11.8.2015 (1) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KINKOVUORENTIE ASEMAKAAVAN LAAJENNUS 31 ja 34. KAUPUNGINOSAAN Kaavatunnus 34:006 Maankäyttö- ja rakennuslain 63 1 momentin mukaan kaavaa laadittaessa tulee laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Yhdysteinä osoitetaan kuntien yhteistoiminnan kannalta tärkeät yhdystiet, jotka on yksityiskohtaisemmassa maankäytön suunnittelussa tarkoitettu osoitettavaksi yleisten teiden liikennealueina tai moottoriteiden rinnakkaisteinä palvelevina kokoojakatuina. Alueella on voimassa MRL 33 mukainen ehdollinen rakentamisrajoitus. - Säynätsalon osayleiskaavassa (kv hyväksynyt 11.11.1986 oikeusvaikutuksettomana) suunnittelualue on tie- ja rautatieliikennealuetta (LR ja LM). ote opaskartasta 1. Kaava-alueen sijainti Asemakaava-alue sijaitsee Säynätsalon pääsaarelle johtavalla pengertiealueella. 2. Suunnittelutehtävän määrittely sekä tavoitteet Asemakaavaa on lähdetty laatimaan Jyväskylän kaupungin hakemuksesta. Keski-Suomen Elinkeino-, Liikenne- ja Ympäristökeskus on hakenut maantietoimitusta, jolla osa Muurame-Säynätsalo maantiestä lakkautetaan yleisenä tienä. Lakkautettava osa maantiestä siirtyy maantietoimituksella Jyväskylän kaupungin omistukseen. Siirtymisen edellytyksenä on, että alueella on voimassa asemakaava tai asemakaavan laatiminen on laitettu vireille (Maantielain 91 ). Kaava laaditaan, jotta suunnittelualueen mukainen osa Kinkovuorentiestä voidaan muodostaa katualueeksi. Katualue siirtyy Jyväskylän kaupungin omistukseen vireillä olevalla maantietoimituksella. Kaava-alue on kokonaisuudessaan Suomen valtion omistuksessa. 3. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Kaavoitustilanne: - Maakuntakaava (vahvistettu 14.4.2009) suunnittelualue on merkinnällä yhdystie (yt). ote yleiskaavasta - Jyväskylän yleiskaavassa (kv hyväksynyt 10.11.2014 oikeusvaikutteisena, ei ole tullut voimaan) suunnittelualue on merkinnällä seututie tai pääkatu/olemassa oleva. - asemakaava: ei voimassa olevaa asemakaavaa. Muut suunnitelmat ja selvitykset sekä tehdyt päätökset: Kaupunkirakennelautakunta on tehnyt 12.8.2014 kadunpitopäätöksen, jolla mm. suunnittelualueella oleva Kinkovuorentien osa on muutettu kaduksi MRL 86a :n mukaisesti. Kaupunki on vastannut tien hoidosta 1.10.2013 lähtien. Kaava-alue on osa Säynätsalon teollisuusyhdyskunnan aluetta, joka kuuluu valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin. Suunnittelualueen nykytilanne: Suunnittelualueen halki kulkee olemassa oleva Muurame-Säynätsalo maantie nro 6090. Maantien eteläpuolella kulkenut rautatie on purettu ja alueelle on sijoitettu Jyväskylän energian kaukolämpöputket Suunnittelualueen pinta-ala on noin 16944 m². ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI
34:006 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 11.8.2015 (2) Vaikutusten arviointi tulee pohjautumaan jo olemassa oleviin selvityksiin ja muuhun lähtötietomateriaaliin, jotka on selvitetty tai selvitetään neuvotteluin eri sidosryhmien kanssa. Selvityksien pohjaksi tehdään mm. maastokäyntejä. Arvioinnin tekee kaavoittaja yhteistyössä eri asiantuntijoiden kanssa. Myös osallisilla on oikeus osallistua kaavan vaikutusten arviointiin. näkymä Säynätsalon suuntaan 4. Maankäyttö- tai muut sopimukset Maankäyttösopimusta ei ole tarpeen laatia. Katualue siirtyy Jyväskylän kaupungin omistukseen, kun maantietoimitus on merkitty kiinteistörekisteriin. 5. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Tässä asemakaavan muutoksessa osallisia ovat: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat Kaavamuutoksen hakija Viranomaiset: Keski-Suomen ELY-keskus Jyväskylän Energia Oy / Kaukolämpö Elenia Oy Liikenne ja viheralueet Rakentaminen ja ympäristö Kaupunkisuunnittelu ja maankäyttö 6. Viranomaisyhteistyö Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtakunnallisia, seudullisia tai muita keskeisiä tavoitteita, joiden selvittämiseksi viranomaisneuvottelu kaupungin ja Keski-Suomen ELY-keskuksen kesken tulisi järjestää. (MRL 66 2 mom.) 7. Vaikutusalue Asemakaavan muutoksen vaikutusalueena on lähiympäristö. Alue tarkentuu suunnittelun kuluessa. 8. Selvitettävät vaikutukset ja laadittavat lisäselvitykset sekä vaikutusten arvioinnin menetelmät Asemakaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelun kuluessa. MRL 9 :n mukaisesti kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Alustavan tarkastelun perusteella kaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia. 9. Alustava aikataulu ja osallistuminen Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittavin osin myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot kaavan ehdotusvaiheessa. Kaavaluonnoksen valmistelu (syksy 2015) Kaavoittaja suunnittelee asemakaavaluonnoksen. Tätä varten kerätään tarvittavat tiedot sekä neuvotellaan tarvittaessa osallisten, viranomaisten ja asiantuntijoiden kanssa. Osallistuminen: Kaavan vireille tulosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavoittajaan voi ottaa yhteyttä kirjallisesti tai suullisesti. Luonnosvaihe (syksy 2015) Kaavaluonnos asetetaan nähtäville MRA 30 :n mukaisesti, jotta osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä luonnoksesta. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa sekä kaavoituksen wwwsivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Maanomistajille tiedotetaan myös kirjeitse. Mielipiteensä (huomautuksen) voi ilmoittaa kirjallisesti tai suullisesti kaavoittajalle. Mielipiteistä (huomautuksista) tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen. Ehdotusvaihe (talvi 2015-2016) Kaavoittaja laatii luonnoksesta saatu palaute huomioonottaen kaavaehdotuksen, jonka kaupunkirakennelautakunta asettaa nähtäville 14 päivän ajaksi. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa ja kaavoituksen wwwsivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Kaavaehdotuksesta annetut mielipiteet (muistutukset) tulee osoittaa kaupunkirakennelautakunnalle ja toimittaa kirjallisena kaupungin kirjaamoon. Kunnan perusteltu kannanotto muistutuksista ilmoitetaan niille muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa. Muistutuksista tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen. ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI
34:006 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 11.8.2015 (3) Hyväksymisvaihe (kevät 2016) Kaupunkirakennelautakunta hyväksyy kaavaehdotuksen. Osallistuminen: Hyväksymispäätöksestä kuulutetaan kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Kaupunkirakennelautakunnan päätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen (MRL 191 ). Asemakaavan voimaan tulosta kuulutetaan Keskisuomalaisessa. 10. Päätöksenteko ja palaute OAS:sta Asemakaavan hyväksyy kaupunkirakennelautakunta. - Osallisilla on mahdollisuus antaa OAS:sta palautetta kirjallisesti tai suullisesti kaavaehdotuksen nähtävillä oloon saakka. - Osallisilla on maankäyttö- ja rakennuslain 64 :n nojalla oikeus ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville esittää Keski-Suomen ELYkeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. - Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa suunnittelun kuluessa. 11. Yhteystiedot Eila Viitala, toimitusinsinööri Jyväskylän kaupunki Asemakaavoitus Postiosoite PL 233, 40101 Jyväskylä Käyntiosoite Hannikaisenkatu 17 (Rakentajantalo, 3. krs) Puh. (014) 266 5086 email eila.viitala@jkl.fi internet www.jyvaskyla.fi/kaavoitus Tuula Janatuinen, suunnitteluavustaja Jyväskylän kaupunki MaankäyttöAsemakaavoitus Puh. (014) 266 5036 email tuula.janatuinen@jkl.fi internet www.jyvaskyla.fi/kaavoitus viistokuva suunnittelualueesta ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI
OTE YLEISKAAVASTA Ote Säynätsalon osayleiskaavasta, jonka kunnanvaltuusto on hyväksynyt 11.11.1986 oikeusvaikutuksettomana. Suunnittelualue on tie- ja rautatieliikennealuetta (LR ja LM). Ote Jyväskylän yleiskaavasta, jonka kunnanvaltuusto on hyväksynyt 10.11.2014 oikeusvaikutteisena (ei ole tullut voimaan), suunnittelualue on merkinnällä seututie tai pääkatu/ olemassa oleva.
179-405-35-24 79-405-35-24 179-405-89-0 179-405-90-0 179-405-88-53 179-405-103-7 179-405-103-8 179-405-93-0 179-405-88-22 179-405-88-21 179-405-103-5 17 179-31 179-405-103
179 405 88 53 179 179-405-35-24 179-405-35-10 179-405-35-8 15 179-405-35-15 179-405-89-0 179-405-35-24 179-405-35-15
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 179 Jyväskylä Täyttämispvm 02.10.2015 ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KOSKEE 31. ja 34. KAUPUNGINOSAN Kaavan nimi KATUALUETTA (Kinkovuorentie) Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 28.08.2015 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 179 34:006 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 1,6956 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 1,6956 Maanalaisten tilojen pintaala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Yhteensä 1,6956 100,0 1,6956 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 1,6956 100,0 1,6956 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Kerrosalan muut. [km² +/-] Maanalaiset tilat Yhteensä [ha] [%] Kerrosala [km²] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä
Alamerkinnät Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Yhteensä 1,6956 100,0 1,6956 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 1,6956 100,0 1,6956 Kadut 1,6956 100,0 1,6956 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Kerrosalan muut. [km² +/-]