MYYDÄÄN TOIMISTO-/LIIKEHUONEISTOT VALKEAKOSKEN KESKUSTASTA

Transkriptio

1 MYYDÄÄN TOIMISTO-/LIIKEHUONEISTOT VALKEAKOSKEN KESKUSTASTA Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL Tampere Puh Fax

2 KIINTEISTÖN SIJAINTI Myytävät huoneistot sijaitsevat keskeisellä paikalla noin asukkaan Valkeakosken keskustassa Seurahuoneenkadun ja Valkeakoskenkadun risteyksessä. Vilkkain keskusta-alue sijoittuu vain korttelin päähän kauppakeskus Koskikaran läheisyyteen. Sijainti on paikkakunnalla hyvä. OSOITE Seurahuoneenkatu 4, VALKEAKOSKI Myytävät huoneistot muodostavat 23,9 % Asunto Oy Putaankaaren osakekannasta Huon. Nro Krs Käyttötark. Ala htm² Hoitovast /kk, sis. alv Osakkeet Osakk. lkm. LH I I Liike/tsto , K Varasto ,5 LH II II Toimisto , Yhteensä , Vedestä suoritetaan eri korvaus liikerakennuksen osalta mittauksen mukaan. Myytävien huoneistojen osalta ei ole hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi. Huoneistoihin kohdistuu yhtiövelkaa yhteensä 4011,41 (tilanne ). Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on myös pinta-alojen suhde. Tontti Tontin (kortteli 22, tontti 15) pinta-ala m 2, yhtiön omistustontti. Voimassa olevan asemakaavan mukaan tontti kuuluu yhdistettyjen liike- ja asuntokerrostalojen korttelialueeseen, kaavamerkintä ALK, suurin sallittu kerrosluku II IV, rakennusoikeus tehokkuuden e=1,0 mukaan kem 2. Rakennusoikeus on kokonaisuudessaan käytetty. Autopaikkavaatimus 1 ap / 70 kem 2 liike- tai toimistotilaa ja 1 ap / asunto. Myytäville huoneistoille on osoitettu 6 kpl autopaikkoja. Rakennukset Rakennus Tontilla sijaitsee kaksi vuonna 1970 valmistunutta rakennusta: asuinkerrostalo ja erillinen liike/toimistorakennus. Rakennukset ovat betonirunkoisia ja katto on huopakatteinen tasakatto. Liikerakennuksen julkisivu on maalattua betonielementtiä. Asuinrakennuksessa on neljä kerrosta ja liikerakennuksessa kaksi maanpäällistä kerrosta ja kellarikerros. Rakennukset on liitetty kunnallisiin vesi- ja viemäriverkostoihin, lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihtona koneellinen poisto.

3 Liikerakennuksessa on koneellinen tulo- sekä poistoilmanvaihto. Hissejä asuinrakennuksessa on 2 kpl ja liikerakennuksessa hissiä ei ole. Isännöitsijäntodistuksen mukaan rakennuksien tilavuus on yhteensä m 3, huoneistoala htm 2 ja kerrosala kem 2. Asuinhuoneistoja on 24 kpl (1.388 htm 2 ) ja liikerakennuksessa huoneistoja on 2 kpl (539 htm 2 ). Lisäksi yhtiön hallinnassa on maanalainen autohalli (29 ap), talonmiehen asunto, sauna, pesula, askarteluhuone, siivouskomero, varastotiloja, väestönsuoja ja teknisiä tiloja. Tehdyt korjaukset Yhtiössä on tehty mm. seuraavat remontit: 1990 vesikatot 1993 autohallin kannen vesieristys 1996 julkisivujen peruskorjaus 1999 lämmityksen perussäätö 2005 kaukolämpöön liittyminen ja lämmönjakolaitteet 2006 ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2008 ikkunahuolto 2009 lukkojen uusiminen Tulevista korjauksista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan seuraavina tulossa olevina korjausvelvoitteina ovat huopakatteiden uusiminen (noin ), autohallin nosto-oven uusiminen ( ) ja paloilmoitinjärjestelmän saneeraus ( ). Tarkoitus on myös tehdä vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, jossa selvitetään niiden nykykunto. Vuokrasopimukset Tiloista on vuokrattu Valkeakosken kaupungille (Nuorisokahvila Barbaari) katutasosta n. puolet ja vuokratulo on 7,7 /m 2. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi 6 kk:n irtisanomisajalla, ja alustavasti kaupunki on ilmoittanut, että kahvila saattaa muuttaa vuonna 2014 pois tiloista. Toinen puoli on myyjän omassa käytössä ja tyhjenee kaupan yhteydessä. Yläkerrasta on vuokrattu 60,5 m²:n tiloja kahdelle vuokralaiselle toistaiseksi voimassa olevilla sopimuksilla. Näistä tiloista saadaan vuokraa 160 /kk. Tällä hetkellä yhteenlasketut vuokratuotot ovat noin 914,60 /kk eli noin ,20 /v. Vuokrauspotentiaalia on /kk /v nykyvuokrin. VELATON MYYNTIHINTA LISÄTIETOJA: Pertti Miettinen Kari Mylläri Puh Puh GSM GSM Fax Fax pertti.miettinen@catella.fi kari.myllari@catella.fi

4 Valokuvia: Liikerakennus Omistajan liiketilaa Toimisto 2. krs Kellaritilaa

5 Väestönsuoja Kellarikerros. Ei mittakaavassa. Pohjakuva suuntaa antava. Ei mittakaavassa. Pohjakuva suuntaa antava.

6 Ei mittakaavassa. Pohjakuva suuntaa antava. Asemakuva. Ei mittakaavassa, suuntaa antava.