Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen:

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen:"

Emma Penttilä
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen: RT-ohjekortti RT Rakennuksen pinta-alat (1985) Kerrosalan laskeminen, Ympäristöopas 72 (2000)

2 RAKENNUSALA: Rakennusala on se alue tontilla, johon saa rakentaa. Rakennusala on merkitty virallisiin tonttikarttoihin joko piirustusmerkinnöin tai annettu sanallisena kaavamääräyksissä. Hyvin voimakkaasti rakentamista ohjaava (rajoittava).

3 ASUINHUONE SRMK G1: Huoneala vähintään 7 m2 : ei lueta alle 1,6 m:n tilaa. Huonekorkeus vähintään 2,5 m : pientalossa 2,4 m. Ikkuna, jonka valoaukko vähintään 1/10 huonealasta. Lattian tulee olla pääikkunaseinän kohdalla olevan maanpinnan yläpuolella: Esimerkistä luetaan huonealaan punainen alue Minimivaatimukset määräyksissä: Aina noudatettava. Minimiasuinhuone on todella pieni. Ylleensä kannattaa pyrkiä suurempaan.

4 HUONEALA: Huoneala on vaakasuora pinta-ala, jota rajoittavat lattiasta kattoon ulottuvien seinien sisäpinnat tai niiden ajateltu jatke seinässä olevien aukkojen ja toisarvoisten ulkonevien osalta. Milloin huoneen katto on vino tai porrastettu, lasketaan huonealaksi 160 cm korkeamman tilan ala. Tällöin 160 cm korkeamman tilan keskikorkeuden tulee olla vähintään 220 cm.

5 HUONEALA jatkuu Huonealaan lasketaan mm: liesien, kaappien, kiintokalusteiden, uunien ja takkojen ala, parven ala kaiteen sisäreunaan saakka. Huonealaan ei lasketa mm: huoneessa olevien hormiryhmien, pilareitten ja seinien alaa, seiniin upotettujen takkojen alaa ja esimerkiksi muuraamalla tehdyn komeron alaa.

6 HUONEISTOALA: Huoneistoala on kerroksessa oleva vaakasuora pinta-ala, jota huoneistoa ympäröivien seinien sisäpinnat rajoittavat. Milloin huoneen katto on vino tai porrastettu, lasketaan huoneistoalaan 160 cm korkeamman tilan ala. Vinokattoisuus tuo paljon lisäneliöitä rakennukseen: Vaikeasti hyödynnettäviä neliöitä.

7 HUONEISTOALA jatkuu Huoneistoalaan lasketaan mm: huonealaan laskettavat alat kevyiden väliseinien alat huoneiston eri kerrosten välisen portaan vaakasuora ala, mutta ei porrasaukon alaa saunan, pesuhuoneen, vaatehuoltotilan ja asuntoon suoranaisessa yhteydessä olevien säilytystilojen alat. Huoneistoalaan ei lasketa mm: lämpöeristämätöntä kevytrakenteista kuistia lämpöeristämättömiä tiloja yleensä kellarissa sijaitsevaa varastotilaa tai työhuonetta, jolta puuttuu huoneen tunnusmerkit autotallin, teknisen tilan eikä irtaimistovaraston tilaa. Kuisteilla paljon toimivia neliöitä lisää: Erityisesti loma-asunnoissa.

8 KERROKSEN ALA: Kerroksen ala on vaakasuora pinta-ala, jota rajoittavat kerroksen seinien ulkopinnat tai niiden ajateltu jatke ulkoseinien pinnassa olevien aukkojen ja koristeosien osalla. Kerroksen alaan lasketaan mm: huoneistoalaan laskettavat tilat kantavat ja kuormia siirtävät seinät ja pilarit, hormiryhmät, hissikuilut ja porrashuoneet. Kerroksen alaan ei lasketa mm: tiloja, joissa sisäkorkeus on pienempi kuin 160 cm parvekkeita ja porttikäytäviä. Kannattaa tehdä ohuet ulkoseinät : 250 mm ylittävää osaa ei lasketa mukaan.

9 RAKENNUKSEN KERROSALA : Rakennuksen kerrosala on kerrosten alojen summa. Kerroksella tarkoitetaan rakennuksen tilaa, jota rajoittavat lattiataso ja kattavan välipohjan tai yläpohjan yläpinta ja joka on kokonaan maanpinnan yläpuolella, sekä mainittua tilaa, joka on pääasiallisesti maanpinnan yläpuolella ja johon rakentamista koskevien määräysten mukaan saa sijoittaa asuin- ja työhuoneita taikka rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja. Kerrokseksi ei kuitenkaan lueta asuintai liikerakennuksessa yhtä edellä tarkoitettua kokonaan maanpinnan yläpuolella olevaa tilaa, johon ei saa sijoittaa asuintai työhuoneita

10 RAKENNUKSEN KERROSALA jatkuu Kerrosalaan lasketaan mm: rakennuksen yhteydessä tai siitä erillään sijaitsevat varastot niiden koosta ja rakenteista riippumatta, mikäli ne eivät sijaitse kellarikerroksessa osittain katolla ja seinillä varustetut tilat seuraavasti: katettu tila, jonka seinien pinta-alasta on aukkoa alle 20 % katettu tila, jonka katon pinta-alasta on aukkoa alle 20 % katettu tila, jonka seinissä ja katossa olevien aukkojen summa on alle 20 % kasvihuoneet ja leikkimökit, joiden pinta-ala 160 cm korkeammalla osalla on yli 4 m². kellarikerroksista ne osat, joihin on sijoitettu rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja. Esim. asuinrakennuksessa lasketaan asuinhuoneet, työhuoneet, saunat, pesuhuoneet, kodinhoitotilat, vaatehuoneet ja näihin johtavat käytävät sekä edellä mainittuihin tiloihin liittyvät seinät maanpäällinen kellarikerros kokonaan, jos siihen on sijoitettu yksikin asuintai liikehuone.

11 RAKENNUKSEN KERROSALA jatkuu Kerrosalaan ei lasketa mm: kellarissa olevaa varastoa, autotallia, teknistä tilaa tai vastaavaa lämpöeristämätöntä ullakkoa ullakolla olevaa ilmastointihuonetta tai muuta teknistä tilaa rakennuksessa, jossa on useampia kerroksia portaan ala vähennetään kerran.

12 RAKENNUSOIKEUS eli TONTIN KERROSALA RAKENNUSOIKEUDELLA eli TONTIN KERROSALALLA tarkoitetaan tontille rakennettavaksi sallittua rakennusten yhteenlaskettua kerrosalaa. PINTA-ALA : (rakennuslupahakemuksessa). Rakennuksen pinta-ala on sen vaakasuoran projektion ala, jonka rakennuksen kerroksen alat muodostavat. KOKONAISALA : (tilastolomakkeessa RH 1) Kokonaisalaan lasketaan kaikkien kerrosten, kellareiden ja lämpöeristettyjen ullakoiden pinta-ala yhteensä ulkomitoin. Mukaan ei lasketa parvekkeita, katoksia eikä 160 cm matalampia tiloja.

13 RAKENNUKSEN TILAVUUS: Rakennuksen tilavuudella tarkoitetaan tilaa, jota rajoittavat ulkoseinien ulkopinnat, alapohjan alapinta ja yläpohjan yläpinta. Rakennuksen tilavuuteen lasketaan mm: kantavat laatat ja lämmöneristeet ( tarkemmin RT ) myös vesikate suojauksineen, milloin rakennuksessa ei ole yläpohjaa tai yläpohja liittyy ilman ullakkoa vesikattoon kaikkien kerrosalaan laskettavien tilojen tilavuudet kellaritilojen tilavuudet kattolyhdyt ja kattoikkunat.

14 RAKENNUKSEN TILAVUUS jatkuu Tilavuuteen ei lasketa mm: ulkoseinän paksuutta syvempiä sisäänvedettyjä parvekkeita, ovisyvennyksiä, porttikäytäviä ja katoksia. TARKKUUS : Pinta-alat ilmaistaan yhden neliömetrin tarkkuudella. Rakennuksen tilavuus ilmaistaan 10 m³ tarkkuudella. Pienten talousrakennusten ja laajennusten tilavuus ilmaistaan yhden kuutiometrin tarkkuudella. Pinta-alat ja tilavuudet kannattaa aina tarkistaa ennen kuin ostaa kiinteistön.

15 Käsitteet:

Samankaltaiset tiedostot

KIINTEISTÖTIETOJEN ILMOITUSLOMAKE - ELINKEINOTOIMINTA.

LAUKAAN KUNTA Rakennusvalvonta K2 KIINTEISTÖTIETOJEN ILMOITUSLOMAKE - ELINKEINOTOIMINTA. KIINTEISTÖN (MAA-ALUEEN) TIEDOT Kiinteistötunnus Kiinteistön osoite Kiinteistön kokonaispinta-ala Kiinteistön maapohja