MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA"

Kristiina Pakarinen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA Kolismaankatu 3, Tampere Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL Tampere Puh Fax

Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101

2 MYYTÄVÄ KOHDE Tampereella, osoitteessa Kolismaankatu 3, Tampere, sijaitseva teollisuuskiinteistö (kiinteistötunnus ). KIINTEISTÖN SIJAINTI Myytävä teollisuuskiinteistö sijaitsee Tampereella Raholan teollisuusalueella noin 7 km päässä keskustasta länteen. Sijainti on teollisuuskiinteistölle hyvä, matkaa Nokian moottoritielle on vain 1 km. Lähialueella sijaitsee muutamia suuria tuotanto- ja varastokiinteistöjä sekä asuinalueita. Sijaintikartat KIINTEISTÖN JA RAKENNUKSEN TIEDOT Kiinteistötiedot Kiinteistötunnus Kaupunki Tampere (837) Kaupunginosa Rahola (233) Kortteli / tontti 3072 / 6 Tontin pinta-ala m 2 Lainhuuto Lainhuuto Nokian NPT Oy Rasitteet Kiinteistörekisteriotteessa ei ole merkintöjä rasitteista tai oikeuksista. Kiinnitykset Kiinteistöön kohdistuu velkakirjakiinnityksiä yhteensä Kaavamerkintä Alueella on voimassa vahvistettu asemakaava, jossa tontti kuuluu teollisuusrakennusten ja -laitosten korttelialueeseen (TT). Rakennusoikeus e=0,5, joten rakennusoikeutta on yhteensä kem 2 Käyttämätön n. 641 m² rakennusoikeus Kiinteistö kartalla Tontilla sijaitsee kahdessa vaiheessa rakennettu teollisuusrakennus.

Sijainti on teollisuuskiinteistölle hyvä, matkaa Nokian moottoritielle on vain 1 km. Lähialueella sijaitsee muutamia suuria tuotanto- ja varastokiinteistöjä sekä asuinalueita.

3 Teollisuusrakennus Rakennusvuosi 1976, laajennettu 1981 Kerrosluku I, osin tiloja kahdessa kerroksessa Rakenteet Betoniperustus, betonilaattalattia. Teräsbetonipilarit ja -palkit, yläpohja ontelo- ja TT-laatoista. Julkisivumateriaali Pesubetonielementit Katto Tasakatto, vesikatteena huopakate Kerrosala Rakennettu v. 1976: kem² Laajennus v. 1981: kem² YHTEENSÄ kem² Tilavuus m³ Lämmitys Kaukolämpö. Lämmönluovutus patterein. Lämmönsiirtimet vaihdettu v Vesi- ja viemäri Kaupungin verkossa Ilmanvaihto Koneellinen ilmanvaihto, jossa lämmön talteenotto Pintarakenteet Betonilattiat hallissa. Toimistoissa lattiat muovimattoa, seinät maalattu. Muuta VSS-tilat kellarissa (pinta-ala asemakuvan mukaan 45 m²). Valokuvia rakennuksesta: Julkisivua etelään, lastauslaituri Kaakkoisnurkka, toimisto-osan sisäänkäynti Rakennuksen kunto Rakennus on rakennettu vankoista materiaaleista ja ikä huomioon ottaen se on kohtalaisessa kunnossa rakennetun osan katto on uusittu kaksi vuotta sitten. Ikkunat ovat alkuperäiset. Lämmönsiirrin on uusittu v Tiloista ja toimivuudesta Rakennus muodostuu vuonna 1976 rakennetusta osasta ja vuoden 1981 laajennuksista. Likimääräinen yhteenveto kerrosalan jakautumisesta tilatyypeittäin ja rakennusvaiheittain: Tilatyyppi rak.v rak.v yhteensä kem² tuotantotilat toimisto- ja sos.tilat YHTEENSÄ

1981: 2.205 kem² YHTEENSÄ 4.359 kem² Tilavuus 29.185 m³ Lämmitys Kaukolämpö. Lämmönluovutus patterein. Lämmönsiirtimet vaihdettu v. 2008.

4 Tuotantotilat käsittävät kaksi halliosaa, joita erottaa alkuperäisen ja laajennusosan välillä kulkeva kantava tolppalinja. Laajennusosan jatkona on noin 230 m² kylmä varastotila (korkeus n. 3,5 m). Hallitilat ovat sisämitoiltaan noin 29x58 m ja 29x51 m. Hallitilojen vapaa korkeus palkin alapintaan on n. 5,7 m. Käytännössä vapaa korkeus on kuitenkin osittain pienempi, johtuen palkkien alapuolelle asennetuista lämpö- ja ilmanvaihtoputkista ja valaisimista. Tuotantotiloihin johtaa rakennuksen Kolismaankadun puolelta lastauslaitureiden kohdalta kaksi kokoluokaltaan n. 3x3 m nosto-ovea. Lisäksi rakennuksen pohjoissivulta on kulku kylmän varaston kautta tuotantotiloihin. Toimisto-osa rakennuksen itäpuolella on rakennettu kahdessa vaiheessa: I krs. v ja II krs. v Toimisto-osa käsittää I kerroksessa aulatilat, wc:t, toimistohuoneita ja saunaosaston sekä sosiaalitiloja. II kerroksessa sijaitsee mm. toimistohuoneita, näyttelytilaa ja sosiaalitilat. Toimistotilat ovat yleisilmeeltään siistit. Valokuvia rakennuksesta: Toimivuudeltaan hallitilat ovat asialliset: korkeudeltaan useimmille käyttäjille riittävää ja yhtenäistä tilaa. Lastausovia on kolme ja ne ovat kooltaan vain 3x3 m. Lastauslaiturien yhteydessä etusivulla on kaartavat luiskat, mutta kunnollista ajoreittiä sisään etuosasta ei ole. Tarvittaessa ovia olisi toki mahdollista suurentaa ja tehdä uusi reilu ajoluiska. Toimisto- ja sosiaalitiloja on melko runsaasti ja ne on mitoitettu nykyistä suuremmalle työntekijämäärälle (alun perin tiloissa toiminut kenkätehdas). Rakennusosat ilmakuvassa:

Käytännössä vapaa korkeus on kuitenkin osittain pienempi, johtuen palkkien alapuolelle asennetuista lämpö- ja ilmanvaihtoputkista ja valaisimista.

5 Tontti ja paikoitus Suorakaiteen muotoinen tontti on tasainen ja liikennöintialueet ovat asfaltoitu. Asfaltti on osin huonokuntoinen. Tontti rajoittuu pohjoissivultaan rautatiealueeseen ja eteläsivulta Kolismaankatuun. Teollisuusrakennus sijoittuu tontin pohjoispäähän, siten että rakennuksen ja Kolismaankadun väliin jää paikoitus ja liikennöintialuetta sekä puistokaista. Kulku tontin pohjoispäähän tapahtuu rakennuksen itäpuolelta kulkevaa ajoväylää pitkin. Tilojen nykykäyttö Kiinteistö on omistajan omassa käytössä ja vapautuu sopimuksen mukaan. Kiinteistön hoitokulut Kiinteistöveron määrä teollisuuskiinteistön osalta vuonna 2008 oli yhteensä 4.823,60 /v. Kiinteistön lämmityskustannukset (lämmönsiirtimen uusimisen jälkeen) ovat olleet tasolla /vuosi. Kohteesta ei ole käytettävissä muita hoitokuluja. HINTA euroa rasitteista vapaana LISÄTIETOJA Kari Mylläri Pertti Miettinen Puh Puh GSM GSM Fax Fax

Teollisuusrakennus sijoittuu tontin pohjoispäähän, siten että rakennuksen ja Kolismaankadun väliin jää paikoitus ja liikennöintialuetta sekä puistokaista.

6 1. kerros 2. kerros Ei mittakaavassa. Ei mittakaavassa. leikkauskuva Ei mittakaavassa.

Samankaltaiset tiedostot

MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA

MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi MYYTÄVÄ KOHDE Osoitteessa Liekolankatu