MYYDÄÄN LOGISTIIKKAKIINTEISTÖ AKAAN TOIJALASTA. Satamatie 37

Transkriptio

1 MYYDÄÄN LOGISTIIKKAKIINTEISTÖ AKAAN TOIJALASTA Satamatie 37

2 Myydään 6 vuoden pääomavuokrasopimuksella Posti Kiinteistö Oy:lle vuokrattu logistiikkakiinteistö Akaan Toijalasta. Osoite Sijainti Satamatie 37, Akaa Myytävä kiinteistö sijoittuu Tampere-Helsinki moottoritien läheisyyteen noin 1,4 km Toijalan keskustasta koilliseen. Matkaa Tampereelle tulee noin 40 km. Kiinteistötiedot Kiinteistötunnus: Tontin pinta-ala: m 2 Tontin hallinta Omistustontti. Rasitteet ja oikeudet Kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistöön kohdistuu seuraava rasitteet: Kiinnitykset 1.) Kulkuyhteys asemakaava-alueella, oikeutettu , rasitettu ) Johto, johto /1 maakaapeli, johto /2 sähköjohto, oikeutettu , rasitettu ) Kulkuyhteys asemakaava-alueella, oikeutettu , rasitettu Rajaukset: Vain Itella:n liikennöintiin Kiinteistöön kohdistuu ainoastaan panttikirjakiinnityksiä.

3 Kaavatilanne Tontin asemakaavamerkinnät ovat seuraavat: Kaava tullut voimaan: Kaavamerkintä: TTV Rakennusoikeus: ,6kem 2 (e = 0,60) Suurin sallittu kerrosluku: II Kaavamerkintöjen selitykset: TTV: Yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Alueelle ei saa sijoittaa ympäristöhäiriötä aiheuttavaa teollisuutta. Autopaikkoja on varattava: teollisuus 1 ap / 2 työntekijää ja asunnot 1 ap / asunto. Seuraavassa kuvassa näkyvät kiinteistön rajat ja rakennuksien sijoittuminen sekä asemakaavakartta. Käytössä oleva piha-alue on pääosin asfaltoitu. Käyttämätön rakennusoikeus Tontilla on noin kem 2 käyttämätöntä rakennusoikeutta.

4 Rakennustiedot Tontille sijoittuu logistiikkaterminaalirakennus sekä autotalli. Logistiikkaterminaalirakennus Rakennusvuosi 1985 Kerrosluku I, toimisto-osalla II, lisäksi osittainen kellarikerros Rakenteet Kellarissa ja osalla korkeavarastoa maanvarainen betonilaattalattia. Muilta osin lattiarakenteen TT-laatta, jonka alla ryömintätila. Teräsbetonipilari- ja palkkirunko. Ulkoseinät betonielementtejä ja korkeavaraston osalla peltikasettielementtejä. Yläpohja TTlaatoista. Julkisivu Betoni, profiilipelti Katto Tasakatto, huopakate. Pinta-ala (ei tarkistusmitattu) m 2 Lämmitys Kaukolämpö. Laitteistot vuodelta 1998 ja Lämmönluovutus kiertoilmakojeilla ja pattereilla. Lisäksi lämmitetty tuloilma. Vesi- ja viemäri Kunnan vesi- ja viemäriliittymä Koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Lisäksi erillisiä poistokoneita. Ei lämmön talteenottoa, mutta ilman Ilmanvaihto kierrätys on mahdollista. Toimistotiloissa jäähdytys, järjestelmä vuodelta Muuta Kaikki tilat sprinkleröityjä. Kellarissa uima-allas, joka toimii spriklerijärjestelmän vesialtaana. Varavoimajärjestelmä.

5 Rakennuksen tilat jakautuvat karkealla tasolla neljään osaan: Korkeavarasto: pitkänomainen tila käsittää noin 18 m korkeaa varastotilaa noin m 2. Tila sijoittuu noin 3-3,5 m katutason tilojen alapuolelle. Varastotila: tila käsittää noin 10 m korkeaa varastotilaa noin m 2. Terminaali: 8 kpl lastaustaskua käsittävä noin 4,5 m korkea tila sijoittuu varastotilan ja korkeavarasto yhteyteen. Tila käsittää noin m 2. Toimisto-osa: katutasoon sijoittuu mm. toimisto- ja ruokalatiloja sekä työtiloja. Toinen kerros käsittää pääosin toimistotilaa. Kellariin sijoittuu mm. uima-allastila, teknistä tilaa sekä sosiaalitiloja. Toimisto-osa käsittää yhteensä noin m 2. Pinta-ala jakaantuu karkealla tasolla seuraavasti: Tila m² Korkeavarasto, h= noin 18 m ~ Varasto, h= noin 10 m ~ Terminaali, h= noin 4,5 m ~ Toimisto, sosiaalitila, tekninen tila ~ Yhteensä ~ Terminaali, h= noin 4,5 m Varastoa, h= noin 10 m Toimisto-osa

6 Autotallirakennus Autotalli rakennus käsittää yksikerroksisen lämmittämättömän autosuojan. Rakennuksessa on maanvarainen betonilaattalattia ja puurunko. Harjakaton vesikatteena on pelti. Julkisivut ovat tiili- ja lautaverhottuja. Vuokrasopimus Koko kiinteistö on vuokrattu Posti Kiinteistöt Oy:lle. Vuosivuokra on ,16. vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Minimikorotus vuosittain 2,5 % indeksin muutoksista huolimatta. Vuokralainen vastaa kohteen käyttöön, huoltoon ja ylläpitoon liittyvistä kustannuksista sekä kiinteistöverosta ja vakuutuksesta. Vuokranantaja vastaa omista hallintokuluista ja kohteen peruskorjauksista. Vuokralainen vastaa kokonaan sprinklerin vesisäilöinä toimivan uima-altaan peruskorjauksesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vuokrakauden aikana. Vuokralainen vastaa 50 % vesikaton peruskorjauksen kustannuksista. Vuokrasopimus on voimassa asti. vuokralaisella on oikeus irtisanoa sopimus päättymään maksamalla vuokranantajalle yhden vuoden vuokraa vastaava korvaus vuokralaisella on oikeus jatkaa vuokra-aikaa 3 vuoden määräajalla. MYYNTIHINTA Tarjousten perusteella Lisätietoja Pertti Miettinen Sami Saraste GSM GSM Suora Suora pertti.miettinen@catella.fi sami.saraste@catella.fi

7 Logistiikkaterminaalirakennus pohjakuva, ei mittakaavassa, suuntaa antava 1. kerros 2. kerros Toimisto-osa Terminaali h= noin 4,5 m Varasto h= noin 18 m Varasto h= noin 10 m