OMAKOTITALON SUUNNITTELUPROSESSI. Fiskars 14.5.2011 Minna Kuusela TTS



Samankaltaiset tiedostot
Oma koti ja sen suunnittelijat

PIENTALOHANKKEEN ARKKITEHTI- JA PÄÄSUUNNITTELU

Rakentajailta Rakennussuunnittelu Rakennusvalvonta Juha Vulkko

Tietoa uusiutuvasta energiasta lämmitysmuodon vaihtajalle ja uudisrakentajalle

Hankehakemuksen käsittely ELYssä

OPAS RAKENNUKSEN KÄYTTÖ- JA HUOLTO-OHJEEN LAADIN- NASTA

Rakennusvalvontaviranomainen

Rakentajailta Rakennuslupa Rakennusvalvonta Juha Vulkko

Hankehakemuksen käsittely ELYssä. Raimo Toivola, rakennusasiantuntija, Keski-Suomen Ely-keskus

Rakennusuunnitelmien käsittely ELYssä. Hankesuunnittelupäivä Ely:ssä Raimo Toivola, rakennusasiantuntija, Keski-Suomen Ely-keskus

s u u n n i t t e l i j a

RAKENTAMISEN LAATU Rakennusvalvonnan näkökulma

LAHDEN SEUDUN RAKENNUSVALVONTA

Tervetuloa!

JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI

Hollolan kunta Valvontajaosto. Rakennusvalvonnan päätösvaltaluettelo alkaen

Yhdellä lomakkeella voidaan hakea kaikki samalle rakennuspaikalle samaan aikaan haettavat luvat.

RAKENTAJAILTA. Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta, Hannu Leskinen Rakentajailta 1

RAKENTAMISEN OHJAUS MRL JA PIHAT ESIMERKKINÄ HELSINKI. Pia-Liisa Orrenmaa Maisema-arkkitehti

Investointitukihakemuksen rakennusasioiden käsittely ELYssä

RAKENTAJAINFO

LAPPAJÄRVEN KUNNAN RAKENNUSVALVONTA

Rakennusvalvontaviranomaisen. Turun alueen rakennustarkastajat ry:n koulutus / Hallintojohtaja Harri Lehtinen / Turun kristillinen opisto 5.9.

Helsingin Rakennusvalvonta 100v. ( ) Uusiutuvien energiamääräysten soveltaminen Helsingin Rakennusvalvonnassa. Teemu Kuusinen, LVI-insinööri

Pientaloilta Lupakäsittely. Lupa-arkkitehti Tiina Reponen

Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖSEHDOTUS Esittelijä 1 (5) Rakennusvalvonta Rakennuslupa Sirkka Lamberg. Asuminen k-m 2. 0.

Luvanhakuohjeita rakentajalle/rakennuslupa ja toimenpidelupa

1. RAKENNUSLUPA RAKENNUSLUVAN HAKUOHJEET

TONTINSAAJAINFO KEVÄTLAAKSONPURO

Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖSEHDOTUS Esittelijä 1 (5) Rakennusvalvonta Rakennuslupa Sirkka Lamberg. Asuminen k-m 2. 0.

1. RAKENNUSLUPA RAKENNUSLUVAN HAKUOHJEET

Korjaushankkeen laadun haasteet

HELSINKI-PIENTALO HELSINGIN KAUPUNKI SPY RY

Rakennuttajan vastuu ja päätöksenteko

ARKVISIO OY PÄÄSUUNNITTELUTYÖN TILAAJANOHJE 1

LUVANHAKUOHJEITA RAKENTAJALLE/ RAKENNUSLUPA JA TOIMENPIDELUPA

ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI OHJEITA RAKENTAJILLE 1(3) Rakennusvalvonta 2009

nzeb Hankeosaaminen Lähes nollaenergiapientalon suunnittelun ja toteutuksen ohjauksen kehittäminen

Lupatunnus R Sivu 1

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 29/ (8) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU

Tontin pinta-ala: 2082m2

KUNNAN OHJEITA JÄTEVESISANEERAUSTA SUUNNITTELEVILLE. Juha Viinikka Ympäristöpäällikkö Lopen kunta Jätevesi-ilta

Lupatunnus R

OHJEITA KUNNAN PIENTALORAKENTAJILLE

Riittävän ajoissa yhteyttä rakennusvalvontaan

Rakennuspaikka DÅVITS, Brakeudden 37, JORVAS. Rakennettu kerrosala 157 m²

Tietomallien käytön nykytilanne Etelä-Karjalassa

Korjausrakentamisen energiamääräykset

Lupatunnus R Sivu 1. HAKIJA Master Kodit Oy perustettavan yhtiön lukuun, Hietalantie 7, LEHMO

Oikein varustautunut pysyy lämpimänä vähemmällä energialla

OHJEITA KUNNAN PIENTALORAKENTAJILLE

Energiatehokas rakennus - puhdasta säästöä. Energiatodistukset käyttöön

Lupa nro / Lappeenrannan Arvokiinteistöt Oy, rakennuslupahakemus

lähes nollaenergiapientalon rakennuttamisen mallintaminen nzeb-hankemalli energiatehokkaan pientalon rakennuttamisen malli nzeb Hankeosaaminen

Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA

KOKONAISVALTAINEN RAKENNUSSUUNNITTELU -avain onnistuneeseen ja energiatehokkaaseen rakentamiseen

nzeb HANKEOSAAMINEN lähes nollaenergiapientalon rakennuttamisen mallintaminen Projektin loppuseminaari klo

ASIKKALAN KUNNAN RAKENNUSVALVONNAN VIRANOMAISTEHTÄVIEN MAKSUPERUSTEIDEN TAKSA

NAANTALIN KAUPUNKI 1 Ympäristö- ja rakennuslautakunta. Viite: THao:n lähete , 6316/18, asia 01732/18/4122

Maa Kaavoitus- ja rakentamisoikeus

Kuopion kaupunki Alueellinen rakennusvalvonta. Lupatunnus RM Sivu 1

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ (5) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU

RAKENNUSJÄRJESTYKSEN UUSIMINEN 1 YLEISTÄ TIETOA RAKENNUSJÄRJESTYKSESTÄ OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 / 5

TONTINSAAJAINFO

Tarveselvityksestä takuuaikaan

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 2/ (1) Ympäristö- ja rakennuslautakunta Asianro 315/ /2014

RAKENNUSVALVONNAN TEHTÄVÄT JA PALVELUT

Rakennusten korjaus- ja muutostöiden luvanvaraisuus ja lupamenettelyt

Pientalojen energiatehokkuusluokittelu

Lupatunnus R Sivu 1. MKN-Urakointi Oy perustettavan yhtiön lukuun Anna Liljankatu 4 B, TAMPERE

PIENTALO INFO Hankkeen suunnittelu ja ennakoiva lupakäsittely

Käyttötarkoituksen muutokset Lainsäädäntökatsaus

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 2/ (1) Ympäristö- ja rakennuslautakunta Asianro 8411/ /2014

KOKEMUKSIA ERITYISMENETTELYSTÄ Marjatta Uusitalo Kaupunkikuva-arkkitehti Kaupunkitilayksikön päällikkö Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto

Energiavaatimukset uudis- ja korjausrakentamisen lupamenettelyssä

Rakennuttajan vastuu ja päätöksenteko

Espoon kaupunki Pöytäkirja 121. Rakennuslautakunta Sivu 1 / 1

Rakennusvalvonnan LUPAOHJE

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (5) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU

OULUN RAKENNUSVALVONNAN AJANKOHTAISINFO taloyhtiön ammattilaisille. ke klo Tervetuloa!

Pientalotyömaan vastuuhenkilöt. Tapani Hoppu

Rakennetun ympäristön valvonta, Ravilinnan piha-alueen muistokivi. Kuva muistokivestä ja sijaintikartta:

Espoon kaupunki Pöytäkirja 197. Rakennuslautakunta Sivu 1 / 1

Viranhaltijapäätös Sivu 1

Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖS 1 (5) Rakennusvalvonta Rakennuslupa Rakennuslupa Päätöspäivämäärä

RIL RR-tekniikkaryhmän iltapäiväseminaari Ennen rakennushankkeella oli selkeä tilaajaosapuoli. Kehittäjä=omistaja= käyttäjä

FRESH-PROJEKTI (Forwarding Regional Sustainable Environmental Hierarchies) Construction map

Lupa nro / Lappeenrannan kaupungin ja Lappeenrannan Villimiehen Vitonen Oy:n rakennuslupahakemus

LUPA NRO / UPM-KYMMENE OYJ:N RAKENNUSLUPAHAKEMUS

Rakennustarkastaja Sivu 1

Rakennus- tai toimenpideluvan tunnus

Energiaeksperttikoulutus Mistä tietoa saa? Energiatodistus, -selvitys,

BIMCity: Tietomallinnus tekee kaupungista älykkään

Rakentajailta Lupapäätös Rakennusvalvonta Juha Vulkko

OHJEITA RAKENNUSPAIKAN HALTIJALLE KEMPELEESSÄ

HELSINKI-PIENTALO HELSINGIN KAUPUNKI SPY RY

RAKVV Hki Kirsi Rontu

RAKENNUSLUPIEN HAKEMINEN USEIN KYSYTYT KYSYMYKSET

Kuivaketju 10. Kuinka minimoin kosteusriskit jo rakennusvaiheessa

Espoon kaupunki Pöytäkirja 98. Rakennuslautakunta Sivu 1 / 1

Transkriptio:

OMAKOTITALON SUUNNITTELUPROSESSI Fiskars 14.5.2011 Minna Kuusela TTS

Unelmia Kaikki alkaa toiveesta, tarpeesta ja unelmista, oli sitten kyse pienestä remonttihankkeesta tai isomman alueen suunnittelusta.

ja todellisuutta Rakentamista ohjaavat monet lait, säännöt, määräykset ja viranomaisohjeet. Useimmiten tarvitaan rakennuslupa hyväksytyt suunnittelijat rakentajat rahoittajat Ja aikaa! Hyvää ei saa hutiloiden.

Suunnittelua ohjaavat määräykset ja lait Maankäyttö- ja rakennuslaki Maankäyttö- ja rakennusasetus Kaavamääräykset -maakuntakaava -seutukaava -yleiskaava -asemakaava -rantakaava Rakennusjärjestys Rakennusmääräykset, ohjeet, standardit

Mukana rakennushankkeessa: Rakennuttaja/tilaaja Pääsuunnittelija (usein arkkitehti) Vastaava työnjohtaja (vastaava mestari) Urakoitsijat (rakennus-, maanrakennus-, lvis-) Talotoimittaja Materiaalintoimittaja, rautakauppa yms Rakentajat ja eri alojen erikoismiehet Talkooväki

Mukana rakennushankkeessa: Arkkitehti Rakennesuunnittelija LVI-suunnittelija Sähkösuunnittelija Talotekniikan suunnittelija Sisustussuunnittelija, keittiösuunnittelija, pihasuunnittelija Rakennusvalvonnan viranomaiset

Tarveselvitys Hankesuunnittelu, (+kustannuslaskenta) Rakennussuunnittelu (luonnokset, rakennuslupakuvat, työpiirustukset) Rakentamisvaihe Käyttöönotto Viranomaistarkastukset Rakennuksen ylläpito RAKENNUSHANKKEEN VAIHEET

TARVESELVITYS JA HANKESUUNNITTELU Mukana käyttäjä/rakennuttaja, (viranomaiset) Tarpeet, toiveet: -Minkä kokoinen? Minkä tyyppinen? -Onko jo tontti oma, vuokra? -Talotehdas vai yksilöllinen arkkitehtisuunnittelu? -Aikataulu? -Rahoitus, kustannuslaskenta? -Rakennustapa, omatoimirakentaja/avaimet käteen?

RAKENNUS- SUUNNITTELU- VAIHE Mukana suunnittelijat, käyttäjä/rakennuttaja, viranomaiset Luonnossuunnitelmat Lupapiirustukset (asemapiirustus, pohjapiirustus, leikkaus, julkisivut) Urakkatarjous Työpiirustukset (=toteutuspiirustukset, urakkakuvat mitoitetut, tarkentavat kuvat, detaljikuvia, luetteloita yms)

RAKENNUSLUPA Rakennuslupa tarvitaan (pääsääntöisesti) Uudisrakennus Lisärakennus, laajennus Sisärakenteiden oleellinen muutos Toimenpidelupa riittää (yleensä) Julkisivun pienet muutokset Pihavajat, aidat, isot laiturit yms.

MUITA LUPIA Poikkeamislupa (=poikkeuslupa) Purkulupa Ei tarvita lainkaan lupaa: *Kevyet, pienet rakennelmat *tonttien väliaidat, *pienet sisäremontit

Ja luvat sisään Kuka hakee luvan? Rakennuspaikan omistaja tai haltija Asunto-osakeyhtiö Asiamies valtakirjalla (esim. pääsuunnittelija) Mitä lupaan tarvitaan? Rakennuspiirustukset Muut lupa-asiakirjat Tiedot suunnittelijoista

Energiatodistus rakennusluvan liitteeksi Energiatodistuksen avulla kuluttajat voivat vertailla rakennusten energiatehokkuutta Energiatodistuksessa ilmoitetaan se energiamäärä, joka tarvitaan rakennuksen tarkoitustaan vastaavaan käyttöön Energiatehokkuuden perusteella kiinteistölle määritellään energialuokka asteikolla A-G Vähiten energiaa kuluttaa A-luokan kiinteistö. Energiatodistus tarvitaan rakennusluvan liitteeksi 1.1. 2008 alkaen ja se on voimassa 10 vuotta

RAKENTAMISVAIHE Rakentaminen Toteutuspiirustukset (= ns. urakkakuvat) Viranomaisvalvonta rakennusvaiheessa: mm. perustus-, rakenne-, hormi-, LVI-katselmukset Käyttöönottotarkastus, lopputarkastus Mukana urakoitsijat, käyttäjä/rakennuttaja suunnittelijat, viranomaiset

KÄYTTÖÖNOTTO- VAIHE Muutto! Erilaiset käyttöja huolto-ohjeet Suunnittelijoilta ajantasapiirustukset arkistoihin Mukana käyttäjä/rakennuttaja (suunnittelijat)

Rakennushankkeessa saattaa tulla vaikeitakin hetkiä. Muista siis:

LISÄTIETOJA: Kunnat ja kaupungit (rakennusvalvonta) RT-kortisto Suomen rakentamismääräyskokoelma Rakennusalan lehdet, kirjat ja netin tietopankit www.rakennustieto.fi www.ymparisto.fi/maankayttojarakentaminen www.finlex.fi Kiitos!