Valkeakosken kaupunki 1.11.2010 Kaavoitustoimi Sääksmäentie 2 37600 VALKEAKOSKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 1.11.2010 PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVAKARTTAA JUUSONRANNAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOS, KORTTELIT NRO 908-22-21 JA 908-22-22, KAAVA NRO 431. Kaava-alueen rajaus on merkitty punaisella. Alueen sijainti Asemakaavalla muodostuu Juusonrannan kaupunginosassa n. 3,5 km keskustasta luoteeseen. Valkeakosken kaupungin 22. kaupunginosan kortteli nro 21, tontit nro 3, 4, 5 ja 6, kortteli nro 22, tontit nro 2, 3, 4 ja 5 sekä suojaviheraluetta, puistoa ja katualuetta. Asemakaavan on vahvistanut Valkeakosken kaupunginhallitus 8.11.2010 429. 1
SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ 2 LÄHTÖKOHDAT 3 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Liitteet 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2. Kaavakarttapienennös 3. Poistuva asemakaava 4. Tonttijakokartta 5. Asemakaavan seurantalomake 6. Havainnekuva 7. Elinkaarilaskentaraportti 2
1. TIIVISTELMÄ Valkeakosken kaupunginhallitus on päättänyt asemakaavan vireilletulosta ja luonnoksen asettamisesta nähtäville 16.8.2010. Kaavamuutos ei ole vaikutuksiltaan merkittävä. Kaavamuutosalueena on rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue, julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue sekä autopaikkojen korttelialue Juusonrannan alueella noin 3,5 km keskustasta luoteeseen kortteleissa 21 ja 22 Ratsutilantien varrella. Aloite asemakaavan muuttamisesta on tehty kaupunginvaltuustossa (Pauli Kiuru ym.). Juusonranta on pientalovaltaista asuinaluetta, missä tonttikoot ovat tyypillisesti noin 1000 m². Alue on rakentunut vaiheittain sekä puu- että kivirakenteisilla 1 2-kerroksisilla omakotitaloilla. Asemakaavan vireilletulosta sekä laaditusta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on ilmoitettu kuulutuksella Valkeakosken Sanomissa, kaupungin Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla 24.8.2010. Vireilletulosta on tiedotettu keskeisiä osallisia. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos ovat olleet nähtävillä kaavoitustoimen aulassa ja kaupungin Internet-sivuilla 24.8.2010 7.9.2010, ja ne on lähetetty osallisille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja kaavaluonnoksesta ei jätetty mielipiteitä, eikä kaupungin asianomaisilla hallintokunnilla ollut kommentoitavaa. Asemakaavaluonnoksesta on laadittu kaavaehdotus, jonka kaupunginhallitus on päättänyt asettaa nähtäville 27.9.2010. Nähtävilläolosta on kuulutettu Valkeakosken Sanomissa, kaupungin Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Nähtävilläolosta on tiedotettu keskeisiä osallisia. Aineisto on ollut nähtävillä kaavoitustoimen aulassa sekä kaupungin Internet-sivuilla 5.10. 19.10.2010. Ehdotuksesta on pyydetty tarvittavat lausunnot, ja ehdotuksesta on voinut jättää kirjallisen muistutuksen sen nähtävilläoloaikana. Saaduissa lausunnoissa ei ollut huomautettavaa, eikä ehdotuksesta jätetty muistutuksia. Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa rivitalotontti, päiväkodille tarkoitettu tontti sekä autopaikoille varattu tontti pientaloja varten. Päiväkotitonttia ei tarvita, koska lähistölle on valmistunut uusi päiväkoti. Olemassa oleville rivitalotonteille ei ole kysyntää, kun taas omakotitalotontit ovat haluttuja. Kaavamuutoksella muodostuu kahdeksan uutta erillispientalotonttia, jonka koko on noin 1000 m². Rakennusoikeus ja rakentamistapa on yhtenäistetty ympäröivien kortteleiden kanssa. Tonttijako laaditaan sitovana kaavan yhteydessä, ja asemakaava toteutetaan sen saatua lainvoiman. 2. LÄHTÖKOHDAT Suunnittelualue sijaitsee Juusonrannan kaupunginosassa. Alue on pientalovaltaista asuinaluetta, joka on rakentunut vaiheittain. Rakennuskanta on joko puu- tai kivirakenteista 1 2 kerrosta korkeaa omakotitaloa. Suunnittelualueella ei sijaitse rakennuksia. Juusonranta on rakennettu peltoalueelle, joten luonnonympäristö on varsin avointa. Pientalokorttelialueiden väleissä sijaitsee lähivirkistysalueita ja puistoja, joihin on istutettu kasvillisuutta. Pientalotonttien piha-alueet ovat hoidettuja. Suunnittelualue on puutonta ja maastoltaan melko tasaista. Ratsutilantien eteläpuoli viettää tielle päin, ja Lempääläntietä vasten sijaitsee suojaviheralue sekä meluvalli. 3
Suunnittelualue on kaupungin omistuksessa. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet: Suunnittelualueelle ei kohdistu erityisiä valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita. Asemakaavamuutos toteuttaa yhdyskuntarakenteen tiivistämistä koskevaa tavoitetta olemassa olevaan kunnallistekniikkaan tukeutuen jo asemakaavoitetulla alueella. Maakuntakaava: Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa (KHO:n 20.3.2008 vahvistama) suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A). Merkinnällä osoitetaan alueita muun muassa asumista ja puistoja varten. Yleiskaava: Alueella on voimassa Valkeakosken rakenneyleiskaava (20.5.2006), joka on oikeusvaikutukseton. Suunnittelualue on osoitettu asuntoalueeksi (A). Asemakaava: Alueella on voimassa vuonna 2002 voimaan tullut asemakaava (Juusonranta IV). Suunnittelualueen pohjoisosassa sijaitsee rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten tontti (AR-6), jossa rakennusoikeus on 1500 k-m² ja kerrosluku II. Autopaikkoja on merkitty yksi jokaista 65 m²:ä kohden, ja autopaikoille on osoitettu erilliset rakennusalat ja rakennusoikeudet. Suunnittelualueen eteläosassa sijaitsee julkisen lähipalvelurakennuksen tontti (YL), jossa rakennusoikeus on 600 k-m² ja kerrosluku I. Tontin itäpuolella sijaitsee autopaikkojen tontti (LPA). Ratsutilantien varteen on merkitty istutettavat alueen osat ja liittymäkieltoa. Tien eteläpuolelle on osoitettu istutettavaksi puurivi. Pohjakartta: Kaavamuutosalueen pohjakartta on Valkeakosken kaupungin maa- ja mittaustoimen laatima. 3. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Kaavamuutosta on ryhdytty laatimaan Valkeakosken kaupungin aloitteesta. Tavoitteena on yhdyskuntarakenteen tiivistäminen muuttamalla rakentamaton rivitalotontti, julkisen lähipalvelurakennuksen tontti (päiväkoti) ja autopaikoille varattu tontti erillispientalojen korttelialueeksi ympäröivän korttelirakenteen mukaisesti. Näin ollen tarjonta saadaan vastaamaan kysyntää. Kaupunginhallitus on päättänyt 16.8.2010 kaavan vireilletulosta sekä luonnoksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettamisesta nähtäville. Asemakaavamuutoksen on laatinut kaavoitustoimi yhteistyössä maa- ja mittaustoimen, rakennusvalvonnan ja teknisen viraston kunnallisteknisen toimiston kanssa. Keskeiset osalliset: - Naapurikiinteistöt ja niiden haltijat. - Valkeakosken kaupungin hallintokunnat ja kaupunkikonsernin osat: rakennuslautakunta, sosiaali- ja terveyslautakunnan ympäristöjaosto, tekninen lautakunta, vesihuoltolaitos ja Valkeakosken Energia Oy sekä Pirkanmaan aluepelastuslaitos ja Pirkanmaan ELY-keskus. 4
Vireilletulo ja luonnos: Kaavoituksen vireilletulosta sekä luonnoksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolosta on ilmoitettu 24.8.2010 Valkeakosken Sanomissa, kaupungin Internetsivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos ovat olleet nähtävillä 24.8.2010 7.9.2010 kaavoitustoimen aulassa ja kaupungin Internet-sivuilla, ja luonnosvaiheen keskeisiä osallisia on tiedotettu niistä kirjeitse. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä luonnoksesta on ollut mahdollista jättää mielipiteitä ja kaavaluonnoksesta on pyydetty kommentit kaupungin asianomaisilta hallintokunnilta. Kaavaluonnoksesta tai osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ei jätetty mielipiteitä, eikä rakennusvalvonnalla, kunnallisteknisellä toimistolla tai ympäristöpalveluilla ollut kommentoitavaa. Ehdotusvaihe: Kaavaluonnoksesta on laadittu asemakaavaehdotus, jonka nähtäville asettamisesta kaupunginhallitus on päättänyt kokouksessaan 27.10.2010. Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 5.10. 19.10.2010 (vähäinen kaavamuutos) kaavoitustoimen aulassa ja kaupungin Internet-sivuilla. Nähtävilläolosta on kuulutettu Valkeakosken Sanomissa, kaupungin Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla, ja siitä on ilmoitettu keskeisille osallisille. Ehdotuksesta on pyydetty lausunnot kaupungin asianomaisilta hallintokunnilta ja muilta tarvittavilta tahoilta. Ehdotuksesta on voinut jättää kirjallisen muistutuksen sen nähtävilläoloaikana. Rakennuslautakunnalla, teknisellä lautakunnalla, ympäristöjaostolla ja Pirkanmaan aluepelastuslaitoksella ei ollut lausunnoissaan huomautettavaa. Asemakaavaehdotuksesta ei jätetty muistutuksia. Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet: Luonnosvaihetta varten on tutkittu erilaisia mahdollisuuksia pientalotonttien muodostamiseksi. Kustannuksiltaan edullisimmaksi vaihtoehdoksi osoittautui ratkaisu, jossa muodostettavat tontit sijaitsevat Ratsutilantien länsipään molemmin puolin (elinkaarilaskentaraportti). Näin ollen esimerkiksi uutta katualuetta ei tarvitse rakentaa. 4. ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavamuutosalue muodostuu Juusonrannan asemakaava-alueen korttelin 21 tonteista nro 1 ja 2, korttelin 22 tontista nro 1 sekä puisto- ja katualueesta. Kaava-alueen pinta-ala on 14 285 m². Asemakaavamuutoksella muodostuu kahdeksan uutta omakotitalotonttia, jotka ovat kooltaan noin 1000 m². Lisäksi muodostuu puisto-, suojaviher- ja katualuetta. Tonttien pääkäyttötarkoitukseksi tulee erillispientalojen korttelialue (AO). Rakennusoikeutta merkitään korttelin 22 tonteille 220 k-m² asuinrakennusta varten ja 40 k-m² autosuojarakennusta varten. Tonteille on rakennettava erillinen autosuojarakennus. Korttelin 21 tonteilla autosuojarakennus on rakennettava asuinrakennuksen yhteyteen. Rakennusoikeutta kortteliin 21 on osoitettu 180 k-m² asuinrakennukselle ja 40 k-m² autosuojarakennukselle. Autopaikkoja on osoitettava jokaista asuntoa kohti kaksi. Korttelissa 22 kerrosluvuksi on merkitty II ja korttelissa 21 I. Kattokulmaksi on merkitty 22 astetta. Tonttien kadunpuoleisia rajoja vasten on merkitty istutettavat alueen osat ja osittain liittymäkieltoa. Asemakaavakarttaan liittyy rakennustapaohje. Korttelin 22 pohjoispuolelle on merkitty suojaviheraluetta (EV) ja korttelin 21 eteläpuolelle puistoa (VP). 5
Tonttijako laaditaan sitovana kaavan yhteydessä. Tonttijako on ollut nähtävillä ehdotusvaiheessa. Kaavan vaikutukset: Asemakaavamuutos on vaikutuksiltaan vähäinen. Muutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia rakennettuun ympäristöön tai luonnonympäristöön. Rakentaminen sopeutuu sijoittumiseltaan, mittakaavaltaan ja ilmeeltään olemassa olevaan pientaloalueeseen. Muutos ei aiheuta suuria kunnallisteknisiä investointeja eikä ympäristön häiriötekijöitä, mutta tiivistää yhdyskuntarakennetta ja tehostaa infrastruktuurin hyödyntämistä. Vaikutukset kuntatalouteen: Muutoksella on vähäiset kustannusvaikutukset. Tontit rakentuvat olemassa olevan kadun varrelle ja olemassa olevaan kunnallistekniikkaan tukeutuen. Vaikutukset liikenteeseen ja liikenneturvallisuuteen: Muutoksella on vähäiset vaikutukset. Asuntojen määrä alueella ei muutu merkittävästi, eikä näin ollen myöskään henkilöautoliikenteen määrä. Liikenne on vähäisempää kuin päiväkotitoiminta ja rivitaloasuminen yhdessä aiheuttaisivat. Suorien tonttiliittymien määrä Ratsutilantielle lisääntyy, mutta tien varrella on jo vastaavia suoria tonttiliittymiä. Muutos ei ole merkittävä liikenneturvallisuudelle, vaikka kevyenliikenteenväylä joudutaankin ylittämään neljälle tontille liityttäessä. Vaikutukset palveluihin: Muutoksella on vähäiset vaikutukset. Asuntojen määrä ei muutu merkittävästi eikä näin ollen koulu- tai päiväkotipaikkojen tai muiden kuntapalvelujen tarve. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön: Muutoksella on vähäiset vaikutukset. Alue on rakentunut vaiheittain, mitä linjaa jatketaan edelleen. Rakentaminen kaavamuutoksen osoittamilla rakennuksilla täydentää aluetta luontevasti, ja rakennustapaohje noudattaa ympäröivän alueen ohjeita. Vaikutukset alueen asukkaisiin: Muutoksella on vähäiset vaikutukset. Asuntojen määrä tai korttelialueen määrä ei muutu merkittävästi. Pientaloasumisesta aiheutuu naapurustoon oletettavasti vähemmän haittaa kuin päiväkotitoiminnasta, ja pientalokortteli sulautuu luontevasti ympäröivään omakotiasutukseen. Virkistysalueiden järjestelyt eivät muutu merkittävästi. Vaikutukset luontoon ja virkistysalueisiin: Muutoksella on vähäiset vaikutukset luontoon, maisemaan tai virkistysmahdollisuuksiin. Alue rajautuu Lempääläntien suunnassa meluvalliin, eikä tieltä avautuva lähimaisema siten muutu. Kaavamuutosalue sisältää rakennettavaksi osoitettuja alueita ja hyvin vähäiseltä osalta puistoaluetta. Puistoalueeseen kuuluu avointa nurmikenttää, joka laajenee asemakaavalla suunnittelualueen eteläosassa. Juusonrannan kaava-alueilla on laajat viheralueet, eikä vähäinen korttelialueen rajan tarkistus puiston puolella vähennä virkistysmahdollisuuksia. Ympäristön häiriötekijät: Kaava-alue rajoittuu pohjoisessa Lempääläntien eteläpuolelle rakennettuun meluvalliin. Meluselvitys (22.2.2002) on tehty aikaisemman asemakaavoituksen yhteydessä, ja silloin meluvallin on todettu olevan meluntorjunnaltaan riittävä tieliikennemelun ohjearvojen saavuttamiseksi asuinalueella. 6
5. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaavan muutokseen liittyy havainnepiirros, jossa esitetään yksi vaihtoehto pihajärjestelyistä ja rakennusten sijoittumisesta tonteille. Kaavaan liittyy rakennustapaohje. Asemakaavan muutos toteutetaan sen saatua lainvoiman. Valkeakoskella 1.11.2010 Anna-Maria Nevalainen kaavasuunnittelija 7
liite 1 Osallistumis-ja arviointisuunnitelma JUUSONRANNAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, kaava nro 431 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), tark. 20.9.2010 Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti. Lisäksi kerrotaan, miksi kaava laaditaan, kuinka kaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelutyön aikana, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa. Tämä kaavamuutos käsitellään kaavatyönä, jolla ei ole merkittäviä vaikutuksia. Näin ollen asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunginhallitus. Kaava-alueen likimääräinen rajaus on merkittynä kartassa punaisella. 1. Suunnittelualueen sijainti ja yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee Juusonrannassa Ratsutilantien länsipään molemmin puolin. Pohjoisessa alue rajoittuu Lempääläntien eteläpuoliseen meluvalliin, idässä Juliuksentiehen, etelässä puistoalueeseen ja lännessä Patruunantiehen. (22. kaupunginosa, korttelit 21 ja 22) Alue on tällä hetkellä rakentamatonta peltoaluetta. 8
2. Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Asemakaavatyön tavoitteena on muuttaa nykyisessä asemakaavassa rivitaloille ja päiväkodille varatut korttelialueet erillispientalojen korttelialueeksi. Asemakaavan muuttamisesta on tehty valtuustoaloite (Pauli Kiuru ym.), joka koski päiväkotitontiksi varattua korttelialuetta. Maankäytön suunnittelussa on kuitenkin katsottu tarkoituksenmukaiseksi muuttaa myös viereinen rivitalokortteli. Kaupungilla on useita rakentamattomia rivitalotontteja, joille ei ole kysyntää. Sitä vastoin omakotitontit ovat haluttuja. Päiväkodille varattua aluetta ei tarvita, kun lähistölle on juuri valmistunut uusi päiväkoti. 3. Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston hyväksymät valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) muodostavat maankäytön suunnittelun ylimmän tason. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan tavoitteet on otettava huomioon ja niiden toteuttamista on edistettävä maakunnan suunnittelussa, kuntien kaavoituksessa ja valtion viranomaisten toiminnassa. Suunnittelualueelle ei kohdistu erityisiä valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita. Asemakaavan muutos toteuttaa yhdyskuntarakenteen tiivistämistä koskevaa tavoitetta. Samalla hyödynnetään rakennettua kunnallistekniikkaa. Maakuntakaavoitus Maakuntavaltuuston 9.3.2005 hyväksymässä ja valtioneuvoston 29.3.2007 vahvistamassa (KHO 20.3.2008) Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A). Ote maakuntakaavasta 9
Yleiskaavoitus Valtuusto on hyväksynyt 20.5.2006 Valkeakosken rakenneyleiskaavan, joka on oikeusvaikutukseton. Tässä kaavassa suunnittelualue on osoitettu asuntoalueeksi (A). Ote rakenneyleiskaavasta Asemakaavoitus Aluetta koskee valtuuston 17.6.2002 hyväksymä asemakaava. AR - 6 = Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Rakennetusta kerrosalasta saa enintään 15 % käyttää asuntoon liittyviä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja vasten. YL = Julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue. LPA = Autopaikkojen korttelialue. Ote voimassa olevasta asemakaavasta 10
4. Vaikutusten arviointi Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset (MRL9 ). Kyseisellä kaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia. Kaavamuutoksen vaikutukset kohdistuvat vähäisessä määrin mm. yhdyskuntarakenteeseen, maisema- ja taajamakuvaan sekä liikenteeseen. Kaavalla on vähäisiä yhdyskuntataloudellisia vaikutuksia. 5. Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Keskeisinä osallisina tässä kaavamuutoksessa voidaan pitää kaava-alueeseen rajoittuvien alueiden maanomistajia sekä sen vaikutusalueen asukkaita. Muita osallisia ovat Valkeakosken kaupungin hallintokunnat, Valkeakosken Energia Oy, Pirkanmaan aluepelastuslaitos ja Pirkanmaan ELY-keskus. Lisäksi kaavahankkeen osallisia ovat kaikki, jotka täyttävät edellä olevan osallisuuden määritelmän. Osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Osallisten luetteloa voidaan työn edetessä täydentää. 6. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Kaavoitukseen liittyvä julkinen aineisto kootaan tutustuttavaksi kaavoituksen eri vaiheissa nähtävilläolojen ajaksi. Aineisto on nähtävillä kaavoitustoimen aulassa sekä kaupungin Internet-sivuilla www.valkeakoski.fi. Kaavatyön aloitus, vireilletulo ja valmisteluvaihe Kaavoitustoimessa laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä alustavista luonnostelmista työstetään nähtäville asetettava kaavaluonnos. Asemakaavoituksen vireilletulosta sekä kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Keskeisiä osallisia tiedotetaan vireilletuolsta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavaluonnos ovat nähtävillä kaavoitustoimen aulassa sekä kaupungin Internet-sivuilla 14 vuorokauden ajan. Luonnoksesta pyydetään viranomaisosallisten kommentit. Osallisilla on mahdollisuus ottaa kantaa kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältöön ja he voivat määräajassa esittää kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä kaavaluonnoksesta. Mielipiteisiin laaditaan vastineet. 11
Ehdotusvaihe Luonnosvaiheessa saadun palautteen pohjalta laaditaan virallinen kaavaehdotus. Kaupunginhallituksen hyväksymä asemakaavaehdotus (kaavakartta, kaavaselostus sekä vastineet luonnosvaiheen palautteeseen) ovat nähtävillä kaavoitustoimen aulassa sekä kaupungin Internet-sivuilla 14 vuorokauden ajan (asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia). Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Ulkopaikkakuntalaisille osallisille ilmoitetaan nähtävilläolosta kirjeellä. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta ja kaupungin hallintokunnilta. Osalliset voivat jättää nähtävilläoloaikana kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen. Muistutuksiin laaditaan vastineet. Kaavan hyväksyminen Suunnittelutyön tuloksena saadaan maankäyttö- ja rakennuslain mukainen asemakaavakartta ja -selostus. Kaavan hyväksyy kaupunginhallitus. Hyväksymispäätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Hallintooikeuden ratkaisusta on mahdollisuus valittaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Kaavan voimaantulo Asemakaava tulee voimaan, kun lainvoimainen hyväksymispäätös kuulutetaan Kaavan hyväksymisestä ja voimaantulosta tiedotetaan maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisesti. 7. Toteutunut/tavoitteellinen aikataulu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluvaiheen aineisto nähtävillä kesällä 2010. Asemakaavaehdotus nähtävillä syksyllä 2010. Asemakaavan hyväksyminen vuoden 2010 lopulla. 8. Yhteystiedot Lisätietoja kaavoitustoimesta puh. 040 335 6043 tai sähköpostilla kaavoitus@vlk.fi. Kaavasuunnitelmat sekä niitä koskevat asiakirjat ovat nähtävillä kaupungintalolla rakennusvalvonnan aulassa (Sääksmäentie 2, nk. B-porras). 12
13 liite 2 Kaavakarttapienennös
14 liite 3 Poistuva asemakaava (mittakaavaton)
15 liite 4 Tonttijakokartta, korttelit 21 ja 22
liite 5 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 908 Valkeakoski Täyttämispvm 09.11.2010 Kaavan nimi 431 Juusonrannan muutos Hyväksymispvm 08.11.2010 Ehdotuspvm 27.09.2010 Hyväksyjä H-kunnanhallitus Vireilletulosta ilm. pvm 26.04.2010 Hyväksymispykälä 429 Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus 908H081110A429 Kaava-alueen pinta-ala [ha] 1,4285 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pintaala [ha] 1,4285 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pintaala [%] Kerrosala [k-m²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä 1,4285 100,0 1920 0,13 0,0000 420 A yhteensä 0,8434 59,0 1920 0,23 0,2516 420 P yhteensä Y yhteensä -0,5567 C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,2859 20,0 0,2755 R yhteensä L yhteensä 0,1195 8,4-0,1501 E yhteensä 0,1797 12,6 0,1797 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] 16
Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pintaala [%] Kerrosala [k-m²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä 1,4285 100,0 1920 0,13 0,0000 420 A yhteensä 0,8434 59,0 1920 0,23 0,2516 420 AR -0,5918-1500 AO 0,8434 100,0 1920 0,23 0,8434 1920 P yhteensä Y yhteensä -0,5567 YL -0,5567 C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,2859 20,0 0,2755 VP 0,2859 100,0 0,2755 R yhteensä L yhteensä 0,1195 8,4-0,1501 Kadut 0,1195 100,0-0,0111 LPA -0,1390 E yhteensä 0,1797 12,6 0,1797 EV 0,1797 100,0 0,1797 S yhteensä M yhteensä W yhteensä 17
18 liite 6 Elinkaarilaskentaraportti
19 liite 7 Havainnekuva