PÄLKÄNE HARHALA. KUIKKO RN:o 8:46 KUIKON RANTA-ASEMAKAAVA

Transkriptio

1 PÄLKÄNE HARHALA KUIKKO RN:o 8:46 KUIKON RANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

2 Tunnistetiedot Kaavan nimi: Kuikon ranta-asemakaava Kunta: Pälkäne (635) Kylä: Harhala (402) Tila: Kuikko RN:o 8:46 Kaavan laadituttajat ja Kuikon tilan maanomistajat: Aaro ja Johanna Reunanen Tillinmaanpuisto 7B Espoo puh Kaavan laatija: Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa / yhteyshenkilö Arto Remes Sibeliuksenkatu 11 B 1, HÄMEENLINNA puh Suunnittelualue ja nykyinen maankäyttö Ranta-asemakaava laaditaan Pälkäneen kunnan Harhalan kylän Kuikon tilan RN:o 8:46 ranta-alueelle. Tila sijaitsee Pälkäneen kirkonkylän ja Harhalan kylän läheisyydessä Mallasveden vesistön Ruotsilanselän etelärannalla. Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti. 2

3 Kuva 2. Kuikon tilan RN:o 8:46 aluerajaus. Kuikon tila on nykyisellään maa- ja metsätalouskäytössä Rantaviivaa Kuikon tilalla on kahdessa osassa yhteensä noin 260 metriä. Tavoitteet Kaavan laatimisen tarkoituksena on määrittää Kuikon tilan rantarakennusoikeus ja mahdollistaa lomarakennuspaikan muodostuminen tilan ranta-alueelle rantayleiskaavaluonnoksen mukaisesti. Kaavan laatimisen yhteydessä huomioidaan alueen mahdollisten luonto- ja maisemaarvojen selvittäminen ja turvaaminen. Aiemmat suunnitelmat ja päätökset Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Pirkanmaan maakuntakaava (vahvistettu ). - maakuntakaavassa ei ole merkintöjä Kuikon tilan alueella. Kuva 3. Ote Pirkanmaan maakuntakaavasta. Suunnittelualue on ympäröity punaisella. 3

4 Pälkäneen kunnan rantaosayleiskaavaluonnos. - Kuikon tilan ranta-alueen itäosaan on osoitettu uusi lomarakennuspaikka. Kuva 4. Ote Pälkäneen kunnan rantaosayleiskaavaluonnoksesta. Suunnittelualue on rajattu punaisella. Kielteinen loma-asunnon rakentamisen poikkeamislupapäätös Olemassa oleva selvitysaineisto Pälkäneen arkeologinen perusinventointi (J.Pukkila, V.Laakso, Tampereen museot 1995) Rantayleiskaavan selvitysaineistot Poikkeamislupa-aineistot Ranta-asemakaavaa varten laadittavat selvitykset / kartta-aineisto Luontoselvitys (Hannu Alén 2008) Emätilaselvitys (Kantatilaselvitys) (Ympäristönsuunnittelu Oy) 1:2000- mittakaavainen kaavan pohjakartta (Karttapalvelu I-P) Vaikutusalue Välittömään vaikutusalueeseen kuuluvat suunnittelualueen lisäksi naapuritilojen alueet. Osalliset Naapuritilojen maanomistajat ja ne joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa Yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään Viranomaiset - Valtion hallinto: Pirkanmaan ympäristökeskus ja Pirkanmaan liitto - Pälkäneen kunnan hallintokunnat: Rakennuslautakunta - Tampereen aluepelastuslaitos 4

5 Kaavaprosessi Vireille tulo- ja valmisteluvaihe Selvitysten täydentäminen Alkuvaiheen viranomaisneuvottelu Kuulutus ja tiedottaminen kaavan vireille tulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) ja kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos nähtävillä (30 vrk) Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä valmisteluaineistosta sekä kaavaluonnoksesta kirjallisesti tai suullisesti Viranomaislausunnot/kommentit valmisteluaineistosta sekä kaavaluonnoksesta Kaavaehdotus Kaavaehdotus nähtävillä (30 vrk) Osallisilla ja muilla kunnan jäsenillä on mahdollisuus tehdä kaavaehdotuksesta kirjallinen muistutus nähtävillä oloaikana Viranomaislausunnot Tarvittaessa viranomaisneuvottelu Hyväksyminen Ranta-asemakaavan hyväksymisestä päättää Pälkäneen kunnanvaltuusto Kaavan hyväksymistä koskevaan päätökseen on mahdollista hakea muutosta valittamalla Hämeenlinnan hallintooikeuteen Arvioitavat vaikutukset Ranta-asemakaavatyössä arvioidaan kaavaratkaisun vaikutuksia seuraavasti: ARVIOITAVAT TEKIJÄT Ympäristövaikutukset Sosiaaliset vaikutukset Yhdyskuntarakenne Taloudelliset vaikutukset SISÄLTÖ Luonnonympäristön arvot Maisema-arvot Vesistön, maaston ja luonnon ominaispiirteet Vaikutusalueen maanomistajat ja asukkaat Virkistystarpeet: veneilijät yms. Tiestön rakentamistarve, liikenne, liittymät Vesihuollon järjestäminen Liittyminen nykyiseen rantarakentamiseen, vapaat rannat Kiinteistön arvo 5

6 Alustava aikataulu TYÖVAIHE AJANKOHTA Alkuvaiheen viranomaisneuvottelu Vireille tulo kuulutus / kaavaluonnos nähtävillä kesä / 2009 Kaavaehdotus nähtävillä 2009 Valtuuston hyväksymispäätös Yhteystiedot ja palaute Ranta-asemakaavan suunnittelutyöstä vastaa Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaan Hämeenlinnan toimisto. Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, mielipiteet kaavan valmisteluvaiheessa sekä muistutukset kaavaehdotuksesta tulee osoittaa kirjallisesti Pälkäneen kunnanhallitukselle. Kaavoittaja: Pälkäneen kunta: Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa Kunnanhallitus Yhteyshenkilö: Arto Remes Keskustie 1 Sibeliuksenkatu 11 B 1, HÄMEENLINNA PÄLKÄNE etunimi.sukunimi@ymparisto.inet.fi p p Hämeenlinnassa , YMPÄRISTÖNSUUNNITTELU OY PIRKANMAA Arto Remes maankäytön suunnittelija Piia Tuokko ympäristösuunnittelija AMK 6