JYRÄÄNMÄEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVA NRO 463

Transkriptio

1 Valkeakosken kaupunki Hyväksyminen Kaavoitus / Kaupunkisuunnitteluyksikkö Sääksmäentie VALKEAKOSKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA KOSKEE PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVA- KARTTAA JYRÄÄNMÄEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVA NRO 463 ASEMAKAAVAN MUUTOS 4. KAUPUNGINOSASSA Kaava-alueen likimääräinen sijainti on merkitty karttaan punaisella. Alueen sijainti Asemakaavalla muodostuu Jyräänmäen alueella n. 1 km ydinkeskustasta etelään. Asemakaavalla muodostuu 4. kaupunginosan osa kortteleista ja 60 sekä katualuetta ja lähi-virkistysaluetta. Asemakaavan hyväksyy Valkeakosken kaupunginvaltuusto. Kaupunginhallitus päätti kaavan vireilletulosta: Kaupunginhallitus asetti kaavan luonnoksena nähtäville: Kaavaluonnos oli nähtävillä: Kaupunginhallitus asetti kaavan ehdotuksena nähtäville: Kaavaehdotus oli nähtävillä: Kaupunginhallitus päätti esittää kaavaa valtuustolle hyväksyttäväksi: Kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavan: Kaavan lainvoimaisuus kuulutettiin:

2 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ 2 LÄHTÖKOHDAT 3 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Liitteet 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2. Kaavakarttapienennös 3. Asemakaavan seurantalomake 4. Tonttijakokartta

3 1 TIIVISTELMÄ Valkeakosken kaupunginhallitus on päättänyt asemakaavan muutoksen vireilletulosta sekä luonnoksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettamisesta nähtäville Kaavamuutosalueena on Jyräänmäen kenttä ja viheraluetta Jyräänmäen alueella noin 1 km ydinkeskustasta etelään. Aloitteen asemakaavan muuttamisesta on tehnyt Valkeakosken kaupunki. Alue on osa pientalovaltaista asuntoaluetta. Alueen rakennuskantaan kuuluu pääasiassa puurakenteisia 1 1,5-kerroksisia omakotitaloja, jotka on rakennettu eri vuosikymmeninä, kaavaalueeseen rajautuvien tonttien rakennukset ovat pääasiassa jälleenrakennuskaudelta. Asemakaavan vireilletulosta sekä laaditusta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on ilmoitettu kuulutuksella Valkeakosken Sanomissa, kaupungin Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Vireilletulosta tiedotettiin keskeisiä osallisia. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos olivat nähtävillä kaavoitustoimen aulassa ja kaupungin Internet-sivuilla Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja kaavaluonnoksesta oli mahdollista jättää mielipiteensä, ja kaupungin asianomaisilta virkamiestahoilta pyydettiin kommentit kaavaluonnoksesta. Lausuntojen perusteella ei ollut tarpeen tehdä kaavaan muutoksia ennen ehdotusvaihetta. Kaavaluonnoksesta ei jätetty mielipiteitä. Asemakaavaluonnoksesta laadittiin kaavaehdotus, jonka nähtäville asettamisesta päättää kaupunginhallitus. Nähtävilläolosta kuulutettiin Valkeakosken Sanomissa, kaupungin Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Asemakaavaehdotus asetettiin nähtäville kaavoitustoimen aulaan sekä kaupungin Internet-sivuille 30 vuorokauden ajaksi. Ehdotuksesta pyydettiin lausunnot kaupungin asianomaisilta hallintokunnilta ja muilta virkamiestahoilta. Ehdotuksesta voi jättää kirjallisen muistutuksen sen nähtävilläoloaikana. Ehdotus oli nähtävillä Saaduissa lausunnoissa ei ollut huomautettavaa. Kaavasta ei tullut muistutuksia. Kaavamuutoksen tavoitteena on täydentää olemassa olevaa asuntoaluetta erillispientalotonteilla, koska tonteille on Valkeakoskella kysyntää. Kaavamuutosalueena on pääasiassa puistoa. Tonttikoot, rakennusoikeudet ja rakentamistapa sopeutetaan lähiympäristöön. Tonttijako vahvistuu sitovana kaavan yhteydessä, ja asemakaava toteutetaan sen saatua lainvoiman. Asemakaavaan liittyen laaditaan rakennustapaohje jonka hyväksyy rakennuslautakunta.

4 2. LÄHTÖKOHDAT Suunnittelualue sijaitsee Jyräänmäen alueella. Alue on pääosin hiekkakenttää, sekä vähäiseltä osin luonnontilaista metsää eikä sillä ole rakennuksia. Lähialue on pääosin jälleenrakennuskaudella rakentunutta pientaloaluetta. Alueen rakennuskanta on suurilta osin ns. rintamamiestaloja. Maakuntakaavoitus Maakuntavaltuuston hyväksymässä ja valtioneuvoston vahvistamassa (KHO vahv ) maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A) Yleiskaavoitus Valtuusto on hyväksynyt Valkeakosken rakenneyleiskaavan, joka on oikeusvaikutukseton. Tässä kaavassa suunnittelualue on osoitettu asuntoalueeksi (A).

5 Asemakaavoitus Aluetta koskee vahvistettu asemakaava, jossa alue on merkitty puistoalueeksi. 3. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Kaavamuutosta on ryhdytty laatimaan Valkeakosken kaupungin aloitteesta. Tavoitteena on täydentää Jyräänmäen asuinaluetta erillispientalotonteilla kohdassa, joka on edellisessä kaavassa merkitty puistoalueella sijaitsevaksi urheilukentäksi. Aluetta ei hoideta enää urheilukenttänä. Kaupunginhallitus on päättänyt kaavan vireilletulosta ja luonnoksen sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettamisesta nähtäville. Asemakaavamuutoksen on laatinut Valkeakosken kaupunkisuunnittelu yhteistyössä teknisen viraston kunnallisteknisen toimiston kanssa. Keskeiset osalliset: Naapurikiinteistöt ja niiden haltijat Kaupungin hallintokunnat ja kaupunkikonsernin osat: rakennuslautakunta, sosiaali- ja terveyslautakunnan ympäristöjaosto/ ympäristönsuojelu, tekninen lautakunta, vesihuoltolaitos, Valkeakosken Energia Oy, Tampereen aluepelastuslaitos ja Pirkanmaan ELY-keskus Vireilletulo ja luonnos: Kaavoituksen vireilletulosta sekä luonnoksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolosta on kuulutettu Valkeakosken Sanomissa, kaupungin Internetsivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos ovat nähtävillä kaupunkisuunnittelun aulassa ja kaupungin Internetsivuilla , mistä tiedotettiin keskeisiä osallisia. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa sekä kaavaluonnosta oli mahdollista kommentoida, ja luonnoksesta voi jättää mielipiteensä. Asemakaavaluonnoksesta pyydettiin viranomaistahojen kommentit. Luonnosvaiheen kommentit ja mielipiteet:

6 Pirkanmaan ELY-keskus Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen kohteena oleva rakentaminen sijoittuu ympäristöön, joka on rakennettu yhtenäisiä talotyyppejä käyttäen. Kaupunkikuvallisesti on tärkeätä ohjata myös uutta rakentamista alueella siten, että alueen rakentamistapa soveltuu olemassa olevaan rakennettuun ympäristöön, ja muodostaa samalla oman aikakautensa esimerkin hyvästä ja yhtenäisestä rakentamistavasta. Vastine: Kaava suunniteltaessa on pyritty ottamaan huomioon ympäröivät yhtenäiset alueet, ja sopeutettu rakentaminen niihin. Kaava mahdollistaa pientalojen rakentamisen, mikä täydentää alueen rakennuskantaa ja rakeisuutta. Rakennusten sijoittelussa ja koossa on huomioitu jälleenrakennuskauden alueiden henki. Ympäristötarkastaja, T. Lainkari Kaavan mukainen rakentaminen täydentää Jyräänmäen aluetta luontevasti. Alueen rakentumista tukee myös se, että kunnallistekniset ratkaisut ovat jo alueella olemassa. Korttelin keskelle päättyvä kokoojakatu tulee suunnitella niin, että kokoojakadun päässä ms. jäteautoilla, paloautoilla ja aura-autoilla on kaikkina vuoden aikoina tilaa mahtua kääntymään. Peruuttelu päättyvillä kaduilla on vaarallista. Vastine: Kadun päähän on osoitettu kääntöpaikka. Kunnallistekniseltä toimelta ei ole ollut kaavaan kommentoitavaa mitoituksen suhteen. Muilta tahoilta ei tullut lausuntoja. Lausuntojen perusteella ei ollut tarpeen tehdä kaavaan muutoksia ennen ehdotusvaihetta. Kaavasta ei saapunut mielipiteitä. Ehdotusvaihe: Kaavasta on laadittu kaavaehdotus, jonka julkisesta nähtäville asettamisesta päättää kaupunginhallitus. Nähtävilläolosta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Ehdotuksen nähtävilläolosta tiedotetaan keskeisiä osallisia. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä kaavoitustoimen aulassa ja kaupungin Internet-sivuilla kaavan yhteydessä laadittujen tonttijakojen ohella (MRA 27 ). Ehdotuksesta on tarvittavat viranomaisten lausunnot, ja ehdotuksesta voi jättää kirjallisen muistutuksen sen nähtävilläoloaikana. Ehdotusvaiheesta saadut lausunnot ja muistutukset: Pirkanmaan ELY-keskus: ei anna lausuntoa kaavasta. Rakennuslautakunta: ei huomautettavaa. Tekninen lautakunta: ei huomautettavaa. Ehdotuksesta ei jätetty muistutuksia. 4. ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavamuutosalue muodostuu Raikkaan asemakaava-alueella sijaitsevasta puistoalueesta. Kaava-alueen pinta-ala on 2,69 hehtaaria. Asemakaava koskee tilaa ja asemakaavamuutos koskee 4. kaupunginosan puistoaluetta. Asemakaavalla muodostuu 4. kaupunginosan osa kortteleista ja 60 sekä katualuetta ja lähivirkistysaluetta.

7 Asemakaavan muutoksella muodostuu viisitoista uutta erillispientalotonttia sekä lähivirkistys- ja katualuetta. Tonttien pääkäyttötarkoituksena on erillispientalojen korttelialue (AO) ja rakennusoikeutena k-m², joka vastaa tehokkuuslukua e=0.25. Kerrosluvuksi on merkitty I1/2 II. Ehdotusvaiheessa suunnitelmaa on tarkistettu seuraavasti: - Kaapelintien varren tontille on liikennemelun takia lisätty melumääräys. - Kaapelintien varren pieni LV-alue on korjattu suojaviheralueeksi. - Tonteille on sallittu pienen pihasaunan rakentaminen rakennusalojen ulkopuolelle, kunhan se on vähintään 4 m päässä rajasta. Tonttijaot laaditaan sitovana kaavan yhteydessä. Kaavaan liittyen on laadittu rakennustapaohje jonka hyväksyy rakennuslautakunta. Vaikutukset kuntatalouteen: Vaikutus on positiivinen, koska alue tulee luovutettavaksi nopealla aikataululla ja vastaa tonttikysyntään. Alueen rakentumisesta ei ole odotettavissa merkittäviä kunnallisteknisiä kustannuksia. Kaava tiivistää keskusta-aluetta, sekä vähentää samalla lukuisten hoidettavien jälleenrakennuskauden korttelikenttien määrää. Vaikutukset liikenteeseen ja liikenneturvallisuuteen: Asuntojen määrä alueella lisääntyy. Alueelle kohdistuva liikenne on pääasiassa henkilöautoliikennettä. Uusi katuosuus liittyy Kaapelintiehen, joka on tältä osuudeltaan kokoojakatu. Vaikutus liikenteen välityskykyyn on vähäinen. Vaikutukset palveluihin: Asuntojen määrä lisääntyy Jyräänmäen alueella. Muutos ei ole niin merkittävä, että se aiheuttaisi lisätarvetta kuntapalveluille. Alue tukeutuu pääasiassa keskustan palveluihin ja tukee kaupallisia lähipalveluita. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön: Asemakaavan muutoksella Kaapelintielle tulee uusi risteys. Rakennetusta ympäristöstä tulee tiiviimpi, mikä tukee tavoitetta yhdyskuntarakenteen tiivistämisestä välittömässä läheisyydessä olevaan kunnallistekniikkaan tukeutuen. Kaava-alueen lähiympäristö on rakentunut pääosin sotien jälkeen. Rakentaminen täydentää aluetta luontevasti, ja rakennustapaohje noudattaa ympäröivän alueen ohjeita ja ominaispiirteitä. Kaavalla muodostuu korttelin keskelle päättyvä katu, joten vaikutus kaupunkikuvaan on paikallinen ja rajattu ja maisemaan vähäinen. Vaikutukset alueen asukkaisiin: Asuntojen ja korttelialueen määrä lisääntyy alueella. Totuttu ympäristö muuttuu, mutta käyttämättömäksi jäänyt alue saadaan hyödynnettyä. Pientalokorttelit sopeutuvat luontevasti ympäröivään omakotiasutukseen. Vaikutukset luontoon ja virkistysalueisiin: Kaavamuutos vaikuttaa totuttuun maisemaan, joka muuttuu hiekkakentästä ja metsänreunasta rakennetuksi korttelin osaksi. Virkistysmahdollisuudet heikkenevät kaavamuutoksella kentän poistuessa käytöstä. Kentän kunnossapito on kuitenkin jo lopetettu mikä johtaa samaan tulokseen. Lähialueella sijaitsee mm. Koulupuisto ja Naakan koulun kenttä. Vaikutukset luontoon eivät ole merkittäviä. Kaavamuutoksella on vaikutuksia rakennettuun ja luonnonympäristöön, mutta vaikutukset eivät ole merkittäviä, koska kyseessä on pinta-alallisesti suppea asemakaavan muutos jo asumista varten osoitetussa kaupunginosassa. Valkeakoskella on jälleenrakennuskau-

8 den asemakaavoissa huomattava määrä lähikenttiä, joiden määrää on tarkoituksenmukaista vähentää nykykäytöllä. Rakentaminen sopeutuu sijoittumiseltaan, mittakaavaltaan ja ilmeeltään olemassa olevaan asutukseen. Muutos ei aiheuta merkittäviä kunnallisteknisiä investointeja eikä ympäristön häiriötekijöitä, ja se edistää rakennetun kunnallistekniikan ottamista käyttöön täydellä kapasiteetilla. 5. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaava toteutetaan sen saatua lainvoiman. Kaavakarttaan liittyy rakennustapaohje. Valkeakoskella Teija Mäkelä kaavoitusarkkitehti

9 Liite 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Jyräänmäen asemakaava ja asemakaavan muutos, kaavanro 463 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti. Lisäksi kerrotaan, miksi kaava laaditaan, kuinka kaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelutyön aikana, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa. Kaava-alueen rajaus merkittynä kartassa punaisella. 1. Suunnittelualueen sijainti ja yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee Jyräänmäen alueella, noin 1km ydinkeskustasta etelän suuntaan. Aluetta ympäröi Jyräänmäen omakotialue ja suunnittelualueella sijaitsee nykyään varsin vähällä käytöllä oleva urheilukenttä. Lisäksi alue sisältää Jyräänpuiston virkistysaluetta kevyenliikenteenväylineen. Osa suunnittelualueesta on asemakaavoittamatonta lähimetsää. Kaava-alueiden tiivistysrakentamisesta on tehty valtuustoaloite, johon suunnittelualue vastaa. Aloitteen kaavan laatimisesta on tehnyt Valkeakosken kaupunki. 2. Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet

10 Asemakaavatyön tavoitteena on tiivistää kaupunkirakennetta muodostamalla uusia omakotitontteja. 3. Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston hyväksymät valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) muodostavat maankäytön suunnittelun ylimmän tason. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan tavoitteet on otettava huomioon ja niiden toteuttamista on edistettävä maakunnan suunnittelussa, kuntien kaavoituksessa ja valtion viranomaisten toiminnassa. Asemakaavaalueelle ei kohdistu erityisiä valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita. Maakuntakaavoitus Maakuntavaltuuston hyväksymässä ja valtioneuvoston vahvistamassa (KHO vahv ) maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A) Yleiskaavoitus Valtuusto on hyväksynyt Valkeakosken rakenneyleiskaavan, joka on oikeusvaikutukseton. Tässä kaavassa suunnittelualue on osoitettu asuntoalueeksi (A).

11 Asemakaavoitus Aluetta koskee vahvistettu asemakaava, jossa alue on merkitty puistoalueeksi. 4. Vaikutusten arviointi Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset (MRL9 ). Kyseisellä kaavamuutoksella on kaupunkikuvaa tiivistäviä vaikutuksia. Kaavamuutoksen vaikutukset kohdistuvat vähäisessä määrin mm. yhdyskuntarakenteeseen, maisema- ja taajamakuvaan sekä liikenteeseen. Kaavalla on vähäisiä yhdyskuntataloudellisia vaikutuksia. 5. Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Keskeisinä osallisina voidaan pitää kaava-alueen ja siihen rajoittuvan alueiden maanomistajia sekä vaikutusalueen asukkaita. Muita osallisia ovat Valkeakosken kaupungin hallintokunnat, Valkeakosken Energia Oy, Pirkanmaan aluepelastuslaitos ja Pirkanmaan ELY-keskus sekä Jyräänmäen asukasyhdistys. Lisäksi kaavahankkeen osallisia ovat kaikki, jotka täyttävät edellä olevan osallisuuden määritelmän.

12 Osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Osallisten luetteloa voidaan työn edetessä täydentää. 6. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Kaavoitukseen liittyvä julkinen aineisto kootaan tutustuttavaksi kaavoituksen eri vaiheissa nähtävilläolojen ajaksi. Aineisto on nähtävillä kaupunkisuunnittelun aulassa sekä kaupungin internet-sivuilla Kaavatyön aloitus ja kaavan vireilletulo Asemakaavoituksen vireilletulosta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupungin ilmoitustaululla sekä kaupungin kotisivuilla. Osallisilla on mahdollisuus ottaa kantaa kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältöön ja he voivat määräajassa esittää kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä kaavaluonnoksesta. Puutteellisena pitämästään osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta osallinen voi esittää neuvottelua Pirkanmaan ympäristökeskukselle. Saadut mielipiteet käsitellään kaavoitustoimessa ja niihin laaditaan vastineet. Valmisteluvaihe Alustavista luonnostelmista työstetään nähtäville asetettava kaavaluonnos Kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Asemakaavaluonnos (kaavakartta sekä alustava kaavaselostus) ja siihen liittyvät perusselvitykset ovat nähtävillä kaupunkisuunnittelun aulassa sekä kaupungin internet-sivuilla 14 vrk ajan. Tällöin järjestetään yleisötilaisuus tai kaavan laatijan vastaanotto. Luonnoksesta pyydetään viranomaisosallisten (ELY-keskus, maakuntaliitto, maakuntamuseo ym.) kommentit. Osalliset voivat määräajassa esittää kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä kaavaluonnoksesta. Mielipiteisiin laaditaan vastineet. Ehdotusvaihe Luonnosvaiheessa saadun palautteen pohjalta laaditaan virallinen kaavaehdotus. Kaupunginhallituksen hyväksymä asemakaavaehdotus (kaavakartta, kaavaselostus sekä vastineet luonnosvaiheen palautteeseen) ovat nähtävillä kaupunkisuunnittelun aulassa sekä kaupungin internet-sivuilla 30 vrk ajan. Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Kaava-alueen ulkopaikkakuntalaisille maanomistajille ilmoitetaan nähtävilläolosta kirjeellä. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta ja kaupungin hallintokunnilta.

13 Osalliset voivat nähtävilläoloaikana jättää kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen. Muistutuksiin laaditaan vastineet. Kaavan hyväksyminen Suunnittelutyön tuloksena saadaan maankäyttö- ja rakennuslain mukainen asemakaavakartta ja -selostus. Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Hyväksymispäätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Hallintooikeuden ratkaisusta on mahdollisuus valittaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Kaavan voimaantulo Asemakaava tulee voimaan kun lainvoimainen hyväksymispäätös kuulutetaan kaupungin tavan mukaisesti. Kaavan hyväksymisestä ja voimaantulosta tiedotetaan maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisesti. 7. Toteutunut / tavoitteellinen aikataulu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluvaiheen aineisto nähtävillä syksyllä 2012 Asemakaavaehdotus nähtäville talvella Asemakaavan hyväksyminen keväällä Yhteystiedot Lisätietoja kaavoitustoimesta puh tai sähköpostilla kaavoitus@valkeakoski.fi. Kaavasuunnitelmat sekä niitä koskevat asiakirjat ovat nähtävillä kaupungintalolla kaupunkisuunnittelun aulassa (Sääksmäentie 2, nk. B-porras).

14 Liite 2. Kaavakartta- ja määräykset (pienennös)

15

16 Liite 3. Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 908 Valkeakoski Täyttämispvm Kaavan nimi 463 / Jyräänmäki Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 2,6917 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 0,5991 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 2,0926 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 2, , ,14 2, A yhteensä 1, , ,25 1, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0, ,5 0,3829 R yhteensä L yhteensä 0,2299 8,5 0,2299 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

17 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 2, , ,14 2, A yhteensä 1, , ,25 1, AO 1, , ,25 1, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0, ,5 0,3829 VP -0,5991 VL 0, ,0 0,9820 R yhteensä L yhteensä 0,2299 8,5 0,2299 Kadut 0, ,0 0,2299 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

18 Liite 4. Tonttijakokartta