MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOT TAMPERE KALKKU

Transkriptio

1 MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOT TAMPERE KALKKU Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL Tampere Puh Fax

2 KIINTEISTÖN SIJAINTI Kohde sijaitsee Kalkussa, noin 9,5 km Tampereen ydinkeskustasta länteen. Kohteen lähiympäristössä sijaitsee paljon pientaloja ja muutamia asuinkerrostaloja. Palvelut lähialueella ovat kohtuulliset: lähikauppaan on matkaa noin 250 m, koululle on matkaa 250 m ja lähimmälle bussipysäkille 250 m. Liikenneyhteydet alueella ovat melko hyvät: matkaa Tampereen kehätien liittymään tulee noin 1 km ja Tampereen keskustaan noin 11 km. OSOITE Kiviniemenkatu 11, TAMPERE KIINTEISTÖTIEDOT Kiinteistötunnus Kaupunki Tampere (837) Kaupunginosa Kalkku (230) Kortteli / tontti 3642 / 1 Tontin pinta-ala m 2. Hallinta Vuokratontti. Selvennyslainhuuto Tampereen kaupunki. Rasitteet ja oikeudet Kiinteistörekisteriotteessa ei ole merkintöjä kiinteistöön kohdistuvista rasitteista tai rajoituksista. Kiinnitykset Kiinteistöön kohdistuu rasitustodistuksen mukaan yksi vuokraoikeus. Vuokraaja Kiinteistö Oy Tampereen Seudun Nuorisoasunnot ja vuokranantaja Tampereen kaupunki. Vuokraaika Vuokraoikeutta (laitostunnus L1) ja rakennuksia rasittaa velkakirjakiinnityksiä yhteensä Kiinnitykset luovutetaan lainoittamattomina ostajalle kauppahinnan maksua vastaan. Kaavamerkintä Rasitustodistuksessa on merkintä aravalainsäädännössä säädettyjen rajoitusten voimassa olosta kiinteistön osalta 45 vuotta alkaen Alueella on voimassa vahvistettu asemakaava, jossa tontti kuuluu asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialueeseen (AKR-15). Korttelialueella ei saa rakentaa kellarikerrosta. Suurin sallittu kerrosluku II. Autopaikkoja tulee varata 1ap

3 / asunto. Rakennusoikeus Käyttämätön rakennusoikeus Kiinteistö kartalla Tontille on osoitettu kaavassa asuinkerrosalan rakennusoikeutta kem² ja lisäksi 430 m² autosuoja- ja taloustilaa. Kaikki asuinkerrosalan rakennusoikeus käytetty. RAKENNUKSET ASUINKERROSTALOT 3 KPl Rakennusvuosi 1992 Kerrosluku II Rakenteet Teräsbetonirunko I krs. ja puurunko II krs., välipohjat ontelolaatoista Julkisivumateriaali Maalattu pystylaudoitus Katto Harjakatto, huopakate Kerrosala yhteensä kem² Huoneistoala yhteensä m² Tilavuus yhteensä m³ Lämmitys Kaukolämpö Lämmön luovutus Vesikiertoiset patterit Vesi- ja viemäri Liitetty kunnalliseen verkostoon. Ilmanvaihto Koneellinen poisto kylpyhuoneista, vaatekomeroista ja liesituulettimella Pintarakenteista Lattiat pääosin muovimattoa tai laminaattia, maalatut seinät Muuta Kaapeli tv, pesula, kuivaushuone, sauna, lämmittämättömät varastokopit Yhteenveto huoneistoista (pinta-alat huoneistoaloja): Huoneistotyyppi Pinta-ala htm² Määrä kpl Kok. ala htm² 1h + tupakeittiö h + tupakeittiö h + keittiö (ent. kerhohuone) h + tupakeittiö h + tupakeittiö Asunnot yhteensä

4 LISÄTIETOJA: Kustannuslaji 2009 / 2008 / 2009 /m2/kk 2008 /m2/kk Hallintopalvelut 4 815, ,1 0,35 0,34 Käyttö- ja huoltopalvelut 8 160, ,8 0,59 0,57 Ulkoalueet 311,0 374,7 0,02 0,03 Siivouspalvelut 3 549, ,4 0,26 0,25 Lämmitys , ,4 1,05 0,91 Vesi ja jätevesi 5 084, ,0 0,37 0,21 Sähkö 4 614, ,9 0,33 0,21 Jätehuolto 1 431, ,9 0,10 0,12 Vahinkovakuutukset 501,0 444,7 0,04 0,03 Tontinvuokra 2 231, ,9 0,16 0,16 Kiinteistövero 1 942, ,2 0,14 0,14 Korjaukset , ,2 0,80 0,38 Muut hoitokulut ,3 262,6-0,27 0,02 Yhteensä , ,7 3,95 3,36 Kohteen asunnot ovat vuokrakäytössä. Nykyvuokrataso on 8,80 /m²/kk. Käyttömaksuja on peritty 7 tai 10 /kk ja ne kattavat sauna-, pesula- ja nettimaksun. Autopaikkamaksu on 7 /kk. Tällä hetkellä asuntojen yhteenlasketut vuokratuotot ovat noin /kk eli noin /v. Lisäksi käyttömaksuja ja autopaikkamaksuja peritään noin /v. Vuokrauspotentiaalia on /kk ,68 /v 100% käyttöasteella Nettotuotto nykyisellä vuokratuotolla ja kokonaishoitokulutasolla on noin /v. VELATON MYYNTIHINTA : Tarjousten perusteella, mennessä indikatiiviset tarjoukset Catella Property Oy:lle. Tarjouksissa oletetaan että Arava-rajoituksista vapaudutaan ilman ehtoja. On mahdollista että Ara asettaa ehtoja rajoitusten purulle. Myyjä pidättää itsellään oikeuden olla hyväksymättä tarjouksia. Pertti Miettinen Kari Mylläri Puh Puh GSM GSM Fax Fax pertti.miettinen@catella.fi kari.myllari@catella.fi

5 Valokuvia: Rakennus A Rakennus B takasivua Rakennus C Tupakeittiö A-rakennuksessa Asuinhuonetta B-rakennuksessa B-rakennuksen varastokoppi

6 Talot A ja B, asunnot 1-15, (2h + tupak.) Osa asunnoista piirroksen peilikuvia. Ei mittakaavassa.

7 Talo C, asunto 17, (3h + tupak.) Ei mittakaavassa.

8 Talo C, asunto 18, (1h + tupak.) Ei mittakaavassa.

9 Talo C, asunto 19, (1h + tupak.) Ei mittakaavassa.

10 Talo C, asunto 20, (1h + tupak.) Ei mittakaavassa.