MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN

Transkriptio

1 MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN KORKEATASOISTA TUOTANTOTILAA HÄMEENLINNA MÄKELÄ Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL Tampere Puh Fax

2 KIINTEISTÖN SIJAINTI Kiinteistö sijaitsee Hämeenlinnassa Mäkelän alueella Tampere-Helsinki -moottoritien vieressä. Moottoritien lähin liittymä on Tiiriön mittavan liikealueen vieressä noin 1,6 km päässä. Mäkelän alue sijaitsee noin 4 km Hämeenlinnan ydinkeskustasta luoteeseen. Sijainti on tuotantotoimintaan varsin hyvä OSOITE Tölkkimäentie 8, HÄMEENLINNA KIINTEISTÖTIEDOT Kiinteistötunnus Kaupunki Hämeenlinna (109) Kaupunginosa 10 Kortteli / tontti 62 / 20 Tontin pinta-ala m² Hallinta Omistustontti. Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Tölkkimäentie 8 Rasitteet Kiinteistöön ei kiinteistörekisteriotteen mukaan kohdistu rasitteita tai oikeuksia. Kiinnitykset Velkakirjakiinnityksiä yhteensä euroa. Kaavamerkintä Alueella on voimassa vahvistettu asemakaava, jossa tontti kuuluu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T-2). Suurin sallittu kerrosluku on kolme. Rakennusoikeus e=1,0, joten rakennusoikeutta on yhteensä k-m². 50 % Käyttämätön rakennusoikeus Tontin kuvaus tontin alueesta saa käyttää rakentamiseen k-m². Laajennusvaraa pystyy käyttämään laajennuksiin kohti tontin rajoja tai toimisto-osan laajennukseen tontin itäsivulla. Tontti on suorakaiteen muotoinen ja maastonmuodoltaan tasainen. Koko tontin alueelle on tehty 1-2 m täyttö. Tontille on osoitettu yhteensä 23 autopaikkaa. Piha-alue asfaltoitu syksyllä Tontti on sadevesiviemäröity ja salaojitettu.

3 RAKENNUS Rakennusvuosi 2008 Kerrosluku I, toimistosiipi 2-kerroksinen Rakenteet Perustukset betonia, paalutettu. Betonisokkeli. Maanvarainen betonilaattalattia. Teräsrunko (pilarit ja ristikot). Julkisivumateriaali Teräskasettielementit (polyesterpinnoitettuja, eristeenä polyuretaani) Katto Harjakatto, peltikate Pintamateriaalit Hallissa pinnoitettu betonilattia, vuokralaisen toimistossa linoleum-matto, toimisto-osan alakerran lattiassa keraaminen laatta, yläkerrassa laminaatti. Kerrosala k-m² + parvivarasto 150m 2. Tilat yhteensä 2430m2 Tilavuus m³ Lämmitys Maalämpö. 10 kpl maalämpökaivoja ja 2 kpl lämpöpumppuja. Vesikiertoinen lattialämmitys sekä tuloilman lämmitys. Vesi- ja viemäri Liitetty kunnalliseen verkostoon. Ilmanvaihto Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Kaikissa tiloissa maaviileäjäähdytys, jonka käyttökustannukset huomattavan alhaiset normaaliin jäähdytykseen verrattuna. 0,18snt / m2/kk/2010 Tuotantotilan 6,8 m ristikon alapintaan (keskellä nousee 8,8 metriin harjan vapaakorkeus kohdalla) Muuta 2 kpl 5 tn siltanostureita. Siltanosturit eivät kuulu kauppaan, mutta nosturiradat katsotaan kuuluviksi. Halliin 4 kpl nostoovia. Hallissa 5 kpl vesipisteitä ja lattiakaivoja öljynerotuksella. Öljynerotuskaivo, hallissa on 2 kaivoa kummassakin hallilaivassa. Pääsulakekoko 3x200ah. Rakennus on valmistunut 2008 ja sen kunto on erittäin hyvä. Rakennuksen laatutaso ylittää normaalin tuotantotilan monessa kohtaa: mm. edullinen maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, maaviileäjäähdytys, tavanomaista runsaampi lämmöneristys seinissä. Materiaalit ovat kaikkiaan hyvätasoisia. Rakennuksen tuotantotila on 6,8 m korkeaa hallitilaa, johon on 4 kpl nosto ovia. Pieni osa (300 m² hallia m² toimistoa) on erotettu vuokralaiselle kevyellä, ylhäältä auki olevalla, väliseinällä. Korkeaa hallitilaa on yhteensä m². Halliosan itäpäässä sijaitsee väestönsuoja, jonka päälle on tehty työnjohdon toimistotila. Vuokralaiselle erotetussa osassa on toimistotilaa 150 m², jonka päällä on parvivarastoa. Parvivaraston lattia on tehty teräsrungon päälle, jotta sen kantavuus riittää varastokäyttöön. Vuokratuotto m 2 tilasta /kk + alv /v + alv. Muut tilat ovat myyjän omassa käytössä asti, sen jälkeen vapaat sopimuksen mukaan. Myydään koko kiinteistö oy:n osakekanta tai kiinteistö rakennuksineen ja liittymineen. Siltanosturit eivät kuulu kauppaan, mutta voidaan myydä kaupan yhteydessä ostajalle.

4 KUSTANNUKSET - Lämmitys ja jäähdytys kk 0,18snt/m 2 n. 411 /kk - Vakuutukset 2860 / kiinteistövero 12787,76 / 2009 VELATON MYYNTIHINTA VUOKRAUSEHDOT: VUOKRA 7,5 /m 2 /kk ja toimisto 10 /m 2 /kk + alv 23 % VUOKRA-AIKA pitkäaikainen väh. 12kk VUOKRANKOROTUS elinkustannusindeksi (vähintään 2% vuodessa) VUOKRAVAKUUS MUUT TIEDOT kolmen kuukauden vuokraa vastaava vakuus Vain arvonlisäverolliselle käyttäjälle. Vuokraan sisältyy lämmitys ja jäähdytys. Sähkö ja vesi mittauksen mukaan muut käyttökulut vuokralaisen vastuulla. LISÄTIETOJA: Pertti Miettinen Kari Mylläri Puh Puh GSM GSM Fax Fax pertti.miettinen@catella.fi kari.myllari@catella.fi

5

6