Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten lukumäärä 1 Rakennusvuosi/peruskorjaus 1967/pk 1992 Pinta-alatiedot K-ala 1017 m 2, h-ala 475 m 2, tilavuus 3252 m 2 Kerrosluku 2+kellari Lämmitysjärjestelmä Liittymät Kaukolämpö Sähkö, vesi ja viemäri, kaukolämpö Rakennusmateriaalit kantavat Betoni katto Konesaumattu pelti Rakennukseen tehdyt Pintaremontteja vuosien varrella korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Energiatehokkuusluokka Muuta Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013 Hissi on, koneellinen ilmanvaihto Rakennus on tyhjillään. Liitteet: Liite 1, rakennuksen kuntoselvitys ja kaavatiedot Liite 2, pohjapiirustukset Liite 3, asuntoluettelo Liite 4, kaavaote, tontin rajaus Liite 5, energiankulutustiedot vuosilta 2010-2013
Rakennuksen kunto selvitys Rakennus on perustettu maanvaraisesti betonianturoille. Rakennuksen runko ja kantavat rakenteet ovat hyvässä kunnossa. Rakennuksen kantavat rakenteet ovat betonia ja tiiltä. Julkisivut ovat tiiliverhottuja. Ulkoseinien eristeenä on lastuvillalevy. Vesikate on alkuperäinen konesaumattu peltikate. Alapohja, välipohjat ja yläpohja ovat betonia ja niiden eristeenä on lastuvillalevyä. Alapohja on toteutettu kaksoislaatta- rakenteena. Kellarin ulkoseinät ovat betonia, joka on vedeneristetty pikisivelyllä rakennuksen sisäpuolelta, lämmöneristeenä on mineraalivilla. Salaojajärjestelmän toiminnasta ei ole tietoa ja sadevesijärjestelmä on osittain puutteellinen. Vesikate ja vedenpoistojärjestelmä ovat peruskorjauksen tarpeessa. Rakennuksen ikkunat ovat alkuperäiset 2 lasiset puuikkunat, jotka ovat peruskorjauksen tai uusimisen tarpeessa. Rakennuksesta on tehty kuntoarvio 2005. Rakennuksessa on suoritettu kuntotutkimuksia vuonna 2008. Tutkimuksissa havaittiin kohonnutta kosteutta kellarikerroksen maanvastaisissa rakenteissa ja julkisivuissa joissa sadeveden rasitus pitää julkisivuja märkänä. Rakennuksen tulevassa peruskorjauksessa ja korjaustavoissa on syytä huomioida mikrobivaurioiden ja riskirakenteiden korjaukset. Rakennuksen lattiapinnoitteissa ja putkieristeissä on todennäköisesti asbestia. Rakennuksen talotekniikka on osittain alkuperäisessä kunnossa. Käyttövesiputkisto on pääosin uusittu peruskorjauksen yhteydessä 1992. Kellarikerroksen lämpöjohdot ja vaihdin laitteineen on uusittu 2006. Rakennuksessa on tulo-poisto ilmanvaihto. Sähköjohdotukset ovat pääasiassa 4 johdin järjestelmää. Rakennus myydään peruskorjattavaksi. Rakennus myydään siinä kunnossa kun se myynti hetkellä on. Kaava Määräala on osoitettu yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y), jolle saa rakentaa asuntoja enintään 10% rakennusoikeudesta. Muutoin alueelle voidaan rakentaa julkisen hallinnon ja julkisten palvelujen rakennuksia. Rakennuspaikan kerrosala saa olla enintään 30% rakennuspaikan pintaalasta ja kerroskorkeus enintään kolme. Määräalan muu kuin kaavamääräyksiin soveltuva käyttö edellyttää asemakaavan muutosta ja kaavoitussopimusta. Muutosprosessista lisätietoja saa kaavoitusjohtaja Mari Holmstedtilta, p. 014 267 5771 (mari.holmstedt@laukaa.fi) tai kaavasuunnittelija Outi Toikkaselta, p. 014 267 5770 (outi.toikkanen@laukaa.fi)
KETORINTEEN ASUNNOT Kiinteistön nimi Valmis- Asunnon Neliöt tumis- koko vuosi /pk KETORINNE pk 1992 1. kerros Ketomaantie 2 as 1 1h+k 40,50 Ketomaantie 2 as 2 1h+kk 22,50 Ketomaantie 2 as 3, inva 1h+tk 46,00 Ketomaantie 2 as 4 1h+tk 42,00 Ketomaantie 2 as 5, inva 1h+tk 46,00 2. kerros Ketomaantie 2 as 6 1h+k 40,50 Ketomaantie 2 as 7 1h+k 40,50 Ketomaantie 2 as 8 1h+k 40,50 Ketomaantie 2 as 9 1h+kk 22,50 Ketomaantie 2 as 10 1h+tk 46,00 Ketomaantie 2 as 11 1h+tk 42,00 Ketomaantie 2 as 12 1h+tk 46,00 ei huoneistokohtaisia vesi- eikä sähkömittareita
KETORINNE Mittakaava 1:1000 53:13 16:0 16:0 1:111 1:128 32:12 5:9 32:14 44:0 5:8 32:13 5:4 73:0 5:6 5:5