HELSINKI-PIENTALO HELSINGIN KAUPUNKI SPY RY

Transkriptio

1 HELSINKI-PIENTALO HELSINGIN KAUPUNKI SPY RY

2 2/31 HELSINKI-PIENTALO Pientalorakentaminen Helsingissä tapahtuu entistä pienemmille tonteille. Kaupungin tietoisena politiikkana on tiivistää kaupunkirakennetta, oli sitten kysymys pientalo- tai kerrostalovaltaisista alueista. Talotyypin suunnittelijaksi valittiin Arkkitehdit Frondelius+Keppo+Salmenperä Oy. Alkukangertelun jälkeen on Helsinki-pientalosta kehittynyt valtakunnallisesti tunnettu vaihtoehto valmistalojen kirjossa. Talotehtaiden perinteinen mallisto soveltuu parhaiten tuhannen neliömetrin tai sitä suuremmille tonteille. Rakennusvalvontaviraston aloitteesta ja kaupunkisuunnitteluviraston innostuttua asiaan käynnistettiin vuonna 2006 suunnittelukilpailu tarkoituksena laatia tiiviiseen pientaloympäristöön soveltuvia, massaltaan pieniä ja yksinkertaisia, mutta asuttavuudeltaan hyviä sekä kohtuuhintaisia tyyppitaloja. Mukaan saatiin muutama talotehdas. Sittemmin myös kiinteistövirasto lähti hankkeeseen mukaan. Helsinki-pientalo on yleispätevä kerrosalaltaan neliömetrin kokoinen omakotitalon perusmalli yli 300m2 suuruisille tonteille. Talolla on kodikas, vähäeleinen ja omaleimainen arkkitehtuuri. Se on kaupunkitalo, jolla on yksinkertaisen selkeä hahmo. Helsinki-pientalo on kaupunkimaiseen asumiseen tarkoitettu jokamiehen talo valmistalotarjontaan ja omatoimiseen rakentamiseen. Rakennus sopii uusille alueille ja vanhojen alueiden täydennysrakentamiseen.

3 3/31 Helsinki-pientalo on suunniteltu siten, että se voidaan sijoittaa yhdeltä tai kahdelta sivultaan lähelle tontin rajaa ja katua. Tällöin piha-alue jää mahdollisimman suureksi. Rakennukseen voi liittää myös lasikuistin ja kellarin. Rakennuksen koko voidaan sovittaa tontin rakennusoikeuteen rakennusta pidentämällä, jolloin kattokulma ja rakennuksen päätymuoto säilyy aina samanlaisena. Sisäänkäynti on lähes kaikissa talotyypeissä mahdollista sijoittaa rakennuksen pitkälle sivulle tai päätyyn, mikä helpottaa rakennuksen sovittamista erilaisille tonteille. Talon pariksi on suunniteltu talousrakennus, joka voidaan toteuttaa tarpeen mukaan autotallina, -katoksena tai vaikkapa pihasaunana. Helsingin kaupungilta on hankittavissa suunnitelma-paketteja Helsinki pientaloja omatoimisesti puutavarasta rakentamaan aikoville. Suunnitelmapakettiin sisältyy rakennuksen pää- (rakennuslupa-) piirustukset sekä työpiirustukset detaljeineen. Rakennusvalvonta antaa ohjeita tarvittavien asemapiirustus-, tarke- ja erikoissuunnitelmien laadintaan sekä hankekohtaisten suunnittelijoiden kiinnittämiseen. Arkkitehdit Frondelius+Keppo+Salmenperä oy Helsingin Kaupunki, Kaupunkisuunnitteluvirasto, Johanna Mutanen Helsingin Kaupunki, Kiinteistövirasto, Maria Mannisto Helsingin Kaupunki, Rakennusvalvontavirasto, Ulla Vahtera Talopaketteina Helsinki-pientaloja on saatavissa H+H Finland Oy:llä, Kastelli Oy:llä, Planiatalot Oy:llä, Oy Simons Elements Ab:llä ja Pohjolan Design-talo Oy:llä.

4 4/31 Helsinki-pientalotyypit 1A sivut k-m2 4h+k+s 1B sivut k-m2 4-5h+k+s 1C sivut k-m2 5h+k+s

5 5/31 Helsinki-pientalotyypit 3A sivut k-m2 5h+k+s 3B JA 3C sivut JA k-m2 5h+k+s+at

6 6/31 Helsinki-pientalon piharakennukset Piharakennus, autotalli ja autokatos sivut 32-33

7 7/31 Helsinki-pientalo 1A k-m2 4h+k+s

8 8/31 n. 21m n. 24m n. 25m n. 25m n. 17m n. 16m n. 14m n. 14m Rakennuksen sovittaminen tontille tehdään aina tapauskohtaisesti tontin lähtökohdat huomioiden. Ilmansuunnat, kaavamääräykset, maastonmuodot, liikenne ja melu ohjaavat eri tavoin rakennusten sijoittelua. Sisäänkäynti rakennukseen on joko päädystä tai pitkältä sivulta. Tiiviillä asuin-alueilla rakennusta ja piharakennusta kannattaa käyttää muodostamaan suojaisia ulkotiloja. Ihannetapauksessa rakennukset sijaitsevat lähellä tontin rajoja suojaten länteen tai etelään avautuvaa piha-aluetta. Esimerkkitontit havainnollistavat tontin mittoja yleisimmissä tilanteissa. Helsinki-pientalo 1A k-m2 4h+k+s ESIMERKKITONTIT 0 15m

9 ( ) /31 S TEKN SK KPH HALLI ET MH3 AULA PPK KPH 7644 takka JK/PA JK/PA katos MH1 MH2 OH K terassi LASIKUISTI 2770 VAIHTOEHTOINEN SISÄÄNKÄYNTI HUONELYHENTEET MUUT LYHENTEET S KPH HALLI ET ET eteinen OH olohuone K keittiö MH asuinhuone KPH kylpyhuone JK/PA jääkaappi-pakastin LT/U liesitaso ja uuni (APK) astianpesukoneen tilavaraus SK siivouskaappi PPK pyykinpesukone Helsinki-pientalo 1A k-m2 4h+k+s POHJAPIIRUSTUKSET 1: m

10 10/31 Helsinki-pientalo 1A k-m2 4h+k+s JULKISIVUT JA LEIKKAUS 1: m

11 11/31 Helsinki-pientalo 1B k-m2 4-5h+k+s

12 12/31 n. 21m n. 25m n. 26m n. 27m n. 19m n. 17m n. 16m n. 15m Rakennuksen sovittaminen tontille tehdään aina tapauskohtaisesti tontin lähtökohdat huomioiden. Ilmansuunnat, kaavamääräykset, maastonmuodot, liikenne ja melu ohjaavat eri tavoin rakennusten sijoittelua. Sisäänkäynti rakennukseen on joko päädystä tai pitkältä sivulta. Tiiviillä asuinalueilla rakennusta ja piharakennusta kannattaa käyttää muodostamaan suojaisia ulkotiloja. Ihannetapauksessa rakennukset sijaitsevat lähellä tontin rajoja suojaten länteen tai etelään avautuvaa piha-aluetta. Esimerkkitontit havainnollistavat tontin mittoja yleisimmissä tilanteissa. Helsinki-pientalo 1B k-m2 4-5h+k+s ESIMERKKITONTIT 0 15m

13 10144 ( ) /31 S KPH HALLI TEKN ET? MH4 AULA PPK SK KH 7644 takka OH K MH1 MH2 terassi LASIKUISTI 2770 HUONELYHENTEET MUUT LYHENTEET S KPH HALLI ET TEKN ET eteinen OH olohuone K keittiö MH asuinhuone KPH kylpyhuone JK/PA jääkaappi-pakastin LT/U liesitaso ja uuni (APK) astianpesukoneen tilavaraus SK siivouskaappi PPK pyykinpesukone Helsinki-pientalo 1B k-m2 4-5h+k+s POHJAPIIRUSTUKSET 1: m

14 14/31 Helsinki-pientalo 1B k-m2 4-5h+k+s JULKISIVUT JA LEIKKAUS 1: m

15 15/31 Helsinki-pientalo 1C k-m2 5h+k+s

16 16/31 n. 19m n. 23,5m n. 23,5m n. 22m n. 21m n. 17m n. 17m n. 17m Rakennuksen sovittaminen tontille tehdään aina tapauskohtaisesti tontin lähtökohdat huomioiden. Ilmansuunnat, kaavamääräykset, maastonmuodot, liikenne ja melu ohjaavat eri tavoin rakennusten sijoittelua. Tiiviillä asuinalueilla rakennusta ja piharakennusta kannattaa käyttää muodostamaan suojaisia ulkotiloja. Ihannetapauksessa rakennukset sijaitsevat lähellä tontin rajoja rajaten suojaisen piha-alueen joka avautuu länteen tai etelään. Esimerkkitontit havainnollistavat tontin mittoja yleisimmissä tilanteissa. Helsinki-pientalo 1C k-m2 5h+k+s ESIMERKKITONTIT 0 15m

17 /31 S KPH WC HALLI TEKN ET MH1 WC AULA SK KH kamina 7644 OH takka K MH4 MH3 MH2 JK/PA JK/PA 2770 terassi LASIKUISTI HUONELYHENTEET ET eteinen OH olohuone K keittiö MH asuinhuone KPH kylpyhuone MUUT LYHENTEET JK/PA jääkaappi-pakastin LT/U liesitaso ja uuni (APK) astianpesukoneen tilavaraus SK siivouskaappi PPK pyykinpesukone Helsinki-pientalo 1C k-m2 5h+k+s POHJAPIIRUSTUKSET 1: m

18 18/ TEKN S terassi KPH OH WC HALLI takka K ET S KPH HALLI ET terassi takka OH K LASIKUISTI TEKN autotalli tai piharakennus HUONELYHENTEET ET eteinen OH olohuone K keittiö MH asuinhuone KPH kylpyhuone MUUT LYHENTEET JK/PA jääkaappi-pakastin LT/U liesitaso ja uuni (APK) astianpesukoneen tilavaraus SK siivouskaappi PPK pyykinpesukone Helsinki-pientalo 1C k-m2 5h+k+s SISÄÄNKÄYNTIVAIHTOEHDOT 1: m

19 19/31 Helsinki-pientalo 1C k-m2 5h+k+s JULKISIVUT JA LEIKKAUS 1: m

20 20/31 Helsinki-pientalo 3A 160 k-m2 5h+k+s+at

21 21/31 n. 22m n. 20m n. 18m n. 17m Rakennuksen sovittaminen tontille tehdään aina tapauskohtaisesti tontin lähtökohdat huomioiden. Ilmansuunnat, kaavamääräykset, maastonmuodot, liikenne ja melu ohjaavat eri tavoin rakennusten sijoittelua. Autotallin sisältävä talo voidaan sijoittaa pienellekin tontille kun ajo talliin ja sisäänkäynti sijoittuvat samalle sivulle. Helsinki-pientalo 3A 160 k-m2 5h+k+s+at ESIMERKKITONTIT 0 15m

22 /31 ET HALLI KPH TEKN Autotalli 7644 takka OH K TEKN terassi LASIKUISTI WC VH KH S MH4 AULA kamina MH3 MH2 MH1 HUONELYHENTEET ET eteinen OH olohuone K keittiö MH asuinhuone KPH kylpyhuone MUUT LYHENTEET JK/PA jääkaappi-pakastin LT/U liesitaso ja uuni (APK) astianpesukoneen tilavaraus SK siivouskaappi PPK pyykinpesukone Helsinki-pientalo 3A 160 k-m2 5h+k+s+at POHJAPIIRROKSET 1: m

23 23/31 Helsinki-pientalo 3A 160 k-m2 5h+k+s+at JULKISIVUT JA LEIKKAUS 1: m

24 24/31 Helsinki-pientalo 3B 165 k-m2 5h+k+s+at

25 25/31 n. 15,5m n. 17m n. 19m n. 26m n. 22m n. 20m Rakennuksen sovittaminen tontille tehdään aina tapauskohtaisesti tontin lähtökohdat huomioiden. Ilmansuunnat, kaavamääräykset, maastonmuodot, liikenne ja melu ohjaavat eri tavoin rakennusten sijoittelua. Autotallin sisältävä talo voidaan sijoittaa pienellekin tontille. Kapealla tontilla esteetön sisäänkäynti on mahdollista toteuttaa ainoastaan pihan puolelta. Helsinki-pientalo 3B 165 k-m2 5h+k+s+at ESIMERKKITONTIT 0 15m

26 26/ JK/PAJK/PA K OH LT/U HALLI takka KPH Autotalli TEKN ET MH4 AULA kamina WC PPK KPH SK S MH1 MH2 MH3 Terassi Lasikuisti 2770 HUONELYHENTEET ET eteinen OH olohuone K keittiö MH asuinhuone KPH kylpyhuone MUUT LYHENTEET JK/PA jääkaappi-pakastin LT/U liesitaso ja uuni (APK) astianpesukoneen tilavaraus SK siivouskaappi PPK pyykinpesukone Helsinki-pientalo 3B 165 k-m2 5h+k+s+at POHJAPIIRROKSET 1: m

27 27/31 Helsinki-pientalo 3B 165 k-m2 5h+k+s+at JULKISIVUT JA LEIKKAUS 1: m

28 28/31 Helsinki-pientalo 3C 165 k-m2 5h+k+s+at

29 29/31 n. 15,5m n. 17m n. 19m n. 26m n. 22m n. 20m Rakennuksen sovittaminen tontille tehdään aina tapauskohtaisesti tontin lähtökohdat huomioiden. Ilmansuunnat, kaavamääräykset, maastonmuodot, liikenne ja melu ohjaavat eri tavoin rakennusten sijoittelua. Autotallin sisältävä talo voidaan sijoittaa pienellekin tontille. Helsinki-pientalo 3C 165 k-m2 5h+k+s+at ESIMERKKITONTIT 0 15m

30 30/ JK/PA JK/PA K LT/U Autotalli MH4 AULA WC PPK KPH SK S kamina terassi OH takka KÄYT KPH Lasikuisti ET TEKN MH1 MH2 MH3 HUONELYHENTEET MUUT LYHENTEET ET eteinen OH olohuone K keittiö MH asuinhuone KPH kylpyhuone JK/PA jääkaappi-pakastin LT/U liesitaso ja uuni (APK) astianpesukoneen tilavaraus SK siivouskaappi PPK pyykinpesukone Helsinki-pientalo 3C 165 k-m2 5h+k+s+at POHJAPIIRROKSET 1: m

31 31/31 Helsinki-pientalo 3C 165 k-m2 5h+k+s+at JULKISIVUT JA LEIKKAUS 1: m

32 32/31 PIHARAKENNUS 36-48kem2 LVV IV TEKN / VAR WC PH PUKUH S vaihtoehtoinen kattomuoto kamiina TUPA TUPA 4000 Helsinki-pientalo Piharakennus / Autotalli / Autokatos 1: m

33 Autokatos 30-40kem2 Varasto 33/ Autokatos harjakattovaihtoehto pulpettikattovaihtoehto Autotalli 30-40kem2 VARASTO AUTOTALLI Helsinki-pientalo Piharakennus / Autotalli / Autokatos 1: m

34 Tekijänoikeus Aineiston tai sen osan myyminen,vuokraaminen, lainaaminen ja muu levittäminen on sallittu vain Arkkitehdit Frondelius+Keppo+Salmenperä Oy:n antaman etukäteisen kirjallisen luvan nojalla ja luvan mukaiseen käyttötarkoitukseen. Aineiston luvattomasta käytöstä seuraa tekijänoikeuslain (404/1961) mukainen vahingonkorvausvelvollisuus ja rangaistus.