MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ HÄMEENKYRÖSTÄ kem 2

Transkriptio

1 MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ HÄMEENKYRÖSTÄ kem 2

2 MYYTÄVÄ KOHDE Hämeenkyrössä osoitteessa Sivutie 11, Hämeenkyrö sijaitseva teollisuuskiinteistö. Kiinteistön vieressä on K-Supermarket ja Tokmanni ja nykyinen 3-tie noin kilometrin päässä. Uuden 3-tien linjaus tulee menemään yleiskaavan mukaan tontin vierestä. Tontin välittömään läheisyyteen rakennetaan myös tulevan 3-tien eritasoristeys. KIINTEISTÖN JA RAKENNUKSEN TIEDOT Kiinteistötiedot Kiinteistötunnus Tontin pinta-ala m² Hallinta Omistustontti. Rasitteet ja Kiinteistörekisteriotteessa ei ole merkintöjä kiinteistöön kohdistuvista rasitteista tai oikeuksista. oikeudet Kiinnitykset Rasitustodistuksen mukaan kiinteistöön kohdistuu velkakirjakiinnityksiä Asemakaava Alueella on voimassa vahvistettu asemakaava, jossa tontti kuuluu toimitilarakennusten korttelialueeseen (KTY-1). Kortteliin rakennusoikeudesta enintään 750 kem 2 saa osoittaa päivittäistavarakaupalle. Alueelle ei saa sijoittaa alla 100 kem 2 pienmyymälöitä, kahviloita ja ravintoloita lukuun ottamatta. Suurin sallittu kerrosluku on II. Yleiskaava Yleiskaavassa myytävä kohde on merkinnällä P eli palvelujen ja hallinnon alue. Rakennusoikeus Tonttitehokkuusluku e = 0,45 eli yhteensä m² Käyttämätön Karkealla tasolla noin kem² rakennusoikeus Tontin kuvaus Käytössä olevat liikennöinti ja paikoitusalueet on asfaltoitu. Muilta osin tontti on hoidettua nurmikkoa ja luonnontilassa.

3 Asemakaavakartta Kiinteistö ilmakuvassa Rakennustiedot Rakennusvuosi 2008 Kerrosluku II Rakenteet Betonilaattalattia. Sokkelina on betonielementti. Liimapuupalkit ja liimapuu pilarit Julkisivumateriaali Enimmäkseen peltipintaista kovavillaelementtiä ja vähän lasia. Katto Pulpettikatto/PVC-kate (Protan) Kerrosala noin kem² Vapaa korkeus 5,7-7,3 m Lämmitys Kaukolämpö. Lämmön luovutus Vesikiertoiset patterit ja lämmön puhallus Vesi- ja viemäri Liitetty kunnalliseen verkostoon. Ilmanvaihto Koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla ja taloautomaatiolla. Ilmanvaihdossa on jäähdytys. Sähkö 640 Ah Suurin osa tuotantotilan lattiasta on kovapintaista eds- suojatttua. Lattiat Osa lattian pinnasta on sähköä johtamatonta eposksimassa pinnoitetta. Sosiaalitiloissa on laatta ja muovimatto, Ruokailutilassa ja toimistossa on muovimatto. Muuta Kiinteistössä on kompressori ja ilmaverkko. Ovien edessä on muutama lattiakaivo. Rakennuksen neliöt Huoneistoalat piirustuksista laskettuna noin Tuotantotila 1608 m 2 Varastotila 210 m 2 Lastaustila 40 m m 2 Sosiaalitila/toimisto alue 1. krs 248 m 2 Ruokala/toimisto 2.krs 136 m 2 Tekninen tila 106 m 2 Yhteensä 2348 m 2

4 Tiloista Kiinteistö on rakennettu elektroniikkatuotantoon ja kokoonpanoon ja se on siinä käytössä edelleen. Rakennukseen on yksi sisäänajo-ovi sekä lastauslaituri. Rakennuksen ympäri on helppo ajaa. Tuotantotilan lisäksi rakennus pitää sisällään väestönsuojan, jossa on miesten sosiaalitila ja sen viereen on rakennettu naisten sosiaalitila sekä toimistohuone ja asiakas wc. Toiseen kerrokseen on tehty iso keittiöruokala, tekninen tila ja sermillä eristetty neuvottelutila ja toimistotila. Rakentamisen jälkeen katettu kylmä lastauslaituritila on muutettu osin puolilämpimäksi varastoksi siirtämällä lastaustaskua lähelle ulkoseinää. Tila on tehty lämpimäksi eristämällä yläpohja ja osa ulkoseinistä. Kiinteistö on nykyaikaista modernia tuotantotilaa. Rakennuksen kunto Rakennus on uutta vastaavassa kunnossa, paitsi pinnat ovat käytön myötä vajaassa 10 vuodessa jonkin verran kuluneita. Kohteesta on tehty sisäilma tutkimuksia, jonka mukaan kohteen sisäilma on normien mukaisessa kunnossa, kunhan ilmanvaihto pidetään päällä. Sisäilmatutkimukset saa erikseen tilaamalla. Muuta Pihassa on 50 pistokkeellista autopaikkaa. Rakennuksessa työskentelee tällä hetkellä noin 70 henkeä. Hoitokulut Kaukolämpö ,82 /v Vakuutus 743,08 /v Kiinteistövero 7 908,00 /v Vapautuminen Vapaa sopimuksen mukaan (3/2017) MYYNTIHINTA euroa Kari Mylläri Pertti Miettinen GSM GSM Suora Suora kari.myllari@catella.fi pertti.miettinen@catella.fi

5 Asemapiirros, ei mittakaavassa

6 oviaukko Pohjapiirros, tuotantotilat, ei mittakaavassa Muutettu lämpimäksi tilaksi

7 Pohjapiirros 1. kerros, sosiaalitilat ja toimistot, ei mittakaavassa Pohjapiirros 2. kerros, tekniset tilat ja taukotila, ei mittakaavassa

8

9