YLÖJÄRVEN KAUPUNKI - KAAVOITUS 2014 KAAVOITUSKATSAUS 2014 1
Ylöjärven kaupungin KAAVOITUSKATSAUS 2014 Kaupunkikehitysjaosto x.x.2014 Kaupunginhallitus x.x.2014 Kaupunginvaltuusto x.x.2014 YLÖJÄRVEN KAUPUNKI - KAAVOITUS x.x.2014 1
YLÖJÄRVEN KAUPUNGIN KAAVOITUSKATSAUS 2014 Ylöjärven kaupungissa ja Pirkanmaan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaavaasioista laaditaan vuosittain kaavoituskatsaus. Kaavoituskatsauksessa esitellään lyhyesti tämän vuoden kaavoitusasiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet (esim. maankäyttösopimukset), joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaava-asioita tai muita asioita, jotka ovat merkitykseltään vähäisiä, ei mainita kaavoituskatsauksessa. Tämä kaavoituskatsaus on nähtävissä Ylöjärven kaupungin kaavoituksessa, Kuruntie 14 sekä kaupungin internetsivuilla (Kaavoitus Kaavaprosessi). Kaava-alueiden rajauksiin ja aikatauluihin saattaa tulla käsittelyn kuluessa muutoksia. Katsauksessa esitettyjen töiden lisäksi voi vuoden aikana tulla vireille uusia hankkeita, joista ei vielä ole tietoa tai varmuutta. Maankäytön ja ympäristön tehtäväalue, johon kaavoitus kuuluu, sijaitsee kaupungintalolla. KAAVOITUKSEN KULKU Kaavoitus on monivaiheinen prosessi kaavan vireille tulosta kaavan hyväksymiseen. Kaavojen luonne ja merkittävyys vaikuttavat kaavaprosessiin. Merkittävissä kaavoissa prosessi on tavallista laajempi ja osallistumismahdollisuuksia enemmän. Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto käsittelee yleiskaava-asiat, merkittävien asemakaavojen linjaamiset sekä poikkeus- ja suunnittelutarveasiat. Ympäristölautakunta käsittelee asemakaavat. Alla on lyhyesti kuvattu vaiheittaista kaavoitusprosessia. 1. ALOITUS Kaavasuunnittelun vireille tulosta ilmoitetaan osallisille. Jokaisesta kaavasta laaditaan alkuvaiheessa osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on nähtävillä kaavoituksessa ja kaupungin internetsivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa kuvataan kaavoituksen kohde, suunnitelman lähtökohdat ja tavoitteet sekä sen merkittävimmät vaikutukset, jotka aiotaan arvioida ja selvittää työn kuluessa. Siinä kerrotaan myös valmistelun ja päätöksenteon eteneminen, osallistumismahdollisuudet ja tiedottamisen menettelytavat. 2. KAAVALUONNOS Kaavaluonnoksessa kuvataan alustavasti suunnittelualueen eri osien käyttötarkoitukset ja mm. rakentamisen määrä ja sijoittaminen. Luonnos asetetaan nähtäville mielipiteitä varten kaupungintalolle sekä kaupungin internetsivuille. Kiinnostuneilla on mahdollisuus esittää luonnoksesta mielipiteensä ja tehdä parannusehdotuksia. Usein järjestetään myös yleisötilaisuus. 3. KAAVAEHDOTUS Kaavaluonnoksen pohjalta laaditaan kaavaehdotus, jossa otetaan mahdollisuuksien mukaan huomioon luonnoksesta saadut mielipiteet. Ehdotus on kaavoituksen viimeistelty näkemys alueesta päätöksentekoa varten. Ehdotus sisältää kaavakartan merkintöineen ja määräyksineen sekä kaavaselostuksen. Kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja nähtävillä olon aikana siitä voi jättää muistutuksen. 4. HYVÄKSYMINEN Kaavaehdotuksen nähtävillä olon jälkeen kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn. Ympäristölautakunta hyväksyy vaikutuksiltaan vähäiset asemakaavamuutokset, muutoin kaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto. Mahdolliset muistutukset käsitellään ennen kaavan hyväksymistä. Kaavan hyväksymisestä ilmoitetaan kuulutuksella kaupungin ilmoituslehdessä, joka on Ylöjärven uutiset. 2
KAAVOITUKSEEN LIITTYVÄT HANKKEET 2014 RAKENNUSJÄRJESTYS Rakennusjärjestys täydentää maankäytön ja rakentamisen ohjaamisen määräyksiä. RAKENNUSJÄRJESTYKSEN UUSIMINEN Ylöjärven kaupungin alueella on voimassa kolme rakennusjärjestystä. Niiden uusiminen yhdeksi asiakirjaksi on tarpeen. Rakennusjärjestyksen valmistelu on käynnistetty 2013 keväällä. Rakennusjärjestyksen luonnos on tarkoitus saada valmiiksi keväällä 2014. Tästä työ etenee ehdotuksen valmisteluun. Sen arvioidaan valmistuvan syksyllä 2014. Tarkoitus on saada uusittu rakennusjärjestys kaupunginvaltuuston käsittelyyn vuoden 2014 aikana. RAKENNUSTARKASTAJA PETRI MÄKI, 050 385 1815 MAPSTO 2015-2019 Mapston tarkoituksena on sovittaa maankäytön, asumisen ja palveluiden suunnittelu ja toteutus viiden vuoden aikajänteellä. MAANKÄYTÖN JA PALVELUIDEN SUUNNITTE- LU- JA TOTEUTUSOHJELMA 2015-2019 Maankäytön ja palveluiden suunnittelu- ja toteutusohjelmaa 2014-2018 päivitetään ja kehitetään vuoden aikana siten että uusi toteuttamisohjelma saadaan hyväksyttyä vuoden 2015 talousarvion yhteydessä. Mapsto sisältää mm. kaavoitusohjelman ja asunto- ja yritystonttien luovutusohjelmat. KAUPUNGINARKKITEHTI RITVA KANGASNIEMI, 040 756 9491 YLEISKAAVOITUS Kaupungin laatimien osayleiskaavojen merkittävin tehtävä on ohjata kaupungin yksityiskohtaista suunnittelua. B YDINKESKUSTAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS (SOPPEENMÄKI, KIRKONSEUTU JA ELOVAINIO) Ydinkeskustan osayleiskaavalla on tarkoitus mahdollistaa keskusta-alueen täydentäminen 2011 järjestetyn suunnittelukilpailun pohjalta. Valmisteluaineisto ja osayleiskaavaluonnos olivat nähtäville vuoden vaihteessa. Vuoden 2014 aikana valmistellaan osayleiskaavaehdotus nähtäville. C METSÄKYLÄN OSAYLEISKAAVA Valmisteluaineisto ja luonnosvaihtoehdot olivat nähtävillä loppuvuodesta 2009. Suunnittelu odotti mm. valtatie 3 linjausvaihtoehtojen ratkaisua. Työ on jatkunut vuoden 2013 aikana kaavaehdotuksen valmistelulla. Kaavaehdotus on tarkoitus asettaa nähtäville keväällä 2014. KAAVOITUSARKKITEHTI ARTO HUOVILA, 040 133 1412 F HAJA-ASUTUSALUEIDEN KYLIEN OSAYLEIS- KAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS (ANTA- VERKKA -MUTALA) Osayleiskaava- ja kaavamuutosehdotus oli julkisesti nähtävillä kesällä 2012. Kaavan pohjaksi on tehty vyöhyketarkastelu, jonka kaupunginhallitus on hyväksynyt joulukuussa 2012. Kaupunkikehitysjaosto hyväksyi mitoitusperiaatteet marraskuussa 2013. Niiden pohjalta valmistellaan ehdotus uudelleen ja se asetetaan uudestaan nähtäville loppuvuodesta 2014. Osayleiskaavaa laaditaan oikeusvaikutteisena yleiskaavana. KAAVOITUSARKKITEHTI ARTO HUOVILA, 040 133 1412 G KARHEN OSAYLEISKAAVA Ehdotus oli nähtävillä vuodenvaihteessa 2008 / 2009. Karhen osayleiskaava keskeytetään ja työtä jatketaan 2017 mitoitusperiaatteiden uudelleen arvioinnilla. KAAVOITUSINSINÖÖRI SEPPO REISKANEN, 0500 168 540 D KAUPUNKIRAKENNEYLEISKAAVA Yleiskaava käsittää koko kaupungin alueen. Kaupungin strateginen yleiskaava käynnistetään keväällä 2014. KAUPUNGINARKKITEHTI RITVA KANGASNIEMI, 040 756 9491 ASEMAKAAVOITUS Kaupungin laatimien asemakaavojen tehtävänä on ohjata rakentamista yleiskaavallisten periaatteiden pohjalta. ASUNTILA / ETELÄOSAN VANHA OMAKOTI- ASUTUS (5) Asemakaavoitusta ja siihen liittyviä maakauppoja valmistellaan vaiheittain maapoliittista ohjelmaa noudattaen. 3
ASUNTILA / KOIVUHAANTIEN KORTTELIN 457 JA LP-ALUEEN MUUTOS (13) Koivuhaantien eteläpuolisen liikerakennusten tontin ja pysäköintialueen muutos asumiskäyttöön tutkitaan asemakaavamuutoksessa. Luonnos valmistuu alkuvuodesta 2014. KESKUSTA / TIURAVUOREN YMPÄRISTÖ (7) Alueen liikennöinti ja pysäköintimahdollisuuksia tutkitaan asemakaavamuutoksella. Työ käynnistyy keväällä 2014. ASUNTILA / IDÄNTIEN Y-TONTIN MUUTOS (14) Tavoitteena on muuttaa Idäntien yleisten rakennusten (Y) tontin käyttötarkoitus asuinkäyttöön. Työ on tarkoitus käynnistää kesän jälkeen 2014. ASUNTILA / REETANKUJAN ITÄPUOLI (31) Asemakaavalla tutkitaan kahden paritalotontin kaavoittamista yksityiselle maalle. Kaavoituksesta on sovittu kauppakirjan yhteydessä. Työ käynnistyy alkuvuodesta 2014. ELOVAINIO / TEOLLISUUSALUEEN LAAJENNUS YHDYSTIEN YMPÄRISTÖN POHJOISOSA (1B) Yhdystien ympäristön eteläosan asemakaavan mukaista teollisuusaluetta on tarkoitus laajentaa pohjoisen suuntaan. Työ on käynnistetty alkuvuodesta 2014. KAAVOITUSINSINÖÖRI SEPPO REISKANEN, 0500 168 540 ELOVAINIO / TEOLLISUUSALUEEN LAAJENNUS UUSI KURUNTIEN YMPÄRISTÖSSÄ (18) Tavoitteena on laajentaa Heinikon teollisuusaluetta Siltatien pohjoispuolelle. Työ on käynnistetty alkuvuodesta 2014. KAAVOITUSINSINÖÖRI SEPPO REISKANEN, 0500 168 540 KOLMENKULMA / KOLMENKULMAN TEOLLI- SUUSALUEEN LAAJENNUS (17) Alueelle on tarkoitus kaavoittaa eri kokoisia yritystontteja pääosin keskisuurelle yritystoiminnalle. Työ käynnistyy syksyllä 2014. KAAVOITUSINSINÖÖRI SEPPO REISKANEN, 0500 168 540 KESKUSTA / RANTA-LAATU / ASUINALUE (4) Alueen maankäyttöä tutkitaan keskitehokkaana pientaloalueena. Työ jatkuu tänä vuonna maankäyttövaihtoehtojen laadintana ja luonnosvaihtoehdot valmistuvat aikaisintaan syksyllä. KESKUSTA / RÄIKÄNTIEN YMPÄRISTÖ (9) Räikäntien ympäristön kehittäminen on käynnistetty 2013 yhteistyösopimuksella Peab Oy:n kanssa. Tarkoituksena on tutkia tiiviin kerrostaloalueen, liiketilojen ja toimistotilojen muodostamaa kokonaisuutta. Luonnosvaihtoehdot olivat vuodenvaihteessa nähtävillä. Asemakaavaehdotus on tarkoitus valmistella nähtäville keväällä 2014 ja saada kaava hyväksyttyä vuoden loppupuolella. KESKUSTA / MIKKOLANTIEN VARSI (8) Mikkolantien varressa tutkitaan asuinrakentamisen täydennysmahdollisuuksia asemakaavamuutoksella. Työ käynnistyy keväällä 2014. KESKUSTA / ASEMAKAAVOJEN UUDISTAMINEN Keskusta-alueelle on vireillä useampi pienempi hanke, joiden asemakaavamuutoksen käynnistämiseen varaudutaan vuoden 2014 aikana. METSÄKYLÄ / KOULUN LAAJENNUS (10) Asemakaavamuutoksella mahdollistetaan Metsäkylän koulun laajentaminen. Asemakaavamuutosehdotus on nähtävillä alkuvuodesta 2014. Asemakaavaehdotus on tarkoitus hyväksyä kesään mennessä. METSÄKYLÄ / TYÖLÄJÄRVEN PIENTALOALU- EEN 1. VAIHE (16) Metsäkylän pientaloalueen asemakaavaa laajennetaan Metsäkyläntien länsipuolelle. Työ käynnistyy syksyllä 2014. 4
METTISTÖ / POHJOISOSAN PIENTALOALUEEN LAAJENNUS (33) Mettistön pientaloaluetta on tarkoitus laajentaa Mettistöntien pohjoisosassa. Työ käynnistyy keväällä 2014 SILTATIE / OJAPUISTON ASEMAKAAVAMUU- TOS (6A) Asemakaavamuutoksella on tarkoitus tutkia yksikerroksisten yhtiömuotoisten rakennusten sijoitus mahdollisuuksia alueelle. Työ on käynnistetty alkuvuodesta 2014. KAAVOITUSINSINÖÖRI SEPPO REISKANEN, 0500 168 540 VIHATTULA / KUURATIEN PIENTALOALUEEN LAAJENNUS (11) Alueella tutkitaan pientaloalueen laajentamista Teivaalantien, Ihaistentien ja Kuuratien varressa. Työ käynnistyi syksyllä 2013. Asemakaavaluonnos on nähtävillä alkuvuodesta 2014 ja ehdotus kesällä 2014. VILJAKKALA / LITUKAN ALUE (12) Alueen asemakaavan luonnosvaihtoehdot olivat nähtävillä loppuvuodesta 2011. Alueelle laadittiin ensin laajemmalle alueelle luonnosvaihtoehdot. Tarkoitus on asemakaavoittaa pientaloalueeksi noin 1/3 kaava-alueesta. Asemakaavatyö jatkuu loppuvuodesta 2014. Kohteiden jäljessä oleva numero viittaa liitekarttojen kohdenumerointiin RANTA-ASEMAKAAVOITUS Ranta-asemakaava on maanomistajan rannoilleen teettämä kaava, jolla ratkaistaan pääasiassa loma-asuntojen rantarakentaminen. SILTATIE / 1. VAIHEEN ASUINALUE (6B) Uudelle Siltatien asuinalueelle Siltatien varteen on tavoitteena suunnitella tiivis pientaloalue yhtiömuotoisille asunnoille. Työ käynnistyi loppuvuodesta 2013 maankäyttövaihtoehtojen tutkimisella. Keväällä 2014 on tavoitteena valmistella luonnosvaiheen ja loppuvuodesta ehdotusvaiheen kuuleminen. KAAVOITUSARKKITEHTI ARTO HUOVILA, 040 133 1412 SILTATIE / 2. VAIHEEN ASUINALUE (15) Siltatien asuinaluetta on tarkoitus laajentaa vaiheittain osayleiskaavan periaatteiden mukaisesti. Toisessa vaiheessa Siltatien varteen on tavoitteena suunnitella uusi tiivis pientaloalue. Työ käynnistyy loppuvuodesta 2014 KAAVOITUSARKKITEHTI ARTO HUOVILA, 040 133 1412 SIIVIKKALA / NUORATIEN-VALKILANTIEN PUISTON MUUTOS PIENTALOALUEEKSI (32) Alueella on kaksi hyvin lähekkäin olevaa puistoaluetta, joista toisen Nuoralahdentien ja Valkilantien risteyksen kaakkoispuolella olevan puiston muuttamista omakotialueeksi tutkitaan asemakaavamuutoksessa. Työ käynnistyy keväällä 2014. KAAVOITUSARKKITEHTI ARTO HUOVILA, 040 133 1412 Tällä hetkellä on vireillä Manninsaaren rantaasemakaava. Kaavan tavoitteena on osoittaa ranta-asemakaavoituksen mitoitusperiaatteiden mukainen rantarakennusoikeus sekä selvittää mahdollisuus pysyvään asuinrakentamiseen Manninsaareen. Lisäksi tutkitaan mahdollisuuksia rantaasemakaavan käynnistämiseen usealla alueella. LIIKENNE Liikennesuunnitteluun kuuluu joukkoliikenteen, autoliikenteen, pyöräilyn, kävelyn sekä niiden lisäksi pysäköinnin suunnittelu. KURUNTIE / VILJAKKALANTIE Kiertoliittymä rakennetaan nykyisen liittymän tilalle. Työ käynnistyy keväällä 2014 ja valmistuu vuoden loppuun mennessä. VAASANTIEN JA METSÄKYLÄTIEN LIITTYMÄ- JA TIEJÄRJESTELYT Vaasantielle Metsäkylän länsipuolelle rakennetaan uusi liittymä ja sen liikennejärjestelyt. Hanke toteutetaan MAL-sopimuksen perusteella yhteistyössä ELY-keskuksen kanssa. Työ käynnistyy keväällä 2014 ja valmistuu vuoden loppuun mennessä. 5
MYLLYNTANHUA Tien loppuun rakentaminen käynnistyy keväällä 2014 ja saadaan avattua liikenteelle loppuvuodesta. KÄVELYN JA PYÖRÄILYN KEHITTÄMINEN Kävelyn ja pyöräilyn kehittämisohjelma valmistuu keväällä 2014. Tavoitteena on lisätä kävelyn ja pyöräilyn osuutta jokapäiväisessä liikkumisessa. Toimenpiteet käynnistyvät kesällä 2014. ELOTIE / HALLITIE Kiertoliittymän suunnittelu on aloitettu Hallitien ja Elotien risteykseen. Kiertoliittymällä parannetaan vilkkaasti liikennöidyn liittymän sujuvuutta ja turvallisuutta. Samoin suunnitellaan Hallitien ja Uusi-Kuruntien liittymän liikenneturvallisuuden parantamiseen tähtääviä toimenpiteitä. Valmistuu vuoden 2014 loppuun mennessä. KATUJEN PERUSKORJAUS Katujen peruskorjaussuunnitelmia laaditaan mm. Haverintielle, Uudenkyläntielle, Lähdevainiontien ja Yhteislaitumen alueille. JOUKKOLIIKENNE / KÄVELYN JA PYÖRÄILY Pyöräpysäköintikatoksia suunnitellaan linjaautopysäkkien yhteyteen Kuruntien ja Viljakkalantien liittymään, Kirjasto Leijan kohdalle ja Matkatielle. VALTATIE 3:N YLEISSUUNNITELMA Ylöjärven ja Hämeenkyrön välille laaditaan maantielain mukaista Valtatie 3:n yleissuunnitelmaa. Suunnitelman mukaan Valtatie 3:sta Ylöjärven ja Hämeenkyrön välillä tulee kolme eritasoliittymää sisältävä, keskikaiteellinen ja nelikaistainen väylä. Yleissuunnitelma valmistuu vuoden 2014 aikana. Yleissuunnitelma on lähtökohtana myöhemmin laadittavalle tiesuunnitelmalle. Hanketta vetää Pirkanmaan ELY-keskus. LISÄTIETOA LIIKENTEESTÄ ANTAA SUUNNITTELUINSINÖÖRI PEKKA VIRTANIEMI, 050 384 8382 MAAKUNTAKAAVOITUS Maakuntakaava on koko Pirkanmaata käsittävä Pirkanmaan liiton laatima kaava, jossa esitetään alueiden käytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet maakunnassa ja osoitetaan maakunnan kehittämisen kannalta tarpeellisia alueita. PIRKANMAAN 1. VAIHEMAAKUNTAKAAVA (TURVETUOTANTO) Ympäristöministeriö vahvisti Pirkanmaan 1. vaihemaakuntakaavan 8.1.2013. Päätöksessään ympäristöministeriö on maankäyttö- ja rakennuslain 201 :n perusteella määrännyt maakuntakaavan tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Kaavassa on osoitettu turvetuotannon kannalta tärkeitä vyöhykkeitä, uusia turpeenottoalueita sekä soita, joilla on ympäristölupa turvetuotantoon. Ympäristöministeriön vahvistamispäätöksestä on tehty valitus korkeimpaan hallinto-oikeuteen. PIRKANMAAN 2. VAIHEMAAKUNTAKAAVA (LII- KENNE JA LOGISTIIKKA) Ympäristöministeriö on vahvistanut 25.11.2013 Pirkanmaan liikennettä ja logistiikkaa koskevan 2. vaihemaakuntakaavan. Kaavassa keskitytään liikenteen kysymyksiin. Vaihemaakuntakaavaan on sisällytetty tarvittavat valtakunnalliset rata- ja päätielinjaukset ja parantamishankkeet, Tampereen järjestelyratapihan siirtäminen, Tampere-Pirkkalan lentoaseman alue ja muualla maakunnassa sijaitsevat logistiset aluekokonaisuudet. PIRKANMAAN MAAKUNTAKAAVA 2040 Pirkanmaan maakuntavaltuusto teki 5.12.2011 päätöksen Pirkanmaan 2. maakuntakaavan laatimisesta. Maakuntakaava laaditaan kokonaismaakuntakaavana, jossa käsitellään kaikki alueiden käytön ja yhdyskuntarakenteen kannalta tärkeät osa-alueet, muun muassa keskusta-alueet, palveluiden alueet, vähittäiskaupan suuryksiköt, asuin- ja työpaikkaalueet, liikenteen ja logistiikan verkostot ja alueet, teknisen huollon verkostot ja alueet (mukaan lukien vesi- ja jätehuolto sekä energiahuolto), virkistys- ja suojelualueet, viheryhteydet sekä maisema-alueet ja kulttuuriympäristöt. Koko kaavaprosessin arvioidaan kestävän noin 5 vuotta. Pirkanmaan maankäyttövaihtoehtojen laadinta käynnistettiin vuoden 2012 lopussa. Yleispiirteisten vaihtoehtojen avulla käydään koko maakunnan laajuista arvokeskustelua ja tehdään tarvittavat maankäytön linjaratkaisut, maakuntakaavaluonnoksen suunnittelua varten. Maankäyttövaihtoehdot ovat olleet julkisesti nähtävillä alkuvuodesta 2014 ja Ylöjärven kaupunki on antanut niistä lausuntonsa. Maakuntakaavaluonnos laaditaan vuoden 2014 aikana ja se pohjautuu useisiin taustaselvityksiin sekä maankäyttövaihtoehtoihin ja niistä laadittuun vaikutusten arviointiin. Yleispiirteisten vaihtoehtojen avulla käydään koko maakunnan laajuista arvokeskustelua ja teh- 6
dään tarvittavat maankäytön linjaratkaisut, maakuntakaavaluonnoksen suunnittelua varten. Pirkanmaan maakuntakaava 2040 korvaa vahvistuessaan Pirkanmaan 1. maakuntakaavan ja voimassa olevat vaihemaakuntakaavat. MAAKUNTAKAAVAA VARTEN LAADITAAN USEITA TAUSTASELVITYKSIÄ, VIREILLÄ OVAT MUUN MUASSA: Pirkanmaan tuulivoimaselvitys (Voimaa tuulesta Pirkanmaalla) valmistui tammikuussa 2013. Työtä on jatkettu vuoden aikana potentiaalisten ketjumaisten tuulivoima-alueiden kartoittamisella ja niiden vaikutusten arvioinneilla. Pirkanmaan Poski -hankkeen (Pohjavesien suojelun ja kiviaineshuollon yhteensovittaminen) tavoitteena on tuottaa kokonaisvaltainen näkemys kiviaineshuollon tarpeista ja toiminnan suuntaamisesta pitkällä aikavälillä huomioiden luonnonvarojen kestävä käyttö. Pirkanmaan liitto ja Liikennevirasto päättivät yhteisesti keväällä 2012 käynnistää Tampereen läntisen ratayhteyden ja Tampereen järjestelyratapihan siirron maankäyttövaraustyön suunnittelun osana Pirkanmaan maakuntakaavan 2040 laatimista. Joukkoliikenteen vaihtopaikat ja liityntäpysäköinti-selvitys käynnistyi keväällä 2013. Työ jatkuu vuoden 2014 aikana. Selvityksen tavoitteena on joukkoliikenteen käytön lisääminen sujuvia matkaketjuja kehittämällä. Palveluverkkoselvityksessä keskeisessä osassa ovat julkisten ja kaupallisten palveluiden saavutettavuuden ja yhteiskuntarakenteeseen kytkeytymisen kysymykset Pirkanmaalla vuonna 2040. Syksyllä käynnistetyn työpaikkaselvityksen tarkoituksena on määrittää Pirkanmaan työpaikka-alueiden laadulliset ja määrälliset tavoitteet. Maakunnallisesti arvokkaiden rakennettujen kulttuuriympäristöjen inventoinnissa keskitytään Pirkanmaan maakunnalle ominaisten ilmiöiden esiin nostamiseen. PIRKANMAAN LIIKENNEJÄRJESTELMÄSUUNNI- TELMA Pirkanmaan liikennejärjestelmäsuunnitelma kokoaa maakunnan liikenteen keskeiset kehittämistarpeet. Suunnitelma on laadittu yhteistyössä Pirkanmaan kuntien ja valtion viranomaistahojen kanssa. Suunnitelman toteuttamisesta on sovittu aiesopimuksella 2012. Ajantasaiset tiedot maakuntakaavoituksen ja muiden suunnitelmien etenemisestä ovat luettavissa Pirkanmaan liiton Internet-sivuilta osoitteesta: www.pirkanmaa.fi/maakuntakaavoitus KAUPUNKISEUDUN SUUNNITTELU Seutuyhteistyö on Tampereen kaupunkiseudun kuntien yhteistyötä alueen kehittämiseksi. RAKENNESUUNNITELMA 2040 Rakennesuunnitelma on Tampereen kaupunkiseudun yhdyskuntarakenteen kehitystä pitkällä tähtäimellä ohjaava suunnitelma. Siinä tarkastellaan seudun taajamarakennetta kokonaisuutena ja esitetään ratkaisuja kestävän kasvun toteuttamiseksi. Kuntien vuonna 2010 hyväksymä rakennesuunnitelma 2030 uudistetaan vastaamaan paremmin tulevia tarpeita ja huomioimaan tuore seututieto maankäytöstä, asumisesta ja liikenteestä. Rakennesuunnitelmalla viestitetään kaupunkiseudun linjaukset maakuntakaavan. Suunnitelman tähtäinvuotena on 2040. Seutuhallitus hyväksyi 27.11.2013 rakennesuunnitelman uudistamisen tavoitteet. Tampereen kaupunkiseudun rakennesuunnitelman 2040 väliraportti suunnitelmavaihtoehdot ja niiden vaikutukset on lähetetty seutuhallituksen 19.2.2014 päätöksellä kuntiin lausunnolle. Työ etenee luonnoksen ja ehdotuksen valmisteluun. MAL-AIESOPIMUS 2013-2015 Kuntien ja valtion solmimaa maankäytön, asumisen ja liikenteen aiesopimusta toteutetaan eri toimenpitein. Vuonna 2014 laaditaan seurantaraportti aiesopimuksen toteutumisesta edellisvuonna ja huolehditaan tälle vuodelle ohjelmoitujen toimenpiteiden etenemisestä. Sopimuksen kärkiä ovat muun muassa rakennesuunnitelman uudistaminen, seudullisen palveluverkon periaatteiden ja raideliikenteen kokonaisuuden linjaaminen sekä riittävän vuokraasuntotuotannon turvaaminen. Lisätietoa osoitteessa www.tampereenseutu.fi. TONTTIVARANTO Ylöjärven kaupungin sekä kaupunkiseudun tonttivarantoa seurataan vuosittain. Arvio asumiseen asemakaavoitettujen tonttien riittävyydestä. Voimassa olevissa asemakaavoissa on valmiina omakoti- ja paritalotontteja vähän yli kahden 7
vuoden tarve kaupungin omistamilla alueilla ja noin 17 vuoden tarve yksityisten omistamilla maa-alueilla. Vastaava rivitalotonttien reservi on kaupungin omistamilla alueilla 2½ ja yksityisten omistamilla noin kymmenen vuotta. Kerrostalotonttien reservi kaupungin omistamilla alueilla on noin 3½ vuotta. Em. arvio perustuu Tampereen kaupunkiseudulla yhteisesti sovittuihin asuntojen kokonormeihin ja seudulliseen Ylöjärven asuntotuotantotavoitteeseen, keskimäärin 280 asuntoa vuodessa. Asemakaavassa olevat rakentamattomat tontit on inventoitu maaliskuussa 2014. Rakentamattomaksi tontiksi on tulkittu tontti, jolle ei ole myönnetty rakennuslupaa. Näin ollen rakentamisen reservi on jonkin verran suurempi kuin edellä on esitetty. YHTEYSTIEDOT Kaikista Ylöjärven kaupungin kaavoista ja niihin liittyvistä aineistoista saa lisätietoja kaavoituksesta. Nähtävillä olevat kaavat ovat esillä kaavoituksessa kaupungintalolla ja lisäksi kaupungin internetsivuilla (Kaavoitus). Kaavoituksen osoite on Kuruntie 14, 33470 YLÖJÄRVI, puh. 050 414 8117. Viraston aukioloaika on 9.00 15.00, muina aikoina sopimuksen mukaan. Kaavoituksen toiminnasta vastaa kaupunginarkkitehti Ritva Kangasniemi p. 040 756 9491. Asemakaava-alueiden lupa-asioita valmistelee kaavoitusarkkitehti Vesa Ylitapio, p. Ylöjärven kaupungin omistuksessa on omakotija paritalotontteja 200 kpl, rivitalotonteilla on noin 145 asunnon varanto ja kerrostalotonteilla noin 240 asunnon reservi. Kaupungin omistamien tonttien osalta reservi valmiissa asemakaavoissa ei ole riittävä. Kaikkien asuintonttien osalta on kysyntä ollut suurempaa kuin kaupunki on asettanut myyntiin tai vuokraukseen. Palvelutuottajien toivomuksesta ja kunnallistekniikan määrärahojen pienuudesta johtuen on tonttien myyntiä ja samalla asukasluvun kasvua rajoitettu. Vuonna 2013 valmistui vain 160 asuntoa. Usean hankkeen aloitusta on siirretty. 040 806 2340. Muiden alueiden poikkeamispäätöksiä ja suunnittelutarveratkaisuja valmistelevat kaavoitusarkkitehti Arto Huovila p. 040 133 1412 ja kaavoitusinsinööri Seppo Reiskanen p. 0500 168 540. Sähköpostiosoitteet ovat muotoa etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi. LIITTEET - kaavan käsittelyn vaiheet - 2 karttaa, joista selviävät kaavoituskatsauksen kohteet Y:\Tekninen osasto\kaavoitus\kaavoituskatsaus\2013\kaavoituskatsaus_2014.doc 8
G 12 F C B KAAVOITUSKATSAUS 2014 Osayleiskaavoitus ja Viljakkalan asemakaavoitus
11 32 16 10 1B 18 6B 6A 15 7 4 13 31 5 14 9 33 8 17 KAAVOITUSKATSAUS 2014 Asemakaavoitus