MYYDÄÄN TOIMISTO- TEOLLISUUSKIINTEISTÖN KOY KOKO OSAKEKANTA

Transkriptio

1 MYYDÄÄN TOIMISTO- TEOLLISUUSKIINTEISTÖN KOY KOKO OSAKEKANTA Pirkan OP- Kiinteistökeskus Oy, Tampere, Y-tunnus Tampereen kaupungissa, Hankkion kaupunginosassa sijaitseva teollisuustontti ja tontilla sijaitsevat tuotanto-teollisuusrakennus. Osoitteessa: Hyllilänkatu 3,33730 Tampere

2 KIINTEISTÖ SIJAINTI JA YMPÄRISTÖ Kiinteistö sijaitsee Vehmaisissa, Hankkion teollisuus alueella noin 10 km etäisyydellä Tampereen ydinkeskustasta itään. Tontti rajoittuu etelässä ja pohjoisessa naapurikiinteistöihin, idässä ja lännessä katualueisiin. Sijainti on logistisesti hyvä ja alue on aktiivinen ja kehittyvä teollisuuden liikealue. Etäisyys kehätielle on noin 1 kilometri. Sijaintikartta

3 KIINTEISTÖT Kiinteistötiedot Kiinteistötunnus Kunta Tampere Kylä Hankkio kortteli / Tontti 4535 / 31 rasitteet johtorasite, oikeutettuna Tampereen Kaupunki Kiinnistykset Kiinteistöön kohdistuu panttikirjoja yhteensä euron arvosta. Tilan pinta-ala m 2 Lainhuuto Kiinteistö oy Tampereen Hankkion Halli Kaava Alueella on vahvistettu asemakaava, jossa tontti kuuluu yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (TTV). Tontille on sijoitettava vähintään 1 ap/5 työntekijää sekä riittävät kuormaus- ja purkamistilat. Suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Rakennusoikeus e=0,50, joten rakennusoikeus on 9579kem 2 Käyttämätön rakennusoikeus Noin 5245 kem 2. Tilaa lisärakentamiselle on tontin länsipäässä, joka on rakentamaton. Rakennusoikeuden erikseen myyminen mahdollista kirvesvarsitonttina, jolloin arvioitu rakennusoikeus olisi noin 4266kem 2

4 Ilmakuva tontista Kaavakuva tontista

5 Teollisuusrakennus Valmistumisvuosi arviolta 1975, peruskorjaus vuonna 1986 Rakennus Toimisto-ja teollisuusrakennus, jossa toimisto- ja sosiaalitilat. Vuonna 1986 pääosissa tiloja tehty kattava remontti, jonka yhteydessä rakennettu mm. lastauslaituri. Viimeisin remontti investointi koski lounasravintolan sali- ja keittiötiloja. Rakennuksen vesikate uusittu tehty osaan hallitiloista lattioiden epoksipinnoitus. Teollisuustilat 2826m 2, toimistotilat 327m 2, liiketila 234m 2, ruokala 268,5m 2, saunaosasto 94m2, sosiaalitilat 207,5m 2. Yhteensä 3957,5m 2 Kantavat rakenteet Julkisivumateriaalit Katto Vapaa korkeus Kerrosala ja vuokratta pinta-ala puu peltiverhous huopakate noin 4-5 metriä Kerros-ala jakautuen karkeasti: Halliosa 2936kem 2, toimisto ja sosiaalitilat 1398kem 2, Yhteensä 4334kem 2 Lämmitys kaukolämmitys asennettu 2009 Vesi- ja viemäri Ilmanvaihto Pintarakenteita Toimivuus ja kunto liitetty kunnalliseen verkkoon Toimistoissa koneellinen ja hallitiloissa koneellista poistoa Teollisuustilassa on epoksipinnoitetut betonilattiat ja toimistotiloissa muovimatto tai laminaatti. Teollisuustilan seinässä maalatut levypinnat, toimistoissa puiset väliseinät. Rakennuksen kunto on tyydyttävä. Henkilökunnalle ja asiakkaille on hyvin pysäköintitilaa pihassa.

6 Kiinteistön hoitokulut Omistaja maksaa hoitokulut, kiinteistöveron sekä vakuutusmaksut. Kiinteistön hoitokuluista on tilinpäätöksen mukaan hoitokulut jotka ovat noin euroa vuodessa eli 8200 euroa kuukaudessa. Tämä vastaa noin 2,1 euro/m2/kuukausi tasoa. Nykykäyttö Kiinteistö on vuokrattuna erillisin vuokrasopimuksin rakennuksessa toimiville yrityksille joita ovat Tammer-Suoja, Wurth Oy, Pelma Oy, T:mi Mervi Mustonen (lounasravintola). Bruttovuokra on yhteensä euroa kuukaudessa eli vuodessa noin KOHTEEN VELATONHINTA euroa Lisätiedot: Juho Ihanamäki toimitilavälittäjä,lkv Jaska Alatalo Jaska toimitilavälittäjä, LKV