MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ LEMPÄÄLÄSTÄ

Transkriptio

1 MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ LEMPÄÄLÄSTÄ

2 Myydään vuonna 2009 valmistunut tuotantokiinteistö moottorintien tuntumasta Lempäälän Marjamäestä. Alueella runsaasti pihatilaa ja laajennusmahdollisuus. Kohde voidaan myydä joko suorina kiinteistöinä tai vaihtoehtoisesti voidaan myydä kiinteistöosakeyhtiön osakekanta. Osoite Sijainti Kiinteistötiedot Hulikanmäentie 2, Lempäälä Myytävät kiinteistöt sijoittuvat Lempäälän Marjamäen teollisuusalueelle noin 2,5 km Tampere Helsinki moottoritien liittymästä. Matkaa Lempäälän keskustaan tuleen noin 6,5 km ja Tampereen keskustaan noin 18 km. Kiinteistötunnus Pinta-ala Rakennusoikeus m ,5 kem m ,0 kem 2 YHTEENSÄ m ,5 kem 2 Kiinteistöjen hallinta Omistustontteja. Lainhuudot Kiinteistö Oy Hulikanpala. Rasitteet ja oikeudet: Kiinteistörekisteriotteiden mukaan molempiin kiinteistöihin kohdistuu rasite voimansiirtolinjasta, jossa myytävät kiinteistöt ovat rasitettuina ja Fingrid Oyj on oikeutettuna. Kiinnitykset Asemakaava Kiinteistöön kohdistuu panttikirjakiinnityksiä yhteensä arvosta. Alueella on voimassa vahvistettu asemakaava, jossa tontit on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T-7). Alueelle saa rakentaa yhden asunnon / rakennuspaikka kiinteistön hoidolle välttämätöntä henkilökuntaa varten. Ulkovarastointialue on varustettava 2 m korkealla umpiaidalla. Tontin käytetystä rakennusoikeudesta saa enintään 10 % käyttää tontin pääkäyttötarkoitukseen liittyviä myymälätiloja varten. Tonttitehokkuusluku e = 0,5. Alueesta 40 % saa käyttää rakentamiseen.

3 Suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Tonttien itä/koillispuolelle on kaavassa osoitettu yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten aluetta (EV). Rakennuksia ei saa rakentaa 20 m lähemmäs 110 kv voimansiirtolinjaa. Ote asemakaavakartasta Vireillä oleva asemakaava Myytävän alueen itäpuolella on vireillä asemakaavamuutos, jossa Jääsaukko Oy:n tontteja ja katualuetta yhdistettäisiin yhtenäiseksi teollisuustontiksi. Tonttien välistä poistuisi Hulikanmutka niminen katualue. Yleiskaava Alue on osoitettu yleiskaavassa teollisuus- ja varastoalueeksi (T-2). Alueella tulee erityisesti välttää ilman epäpuhtauksia ja hajuhaittoja. Ympäröivien alueiden palovahinkoja kemikaaliriskit tulee minimoida. Käyttämätön rakennusoikeus Kiinteistötunnuoikeus rakennusoikeus rakennusoikeus Rakennus- Käytetty Käyttämätön Pinta-ala m ,5 kem 2 noin kem 2 noin 1.903,5 kem m ,0 kem 2 0 kem ,0 kem 2 YHTEENSÄ m ,5 kem 2 noin kem 2 noin 7.761,5 kem 2 Tontin kuvaus Alueen kaakkoisosa on liikennöinti- ja paikoitusalueiden osalta asfaltoitu. Tontti on aidattu pieneltä osin Hulikanmäenkadun varrelta. Kiinteistön osalta alue on osin tasattu ja osin asfaltoitu ja osin murske/sorapinnalla.

4 Kiinteistö pressuhalli ei kuulu kiinteistöön (vuokralainen vie pois) Kiinteistö Tuotanto- ja toimistorakennus Katosrakennus ei kuulu kiinteistöön (vuokralainen vie pois) Asemakuva

5 Rakennustiedot TUOTANTO- JA TOIMISTORAKENNUS Rakennusvuosi Kerrosluku I Rakenteet Maanvarainen betonilaattalattia. Runkona teräsbetonipilarit ja - palkit. Betonielementtisokkeli. Halliosalla yläpohja TT-laatoista ja toimisto-osalla ontelolaatoista. Ulkoseinät halliosalla peltikasettielementtejä ja toimisto-osalla profiilipeltiä. Julkisivumateriaali Pelti Katto Harjakatto. Huopakate. Tilavuus noin m³ Kerrosala noin k-m² Huoneistoala noin m 2 Lämmitys Kaasulämmitys. Hallitiloissa lattialämmitys. Toimistotiloissa vesikiertoiset patterit. Ilmastointi Hallitiloissa koneellinen ilmanvaihto. Toimistotiloissa koneellinen ilmanvaihto tuloilman jäähdytyksellä. Vesi- ja viemäri Liittymät kunnan verkostoon. Sähkö 630 A liittymä. Vapaa korkeus Hallitiloissa noin 8,4-9,2 m kattopalkkiin, siltanosturiin noin 6,2 m (mitat rakenneleikkauksesta, ei tarkistusmitattu) Muuta Nosto-ovet 2 kpl noin 5 x 5,6 m ja taiteovi noin 5 x 5,6 m. Ovien edessä öljynerotuskaivot. Hallissa paineilmaverkko. Neljä siltanosturia 2x10 tn, 2x8 tn, 8 tn ja 8 tn. Lisäksi puominostureita. Sähköiset lukitukset ja kulunvalvontajärjestelmä. Tilajakauma (pinta-alat asemakuvan laskelmista, ei tarkistusmitattu): Tilatyyppi Huoneistoala Kerrosala Tilavuus Tuotantotilat m m² m 3 Toimisto- ja sos.tilat 680 m m² m 3 Yhteensä m m² m 3 Väestösuojavelvoite Rakennusluvan mukaista väestösuojavelvoitetta (44,5 m 2 / 48 h) ei ole täytetty.

6 Pohjakuva, ei mittakaavassa, suuntaa antava

7

8 Muut rakennukset Tonteille sijoittuvat pressuhalli ja katos ovat vuokralaisen omaisuutta ja ne eivät kuulu kiinteistöihin. Vuokralainen vie pressuhallin ja katoksen pois. Tilojen vapautuminen Tilat vapautuvat nykyiseltä vuokralaiselta Hoitokulut Kiinteistövero vuonna 2014 oli seuraavaa: Kiinteistötunnus , ,50 yhteensä ,60 Muista hoitokuluista on vastannut vuokralainen. MYYNTIHINTA Lisätietoja Kari Mylläri Pertti Miettinen GSM GSM Suora Suora