KAAVOITUSKATSAUS

Transkriptio

1 OULAISTEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS Kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä (MRL 7 ). MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAKIIN PERUSTUVA LAINSÄÄDÄNTÖ Alueiden käytön suunnittelujärjestelmä Kunnan alueiden käytön järjestämiseksi ja ohjaamiseksi laaditaan yleiskaavoja ja asemakaavoja. Yleiskaavassa osoitetaan alueiden käytön pääpiirteet kunnassa. Asemakaavassa osoitetaan kunnan osaalueen käytön ja rakentamisen järjestäminen. Kunnat voivat laatia yhteisen yleiskaavan. Maakuntakaava sisältää yleispiirteisen suunnitelman alueiden käytöstä maakunnassa tai sen osaalueella (MRL 4 ). MAAKUNTAKAAVOITUS Ympäristöministeriö on vahvistanut Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavan Maakuntakaava luo omien päämäärien esittämisen lisäksi maakunnan tasolle valtioneuvoston hyväksymät valtakunnalliset alueidenkäytön tavoitteet. Maakuntakaavassa on osoitettu alueidenkäytön ja yhdyskuntarakenteen kehittämisperiaatteet sekä sellaiset aluevaraukset, jotka ovat tarpeen maakunnan kehittämisen kannalta. Hanhikiven ydinvoimamaakuntakaava hyväksyttiin maakuntavaltuuston kokouksessa ja vahvistettiin ympäristöministeriössä KHO hylkäsi kaavasta tehdyt kaksi valitusta päätöksellään ja ydinvoimamaakuntakaava on tullut kuulutusten jälkeen voimaan. Oulaisten kaupunki kuuluu ydinvoimalahankkeen välittömään vaikutusalueeseen. YLEISKAAVOITUS Oulaisten kaupungissa ei ole laadittu koko kaupungin kattavaa yleiskaavaa. Maankäyttöä on ohjattu osayleiskaavojen avulla, joita on laadittu Oulaisten keskustaan ja Piipsjärven alueelle. Kaupunginvaltuusto hyväksyi Oulaisten keskustan osayleiskaavan Kaupunginvaltuusto hyväksyi Piipsjärvi-Lehtopään oikeusvaikutteisen osayleiskaavan Yleiskaava on tullut voimaan muilta kuin valituksenalaisilta osiltaan. ASEMAKAAVOITUS VUONNA 2011 LOPPUUNSAATETUT KAAVOITUSHANKKEET

2 1. Sahan kaupunginosassa on saatu päätökseen kahta pientalotonttia koskeva asemakaavan muutos. Muutoksella toiseen tonteista liitettiin tontin omistajan ennestään omistama asemakaavan mukainen puistoalueen osa. 2. Kasarminmäen kaupunginosassa Hakakadun ja Ravikadun kulmauksessa muutettiin asemakaavaa siten, että kerrostaloalue muutettiin pääosin yleisten rakennusten korttelialueeksi. Alueelle voi sijoittaa mm. kehitysvammaisten palvelukodin, joka oli kaavamuutoksen päätavoitteena. Yleisten rakennusten alueen lisäksi alueelle kaavoitettiin yksi liikerakennusten tontti. VIREILLÄ OLEVAT KAAVOITUSHANKKEET 3. Etelärannan kaupunginosassa on ehdotusvaiheessa kaavamuutos, joka koskee kahta pientalotonttia. Kaavamuutoksen tarkoituksena on laajentaa omakotitontteja siten, että myös toisesta, nykyisellään rakentamiskelvottomasta tontista saadaan rakentamiskelpoinen. 4. Kasarminmäen kaupunginosassa ns. vanhan sotilaspiirin alueen asemakaavoitus ei ole edennyt vuoden 2011 aikana. Alueen maanomistajien kanssa on tehty kaavoitussopimus, mutta sopimusta ei ole allekirjoitettu, josta johtuen kaavaa ei ole viety hallintokäsittelyyn. VIREILLE TULEVAT KAAVOITUSHANKKEET 5. Kasarminmäen kaupunginosassa Konttilantien, Kuntotien ja Oulaistenkadun rajaama alue on tarkoitus asemakaavoittaa yleiskaavan mukaisesti. Yleiskaavassa alueelle on osoitettu julkisia palveluja ja pientaloasumista. Alueelle on tarkoitus kaavoittaa tontti myös mm. tulevaa uutta uimahallia varten. 6. Pyykölän kaupunginosassa Kaarikadun pohjoispuolella asemakaavaa ryhdytään laajentamaan, mikäli kaavoitusarkkitehdin palvelut saadaan hankittua suunnitellusti. Alueelle kaavoitetaan lähinnä pientalotontteja. 7. Pyhäjoen rantaosayleiskaavan laatiminen aloitetaan v valmistelu- ja selvitystöillä. Keskustan osayleiskaavan tarkistustyötä siirretään valtuuston päätöksen mukaisesti parilla vuodella. MUUT MAANKÄYTÖN SUUNNITTELUUN LIITTYVÄT HANKKEET 8. Piipsjärvi-Lehtopään osayleiskaavassa on kaupungin omistamalle maalle Haikosaareen osoitettu kymmenen uutta rakennuspaikkaa. Yleiskaavassa on lisäksi määrätty, että alueelle on laadittava tarkempi maankäyttösuunnitelma joka hyväksytetään rakennuslupamenettelyn yhteydessä. Suunnitelman laatiminen on aloitettu. 9. Piipsjärven Rautiorannalle Hurnaslahden ranta-alueelle Niemen kärkeen on suunnitteilla puutarhakylä. Alue on yleiskaavassa varattu palstaviljelyalueeksi. Alueen suunnittelutyö on aloitettu. Alustavan suunnitelman mukaan alueelle olisi mahdollista rakentaa 37 laadittujen tyyppipiirustusten mukaista puutarhamökkiä. Suunnittelutyö jatkuu tarkoituksena suorittaa alueen ennakkomarkkinointi kevään 2012 aikana. 10. Piipsjärven Ahonperälle maamiesseuran ja Piipsjärven Reippaat ry:n omistamalle alueelle on osayleiskaavassa osoitettu seitsemän uutta rakennuspaikkaa. Alueelle on osayleiskaavan määräyksen mukaisesti laadittava tarkempi maankäyttösuunnitelma.

3 VUOSIEN ASEMAKAAVOITUSHANKKEET

4 PIIPSJÄRVELLÄ VIREILLÄ OLEVAT SUUNNITELMAT

5 ASEMAKAAVAN LAADINNAN VAIHEET KAAVOITUSPÄÄTÖS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN LAATIMINEN VIREILLETULOSTA ILMOITTAMINEN JA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN NÄHTÄVILLÄ PITÄMINEN Kirjallinen huomautus KAAVALUONNOSTEN LAATIMINEN VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN Mielipiteen ilmaisu joko kirjallisesti tai suullisesti KAAVAEHDOTUKSEN LAATIMINEN KAAVAEHDOTUS JULKISESTI NÄHTÄVILLÄ Kirjallinen muistutus TEKNISEN LAUTAKUNNAN HYVÄKSYMINEN KAUPUNGINHALLITUKSEN HYVÄKSYMINEN KAUPUNGINVALTUUSTON HYVÄKSYMINEN Valitusoikeus VOIMAANTULO LISÄTIETOJA KAAVOITUKSESTA Tekninen palvelukeskus PL 59, Oulaistenkatu 30, II kerros Oulainen TEKNINEN JOHTAJA Markku Ketonen, puh MITTAUSPÄÄLLIKKÖ Jarkko Vilppola, puh KIINTEISTÖREKISTERINHOITAJA Kaija Mikkola, puh