ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO 17.06.2013"

Eveliina Toivonen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 HELSINGIN KAUPUNKI HANKESELOSTUS ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO Helsingin asumisoikeus Oy Kivipari Sijainti ja tontti Kaupunginosa 4, kortteli 4129, tontti Kiviparintie a Helsinki Tontti on Kiviparintiellä, naapuritonteilla huoltoasema ja asuinkerrostaloja, vastapäisellä tontilla Myllypuron ostoskeskus. Tontin koko on 3370 m2. Asemakaava Tontilla on rakennusoikeutta 3800 m2 ja se on määrätty asuinkerrostalotontiksi. Kerrosluku on V (1/2). Asuinkerrosalan lisäksi saa rakentaa porrashuoneiden osat, jotka ylittävät 1m2 / kerros. Asumista palvelevia yhteistiloja tulee rakentaa vähintään 10% rakennusoikeudesta. Ylimmässä kerroksessa on rakennettava asuinkerrosalaa puolet suurimman normaalikerroksen alasta. Autopaikoista osa on sijoitettava kellariin tai pihan alle. Julkisivujen pääasiallisena materiaalina on käytettävä valkoista rappausta tai kevytrappausta. Tontin läpi kulkee kaksi ajoväylää naapuritonteille sekä maanalaisen putkijohdon varaus. Asemakaavasta on poikettu. Poikkeamat on tehty rakennusten sijoittumisessa osittain rakennusalueen rajojen ulkopuolelle sekä putkilinja-alueen ylittävällä rakennuksen osalla. Autopaikkalaskelma on tehty kaupungin antamalla laskentaohjeella. Kaavapoikkeamaa on puollettu kaupunkikuvaneuvottelukunnassa, lausunto on annettu Ratkaisu Suunnittelukohteen tavoitteena on rakennettuun ympäristöön sopiva ilmeeltään moderni, mutta aikaa kestävä arkkitehtuuri ja valoisat, edullisiin ilmansuuntiin avautuvat asunnot. Rakennus Yhtiössä on yksi kahden portaan asuinkerrostalo, kerrosta ja kaksi hissiä. Väestönsuoja, yhteistilat ja tekniset tilat ovat maantasokerroksessa ja kellarissa, Kellarissa on kylmä autohalli. Rakennus on 2-lamellinen ja -kerroksinen, runko on tyypillinen betonielementtirunko. Väliseinät ovat kantavat, väli- ja yläpohjat ovat ontelolaatastoja. Ulkoseinien runko on betonielementtirakenteinen, eristeenä mineraalivilla. Kattomuoto on tasakatto, yläpohjan eristeenä on lecasora. Rakennuksessa on keskitetty ilmanvaihto, konehuone sijaitsee.kerroksessa. Pääjulkisivumateriaalina on rappaus käsin hierrettynä paikalla muuratun tiilen päälle. Myllypurolle tyypillisiä nauhaikkuna-aiheita on käytetty jäsentelyssä. Osia julkisivuista jätetään puhtaaksimuuratuiksi, osa verhoillaan kevyttiilielementeillä. Parvekkeet ovat pääosin lasikaiteisia ja lasitettuja. Asunnot Asuntopinta-alaa on yhteensä 3317, m2, asuntojen lukumäärä on 47 ja keskipinta-ala 70, m2. Kaikissa asunnoissa on parveke, saunattomia asuntoja on 3 kpl. Asunnoista 8 sijoittuu maantasokerrokseen. Yksi asunto on 2-kerroksinen.

asuinkerrostaloja, vastapäisellä tontilla Myllypuron ostoskeskus. Tontin koko on 3370 m2. Asemakaava Tontilla on rakennusoikeutta 3800 m2 ja se on määrätty asuinkerrostalotontiksi.

2 HELSINGIN KAUPUNKI HANKESELOSTUS ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO Yhteistilat Maantasokerroksen eteläpäätyyn, pihaan nähden keskeiselle paikalle sijoittuvat kerhoja pesulatilat ulkotiloineen. Lastenvaunuvarastot sijaitsevat sisäänkäyntien yhteydessä, muut yhteistilat kellarissa. Piha Tontin läpi johtaa kaksi ajoreittiä naapuritonteille. Autopaikkoja avopaikkoina 9 kpl. Autohallissa paikkoja on 19. Osa piharakenteista tehdään autohallin kannen päälle viimeisteltyinä rakenteina, osa maanvaraisena ja vapaamuotoisena. Pihan jäsentelyssä käytetään muureja ja monipuolisia pintarakenteita. Istutukset tehdään monipuolisina ja puut hankitaan kookkaina taimina. Pihan läpi kulkee esteetön reitti molempiin porrashuoneisiin. Jätekeräyspiste sijoittuu kadun varrelle autopaikka-alueen reunaan. Helsingissä Arkkitehdit T. Grönlund Oy

Autohallissa paikkoja on 19. Osa piharakenteista tehdään autohallin kannen päälle viimeisteltyinä rakenteina, osa maanvaraisena ja vapaamuotoisena.

3 A R K K I T E H D I T T. G R Ö N L U N D O Y T A L L B E R G I N K A T U 1 C H E L S I N K I ATT HASO Kivipari HUONEISTOALALASKELMA HUONEISTOTYYPPI HUONEISTOALA KPL YHTEENSÄ 2h+kt 42,0 1 42,0 2h+kt+s 49, 4 198,0 2h+k+s 1, 1 1, 2h+k+s 2, 8 420,0 2h+k+s 3, ,0 3h+k+s 66,0 1 66,0 3h+k+s 78, 4 314,0 3h+k+s 80, 8 644,0 4h+k+s 83, 1 83, 4h+k+s 91, ,0 4h+k+s 93, 3 280, 4h+k+s 9,0 1 9,0 h+kt+s 11,0 1 11, , HUONEISTOJA YHTEENSÄ 47,0 KESKIPINTA-ALA 70, KERHOTILAT 28, PESULATILAT 37, VSS 91, IRTAIMISTOVARASTO 70,0 ULKOILUVÄLINEVARASTO 8,0 LASTENVAUNUVARASTOT 33, MUUT VARASTOT 10,0 TEKNIIKKA 117,0 HELSINGISSÄ ARKKITEHDIT T. GRÖNLUND OY P U H F A X G S M E M A I L T A P I G R O N L U N D - A R K.C O M

198,0 2h+k+s 1, 1 1, 2h+k+s 2, 8 420,0 2h+k+s 3,0 7 371,0 3h+k+s 66,0 1 66,0 3h+k+s 78, 4 314,0 3h+k+s 80, 8 644,0 4h+k+s 83, 1 83, 4h+k+s 91,0 7 637,0 4h+k+s 93, 3 280, 4h+k+s 9,0 1 9,0 h+kt+s

4 A R K K I T E H D I T T. G R Ö N L U N D O Y T A L L B E R G I N K A T U 1 C H E L S I N K I ATT KIVIPARI PINTA-ALAT JA TILAVUUDET KERROS KERROSALA RO-KRSALA RO-PORRASH PRSH-LISÄ YHTEIST.-LISÄ US-LISÄ BRUTTOALA TILAVUUS A 1.KRS 479, , 110 3, 479, A 2.KRS 479, , 479, A 3.KRS 479, , 479, A 4.KRS 479, , 479, A.KRS , , , 1918 B KELLARI 429 B 1.KRS , 482 B 2.KRS B 3.KRS B 4.KRS B.KRS , , , 337 YHTEENSÄ KELLARIN KYLMÄN AUTOHALLIN BRUTTOALA 19 M2 170 HELSINGISSÄ ARKKITEHDIT T. GRÖNLUND OY P U H F A X G S M E M A I L T A P I G R O N L U N D - A R K.C O M

-LISÄ US-LISÄ BRUTTOALA TILAVUUS A 1.KRS 479, 349 1 8, 110 3, 479, A 2.KRS 479, 391 1 38 3, 479, A 3.KRS 479, 391 1 38 3, 479, A 4.KRS 479, 391 1 38 3, 479, A.KRS 187 1 32 21, 1918 1709 7 204, 110 163, 1918 B KELLARI 429 B 1.

5 ajo ajo AK 4431 Ys P VP p AK V(1/2) P 4130 AM e= AK V(1/2) VP I

6 h e 3 3 f 3 3 e f e 4 4 g 4 g f 4 f 2 e d d i i i i i c f d f d f d d h h f d f f 6 4 d d d 2 4 h h d f 6 d 4 c g 2 d 4 a a a c f a h b f b d d b c e 2 2 c e 2 2 c e c e

6 7 6 6 6 h d f 6 d 4 c g 2 d 4 a a a c f a h b f 2 2 2 9 9 9 9 b 9

14 ATTKIVIPARI ARKKITEHDITT.GRÖNLUNDOY

Samankaltaiset tiedostot

Helsingin Asumisoikeus Oy Yläkivi

Helsingin Asumisoikeus Oy Yläkivi uonnokset 5.8.0 ijainti Tontti Kaupunginosa 5, kortteli 58, tontti Kivensilmänkuja, 0090 Helsinki Tontti on Kivensilmänkujan, Yläkiventien, Yläkivenpolun ja Myllypurontien