Tietoa uusiutuvasta energiasta lämmitysmuodon vaihtajalle ja uudisrakentajalle

Transkriptio

1 Tietoa uusiutuvasta energiasta lämmitysmuodon vaihtajalle ja uudisrakentajalle Rakennusvalvonnan näkökulma Pekka Kaatrasalo, rakennustarkastaja Puh

2 Lupajärjestelmä Rakennuslupa (MRL 125 ) Toimenpidelupa (MRL 126, MRA 62, rakennusjärjestyksen 4 ) Purkamislupa (MRL 127 ) Maisematyölupa (MRL 128 ) Ilmoitusmenettely (MRL 129 ) MRL = Maankäyttö- ja rakennuslaki / 132 MRA = Maankäyttö- ja rakennusasetus / 895 2

3 Rakennuslupa Rakennuksen rakentaminen tai siihen verrattava korjaus- tai muutostyö Laajentaminen; myös kerrosalaan laskettavan tilan lisääminen (esim. autokatoksen muuttaminen tekniseksi tilaksi) Kun korjaus- tai muutostyöllä voi olla vaikutusta käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin 3

4 Esimerkkejä rakennuslupaa vaativista hankkeista Iso tuulivoimala tai tuulivoimalaryhmä Käyttötarkoituksen olennaiset muutokset; esim. varaston muuttaminen lämpökeskukseksi tai polttoainevarastoksi Kaikki laajamittaiset lvi-remontit (erillinen ohjeistus ) tulisijan ja hormin rakentaminen 4

5 Toimenpidelupa Toimenpiteet, joissa pienempi viranomaisvalvonnan tarve erillislaite; esim. > 10 m korkea tuulivoimala rakennuksen julkisivun muuttaminen; esim. aurinkopaneelin asentaminen kaava-alueella kattomuodon, katteen, tai sen värin muuttaminen; esim. aurinkopaneelin asentaminen asemakaava-alueella maalämpökaivot ja putkistot ks. rakennusjärjestys 4 5

6 Ilmoitusmenettely toimenpiteet, jotka eivät ole luvanvaraisia rakennuksen julkisivun muuttaminen; esim. aurinkopaneelin asentaminen kaava-alueen ulkopuolella kattomuodon, katteen, tai sen värin muuttaminen; esim. aurinkopaneelin asentaminen asemakaavaalueen ulkopuolella 6

7 Esimerkkejä toimenpiteistä, jotka eivät ole luvanvaraisia Pienen ilmalämpöpumpun ulkoyksikön asentaminen (ei suositella katujulkisivulle, huomioitava äänihäiriöt ja kondenssi-vesi ym.) Lämpöpumpun asentaminen sisätiloihin Tulisijan rakentaminen olemassa olevaan hormiin 7

8 Luvasta Hakijana kiinteistön haltija (omistaja tai vuokramies) Rakennuslupa: työt aloitettava 3 v kuluessa, voimassa 5 v Toimenpidelupa: voimassa 3 v Tarvittaessa voi hakea lisäaikaa Loppukatselmus aina pyydettävä luvan voimassaoloaikana! 8

9 Maalämpökaivo tai -putkisto Toimenpidelupa (MRA 62 ); ks. erillinen ohjeistus Sijainti (asemapiirustus) Etäisyysvaatimukset Ympäristökeskuksen lämpökaivo-oppaan mukaan; poikkeuksissa naapurin kuuleminen Selvitykset: mm. kaivon mitat ja suunta, tiiveys (pintavedet), lämmönsiirtoaine, porausjätteen loppusijoituspaikka Vesialueen omistajan (osakaskunnan) lupa vesistöasennuksissa Vastaava työnjohtaja Toteutusraportti ja loppukatselmus 9

10 Kotitarvetuulivoimalat : Tuulivoima toimenpidelupa (> 10 m); ilmoitusmenettely (< 10 m) Suuret tuulivoimalat ja tuulivoimalaryhmät: rakennuslupa ilman tuulivoimakaavaa vaatii pääsääntöisesti ensin suunnittelutarveratkaisun voidaan myöntää suoraan yleiskaavan pohjalta, jos yleiskaavassa on siitä maininta; MRL 77a ja 77b :t (riittävät selvitykset tehty kaavan laatimisvaiheessa) tai tuulivoima -asemakaava tuulivoiman maakuntakaavan laatiminen käynnissä; ; luonnos nähtävillä saakka; Varkaudesta mukana Pisamaniemi ja Kurenlahti (huom. ympäristölupa?, vesilain mukainen lupa?) 10

11 Kattilahuoneet ja polttoainevarastot Paloturvallisuus rakennusmääräyskokoelman osan E 9 mukaan tilat rakennuksen osana / erillisenä paloluokka (kerrosluku, hienojakoisen pölyn muodostuminen) palo-osastointi (paloluokka, tilojen sijainti, kattilan teho) pintarakenteet lämmityskattilan sijoitus ja tilantarve polttoaineen säilyttäminen kattilahuoneessa palamisilma ja ilmanvaihto RakMk E1 / 7.4.1: Kiinteän polttoaineen syöttölaitteiston vieminen osastoivan rakennusosan läpi ei saa olennaisesti heikentää osastointia; (vakuutusyhtiöiden ohjeet, takatulen esto) 11