Runko-Rojolan asemakaavan muutos A23651

Transkriptio

1 Kaarinan aupuni Runo-Rojolan asemaaavan muutos A osallistumis- ja arviointisuunnitelma

2 A 0..0 Maanäyttö- ja raennuslain muainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään aavatyön uluessa. Osallistumisja arviointisuunnitelma sisältyy myöhemmin laadittavaan aavaselostuseen soveltuvin osin. LÄHTÖTIEDOT Tunnistetiedot Kaarina Runo-Rojolan asemaaavan muutos (A) A Asemaaavalla muutetaan Kaarinan aupungin Piiiön ironylän,. aupunginosan, ortteleita seä puisto-, muinaismuisto-, luonnonsuojelu- ja raennusaavatiealuetta. Asemaaavan muutosella muodostuu Kaarinan aupungin Piiiön ironylän,. aupunginosan, ortteli - seä puisto-, muinaismuisto-, luonnonsuojeluja atualueet. Aloite, haija Maija Ruohonen ja ahdesan alleirjoittajan aloite Rahintien säilyttämisestä aavatienä. Maanomistus Suunnittelualue on pääosin ysityisessä omistusessa. Kaarinan aupuni omistaa nyyisen Mäisterintien raennusaavatiealueen. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Rahinmäen alueella Vanha-Viipurintien ja Rungontien välisellä alueella. Liiteartta. ASEMAKAAVAN LÄHTÖTIEDOT Lähtötiedot Nyytilanne Maija Ruohonen on esittänyt, että Mäisterintie poistetaan nyyisestä asemaaavasta. Kahdesan alleirjoittajan aloitteessa vaaditaan Rahintien säilyttämistä aavatienä. aloitteita on äsitelty aavoitus- ja raennuslautaunnassa Lautaunta hyväsyi esittelijän valmisteleman päätösehdotusen ja vastineen aavoitusaloitteisiin: Rahinmäen alueella uljetaan osalle tonteista Vanhalta Viipurintieltä Rahintietä. Sen alupää on noin 0 metrin matalla rasitetie ysityisen tilan alueella. Tien eteläpää

3 A 0..0 on asemaaavan muaista atua. Rahintien alupäätä nimitetään jälimmäisessä aloitteessa virheellisesti aavatiesi. Alueella on voimassa Runo-Rojolan asemaaava (998). Sen muaan raennetaan Rungontieltä Mäisterintie. Näin aii tontit liittyisivät yleiseen tie- ja atuveroon. Mäisterintien raentaminen on ollut vireillä pitään. Teninen lautaunta on hyväsynyt atusuunnitelman.8.. Viimesi on atualue lohottu aupungille. Korvausia oseva lunastustoimitus on vireillä. Mäisterintietä ei voi pelästään poistaa aavasta. Sille olisi aavoitettava orvaava atu. Asemaaavan muainen omaotialue ei voi liittyä yleiseen tie- ja atuveroon rasitetien autta. Asemaaavan taristaminen on ajanohtaista Mäisterintien raentamisen jäleen. Tällöin voidaan arvioida, ovato asemaaavan muaiset Mäisterintien ja Rahintien atualueet taeettoman leveitä. Asemaaavan pieniä lunastamattomia puistoja voidaan ainain osittain muuttaa orttelialueesi. Kaavarajat ja iinteistörajat eivät aiin osin ohtaa nyyisessä aavassa. Kaarinan aupunginhallitus äytti pyälässä otto-oieuttaan 9..0 ja äsitteli asian oousessaan Kaupunginhallitus päätti, että aavoitusaloitteen muaisella Mäisterintien / Rahintien alueella aavoitus- ja raennuslautaunnan tehtäväsi annetaan taristaa asemaaava ja sisällyttää aavan taristaminen evään 0 aavoitusohjelmaan. tilanne Suunnittelualue on maauntaaavassa taajamatoimintojen aluetta, A. Valtaunnallisesti, maaunnallisesti tai seudullisesti merittävät asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueet. Sisältää asuinalueiden lisäsi paiallisia palveluesusia, työpaia-alueita ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia, pienehöjä teollisuusalueita seä seututeitä pienempiä liienneväyliä, lähiviristysalueita ja erityisalueita. Suunnittelualue sijaitsee maauntaaavan aupuniehittämisen ohdealueella. Suunnittelumääräys: Yhdysuntaraennetta tulee tiivistää ja raentamistehouutta lisätä alueella. Raenteen tiivistämisen tulee olla ympäristön laatua ehittävää. Maauntaaavassa alueella sijaitsee muinaismuistoohde SM 00: Kosenhaa ja Onnela; merittävä rautaautinen almisto Kosen talon haassa ja hautaraunio Onnelan talon metsässä. Maauntaaavassa alueella sijaitsee suojeltava raennetun ympäristön oonaisuus SR 000: Rungon ylä; Alueella on omea 700-luvun estiievariraennus (Onnela) ja Vaivion saman iäinen talonpoiaistalo. Tienooseen liittyy historiallisia muistoja seä tunnettu esihistoriallinen almisto. Suunnittelualueella sijaitsee maauntaaavan muainen luontoohde SL 0098: Onnelan perinnebiotooppioonaisuus ja ruotsinpihlaja. Suunnittelualueella ei ole voimassa olevaa yleisaavaa. Suunnittelualue ei sijaitse Turun seudun raennemallin (0) muaisella uusien tai täydennettävien asuntoalueiden ohdalla. Suunnittelualueella on voimassa Runo Rojolan asemaaava (..997). Asemaaavassa suunnittelualue on asuinpientalojen orttelialuetta, AP, ja erillispientalojen orttelialuetta, AO. AP-ortteli on meritty alueesi, jolla ympäristö säilytetään. Korttelissa sijaitsee Onnelan talo (estiievari) ja sen piharaennusia.

4 A 0..0 Alueen raennusista on asemaaavassa meritty suojeltavisi uusi raennusta. Raennusoieus, errosluu ja raennusalat on rajattu olemassa olevien raennusten muaan. Erillispientalojen alueella, AO, errosluu on joo / I tai. Tehouusluu on e=0.0. Korttelialueiden lisäsi suunnittelualueella on asemaaavassa puistoa, VP, muinaismuistoaluetta, SM, luonnonsuojelualuetta, SL, ja raennusaavatiealuetta. Suunnittelualueen pohjoisosan raennusaavatie on Vanha- Viipurintie, joa tunnetaan myös historiallisena maantienä, Suurena Rantatienä tai Kuninaantienä. Tien historia ulottuu liimääräisesti 00-luvun puoliväliin ja se on aianaan yhdistänyt Ruotsin suurvallan läntiset ja itäiset alueet toisiinsa. Suuri Rantatie uuluu valtaunnallisesti merittäviin raennettuihin ulttuuriympäristöihin. Liiteartta. Luonto ja luonnonympäristö Suunnittelualueen länsiosassa sijaitsee Rahinmäen luonnonsuojelualue, joa on rajattu asemaaavan luonnonsuojelualueen, SL, muaisesti. Maauntaaavassa luonnonsuojelualue uuluu oonaisuuteen joa on nimetty luontoohteesi SL 0098: Onnelan perinnebiotooppioonaisuus ja ruotsinpihlaja. Maauntaaavan uvaus on seuraava: Kolme erillistä osaaluetta lähellä Kaarinan rajaa: almistometsä, niitty ja iviröyiö; etoa, niittyä ja metsälaidunta. Itärinteen almistometsä MTmänniöä (Pinus sylvestris) ja pajuoa (Salix sp.); pensaserrosessa mm. vadelmaa (Rubus idaeus) ja alusasvillisuudessa mm. aholeinii (Ranunculus polyanthemos). Niittyalueella puustossa mäntyä, raudusoivua (Betula pendula) ja raitaa (Salix caprea) seä pensaserrosessa mm. haavan vesoja (Populus tremula) seä terttuseljaa (Sambucus racemosa). Valtaosa alueesta tuoretta heinäniittyä; edustavan alusasvillisuuden valtalajeina mm. eltamatara (Galium verum) ja nurmipuntaää (Alopecurus pratensis) - huomionarvoisena lajina mm. heinäratamo (Plantago lanceolata). Niitty Museoviraston niittoohde ja osa hyvin hoidettua vanhan maatalon lähiympäristöä. Kiviröyiön ympärillä haapavaltaista metsää. Alusasvillisuudessa mm. yläellua (Geum urbanum). Alueoonaisuudella rautaautinen asuinpaia (almisto n. 0 x m; esittelytaulu). Sähölinja alueen itärajalla seä lännessä polu. Kalmistometsässä soranottoa vuoteen 9. Ympäristö arvoasta Rungon ylän ulttuurimiljöötä; MM: K 08). Kohde 9 (Rahinmäen luonnonsuojelualue) länsipuolella. Liitteet ja 9. Piiiön ainoa merittävä metsälaidun? Kalmistometsässä istutettu (?) ruotsinpihlaja (Sorbus intermedia; luonnonvaraisena E/Sh). Niityn alusasvillisuutta liitteissä. Museoviraston niittämä alue liitteissä 78. Kohteilla sama numero perusartalla. Mahdollisesti mm. primäärisesti suojeltava luontodiretiivihabitaatti: runsaslajinen tuore niitty (Naturaoodi 70). Luontoohde ei ole muana Piiiön eseisten alueiden luontoselvitysessä (Pöyry,..0). Sen olemassa olo ja sijainti on uitenin osoitettu selvitysen artoissa. Asemaaavan muutosen tavoitteena on taristaa iinteistöille johtavien uluyhteysien mahdollisia vaihtoehtoja. Alueelle ei ole tulossa uusia raennuspaioja, eiä erillisen luontoselvitysen laatiminen ole siten taroitusenmuaista. Tilanne tulee taristaa eriseen, miäli aavan laatimisen yhteydessä orttelialueiden rajausiin tulee oleellisia muutosia.

5 A 0..0 Ympäristöhäiriöt Suunnittelualue ei sijaitse liiennemelualueella. Suunnittelualueelta ei aiheudu, eiä sinne ohdistu ympäristöhäiriöitä. Muut suojeluohteet Alue sijaitsee valtaunnallisesti merittävässä raennetussa ulttuuriympäristössä, Suuri Rantatie ja Rungon estiievari. Suunnittelualueen länsipuolella sijaitsee lisäsi Rungon Kosenhaan muinaisjäännösryhmä. Kohteet ovat merittyinä myös Turun aupuniseudun maauntaaavassa. Asemaaavan muutosen taroitusena on selvittää lähinnä alueen sisäisiä uluyhteysiä. Kuluyhteysien vaihtoehtojen vaiutuset arvioidaan yhdessä museoviranomaisen anssa. Kaavaselostusen yhteyteen laaditaan tarempi selvitys alueen suojeluolosuhteista. Tavoitteet Kaavan taroitus ja perustelut aavatyön äynnistämiselle Asemaaavan muutos äynnistetään aupunginhallitusen..0 7 teemän päätösen perusteella. Asemaaavan muutosen tavoitteena on selvittää Rahinmäen alueella sijaitsevien iinteistöjen mahdollisia uluyhteysiä ja tarvittaessa arvioida atualueiden mitoitusia uudelleen. Asemaaavan pieniä lunastamattomia puistoja voitaneen ainain osittain muuttaa orttelialueesi. Kaavarajat ja iinteistörajat eivät aiin osin ohtaa nyyisessä aavassa, jolloin rajausia voidaan taristaa muutosen yhteydessä. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET JA OSALLISTUMISEN JÄRJESTÄMINEN Osalliset - Kaava-alueen maanomistajat - Kaava-alueen naapureina olevat asuaat, yrityset ja maanomistajat - Kaupungin toimialat: raennusvalvonta, ympäristönsuojelu, unnallisteniia, palvelupiste - Valtion viranomaiset: Varsinais-Suomen elineino-, liienne- ja ympäristöesus, Turun Museoesus - Muut yhteisöt: Varsinais-Suomen pelastuslaitos, Caruna oy - Ne jota atsovat olevansa osallisia Kaavatyön vaiheet ja osallistumisen järjestäminen Aloitusvaihe ja vireille tulo päätös ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma rl Asemaaavan vireille tulo Varsinais-Suomen ELY-esuselle ilmoitetaan aavatyön äynnistymisestä.

6 A 0..0 asemaaava tulee vireille Kaarina-lehden uulutusella. asemaaavatyön aloittamisesta tiedotetaan suunnittelualueen asuaille ja maanomistajille, alueen naapureina oleville asuaille ja maanomistajille ja aupungin toimialoille. Tiedote sisältää aavoituspäätösen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman. haneesta voi lähettää palautetta aavoitustoimeen. Valmisteluvaihe Asemaaavan valmisteluvaihe ympäristöpalveluiden aavaa oseva aloituspalaveri aavoitustoimi ja t-suunnittelu laatii mahdollisia vaihtoehtoja iinteistöjen liiennöintiin viranomaisneuvottelu Varsinais-Suomen ELY-esusen ja Turun maauntamuseon anssa viranomaisneuvottelun ja saadun palautteen perusteella aavan suunnittelija laatii aavaluonnosen. Kaavaluonnos aavoitus- ja raennuslautaunta aavaluonnos nähtävillä aavaluonnos lähetetään tiedosi osallisille. Kaavaluonnosesta voi antaa palautetta irjallisesti tai suullisesti Ehdotusvaihe Kaavaehdotusen laatiminen suunnittelija Viranomaisyhteistyö ehdotusvaiheessa tarvittava yhteistyö aupungin toimialojen anssa Kaavaehdotusen hyväsyminen rl -> hall Julinen nähtävillä olo ja lausuntojen pyytäminen uulutetaan Kaarina-lehdessä ja tavallisella irjeellä ulopaiauntalaisille osallisille aavaehdotus julisesti nähtävillä lausunnot: Turun Museoesuselta, Varsinais-Suomen ELY-esuselta, ympäristönsuojelulautaunnalta, teniseltä lautaunnalta, terveystarastajalta, Caruna Oy:ltä, johtavalta raennustarastajalta, paiatietopäälliöltä ja Varsinais-Suomen pelastuslaitoselta Hyväsymisvaihe Kaavan hyväsyminen rl -> hall -> valt

7 A 0..0 ilmoitetaan niille, jota ovat sitä nähtävilläolon aiana pyytäneet ilmoitetaan Varsinais-Suomen elineino-, liienne- ja ympäristöesuselle Kaavan voimaan tulo ilmoitetaan Kaarina-lehdessä valitusajan päätyttyä Yleinen tiedottaminen Kaarinan aavoitusesta on jatuvasti tietoja aavoitusen otisivulla seä maanäyttö- ja raennuslain 7 muaisessa aavoitusatsausessa Kaavatyön arvioitu aiataulu vaihe ajanohta aavoituspäätös ja OAS, rl I/ asemaaava vireille / aavaluonnos VI/ aavaehdotus, hall XI/ hyväsyminen, valt I/7 voimaan tulo IV/7 Suunnittelijat ja yhteystiedot Kaarinan aupungin aavoitustoimi: Lautaunnanatu B IV rs., PL 7, 078 Kaarina, aupunginaritehti Pasi Aromäi, p , pasi.aromai@aarina.fi; aavasuunnittelija Jani Laasanen, , jani.laasanen@aarina.fi. Kaarinassa 0..0 aupunginaritehti Pasi Aromäi

8 allas 0V 0V 0V 0V 707 0V muuntoasema p p K 80 p9a t t t ar ts ts Mittaaava: :00 PKKIÖN KUNNAN VAHVISTAMA VANHA ASEMAKAAVA 00 m Kaarinan aupuni

9 allas 0V 0V 0V 707 0V muuntoasema R0 A r 9 p p K Koulu t t t ar ts Mittaaava: :00 PKKIÖN KUNNAN VAHVISTAMA VANHA ASEMAKAAVA 00 m Kaarinan aupuni