pheka Malmi Teerisuontie 27

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "pheka Malmi Teerisuontie 27"

Helinä Haavisto
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 YLEISSELOSTUS 1 (6) pheka Malmi Teerisuontie 27 Sijainti / 2 Pakkaajanaukio Helsinki Tontti Tontti sijaitsee Malmilla Teerisuontien varrella korttelissa 38276, jota rajaavat lännessä tontti 1, koillisessa Pakkaajanaukio sekä etelässä AP-1 tontit. Tontti on rakentamaton, pinnanmuodostukseltaan suhteellisen tasainen. Tontin koko: 965 m2. Asemakaava nro Lähiympäristön suunnitteluohjeet Tontti 2 on asuinrakennusten korttelialue A ja sen rakennusoikeus on 730 kem2, kerrosluku III. Tontille saa rakentaa kaavan salliman kerrosalan lisäksi asumista palvelevia tiloja kaikkiin kerroksiin. Asemakaava on vahvistettu Suunnitelmassa noudatetaan Ormuspellon Rakentamistapaohjetta Kaavan mukaiset julkisivumateriaalit ovat pääosin värillinen rappaus, slammaus tai puhtaaksimuurattu tiili tai kivi. Pienempi osa julkisivusta voi olla peittomaalatua puuta tai muuta materiaalia. Rakennus varustetaan harja tai tynnyriholvikatolla tai niiden muunnoksilla. Ratkaisu Tonteille rakennetaan ARA rahoitteisia vuokra-asuntoja. Tontilla on yksiportainen III kerroksinen asuinrakennus. Rakennus on sijoitettu tontille asemakaavan mukaisesti. Liikenne Tontin 2 autopaikat 7 kpl ovat maantasossa tontilla, osittain tontilla 1. Liikenne tonteille Teerisuontien puolelta tapahtuu rasitteellisen tonteilla sijaitsevan ajo yhteyden kautta.

2 YLEISSELOSTUS 2 (6) Rakennukset Rakennus perustetaan paalujen varaan. Alapohja on pääasiassa ontelolaattarakenteinen, alapuolisella lämpöeristeellä ja tuulettuvalla alustatilalla. Kantavat pystyrakenteet ovat pääasiassa betoniseiniä. Välipohjat ontelolaattaa ja kylpyhuoneiden kohdalla kololaatta. Yläpohjat ontelolaattarakenteisia joiden päällä tehdasvalmisteiset kattoristikot. Vesikatto on harjakatto ja sen muunnos, peltikate. Loivilla osuuksilla bitumikermikate + peltikate ulkoverhouksena. Ulkoseinät ovat pääasiassa kantavia tai ei kantavia sw elementtejä. Julkisivuverhous tehdään tuulettuvin keraamisin tiililaatoin, mekaaninen kiinnitys alumiiniprofiilein (esim. Winerberger / Argeton). Päävärin lisäksi käytetään muutamia tehostevärejä. Parvekekaiteet kuitusementtilevyä / lasia, alumiiniprofiilit. Rakennuksissa on keskitetty ilmanvaihto, lämmön talteenotto, kaukolämpö ja vesikiertolämmitys. Asunnot Suunnitelman asuntopinta-ala on 616,0 m2. Yhteenlaskettu hyötyala on 616,0 m2. Asuntojen lukumäärä on11kpl ja keskipinta-ala 56,0 m2. Asunnoissa on parveke tai asuntopiha Asunnot ovat esteettömiä. Asunnot täyttävät RT-kortiston sekä ATT:n ohjeistot. Asuntojen esteettömyys on suunniteltu Rakennusvalvontaviraston RakMk F1 ja G1-tulkintaohjeen mukaisesti. Yhteistilat Yhteistilat ovat osittain rasitteellisia, pääosin tontilla 1: saunaosastot (3 saunaa), pesula ja kerho, käynti pihalta. Irtaimistovarastot niin ikään tontilla 1. Kuivaushuone ovat porrashuonekohtainen. Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot pihatasossa. Tilojen suunnittelussa noudatetaan RVVn ohjetta Asuinkerrostalojen ja rivitalojen yhteistilat Piha-alueet Maanvarainen piha ja toteutetaan pihasuunnitelman mukaan ottaen huomioon lasten leikit, polkupyörien säilytys, mattojen tomutus. Pihalle on esteetön pääsy.

3 YLEISSELOSTUS 3 (6) Suunnitelman käsittelyt Asemakaavaosasto liikennesuunn ; , Kaupunkikuvaneuvottelukunta , , Rakennusvalvonta , , , Tilakeskus , (myymälä) Pelastuslaitos Alueryhmä ATTn esittely, toimitusjohtaja Asuntotuotantotoimikunta Alueryhmä ARA RVV tekn.neuvottelukunta Rakennuslupa

4 YLEISSELOSTUS 4 (6) Laajuustiedot Asuntoala Yhteistilat ilman.tekn. ja liikennet. Muut tilat Ohjelma-ala yhteensä Bruttoala 616,0 m2 26,0 m2 616,0 m2 916,0 m2 Tehokkuus 1.49 Kerrosala tontti 1 asuntokerrosala 737,5 (kaava 730) Asuinrakennusoikeudesta käytetty 101% Tilavuus 2940 m3 Pinta-alatiedot Asuntotyypit pinta-ala m2 kpl % pinta-alat m2 1h+kt 32, ,5 2h+kt 46,0 4 36, h+kt h+kt , h+kt 74, ,5 yht Aputilat pinta-ala m2 kuivaushuoneet 1kpl 8 ulkoiluvälinevarasto 2 kpl 24,5 tekniset tilat siivouskomero 58,5 1,5 yhteensä 92,5

5 Sijaintikartta

6 Asemapiirustus 1:500

Samankaltaiset tiedostot

Heka Malmi Teerisuontie 27

YLEISSELOSTUS 1 (8) Heka Malmi Teerisuontie 27 Sijainti 38276 / 1 Teerisuontie 27 Pakkaajankatu 4 00700 Helsinki Tontti Tontti sijaitsee Malmilla Teerisuontien varrella korttelissa 38276, jota rajaavat