KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI. Väliharjuntie 3, Kaunisharju 70. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 285 TONTIN 6 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 70. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 285 TONTIN 6 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Väliharjuntie 3, Kaunisharju KAAVATUNNUS 70:019 KAAVAN PÄIVÄYS SELOSTUKSEN PÄIVÄYS

2 xx:xxx / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS xx.xx.2012 (2) PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee 70. kaupunginosan korttelin 285 tonttia 6 sekä katualuetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu 70. kaupunginosan korttelin 285 tontti 13. Tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä. Kaavan nimi VÄLIHARJUNTIE 3, KAUNISHARJU Kaavan tunnus 70:019 Kaavan päiväys Kaavan laatija Tuija Solin, projektipäällikkö Jyväskylän kaupunki Kaupunkirakennepalvelut / Kaavoitus Postiosoite: PL 233, Jyväskylä Käyntiosoite: Hannikaisenkatu 17 Puh tuija. solin@jkl.fi Kaavan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehti vireilletulo Hyväksymispäivämäärät Ltk xx.xx.201x Kaava-alueen sijainti Kaavamuutosalue sijaitsee Vaajakosken Kaunisharjussa, osoitteessa Väliharjuntie 3. Kaavan nimi ja tarkoitus Kaavamuutoksen tarkoitus on saattaa kaava vastaamaan maanomistusoloja. Väliharjuntien katualueesta liitetään 49 m2 tonttiin numero 6, Väliharjuntie 3. Kaavan muutos on tarpeellinen tonttijaon mahdollistamiseksi. Kaavamuutoksen yhteydessä uusitaan myös asemakaavamääräys vastaamaan nykykäytäntöä. Sitova tonttijako hyväksytään kaavamuutoksen yhteydessä.

3 xx:xxx / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS xx.xx.2012 (3) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ ASEMAKAAVA KAAVAPROSESSIN VAIHEET ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN... 4 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMISEKSI LAADITAAN SITOVA TONTTIJAKO, JOKA ON TARPEELLISTA MM. TONTILLE MAHDOLLISESTI MYÖHEMMIN TARVITTAVIEN LUPIEN MAHDOLLISTAMISEKSI LÄHTÖKOHDAT SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Maanomistus SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset Vireille tulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen ASEMAKAAVARATKAISUN MAHDOLLISET VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET TAI ASEMAKAAVALUONNOKSEN VAIKUTUKSET ASEMAKAAVAN KUVAUS KAAVAN RAKENNE YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN ALUEVARAUKSET Korttelialueet KAAVAN VAIKUTUKSET YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET NIMISTÖ ASEMAKAAVAN TOTEUTUS... 9

4 xx:xxx / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS xx.xx.2012 (4) LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA 1) osallistumis- ja arviointisuunnitelma ( ) 2) ote ajantasa-asemakaavasta 3) seurantalomake 4) ilmakuva tontista, jossa näkyy rajattuna tonttiin liitettävä alue 5) tonttijakokartta 6) asemakaavamuutoksen pienennös 1 TIIVISTELMÄ Kaavamuutosta on hakenut maanomistaja. Kaavamuutoksen tarkoitus on saattaa kaava vastaamaan maanomistusoloja. Väliharjuntien katualueesta liitetään tonttiin (Väliharjuntie 3) 49 m2. Kysymys on jo tontin käytössä olevan, mutta asemakaavallisen katualueen osan liittämisestä tonttiin. Kaavamuutos on vaikutuksiltaan vähäinen ja lähinnä teknisluonteinen. 1.1 ASEMAKAAVA 1.2 KAAVAPROSESSIN VAIHEET Kaavoituksen vireilletulosta tiedotettiin Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) lähetettiin osallisille ja viranomaisille Asemakaavaluonnos oli MRA 30 :n mukaisesti nähtävillä välisen ajan. Asemakaavan muutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä Asemakaavan muutosehdotus oli MRL 65 :n mukaisesti nähtävillä xx.yy. - xx.yy.201x. Asemakaavan muutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan hyväksymiskäsittelyssä xx.xx.201x 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN Asemakaavan toteuttamiseksi laaditaan sitova tonttijako, joka on tarpeellista mm. tontille mahdollisesti myöhemmin tarvittavien lupien mahdollistamiseksi.

5 xx:xxx / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS xx.xx.2012 (5) 2 LÄHTÖKOHDAT 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Alueen yleiskuvaus Korttelin 285 tontin 6 maanomistustilanne on ristiriidassa voimassa olevaan asemakaavaan nähden. Voimassa olevassa kaavassa osa lohkottua tonttia sijaitsee katualueella. Katualue on kuitenkin rakentunut todellisen tontin rajojen mukaan ja alue on pihakäytössä ja istutettu Luonnonympäristö Alueella ei ole luonnontilaista ympäristöä Rakennettu ympäristö Alueella on vuonna 1982 rakennettu kerrosalaltaan 154 kem2:n suuruinen omakotitalo Maanomistus Nykyisen asemakaavan mukainen tontti on yksityisessä omistuksessa, samoin tonttiin liitettävä katualueen osa. 2.2 SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava Alueella on voimassa maakuntavaltuuston hyväksymä maakuntakaava, jonka ympäristöministeriö on vahvistanut Vahvistettu maakuntakaava kumoaa aiemman seutukaavan. Keski-Suomen maakuntakaava on tullut voimaan ympäristöministeriön vahvistuspäätöksen mukaisena. Yleiskaavat Voimassa olevassa Vaajakoski-Jyskä osayleiskaavassa (oikeusvaikutukseton) alue on pientalovaltaista asuinaluetta (AP). Jyväskylän kaupungin yleiskaavaluonnoksessa alue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi.

6 xx:xxx / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS xx.xx.2012 (6) Voimassa olevat asemakaavat Alueella on voimassa vahvistunut erillispientaloja ja rivitaloja sisältävä asemakaava. Rakennusjärjestys Jyväskylän kaupungin kaupunginvaltuusto hyväksyi uuden rakennusjärjestyksen (97 ). Rakennusjärjestys tuli voimaan Tonttijako- ja rekisteri Sitovaa tonttijakoa ei ole tehty. Tämän kaavamuutoksen yksi tärkein tavoite on sitovan tonttijaon tekeminen. Pohjakartta Pohjakartta (kaavanpohjakartta) on Jyväskylän kaupungin tonttituotannon laatima ja se täyttää kaavoitusmittausasetuksen vaatimukset. Kaava-alueen pohjakartta on tarkastettu. 3 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 3.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE Asemakaavan laatimiseen on ryhdytty maanomistajan aloitteesta. Muutos on vähäinen; 49 m2 katualuetta liitetään tonttiin. Tonttijakoa ei voi hyväksyä ilman kaavamuutosta. Tonttijako hyväksytään kaavan yhteydessä.

7 xx:xxx / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS xx.xx.2012 (7) 3.2 SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET Tarkoituksena on liittää piha-alueena toimiva katualueen osa tonttiin ja laatia kaavan mukainen tonttijako. Kaavoituksen sisäisessä suunnittelupalaverissa on muutokseen päätetty ryhtyä. 3.3 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Tässä asemakaavan laajennuksessa ja muutoksessa osallisia ovat: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat Kaavamuutoksen hakija on yksityinen tontin omistaja. Viranomaiset: Elenia/verkko Jyväskylän Energia/vesi Maankäyttö Rakentaminen ja ympäristö Liikenne- ja viheralueet Vireille tulo Asemakaavan vireille tulosta on ilmoitettu Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallisilla on mahdollisuus jättää mielipiteensä kaavan luonnosvaiheen kuulemisen aikana sekä ehdotusvaiheessa julkisen nähtävillä olon aikana Viranomaisyhteistyö Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtakunnallisia, seudullisia tai muita keskeisiä tavoitteita, joiden selvittämiseksi viranomaisneuvottelu kaupungin ja Keski-Suomen ELY-keskuksen kesken tulisi järjestää. (MRL 66 2 mom.) 3.4 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Kaavamuutosta on hakenut yksityinen tontin omistaja ja tavoitteena on saattaa kaava vastaamaan maanomistusoloja korttelin 285 tontilla 6. Muutoksessa liitetään 49 m2 katualuetta tonttiin. Liitettävä alue on käytännössä kiinteistön piha-aluetta. Tonttijakoa ei voi hyväksyä ilman kaavamuutosta.

8 xx:xxx / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS xx.xx.2012 (8) Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Asemakaavaluonnos oli MRA 30 :n mukaisesti nähtävillä välisen ajan. Osallisilla ei ollut kommentoitavaa. 3.5 ASEMAKAAVARATKAISUN MAHDOLLISET VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKU- TUKSET TAI ASEMAKAAVALUONNOKSEN VAIKUTUKSET Vaihtoehtona on joko tonttiin liitettäväksi esitetyn alueen säilyttäminen katualueena, jolloin se tulisi hankkia kaupungin omistukseen ja rakentaa kaduksi tai alueen liittäminen tonttiin, jonka omistuksessa se jo nyt on. Katualueeseen ei ole tarvetta liittää 49 m2:n suuruista yksityisen omistamaa kiinteistönosaa. 4 ASEMAKAAVAN KUVAUS 4.1 KAAVAN RAKENNE Kaavamuutoksella liitetään tonttiin 49 m2 katualuetta. Liitettävä katualue on jo osa tontin pihapiiriä. Kaavamuutos ei käytännössä aiheuta mitään muutoksia nykyiseen yhdyskuntarakenteeseen. 4.2 YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN Kaavamuutoksen myötä ympäristön laadun voidaan ajatella kohentuvan, koska nykyisin jo pihaalueena käytössä oleva kiinteistön osa liitetään virallisesti tonttiin ja katualueen ylläpito selkenee. 4.3 ALUEVARAUKSET Korttelialueet Kaavamuutos koskee yhtä korttelin numero 285 pientalotonttia ja 49 m2:n suuruista katualueen osaa. 4.4 KAAVAN VAIKUTUKSET Kaavamuutoksen vaikutukset ovat lähinnä kiinteistöteknisiä: hallintaolosuhteet vakiinnutetaan ja luodaan edellytykset sitovalle tonttijaolle. Kaupungin ilmastostrategian suhteen kaavamuutoksella ei ole vaikutuksia. 4.5 YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT Kaavamuutoksella ei ole vaikutusta ympäristön häiriötekijöihin. 4.6 KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

9 xx:xxx / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS xx.xx.2012 (9) Kaavamuutoksessa on ajantasaistettu ko. tontin osalta vuodelta 1976 oleva kaavamääräys (AOR- 1) Erillisten ja kytkettyjen pientalojen tai rivitalojen korttelialue. Korttelialueelta on varattava yksi autopaikka jokaista asuntoa kohti. Rakennuspaikka ei saa olla 600 m2 pienempi. Rakennus tai yksi rakennus rakennusryhmästä, on sijoitettava puolentoista (1,5) metrin etäisyydelle rakennuspaikan pohjoisen puoleisesta rajasta, mikäli rakennuskaavassa ei ole toisin osoitettu tai rakennuslautakunta erityisistä syistä toisin määrää. Tämän seinän on täytettävä paloturvallisuuden asettamat määräykset. Muilta osiltaan rakennuksen tai rakennusryhmän on oltava vähintään viiden (5) metrin etäisyydellä naapurirakennuspaikan rajasta, mikäli rakennuslautakunta naapuria kuultuaan ei anna lupaa rakennuksen sijoittamiseen lähemmäs mainittua rajaa. Kaavamääräys on muutettu muotoon: (AOR) Erillisten ja kytkettyjen pientalojen tai rivitalojen korttelialue. Rakennusten on oltava vähintään viiden (5) metrin etäisyydellä naapuritontin rajasta. Tontin pohjoisreunaan on lisätty rakennusalueen raja nykyisen rakennuksen linjaa mukaellen. 4.7 NIMISTÖ Kaavamuutos ei vaikuta nimistöön. 5 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaavan toteuttamiseksi laaditaan sitova tonttijako, joka on tarpeellista mm. tontille mahdollisesti myöhemmin tarvittavien lupien saamiseksi. Kaavan toteuttaminen ei aiheuta kunnallisteknisiä tai muita yhdyskunnalle tulevia kustannuksia.

10 (1) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VÄLIHARJUNTIE 3, KAUNISHARJU ASEMAKAAVAN MUUTOS 70. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 285 TONTILLE 6 SEKÄ KATUALUEELLE Kaavatunnus 70:019 Maankäyttö- ja rakennuslain 63 1 momentin mukaan kaavaa laadittaessa tulee laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. tehokkuudella e=0,25. Kaavan mukainen kerroskorkeus on I. Muut suunnitelmat ja selvitykset sekä tehdyt päätökset: Kysymyksessä on asemakaavan mukaisen katualueen osan liittäminen tonttiin. Alue on osa tontin pihaa ja ko. kiinteistön omistuksessa. Kaavoituksen sisäisessä suunnittelupalaverissa on muutokseen päätetty ryhtyä. Suunnittelualueen nykytilanne: Katualue, joka on tarkoitus liittää tonttiin, on jo nyt ko. kiinteistön käytössä piha-alueena. 4. Maankäyttö- tai muut sopimukset Maankäyttösopimuksia ei laadita. 5. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Tässä asemakaavan muutoksessa osallisia ovat: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat Kaavamuutoksen hakija 1. Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee Vaajakosken Kaunisharjussa, osoitteessa Väliharjuntie Suunnittelutehtävän määrittely sekä tavoitteet Kaavamuutosta on hakenut yksityinen tontin omistaja ja tavoitteena on saattaa kaava vastaamaan maanomistusoloja korttelin 285 tontilla 6. Tarkoituksena on liittää 49 m2 katualuetta tonttiin. Muutos on vaikutuksiltaan vähäinen. Tonttijakoa ei voi hyväksyä ilman kaavamuutosta. Tonttijako hyväksytään kaavan yhteydessä. 3. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Kaavoitustilanne: - Maakuntakaavassa alue on taajamatoimintojen aluetta (A). - Vaajakosken osayleiskaavassa (oikeusvaikutukseton) alue on AP eli asuinpientalojen aluetta. - Asemakaava on vahvistunut vuonna Asemakaavan mukaisesti alueelle sallitaan asuinpientalojen- ja rivitalojen rakentaminen (AOR), Viranomaiset: Elenia / siirto Jyväskylän Energia Oy / Vesi Maankäyttö rakentaminen ja ympäristö Liikenne- ja viheralueet 6. Viranomaisyhteistyö Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtakunnallisia, seudullisia tai muita keskeisiä tavoitteita, joiden selvittämiseksi viranomaisneuvottelu kaupungin ja Keski-Suomen ELY-keskuksen kesken tulisi järjestää. (MRL 66 2 mom.) 7. Vaikutusalue Asemakaavan muutoksen vaikutusalueena on korttelin 285 tontti 6 sekä vähäiseltä osin Väliharjuntien katualue. 8. Selvitettävät vaikutukset ja laadittavat lisäselvitykset sekä vaikutusten arvioinnin menetelmät Kaavamuutos on vähäinen ja toteaa vain olemassa olevan tilanteen, joten selvityksiä ei ole tarpeen tehdä. Kaavan ajantasaisuuden arviointi Alueella on voimassa 1976 vahvistunut asemakaava. Asemakaava on merkittäviltä osiltaan to-

11 70:019 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) (2) teutunut eikä sen muuttamiseen laajemmalta osalta ole tarvetta. Ks. kohta Alustava aikataulu ja osallistuminen Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittavin osin myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot kaavan ehdotusvaiheessa. Kaavaluonnoksen valmistelu (syksy 2012) Osallistuminen: Kaavan vireille tulosta tiedotetaan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä tai Keskisuomalaisessa sekä kaavoituksen wwwsivuilla. Kaavoittajaan voi ottaa yhteyttä kirjallisesti tai suullisesti. Luonnosvaihe (talvi 2013) Kaavaluonnos asetetaan nähtäville MRA 30 :n mukaisesti, jotta osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä luonnoksesta. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa tai Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Maanomistajille tiedotetaan myös kirjeitse. Mielipiteensä voi ilmoittaa kirjallisesti tai suullisesti kaavoittajalle. Mielipiteistä tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen. - Osallisilla on mahdollisuus antaa OAS:sta palautetta kirjallisesti tai suullisesti kaavaehdotuksen nähtävillä oloon saakka. - Osallisilla on maankäyttö- ja rakennuslain 64 :n nojalla oikeus ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville esittää Keski-Suomen ELYkeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. - Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa suunnittelun kuluessa. 11. Yhteystiedot Tuija Solin, projektipäällikkö Puh. (014) tuija.solin@jkl.fi internet Marja Särkkä, suunnitteluavustaja Puh. (014) marja.sarkka@jkl.fi internet Jyväskylän kaupunki Asemakaavoitus Postiosoite PL 233, Jyväskylä Käyntiosoite Hannikaisenkatu 17 (Rakentajantalo, 3. krs) Ehdotusvaihe ( talvi 2013) Kaavoittaja laatii luonnoksesta saatu palaute huomioonottaen kaavaehdotuksen, jonka kaupunkirakennelautakunta hyväksyy ja asettaa nähtäville 14 päivän ajaksi. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa ja kaavoituksen wwwsivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Kaavaehdotuksesta annetut mielipiteet (muistutukset) tulee osoittaa lautakunnalle ja toimittaa ne kirjallisena keskushallinnon kirjaamoon. Kunnan perusteltu kannanotto muistutuksista toimitetaan niille muistutuksen tehneille, jotka ovat toimittaneet osoitteensa. Muistutuksista tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen. Hyväksymisvaihe (kevät 2013) Kaupunkirakennelautakunta hyväksyy kaavamuutosehdotuksen. Osallistuminen: Hyväksymispäätöksestä kuulutetaan kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Kaupunginvaltuuston päätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen (MRL 191 ). Asemakaavan voimaan tulosta kuulutetaan Keskisuomalaisessa. 10. Päätöksenteko ja palaute OAS:sta Asemakaavan hyväksyy Jyväskylän kaupunkirakennelautakunta.

12

13 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 179 Jyväskylä Täyttämispvm Kaavan nimi 70.KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 285 TONTIN 6 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAMUUTOS Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus :019 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,1205 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,1205 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0, , ,25 0, A yhteensä 0, , ,25 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä -0,0049 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-]

14 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0, , ,25 0, A yhteensä 0, , ,25 0, AOR 0, , ,25 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä -0,0049 Kadut -0,0049 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

15

16

17

18

19