14 LIITE 1 OTE MAAKUNTAKAAVASTA
15 LIITE 2 FORSSAN KIIMASSUON OSAYLEISKAAVAN LUONNOS SITO OY, SYYSKUU 2008, PIENENNÖS
16 LIITE 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TUPASUON ASEMAKAAVA TAMMELAN KUNTA TEKNINEN OSASTO Arkkitehtitoimisto A+ 9.5.2008, päivitetty 19.5.2008, 22.5.2008, 24.10.2008 aikatauluja päivitetty 6.5.2009 ja 14.10.2010
17 1. SUUNNITTELUALUE Tupasuon asemakaavan alue sijaitsee n. 12 km Tammelan keskustasta länteen, välittömästi Forssan kaupungin rajan eteläpuolella. Uusi seudullinen tie 282 kulkee alueen länsiosassa. Varsinainen asemakaavoitettava alue on kooltaan n. 21,2 hehtaaria. Lisäksi sen länsipuolella olevalta n. 54,8 hehtaarin suuruiselta alueelta tehdään maankäytöllinen tarkastelu asemakaavan tarkkuudella. Alueen sijainti 2. SUUNNITTELUN TAVOITTEET JA SISÄLTÖ Asemakaavan tavoitteina on varautua tuotantoalueiden kysyntään ja mahdollistaa korkealaatuisen ja ympäristöystävällisen pienteollisuus- ja toimipaikka-alueen syntyminen. Asemakaava rajautuu pohjoisessa Forssan kaupungin rajaan. Forssan kaupunki on laatimassa rajan toiselle puolelle Kiimassuon osayleiskaavaa, jonka maankäyttöön Tupasuon asemakaava sovitetaan. Samanaikaisesti asemakaavan laatimisen kanssa laaditaan myös Tammelan kunnan alueelle Sukulan ja Häiviän osayleiskaava, johon Tupasuon asemakaava sisältyy. Forssan kaupungin alueella, Tupasuon asemakaava-alueesta luoteeseen, on voimassa Peräkorpi I:n asemakaava. 3. LÄHTÖKOHDAT, TEHDYT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT Kanta-Hämeen maakuntakaava on saanut lainvoiman 28.12.2007. Siinä alue on esitetty maaja metsätalousvaltaiseksi alueeksi. Asemakaava-alueen läpi kulkee tie jonka luokka on maakuntakaavassa merkitty uudeksi seututieksi (ST). Alueen länsiosassa kulkee ulkoilureitti. Ks. Liite 1. Alueella ei ole voimassa olevaa yleis- eikä asemakaavaa. Museoviraston suorittamissa arkeologisissa inventoinneissa v. 2005-2006 ei alueelta ole löydetty kohteita.
18 Seudullinen tie 282:n alueelta on tehty ennen sen rakentamista luontoselvitys. SITO Oy:n heinäkuussa 2008 tekemässä luontoselvityksessä todetaan suosituksina että varsinaisella asemakaava-alueella sijaitseva Tupasuon painanne ja laajemman tarkastelun alueella olevan metsälammen ympäristö jätetään suojavyöhykkeineen rakentamisen ulkopuolelle. Samalla tulee huolehtia siitä etteivät alueiden vesiolosuhteet muutu ja ettei rakentamisen yhteydessä alueelle valu hulevesiä tai hiekkapitoisia sadevesiä. SITO Oy on laatinut uuden seudullisen tien 282:n varrelta viranomaisneuvottelussa 22.5.2008 edellytetyn liikenneverkollisen selvityksen, jonka luonnos on päivätty 15.9.2008. Topografia- ja maaperätiedot samoin kuin tiedot pintavesien valuma-alueista ovat olleet käytettävissä. 4. VAIKUTUSALUE Vaikutusalueen voidaan katsoa ulottuvan pohjoisessa Forssan kaupungin Kiimassuon osayleiskaavan alueelle, idässä ja etelässä Häiviän kylään sekä Somerontielle ja lännessä Kaakkosuohon. 5. OSALLISET Osallisia ovat: 1. alueen maanomistajat sekä ne joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa 2. viranomaiset Hämeen ympäristökeskus Hämeen liitto Tiehallinto / Hämeen tiepiiri Tammelan kunnan hallintokunnat o tekninen lautakunta / vesihuoltolaitos o ympäristölautakunta Kunnat ja alueelliset hallintokunnat o Forssan kaupunki o Forssan seudun terveydenhuollon kuntayhtymä o Kanta-Hämeen pelastuslaitos 3. yritykset, yhdistykset, seurat o Forssan Seudun Puhelin Oy o Vattenfall Verkko Oy o VAPO Oy Osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta.
19 6. VIRANOMAISYHTEISTYÖ Viranomaisneuvottelu on pidetty 22.5.2008. Tammelan kunta pyytää osayleiskaavaehdotuksesta lausunnot niiltä viranomaisilta jotka ovat kaavoituksessa osallisina. Kun kaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävänä ja sitä koskevat mielipiteet ja lausunnot on saatu, Tammelan kunta ja Hämeen ympäristökeskus sopivat tarvittaessa uuden viranomaisneuvottelun järjestämisestä. 7. TEHTÄVÄT SELVITYKSET Luontoselvitystä ja liikenneverkollista selvitystä täydennetään syksyn 2008 aikana ja tehdään tarvittava määrä maastokäyntejä. 8. SELVITETTÄVÄT VAIKUTUKSET Kaavan arvioinnissa on paneuduttu merkittäviin vaikutuksiin, joita tässä hankkeessa alustavan tarkastelun perusteella ovat vaikutukset luontoon ja maisemaan vaikutukset pohjaveden laatuun ja määrään vaikutukset rakennettuun ympäristöön liikenteelliset vaikutukset sosiaaliset vaikutukset Arviointi on pohjautunut jo olemassa oleviin ja tehtäviin selvityksiin sekä muuhun lähtötietomateriaaliin.
20 9. ALUSTAVA SUUNNITTELUAIKATAULU JA OSALLISTUMINEN VAIHE TYÖSTÄMINEN KÄSITTELY OSALLISTUMINEN TIEDOTTAMINEN 1. KÄYNNISTÄMINEN TOUKOKUU 2008 yleisten tavoitteiden asettelu lähtötietojen hankinta osallistumis- ja arviointisuunnitelma kaavoituspäätös 19.5.2008 viranomaisneuvottelu 22.5.2008 neuvottelut kunnan hallintokuntien kanssa kuulutus ja tiedottaminen asemakaavan vireille tulosta ja osallistumisja arviointisuunnitelmasta 30.5.2008 2. SUUNNITTELU KESÄKUU 2008 luontoselvitys maisemaselvitys 1. havainnekuvaluonnos 1. asemakaavaluonnos neuvottelut kunnan hallintokuntien, asukkaiden ja muiden osallisten kanssa mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta kuulutus paikallislehdessä kirjeet maanomistajille 3. ASEMAKAAVA- LUONNOS HEINÄ-SYYSKUU 2008 asemakaavaluonnos havainnekuva liikenneverkkoselvitys asemakaavaluonnos nähtävillä 30 päivän ajan 2.6-1.7.2008 lausunnot mielipiteet (suullisesti, kirjallisesti tai sähköpostitse) kuulutus paikallislehdessä kirjeet maanomistajille 4. ASEMAKAAVA- EHDOTUS LOKA-JOULUKUU 2008 lausuntojen ja mielipiteiden mukaan tarkistettu asemakaavaehdotus asemakaavaehdotuskartta, havainnekuva, asemakaavaselostus liitteineen asemakaavaehdotus nähtävillä 30 päivän ajan viralliset lausunnot muistutukset (kirjallisina) kuulutus paikallislehdessä kirjeet maanomistajille 5. HYVÄKSYMINEN TAMMI-HELMIKUU 2009 virallisten lausuntojen ja muistutusten mukaan tarkistettu asemakaavaehdotus hyväksyminen kuuluttaminen viranomaisille tiedoksi lähettäminen valitusoikeus kuulutus paikallislehdessä lainvoimaisuus
21 10. YHTEYSTIEDOT JA PALAUTE Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, mielipiteet kaavan valmisteluvaiheessa sekä muistutukset kaavaehdotuksesta tulee osoittaa kirjallisesti Tammelan kunnan kunnanhallitukselle. Epävirallista palautetta voi myös antaa suullisesti tai kirjallisesti: Kaavoittaja: Arkkitehtitoimisto A+ Jukka Alapiha, arkkitehti SAFA Kuunsirppi 2 as 9 02210 ESPOO p. 044 360 4677 e. jukka.alapiha@elisanet.fi Tammelan kunta: Tammelan kunta Kunnanhallitus Hakkapeliitantie 2 31300 TAMMELA Kaavoittaja Miika Tuki p. 03 412 0214, p. 050 464 3274 e. miika.tuki@tammela.fi Tekninen johtaja Hannu Jalava p. 03 412 0500, 050 521 9962 e. hannu.jalava@tammela.fi Espoossa 24.10.2008 Arkkitehtitoimisto A+ Jukka Alapiha, arkkitehti SAFA
Tupasuon luontoselvitys 19.12.2008 1 TUPASUON LUONTOSELVITYS
Tupasuon luontoselvitys 19.12.2008 2 1. TUPASUON ASEMAKAAVAN LUONTOSELVITYS Tupasuon alue sijaitsee Forssan raja-alueella, Tammelan kunnan puolella Somerontien varrella. Alueella käytiin maastossa kesäkuussa ja elokuussa yhteensä noin 7 tunnin aikana. Luontoselvityksen laati FM Seija Väre Sito Oy:stä. 2. KAAVA-ALUEEN KUVAUS Tien varrelle on raivattu suuri, tasoitettu rakennusalue. Puusto ja humus on raivattu pois ja perustustyöt ovat käynnissä. Alueen ympäriltä, mäen reunarinteelle on tehty avohakkuita ja puustoa on länsipuolella harvennettu. Rakenteilla olevan alueen itäpuolella on koivua kasvava reunavyöhyke, joka jatkuu notkelmaan Tupasuon reunalle. Puusto muuttuu Peräkorven suunnassa istutetuksi tiheäksi männiköksi. Kuva 1 Somerontien varren rakennusalue Tupasuon painanne on metsälain 10 mukainen arvokas elinympäristö. Suolla on noin kymmenen metrin levyinen korpilaide, jolla kasvaa koivua, kuusta ja leppää. Suo on vetinen, mättäillä kasvaa jokunen koivu, mänty tai kituva kuusi. Aluskasvillisuutena on rahkasammalta ja karhunsammalta sekä saraa.
Tupasuon luontoselvitys 19.12.2008 3 Kuva 2 Tupasuo Tupasuon eteläpuolella mäen päällä on puolukkatyypin kangasta ja pellon laitaan mentäessä tuoretta kangasta. Lounaisosassa on istutettua 15 metristä männikköä ja polun laidalla varttunutta kuusikkoa. Kuusikko on tiheä ja aluskasvillisuutena on niukasti oravanmarjaa, mustikkaa ja pellon reunassa valkovuokkoa. Pellon reunassa on mökkipaikka lampineen ja pihapiireineen. Kuva 3 Mökkipaikka lampineen 3. LAAJENNUSALUE Alueen keskiosassa on laajoja avohakkuualueita sekä noin 6-10 metristä kuusitaimikkoa. Tien länsipuolella Kukkoharjun itäpäässä on suoritettu eteläreunalla, pellon tuntumassa on mäntyvaltainen sekametsä ja rinteeltä komeat maisemat peltoalueelle.
Tupasuon luontoselvitys 19.12.2008 4 Kuva 4 Avohakkuita laajennusosassa Suopainanteessa keskellä kasvaa koivuvaltaista kosteaa korpea, aluskasvillisuus on mustikkaa. Kunnan rajalla on paikoin varttunutta mustikkatyypin sekametsää ja paikoin parimetristä taimikkoa. Forssan rajan alueella on lehtomaista kangasta ja pieni lampi luonnontilaisine lähiympäristöineen. Pienet lammet muodostavat ekologisesti ja biologisesti tärkeitä pienvesikokonaisuuksia. Lampi on metsälain 10 mukainen arvokas elinympäristö. Kuva 5 Metsälampi
Tupasuon luontoselvitys 19.12.2008 5 Lammen rannalla on sekapuustoa mäntyä, kuusta ja koivua. Rannoilla kasvaa kurjenjalkaa, vehkaa rahkasammalta, jokapaikansaraa, karhunsammalta. 4. MAANKÄYTÖN SUOSITUKSET Tupasuon alue ja metsälammen ympäristö jätetään suojavyöhykkeineen rakentamisen ulkopuolelle. Rakentamisen yhteydessä huolehditaan myös siitä, ettei alueiden vesiolosuhteet muutu tai rakentamisen yhteydessä alueelle valu hulevesiä tai hiekkapitoisia sadevesiä