Yhdellä lomakkeella voidaan hakea kaikki samalle rakennuspaikalle samaan aikaan haettavat luvat.

Transkriptio

1 1 R A K E N N U S L U V A N H A K E M I N E N SAVONLINNAN KAUPUNGISSA Lupaa rakentamiseen, purkamiseen ja toimenpiteeseen haetaan rakennusvalvonnasta saatavalla hakulomakkeella. Lomake on saatavilla myös Savonlinnan kaupungin kotisivuilla Samalla lomakkeella tehdään myös ilmoitus ja purkamisilmoitus. Yhdellä lomakkeella voidaan hakea kaikki samalle rakennuspaikalle samaan aikaan haettavat luvat. Hakemukset jätetään rakennusvalvontaan, Savonlinnaan, Kerimäelle tai Punkaharjulle. Toimisto on avoinna yleisölle ma-pe klo Postiosoite: Olavinkatu 27, SAVONLINNA Kerimäentie 10, KERIMÄKI Kauppatie 20, PUNKAHARJU MRL 119 Huolehtimisvelvollisuus rakentamisessa Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Hänellä tulee olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen sekä käytettävissään pätevä henkilöstö. 1. HAKEMUS Lomake on varustettu täyttöohjeilla. Hakemuksesta tulee täyttää kaikki kohdat ohjeiden mukaisesti.hakemuksen allekirjoittaa hakija (kaikki kiinteistön haltijat) tai hänen (heidän) valtakirjalla valtuuttamansa henkilö. 2. SELVITYS RAKENNUSPAIKAN HALLINNASTA Rakennusluvan, toimenpideluvan ja purkamisluvan hakijan on osoitettava hallitsevansa kyseistä rakennuspaikkaa.

2 2 2.1 Oma rakennuspaikka: Rakennuspaikan lainhuuto tarkistetaan rakennusvalvontaviranomaisten toimesta. Mikäli lainhuutoa ei vielä ole tai lainhuuto on tehty määräalalle, hakijan tulee toimittaa oikeaksi todistettu jäljennös kauppakirjasta, lahja- tai luovutuskirjasta, mistä ilmenee hallintaoikeus. 2.2 Vuokrattu rakennuspaikka: Vuokratontin haltijan on esitettävä oikeaksi todistettu jäljennös vuokrasopimuksesta. 2.3 Yhteisöt: Mikäli hakijana on yhteisö, tulee hakijan esittää selvitys yhteisön nimestä ja sen nimen allekirjoitusoikeudesta, esim. kaupparekisteriote. Asunto-osakeyhtiön hakemukseen on suotavaa liittää hallituksen tai yhtiökokouksen pöytäkirjaote selvitykseksi päätöksestä kyseisen luvan hakemiseksi. 3. LUPAPIIRUSTUKSET 3 sarjaa Hakemukseen tulee liittää pääpiirustukset jokaisesta rakennuksesta, jolle rakennuslupaa haetaan. Pääpiirustuksiin kuuluvat asemapiirros sekä pohja-, leikkaus- ja julkisivupiirustukset. Piirustukset tulee olla arkistoseläkkeillä varustettu ja ohuella, vahvalla langalla sarjoiksi sidottu. Piirustusten tulee olla pätevän suunnittelijan laatimat ja allekirjoittamat. Piirustusten tulee täyttää SUOMEN RAKENTAMISMÄÄRÄYSKOKOELMA A2 piirustuksia koskevat määräykset ja ohjeet. Asemapiirustus laaditaan mittakaavaan 1:500 haja-asutusalueilla, 1:200 asemakaava-alueilla ja muut piirustukset mittakaavaan 1:100 (1:50). Ilmoitukseen tulee liittää 2 sarjaa piirustuksia (asemapiirustus, rakennuksen pohja-, leikkaus- ja julkisivupiirustukset). Purkamisilmoitukseen tulee liittää asemapiirros ja kartta sekä selvitys purkujätteen käsittelystä. Purkamislupaan tulee liittää asemapiirros kolmena kappaleena, tonttikartta, selvitys rakennuspaikan hallintaoikeudesta sekä selvitys purkujätteen käsittelystä.

3 3 4. ENNAKKOLAUSUNNOT Ennen rakennuslupahakemuksen jättämistä rakennusvalvontaan on hakijan hankittava ennakkolausunnot silloin kun rakennus liitetään asianomaisen laitoksen verkostoon. - Savonlinnan Vesi, lausunto pyydetään rakennusvalvontaviranomaisen toimesta. Suunnitelma kiinteistön talousjätevesien kokoamisesta, käsittelystä ja johtamisesta (Savonlinnan kaupungin YsM 5.8, YsL 103 ) toimitetaan Savonlinnan kaupungin ympäristönsuojeluviranomaiselle, osoite Olavinkatu 27 C-porras, II-kerros, puh SELVITYS RAKENNUSPAIKAN PERUSTAMIS- JA POHJAOLOSUHTEISTA (MRA 49 ) 6. POIKKEAMISPÄÄTÖS JA SUUNNITTELUTARVERATKAISU Etelä-Savon elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen poikkeamispäätös alkuperäisenä lainvoimaisuustodistuksineen. Poikkeamispäätöksen mukana on ohje lainvoimaisuustodistuksen hakemiseen. Teknisen lautakunnan poikkeamispäätös tai suunnittelutarveratkaisu alkuperäisenä. 7. TILASTOLOMAKKEET (RH-lomakkeet ovat rakennuskohtaisia!) Tarvitaan haettaessa lupaa uuden rakennuksen rakentamiseen, rakennuksen laajentamiseen, huoneistotietojen muuttuessa sekä jos koko rakennuksen käyttötarkoitus muuttuu RAKENNUSHANKEILMOITUS (RH 1) ASUINHUONEISTOT (RH 2) 8. SELVITYS NAAPURIN KUULEMISESTA (MRL 133, MRA 65 ) Rakennuslupahakemuksen vireilletulosta on ilmoitettava naapurille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Naapurin kuulemiskaavaketta käytetään myös milloin on kyseessä vähäinen poikkeama rakentamismääräyksistä.

4 4 9. RAJANAAPURIN SUOSTUMUS Mikäli rakennus sijoittuu kaavamääräyksistä poiketen lähemmäksi naapurin rajaa, tarvitaan naapuritontin haltijan kirjallinen suostumus. 10. VASTAAVA TYÖNJOHTAJA (MRL 122 ) Lupaa tai muuta viranomaishyväksyntää edellyttävässä rakennustyössä tulee olla työn suorituksesta ja sen laadusta vastaava, joka johtaa rakennustyötä sekä huolehtii rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan ja hyvän rakennustavan mukaisesta työn suorittamisesta. Vastaavan työnjohtajan hyväksyy rakennusvalvontaviranomainen. Vastaavan työnjohtajan hyväksymistä haetaan rakennusvalvontaviranomaiselta erillisellä hakemuksella. Rakennustyön vastaavana työnjohtajana voi toimia henkilö, joka on suorittanut tehtävään soveltuvan rakennusalan korkeakoulututkinnon tai rakennusasetuksen (266/1959), jäljempänä aikaisempi asetus, 68, 132 ja 137 :ssä työnjohtajalta edellytetyn tutkinnon. Lisäksi hänellä tulee rakennuskohteen laatu ja laajuus huomioon ottaen olla riittävä kokemus rakennusalalla. Pienehkön ja rakenteiltaan yksinkertaisen rakennuksen vastaavana työnjohtajana voi toimia myös henkilö, jolla ei ole edellä tarkoitettua tutkintoa, mutta jolla muutoin voidaan katsoa olevan tehtävään tarvittavat edellytykset. Samalla lomakkeella voidaan hakea myös kvv-työnjohtajan ja ivtyönjohtajan hyväksymistä.

5 5 11. ENERGIASELVITYS alkaen energiaselvitys tarvitaan kaikista rakennuksista lukuun ottamatta - rakennusta, jonka pinta-ala on enintään 50 m2 - asuinrakennusta, joka on tarkoitettu käytettäväksi enintään neljän kuukauden ajan vuodessa - väliaikaista rakennusta, jonka suunniteltu käyttöaika on enintään kaksi vuotta - teollisuus- tai korjaamorakennusta taikka muuhun kuin asuinkäyttöön tarkoitettua maatilarakennusta, jossa energiantarve on vähäinen tai jota käytetään alalla, jota koskee kansallinen alakohtainen energiatehokkuussopimus - rakennusta, joka on suojeltu maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) mukaisella kaavalla, rakennussuojelulain (60/1985) tai valtion omistamien rakennusten suojelusta annetun asetuksen (480/1985) mukaisella päätöksellä tai, joka on Museoviraston tekemässä inventoinnissa on määritelty kulttuurihistoriallisesti merkittäväksi - kirkkoa tai muuta uskonnollisen yhdyskunnan omistamaa rakennusta, jossa on vain kokoontumiseen tai hartauden harjoittamiseen taikka näitä palvelevaan toimintaan tarkoitettuja tiloja