S I E V I KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELIT 00 JA 0, KATU- JA LIIKENNEALUEET (JAKOLANPELTO) Sievin kunta 0 /
Asemakaava-alueen sijainti osoitekartalla. Taksi Haikolantori Hautausmaa Kirkko Seurakuntatalo Terveyskeskus Museo Pappila Hautausmaa Helluntaiseurakunta Pankki Mat huo Opastus Kirjasto Pankki Apteekki Kunnan toimisto Vanhustenta Huoltoasema Päiväkoti Leikkikenttä Uimaranta Korjaamo Eläinlääkäri Kamunen Vesiosuuskunta Posti Korjaamo Agrimarket Heikin Pelti Lämpökeskus Teho Filter Teho Filter Kunnanvarikko Scanfil Tekniseri Celermec Pekka Salmela Kaarlenkaski Kuljetusliike Takanen Maansiirto Vesaluoma Korpelan voima Lämpökeskus Ojala-Yhtymä Ojala Machine Ravintola Sievin teollisuuspuisto Sorvipojat Hyötyjäteasema Rauhoitettu Kuusi Villenjärvi Pekanlampi 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Pertu Kantolantie Kiuruntie Kuuselantie Kuusisaarentie Vahtolantie Niemeläntie Päivöläntie Heittolantie Kirkkotie Haikolantie Pekantie Kirkkotie Pekank Pekantie Kaivotie Virtatie Kallentie Matinpolku Kokkolantie Kotilantie Jako Alatalontie Haikola Annint Aarontie Paavontie Heikintie Hannuntie Han nunkuja Vilhonkuja Vilhontie Juolukkatie Puolukkatie Marjatie Lakkatie Mustikkatie Järvitie Rantatie Kangastie Yritystie Elekuja Toholammintie Teollisuustie Tervakuja Kehätie Kyhnyläntie Rajalantie Pajatie Aarnenkuja Jussintie Tolpantie Salmuntie Takalontie Lau Uskon- Kajaanintie Jokitalontie Sepontie Päivöläntie Kaivokuja Toripolku Eletie Elektroniikkatie Moreenitie Mekaniikkatie Paljekuja Sepäntie Paljetie KESKUSTA NIEMELÄNKANGAS HANNUNKANGAS HANNUNKANKAAN TEOLLISUUSALUE KAKARAVAARA VILLENJÄRVI J u Järvipuisto Takalonpuisto Liikenneasema S
Näköala Kokkolantieltä syyskuussa 0. Asemakaava-alue on vasemmalla näkyvän pellon takaosassa. Google 0 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot Kunnanosa: Kirkonseutu Kaavan nimi: JAKOLANPELTO Asemakaavan muutos: ja laajennus Asemakaavan muutos koskee Kokkolantien liikennealuetta ja Niemeläntien katualuetta Asemakaavan laajennuksella muodostuvat korttelit 00 ja 0 sekä katu- ja liikennealueet... Kaavan laatija Arkkitehtiasema Oy Karjakatu 00 Oulu p. 0 00 Timo Takala arkkitehti SAFA, YKS 0.. Vireille tulo ja hyväksymispäivämäärät Kaavan päiväys:..0 Vireille tulosta ilmoitettu:..0 Ehdotuksen nähtäville asettaminen tekninen lautakunta: Kunnanhallitus: Kunnanvaltuusto:. Kaava-alueen sijainti Asemakaavan muutoksen kohteena on Sievin Kirkonkylän länsiosassa sijaitseva Jakolanpellon alue.. Kaavan nimi ja tarkoitus Asemakaavan laatiminen on käynnistynyt pelastustoimen tarpeista. Sievin pelastusasema on käynyt ahtaaksi ja rakennus olisi peruskorjauksen tarpeessa. Tarkoituksenmukaisimmaksi on katsottu uuden pelastusaseman rakentaminen. Uuden pelastusaseman paikaksi on valittu Kokkolantien eteläpuolella sijaitseva peltoaukea Niemeläntien risteyksen kohdalla. Valitulla paikalla ei ole asemakaavaa, joten pelastusasemahanketta varten on käynnistetty asemakaavan laatiminen alueelle. Pelastusasemaa varten rakennettava kunnallistekniikka tekee mahdolliseksi kaavoittaa samalla myös yritystontteja yrityksille, joille sijainti päätien varressa on tärkeätä. Tällaisia voivat olla esimerkiksi kuljetus- ja logistiikkayritykset. Asemakaavan yhteydessä tarkistetaan Kokkolantien liikennealueen rajoja vastaamaan lunastettua tiealuetta. Näistä aiheutuu vähäisiä asemakaavan muutoksia katu- ja liikennealueisiin. Kaavasta käytetään nimeä "Jakolanpelto".. Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista. Asemakaavan seurantalomake. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja asemakaavan luonnoksesta saadut lausunnot ja mielipiteet.. Poistuva asemakaava. Asemakaavakartta merkintöjen selityksineen... Luettelo kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista Asemakaavan yhteydessä on tehty asemakaava-alueen liikennejärjestelyiden yleissuunnitelma. (Sweco Ympäristö Oy..0)
TIIVISTELMÄ Asemakaavalla luodaan mahdollisuudet uuden pelastusaseman rakentamiseen Sievin kuntakeskukseen. Pelastusasema tarvitsee uuden liittymän Kokkolantiehen sekä vesihuolto- ja kaukolämpöverkoston laajentamista. Näiden investointien kannalta on järkevää ottaa asemakaavan laajennukseen kortteleita muillekin toiminnoille. Asemakaavaan on osoitettu yksi liikekortteli Kokkolantien varrelle. Alueen takaosaan on osoitettu työpaikkakorttelialuetta, joka sopii esimerkiksi logistiikka-alan toiminnalle. LÄHTÖKOHDAT. Selvitys suunnittelualueen oloista.. Alueen yleiskuvaus Asemakaava-alue on avointa salaojitettua peltoa. Peltoalueen reunassa Kokkolantien varressa on kapea puustovyöhyke... Rakennettu ympäristö Asemakaava-alueella eikä sen välittömässä läheisyydessä ole rakennuksia... Luonnonympäristö Asemakaava-alue on kauttaaltaan viljelyaluetta... Maanomistus Asemakaava-alueen maa on pääosin Sievin kunnan omistuksessa.. Suunnittelutilanne.. Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet: Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu: "Yhdyskuntarakennetta kehitetään siten, että palvelut ja työpaikat ovat hyvin eri väestöryhmien saavutettavissa ja mahdollisuuksien mukaan asuinalueiden läheisyydessä siten, että henkilöliikenteen tarve on mahdollisimman vähäinen." Maakuntakaava: Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä..00. Asemakaavan muutosalue on merkitty maakuntakaavassa taajamatoimintojen alueeksi merkinnällä A. Ensimmäinen vaihemaakuntakaava on vahvistettu..0. Siinä ei ole asemakaava-aluetta koskettavia muutoksia. Toinen vaihemaakuntakaava on tullut voimaan..0. Tässä maakuntakaavassa asemakaava-alue kuuluu kalajokilaakson maaseudun kehittämisen kohdealueeseen (mk-). Maakunnan kolmannen vaihekaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä....0. Kolmannen vaihekaavan asialistalla ei ole asemakaava-alueeseen vaikuttavia muutosaikeita. ylä kt A Asemakylä ge- luo- SL- SL- vt Jyrinki mk- SIEVI kt SL Vanhakirkko-Markkula ge- A EO-tu EO-tu A A tv- Lahdenpe mk- Ote Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavojen yhdistelmäkartasta. Ruskeiden viivojen välinen alue on Kalajokilaakson maaseudun kehittämisen kohdealuetta (mk-). Yleiskaava: Alueella on voimassa..00 hyväksytty Kirkonkylän osayleiskaava 00. Yleiskaavassa Kokkolantien varsi on merkitty liike- ja toimistorakennusten alueeksi. Sisäosistaan asemakaava-alue on merkitty työpaikka-alueeksi, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Liike- ja toimistorakennusten aluetta koskee yleiskaavamääräys: "Alueelle voidaan rakentaa rakennuksia liike- ja/tai toimistotiloja varten. Asemakaavamääräyksellä voidaan osa kerrosalasta varata julkisia palveluja tai hallintoa varten. Asuntoja voidaan rakentaa vain kiinteistönhoidon kannalta välttämätöntä henkilökuntaa varten. Liiketoiminnan luonne tulee olla sellaista, joka ei sovellu kuntakeskukseen, kuten raskaan tavaran myyntiä. Alueelle ei saa sijoittaa elintarvikemyymälöitä." lu tu- Ote yleiskaavasta
Asemakaava: Osalla Kokkolantien liikennealuetta on voimassa.. vahvistettu asemakaava. Pääosalla asemakaava-aluetta ei ole aiempaa asemakaavaa. Rakennusjärjestys: Sievin kunnan rakennusjärjestys on hyväksytty kunnanvaltuustossa 0.0.00 ja tullut voimaan..00. Pohjakartta: Alueen pohjakartta on MRL:n A :n mukainen ja täyttää JHS :n vaatimukset. Kartta vastaa kaavan tarkoitus huomioiden riittävällä tarkkuudella olosuhteita..0.. Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset. Tehdyt selvitykset ja muut suunnitelmat Asemakaavan yhteydessä on tehty asemakaava-alueen liikennejärjestelyiden yleissuunnitelma. (Sweco Ympäristö Oy..0). ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET. Asemakaavan suunnittelun tarve Asemakaavan laatiminen on käynnistynyt pelastustoimen tarpeista. Sievin pelastusasema on käynyt ahtaaksi ja rakennus olisi peruskorjauksen tarpeessa. Tarkoituksenmukaisimmaksi on katsottu uuden pelastusaseman rakentaminen. Uuden pelastusaseman paikaksi on valittu Kokkolantien eteläpuolella sijaitseva peltoaukea Niemeläntien risteyksen kohdalla. Valitulla paikalla ei ole asemakaavaa, joten pelastusasemahanketta varten on käynnistetty asemakaavan laatiminen alueelle.. Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset. Osallistuminen ja yhteistyö Vuorovaikutusmenettelyt maanomistajien ja alueen asukkaiden kanssa on kuvattu kohdassa.... Vireille tulo Kaavoituksen vireille tulosta on ilmoitettu samanaikaisesti osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta tiedotettaessa Sieviläinen -lehdessä..0... Viranomaisyhteistyö Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus ja Pohjois-Pohjanmaan museo ovat antaneet lausuntonsa asemakaavan luonnosvaiheessa. ELY-keskuksen Liikenne ja infrastruktuuri -vastuualueen kanssa on neuvoteltu Kokkolantien liikennejärjestelyistä..0.. Asemakaavan tavoitteet Asemakaavalla luodaan edellytykset Sievin pelastustoimen lähtövalmiuden säilyttämiselle ja kehittämiselle uuden pelastusaseman avulla. Pelastusasemaa varten rakennettava kunnallistekniikka tekee mahdolliseksi kaavoittaa samalla myös yritystontteja yrityksille, joille sijainti päätien varressa on tärkeätä. Tällaisia voivat olla esimerkiksi kuljetus- ja logistiikkayritykset. Mra 0 :n mukaisesti..0..0 nähtävillä ollut luonnos... Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja luonnosvaihe Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos olivat yhtäaikaisesti yleisesti nähtävillä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 0 :n mukaista mielipiteen esittämistä varten..0..0. Nähtävilläoloaikana saatiin neljä lausuntoa tai mielipidettä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa määritellyt yhteistyöelimet ja tahot ovat maanomistajien, toimijoiden ja muiden osallisten lisäksi seuraavat: Kunnan elimet: Ympäristölautakunta Viranomaiset: Pohjois-Pohjanmaan liitto Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Pohjois-Pohjanmaan museo Peruspalvelukuntayhtymä Kallio, ympäristöterveydenhuolto Etujärjestöt ja muut tahot: Korpelan voima Jokilaaksojen pelastuslaitos Sievin vesiosuuskunta.. Ehdotusvaihe
Näköala alueelle Kokkolantieltä ASEMAKAAVAN KUVAUS. Kaavan rakenne ja aluevaraukset Asemakaavan rakenne ja maankäyttö noudattaa kirkonkylän osayleiskaavassa määriteltyä rakennetta ja maankäyttöä. Yleisten rakennusten korttelialue Y Uudelle pelastusasemalle on luonnoksessa osoitettu n. 00 m :n kokoinen korttelialue. Rakennusoikeutta on osoitettu tehokkuusluvulla 0. n. 00 k-m. Toimitilarakennusten korttelialue KTY- Pelastusaseman naapuriksi Kokkolantien varteen on luonnoksessa osoitettu n. 00 m :n kokoinen liiketontti. Toimitilarakennusten korttelialue KTY- Alueen eteläosaan on osoitettu työpaikkakorttelialuetta, hehtaaria. Aluetta voidaan myöhemmin jakaa tarvittaessa useammiksi rakennuspaikoiksi. Rakennusoikeutta on osoitettu tehokkuusluvulla 0. n. 00 k-m. Katu- ja liikennealueet Asemakaavalla syntyy kaksi uutta katua. Katualueet on mitoitettu niin, että kadut voivat palvella tulevaisuudessa osana kirkonkylän yleiskaavassa määriteltyä pääkatuverkostoa. Kummallakin kadulla on varattu tilaa välikaistalla erotetulle pyörätielle. Kokkolantien liikennealue määritellään asemakaavatyön yhteydessä niin, että asemakaavan katuliittymään voidaan myöhemmin rakentaa kanavointi, suojatie ja linja-autopysäkit... Mitoitus Alueen kokonaisrakennusoikeus on n. 00 k-m... Kaavamerkinnöistä ja määräyksistä KTY- -alueelle saa sijoittaa päivittäistavarakaupan tiloja enintään 00 kerrosalaneliömetriä. KTY- -alueelle saa sijoittaa ympäristöä häiritsemättömiä teollisuus- ja varastotiloja, kuljetus- ja logistiikkatoimintoja, toimistotiloja ja paljon tilaa vaativan erikoistavaran kaupan liiketiloja. Alueelle saa sijoittaa päivittäistavarakaupan tiloja enintään 00 kerrosalaneliömetriä.. Kaavan vaikutukset.. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja maisemaan Asemakaavalla Sievin taajaman reuna siirtyy n. 00 metriä länteen. Pelastusasemasta tulee uusi merkkirakennus kirkonkylään Kokkolan suunnasta saavuttaessa. Pelastusaseman hyvällä arkkitehtuurilla ja huolitellulla ympäristönhoidolla voi olla positiivinen vaikutus Sievin taajamakuvalle... Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Alue on kauttaaltaan kulttuuriympäristöä eikä alueella ole tiedossa erityisiä luontoarvoja... Vaikutukset liikenteeseen Asemakaavatyön yhteydessä on tehty asemakaava-alueen liiikennejärjestelyiden yleissuunnitelma ( Sweco Ympäristö Oy..0. Ajoneuvoliikenne Ensimmäisessä vaiheessa uuden paloaseman liittymä on ajateltu toteutettavan valtatiellä väistötilaratkaisuna siten, että liittymän muuttuessa kanavoiduksi liittymäksi väistötilaa varten tehty levitys rakenteineen on hyödynnettävissä. Paloaseman liittymä toteutetaan tulpallisena. Toisessa vaiheessa Kirkkotien ja uuden paloaseman liittymä toteutetaan porrastettuna kanavoituna liittymänä saarekkeineen. Asemakaavassa on varattu suunnitelluille liittymäjärjestelyille tarvittavat tilat. Jalankulku ja pyöräily Pelastusasemalla pidetään palokuntanuorten harjoituksia, joten sinne suuntautuu myös jalankulku- ja pyöräliikennettä. Tätä varten asemakaavassa on osoitettu jalankulku- ja pyörätieyhteys alueelle vastapäätä Niemeläntien liittymää... Vaikutukset teknisen huollon järjestämiseen Asemakaavan yhteydessä suunnitellaan alueen teknisen huollon verkostot siten, että ne ovat myöhemmin laajennettavissa yleiskaavan mukaiselle kirkonkylän lounaisosan maankäytölle... Vaikutukset sosiaalisiin oloihin Asemakaava luo edellytykset säilyttää ja kehittää Sievin pelastustoimen lähtövalmiutta, mikä lisää kaikkien Sievin asukkaiden ja elinkeinojen turvallisuutta. Asemakaavan liike- ja työpaikkakorttelit varaukset lisäävät Sievin kunnan mahdollisuuksia tarjota elinkeinoille sopivia sijoittumismahdollisuuksia ja sitä kautta työllistymismahdollisuuksia Sievissä.
.. Vaikutukset talouteen Asemakaava luo edellytyksiä säilyttää ja lisätä työpaikkoja Sievin kunnan alueella, joten sillä on myönteinen vaikutus kunnan talouteen.. Ympäristön häiriötekijät Yleiskaavan merkintöjä noudattaen alueelle ei haluta sijoittuvan ympäristöhäiriöitä aiheuttavia toimintoja. Hälytysajoneuvojen lähtö aiheuttaa jonkun verran hälytysääniä. Tulevan pelastusaseman välittömässä läheisyydessä ei kuitenkaan tule olemaan asuntoalueita.. Nimistö Asemakaavalla syntyy kaksi uutta kadun nimeä. Pelastajantie pelastuslaitoksen tulevaksi osoitteekseen toivoma nimi. Aimontie on nimetty alueen aiemmin omistaneen Aimo Jakolan mukaan. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS. Toteuttaminen ja ajoitus Pelastusaseman rakentaminen käynnistynee vuoden 0 aikana. Oulussa.. 0 Timo Takala, arkkitehti SAFA, YKS 0
Liite. Asemakaavan seurantalomake Kunta SieviTäyttämispvm.0.0 Kaavan nimi Jakolanpelto Hyväksymispvm Ehdotuspvm.0.0 Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm..0 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha],0 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha], Maanalaisten tilojen pinta-ala Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] [ha] 0, Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan muut. Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä,0 00,0 0,, Y yhteensä 0,,0 0 0,0 0, 0 K yhteensä,0 0, 0 0,,0 0 L yhteensä,0,, Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan muut. Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä,0 00,0 0,, Y yhteensä 0,,0 0 0,0 0, 0 Y 0, 00,0 0 0,0 0, 0 K yhteensä,0 0, 0 0,,0 0 KTY- 0,, 0,0 0, KTY-,, 0,0, L yhteensä,0,, Kadut,,, LT,,,
0 Liite. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma S I E V I KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS (JAKOLANPELTO) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA alontie Sepontie Kiurun Vesiosuuskunta Vahtolantie Kuusis NIEMELÄNKANGAS Päivöläntie 0 Hautausmaa 0 Korjaamo Kuuselantie Asemakaavan arvioitu laajennusalue Asemakaavan vaikutusalue Niemeläntie 0 Korjaamo Agrimarket Juolukkatie Puolukkatie atie Päivöläntie 0 0 0 Heittolantie Kirkkotie Aarontie Heikin Pelti Vilhonkuja Pappila Paavontie 0 KAKARAVAARA Vilhontie Han Hannuntie Lämpökeskus Kirkko Seurakuntatalo Kokkolantie nunkuja eollisuustie Museo Haikolantie Heikintie Helluntaiseurakunta Eläinlääkäri Pekanlampi Hautausmaa Ojala-Yhtymä Pekantie Pekantie 0 Kirkkotie Teho Filter Pekank Ravintola Terveyskeskus 0 Kaivokuja Taksi Matinpolku Kantolantie Liikenneasema Opastus Teho Filter Aarnenkuja Kaivotie Kajaanint P KESKU MITÄ ON TEKEILLÄ? Sievin paloasema on käynyt ahtaaksi ja rakennus olisi peruskorjauksen tarpeessa. Tarkoituksenmukaisimmaksi on katsottu uuden paloaseman rakentaminen. Uuden paloaseman paikaksi on valittu Kokkolantien eteläpuolella sijaitseva peltoaukea Niemeläntien risteyksen kohdalla. Valitulla paikalla ei ole asemakaavaa, joten paloasemahanketta varten on käynnistetty asemakaavan laatiminen alueelle. Asemakaavan laajennuksen lisäksi tultaneen tekemään voimassa olevaan asemakaavan vähäisiä Kokkolantien liikennealueen rajojen tarkistuksia. Paloasemaa varten rakennettava kunnallistekniikka tekee mahdolliseksi kaavoittaa samalla myös yritystontteja yrityksille, joille sijainti päätien varressa on tärkeätä. Tällaisia voivat olla esimerkiksi kuljetus- ja logistiikkayritykset. Oheiselle kartalle on rajattu alue, joka tulee kaavatarkasteluiden piirin. Kaava-alueen lopullinen rajaus täsmentyy tarkemmin työn kuluessa. Ju
SUUNNITTELUTILANNE Alueella on voimassa kunnanvaltuuston..00 hyväksymä Sievin kirkonkylän osayleiskaava 00. Osalla Kokkolantien liikennealuetta on voimassa.. vahvistettu asemakaava. MITEN TYÖ TEHDÄÄN? Asemakaavan muutoksen laatiminen on annettu tehtäväksi konsulttityönä. Kaavan laatimisesta vastaa Arkkitehtiasema Oy. MILLÄ AIKATAULULLA? Asemakaavan laajennuksen on tarkoitus valmistua vuoden 0 aikana. Alueen rakentaminen alkanee heti kaavan valmistuttua paloaseman rakentamisella. MITEN ASEMAKAAVAN VAIKUTUKSIA AR- VIOIDAAN? Suunnittelutyön edetessä arvioidaan asemakaavan vaikutukset kohdealueella sekä sen lähiympäristössä maankäyttö- ja rakennusasetuksen :n mukaisesti. Asemakaavan laajennuksen alue on näkyvällä paikalla Sievin kirkonkylään saavuttaessa. Suunnittelussa kiinnitetään huomiota siihen, että paloasemasta muodostuu kuntakuvaa edistävä maamerkki Kokkolantien varteen. Laadukkaalla suunnitellulla toteutettuna rakennus voisi vaikuttaa myönteisesti kunnan imagoon. Alueelle suunniteltujen toimintojen vaikutukset Kokkolantien liikenteeseen ja liikenneturvallisuuteen arvioidaan myös työn yhteydessä. KETÄ KUULLAAN TYÖN AIKANA? Alueen maanomistajilla, toimijoilla ja muilla osallisilla on mahdollisuus saada tietoa sekä esittää asemakaavasta mielipiteitään ja toiveitaan kuten jäljempänä asemakaavan käsittelyn vaiheet -osiossa esitetään. Lisäksi työssä kuullaan seuraavia tahoja: KUNNAN ELIMET: Ympäristölautakunta VIRANOMAISET: Pohjois-Pohjanmaan liitto Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Pohjois-Pohjanmaan museo Peruspalvelukuntayhtymä Kallio, ympäristöterveydenhuolto ETUJÄRJESTÖT JA MUUT TAHOT: Korpelan voima Jokilaaksojen pelastuslaitos Sievin vesiosuuskunta ASEMAKAAVAN KÄSITTELYVAIHEET:. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA JA ASEMAKAAVAN LUONNOS NÄHTÄVILLÄ Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavan luonnos pidetään nähtävillä kunnanvirastossa vähintään kaksi viikkoa. Oheiseen karttaan rajatun alueen maanomistajille lähetetään osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja asemakaavaluonnos postitse tai laatikkojakeluna maanomistajaluettelon mukaisesti. Lisäksi nähtävilläolosta ilmoitetaan lehti-ilmoituksella. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällön riittävyydestä on mahdollista jättää kirjallinen mielipide. Kaavaluonnoksesta voi esittää vapaamuotoisia mielipiteitä nähtävilläoloajan kuluessa.. ASEMAKAAVAEHDOTUS NÄHTÄVILLÄ Asemakaavaehdotuksen nähtävilläoloaika on vähintään 0 vuorokautta. Tänä aikana voi tehdä kirjallisia muistutuksia asemakaavaehdotuksesta. Kaava-alueen ulkopaikkakuntalaisille maanomistajille sekä kaikille kaavaluonnoksesta mielipiteitä esittäneille ja osoitteensa ilmoittaneille lähetetään tieto nähtävilläolosta tavallisella kirjeellä. Lisäksi nähtävilläolosta ilmoitetaan lehti-ilmoituksella.. ASEMAKAAVAN HYVÄKSYMINEN Asemakaavan hyväksyy nähtävilläolon jälkeen Sievin kunnanvaltuusto. Muistutuksen jättäneille ja siinä yhteydessä osoitteensa ilmoittaneille lähetetään tieto kunnanvaltuuston päätöksestä postitse. Kunnanvaltuuston hyväksymispäätöksestä voi valittaa Pohjois- Suomen hallinto-oikeudelle. Jos valituksia ei jätetä, asemakaava astuu voimaan 0 vuorokauden kuluttua valtuuston päätöksestä ja kunnan kuulutettua asiasta lehti-ilmoituksella. YHTEYSTIEDOT: SIEVIN KUNTA Tekninen johtaja Paavo Hankonen Haikolantie, 0 SIEVI puh. 0 paavo.hankonen@sievi.fi KAAVAN LAATIJA Arkkitehtiasema Oy Arkkitehti Timo Takala Karjakatu, 00 OULU puh. 0 00, 00 0 timo.takala@arkkitehtiasema.fi..0 0
Liite. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja asemakaavan luonnoksesta saadut lausunnot ja mielipiteet. Jakolanpelllon osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja luonnos oli maankäyttö- ja rakennusasetuksen ja 0 mukaisesti nähtävillä..0..0. Nähtävilläoloaikana saatiin neljä lausuntoa tai mielipidettä.. Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, TainaTörmikoski ja Liisa Koski-Ahonen,..0 Asemakaavaluonnos ja asemakaavan muutosluonnos on ollut nähtävänä Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-. liikenne- ja ympäristökeskuksen eri vastuualueilla ja yksiköissä ja siitä on annettu seuraavaa palautetta: Ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue Luonto ja alueidenkäyttö -yksikkö Sievin kunta on käynnistänyt asemakaavan laatimisen Sievin Kirkonkylän länsiosaan. Alueelle aiotaan sijoittaa Sievin uusi paloasema sekä yritystontteja. Sievin kunta on..0 pyytänyt EL Y -keskuksen lausunnon.0-. 0 nähtävillä olevasta Jakolanpellon asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä asemakaavan luonnoksesta. Suunnittelualueella on voimassa Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaava (00). siinä alue on taajamatoimintojen aluetta (A). Vuonna 0 hyväksytyssä ja vuonna 0 vahvistetussa. vaihemaakuntakaavassa ei ole ko. aluetta koskevia uusia merkintöjä. Sen sijaan..0 hyväksytyssä. vaihemaakuntakaavassa alue on merkitty Kalajokilaakson maaseudun kehittämisen kohdealueeseen (mk-). Vireillä on myös. vaihemaakuntakaavan laatiminen. Alueella on voimassa Sievin kunnanvaltuuston..00 hyväksymä Sievin kirkonkylän osayleiskaava 00, jossa alue on varattu liike- ja toimistorakennusten (K) ja työpaikka-alueeksi, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TPY). Alueella on voimassa asemakaava ainoastaan osalla yleisen tien alueesta (LT). Laaditut osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavaluonnos kaavamääräyksineen ja kaavaselostusluonnos ovat asianmukaiset, mutta luonnosmaiset, mistä syystä olisi hyvä tarkentaa eräitä asioita. Kaavaselostusta pitäisi tarkistaa maakuntakaavan laatimisvaiheiden muutosten vuoksi, minkä lisäksi olisi hyvä JOS selostuksessa olisi myös ote voimassa olevasta asemakaavasta. Vaikka kaavakartta on luonnosmainen. niin ELY-keskus varmistaa muutamia asioita: Uudesta Paavontien liittymäesityksestä puuttuu ajoneuvoliittymän likimääräinen sijanti -nuoli. Selvyyden vuoksi olisi hyvä tarkistaa sama nuoli-asia Niemeläntien ja Kirkkotien liittymien osalta. Eikö uusilla kaduilla tulisi molemmilla olla kadun nimi? Puuttuuko asemakaavakartalta ajoneuvoliittymän kieltoja ja näkemä-alueita, merkintöjen selityksessä ne ovat? Puuttuuko kaavamerkintöjen selityksistä viemäriä osoittava merkintä? Rakentamisen tehokkuudesta ei vielä ole lainkaan merkintöjä. Olisi hyvä asettaa uudisrakentamisen laadulle vaatimuksia. Liikenne ja infrastruktuuri -vastuualue Sievin kunta ja EL Y -keskuksen liikennevastuualue ovat keskustelleet Jakolanpellon alueen suunnitellusta maankäytöstä (paloasema ja KTY) ja niihin liittyvistä liikennejärjestelyistä ennen kaavaluonnoksen valmistumista. EL Y -keskuksen liikennevastuualue totesi, että tuleva maankäyttö on yleiskaavan mukaista Ja liikenteellisesti järjestettävissä uudella katuyhteydellä Ja riittävillä päätielle tehtävillä toimenpiteillä, joilla turvataan valtatien liikenteen sujuvuus ja turvallisuus. Päätien toimenpiteiden tavoitetila on kanavointiratkaisu, mutta ensivaiheessa tarvittava toimenpide on väistötilan rakentaminen valtatielle. Kevyen liikenteen järjestelyistä EL Y -keskus totesi. että valtatien ylityskohta tulisi sijoittaa Niemeläntien liittymään Ja jatkoyhteys uudelle alueelle Y ja KTY- tonttien välistä Paavontielle Kaavaluonnoksessa valtatien risteäminen on kuitenkin osoitettu uuden katuliittymän länsipuolelle. EL Y -keskuksen liikennevastuualueen näkemyksen mukaan yhteydestä tulee niin takaperoinen, että risteämiset tulevat tapahtumaan hallitsemattomasti Niemeläntien kohdalla. Mikäli ylityskohta toteutetaan kaavaluonnoksen mukaisesti, ei päätien toimenpiteitä voi vaiheistaa rakentamalla ensin väistötila vaan tavoitetila. kanavointi. tulee toteutettavaksi heti ensi vaiheessa. Jatkotoimenpiteet Sievin kunta voi viedä asemakaavan laadintaa eteenpäin tehtyään harkintansa mukaan edellä mainittuja täydennyksiä ja tarkennuksia. Liikenne ja infrastruktuuri -vastuualueen lausunto aiheuttaa kunnan jatkotyöskentelyssä eniten pohdintaa. Asemakaavan laatijan vastine-ehdotus: Ehdotusvaiheen asiakirjoihin tehdään ELY-keskuksen esittämät tarkennukset. Liittymäjärjestelyt tarkistetaan ELY-keskuksen kanssa käytävässä neuvottelussa sovittavalla tavalla.. Pohjois-Pohjanmaan museo, Juhani Turpeinen..0 Sievin kunta on pyytänyt Pohjois-Pohjanmaan museoita lausuntoa Sievin Kirkonseudun asemakaavan muutos- ja laajennusluonnoksesta koskien Jakolanpellon aluetta. Alue sijaitsee Kokkolantien eteläpuolella Niemeläntien risteyksen kohdalla. Alueelle aiotaan sijoittaa Sievin uusi paloasema sekä yritystontteja. Suunnittelualue on rakentamatonta peltoaluetta. Pohjois-Pohjanmaan museolla ei ole huomautettavaa Sievin Kirkonseudun asemakaavan muutos- ja laajennusluonnoksesta koskien Jakolanpellon aluetta. Asemakaavan laatijan vastine-ehdotus: Lausunnossa ei ole huomautettavaa asemakaavaluonnosta kohtaan.
.Verkko Korpela Oy, Jouni Karvonen,..0 Lausuntoa koskevalla alueella on Korpelan Voiman 0kV:n ilmajohtolinja. Kyseinen 0kV ilmajohto kulkee koko kaava-alueen läpi ja on osittain uuden paloasemantontin lounaiskulman päällä. Samoin ilmajohto sijoittuu alueella olevan Paavontien päälle. Sievin kunnan alueella on tulossa 0-0 asemakaavaalueelle laajamittainen jakeluverkon kaapelointi, jolloin kaikki asemakaava-alueen ilmajohdot on tarkoitus kaapeloida maahan. Sitä ennen mahdolliset muutostarpeet ja siirrot pyritään tekemään mahdollisimman pienimuotoisena ja tilapäissiirtoina. Mikäli nykyistä verkostoa tai verkoston osia joudutaan siirtämään tai m uuttamaan rakennustöiden/rakennusten tai kaavoituksen takia, perimme siirto-/muutoskustannukset siirron aiheuttajalta maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti. Verkko Korpela Oy ilmoittaa, että sillä ei ole muutoin huomauttamista ko. hankkeeseen liittyen. Asemakaavan laatijan vastine-ehdotus: Lausunnossa ei ole huomautettavaa asemakaavaluonnosta kohtaan.. Ympäristölautakunta,..0 Päätös..0 : Ympäristölautakunta puoltaa osallistumis- ja arviointisuunnitelmanbhyväksymistä sekä kaavatyön jatkamista esitetyn kaavaluonnoksen mukaisesti. Asemakaavan laatijan vastine-ehdotus: Lausunnossa ei ole huomautettavaa asemakaavaluonnosta kohtaan.
Liite. Poistuva asemakaava POISTUVA ASEMAKAAVA - - Maantien alue. m sen asemakaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jonka sisäpuo lelta asemakaavamerkinnät ja määräykset poistetaan. Katu. SIEVI KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KOKKOLANTIEN LIIKENNE- ALUETTA JA NIEMELÄNTIEN KATUALUETTA ASEMAKAAVAN LAAJENNUKSELLA MUODOSTUVAT KORTTELIT 00 JA 0 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEET...0 Timo Takala, arkkitehti SAFA
Liite. Asemakaavakartta merkintöjen selityksineen.
Yleisten rakennusten korttelialue. - Liike- ja toimistorakennusten sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue. Alueelle saa sijoittaa päivittäistavarakaupan tiloja enintään 00 kerrosalaneliömetriä. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden asunnon toimipaikan henkilökuntaa varten. Asuntoa ei saa rakentaa ennen liike- ja teollisuustiloja. Toimitilarakennusten korttelialue. Alueelle saa sijoittaa ympäristöä häiritsemättömiä teollisuus- ja varastotiloja, kuljetus- ja logistiikkatoimintoja, toimistotiloja ja paljon tilaa vaativan erikoistavaran kaupan liiketiloja. Alueelle saa sijoittaa päivittäistavarakaupan tiloja enintään 00 kerrosalaneliömetriä. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden asunnon toimipaikan henkilökuntaa varten. Asuntoa ei saa rakentaa ennen liike- ja teollisuustiloja. Maantien alue. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. m sen asemakaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jonka sisäpuolelta asemakaavamerkinnät ja määräykset poistetaan. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Korttelin numero. Ohjeellisen rakennuspaikan numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Tehokkuusluku, eli kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan. Rakennusala. Ohjeellinen rakennusala. Ohjeellinen istutettava alueen osa. Istutettava alueen osa, jolla tulee säilyttää tai istuttaa puita tai pensaita. Katu. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa, v = vesijohto. Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti.
Ohjeellinen muuntajan vaara-alue. Tämä asemakaavakartta merkintöineen ja määräyksineen on kunnanvaltuuston.. tekemän ja valtuuston pöytäkirjan pykälässä no. mainitun päätöksen mukainen. Todistaa viran puolesta Pohjakartta on MRL:n A :n mukainen, täyttää JHS :n vaatimukset ja vastaa olosuhteita..0 SIEVI KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KOKKOLANTIEN LIIKENNEALU- ETTA JA NIEMELÄNTIEN KATUALUETTA ASEMAKAAVAN LAAJENNUKSELLA MUODOSTUVAT KORTTELIT 00 JA 0 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEET...0 Timo Takala, arkkitehti SAFA :000
Sievin kunta 0 /