89, TEKLTK 17.9.2014 17:00 ST: 1/2010 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Päätös:
90, TEKLTK 17.9.2014 17:00 ST: 2/2013 PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA Tekninen lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa. Pöytäkirja tarkastetaan keskiviikkona 24. syyskuuta 2014. Tarkastusvuorossa ovat Bror Eriksson ja Ann-Louise Heikkilä. Teknisen lautakunnan päätös:
91, TEKLTK 17.9.2014 17:00 ST: 3/2010 ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy esityslistan esitetyn muotoisena. Teknisen lautakunnan päätös:
92, TEKLTK 17.9.2014 17:00 ST: 4/2014 ILMOITUSASIAT (BN/JI) - Teknisen johtajan päätökset 16.08. 08.09.2014. - Tierakennusmestarin päätökset 16.08. 08.09.2014. - Rakennustarkastajan päätökset 22.08.2014 ja ilmoitukset 1.5.- 31.8.2014. - ELY-keskuksen päätös 1.9.2014 luonnonsuojelualueen perustamisesta Tiukan kylässä sijaitsevalle kiinteistölle 287-421-876-1. - ELY-keskuksen päätös 1.9.2014 luonnonsuojelualueen perustamisesta Lålbyn kylässä sijaitseville kiinteistöille 287-408-876-1 ja 287-408- 878-2. - ELY-keskuksen päätös 1.9.2014 luonnonsuojelualueen perustamisesta Lapväärtin kylässä sijaitsevalle kiinteistölle 287-407-876-2. - ELY-keskuksen päätös 1.9.2014 luonnonsuojelualueen perustamisesta Tiukan kylässä sijaitsevalle kiinteistölle 287-421-878-16. - Teknisen keskuksen lausunto Arttu Attendo Oy:n ARAlle lähetettävästä hakemuksesta. Teknisen johtajan ehdotus: Ilmoitusasiat merkitään tiedoksi. Teknisen lautakunnan päätös:
92, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1082_001 Tcchef 6.14p o vägbyggm 6.14p
92, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1082_001 Tcchef 6.14p o vägbyggm 6.14p
92, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1083_001 Byggninsp beslut 6.14p
92, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1083_001 Byggninsp beslut 6.14p
92, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1083_001 Byggninsp beslut 6.14p
92, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1083_001 Byggninsp beslut 6.14p
92, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1083_001 Byggninsp beslut 6.14p
93, TEKLTK 17.9.2014 17:00 ST: 5/2014 PÄÄTÖKSET ASIOISTA, JOTKA YLEMPI TOIMIELIN VOI OTTAA KÄSITELTÄVIK- SEEN (BN/JI) - Teknisen johtajan päätökset 16.08. 08.09.2014. - Tierakennusmestarin päätökset 16.08. 08.09.2014. Tekninen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää, ettei yllä mainittuja asioita oteta käsittelyyn. Teknisen lautakunnan päätös:
93, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1084_001 Högreorgan 6.14p
94, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 178/2012 VAASAN HALLINTO-OIKEUS KEHOTTAA TEKNISTÄ LAUTAKUNTAA ANTAMAAN LAUSUNNON SUOMEN HYÖTYTUULI OY:N VALITUKSESTA (AJM/JI) Hallinto-oikeus kehottaa teknistä lautakuntaa antamaan lausunnon oheisesta valituksesta, joka koskee teknisen lautakunnan suunnittelutarveratkaisua ÅLGARS-nimiselle kiinteistölle 287-407-17-53 rakennettavia tuulivoimalaitoksia T1-T5 varten. Tekninen lautakunta on ratkaissut asian 21.5.2014,Dnro TEKN:178/2012, 51 ja hylännyt hakemuksen. Teknisen johtajan lausuntoehdotus: Alue tulee kaavoittaa kokonaisuudessaan viitaten kaupunginhallituksen päätökseen 17.12.2012 311, jonka mukaan alue kaavoitetaan. Sovellettu lainkohta: maankäyttö- ja rakennuslaki 137, mom. 1, kohta 1. Teknisen lautakunnan päätös:
94, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1037_001 VFD anhållan om utlåtande aug 2014
94, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1037_001 VFD anhållan om utlåtande aug 2014
94, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1040_001 Suomen Hyötytuuli besvärsskrift aug 2014
94, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1040_001 Suomen Hyötytuuli besvärsskrift aug 2014
94, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1040_001 Suomen Hyötytuuli besvärsskrift aug 2014
94, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1040_001 Suomen Hyötytuuli besvärsskrift aug 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 171/2014 KORKEIN HALLINTO-OIKEUS KEHOTTAA TEKNISTÄ LAUTAKUNTAA ANTAMAAN LAUSUNNON EPV-TUULIVOIMA OY:LLE MYÖNNETYISTÄ RAKENNUSLU- VISTA TEHTYJEN VALITUSTEN JOHDOSTA (AJM/JI) Korkein hallinto-oikeus kehottaa teknistä lautakuntaa antamaan lausunnon oheisista valituksista, jotka koskevat rakennusluvan myöntämistä 29.5.2013 tuulivoimaloille nro 15, 23, 25, 32, 33, 34, 35, 37, 46, 48. Teknisen johtajan lausuntoehdotus: Teknisen lautakunnan päätös on tehty tuulivoimalle vahvistetun osayleiskaavan mukaisesti sekä maankäyttö- ja rakennuslain määräyksiä noudattaen. Mainittakoon, että EPV TUULIVOIMA Oy jätti 24.6.2014 uudet rakennuslupahakemukset yllä mainittujen tuulivoimalaitosten osalta. Asia on kuulutettu Syd-Österbottenissa 30.8.2014 ja Suupohjan Sanomissa 29.8.2014 sekä kaupungin julkisten kuulutusten ilmoitustaululla 26.8.2014. Rajanaapureita on kuultu myös kirjeitse. Rakennuslupahakemuksen yhteydessä EPV TUULIVOIMA Oy on myös hakenut lupaa aloittaa työt ennen kuin näiden uusien tuulivoimalaitosten rakennuslupa on saanut lainvoiman. Tietoja tuulivoimaloista: Yhteenlaskettu määrä: 10 kpl Kokonaiskorkeus maasta: 210 metriä Tornien korkeus: enintään 140 metriä. Roottorin läpimitta 124-132 metriä. Enimmäisteho tuulivoimalaa kohti: 5 MW Muilta osin ei ole lisättävää. Teknisen lautakunnan päätös:
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1085_001 HFD selityspyyntö sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: EPV Tuulivoima valutuskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: EPV Tuulivoima valutuskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: EPV Tuulivoima valutuskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: EPV Tuulivoima valutuskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: EPV Tuulivoima valutuskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: EPV Tuulivoima valutuskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: EPV Tuulivoima valutuskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: EPV Tuulivoima valutuskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: EPV Tuulivoima valutuskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: EPV Tuulivoima valutuskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: EPV Tuulivoima valutuskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: EPV Tuulivoima valutuskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: EPV Tuulivoima valutuskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: EPV Tuulivoima valutuskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1087_001 Kangas Tuomo valituskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1087_001 Kangas Tuomo valituskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1087_001 Kangas Tuomo valituskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1087_001 Kangas Tuomo valituskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1087_001 Kangas Tuomo valituskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1087_001 Kangas Tuomo valituskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1087_001 Kangas Tuomo valituskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1087_001 Kangas Tuomo valituskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1087_001 Kangas Tuomo valituskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1087_001 Kangas Tuomo valituskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1087_001 Kangas Tuomo valituskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1087_001 Kangas Tuomo valituskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1087_001 Kangas Tuomo valituskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1090_001 Virtanen Erkki valituskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1090_001 Virtanen Erkki valituskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1090_001 Virtanen Erkki valituskirjelmä sept 2014
95, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1090_001 Virtanen Erkki valituskirjelmä sept 2014
96, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 228/2014 GRANNAKSENNIEMEN JA MERIPUISTON ASEMAKAAVOITUKSEN LOPETTAMINEN (JI/JI) Kaupunginhallitus päätti 21.12.2004, että Meripuiston ja Grannaksenniemen asemakaavaa muutetaan. Alueen tuleva käyttö on ratkaistava demokraattisella tavalla maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti. Demokraattisempaa menettelyä ei ole, koska kaikkien maanomistajien, osallisten ja viranomaisten on otettava kantaa alueen tulevaan käyttöön. Tätä edeltävät tietenkin luonnon ja rakennusten inventoinnit sekä alueen tulevaisuuusvisioiden luonnokset. Yksi ratkaisu voi tietenkin olla, ettei kaupunginhallituksen päätösta vuodelta 2004 muuteta. Aloite Grannaksenniemen ja Meripuiston asemakaavoituksen lopettamisesta käsiteltiin kaupunginvaltuustossa 1.10.2007 69 jolloin päätettiin jatkaa asemakaavoitusta. Vuonna 2004 asemakaavan muutosta perusteltiin omakotitonttien suurella tarpeella. Tällä hetkellä useat alueet ovat asemakaavoitettuja ja kaupungin maalla on lähes 100 vapaata asuntotonttia Anttilassa sekä 4. ja 5. kaupunginosassa, joten lisätonttien tarve ei ole enää sama kuin 10 vuotta sitten. Osallisuus- ja arviointisuunnitelma on ollut yleisesti nähtävänä 26.5. 30.6.2014 MRA 30 :n mukaisesti. Määräaikaan mennessä ovat maanomistajat, viranomaiset ja yhdistykset jättäneet lausuntoja, joissa sekä puolletaan että vastustetaan kaavamuutosta. Nyt on ratkaistava, jatketaanko asemakaavoitusta vai tulisiko se lopettaa. Suunnitellun asemakaava-alueen viereisten tonttien omistajat/maiden omistajat vastustavat lausunnoissaan kaavamuutosta. Uuden kaavan laadinta ei ole ristiriidassa esim. maakuntakaavan suuntaviivojen kanssa. Päätös ei ole helppo, mutta ottaen huomioon, että kaupungilla on noin 100 rakentamatonta omakotitonttia asemakaavoitetuilla alueille, lähtökohta on melko itsestään selvä. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle, että kaupunginhallitus päättää lopettaa Grannaksenniemen ja Meripuiston asemakaavoituksen ja kaavamuutoksen. Teknisen lautakunnan päätös:
97, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 103/2014 POIKKEUSLUPAHAKEMUS SAUNAN RAKENTAMISTA VARTEN; TUOHIMAA TUULA TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie 12 26.09.2014 64 100 Kristiinankaupunki Tekltk 97/ 17.09.2014 Puh. 06-2216200 faksinro 06-2216285 Dnro 103/2014 Asia Poikkeuslupahakemus rakentamista varten Hakija Tuula Tuohimaa Tynintie 3 62310 Voltti Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: 287-406-1-165, ETELÄTUULI Rakennuspaikan rakennusoikeus: 150 m 2 Osoite: Teerentie 149 64200 Lapväärtti Rakennushanke ja toimenpide Sauna: 8 m 2 Rakentamisrajoitus Oikeusvaikutteinen rantayleiskaava, Kristiinankaupungin rakennusjärjestys - Saunarakennusten sallitun kokonaismäärän ylitys Lähtötilanne Rakennettu tontti oikeusvaikutteisen rantayleiskaavan alueella. Alueella on lomamökki, 64 m 2 ja saunarakennus 29 m 2. Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston 22.5.2000 hyväksymässä rantayleiskaavassa kiinteistö on merkitty RA-alueeksi, loma-asuntojen korttelialueeksi. Rakennusoikeus on 150m 2. Rakennuspaikalle saa rakentaa lomamökin, 80 m 2, vierastuvan, 30 m 2, saunarakennuksen, 35 m 2 sekä talousrakennuksen.
97, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 103/2014 Kuuleminen Naapureita on kuultu sekä rakennusluvan että poikkeusluvan osalta. Muistutuksia ei ole jätetty. Hakija on perustellut hakemustaan. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelua tai rakennetun ympäristön suojelemista. Perustelu Rakennusoikeus ei ylity. Rakennusten sallittu kokonaismäärä ei ylity. Rakennus on pieni. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 1. mom., 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista, hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava sinä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi
97, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 103/2014 Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Hakijan perustelut poikkeuslupahakemukseen Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Tuula Tuohimaa Tynintie 3 62310 Voltti Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL 262 65101 VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A 64100 KRISTIINANKAUPUNKI
97, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1091_001 Omgivningskarta Tuohimaa Tuula sept 2014
97, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1092_001 Sitationsplan Tuohimaa Tuula sept 2014
98, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 208/2013 POIKKEUSLUPAHAKEMUS VAPAA-AJANRAKENNUKSEN RAKENTAMISTA VARTEN; BERTIL ÖHMANIN KUOLINPESÄ TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie 12 26.09.2014 64100 Kristiinankaupunki Tekltk 98/ 17.09.2014 Puh. 06-2216200 faksinro 06-2216285 Dnro 208/2013 Asia Poikkeuslupahakemus rakentamista varten Hakija Bertel Öhmanin kuolinpesä/stuber-öhman Marina, Grannas Disa ja Öhman Rosita Katajaharjuntie 2-4 A13 00200 Helsinki Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: 287-416-4-95, RÄVVIK Rakennuspaikan rakennusoikeus: 0 m 2 Osoite: Joutsentie 72 64480 Skaftung Rakennushanke ja toimenpide Vapaa-ajanrakennus: 56 m 2 Rakentamisrajoitus Oikeusvaikutteinen rantayleiskaava, Kristiinankaupungin rakennusjärjestys - Alueella sallittujen vapaa-ajanrakennusten yhteenlasketun määrän ylitys. Rakennusoikeus on siirretty kiinteistölle 287-416-4-172. Lähtötilanne Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus on siirtänyt poikkeuslupahakemuksen toimivaltaiselle viranomaiselle (Dnro EPOELY/1567/07.01/2014). Tekninen lautakunta käsitteli asian 4.12.2013, DNro TEKN:208/2013/51, 220. Rakennettu kiinteistö oikeusvaikutteisen rantayleiskaavan alueella. Kiinteistöllä on vanha venevaja 92 m 2 ja lato/varasto, 15 m 2. Molemmat rakennukset ovat välttävässä/huonossa kunnossa. Molempien rakennusten arvioidaan olevan peräisin 1900-luvun puoliväliltä. Ne on rakennettu ennen kuin voimassa oleva rantayleiskaava sai lainvoiman. Suunnitellulle rakennuspaikalle on rakennettu tie. Tieoikeutta ei ole selvitetty. Alueella on 2 raken-
98, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 208/2013 nusoikeutta (rakennuspaikan pohjoispuolella). Niille on rakennettu lomaasunnot. Toimituspöytäkirjan 9.9.2009 mukaan rakennusoikeus kuuluu kiinteistölle 287-416-4-172. Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston 22.5.2000 hyväksymässä rantayleiskaavassa kiinteistö on merkitty RA-alueeksi, loma-asuntojen korttelialueeksi. Sitä osaa alueesta, jolla on rakennusoikeus koskee seuraava määräys: Rakennusoikeus on 150 m 2. Rakennuspaikalle saa rakentaa lomamökin, 80 m 2, vierastuvan, 30 m 2, saunarakennuksen, 35 m 2 sekä talousrakennuksen. Kuuleminen Naapureita on kuultu poikkeuslupa-asiassa. Kaksi (2 kpl) muistutusta on jätetty. Vastine on jätetty. Hakija on perustellut hakemustaan. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan. Alueella on ennestään 2 rakennusta, joiden yhteenlaskettu kerrosala on n. 107 m 2. Ne on rakennettu ennen kuin voimassa oleva rantayleiskaava sai lainvoiman. Poikkeuslupa myönnetään sillä ehdolla, että rakennuspaikan yhteenlaskettu rakennusoikeus on 107 m 2. Jo käytettyyn kerrosalaan lasketaan venevaja ja lato/varasto. Rakennusoikeus myönnetään Kristiinankaupungin rakennusjärjestyksen 5.2 kohdan mukaan sillä poikkeuksella, että yhteenlaskettu rakennusoikeus on edelleen 107 m 2. Vapaa-ajanasunnon ja mahdollisen saunarakennuksen rakennusala rajoitetaan hakemuksessa rakennuspaikaksi osoitettuun alueeseen. Mahdollinen uusi venevaja ja lato/varasto voidaan rakentaa nykyisten rakennusten paikalle, kuitenkin maankäyttö- ja rakennuslain määräyksiä noudattaen. Uusi vapaa-ajanasunto on sijoitettava rakennuspaikan eteläosaan. Perustelu Rakennuspaikka on rakennettu. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 1. mom., 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista, hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa.
98, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 208/2013 Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava sinä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Hakijan perustelut poikkeuslupahakemukseen Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Bertel Öhmanin kuolinpesä/stuber-öhman Marina, Grannas Disa ja Öhman Rosita Katajaharjuntie 2-4 A13 00200 Helsinki Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL 262 65101 VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A 64100 KRISTIINANKAUPUNKI
98, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1788_001 Öhman B db Rävvik omgivningskarta
98, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1789_001 Öhman B db Rävvik situationsplan
98, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1888_001 Öhman undantagslov bilder
98, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1888_001 Öhman undantagslov bilder
99, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 156/2014 POIKKEUSLUPAHAKEMUS KONTTORIRAKENNUKSEN MUUTTAMISTA VARTEN ASUINTILOIKSI; GRYNNGÄRDS BJARNE TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie 12 26.09.2014 64100 KRISTIINANKAUPUNKI Tekltk 99/ 17.09.2014 Puh. 06-2216200 faksinro 06-2216285 Dnro 156/2014 Asia Poikkeuslupahakemus käyttötarkoituksen muuttamista varten Hakija Bjarne Grynngärds Isosillantie 6 64140 Tiukka Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: 287-2-245-1 Osoite: Kirkkokatu 6 64100 Kristiinankaupunki Rakennushanke ja toimenpide Konttorirakennuksen muuttaminen 4 asunnoksi. Kerhotilana käytetyn rakennuksen muuttaminen 1 asunnoksi. Rakentamisrajoitus Asemakaavamääräykset - Kiinteistön käyttötarkoitus on kirkko ja muut seurakuntarakennukset. - Tontille saa rakentaa yhden (1) asunnon. Lähtötilanne Rakennettu kiinteistö asemakaava-alueella. Kiinteistöllä on konttorirakennus, 219 m 2, kerhotalo, 69,6 m 2 ja asuintalo, 320 m 2. Kiinteistöä on käytetty pääosin seurakunnan toimintaan. Toimenpiteen jälkeen kiinteistöllä on suunnitelmien mukaan 6 asuntoa. Asemakaavamääräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston 9.6.1994 hyväksymän asemakaavan mukaan rakennuspaikka on merkitty YK/s-alueeksi. Rakennukset ovat suojattuja. Ks. ote asemakaavasta ja asemakaavamääräyksistä.
99, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 156/2014 Kuuleminen Naapureita on kuultu sekä rakennusluvan että poikkeusluvan osalta. Muistutuksia ei ole jätetty. Hakija on perustellut hakemustaan. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelua tai rakennetun ympäristön suojelemista. Perustelu Seurakunta on myynyt omaisuutensa ja on epätodennäköistä, että kiinteistöä tarvitaan enää asemakaavan mukaiseen tarkoitukseen. Asemakaavan muutos on tarpeen. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 1. mom., 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista, hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava tänä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi
99, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 156/2014 Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Ote asemakaavasta ja asemakaavamääräyksistä Hakijan perustelut poikkeuslupahakemukseen Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Bjarne Grynngärds Isosillantie 6 64140 Tiukka Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL 262 65101 VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A 64100 KRISTIINANKAUPUNKI
99, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1093_001 Grynngärds Bjarne omgivningskarta sept 2014
99, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1094_001 Grynngärds Bjarne situationsplan sept 2014
99, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1094_001 Grynngärds Bjarne situationsplan sept 2014
100, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 162/2014 POIKKEUSLUPAHAKEMUS LOMA-ASUNNON RAKENTAMISTA VARTEN SIIPYYSSÄ SIJAITSEVALLE KIINTEISTÖLLE 287-415-9-20; MÄKINEN EINO (AJM/JI) Hakija hakee poikkeuslupaa loma-asunnon (51,5 m 2 ) rakentamista varten kiinteistölle 287-415-9-20, ÖSTERVIK (4900 m 2 ). Mainittu kiinteistö on rantayleiskaavassa merkitty M1-alueeksi, MAA- JA METSÄTALOUSVALTAISEKSI ALUEEKSI. Lähtötilanne Kiinteistö on rakentamaton ja sijaitsee Fladantien varrella. Kiinteistöllä ei ole rantaviivaa. 3.9.2014 suoritetussa tarkastuksessa todettiin, että suunnitellulla rakennuspaikalla on kaivo, rakennuksen perusta (n. 50 m 2 ) sekä kiviaitoja. Perusta sijaitse Fladantien vieressä. Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston 22.5.2000 hyväksymän rantayleiskaavan mukaan alue on merkitty M-1-alueeksi, MAA- JA METSÄTALOUSVALTAISEKSI ALUEEKSI. Alueelle ei saa rakentaa uudisrakennuksia. Alueen rakennusoikeudet on maanomistajakohtaisesti sijoitettu saman maanomistusyksikön muulle maankäyttöalueelle (AO, AT, AM, RA, RA-2, RM-1, RM-2). Kiinteistö 287-415-9-20 rekisteröitiin 22.2.1927. Hakija on perustellut hakemustaan. Naapureita on kuultu poikkeuslupa-asiassa. Muistutuksia ei ole jätetty. Teknisen johtajan lausuntoehdotus: Tekninen johtaja ehdottaa lausunnoksi, että anottu poikkeuslupa myönnetään, koska kiinteistö on todistettavasti ollut rakennettu. Kiinteistölle ehdotetaan samaa rakennusoikeutta kuin rantayleiskaavan RA-alueilla. Teknisen lautakunnan päätös lausunnosta:
100, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1095_001 Mäkinen Eino omgivningskarta sept 2014
100, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1096_001 Mäkinen Eino situationsplan sept 2014
100, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1096_001 Mäkinen Eino situationsplan sept 2014
101, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 166/2014 POIKKEUSLUPAHAKEMUS AUTOTALLIN LAAJENNUSTA VARTEN; KANGASNIEMI ALF TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie 12 26.09.2014 64100 Kristiinankaupunki Tekltk 101/ 17.09.2014 Puh. 06-2216200 faksinro 06-2216285 Dnro 166/2014 Asia Poikkeuslupahakemus rakentamista varten Hakija Alf ja Daisy Kangasniemi Rantakatu 15 A 15 65100 Vaasa Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: 287-407-44-99, KANGASNIEMI Rakennuspaikan rakennusoikeus: 150 m 2 Osoite: Porintie 937 64100 Kristiinankaupunki Rakennushanke ja toimenpide Autotallin laajennus: 32 m 2 Rakentamisrajoitus Oikeusvaikutteinen rantayleiskaava, Kristiinankaupungin rakennusjärjestys - Yhteenlasketun rakennusoikeuden ylittäminen Lähtötilanne Rakennettu kiinteistö oikeusvaikutteisen rantayleiskaavan alueella. Kiinteistöllä on loma-asunto, 72 m 2, varasto 19 m 2 ja autotalli, 34 m 2. Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston 22.5.2000 hyväksymässä rantayleiskaavassa kiinteistö on merkitty RA-alueeksi, loma-asuntojen korttelialueeksi. Rakennusoikeus on 150 m 2. Rakennuspaikalle saa rakentaa lomamökin, 80 m 2, vierastuvan, 30 m 2, saunarakennuksen, 35 m 2 sekä talousrakennuksen.
101, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 166/2014 Kuuleminen Naapureita on kuultu sekä rakennusluvan että poikkeusluvan osalta. Muistutuksia ei ole jätetty. Hakija on perustellut hakemustaan. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelua tai rakennetun ympäristön suojelemista. Perustelu Yhteenlasketun rakennusoikeuden ylitys on vähäinen, 7 m 2. Rakennusten sallittu kokonaismäärä ei ylity. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 1. mom., 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista, hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava tänä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi
101, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 166/2014 Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Hakijan perustelut poikkeuslupahakemukseen Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Alf ja Daisy Kangasniemi Rantakatu 15 A 15 65100 Vaasa Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL 262 65101 VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A 64100 KRISTIINANKAUPUNKI
101, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1097_001Kangasniemi Alf omgivningskarta sept 2014
101, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1098_001 Kangasniemi Alf situationsplan sept 2014
102, TEKLTK 17.9.2014 17:00 ST: 64/2014 ASUNTOPOLIITTISEN OHJELMAN PÄIVITYS Tekltk 46/ 21.5.2014 (JI/JI) Nyt on aika päivittää kaupunginvaltuuston kesäkuussa 2011 hyväksymää kaupungin asuntopoliittista ohjelmaa. Kaupunginhallitus aloitti asian käsittelyn 12.3.2014. Liite. Osa ohjelman tavoitteista on toteutunut tai edennyt, esimerkiksi vanhan kaupungin asutus on tiivistynyt ja kaavoitus on edennyt. Keskeistä on, että kaupunki pystyy jatkossa tarjoamaan kaupungin asukkaille vaihtelevia asumismuotoja: vanhaa kaupunkimiljöötä, uusia asuntoja, viihtyisiä asuinalueita, kylissä sijaitsevia asuntoja tai merenläheistä asumista. Myös lapsiperheiden sekä seniorikansalaisten tarpeet on huomioitava. Nykyinen asuntopoliittinen ohjelma oheistetaan. Teknisen lautakunnan näkökohdat on jätettävä kaupunginkansliaan viimeistään 9.5.2014. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta yhtyy asuntopoliittiseen ohjelmaan, mutta huomauttaa seuraavaa; aikataulussa olevat vuosiluvut tarkistetaan vastaamaan nykytilannetta. Teknisen lautakunnan päätös: Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti ehdotuksen mukaisesti. Liite 46. Tekltk 102/ 17.9.2014 (JI/JI) Kaupunginhallitus on käsitellyt asuntopoliittista ohjelmaa kokouksessaan 11.8.2014 219. Hallituksen kokouksen päätös: Keskustelun aikana mm. kaavoituksesta esitettyjen näkemysten perusteella kaupunginjohtaja muutti ehdotustaan ja ehdotti, että kaupunginhallitus päättäisi palauttaa asian ja pyytää uutta lausuntoa tekniseltä lautakunnalta mm. kaavoitustilanteesta sekä pyytää uudelleen lausuntoa Krs Asunnot Kiinteistö Oy:ltä ja nuorisoneuvostolta. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja Bernhard Utter totesi kaupunginhallituksen päättäneen yksimielisesti palauttaa asian kaupunginjohtajan muutetun ehdotuksen mukaisesti. Asuntopoliittista ohjelmaa on päivitetty. Liite. Tekninen johtajan ehdotus:
102, TEKLTK 17.9.2014 17:00 ST: 64/2014 Tekninen lautakunta puoltaa asuntopoliittisen ohjelman päivitystä ja ehdottaa kaupunginhallitukselle, että hallitus päättää ehdottaa, että kaupunginvaltuusto hyväksyy kaupungin asuntopoliittisen ohjelman vuosiksi 2015 2018. Teknisen lautakunnan päätös:
102, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: Asuntopoliittinen ohjelma 2015-2018 tekninen 1 Kristiinankaupungin asuntopoliittinen ohjelma Nykytila, tavoitteet ja toimenpiteet 2015-2018 Marraskuussa 2010 valtuuston hyväksymässä kaupungin strategiassa 2020 asumiseen liittyen todetaan: Kaupunki pyrkii tarjoamaan vaihtelevia asumismuotoja asukkailleen: vanhaa kaupunkimiljöötä, viihtyisiä asuinalueita, eläviä kyliä ja merenläheistä asumista. Kaupunki ottaa huomioon myös lapsiperheiden tarpeet. Helppopääsyisten ja vammaisystävällisten asuntojen ansiosta ikäihmiset ja eläkeläiset voivat asua kotona mahdollisimman kauan. Rakentamisessa noudatetaan puutalokaupungin perinteitä. Nykytila/Kuvaus Tavoite Toimenpiteet Vastuutaho Aikataulu Vanha kaupunki säilytetään. Asuntotuotanto toteutuu nykyisen asutuksen tihentämisenä. Stimuloidaan täydentävään rakentamiseen keskeisillä tonteilla. Haetaan ja tarjotaan perinnekorjauskohteita alan opiskelijoille. Kaupunki. KRS-Asunnot. Yksityiset. Oppilaitokset (konservointi). Jatkuva. Sisäsataman alue Alue muutetaan houkuttelevaksi asuinja toiminta-alueeksi (esim. venelaiturit). Uutta elinkaariasuntotuotantoa. Rakentamisessa noudatetaan puutalokaupungin perinteitä. Arkkitehtikilpailu Varmistetaan alueen yleisilmeen harmonisuus. Myydään tontteja kysynnän mukaan. Kaupunki: kaavoitus ja luvat. Rakentaminen: yksityiset. Jatkuvana toimintana. Nykyinen teollisuus säilyy. Terveyskampus Kristinakoti Toiminnallisesti järkevä ja houkutteleva sekä taloudellisesti kilpailukykyinen asumis- ja hoivaympäristö ikääntyvien tarvitsemien keskeisten palvelujen lähellä. Kaupunki kehittää kampuksella olevaa kiinteistömassaa huomioiden nykyiset ja tulevat vuokraustarpeet. Kaupunki. KRS-Asunnot. Yksityiset. Vuonna 2015-2018.
102, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: Asuntopoliittinen ohjelma 2015-2018 tekninen 2 Nykytila/Kuvaus Tavoite Toimenpiteet Vastuutaho Aikataulu Mäntyrinne Mäntyrinne kokonaisuudessaan kaupungin omistuksessa ja terveyskampuksen yhteyteen kuuluvana. Kaupunki lunastaa jäljellä olevan 2 %. Asuntoja kehitetään nykyisiä ja tulevia asumistarpeita vastaaviksi. Kaupunki. KRS-Asunnot. Lunastus vuonna 2015. Kehittäminen 2015-2018. Senioreiden asuminen Ikääntyvä väestö asuu kotona mahdollisimman kauan (helppopääsyisyys, esteettömyys). Mahdollisuuksia asua kotona pidempään tuetaan sähköisillä ja rakennusteknisillä toimenpiteillä. Korjausavustus (40 %) kotona asumisen tukemiseksi, ARA-tuki hissien rakentamiseen. Kaupunki. Vuodesta 2014 eteenpäin 3-4 vuotta. Sen jälkeen tarvittaessa. Eläkeläisyhdistysten asunnot Nuorten ensiasunnot ja pienten lapsiperheiden/talouksien ml. ikääntyvien asunnot, myös kylissä. Tarpeellisilta osin asuntojen kunnostaminen nykyajan vaatimuksia vastaaviksi elinkaariasunnoiksi. Ao. kohderyhmälle sopivien asuntojen tarjonta kysyntää vastaavasti joko vuokraus- tai omistuspohjaisena. Eläkeläistalojen asunnot asetetaan etusijalle kotihoidon palveluja tarvitsevien senioreiden asuntomuotona. Ehdotus yhdistyksille fuusioitumismahdollisuudesta myös tulevaisuudessa tehokkaan toiminnan turvaamiseksi. Kohdennetaan osa tuotannosta tai peruskorjauksista ao. asuntotyyppiin kysynnän mukaan. Kaupunki. Yhdistykset. Kaupunki kutsuu yhdistykset keskustelemaan aiheesta. KRS-Asunnot. Yksityiset rakennusliikkeet. Keskustelut syksyllä 2014. Vuonna 2015-2018. Kysynnän mukaan jatkuvana toimintana. Grannaksenniemi. Asemakaavoitus lopetetaan Uusi kokeilu Asukkaiden itsensä suunnittelema asuinalue periaatteella Rakenna oma asuinympäristösi. Haettava soveltuva kohde. Markkinoidaan tätä mahdollisuutta ja katsotaan löytyykö kiinnostuneita. Kaupunki: tekninen keskus, hallintokeskus. Markkinointi 2016 lähtien.
102, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: Asuntopoliittinen ohjelma 2015-2018 tekninen 3 Nykytila/Kuvaus Tavoite Toimenpiteet Vastuutaho Aikataulu Huviloiden omistajat Varvinmäki/Meripuisto Kristiinankaupungin keskustan koko kunnan oikeusvaikutteinen yleiskaavoitus Ympärivuotisten asukkaiden määrän lisääminen. Keskustan ja maaseudun tulevaisuuden kehittämisen tukeminen Huvilanomistajia motivoidaan ympärivuotisiksi asukkaiksi. Kaupunki: tekninen keskus, hallintokeskus. Kaupunki: kaavoitus, luvat ja tekninen keskus Kampanjoidaan 2015-16. Sen jälkeen jatkuvana toimintana. Asemakaavoitus lopetetaan. 2015-2020 Ohjelmaa päivitetään vuosittain. Päivittämisestä vastaa hallintokeskus yhteistyössä hallintokuntien ja Kristiinankaupungin Asunnot Oy:n kanssa.
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 206/2013 RAKENNETUN YMPÄRISTÖN HOITO; PIHA- JA KATUKATSELMUS 2013 Tekltk 176/ 4.9.2013 (AJM/AJM) Kristiinankaupungin rakennusjärjestyksessä määrätään, että tekninen lautakunta valvoo rakennettua ympäristöä maankäyttö- ja rakennuslain pykälissä 166 ja 167 tarkoitetulla tavalla toimittamalla tarvittaessa katselmuksia määräaikoina. Kiinteistönomistajille ja haltijoille on ilmoitettava katselmuksen ajankohdasta ja alueista teknisen lautakunnan päätöksen mukaisesti. Lainkohta: Maankäyttö- ja rakennuslaki 22 luku Rakennetun ympäristön hoito 166 Rakennusten kunnossapito Rakennus ympäristöineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä. Rakennus ja sen energiahuoltoon kuuluvat järjestelmät on pidettävä sellaisessa kunnossa, että ne rakennuksen rakennustapa huomioon ottaen täyttävät energiatehokkuudelle asetetut vaatimukset. (13.4.2007/488) Kaavassa suojelluksi määrätyn tai rakennusperinnön suojelemisesta annetun lain nojalla suojellun rakennuksen käytössä ja kunnossapitämisessä on lisäksi otettava huomioon rakennussuojelun tarkoitus. (4.6.2010/499) Jos rakennuksen kunnossapitovelvollisuus laiminlyödään, kunnan rakennusviranomainen voi määrätä rakennuksen korjattavaksi tai sen ympäristön siistittäväksi. Jos rakennuksesta on ilmeistä vaaraa turvallisuudelle, tulee rakennus määrätä purettavaksi tai kieltää sen käyttäminen. Ennen korjauskehotuksen antamista rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä rakennuksen omistajan esittämään rakennusta koskevan kuntotutkimuksen terveellisyyden tai turvallisuuden johdosta ilmeisen välttämättömien korjaustoimenpiteiden selvittämiseksi. 167 Ympäristönsuojelu Rakennettu ympäristö on pidettävä rakennusluvan mukaisessa käytössä ja siistissä kunnossa. Kunnan määräämä viranomainen osaltaan valvoo, että liikenneväylät, kadut, torit ja katuaukiot sekä puistot ja oleskeluun tarkoitetut ulkotilat täyttävät hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisyyden vaatimukset. Kevyen liikenteen väylät tulee säilyttää liikkumiselle esteettöminä ja turvallisina. Jollei korttelialueen järjestelystä ole määrätty asemakaavassa tai rakennusluvassa ja alueen järjestely huomattavasti haittaa maankäytön järjestämistä, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä sen käyttöä koskevasta uudelleenjärjestelystä ja kuntoon saattamisesta (korttelialueen järjestely). Edellytyksenä määräyksen antamiselle on, ettei järjestely ole kiinteistön omistajalle ilmeisen kohtuuton.
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 206/2013 Tonttia tai rakennuspaikkaa ei saa käyttää niin, että sen rakennusluvassa istutettaviksi osoitetut alueet, leikkipaikat tai oleskelualueet taikka muut asumisviihtyisyyteen vaikuttavat alueet supistuvat. Rakennusluvassa osoitetut ja hälytysajoneuvoja tai huoltoajoa varten tarkoitetut kulkuyhteydet tulee säilyttää ajokelpoisina. Rakennustarkastajan ehdotus: 1. Tekninen lautakunta päättää, että katselmus toimitetaan 1.10.2013 30.09.2014. 2. Katselmus koskee asemakaavoitettuja alueita, muttei ranta-asema- /rantakaavoitettuja alueita ja katselmuksessa keskitytään yllä olevissa lainkohdissa mainittuihin kohteisiin. 3. Tekninen lautakunta valitsee kaksi lautakunnan jäsentä suorittamaan katselmuksen. 4. Katselmus kuulutetaan paikallislehdissä. Teknisen lautakunnan päätös: 1. Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti. 2. Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti. 3. Keskustelun aikana Per-Erik Englund ehdotti Bror Erikssonin valitsemista, Kennet Kangas ehdotti Jaakko Nummelan valitsemista toiseksi katselmukseen osallistuvaksi jäseneksi, rakennustarkastaja osallistuu viranhaltijana katselmukseen. Lautakunta hyväksyi tämän. Puheenjohtaja totesi, että tekninen lautakunta on yksimielisesti päättänyt valita lautakunnan jäsenet Jaakko Nummelan ja Bror Erikssonin suorittamaan katselmuksen yhdessä rakennustarkastajan kanssa. 4. Merkittiin. Tekltk 103/ 17.9.2014 (AJM/AJM) Piha- ja katukatselmus pidettiin 1.10.2013 25.8.2014. Oheisesta luettelosta käyvät ilmi katselmustilaisuudessa annetut huomautukset. Rakennustarkastajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää, että kiinteistönomistajille varataan mahdollisuus jättää 30 päivän kuluessa tiedoksisaannista selityksen huomautuksen johdosta. Teknisen lautakunnan päätös:
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO 1.10.2013-25.8.2014 PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Kohde 12.5.2014 Nro 1. 287-9-975-6 Nro 2. 287-9-975-7 Nro 3. 287-9-975-9 Nro 4. 287-9-975-10 Nro 5. 287-9-964-11 Nro 6. 287-9-964-2 Nro 6. 287-9-964-10 Nro 7. 287-9-264-9 Nro 9. Kristiinankaupunki Yleistä kohteista nro 1-9: Katselmus suoritettiin 12.5.2014 Kuusistontien läheisyydessä sijaitsevalla VP-alueella. Katselmuksen suorittivat Jaakko Nummela, Bror Eriksson sekä rakennustarkastaja. Kohde muodostaa kokonaisuuden, joka käsittää 8 yksityisessä omistuksessa olevaa kiinteistöä sekä kaupungin omistamat maaalueet (VP-alue) 9. kaupunginosan kortteleissa 964 ja 975. Katso vasemmalla olevaa luetteloa. Alue sijaitsee asemakaavoitetulla alueella. Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan 15.6.1995. Asemakaavan mukaan alueeseen sovelletaan mm. seuraavia järjestelyjä: "Tontti on aidattava katu- ja muuta yleistä aluetta vasten. Puistoalueille ja tonttien rakentamatta jääville osille, joita ei käytetä leikkialueiksi tai liikenteeseen, on istutettava puita ja pensaita. MRL 167 :n 2. momentin mukaan oleskeluun tarkoitettujen ulkotilojen on täytettävä hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisyyden vaatimukset. Nykytilanne: Yksityisessä omistuksessa olevilla kiinteistöillä on puita asemakaavamääräysten mukaisesti, mutta puistoalue (VP-alue) on suurimmaksi osaksi niittymainen ja hoitamaton. Puistoalueen viereisillä kiinteistöillä puusto vaihtelee tiheydeltään hyvin tiheästä harvempaan. Puistoalueiden vieressä sijaitsevien joidenkin kiinteistöjen kaikkein tiheimpien puustojen ei voida katsoa täyttävän hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisyyden vaatimuksia. Kaupungin puistoalueelle on myös rakennettu koira-aitaus. Liite - Karttatuloste - Ote asemakaavasta - Asemakaavamääräykset
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO 1.10.2013-25.8.2014 PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Nro 1 287-9-975-6 Forsberg Keijo Olavi Katselmus suoritettu 12.5.2014 Huomautus kiinteistölle 287-9-975-6: Kaupungin puistoalueen vieressä sijaitseva kiinteistönomistajan tiheä puusto ei täytä hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisyyden vaatimuksia. Puusto on hyvin tiheä ja osa tontista hoitamaton. Puuston tiheys vaikuttaa myös alueen viihtyisyyteen. Vesakko rumentaa myös kaupunkikuvaa. Toimenpide-ehdotukset: Kiinteistönomistaja laatii suunnitelman puuston harvennukselle, jolloin 3-4 suurempaa puuta voidaan jättää. Tontilla on raivattu vesakkoa. Vaihtoehtoisesti voidaan poistaa kaikki suuret puut ja jättää 5-6 pienempää puuta. Alueelta poistetaan kaadetut puut ja vesakko. Harvennussuunnitelma jätetään rakennusvalvonnalle. Kuva 27.5.2014
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO 1.10.2013-25.8.2014 PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Nro 2 287-9-975-7 Lehtonen Tony Katselmus suoritettu 12.5.2014 Huomautus kiinteistölle 287-9-975-7: Kaupungin puistoalueen vieressä sijaitseva kiinteistönomistajan tiheä puusto ei täytä hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisyyden vaatimuksia. Kiinteistönomistajan puusto on osittain tiheä. Puuston tiheys vaikuttaa myös alueen viihtyisyyteen. Toimenpide-ehdotukset: Kiinteistönomistaja laatii suunnitelman puuston harvennukselle, jolloin voidaan jättää 3-4 suurempaa puuta. Alueelta poistetaan kaadetut puut ja vesakko. Kuva 4.9.2014
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO 1.10.2013-25.8.2014 PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Nro 3 287-9-975-9 Lehtinen Matti Samuli Katselmus suoritettu 12.5.2014 Huomautus kiinteistölle 287-9-975-9: Kaupungin puistoalueen vieressä sijaitseva kiinteistönomistajan puusto ei täytä hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisyyden vaatimuksia. Kiinteistönomistajan puusto on osittain tiheä. Puuston tiheys vaikuttaa myös alueen viihtyisyyteen. Toimenpide-ehdotukset: Kiinteistönomistaja laatii suunnitelman puuston harvennukselle, jolloin voidaan jättää 3-4 suurempaa puuta. Kaadetut puut poistetaan alueelta. Kuva 4.9.2014 Nro 4 287-9-975-10 Ei huomautuksia kiinteistölle 287-9-975-10 Katselmus suoritettu 12.5.2014
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO 1.10.2013-25.8.2014 PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Nro 5 287-9-964-11 Riissanen Lars Gustav Riissanen May Solveig Katselmus suoritettu 12.5.2014 Huomautus kiinteistölle 287-9-964-11: Kiinteistönomistaja on rakentanut koira-aitauksen kaupungin maalle. Kiinteistönomistajan kaupungin puistoalueen läheisyyteen rakentama koira-aitaus ei täytä hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisyyden vaatimuksia. Asemakaavan mukaan alue on VP-aluetta, PUISTO. Puistoalue ei ole tarkoitettu tällaisille rakennelmille. Toimenpide-ehdotukset: Kiinteistönomistaja siirtää koira-aitauksen omalle tontilleen. Kuva 27.5.2014
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO 1.10.2013-25.8.2014 PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Nro 6 287-9-964-2 Jokihaara Mika Petri Sillanpää Isa Marketta Ei huomautuksia kiinteistölle 287-9-964-2 Katselmus suoritettu 12.5.2014 Nro 7 287-9-964-10 Käkelä Jani Antti Käkelä Anne-Marie Ei huomautuksia kiinteistölle 287-9-964-10 Katselmus suoritettu 12.5.2014 Nro 8 287-9-964-9 Mäki Maria Kristine Mäki Olavi Antero Ei huomautuksia kiinteistölle 287-9-975-9 Katselmus suoritettu 12.5.2014
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO 1.10.2013-25.8.2014 PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Nro 9 Kristiinankaupunki Määräosa VPalueesta kortteleiden 974 ja 964 välissä Katselmus suoritettu 12.5.2014 Muistutus Kristiinankaupungille: Puistoalue sijaitsee kortteleihin 974 ja 964 kuuluvien asuntotonttien välissä. Asuntotonttien välittömässä läheisyydessä sijaitseva puistoalue on hoitamaton eikä täytä hyvän ja viihtyisän kaupunkikuvan vaatimuksia. Vesakko rumentaa ympäristöä. Toimenpide-ehdotus: Kiinteistönomistaja kunnostaa kortteleiden 964 ja 975 välisen puistoalueen (VP-alueen) siten, että se vastaa kaupungin muita hoidettuja puistoalueita. Kortteleiden 974 ja 964 välissä sijaitseva VP-alue kylvetään nurmikoksi. Mainitulle VP-alueelle istutetaan esimerkiksi matalakasvuisia kasveja/puita. Vaihtoehtoisesti kyseiselle VP-alueelle kylvetään vain nurmikko. VP-alueelta poistetaan vesakko. Kuva 27.5.2014
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO 1.10.2013-25.8.2014 PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Kuva 25.8.2014 Nro 10. 287-4-482-2 Bergendahl Janne Timo Petteri Bergendahl Jouni Timo Kullervo Katselmus suoritettu 25.8.2014 Kuva 25.8.2014 Huomautus kiinteistölle 287-4-482-2: Rakennus on ränsistynyt ja rumentaa ympäristöä. Rakennuksen puutteet aiheuttavat epäilemättä vaurioriskiä rakennuksen rakennelmiin. Osa puutteista voivat myös aiheuttaa onnettomuusriskiä koska useat ikkunat ovat rikki ja kattomateriaali on irrallaan. Tontilla on myös kaivo, jonka betonikantta on helppo nostaa. Toimenpide-ehdotus: Ikkuna-aukot on mahdollisimman pian peitettävä levyillä, mikäli lasiruutuja ei korvata uusilla mahdollisimman pian. Rakennus on kunnostettava siten, ettei se rumenna ympäristöä ja ulkoasun puutteet on korjattava. Kattomateriaali on kiinnitettävä. Kaivon kansi on lukittava tai vaihdettava huomattavasti painavampaan
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO 1.10.2013-25.8.2014 PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: kanteen. Kaivonkansi on korjattava heti. Kuva 25.8.2014
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO 1.10.2013-25.8.2014 PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: Kuva 25.8.2014 HUOMAUTUS: Kuva 25.8.2014 Nro 11 287-407-17-56 Omistaja: Westerback Karl Boris Alueella asuu ja toimii: Westerback Kjell Katselmus suoritettu 25.8.2014 Kuva 25.8.2014 Huomautus kiinteistölle 287-407-17-56: Kohde sijaitsee Lapväärtissä Nevakujalla/Pohjoisella Lapväärtintiellä. Kohde sijaitsee lähellä naapureiden asuintaloa. Naapurin (läntinen naapuri) käyttämän sisäänajotien vieressä pidetään 2 kpl käytöstä poistettua autoa, olkipaaleja, puurakennelmia, puutavaraa ja betonirakennelmia. Varastointi turmelee maisemaa, koska se näkyy tieltä ja häiritsee ympäröivää asutusta. Poltettavan jätteen säilyttäminen rakennusta vasten lisää rakennukseen kohdistuvaa vahinkoriskiä sekä lisää palokuormitusta. Nevakujan läheisyyteen on sijoitettu 2 käytöstä poistettua autoa
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO 1.10.2013-25.8.2014 PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: sekä suurempi sininen metallirakennelma. Toimenpide-ehdotus: Alue kunnostetaan siten, ettei varastointi turmele maisemaa eikä häiritse ympäröivää asutusta. Talonseinustalla varastoitu poltettava materiaali (olkipaalit) poistetaan.
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO 1.10.2013-25.8.2014 PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS:
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO 1.10.2013-25.8.2014 PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Kuva 25.8.2014 Kuva 25.8.2014 Kuva 25.8.2014
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO 1.10.2013-25.8.2014 PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Kuva 25.8.2014 Kuva 25.8.2014 Kuva 25.8.2014
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO 1.10.2013-25.8.2014 PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Kuva 25.8.2014 Kuva 25.8.2014 (Nevakujan lähellä).
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO 1.10.2013-25.8.2014 PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS:
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1103_001 Gårds- och gatusyn omgivningskarta sept 2014
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1103_001 Gårds- och gatusyn omgivningskarta sept 2014
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1105_001 Omgivningskarta gårds- och gatusyn fastighetsregister
103, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 1104_001 Gårds- och gatusyn stadsplanebeteckning sept 2014
104, TEKLTK 17.9.2014 17:00 TEKN: 175/2014 EHDOTUS VUODEN 2015 TALOUSARVIOKSI SEKÄ VUOSIEN 2015 2018 TALOUS- SUUNNITELMAKSI (JI/JI) Kaupunginhallitus on hyväksynyt vuoden 2015 käyttötalousarvion alustavat kehykset. Teknisen lautakunnan nettokehys vuodeksi 2014 oli 5.345.638,00 euroa ja 132.871,00 euron vähennyksellä teknisen lautakunnan nettotalousarviokehys vuodeksi 2015 on 5.212.767,00. Käyttötalousarvioehdotus on laadittu viime vuoden konseptin mukaan kaupunginhallituksen päättämällä vähennyksellä. Vähennys saavutetaan poistamalla täyttämättä olevien virkojen määrärahat ja korottamalla sairaalakiinteistöstä saatavia vuokratuloja. Tekninen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää ehdottaa kaupunginhallitukselle, että kaupunginvaltuusto hyväksyy teknisen lautakunnan 1. vuoden 2015 käyttötalousarvion tavoitteineen tulosalueittain; 2. vuosien 2015 2018 taloussuunnitelman. Teknisen lautakunnan päätös:
104, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 2673_001 Talousarvioehdotus tekninen lautakunta
104, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 2673_001 Talousarvioehdotus tekninen lautakunta
104, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 2673_001 Talousarvioehdotus tekninen lautakunta
104, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 2673_001 Talousarvioehdotus tekninen lautakunta
104, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 2673_001 Talousarvioehdotus tekninen lautakunta
104, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 2673_001 Talousarvioehdotus tekninen lautakunta
104, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 2673_001 Talousarvioehdotus tekninen lautakunta
104, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 2673_001 Talousarvioehdotus tekninen lautakunta
104, TEKLTK 17.9.2014 17:00 / Pykälän liite: 2673_001 Talousarvioehdotus tekninen lautakunta