MYYDÄÄN TOIMISTO- TEOLLISUUSKIINTEISTÖN KOY KOKO OSAKEKANTA

Transkriptio

1 MYYDÄÄN TOIMISTO- TEOLLISUUSKIINTEISTÖN KOY KOKO OSAKEKANTA Valoputkentie Kangasala Pirkan OP- Kiinteistökeskus Oy, Tampere, Y-tunnus

2 Kangasalan kunnassa, Vatialan alueella sijaitseva teollisuustontti ( ) ja tontilla sijaitsevat teollisuusrakennukset. Osoitteessa. Lainhuuto: Kiinteistö Luukkala Oy KIINTEISTÖ SIJAINTI JA YMPÄRISTÖ Kiinteistö sijaitsee Kangasalla, Vatialan alueella noin 13 km etäisyydellä Tampereen ydinkeskustasta itään. Tontti rajoittuu etelässä Valoputkentiehen ja muilta osin naapurikiinteistöihin.

3 sijaintikartta kiinteistö ilmakuvassa KIINTEISTÖT Kiinteistötiedot Kiinteistötunnus Kunta Kangasala Kylä Vatiala Nimi Eriste Muodostunut v TIIRILÄ ja RAUTATEOLLISUUS RN:O 26:0

4 Tilan pinta-ala Lainhuuto Rasitteet 0,4020 ha Kiinteistö Luukkala Oy Kiinteistörekisterissä ei ole merkintöjä kiinteistöön kohdistuvista rasitteista. Kiinnitykset yhteensä euroa Kaava Asemakaava ; vahvistettu Kaavamerkinnät Teollisuusrakennusten korttelialue TY-4, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Suurin sallittu kerrosluku on III Rakennusoikeus Käyttämätön rrarakennusoikeus e=0,40, eli 1608 kem2 noin 300 kem2 Kaavakuva lähialueesta

5 Teollisuusrakennus Valmistumisvuosi 1980 Rakennukset Kantavat rakenteet Julkisivumateriaalit Katto Vapaa korkeus Kerrosala ja vuokratta pinta-ala Lämmitys Vesi- ja viemäri Ilmanvaihto Pintarakenteita Toimivuus ja kunto Toimisto-ja teollisuusrakennus, jossa toimisto- ja sosiaalitilat. Tuotantotilaan on käynti puisista pariovista. Kylmä varastorakennus noin 270 m2, kaksi liuku-ovea. Lisäksi tontilla on kaksi avokatosta, yhteensä noin 510 m2. puu pelti pelti noin 4-5 metriä Toimisto- ja sosiaalitiloja yhteensä noin 200 m2 ja teollisuustilaa noin 300 m2, eli yhteensä noin 500 m2. Kylmä varastorakennus noin 270 m2 + avokatokset noin 510 m2. Tilat yhteensä noin 1280 m2. Kaikki tilat ovat omistajan omassa käytössä. öljylämmitys teollisuustilassa, noin 1000 litraa/vuosi (pieni kulutus johtuu huolellisesta käytöstä). liitetty kunnalliseen verkkoon Toimistoissa koneellinen jäähdytys ja ilmalämpöpumppu Teollisuustilassa on betonilattia ja toimistotiloissa muovimatto. Teollisuustilan seinässä pelti + villa + maali, toimistoissa puiset väliseinät. Kylpyhuoneen pinnat on kaakeloitu 2000-luvulla. Rakennuksen kunto on tyydyttävä. Henkilökunnalle ja asiakkaille on hyvin pysäköintitilaa pihassa. Valokuvia kohteesta Toimisto- ja teollisuusrakennus Teollisuustila Kylmä varastorakennus

6 Tilajakautuma Kerrosalat likimain Käyttötarkoitus kerros kerros-ala Tuotanto- ja varastotilaa m2 (lämmin) Kylmä varastotila 270 Toimisto- ja sos. tilaa m2 Avokatokset 510 Yhteensä 1280 m2 Pinta-ala tiedot on saatu kiinteistön omistajalta sekä vuoden 1980 asemapiirustuksista. Kiinteistön hoitokulut Omistaja maksaa hoitokulut, kiinteistöveron sekä vakuutusmaksut. Kiinteistön hoitokuluista ei ollut eriteltyjä tietoja. Arviomme mukaan kohteen hoitokulut ovat suurusluokka noin 1,5 euro/m2/kk eli vuositasolla noin euro. Hoitokuluissa ei ole huomioitu kylmää varastorakennusta eikä avokatoksia. Nykykäytössään vuokralainen vastaa kiinteistön huollosta kokonaan. Nykykäyttö Kiinteistö ollut vuokrattuna Isoflex Oy:lle. Vuokrasopimus päättyy KOHTEEN VELATONHINTA euroa Lisätiedot: Juho Ihanamäki toimitilavälittäjä,lkv Jaska Alatalo Jaska toimitilavälittäjä, LKV LIITE Laajempi kaavakuva alueelta

7