANKÄYTTÖ Leavuoo Alavuotuni aavoitusaritehti uh leavuoo.alavuotuni@uusamo.fi MAANKÄYTTÖ 7..0/ äivitetty

68 < <OHLVWHQ UDNHQQXVWHQ NRUWWHOLDOXH < SXROXVWXVYRLPLHQ UDNHQQXVWHQ NRUWWHOLDOXH Voimassa oleva aavatilanne, PIENENNÖS 9. : 6 LT Kaua 9 8 r9 9 I ½ 7 6 IE UST st ie 6, 990: 7 6: : 7: 87 Ki t RAJAVYÖHYKE 8 8:8 JA TUR TIE P PA IItie a Li il 6 ar : 6, 6, 6 ie 9 :90 : ar ost TIE KO S SEL IE ANT KITK Sel 69 I ½ : : , Muuntamo 6: 6 I ½6: POR 6 6, RAS TUS 6,8 8, :0 6 6,7 6 Tiemestariiiri 80, 6, VL : , : : j , bs YP 6 6, 6:0 8 6, 9 6, 68 Tiemestariiiri 6, 8:6 8: : 6 8 NTIE 6, Kumuniemi : II ,6 ar 8: 9 8 7: VL 6 KU POL ol u u TU KO N Ko nt 7:6 990: 7 9 : : 0 an tie 990: : 9 70: Muuntamo 7 : 9 r 9 6 7:90 I ½ I : r :0 I ½ nt ie 7 So id SOID 8: Tu rja 70 0 U l ulk PO in o IN r r r 0 8: :8 7:0 6 I ½ 9 8 :8 8 6, :8, :6 6 7: Kumulahti r 0 : :0 :6 :08 8:0 : 88 6, I ½ : :7 0 VL r 6 7:6 6, 9 r8 : : : 06:6 80:0 VL 0 :97 ar 6 6 I ½ 0 79:0 79: 70 06: nt ie hu H TUO 8 06:9 an gi ar 0 m TIE IN Pu m :96 Tuo I ½ :7 6 :77 :88 I II r :8 06: G MAN LT VL 79: ar 79:9 6:0 r 6: 06:6 0 r : ar 9 PUM 7 I ½ r 8 06:8 9:0 8 66:8 0 0 r, r80 6 6:6 6 II :7 6 ar 7 ar ,7 7 6 nti e. 7 9 Tu rja 6 6 6,6 6,7 r8 r7 6, : 6. 6, IE ANT KITK 6 VL Z 6, 6, 6: 6,0 6 6,6 Z 0 6, , 8 Kit a 6, 6, nti e , 8 6,7 6. 7: , ,6 Tennisenttä 6 NILONJÄRVI 6 6, :7 V.6 V r 6,6 6,,6 Nilojärvi l. Leselänjärvi 67 : VL 0 AIKKILANPUISTO 8 6 W 9 II 6 Z, 6, II ½ 990: 9906:. TIE TAN KEE 6 :8 677 V 0 II ½ 8 Z Rajavartiosto 6 6., 0 6, 6 6, 6 E KAT r. 6, , 6, , 90 6, , t ,0 8 9 LT 6, VL 6, : Kotisaari 9 6, 6, KOTISAARI 6, , 6 : :887 6 VL II r9 6,0 70: , , , 7, : KNIHTIPUISTO r ,6 r : VL r6 9906: ar 6 r7 r8 r : : r 6,8 LT 70 r 6,0 r 9 7: 0 6 V 0 0, Z :7 Z Z r7 8 r6 7 6, TIE JAN PO JA I ½ 9 6:0 I ½ 80:,8 6, 80: r : 9 6,9 0 6:9 6, I ½ 80: OROrav antie AV ANT 6,0 IE r 6 I ½ ar 6: 9: :9 III 9 9:0 7: 7 6 r 6,8 7:8 7 :8 08 r r 0:8 6 90:0 8:0 6,7 6 II ½ I ½ 0: : 7 0 7:, 68: 89:0 II 68: 6: 6 I ½ ar 80:8 6 6,0 66 6:0 7 I ½ r r r : HUKHuan AN olu POLK8: 7 U 8, 6: ar 80:7 8 I ½ j NTIE uri Mu I 80: 7:7 6: 09: : Z r 09:7 HU 8 06:0 6:6 KAR 9:0 68: 6,, 8 6: 9. 6, 00 : 6: : 8:7 U 6 HUK A, NHu Pan Oolu LK Z 8 7, Z Z 0 Z 0 7 8:6 II II 09: r 8: :0 6, Ka rhu tie 80:0 I ½ 0 :7 ar : I ½ :0 7:0 8, : 6 I ½ :0 6 II 0 69:0 I ½ 6 990: 8 09: ,7 ORAVANTIE 7: 6, 9:0 t 0: Oravantie VL 6 : r : :8 0 7, 9 8 r Muuntamo , 77 r 0: 8 6, , Z : 8: : :7 r0 V. 8: 67 9 r 8 Z 878: 76 r00 r 6 6:0 99:0 I 6 0: 8: 7 8: 9 r r0 r0 I ½ :0 Leii. 6: 9 r : 7,0 r 89 : 07 r : r 6 8:8 600T r 6 r6 I½ VL 990: :7 r 60 8:6 60 8: 9 60 t., 9 La.yh 6 r 80: e 7 Vesiosuusunta 9 :9 I ½ 7: nti, 8:0 6.0 I½ TIE 9 8: 86 Z 6 VII TO S 8: VL , 8 US Z, r8 r 7: 07 9: 0 6,6 0: 7 I ½ 7: 7: s oja,0 6 8: 8 8 : :7 00 6,6 r ar 7: r60 60 r I ½ I, 8 LT 0: Er au Ra, 8:7 8 7 HUV IKU 8,9 7,7 6 tie 0 ar 66:0 6, 6. 8:7 7 66: 8:6 60 ito.7 9 r 8 VL ar ar 09 r 0 Z 7 r r 7, 60 r 0 LV 876: 0 7: I½ 7:8 7:8 VL 6 9 r9 Leselä 80 8:6 Z Z Z 7 r 67 r lu VL 7:9 V 6 8: 9 au :0 r 78 r 6 0 st 6 7:7 Z 6, r 8:0 9. 6:7 6 r ER A 60 Muuntamo 80: Mai no :6 VL 6 6 6:0 87 jo i 990: VONKAMUTKA LT 6 6, : 7 N ilo NILONNISKA : 8:0 6: 0 80: 0: 60 7 I½ 7 6: : :8 r 8:6 VL : 6:9 6 68: 7 8 I ½ I ½ 09: n tie 68:7 Z : 6, : :8 r 9 6: 7 r VIITATIE 68: 8 0 r r r r : 6 7:0 6,6 7: 60, 09: r 6: P o ro r h e rr a 6 9 0, I ½ ,8 6 VL : : 69 r 60. 6,, 6 Muuntamo 9 7:0 EH Hautausmaa 9 0 7: ,9 Koillis-Pohjan Sähö Oy 6 r 7: 6, r , r6 6 7:9 AM RAJ 990: Masto 09: 6,7 tu u 6 la en lat to 7 ieh iih 6 Ra jam 6,7 H 7:6 ATU ENL IEH 6 0 r 6 r 7:9 6 8