LUONNOS KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KUOKKALAN YHTENÄISKOULU

Transkriptio

1 LUONNOS A S E M A K A A V A N S E L O S T U S. KAUPUNGINOSAN KORTTELIIN JA KORTTELIN TONTIN SEKÄ KATU-, PYSÄKÖINTI- JA VIRKISTYSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KUOKKALAN YHTENÄISKOULU KAAVATUNNUS :0 KAAVAN PÄIVÄYS..0 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS..0

2 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemaaavan muutos osee. aupunginosan orttelia ja orttelin tonttia seä atu-, pysäöinti- ja viristysaluetta Asemaaavan muutosella muodostuu. aupunginosan orttelin tontit ja seä pysäöinti-, erityis- ja viristysalue Tonttijao hyväsytään asemaaavan yhteydessä Kaavan nimi KUOKKALAN YHTENÄISKOULU Kaavan tunnus :0 Kaavan päiväys..0 Kaavan laatija Mauri Hähiöniemi, Kaavasuunnittelija Jyväsylän aupuni Kaupuniraennepalvelut / Kaavoitus Postiosoite: PL, 00 Jyväsylä Käyntiosoite: Hanniaisenatu Puh mauri.hahioniemi@jl.fi Kaavan Jyväsylän aupungin tiedotuslehti..0 vireilletulo Hyväsymispäivämäärät Lt xx.xx.0, xx.xx.0 Kh xx.xx.0, xx.xx.0 Kv xx.xx.0 Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee Kuoalassa noin, ilometrin etäisyydellä Jyväsylän esustasta Pohjanlammen viristysalueen pohjoispuolella. Alueelta on hyvät evyen liienteen ja julisen liienteen yhteydet aupungin esustaan. Kaavan taroitus Asemaaavan taroitus on mahdollistaa Kuoalan yhtenäisoulun toteuttaminen yhdistämällä Pohjanlammen oulun ja Kuoalan oulun raennuset uudella raennusmassalla. Kuoalan yhtenäisouluun tullee noin 00 opetuspaiaa. Asemaaavan muutosen taroitusena on mahdollistaa toimivan ja turvallisen oppimisympäristön syntymisen Kuoalaan eseiselle paialle Pohjanlammen alueelle. Asemaaavan muutosessa otetaan myös huomioon Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelmassa esitetyt toimintojen aluevarauset mahdollisten suunnitelmassa esitettyjen periaatteiden toteuttaminen.

3 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () SISÄLLYSLUETTELO TIIVISTELMÄ.... ASEMAKAAVA.... KAAVAPROSESSIN VAIHEET.... ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN... LÄHTÖKOHDAT.... SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA..... Alueen yleisuvaus..... Luonnonympäristö..... Raennettu ympäristö..... Maanomistus.... SUUNNITTELUTILANNE..... Kaava-aluetta osevat suunnitelmat, päätöset ja selvityset... ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET.... ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE JA KÄYNNISTÄMINEN.... OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ..... Osalliset..... Vireilletulo..... Osallistuminen ja vuorovaiutusmenettelyt..... Viranomaisyhteistyö.... ASEMAKAAVAN TAVOITTEET..... Lähtöohta-aineiston antamat tavoitteet..... Prosessin aiana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarentuminen.... ASEMAKAAVARATKAISUN VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET.... ASEMAKAAVALUONNOKSESTA TOISEEN LUONNOKSEEN... ASEMAKAAVAN KUVAUS KAAVAN RAKENNE Mitoitus Palvelut.... YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN.... ALUEVARAUKSET..... Korttelialueet..... Muut alueet.... KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET.... KAAVAN VAIKUTUKSET..... Vaiutusten arvioinnin suorittamistapa..... Epävarmuusteijät..... Haitallisten vaiutusten lieventäminen..... Vaiutusten arviointi.... YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT.... NIMISTÖ... ASEMAKAAVAN TOTEUTUS.... TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT.... TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS.... TOTEUTUKSEN SEURANTA...

4 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA ) osallistumis- ja arviointisuunnitelma ) ote ajantasa-asemaaavasta ) asemaaavan muutosluonnos, pienennös ) asemaaavan muutosluonnos, pienennös ) asemaaavan muutosehdotus, pienennös ) Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelma, pienennös ) yhteenveto luonnosvaiheen palautteesta ja aavoittajan vastineet ) yhteenveto ehdotusvaiheen palautteesta ja aavoittajan vastineet ) tonttijaoartta 0) asemaaavan seurantalomae Muu lähdeaineisto ) Kuoalan yhtenäisoulun hanesuunnitelma (Jyväsylän Tilapalvelu /0) ) Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelma (WSP Finland /0) Ortouva suunnittelualueesta ja lähiympäristöstä vuodelta 00

5 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () TIIVISTELMÄ. ASEMAKAAVA Asemaaavalla muodostuu Pohjanlammen alueelle suuri opetustoimintaa palvelevien raennusten orttelioonaisuus. Asemaaava mahdollistaa Kuoalan yhtenäisoulun toteuttamisen yhdistämällä Pohjanlammen oulun ja Kuoalan oulun raennuset uudella raennusmassalla. Asemaaavan muutosella yhdistetään Kuoalan oulun ja Pohjanlammen oulun tontit, taristetaan tontin rajat ja raennusoieuden määrä seä raentamista ohjaavat aavamääräyset. Kuoalan yhtenäisouluun tullee noin 00 opetuspaiaa. Asemaaavan muutos mahdollistaa toimivan ja turvallisen oppimisympäristön syntymisen Kuoalaan eseiselle paialle alueraennetta. Asemaaavan muutosella mahdollistaan myös Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelmassa esitettyjen periaatteiden ja aluevarausten toteuttaminen osoittamalla asemaaavassa tarvittavat aluevarausmerinnät.. KAAVAPROSESSIN VAIHEET Punaisella merityt vaiheet ovat esen. Kaavoitusen aloittamisesta / vireille tulosta tiedotettiin Jyväsylän aupungin tiedotuslehdessä..0. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on ollut nähtävillä aavoitusen internet-sivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) lähetettiin osallisille ja viranomaisille.0.0 ja 0..0 luonnosvaiheen uulemisaineiston yhteydessä. Asemaaavaluonnos MRA 0 :n muaisesti nähtävillä välisen ajan Raentajantalon palvelupiste Hanniaisessa. Lisäsi aava-asiairjat olivat nähtävillä aavoitusen internet-sivuilla. Asemaaavaluonnos MRA 0 :n muaisesti uudelleen nähtävillä....0 välisen ajan Raentajantalon palvelupiste Hanniaisessa. Lisäsi aava-asiairjat olivat nähtävillä aavoitusen internet-sivuilla. Luonnosvaiheen yleisötilaisuus..0 Kuoalan oululla Kaavamuutosehdotus aupuniraennelautaunnan äsittelyssä xx.xx.0 Kaavamuutosehdotus aupunginhallitusen äsittelyssä xx.xx.0 Kaavamuutosehdotus MRL :n muaisesti nähtävillä xx.xx. xx.xx.0 Kaupuniraennelautaunnan hyväsyminen xx.xx.0 Kaupunginhallitusen hyväsyminen xx.xx.0 Kaupunginvaltuuston hyväsyminen xx.xx.0.. ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN Kuoalan yhtenäisoulun raentamisen on taroitus alaa vuoden 0-0 aiana ja oulun on taroitus olla valmis vuoden 0 aiana. Alueen unnallisteniian ja tiestön toteuttaa Jyväsylän aupuni. Korttelialueiden raennuttamisen hoitaa Jyväsylän tilapalvelu. Jyväsylän aupungin viranomaiset valvovat raentamisen toteutusta raennuslupamenettelyn yhteydessä.

6 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () LÄHTÖKOHDAT. SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA.. Alueen yleisuvaus Suunnittelualue sijaitsee noin, ilometrin etäisyydellä Jyväsylän esustasta aaoon. Suunnittelualueen itäpuolella on asuinpientaloraentamista, länsipuolella Kuoalan esustan errostaloraentamista ja julisten palveluiden raentamista. Alueen pohjoispuolella on toteutumattomia yleisten raennusten orttelialueitta. Suunnittelualueen eteläpuolella on laaja Pohjanlammen lähiviristysalue. Itsessään suunnittelualue on raennettua aluetta, jolla sijaitsee Pohjanlammenoulu ja Kuoalan oulu. Suunnittelualueen pinta-ala on noin hehtaaria. Suunnittelualueena ovat tontit -- ja -- seä atu-, pysäöinti- ja viristysalue. Viistouvia suunnittelualueesta ja lähiympäristöstä

7 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 ().. Luonnonympäristö Maisemaraenne, maisemauva Maisemaraenteellisesti suunnittelualue sijaitsee idän ja aaon suuntaan lasevassa rinteessä etelä-pohjoissuuntaisen laasomuodostuman länsipuolella. Alueen maisemauva on laajalta alueelta avoin, joten suunnittelualue on paiallisessa maisemauvassa merittävällä ja näyvällä paialla. Suurmaisemassa suunnittelualue ei ole merittävässä roolissa. Suunnittelualue sijoittuu avoimen maisemauvan reunavyöhyeelle ja tueutuu ympäröivään raentamiseen ja metsäisiin viristysalueisiin. Luonnonolot Suunnittelualue on itään ja aaoon loivasi lasevaa rinnealuetta. Suunnittelualueen orein ohta Liituujan päässä on noin + mpy ja matalin ohta alueen eteläosassa noin + mpy. Suunnittelualueen maaperä on pääosin raennettavuudeltaan huonoa hiesua, alueella on myös allioisia alueita. Suunnittelualue uuluu asvimaantieteellisesti eteläboreaaliseen asvillisuusvyöhyeeseen. Alueen ympäristön asvillisuus on ulttuurivaiutteista. Varsinaisesti suunnittelualueen asvillisuus on olevien ouluraennusten piha-alueiden normaalia oristeasvillisuutta, eiä suunnittelualueella ole varsinaisia luonnontilaisia alueita. Suunnittelualueella ei ole todettavia luontoarvoja. Vesistöt ja vesitalous Suunnittelualue sijaitsee itään ja aaoon lasevassa rinteessä, joten alueella syntyvät pintavedet/hulevedet ohjautuvat luonnollisesti pintavaluntana suunnittelualueen itä- ja eteläpuolella sijaitsevalle laajalle viristysalueelle. Viristysalueella laasomuodostuman pohjalla sijaitsee Pohjanlampi, jonne erääntyy ympäristön valuma-alueen vedet... Raennettu ympäristö Asuminen ja sosiaalinen ympäristö Suunnittelualueen lähiympäristössä (00 metrin etäisyydellä) on lapsia (0- vuotta) noin, nuoria ja työiäisiä (- vuotta) noin ja eläeläisiä (yli vuotta) noin. Kaava-alueen lähiympäristön oonaisasuasmäärä on noin, josta nuorten ja työiäisten määrä on noin prosenttia. Lähiympäristön asuntountien esimääräinen oo on henilöä. Yhden hengen asuntountia on noin prosenttia ja yhden ja ahden hengen asuntountien osuus on noin prosenttia. Suunnittelualueen länsipuoleisilla alueilla asuinerrostalojen määrä on noin prosenttia ja itäpuoleisilla alueilla noin 0 prosenttia. Länsipuoleisilla alueilla omistusasuntojen osuus on noin prosenttia ja itäpuoleisilla alueilla noin prosenttia. Työttömyysprosentti on alueelle noin. Korea-asteen tutinnon suorittaneita on länsipuoleisilla alueilla noin prosenttia ja itäpuoleisilla alueilla noin 0

8 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () prosenttia. Valtionveronalainen esitulo on noin 000 euroa suurempi suunnittelualueen itäpuoleisilla alueilla ja työllisten esen esitulo on noin 000 euroa suurempi itäpuolella. Suunnittelualueen lähiympäristöön teeillä oleva Kuoalan louhimon asuinalueen asemaaava lisää toteutuessaan alueen väestömäärää noin 00 asuaalla. Suunnittelualue sijoittuu Kuoalan tiiviisti ja tehoaasti raennetun esusta-alueen itäreunalle vaihettumisvyöhyeelle, josta alaa raenteeltaan väljempi pientalovaltainen asuinalue. Alueen välittömässä läheisyydessä on hyvät aupalliset seä juliset palvelut. Alueella on monimuotoisia asumismuotoja vuora-asumisesta omistusasumiseen ja pientaloista errostaloihin. Yhdysuntaraenne Suunnittelualueen yhdysuntaraenne on suhteellisen väljä. Pohjanlammen oulun ja Kuoalan oulun ympäristö on raentamatonta viristysaluetta seä ympäristössä on myös toteutumattomia yleisten raennusten orttelialueita. Suunnittelualue sijaitsee yhdysuntaraenteellisesti vaihettumisvyöhyeellä, jona länsipuolelle jää tehoaasti raennettu errostalovaltainen Kuoalan esustan alue ja itäpuolelle väljästi raennettu Kuoalanpellon pientaloalue. Asemaaavallisesti suunnittelualueen lähiympäristöön on muodostettu yleisten raennusten orttelialueoonaisuus, josta valtaosa tonteista on toteutumattomia. Ortouva suunnittelualueesta ja lähiympäristöstä vuodelta 0 Kaupuniuva ja raennusanta Kaupuniuvallisesti suunnittelualue on väljästi raennettua ja puistomaista ympäristöä. Lähiympäristön aupuniuvallista ilmettä leimaa useat toteutumattomat yleisten raennusten orttelialueet, jota teevät yleisilmeestä jäsentymättömän ja hajanaisen. Kaupuniuvallisessa ilmeessä oros-

9 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () tuu avonainen maisema-alue, jota rajaavat Kuoalan alueen runotiet ja asuinraentamisen alueet. Suunnittelualueella sijaitsee asi ouluraennusta; Pohjanlammenoulu ja Kuoalan oulu. Pohjanlahdentien varressa sijaitseva Pohjanlammenoulu on valmistunut tououussa. Pohjanlammenoulu on julisivuiltaan punatiiltä laastin värisin saumoin, tehosteena on äytetty vaaleaa tiiltä. Raennus on asierrosinen. Pohjanlammen oulun tontin eteläosaan sijoittuu viipaleoulu Koivula. Koivula on julisivuiltaan vaalea puinen ysierrosinen raennus, joa on valmistunut maalisuussa 00. Koivulalle on anottu poieamislupaa vuoteen 0 asti. Pohjanlammen oulun itäpuolelle sijoittuva Kuoalan oulu on valmistunut tououussa. Kuoalan oulu on julisivuiltaan vaaleaa tiiltä. Raennus on osittain asi errosinen. Palvelut Suunnittelualueella on opetuspalveluita; Pohjanlammen oulu ja Kuoalan oulu. Muita palveluita ei suunnittelualueella ole. Suunnittelualueen lähiympäristössä on attavat aupalliset ja juliset palvelut ja alue on hyvin saavutettavissa. Työpaiat, elineinotoiminta Kaava-alueella on opetuspalveluiden työpaioja seä Pohjanlammenoulussa että Kuoalan oulussa. Suunnittelualueella sijaitsee myös muita oulutoimintaan liittyviä työpaioja uten iinteistön ylläpitoon liittyviä työpaioja. Viristys Suunnittelualue sijoittuu laajan Pohjanlammen viristysalueen pohjoispuolelle. Pohjanlammen viristysalue on raentamatonta aluetta, jolla on hyvät viristysreittiyhteydet. Suunnittelualue on erittäin hyvien evyen liienteen yhteysien äärellä, joten alue seä muut lähiympäristön viristysalueet ovat hyvin saavutettavissa. Pohjanlammen viristysalueelle on laadittu vuosien saatossa useita ehittämissuunnitelmia, jota eivät ole toistaisesi toteutuneet.

10 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 (0) Liienne Ajoneuvoliienne Ajoyhteys suunnittelualueelle on Pohjanlahdentieltä ja Liituujalta. Pohjanlahdentien on ysi Kuoalan alueen runoteistä. Liituuja on lähinnä tonttiatu Kuoalan oululle. Liiennemäärät Pohjanlahdentiellä olivat vuonna 00 noin 000 ajoneuvoa vuoroaudessa. Alueen lähiympäristön ajoneuvoliienteen määriin ja alueen saavutettavuuteen tulee merittävästi vaiuttamaan Kuoalan ehätien raentaminen alueen eteläpuolelle. Kehäntien raentamisen on suunniteltu alavan 0. Jouoliienne Suunnittelualue sijaitsee hyvien jouoliienneyhteysien äärellä. Alueelle liiennöi esustasta useita Jyväsylän Liienteen linja-autovuoroja. Lähimmät bussipysäit sijaitsevat Pohjanlahdentien ja Sululantien varressa. Kevyt liienne Suunnittelualueelta on hyvät evyen liienteen yhteydet joa suuntaan. Suunnittelualueen pohjoispuolella on Pohjanlahdentien ylittävä evyen liienteen silta, joa parantaa alueen evyen liienteen yhteysien turvallisuutta. Kevyen liienteen reitistön attavuus ja turvallisuus ovat erityisen täreitä suuren ouluesusen ympäristössä, jossa valtaosa päivittäisistä liiennetapahtumista suoritetaan jalan tai pyörällä. Jouoliienteen hyvä hyödynnettävyys ja evyenliienteen erinomaiset yhteydet/-verostot ovat omiaan vähentämään henilöautoliienteen tarvetta Kuoalan alueella. Suuri osa tarvittavista palveluista on saavutettavissa jouoliienteellä ja evyellä liienteellä. Teninen huolto ja erityistoiminnat Suunnittelualueelle ja sen ympäristöön on toteutettu attava unnallisteninen verosto. Alueelle on talousvesi- ja viemäriveroyhteydet, auolämpö seä teletenistä aapelointia. Vesi- ja viemärivero ulee Pohjanlammen oulun ja Kuoalan oulun välistä pohjois-eteläsuuntaisesti. Kauolämpö on toteutettu Pohjanlahdentieltä ouluraennusten pohjoispuolelta.

11 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriöt Suunnittelualueella ei ole todettavia luontoarvoja, jota vaatisivat erityisiä ympäristönsuojelutoimenpiteitä. Suunnittelualueen lähiympäristössä ei ole ympäristöhäiriötä aiheuttavaa toimintaa... Maanomistus Suunnittelualue on oonaisuudessaan Jyväsylän aupungin omistusessa.. SUUNNITTELUTILANNE.. Kaava-aluetta osevat suunnitelmat, päätöset ja selvityset Valtaunnalliset alueiden äytön tavoitteet (VAT) Valtioneuvosto päätti valtaunnallisista alueidenäyttötavoitteista Valtaunnalliset alueidenäyttötavoitteet tulivat voimaan..00. Valtioneuvosto päätti valtaunnallisten alueidenäyttötavoitteiden taristamisesta..00. Taristetut tavoitteet tulivat voimaan..00. Valtioneuvoston päättämissä valtaunnallisissa alueidenäyttötavoitteissa (VAT) on yhtenä erityistavoitteena eheytyvä yhdysuntaraenne, jolla taroitetaan, että asuin-, työpaia- tai palvelutoimintojen alueita ei sijoiteta irralleen olemassa olevasta yhdysuntaraenteesta, jolloin henilöautoliienteen tarve on mahdollisimman vähäinen ja että hyödynnetään olemassa olevia yhdysuntaraenteita. Valtaunnalliset alueidenäyttötavoitteet äsittelevät seuraavia oonaisuusia: toimiva alueraenne eheytyvä yhdysuntaraenne ja elinympäristön laatu ulttuuri- ja luonnonperintö, viristysäyttö ja luonnonvarat toimivat yhteysverostot ja energiahuolto Helsingin seudun erityisysymyset luonto- ja ulttuuriympäristöinä erityiset alueoonaisuudet. Maauntaaava Alueella on voimassa maauntavaltuuston..00 hyväsymä maauntaaava, jona ympäristöministeriö on vahvistanut..00. Vahvistettu maauntaaava umoaa aiemman seutuaavan. Kesi-Suomen maauntaaava on tullut voimaan ympäristöministeriön vahvistuspäätösen muaisena. Maauntaaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A). Suunnittelumääräysen muaan ysityisohtaisemmassa aavoitusessa tulee edistää yhdysuntaraenteen eheyttämistä hajanaisesti ja vajaasti raennetuilla alueilla.

12 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () Ote Jyväsylän aupungin yleisaavasta Yleisaava Jyväsylän aupungin yleisaavassa, jona aupunginvaltuusto on hyväsynyt.. oieusvaiutusettomana, suunnittelualue on julisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY) seä viristysaluetta (V). Ote Kesi-Suomen maauntaaavasta Voimassa olevat asemaaavat Suunnittelualueella on voimassa asi asemaaavaa :00 (vahvistettu ) ja :0 (vahvistettu ). Asemaaavassa :00 suunnittelualue on opetustoimintaa palvelevien raennusten orttelialuetta (YO) seä Pohjanlahdentien atualuetta. YO -orttelialueella raennusoieutta on yhteensä errosalaneliömetriä (e=0.) ja errosluuna II. Asemaaavassa :0 suunnittelualue on yleisten raennusten orttelialuetta (Y), puistoa (VP), urheilu- ja viristyspalvelualuetta (VU) seä yleistä pysäöintialuetta (LP). Y orttelialueella raennusoieutta on yhteensä 000 errosalaneliömetriä ja errosluuna III.

13 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () Ote voimassa olevasta ajantasa-asemaaavasta (..00) Raennusjärjestys Jyväsylän aupungin aupunginvaltuusto hyväsyi uuden raennusjärjestysen..00 ( ). Raennusjärjestys tuli voimaan..00. Tonttijao ja iinteistöreisteri Kaava-alue äsittää tontit -- ja --. Tontin -- tonttijao on hyväsytty.. ja tontti on reisteröity... Tontin -- tonttijao on hyväsytty.. ja tontti on reisteröity... Pohjaartta Pohjaartta (aavanpohjaartta) on Jyväsylän aupungin tonttituotannon laatima ja se täyttää aavoitusmittausasetusen vaatimuset. Kaava-alueen pohjaartta on taristettu 00.

14 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () Lähiympäristön aavatilanne ja suunnitelmat Suunnittelualueen lähiympäristössä on voimassa useita eri vuosina laadittuja asemaaavoja. Suunnittelualueen pohjoispuolella on useita toteutumattomia julisten palvelujen orttelialueita (Y, YH). Alueen itäpuolella on asuinpientaloaluetta (AP, AO) ja länsipuolella asuinerrostaloaluetta (AKS, AK, AL). Suunnittelualueen eteläpuolella on laaja Pohjanlammen viristysalue (VU, VP, VL). Suunnittelualueen pohjoispuolelle toteutumattomalle julisten palvelujen orttelialueelle on suunnitteilla Kuoalan louhimo niminen asumisen alueoonaisuus. Alustavissa suunnitelmissa alueelle on aavailtu errostalopainotteista asuinraentamista noin 000 errosalaneliömetriä. Kuoalan yhtenäisoulun hanesuunnitelma Pohjanlammen oulun laajennusen (Kuoalan yhtenäisoulun) hanesuunnitelma on laadittu Jyväsylän Tilapalvelun toimesiannosta. Hanesuunnitelman on laatinut monialainen työryhmä, jossa on ollut edustajat Jyväsylän Tilapalvelusta, opetuspalveluista, Kuoalan oulusta, Pohjanlammen oulusta, sivistyspalveluista, Kylän attausesta, seä aupuniorganisaation ulopuolisia suunnitteluonsultteja. Aritehtitoimisto LPV Jyväsylä Oy on vastannut haneen aritehtisuunnittelusta. Hanesuunnitelma on valmistunut tououussa 0. Hanesuunnitelma on laadittu 00 päivitetyn perusoulu- ja luioveroselvitysen pohjalta. Kuoalan yhtenäisouluun ohjataan myös Nenäinniemen ja Väinölän alueiden lapset. Asemaaavan muutosella mahdollistetaan hanesuunnitelmassa esitettyjen rataisujen toteuttaminen. Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelma Kuoalan yhtenäisoulun asemaaavamuutostyön yhteydessä on laadittu Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelman laatiminen. Lähiympäristösuunnitelmassa on äsitelty Pohjanlammen viristysaluetta seä yhtenäisoulun piha-alueita. Pohjanlammen ympäristöä pyritään ehittämään aupunginosan mittaaavassa merittävänä liiuntapuistona ja viristysalueena. Lähiympäristösuunnitelma on oo alueen äsittävä yleispiirteinen suunnitelma, joa nivoo yhteen erilaiset suunnitelmat ja toiminnalliset tavoitteet, joita alueelle ohdistuu. Lähiympäristösuunnitelma toimii alueen taremman suunnittelun runona ja lähtötietoaineistona. Lähiympäristösuunnitelman on laatinut WSP Finland. Suunnittelutyötä varten perustetussa ohjausryhmässä oli edustus alueella toimivien aupungin ysiöiden edustajat: aupuniraennepalvelut, liiuntapalvelut, opetuspalvelut, sosiaali- ja terveyspalvelut ja tilapalvelu. Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelma WSP

15 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE JA KÄYNNISTÄMINEN Asemaaavan laatimiseen on ryhdytty Jyväsylän aupungin tilapalvelun aloitteesta. Asemaaavan muuttamisen tavoitteena on mahdollistaa Pohjanlammen oulun ja Kuoalan oulun yhdistäminen lisäraennusella Kuoalan yhtenäisoulusi. Asemaaava pohjautuu alueelle laadittuun Kuoalan yhtenäisoulun hanesuunnitelmaan seä teeillä olevaan Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelmaan. Kuoalan yhtenäisoulu vahvistaa Kuoalan alueen ouluveroa ja tarjoaa tarvittavan määrän oppilaspaioja. Asemaaavan laatiminen on aloitettu loppuvuodesta 00 ja aavoitusen vireilletulosta on ilmoitettu Jyväsylän aupungin tiedotuslehdessä..0. Asemaaavahane on äsitelty aupuniraennepalveluiden sisäisessä aloituspalaverissa OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ.. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työnteoon tai muihin oloihin aava saattaa huomattavasti vaiuttaa, seä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa äsitellään (MRL ). Tässä asemaaavan laajennusessa ja muutosessa osallisia ovat: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat, yrittäjät, asuaat ja muut toimijat Kaavamuutosen haija: Jyväsylän tilapalvelu Viranomaiset: Kesi-Suomen ELY-esus Jyväsylän Tilapalvelu Kesi-Suomen museo Jyväsylän aupungin opetuspalvelut Jyväsylän Energia Oy / Kauolämpö Jyväsylän aupungin sivistyspalvelut Jyväsylän Energia Oy / Vesi Jyväsylän aupungin liiuntapalvelut JE-Siirto Oy Kuoalan oulu Yhdysuntateniia Pohjanlammen oulu Raennusvalvonta Elisa Oyj Tonttituotanto Sonera Oyj Ympäristötoimi Kuoalan asuaat ry

16 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 ().. Vireilletulo Asemaaavan vireilletulosta on ilmoitettu Jyväsylän aupungin tiedotuslehdessä..0. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä aavoitusen internet-sivuilla... Osallistuminen ja vuorovaiutusmenettelyt Osallisilla on oieus ottaa osaa aavan valmisteluun, arvioida sen vaiutusia seä lausua aavasta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittavin osin myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot aavan ehdotusvaiheessa. Kaavaluonnosen valmistelu Kaavoittaja suunnittelee asemaaavaluonnosen. Tätä varten hän erää tarvittavat tiedot seä neuvottelee tarvittaessa osallisten, viranomaisten ja asiantuntijoiden anssa. Kaavoittaja laatii osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS). Osallistuminen: Kaavan vireille tulosta on tiedotettu..0 Jyväsylän aupungin tiedotuslehdessä seä aavoitusen www-sivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä aavoitusen internetsivuilla. Kaavoittajaan voi ottaa yhteyttä irjallisesti tai suullisesti.. Luonnosvaihe Kaavaluonnos pidetään nähtävillä MRA 0 :n muaisesti välisen ajan, jotta osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä luonnosesta. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Kesisuomalaisessa seä aavoitusen wwwsivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä Raentajantalon palvelupiste Hanniaisessa. Osallisille ja viranomaisille tiedotetaan myös irjeitse, irjeet on postitettu.0.0. Mielipiteensä voi ilmoittaa irjallisesti tai suullisesti aavoittajalle. Mielipiteistä tehdään ooste, joa liitetään aavaselostuseen. Palaute: Luonnosvaiheen nähtävilläolon aiana asemaaavasta annettiin lausuntoa ja huomautusta. Lausunnon antoivat Kesi-Suomen museo, Jyväsylän Energia Oy:n vesiliietoiminta, JE-Siirto Oy seä yhdysuntateniian vastuualue. Huomautusen antoivat Kuoalan Asuaat ry, Sulutien asuasta ja As Oy Kuoalan Suluportti. Lausunnoissa ja huomautusissa tuotiin esille seuraavat asiaoonaisuudet: Kouluesusen nyyiset maisemalliset ja aritehtoniset arvot tulee säilyttää. Maanalaisille johdoille varattujen alueen osien merintöjä tulee taristaa ja lisätä tarvittavin osin. Puistomuuntamolle tulee varata oma ET alue Sulutien varteen. Korttelialueen rajat tulee sovittaa yhteensopivisi alueelle laaditun lähiympäristösuunnitelman anssa. Koulutontin ja pientalotonttien välinen alue tulee osoittaa tontisi, alueelle meritylle evytväylälle ei ole tarvetta. Koulutontin ja pientalotonttien välinen suojavyöhye on tarpeen säilyttää näö- ja meluesteesi seä eväisten sulamisvesien ohjaamisesi. Koulutontin ja pientalotonttien väliin ei tule toteuttaa evyt väylää vaan ohjata ulu muuta autta. Sulutien pohjoispäässä oleva yleinen pysäöintialue tulee varata alueen asuaiden tarpeisiin. Pohjanlammentien varteen suunnitellun pysäöintilaitosen tulee olla aupuniuvallisesti laaduas ja aunis.

17 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () Asuaita tulee informoida ja uulla suunnittelun aiissa vaiheissa.. Luonnosvaihe....0 Kaavaluonnos pidetään uudelleen nähtävillä MRA 0 :n muaisesti....0 välisen ajan, jotta osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä luonnosesta. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Kesisuomalaisessa seä aavoitusen wwwsivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä Raentajantalon palvelupiste Hanniaisessa. Osallisille ja viranomaisille tiedotetaan myös irjeitse, irjeet on postitettu Mielipiteensä voi ilmoittaa irjallisesti tai suullisesti aavoittajalle. Mielipiteistä tehdään ooste, joa liitetään aavaselostuseen. Palaute: Luonnosvaiheen toisen nähtävilläolon aiana asemaaavasta annettiin xx lausuntoa ja xx huomautusta. Lausunnon antoivat xxx ja huomautusen xxxxx. Lausunnoissa ja huomautusissa tuotiin esille seuraavat asiaoonaisuudet: xxxx Ehdotusvaihe xx.xx. xx.xx.0 Kaavoittaja laatii luonnosesta saatu palaute huomioonottaen aavaehdotusen, jona aupunginhallitus hyväsyi xx.xx.0 ja asetti MRL :n muaisesti nähtäville 0 päivän ajasi xx.xx. xx.xx.0 välisesi ajasi. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Kesisuomalaisessa ja aavoitusen www-sivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä Raentajantalon palvelupiste Hanniaisessa. Kaavaehdotusesta annetut mielipiteet (muistutuset) tulee osoittaa aupunginhallituselle ja toimittaa ne irjallisena aupungin irjaamoon. Kunnan perusteltu annanotto muistutusista toimitetaan niille muistutusen tehneille, jota ovat toimittaneet osoitteensa. Muistutusista tehdään ooste, joa liitetään aavaselostuseen. Palaute: Ehdotusvaiheen nähtävilläolon aiana asemaaavasta annettiin xx lausuntoa ja xx muistutusta. Lausunnon antoivat xxx ja muistutusen xxxxx. Lausunnoissa ja muistutusissa tuotiin esille seuraavat asiaoonaisuudet: xxxx Hyväsymisvaihe Kaupunginvaltuusto hyväsyi asemaaavan muutosehdotusen xx.xx.0. Osallistuminen: Hyväsymispäätösestä uulutetaan aupungin virallisella ilmoitustaululla. Kaupunginvaltuuston päätösestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oieuteen (MRL ). Koonaisuudessaan luonnos- ja ehdotusvaiheissa aavasta saatu palaute vastineineen on oottu liitteisiin ja. Myös aluperäiset palautteet ovat yhteenvedon lisäsi muana asemaaavaa osevassa päätösenteossa... Viranomaisyhteistyö Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtaunnallisia, seudullisia tai muita eseisiä tavoitteita, joiden selvittämisesi viranomaisneuvottelu aupungin ja Kesi-Suomen ELY esusen esen tulisi järjestää. (MRL mom.)

18 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 (). ASEMAKAAVAN TAVOITTEET.. Lähtöohta-aineiston antamat tavoitteet Kaupungin asettamat tavoitteet Asemaaavan laatimisen tavoitteena on mahdollistaa alueelle laaditun hanesuunnitelman muaisen Kuoalan yhtenäisoulun raentaminen. Tavoitteena on mahdollistaa turvallisen, toimivan ja viihtyisän oppimisympäristön muodostuminen Kuoalan alueraenteessa eseisellä paialla olevalle alueelle. Tavoitteena on muodostaa alueesta yhtenäinen oonaisuus, joa mahdollistaa oo Pohjanlammen oulu-, urheilu- ja viristysalueoonaisuuden toimivuuden niin pysäöinnin, evyenliienteen uin oulun pihatoimintojen seä muiden viristysaluetoimintojen osalta. Suunnittelutilanteesta ja alueen oloista ja ominaisuusista johdetut tavoitteet Suunnittelualueella voimassa oleva asemaaava ei mahdollista hanesuunnitelman muaista yhtenäisoulun raentamista. Hanesuunnitelmassa esitetty nyyiset ouluraennuset yhdistävä raennusosa sijoittuu osittain viristysalueelle. Myösään voimassaolevan asemaaavan raennusoieus ei riitä uudisraennusen toteuttamiseen. Suunniteltu uusi vanhat oulut yhdistävä raennusmassa sijoittuu alueen lävitse eteläpohjoissuuntaisesti ulevan evyen liienteen väylän päälle. Poistuva evytväylä aiheuttaa tarpeen tarastella alueen evyen liienteen reististön toimivuutta ja mahdollisia uusia reitti linjausia. Suunnittelualueen sijainti Pohjanlammen viristysalueen vieressä asettaa tavoitteen yhdistää luontevasti oulun piha-alueen ja viristysalueen toiminnot niin, että turhaa päälleäisyyttä ei synny ja että aii mahdolliset synergiaedut voidaan hyödyntää. Kaiilta osin tämän tavoitteen toteuttaminen ei ole asemaaavallinen asia vaan se liittyy iinteästi oulutontin pihasuunnitteluun ja viristysalueen maisemasuunnitteluun. Uudisraennusen sijoittuminen ahden jo olemassa olevan ouluraennusen väliin eseiselle paialle Kuoalan aupunginosan aupuniraenteessa muodostaa seleän tavoitteen uudisraennusen aritehtoniselle uloasulle. Asemaaavallisesti luodaan yleispiirteiset raamit taremmalle toteutusvaiheen aritehtisuunnittelulle... Prosessin aiana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarentuminen Osallisten tavoitteet Kaavaluonnosen nähtävilläolon aiana ävi seleästi ilmi suunnittelualueen lähiympäristön asuaiden tavoite siitä, että Koulutontin ja pientaloasutusen väliin ei tule toteuttaa uutta eteläpohjoissuuntaista evyen liienteen väylää. Asuaiden esittämät perustelut tavoitteelle olivat varsin onreettisia ja ymmärrettäviä. Asemaaavamuutosta tulee taristaa näiltä osin. Asemaaavan laadulliset tavoitteet Asemaaavan aavamääräysiä tulee terävöittää laadullisten tavoitteiden saavuttamisesi. Erityisesti Pohjanlahdentien varteen sijoittuvan pysäöintilaitosen uloasuun tulee esittää täsmällisempiä aavamääräysiä.

19 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () Muut tavoitteet Pohjanlammen alueen lähiympäristösuunnitelma on valmistunut aluvuodesta 0 ja asemaaavaarttaa tulee päivittää suunnitelman anssa yhteensopivasi aluevarausten ja orttelialueen rajojen osalta.. ASEMAKAAVARATKAISUN VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET Asemaaava pohjautuu alueelle laadittuun Kuoalan yhtenäisoulun hanesuunnitelmassa seä Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelmassa esitettyihin rataisuihin. Asemaaava on siis laadittu räätälöitynä juuri tätä hanetta silmällä pitäen. Suunnittelun lähtöohdat huomioon ottaen ei asemaaavallisten vaihtoehtojen tarastelulle ole merittävää tarvetta eiä vaihtoehtoisia rataisuja ole esitetty aavaprosessin aiana. Suunnittelun lähtöohtana olleet reunaehdot uten oppilasmäärä ja ouluraennusten tilojen toimivuus ovat ohjanneet hanesuunnitelman ja siten myös asemaaavan esitettyihin rataisuihin. Asemaaava antaa uitenin mahdollisuuden toteuttaa yhtenäisoulu myös muulla uin haesuunnitelmassa osoitetulla tavalla. Laadittu asemaaava jataa alueen yleisten raennusten sarjaa eiä olennaisesti muuta alueen yhdysuntaraennetta, aupuniuvaa taia yleistä toiminnallisuutta. Asemaaavarataisujen vaiutuset eivät ole oonaisuutena merittäviä. Asemaaavarataisun taremmat vaiutuset on esitetty selostusen loppupuolella vaiutusten arvioinnin yhteydessä.. ASEMAKAAVALUONNOKSESTA TOISEEN LUONNOKSEEN Asemaaavan muutosluonnosen nähtävilläolon jäleen laadittiin uusi asemaaavan muutosluonnos, jossa muutamia oleellisia asioita rataistiin uudella tavalla. Asemaaavan muutosluonnosta muutettiin seuraavasti: Kuoalan yhtenäisoulun tontin ja sen itäpuolelle sijoittuvien pientalotonttien välistä poistettiin lähiviristysalue VL. VL alue liitettiin taaisin oulun tonttiin uten se on voimassa olevassa asemaaavassa. Ensimmäisessä luonnosvaiheessa VL alueelle oulutontin ja pientalotonttien väliin osoitettu evyen liienteen uusi reitti on poistettu. Etelä-pohjoissuuntaisia uluyhteysiä on lähiympäristössä tarpeisiin nähden riittävästi. Kaava-aluetta on laajennettu etelään Pohjanlammen lähiviristysalueelle niin, että Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelmassa osoitetut toiminnot sijoittuvat loogisesti aava-alueen sisälle. Kaava-alueen laajennusosalle sijoittuu Pohjanlammen lähiviristysalueen palloiluenttä ja evyen liienteen väyliä. Asemaaavamääräysiä on täsmennetty piha- ja viristysalueita seä LPY tonttia osevien määräysten osalta. LPY tontille on osoitettu raennusoieutta 000 errosalaneliömetriä. Kaava-alueen pohjoisosaan on osoitettu ET alue olevalle puistomuuntamolle. YO tontille on lisätty maanalaisten johtojen aluevarausia.

20 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 (0) Asemaaavan muutosluonnos (0) Asemaaavan muutosluonnos (0) ASEMAKAAVAN KUVAUS. KAAVAN RAKENNE Asemaaavan muutosella alueelle muodostuu suuri opetus- ja lähipalvelujen orttelialueoonaisuus, joa mahdollistaa 00 oppilaspaian ooisen Kuoalan yhtenäisoulun toteuttamisen. Liiennöinti alueelle säilyy lähes ennallaan ja suurimmat muutoset tapahtuvat orttelin sisäisissä piha-alueiden toimintojen sijoittelussa seä evyen liienteen ulureiteissä. Alueelle sijoittuva uudisraentaminen istuu ympäristön alueraenteeseen ja aupuniuvaan hyvin. Asemaaavan raenne noudattaa lähiympäristön aupuniraennetta täydentäen ympäristön yleisten raennusten orttelialueiden sarjaa. Asemaaavan toteutuessa alueesta muodostuu luonteva osa lähiympäristön alueraennetta Kuoalan aupunginosan esustaan Pohjanlammen viristysalueen äärelle. Kaupuniuvallisesti suunnittelualueella on meritystä Kuoalan aupunginosalle... Mitoitus Asemaaavan muutosalueen pinta-ala on, hehtaaria. Alueelle muodostuu yleisten raennusten orttelialue opetustoimintaa ja lähipalveluja varten (YO), lähiviristysaluetta (VL), urheilu- ja viristyspalvelualuetta, yleisen pysäöintilaitosen orttelialue (LPY), yleinen pysäöintialue (LP) seä yhdysuntatenistä huoltoa palvelevien raennusten ja laitosten alue. YO orttelialuetta muodostuu yhteensä, hehtaaria, VL aluetta 0,0 hehtaaria, VU aluetta, hehtaaria, LPY aluetta 0,0 hehtaaria, LP aluetta 0,0 hehtaaria ja ET aluetta 0,0 hehtaaria.. Raennusoieutta asemaaavassa on osoitettu yhteensä 000 errosalaneliömetriä, josta 000 em sijoittuu YO orttelialueelle ja 000 em LPY -orttelialueelle. Alueen raennusoieus asvaa aavamuutosella errosalaneliömetriä (voimassa olevassa asemaaavassa raennusoieutta on em ).

21 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () Asemaaavan aluetehouus on 0.. YO orttelialueen tehouus on 0. ja LPY tontin Palvelut Asemaaavan muutos mahdollistaa opetustoiminnan palvelujen ja lähipalvelujen sijoittamisen suunnittelualueelle. Kuoalan yhtenäisoulun hanesuunnitelman muaan alueelle tulee sijoittumaan ylä- ja alaoulun tiloja seä Kuoalan alueen lähiirjasto. Alueelle sijoittuu myös Pohjanlammen viristysalueen viher- ja viristyspalveluita.. YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN Asemaaavan muutos mahdollistaa uuden ouluraennusen toteuttamisen alueelle niin, että se yhdistää jo olemassa olevat erilliset ouluraennuset yhtenäisoulusi. Uudisraennusen toteuttaminen muuttaa merittävästi alueen aupuniuvallista ilmettä. Asemaaavan laadullisena tavoitteena on mahdollistaa aupuniuvaan, ympäristöön ja oleviin raennusiin aritehtonisesti hyvin istuva uudisraennus. Asemaaava mahdollistaa tämän tavoitteen toteutumisen raentamista ohjaavilla aavamääräysillä. Asemaaava edellyttää Kuoalan yhtenäisoulun piha-alueiden ja Pohjanlammen viristysalueen suunnittelua yhtenäisesi synergiaetuja muodostavasi oonaisuudesi, jossa ympäristön laatuun, toiminnallisuuteen ja viihtyisyyteen on panostettu. Ympäristön laadulle asetetut tavoitteet toteutuvat asemaaavan muutosessa.. ALUEVARAUKSET.. Korttelialueet Yleisten raennusten orttelialue (YO) (orttelin tontti ) Yleistenraennusten orttelialue (YO) muodostaa valtaosan asemaaava-alueesta. Korttelialueelle voidaan sijoittaa opetustoimintaa ja lähipalveluja. Alueen pinta-ala on m ja raennusoieutta on osoitettu yhteensä 000 errosalaneliömetriä. Raennusoieus on jaettu ahdelle erilliselle raennusalalle (000 em em ), joita erottaa maanalaisen johdon aluevaraus. Kerrosluvusi alueelle on osoitettu III. Asemaaava mahdollistaa nyyisten ouluraennusten fyysisen yhdistämisen uudisraennusella. Korttelialueella raennusten tulee olla julisivuiltaan poltettua vaaleaa tiiltä tai poltettua punatiiltä ja tehosteena voidaan äyttää rappausta, puuta, lasia ja terästä. Uudisraennusten tulee muodostaa yhtenäinen oonaisuus olevien raennusten anssa. Alueen pysäöinti järjestetään tontilla.

22 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () Havainneuva Kuoalan yhtenäisoulusta, jossa vanhat ouluraennuset on ytetty toisiinsa uudella asierrosisella raennusella. (LPV Jyväsylä) Yleisen pysäöintilaitosten orttelialue (LPY) (orttelin tontti ) Yleisten pysäöintilaitosten orttelialue (LPY) sijoittuu Pohjanlahdentien varteen Pohjanlammen päiväodin pohjoispuolelle. Korttelialueelle voidaan sijoittaa asi errosinen pysäöintilaitos. Alueen pinta-ala on 0 m ja raennusoieutta on osoitettu yhteensä 000 em². Yleisten pysäöintilaitosten orttelialue on varaus Pohjanlammen viristysalueen mahdollisille tuleville toiminnoille. Pysäöintilaitos voisi toteutuessaan palvella myös Kuoalan Graniitin asiaaita seä Kuoalan yhtenäisoulua... Muut alueet Lähiviristysalue (VL) Asemaaavassa on osoitettu lähiviristysaluetta (VL) yhteensä 0 m. Lähiviristysalueen määrä lisääntyy asemaaavan muutosella 0 m (voimassa olevassa asemaaavassa lähiviristysaluetta ei ole). Lähiviristysalue sijoittuu aava-alueen luoteisosaan Liituujan ja YO tontin väliselle alueelle. Asemaaavan muutosen toteuttamisen myötä ysi paiallisesti merittävä etelä pohjoissuuntainen evyen liienteen yhteys ateaa nyyisten oulutonttien välisen viristysalueen poistumisen myötä. Koonaisuuden annalta lähiviristysalueen määrän muutosella ei ole suurta meritystä lähiympäristön viristysalueiden määrään. Lähiviristysalueelle on meritty ohjeellisena jo toteutuneita ja mahdollisia uusia evyen liienteen reittejä. Etelä-pohjoissuuntaisen evyen liienteen väylän orvaavia reittejä löytyy alueen lähiympäristöstä tarpeisiin nähden riittävästi. Urheilu- ja viristyspalvelualue (VU) Asemaaavassa on osoitettu urheilu- ja viristyspalvelualuetta (VU) yhteensä m². Urheilu- ja viristyspalvelualueen määrä vähenee asemaaavan muutosella m² (voimassa olevassa

23 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () asemaaavassa VU aluetta on 0 m²). Urheilu- ja viristyspalvelualue sijoittuu aava-alueen eteläosaan. Urheilu- ja viristyspalvelualueelle on meritty ohjeellisena jo toteutuneita ja mahdollisia uusia evyen liienteen reittejä. Pysäöintialueet (LP) Yleinen pysäöintialue sijoittuu aava-alueen oillisosaan. LP alueen pinta-ala on yhteensä m. LP alue palvelee lähiympäristön asuinaluetta seä läheisiä yleisten raennusten orttelialueita. Yhdysuntatenistä huoltoa palvelevien raennusten ja laitosten alue (ET) Yhdysuntatenistä huoltoa palvelevien raennusten ja laitosten alue sijoittuu aava-alueen oillisosaan. ET alueen pinta-ala on yhteensä m². ET alueella sijaitsee Jyväsylän Energia Oy:n puistomuuntamo.. KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Julisivumääräyset ja atot: YO -orttelialueella raennusten julisivujen pääasiallisena materiaalina tulee olla poltettu vaalea tiili tai poltettu punatiili paialla muurattuna. Tehostemateriaaleina julisivuissa voidaan äyttää rappausta, puuta, lasia ja terästä. Uudisraennusten tulee muodostaa aupuniuvallisesti ja aritehtonisen ilmeen annalta yhtenäinen oonaisuus tontilla jo olevien raennusten anssa. LPY -orttelialueelle toteutettavan pysäöintilaitosen tulee olla aritehtuuriltaan (massa, muoto, materiaalit, väritys yms.) oreatasoinen ja lähiympäristön raennusantaan ja avoimeen puistomaiseen maisemauvaan sopiva. YO -orttelialueen raennusannan täydentämisessä ja piha-alueiden toteuttamisessa tulee säilyttää ouluesusen aritehtoniset ja maisemalliset arvot. Muut: Autopaioja on raennettava vähintään seuraavasti: - YO -orttelialueella autopaia errosalaneliömetriä ohti. YO -orttelialueella polupyöräpaioja on varattava vähintään paia 0 errosalaneliömetriä ohti. Polupyöräpaioista vähintään puolet on toteutettava atettuina. YO -orttelialueella mopopaioja on varattava vähintään 0 appaletta. LPY -orttelialueen autta saa järjestää ajoyhteyden Pohjanlammen oulun Pohjanlahdentien varressa sijaitsevalle pysäöintialueelle. YO ja LPY -orttelialueen piha-alueet uluväylineen ja toimintoineen tulee suunnitella ja toteuttaa saumattomasi oonaisuudesi eteläpuoleisen Pohjanlammen viristysalueen (VU) uluväylien ja toimintojen anssa. Koulun piha-alueita ei saa aidata niin, että oulun tontilla olevien toimintojen ja uluväylien äyttö osana Pohjanlammen viristysaluetta (VU) ei olisi mahdollista. Piha-alueista tulee muodostua viihtyisiä ja vihreitä yhteisäyttöisiä tiloja. Asemaaavan laadinnan yhteydessä Kuoalan yhtenäisoulun ja Pohjanlammen lähiviristysalueelle on laadittu lähiympäristösuunnitelma. Lähiympäristösuunnitelmassa esitettyjä tavoitteita tulee noudattaa piha- ja viristysalueiden toteutussuunnittelussa.

24 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () Padotusoreuden alapuolelle jäävien tilojen viemäröinti tulee hoitaa iinteistöohtaisin pumppaamoin. Sitova tonttijao hyväsytään asemaaavan yhteydessä.. KAAVAN VAIKUTUKSET.. Vaiutusten arvioinnin suorittamistapa Vaiutusten arviointia on tehty asiantuntija-arvioina perustuen olemassa oleviin lähtötietoihin, joita on täydennetty tarvittavilta osin aavoitusen edetessä... Epävarmuusteijät Vaiutusten arvioinnin tulosiin liittyy epävarmuusteijöitä. Asemaaavan aluevarausten ja muiden aavamerintöjen luonteesta johtuen ei voida varmuudella sanoa, miten alue tulee taremmin ehittymään ja minälaisia muutosia alueen ilmeessä voi tapahtua. Kaavamerinnöillä ja - määräysillä on uitenin pyritty ohjaamaan raentamista niin, että suunnittelun yhteydessä sovitut periaatteet ja tavoitetilat voisivat toteutua... Haitallisten vaiutusten lieventäminen Kaavan laadinnan uluessa on pohdittu arvioitujen haitallisten vaiutusten lievennysmahdollisuusia. Näistä on errottu taremmin seuraavassa appaleessa vaiutusten arvioinnin tulosten uvailun yhteydessä... Vaiutusten arviointi Vaiutuset yhdysuntaraenteeseen Asemaaavamuutosen vaiutuset yhdysuntaraenteeseen eivät ole merittäviä. Kaavamuutosen mahdollistama lisäraentaminen eheyttää hieman yhdysuntaraennetta ja sitoo alueraennetta tiiviimmäsi oonaisuudesi. Suunnittelualue säilyy edelleen yleisten raennusten ja julisen raentamisen alueena. Asemaaavan mahdollistama lisäraentamisen määrä ei ole merittävä. Vaiutuset maisemaan ja luonnonympäristöön Asemaaavamuutosen vaiutuset maisemaan ja luonnonympäristöön eivät ole merittävät. Suurmaisemaan aavamuutosen mahdollistamalla raentamisella ei ole meritystä. Lähimaisemassa aavamuutosen vaiutuset ovat vähäiset. Suunnittelualue on nyyisellään raennettua aluetta, jossa luonnontilaisen luonnonympäristön määrä ei ole merittävä. Kaavamuutos ei merittävästi heiennä luonnonympäristön ominaisuusia ja olosuhteita. Merittävimmän vaiutusen luonnonympäristöön tuo olemassa olevien ouluraennusten väliin raennettava uudisraennus, joa ataisee apean etelä pohjoissuuntaisen viheryhteyden. Viheryhteys ei ole uitenaan luonnonympäristön annalta meritysellinen, sillä varsinainen etelä pohjoissuuntainen viheryhteys ulee aava-alueen itäpuolella. Vaiutuset viheralueisiin ja viristysyhteysiin Asemaaavamuutoset vaiutuset viheralueisiin eivät ole merittäviä. Toisaalta vaiutuset viristysyhteysiin ovat ohtalaiset. Asemaaavamuutosella vähentyvän viheralueen määrä on vähäinen noin m. Viheralueena vähentyvä alue ei ole meritysellinen. Viheralueiden määrää

25 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () osaltaan lisää Kuoalan oulun alueelle toteutettava piha-alue, joa on rinnastettavissa raennettuun viheralueeseen. Asemaaavan muutos ataisee paiallisesti merittävän etelä pohjoissuuntaisen viristysyhteyden. Toisaalta nyyisen Pohjalammen oulun länsipuolitse (noin 0 metrin päässä) uleva evytväylä muodostaa orvaavan yhteyden. Kaavamuutosella poistuva väylä aiheuttaa lähinnä liienteen sujuvuuden annalta haitallisia vaiutusia, jota vähenevät orvaavien reittien äytön vaiintuessa seuraavien vuosien aiana. Asemaaava mahdollistaa myös uuden evyen liienteen väylän toteuttamisen lähiviristysalueelle Kuoalan oulun itäpuolelle. Koonaisuudessaan Asemaaavan vaiutuset viheralueisiin ja viristysyhteysiin eivät ole merittävät. Vaiutuset aupuniuvaan Asemaaavamuutosen toteuttamisella on ohtalaiset vaiutuset alueen aupuniuvaan. Nyyiset ouluraennuset yhdistävä uudisraennus ei erotu huomattavasti ihmisten pääulureiteille Pohjanlahdentielle. Kaupuniuvallisesti suurin meritys syntyy aluetta etelänsuunnasta tarasteltaessa. Merittävin vaiutus aupuniuvassa on siinä, miten uudisraennus sopeutuu jo olemassa olevaan raennettuun ympäristöön. Asemaaava uitenin asettaa toteutussuunnittelulle vaatimuset sovittaa uudisraennus aritehtuuriltaan olemassa oleviin ouluraennusiin. Pohjanlahden tien varren aupuniuvaan oleellisesti vaiuttaa myös asierrosisen yleisen pysäöintilaitosen toteuttaminen. Pysäöintilaitosen uloasulle on osoitettu asemaaavassa oreat laatuvaatimuset, raennus on sovitettava lähiympäristön raennusantaan ja puistomaiseen maisemauvaan. Sosiaaliset vaiutuset Asemaaavamuutosella ei ole merittäviä sosiaalisia vaiutusia. Alueen päääyttötaroitus säilyy ennallaan eiä alueen sosiaalisessa raenteessa tapahdu olennaisia muutosia. Kouluraennusien laajentamisen 00 oppilaspaiaisesi lisää oppilaiden määrää alueella, joa voi aiheuttaa asumispainotteisessa lähiympäristössä sosiaalisia paineita. Oppilasmäärän lisääntyminen ei ole uitenaan nyytilanteeseen nähdä erityisen merittävä. Myös voimassa oleva asemaaava mahdollistaisi oppilasmäärän lisäämisen, joten teeillä olevan asemaaavan vaiutuset tähän asiaan eivät ole merittävät. Liienteelliset vaiutuset Asemaaavamuutosen liienteelliset vaiutuset ovat ohtalaiset. Asemaaavan muutos ataisee nyyisten ouluraennusten välistä ulevan etelä pohjoissuuntaisen evyen liienteen yhteyden, miä aiheuttaa haitallisia vaiutusia evyenliienteen sujuvuuteen. Korvaavat reitit uitenin lieventävät haitallisia vaiutusia. Asemaaavan muutos mahdollistaa alueelle myös maltillista täydennysraentamista, miä osaltaan lisää ajoneuvoliienteen määrää lähinnä oppilasuljetusten osalta. Kaavan laadinnan yhteydessä tehdyssä Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelmassa on tutittu myös alueen liienteellisiä solmuohtia ja esitetty parannusehdotusia muun muassa oppilasuljetusten turvallisuuteen ja toimivuuteen liittyen. Koonaisuuden annalta asemaaavamuutosen liienteelliset vaiutuset eivät ole merittäviä. Yhdysuntataloudelliset vaiutuset Asemaaavamuutosen toteuttamisen yhdysuntataloudelliset vaiutuset ovat ohtalaiset. Asemaaava mahdollistaa Kuoalan yhtenäisoulun toteuttamisen, minä ustannuset atetaan

26 :0 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS..0 () aupungin budjetista. Yhtenäisoulun raentamisesta tehdyt päätöset ovat syntyneet asemaaavasta erillisinä päätösinä eiä asemaaavan muutos vaiuta raentamispäätösestä syntyviin yhdysuntataloudellisiin vaiutusiin. Suunnittelualueelle on toteutettu lisäraentamisen tarvitsema infrastrutuuri eiä näiltä osin synny merittäviä yhdysuntataloudellisia ustannusvaiutusia.. YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT Kaava-alueen lähiympäristössä ei ole merittäviä ympäristön häiriöteijöitä.. NIMISTÖ Asemaaavassa ei esitetä uutta nimistöä. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS. TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT Alueelle on laadittu asemaaavatyön rinnalla lähiympäristösuunnitelma, joa ohjaa oulujen piha-alueiden seä julisten viheralueiden suunnittelua ja toteutusta. Alueelle on laadittu Kuoalan yhtenäisoulun hanesuunnitelma, josta ilmenee haneen tarempi sisältö tilarataisujen ja ustannusten osalta. Alueelle on laadittu aavan yhteydessä sitova tonttijao.. TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS Alueen toteuttaminen voi alaa asemaaavan tultua voimaan. Alustavan aiataulun muaan asemaaavan toteuttaminen voisi alaa vuoden 0-0 aiana. Kuoalan yhtenäisoulu on suuri raennushane, jona totutusessa ulunee useampi vuosi. Toteutusesta vastaa Jyväsylän Tilapalvelu.. TOTEUTUKSEN SEURANTA Asemaaavan laajennusen ja muutosen toteutumista seurataan tiiviissä yhteistyössä Jyväsylän aupungin aavoitusen, raennusvalvonnan seä yhdysuntateniian anssa. Asemaaavan toteutusen seurannassa on erityisesti iinnitettävä huomiota: alueen aupuniuvaan ja raennusten aritehtuuriin tonttien piha-alueiden suunnitteluun ja toteutuseen evyenliienteen liienneturvallisuuteen ja sujuvuuteen. Selvästi aavan tavoitteista poieavista haneista on esusteltava aavoitusen edustajien anssa.

27 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 0..00,.0.0,..0 () KUOKKALAN YHTENÄISKOULU ASEMAKAAVAN MUUTOS. KAUPUNGINOSAN KORTTELIIN JA KORTTELIN TONTILLE SEKÄ KATU-, PYSÄKÖINTI- JA VIRKISTYSALUEELLE Kaavatunnus :0 Maanäyttö- ja raennuslain momentin muaan aavaa laadittaessa tulee laatia aavan taroituseen ja merityseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaiutusmenettelyistä seä aavan vaiutusten arvioinnista.. Suunnittelun lähtöohdat, tehdyt selvityset ja aiemmat suunnitelmat Kaavoitustilanne: - Maauntaaavassa (vahvistettu..00) suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A). - Jyväsylän yleisaavassa (Kv hyväsynyt.. oieusvaiutusettomana) suunnittelualue on julisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY) ja viristysaluetta (V). - Asemaaavoissa (vahvistettu ja ) suunnittelualue on opetustoimintaa palvelevien raennusten orttelialuetta (YO), yleistenraennusten orttelialuetta (Y), puistoa (VP), urheilu- ja viristyspalvelualuetta (VU), yleistä pysäöintialuetta (LP) seä atualuetta. YO orttelialueella raennusoieutta on em ja Y orttelialueella 000 em (yht. em ).. Kaava-alueen sijainti Asemaaavan muutosalue sijaitsee Kuoalassa noin, ilometrin etäisyydellä Jyväsylän esustasta. Suunnittelualueena ovat tontit -- ja -- seä yleinen pysäöintialue, atualuetta ja viristysalue. Suunnittelualuetta rajaavat Pohjanlahdentie, Liituuja, Sululantie seä Pohjanlammen viristysalue.. Suunnittelutehtävän määrittely seä tavoitteet Asemaaavan laatiminen on lähtenyt liieelle Jyväsylän aupungin Tilapalvelun haemusesta. Asemaaavan laatiminen on aavoitusohjelmassa 0-0. Asemaaavan tavoitteena on mahdollistaa Kuoalan oulun ja Pohjanlammen oulun yhdistäminen Kuoalan yhtenäisoulusi. Yhtenäisoulua varten nyyiset ouluraennuset yhdistetään uudella raennusmassalla. Kaavamuutosella yhdistetään oulujen tontit, tarastetaan raennusoieuden määrä ja laaditaan raentamista ohjaavat aavamääräyset. Kaavamuutosen yhteydessä tutitaan myös lähiympäristön viristysalue- ja viristysreittiverostoa. Tonttijao hyväsytään asemaaavan yhteydessä. Suunnittelualue on Jyväsylän aupungin omistusessa. Ote ajantasa-asemaaavasta. Muut suunnitelmat ja selvityset seä tehdyt päätöset: - Kuoalan yhtenäisoulun hanesuunnitelman on laatinut Aritehtitoimisto LPV Jyväsylä Oy. Hanesuunnitelma on valmistunut tououussa 0. - Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelma on valmistunut aluvuodesta 0. Lähiympäristösuunnitelmassa on äsitelty seä yhtenäisoulun piha-alueita että Pohjanlammen viristysaluetta. Lähiympäristösuunnitelman on laatinut WSP Finland.

28 :0 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 0..00,.0.0,..0 () Suunnittelualueen nyytilanne: Suunnittelualue on raennettua aluetta. Alueella sijaitsee vuonna valmistunut Pohjanlammen oulu (viipaleoulu 00) ja vuonna valmistunut Kuoalan oulu. Koulujen piha-alueella on taroitusenmuaiset alueet liiumiseen ja leiimiseen. Maastonmuodoiltaan suunnittelualue on etelään ja aaoon loivasti lasevaa rinnettä. Suunnittelualueen pinta-ala on noin hehtaaria. Suunnittelualueen länsipuolella sijaitsee Kuoalan esustan liie- ja julista raentamista seä asuinerrostaloja. Itäpuolella sijaitsee asuinpientaloja. Eteläpuolella on Pohjanlammen alueen viristysalue ja pohjoispuolella raentamattomia julistenpalveluiden orttelialueita. Suunnittelualue sijaitsee toteutetun unnallistenisen veroston äärellä. Suunnittelualueella ei ole todettavia luontoarvoja. Suunnittelualue tueutuu Kuoalan alueen palveluihin.. Maanäyttö- tai muut sopimuset Maanäyttösopimusta ei laadita, sillä aava-alue on Jyväsylän aupungin omistusessa.. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työnteoon tai muihin oloihin aava saattaa huomattavasti vaiuttaa, seä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa äsitellään (MRL ). Tässä asemaaavan muutosessa osallisia ovat: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat, yrittäjät, asuaat ja muut toimijat Kaavamuutosen haija Viranomaiset: Kesi-Suomen ELY-esus Jyväsylän Energia Oy / Kauolämpö Jyväsylän Energia Oy / Vesi JE-Siirto Oy Yhdysuntateniia Raennusvalvonta Tonttituotanto Ympäristötoimi Kesi-Suomen museo Kuoalan asuaat ry.. Viranomaisyhteistyö Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtaunnallisia, seudullisia tai muita eseisiä tavoitteita, joiden selvittämisesi viranomaisneuvottelu aupungin ja Kesi-Suomen ELY-esusen esen tulisi järjestää. (MRL mom.). Vaiutusalue Asemaaavan muutosen vaiutusalueena on lähiympäristö. Alue tarentuu suunnittelun uluessa.. Selvitettävät vaiutuset ja laadittavat lisäselvityset seä vaiutusten arvioinnin menetelmät Asemaaavan vaiutusia arvioidaan suunnittelun uluessa. MRL :n muaisesti aavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaiutuset, muaan luien yhdysuntataloudelliset, sosiaaliset, ulttuuriset ja muut vaiutuset. Kaavan arviointityössä tullaan paneutumaan MRA :n muaisesti merittäviin vaiutusiin, joita tässä asemaaavahaneessa alustavan tarastelun perusteella ovat: - vaiutuset maisemaan ja aupuniuvaan - vaiutuset viristysalueisiin ja yhteysiin - vaiutuset yhdysuntaraenteeseen - vaiutuset liienteeseen - sosiaaliset vaiutuset Vaiutusten arviointi tulee pohjautumaan jo olemassa oleviin selvitysiin ja muuhun lähtötietomateriaaliin, jota on selvitetty tai selvitetään neuvotteluin eri sidosryhmien anssa. Selvitysien pohjasi tehdään mm. maastoäyntejä. Arvioinnin teee aavoittaja yhteistyössä eri asiantuntijoiden anssa. Myös osallisilla on oieus osallistua aavan vaiutusten arviointiin.. Alustava aiataulu ja osallistuminen Osallisilla on oieus ottaa osaa aavan valmisteluun, arvioida sen vaiutusia ja lausua aavasta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittavin osin myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot aavan ehdotusvaiheessa. Kaavaluonnosen valmistelu (talvi 0) Kaavoittaja suunnittelee asemaaavaluonnosen. Tätä varten hän erää tarvittavat tiedot seä neuvottelee tarvittaessa osallisten, viranomaisten ja asiantuntijoiden anssa. Osallistuminen: Kaavan vireille tulosta tiedotetaan Jyväsylän aupungin tiedotuslehdessä seä aavoitusen www-sivuilla. Kaavoittajaan voi ottaa yhteyttä irjallisesti tai suullisesti. Luonnosvaihe (sysy 0 evät 0) Kaavaluonnos asetetaan nähtäville MRA 0 :n muaisesti, jotta osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä luonnosesta. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Kesisuomalaisessa seä aavoitusen wwwsivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä Raentajantalon palvelupiste Hanniaisessa. Maanomistajille tiedotetaan myös irjeitse. Mielipiteensä voi ilmoittaa irjallisesti tai suullisesti aavoittajalle. Mielipiteistä tehdään ooste, joa liitetään aavaselostuseen. Ehdotusvaihe (esä - sysy 0) Kaavoittaja laatii luonnosesta saatu palaute huomioonottaen aavaehdotusen, jona au-

29 :0 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 0..00,.0.0,..0 () punginhallitus hyväsyy ja asettaa nähtäville 0 päivän ajasi. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Kesisuomalaisessa ja aavoitusen wwwsivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä Raentajantalon palvelupiste Hanniaisessa. Kaavaehdotusesta annetut mielipiteet (muistutuset) tulee osoittaa aupunginhallituselle ja toimittaa ne irjallisena esushallinnon irjaamoon. Kunnan perusteltu annanotto muistutusista toimitetaan niille muistutusen tehneille, jota ovat toimittaneet osoitteensa. Muistutusista tehdään ooste, joa liitetään aavaselostuseen. Hyväsymisvaihe (sysy 0) Kaupunginvaltuusto hyväsyy aavaehdotusen. Osallistuminen: Hyväsymispäätösestä uulutetaan aupungin virallisella ilmoitustaululla. Kaupunginvaltuuston päätösestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oieuteen (MRL ). Viistouvia suunnittelualueesta. Suunnittelualue on rajattu uviin viitteellisesti. 0. Päätösenteo ja palaute OAS:sta Asemaaavan hyväsyy Jyväsylän aupunginvaltuusto. - Osallisilla on mahdollisuus antaa OAS:sta palautetta irjallisesti tai suullisesti aavaehdotusen nähtävillä oloon saaa. - Osallisilla on maanäyttö- ja raennuslain :n nojalla oieus ennen aavaehdotusen asettamista julisesti nähtäville esittää Kesi-Suomen ELYesuselle neuvottelun äymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. - Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa suunnittelun uluessa.. Yhteystiedot Mauri Hähiöniemi, Kaavasuunnittelija Jyväsylän aupuni Kaupuniraennepalvelut/Kaavoitus Postiosoite PL, 00 Jyväsylä Käyntiosoite Hanniaisenatu (Raentajantalo,. rs) Puh. (0) 0 mauri.hahioniemi@jl.fi internet

30 KUOKKALAN YHTENÄISKOULU OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA..0

31 ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOS, PIENENNÖS KUOKKALAN YHTENÄISKOULU :0

32

33 ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOS, PIENENNÖS KUOKKALAN YHTENÄISKOULU :0

34

35 Sulu lantie.. : III K. 0 pys 0 pp 0 :0 : NYKYINEN PALLOKENTTÄ pys.0 K IKKIAIKKA.0 : ar I. t np el. :0.0 : h ja P 0 TENNIS 0 : KOIRAPUISTO 0... "HIIHTOMAA" : V --- : EV V 0 tie Su lu :.. hja nti e K Polu e... hja nti en po Hä me Frisbeegolfrata K Väriäs pintamateriaali, esim. turva-alusta, estopäällystepinnoite, väriasfaltti : EV V 0: --- Kivituhapinta ---. K. 0 :. 0: 0: 0V : 0 0V 0V : Asfalttipinta ---. : : --- Kiveysalue 0. : ohja ntie 0 0. K. 0 0V 0..0 : 0V 0 0. : K Pensasistutus/ maanpeiteistutus : V 0 : V 0 V : V 0 0 V. 0 0 Teonurmi V.0. : : :0.. 0 V :. Nurmi : Niittymäinen nurmi 0. : Vesialue : : : LUONNONMUKAINEN METSÄALUE : Re itie : t Puoliavoin puistomainen metsä : LUONNONMUKAINEN METSÄALUE.. Re itie : Luonnonmuainen pohjaasvillisuus : t P : : K Nyyinen säilytettävä metsä FRISBEEGOLF P K 0. FRISBEEGOLF Puu : : var : : K FRISBEEGOLF : : : var : u t a PIIRUSTUSMERKINNÄT 0 io n m 0 0 ie yh t.t La. P --- :. 0. R a iv : Haasia t a P a K. 0 ie yh t.t La. P t m ut vi on 0 K R a iv u io n m. --- R ai --- Haasia POHJAPATO / KÄVELYSILTA a t --- Pe anp atam : : BEEGOLF P a : 0 m ut. vi on 0 K FRISBEEGOLF K. -- R ai t : POHJAPATO / KÄVELYSILTA a --- P t : 0.0 K Pe anp atam : 0 : i K :.0 0 Kuhilas Po 0 p la m ja n h PITKOSPUUT 0 pi 0 PITKOSPUUT Po 0 : 0 0 m n la : : III/IV 0 :. : :0. :0.. FRISBEEGOLF 0 0 : :0 : :. :0 :0..0. III :0.. III/IV - OLF OLESKELUNURMI : :0 Rahul a Kuhilas. :..0. : Rahul anuj a to : P m oh ja PALLOKENTTÄ -talvisin utie l Su jäädytettävä ar OLESKELUNURMI :0 LINJA-AUTOT. ar K 0. : : IV --- : :0 : : : : --- P t ---. LIIKUNTA0--- VÄLINEET LEIKKIPAIKKA.... ä s : 0 po py :0. : LIIKUNTA0--- VÄLINEET -0-- pp 0 mo 0 KATUKORIPALLO. MAISEMANIITTY / LAIDUNALUE --- : t : n : JÄÄLIIKUNTAKESKUS I I---. ö : : I var Iso : I SKEITTIPAIKKA : MAISEMANIITTY / LAIDUNALUE. 0 : pys 0 :. 0 0 pp :0 0 mo : -0-- pys var PALLOKENTTÄ II. po py 0 pp s : --- pys :. LOTTÄ utie 0 Sul 0 pp PAIKOITUSTALO, rs.m --- I : :.0 : var K. --- I AUKIO ys : ---. K I var. pys pp : AUKIO t : I P --- nä 0 NYKYINEN PALLOKENTTÄ. Iso ö. I : K UUSI KOULUN PIHA P KUNNOSTETTAVA NYKYINEN PIHA-ALUE Isoö nä PALLO--- KENTTÄ t.. t --- UUSI KOULUN PIHA m.. :0 K :0 --- III 0.00 po ja nl t Kip --- it ie.0 P oh 0.0 nt ie.0 ah de --- Pohjanlammenoulu --- POHJANLAMMEN II KOULU III : it ie mp. KUNNOSTETTAVA PIHA-ALUE K III KOULUJEN.0 LISÄRAKENNUS KUNNOSTETTAVA PIHA-ALUE pys pp 0. KUOKKALAN KOULU Kuoalan yläaste pp pys -0-- K --- mp La ut a m in m ä P oh tie Pi.. KUOKKALAN KOULU Kuoalan yläaste pp pys La m K --- P La P ä ä. u ön p it ie u ön -0-- Pi ut a V Lam ---. Pi m in m uja K p it ie tu po --- K.. Lam Lii. 0 0 La m Kip ah de ä Su lu uja tu --- II Lii t. --- Sululantie t : ja nl --- I 0 L 0 ä u ön... nt ie L t n. 0 Sululantie L ö Iso 0.. utie 0. t Sul.0.. u ön K 0.0 POHJANLAMMEN LÄHIYMPÄRISTÖSUUNNITELMA I. LIITE III.. lantie 00 Pi..0 K I. Sulu : 00.. K