KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN IKÄTIEDOT Rakenne 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen, sokkelin vierustäyttöjen uusiminen, tms.) On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.2 Salaojituksen korjaus / huolto (salaojien uusiminen, huuhtelu, kaivojen tyhjennys, ym.) 1.3 Sadevesijärjestelmä (räystäskourut, syöksytorvet, pintavesikourut, sadevesiviemärit, ym) 1.4 Julkisivukorjaukset (maalaukset, rappaukset, julkisivuverhouksen uusiminen, ym.) 1.5 Lisäeristykset (ulkoseiniin, yläpohjaan tai lattiaan tehdyt lisälämmöneristykset, ym.) 1.6 Ikkunat (maalaaminen, uusiminen, korjaaminen, kunnostaminen, peltien korjaus, ym.) 1.7 Ulko-ovet (maalaaminen, uusiminen, korjaaminen, huoltomaalaus, ym.) 1.8 Vesikaton korjaukset (peltikaton maalaus, katteen uusiminen, vuotojen korjaaminen, kaltevuuden korjaaminen, ym.) 1.9 Märkätilaremontit (pesuhuone, sauna, wc-tilat: pinnoitteiden uusiminen, vedeneristys, rakenteiden korjaaminen, ym.) 1.10 Laajennukset (rakennukseen tehdyt laajennukset, lisätilat, ullakon tai kellarin käyttöönottaminen, ym.) 1.11 Muut korjaus- tai huoltotyöt (seinä-, lattia- tai kattopinnoitteiden uusiminen, ym.)
KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 2/5 2 KORJAAMATTOMAT VAURIOT TAI EPÄKOHDAT RAKENTEISSA Rakenne Havaitut korjaamattomat vauriot tai epäkohdat Havainnon ajankohta 2.1 Kosteushavainnot (kosteusjäljet tai vedenvalumajäljet sisäpinnoilla, pinnoitteiden tummuminen, näkyvät vesivuodot, ym.) 2.2 Kellarin kosteus (veden valuminen kellariin keväisin, sateella, lumien sulaessa, kellarin rakenteiden kosteushavainnot tms.) 2.3 Kylmyys ja vetoisuus (sisätiloissa havaitut kylmät nurkat, lattian osat, seinäpinnat, onko vetoisuutta nurkissa, ikkunoissa tai ovissa, tms.) 2.4 Haju- tai meluhavainnot (onko asunnossa maakellarimaista tai muuten poikkeavaa hajua, onko asunnossa rakenteisiin tai laitteisiin liittyviä meluongelmia, ym.) 2.5 Hyönteishavainnot sisätiloissa (onko sisätiloissa poikkeavan paljon muurahaisia, jälkiä hyönteisten vaurioittamasta puuaineksesta, tms.)
KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 3/5 2.6 Ikkunoiden huurtuminen (tapahtuuko ikkunoissa huurtumista) 2.7 Muut havaitsemanne viat, puutteet, vauriot tai epäilyt sellaisista 3. SUUNNITTEILLA OLEVAT KORJAUKSET / UUDISTUKSET / PERUSPARANNUKSET 3.1 Päätetyt / suunnitellut tulevat korjaukset as oy:ssä, toteuttamatta vat korjaussuunnitelmat, ym. myös LVIS järjestelmiin liittyvät asiat. On suunniteltuja korjauksia, mitä? Suunniteltu korjausajankohta 4 RAKENNUKSEN KÄYTTÖ 4.1 Märkätilojen käyttö (onko märkätiloja käytetty säännöllisesti ja koska niitä on viimeksi käytetty?) 4.2 Asumattomuus (onko asunto ollut asumattomana tai kylmillään?) 4.3 Tulisijojen toimivuus (onko tulisijoja käytetty ja ovatko ne toimineet normaalisti?) 4.4 Savuhormin nuohous - kuinka usein hormi on nuohottu? - koska nuohottu viimeksi? 4.4 Muuta käyttöön liittyvää Tarkempi selvitys asiasta Ajankohta 5 SALAOJAT JA VEDENERISTEET Tiedot salaojista ja märkätilojen vedeneristeistä: Rakennuksen ympärillä: salaojia tietoa On salaojat Märkätiloissa: vedeneristeitä tietoa On vedeneristeet, millaiset
KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 4/5 TEKNISET JÄRJESTELMÄT (lämmitys-, vesi- ja viemäri-, sähkö- ja taloautomaatiojärjestelmät) JÄRJESTELMIIN TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT, SEKÄ IKÄTIEDOT LÄMMITYSJÄRJESTELMÄN Selvitys suoritetuista huoltotai niiden suoritusaika ja uusimisvuosi jos järjestelmä tai sen viat, puutteet tai vauriot Lämmityspatterit Lämmitysputkisto Lattia- tai kattolämmityselementit Öljypoltinkattila Öljypoltin Öljysäiliö - öljysäiliön tarkastukset + seuraava tarkastusajankohta Lämmönvaihdin Muu lämmitysjärjestelmän osa Lämmönsäätö tapahtuu: Termostaateilla Käsin Muu VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄN Selvitys suoritetuista niiden suoritusaika ja uusimisvuosi jos järjestelmä tai sen viat, puutteet tai vauriot. Lämminvesivaraaja Vesijohdot Viemäriputket Vesikalusteet (hanat, sekoittajat, ym.) Käyttövesikaivo - onko käyttöveden laatua tutkittu? Jätevesikaivo - tyhjennysväli kuukauden tarkkuudella
KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 5/5 ILMANVAIHTO- JÄRJESTELMÄN Selvitys suoritetuista niiden suoritusaika ja uusimisvuosi jos järjestelmä tai sen viat, puutteet tai vauriot. Ilmanvaihtokone Ilmanvaihtokanavat - koska kanavat nuohottu Ilmanvaihtoventtiilit SÄHKÖ- JÄRJESTELMÄN Sähköpääkeskus Liittymisjohto Muut järjestelmän osat MUUT TARKASTUKSET, HAVAINNOT Onko kohteessa seuraavia tutkimus- tms. toimenpiteitä? Radonmittauksia? Tiedot toimenpiteistä, tuloksista ja suorittajasta Tutkimus ajankohta Asbestikartoituksia? Kuntotarkastuksia tai -arvioita? Kosteusmittauksia? Muita tutkimuksia? Päivämäärä Lomakkeen täyttäjän nimi, allekirjoitus