Tässä katsauksessa kerrotaan kaupungin vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista.

Transkriptio

1 Tässä katsauksessa kerrotaan kaupungin vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista. Lisätietoja kaava-asioista saa maankäyttöinsinööri Päivi Valkamalta puh tai maankäyttöteknikko Seppo Tingvallilta puh

2 MAAKUNTAKAAVOITUS Pirkanmaan maakuntakaava Pirkanmaalla on voimassa maakuntavaltuuston hyväksymä ja valtioneuvoston vahvistama Pirkanmaan 1. maakuntakaava. Se on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen kokonaismaakuntakaava, jossa on käsitelty maakunnan keskeiset maankäyttökysymykset. Vuoden 2008 aikana Pirkanmaan liitto käynnisti Pirkanmaan 1. maakuntakaavaa täydentävän vaihemaakuntakaavoituksen. Pirkanmaan 1. vaihemaakuntakaava (turvetuotanto) on hyväksytty ja ympäristöministeriö on vahvistanut päätöksen Päätös on lainvoimainen. Pirkanmaan 2. vaihemaakuntakaava (liikenne ja logistiikka) on hyväksytty ja ympäristöministeriö on vahvistanut päätöksen Päätös on lainvoimainen. Pirkanmaan maakuntakaava 2040 Pirkanmaan maakuntavaltuusto teki päätöksen Pirkanmaan 2. maakuntakaavan laadintaprosessin käynnistämisestä. Kaavasta käytetään nimeä Pirkanmaan maakuntakaava Maakuntakaava laaditaan kokonaismaakuntakaavana, jossa käsitellään kaikki alueiden käytön ja yhdyskuntarakenteen kannalta tärkeät osa-alueet. Maakuntahallitus hyväksyi palautteiden perusteella täydennetyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman Maakuntavaltuusto päätti kokouksessaan maakuntakaavaluonnoksen yhdyskuntarakenteen perusratkaisut. Maakuntakaavan luonnos oli nähtävillä keväällä Maakuntakaavaehdotus pidetään nähtävillä ja kaava hyväksyttäneen vuonna Lisätietoja maakuntakaavoituksesta ja muista siihen liittyvistä hankkeista ja yhteystiedot löytyvät Pirkanmaan liiton maakuntakaavoituksen internetsivuilta osoitteesta: YLEISKAAVOITUS 1. Seutuhallitus hyväksyi Tampereen kaupunkiseudun rakennesuunnitelman 2040 joulukuussa Tämän jälkeen suunnitelma on hyväksytty kuntien valtuustoissa. Rakennesuunnitelma 2040 on Tampereen kaupunkiseudun yhdyskuntarakenteen kehitystä pitkällä tähtäimellä ohjaava strateginen suunnitelma. (lisätiedot: ja ) 2. Kaikki Oriveden ranta-alueet kattavan osayleiskaavan laadinta on käynnissä. Kaavaehdotus oli nähtävillä Kaupunginhallitus on päättänyt käynnistää Oriveden kes-

3 RAKENNUSJÄRJESTYS kustaajaman osayleiskaavan 2040 laadinnan. Kaavahankkeen alustava rajaus on liitteenä. Rajaus tarkentuu suunnittelun edetessä. Oriveden kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan Rakennusjärjestyksen uudistaminen käynnistynee vuonna RANTA-ASEMAKAAVOITUS Oriveden kaupungissa ei tällä hetkellä ole aktiivisesti vireillä olevia ranta-asemakaavahankkeita. ASEMAKAAVOITUS 1. Aseman ympäristö 2. Keskustien itäpuoli Kaavaa laajennetaan radan, Eräjärventien, Venehjoen ja Pappilanselän väliselle alueelle. Lisäksi tavoitteena on mm. antaa määräykset asema-alueen rakennuskantaa koskien, selvittää teollisuusalueiden käyttötarkoitusmuutoksia ja tarkistaa liikennejärjestelyjä. Alueen kaavanmuutostarpeet liittyvät mm. maankäytön tiivistämiseen sekä rakennetun ympäristön suojelukysymyksiin. 3. Keskustakorttelit-Sukkavarras-Puistolanrinne 4.Oripohjan alue Alueen kaavanmuutostarpeet liittyvät mm. maankäytön tiivistämiseen, rakennussuojeluasioihin sekä alueen liikennejärjestelyihin. Ympäristölautakunta on tehnyt esityksen hankkeen käynnistämisestä Aluetta koskee asti voimassa oleva rakennuskielto. 5. Oripohja-Nihuanranta Tarkoituksena on laajentaa kaava-aluetta kaupungin ostamille alueil-

4 le mm. nykyisen kaava-alueen itäpuolella. Sinne on tarkoitus sijoittaa sekä yritystoiminnan alueita että asuntoalueita (Nihuanranta).Tähän liittyen myös voimassaolevaa kaavaa on tarkoitus eräiltä osin muuttaa. Kaavahankkeeseen liittyy radan risteysjärjestelyjen yleissuunnitelma. 6. Mäkitie-Hautakangas-Lehtimäki Hanke liittyy asemakaavan ajantasaistamiseen mm. katujärjestelyjen sekä korttelien käyttötarkoitusten osalta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja alustava kaavaluonnos ovat olleet nähtävillä Kaavaluonnos on ollut nähtävillä Kantatien 58 länsipuolinen alue Kaupunki on viime vuosina hankkinut Kirkonseudulta kantatien 58 länsipuolelta alueita, jotka on tarkoitus kaavoittaa pientalorakentamiselle. Lisäksi hankkeeseen on tarkoitus ottaa mukaan vanhentuneen kaavan aluetta sekä aluetta, jossa tarkistetaan kantatien 58 liikennealuevarausta tehdyn kevyen liikenteen väylän mukaiseksi. Kaavahankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelmaehdotus on ollut nähtävillä Hirsilän alueen kaava Hankkeessa on kyse vanhentuneen kaavan uusimisesta sekä kaavan laajentamisesta pohjoiseen päin kaupungin hankkimille alueille. Kaavan laatiminen ajoittunee vuosille Sairaalantien-Tähtiniementien alue Kaupunginhallitus on kokouksessaan päättänyt asemakaavan muutoksen ja laajennuksen laatimiseen ryhtymisestä Tähtiniemenrannan ja Orisseläntien välisellä alueella. Samalla alueelle on määrätty myös rakennuskielto, jota on sittemmin jatkettu. Lisäksi kaupunginhallitus on kokouksessaan päättänyt käynnistää maanomistajan hakemuksesta osaa korttelista 10 koskevan kaavamuutosprosessin. Hankkeeseen liitettäneen myös mm. kaupungin omistamia alueita. 10. Lehdistö-Varikko-Oriahde Alueen kaavaluonnos on ollut nähtävillä Vireillä on kaavahankkeen laajentaminen koskemaan myös mm. kantatielle suunniteltavien kiertoliittymien ympäristöä. Laajennettu kaavaluonnos tullee nähtäville vuoden 2017 alussa. 11. Männikön alue Kaavahankkeessa on kyse väljähkön pientaloalueen suunnittelusta kaupungin ostamalle metsäalueelle

5 VUONNA 2016 VOIMAAN TULLEET ASEMAKAAVAT 1. Kaupunginvaltuusto on kokouksessaan hyväksynyt asemakaavan muutoksen Osa korttelista 52 sekä katualuetta. Kaava on tullut voimaan tammikuussa Kaupunginvaltuusto on kokouksessaan hyväksynyt asemakaavan Tallukallion alueen laajennus. Kaava on tullut voimaan maaliskuussa ARVIO ASUMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN RIITTÄVYYDESTÄ Maankäyttö- ja rakennuslain 7 :n mukaan kaavoituskatsauksen yhteyteen on kysynnän sitä edellyttäessä liitettävä arvio asumiseen varattujen tonttien riittävyydestä. Oriveden kaupungin tavoitteena on kaupungin tonttien osalta ollut noin viiden vuoden asemakaavoitettujen tonttien varanto. Tällä hetkellä omakotitontteja on kaupungin omistuksessa kaavoitettuna ainakin viiden vuoden tarvetta vastaavasti. Kerros- ja rivitalotontteja on huomattavasti pidemmäksikin ajaksi. Lisäksi tontteja on myös yksityisessä omistuksessa melko runsaasti, etenkin omakotitontteja. Tonttien käyttöön saamista on vauhdittanut vuodesta 2008 voimassa ollut korotettu kiinteistövero, jota on vuosittain jatkettu.