MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA

Transkriptio

1 MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL Tampere Puh Fax

2 MYYTÄVÄ KOHDE Osoitteessa Liekolankatu 13, Sastamala, sijaitseva toimistokiinteistö (kiinteistötunnus ). KIINTEISTÖN SIJAINTI Kiinteistö sijaitsee noin asukkaan Sastamalan keskustassa Liekolankadun varrella. Sastamalasta on matkaa Tampereelle noin 57 km. Sastamalan liikekeskusta sijaitsee korttelin päässä Puistokadun varrella. Liekolankadun varsi ei ole enää vilkasta liikealuetta, mutta sijainti on erittäin hyvä toimistokäyttöön tai asumiseen. Sijaintikartat TONTIN JA RAKENNUKSEN TIEDOT Tontin tiedot Tontin hallinta Rasitteet ja kiinnitykset Kiinteistötunnus Kaupunki Sastamala (912) Kaupunginosa 1 Kortteli / tontti 8 / 4 Tontin pinta-ala m 2 Omistustontti. Kiinteistön lainhuuto Pirkanmaan sairaanhoitopiirin kuntainliitto Kiinteistörekisteriotteessa ei ole merkintöjä rasitteista tai oikeuksista. Rasitustodistuksen mukaan omaisuuteen ei kohdistu kiinnityksiä. Alueella on voimassa vahvistettu asemakaava, jossa tontti kuuluu yhdistettyjen liike- ja asuinkerrostalojen korttelialueeseen (ALK). Suurin sallittu kerrosluku on neljä. Kaavamerkintä Rakennusoikeus e=0,8, joten rakennusoikeutta on kem 2 Käyttämätön rakennusoikeus Rakennusoikeus on kokonaisuudessaan käytetty. Autopaikat Muuta Tilaa pysäköintiin on talon takapihalla, jossa on 14 kpl sähkötolppapaikkoja ja lisäksi noin 8 kpl muita pysäköintipaikkoja. Rakennus on kiinni Liekolankadussa ja rakennuksella on yhteinen seinä kaakkoispuolen naapurirakennuksen kanssa.

3 Rakennustiedot TOIMISTORAKENNUS Rakennusvuosi 1978 Kerrosluku II + täysimittainen kellari Rakenteet Betonirunko, seinät betonielementtejä, ontelolaattavälipohjat Julkisivumateriaali Harjattu betoni, maalattu Katto Tasakatto, vesikatteena huopakate + singelipinnoite Kerrosala kem 2 (jos mukana vain I ja II krs. tilat) noin htm 2 (Perustuu pohjapiirrokseen, jossa huonealat laskettu. Mukana myös kellarin tilat. Tekniset tilat ja porraskäytävät Vuokrattava ala poistettu) Tilavuus m 2 Toimistorakennus, joka on tällä hetkellä Sairaanhoitopiirin käytössä Käyttötarkoitus psykiatrian poliklinikkana ja päivätoimintakeskuksena Lämmitys Öljylämmitys, öljysäiliö on sisällä, vieressä on kaukolämpö Vesi- ja viemäri Kaupungin verkossa Ilmanvaihto Koneellinen ilmanvaihto, ei lämmön talteenottoa eikä jäähdytystä Toimisto- ja taukotiloissa muovilaatta/muovimattolattiat, kellarikerroksen toimintatiloissa maalattu betonilattia. Väliseinät pääosin Pintarakenteet maalattuja levyseiniä. Valokuvia rakennuksesta Rakennus Liekolankadulta Takasivua Toimistokäytävää Toimintatilaa Rakennuksen kunto Rakennuksen yleiskuntoa voidaan kuvailla asialliseksi, mutta luonnollisesti ikä näkyy rakennuksen yleisilmeessä. Mm. vesikate, lämmitysjärjestelmä ja ikkunat (2-lasisia) ovat alkuperäisiä. Osassa tiloja pintoja on kunnostettu. Ilmanvaihtoa on tehostettu mm. kellarin tiloissa 1985, mutta muuten iv-koneet ovat alkuperäisiä.

4 Tilat ja toimivuus Myytävät tilat käsittävät I ja II kerroksissa pääosin noin 14 m 2 huoneisiin jaettua perustoimistotilaa, jonka toimivuus on tavanomaisen hyvä. Osa tiloista on hieman isompia ryhmätyö tms. tiloja. Kerrokset on toteutettu kaksikäytäväperiaatteella ja keskelle jää sosiaali- ja taukotiloja. Väliseinät ovat kevyitä, joten tilamuutokset onnistuisivat hyvin. Kerroksittain tilat olisi helposti jaettavissa kahdelle käyttäjälle. Lisäksi kerroksien muuttaminen asunnoiksi on mahdollista. Kaava sallii lisäkerroksien rakentamisen. Kellarissa on ruokailu-, varasto ja taukotiloja, pukuhuoneet, huoltotiloja, pesutilat+sauna, isompi yhtenäinen toimintatila sekä teknisiä tiloja. Kellarin tilat palvelevat esim. arkisto- tai työtilana ja lisäksi siellä on reilut tauko- ja huoltotilat. Yhteenveto tiloista (alat pohjakuvakopioista): Tilatyyppi Pinta-ala / htm2 Toimistotilat I-II krs. (sis.toimistokäytävät ja aulat) 828 Kellarin toiminta-, huolto-, tauko- ja sos.tilat 353 Vuokrattavat tilat yhteensä Tekniset tilat ja porrakäytävät 151 Kaikki tilat yht Hoitokulut Kiinteistövero oli vuonna /v. Polttoöljyä käytettiin vuonna litraa, vuonna litraa ja vuonna litraa. Meillä ei ole tiedossa kiinteistön osuutta sähköstä, siivouksesta ja jätehuollosta eikä vakuutuksesta. Kiinteistön huoltokulut ovat olleet noin h/vuosi sisältäen talvikunnossa pidon. Nykykäyttö ja vuokrasuhteet Pääosa tiloista on omistajan eli Pirkanmaan sairaanhoitopiirin omassa käytössä Vammalan sairaalan psykiatrian poliklinikkana ja päivätoimintakeskuksena. Toimitilat vapautuvat omistajalle nykyisen suunnitelman mukaan noin Toinen kerros vapautuu tarvittaessa aikaisemmin. Aikataulu täsmentyy syksyn aikana. Mikäli kauppa tehdään ennen vuoden vaihdetta, niin Pirkanmaan sairaanhoitopiiri voi jäädä ensimmäiseen kerrokseen ja toisen kerroksen sosiaalitiloihin vuokralle markkinavuokralla toistaiseksi olevalla vuokrasopimuksella muutamaksi kuukaudeksi. HINTA rasitteista vapaana YHTEYSHENKILÖT: Kari Mylläri Pertti Miettinen Puh Puh GSM Puh. 010, GSM Fax Fax kari.myllari@catella.fi pertti.miettinen@catella.fi

5

6 Ei mittakaavassa.

7 Ei mittakaavassa. Ei täysin vastaa nykytilannetta. Ei mittakaavassa. Ei täysin vastaa nykytilannetta.

8 Ei mittakaavassa. Ei täysin vastaa nykytilannetta. Ei mittakaavassa. Ei täysin vastaa nykytilannetta.