Kittilän kunnanhallitus Valtatie Kittilä

Transkriptio

1 LAPIN LIITTO LAUSUNTO Kittilän kunnanhallitus Valtatie Kittilä Viite: Lausuntopyyntö Lausunto Kittilän kunnan Levin kortteleiden kaavam u utosl uon n oksesta 27, 31, 83 ja 299 (Hissitien osa 2 ) asema- Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on osoittaa alueelle lisärakennusoikeutta liike- ja majoitustiloja varten. Samalla tarkastellaan Hissitien liikennejärjestelyjä sekä tutkitaan maanalaisen paikoituksen järjestämistä alueella. Lisäksi tutkitaan nykyisen ulkoilu/hiihtoreitin linjausta alueella lainvoiman saaneessa Tunturi-Lapin maakuntakaavassa suunnittelualue sijaitsee Levin matkailukeskuksen alueella (RM 1407), jolla kehittämisperiaatteena on säilyttää ja kehittää keskuksen tiivistä rakennetta, varautuen myös laajenemisalueisiin. Suunnittelualue sijoittuu lisäksi keskustatoimintojen alueelle (C 110). Maakuntakaavassa alueen kehittämisperiaatteeksi on määritelty alueen rakentaminen tiiviinä keskusta-alueena, jossa toteutetaan tehokas liikennejärjestelmä lyhyin kävelyetäisyyksin, ja muiden kuin majoituspalveluiden lisärakentaminen suunnataan keskustan eheyttämiseen. Lisäksi alue sijaitsee matkailun vetovoima-alueella, matkailun ja virkistyksen kehittämisen kohdealueella (mv 8411, Lev i-ylläs-olos-pallashetta). Asemakaavamuutosalue sijaitsee Levin ympäristön osayleiskaava-alueella 2, joka on saanut lainvoiman korkeimman hallinto-oikeuden päätöksellä Maakuntakaava ei ole voimassa oikeusvaikutteisen yleiskaavan alueella. Kaavaselostuksessa olisi hyvä tuoda esille suunnittelualuetta koskevat maakuntakaavan merkinnät ja määräykset. Lapin liiton virasto toteaa Levin kortteleiden 27, 31, 83 ja 299 asemakaavamuutosluoinnoksen toteuttavan maakunnan suunnittelun ja Tunturi-Lapin maakuntakaavan tavoitteita. LAPIN LIITTO Riitta Lönnström suunnittelujohtaja r åakuntajohtaja Lapin liitto Hallituskatu 20 B Puhelin Faksi PL 8056 info@lapinliitto.fi Rovaniemi etunimi.sukunimi@lapinliitto.fi

2

3

4 KITTILÄN KUNTA Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunnan lausunto Hissitien osa 2 kaavamuutoksen luonnoksesta 53/ /2014 RakYmplk 141 Kittilän kunnanhallitusrakennus- ja ympäristölautakunnan lausuntoa asemakaavaluonnoksesta, joka koskee Levin keskustan kortteleita 27, 31, 83 ja 299, urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta, yleisiä pysäköintialueita sekä maa- ja metsätalousalueita. Lausunto on pyydetty toimittamaan mennessä. Asemakaavamuutosluonnokseen ja siihen liittyvä aineisto on ollut nähtävillä Kittilän kunnan teknisellä osastolla sekä Kittilän kunnan kotisivuilla. Suunnittelualue käsittää Levin asemakaava-alueella Hissitien katualueen ja siihen liittyvät korttelit 83 ( Zero Point- rakennus ympäristöineen ) sekä 299, osia kortteleista 27 ( Hotelli Levitunturi ) ja 31 ( ravintola Narran ). Lisäksi alueeseen kuuluu Tunturijärven ja Hissitien välinen puistoalue. Kortteliin 83 ( Zero Point ympäristöineen ),osaan korttelista 27 Hotelli Levitunturi ) ja kortteliin 31 tontille 7 ( Narran ) haetaan lisärakennusoikeutta. Kortteli 299 esitettään muutettavaksi VP-1 alueeksi. Rakennustarkastaja: Esitän, että lautakunta päättää tehdä kaavaluonnokseen seuraavat muutokset. Asemakaavamerkintöjen selityksestä puuttuu kaavamerkintä VP-1. Asemakaava muutoksessa esitetään muodostettavaksi kortteli 27 tontit 2,3 ja 4, kun pitäisi esittää muutettavaksi kortteli 27 tontti 2 ja kortteli 28 tontit 1 ja 2. Muutoksessa esitetään kortteli 31 tontti 1, mutta pitäisi olla kortteli 31 tontti 7. Muutosluonnoksessa asemakaavamääräyksissä autopaikkojen laskennassa käytetään 1 ap/ 80 m² liike- ja asuntokerrosala-m², selostusosassa käytetään 1 ap/50 m² liikekerrosala-m². Muilta osin lautakunnalla ei ole huomauttamista em. asemakaavaluonnokseen. Päätös: Esitys hyväksyttiin yksimielisesti. Reijo Tiensuu ja Pekka Rajala ilmoittivat olevansa Oy Levi Ski Resort Ltd:n hallituksen jäseniä ja ja poistuivat esteellisinä asian käsittelyn ajaksi. Arttu Papinaho ilmoitti olevansa Oy Levi Ski Resort Ltd:n hallituksen varajäsen ja poistui esteellisenä asian käsittelystä poistuen samalla

5 KITTILÄN KUNTA Rakennus- ja ympäristölautakunta kokouksesta klo Pirkko Jauhojärvi toimi puheenjohtajana asian käsittelyn ajan. Vuokko Mäntymaa valittiin pöytäkirjantarkastajaksi Pekka Rajalan sijaan.

6 Rovakaira Oy PL 8013 LA U S U N T O Ro vaniemi ry.u \ v Kittilän kunta Kunnanhallitus Valtatie KITTILÄ Levin kortteleiden 27,31,83 ja 299 asemakaavamuutosehdotus (Hissitie osa 2) Rovakaira Oy:llä ei ole huomautettavaa asemakaavan muutosehdotuksesta. Mahdolliset olemassa olevaan verkostoon tehtävät muutostyöt maksaa töiden tilaaja. ROVAKAIRA OY Hannu Koski Suunnitteluesimies Liitteet: Kartta

7 It 0% EES a, E rvjj(9 K02S101 K04191 Muutosalueen ra ja kv:n maakaapelit Muuntamot V:n maakaapelit 400 V:n ilmajohdot 0 R o v aka i ra O v Karttalehti uonio-levi Keskijänniteverkkoa Mittakaava 1: hkovtj

8

9 1 (2) Jussi Järvenpää LAUSUNTO 1. TAUSTAA Viitaten Kittilän kunnan lähettämään lausuntopyyntöön Levin asemakaavamuutosehdotuksista (Hissitien osa 1 ja 2), ohessa lausuntomme asiasta. 2. LAUSUNTO Asemakaavamuutosehdotuksen, kortteleiden 32 ja 36 (Hissitien osa 1) osalta Adven pystyy tarjoamaan kaukolämpöä ja pyydämme sen huomioimaan ensisijaisena lämmitysmuotona alueella. Kaukolämpöön liittymisessä sekä lämmöntoimituksessa noudatetaan Advenin yleisiä kaukolämmön sopimusehtoja (liite.). Pyydämme huomioimaan kaukolämmön putkitukset Hissitieltä kaava-alueelle. Asemakaavamuutosehdotuksen, kortteleiden 27, 31, 83 ja 299 osalta (Hissitien osa 2), havaitsimme, että kaavoitetut liike-, majoitus- ja parkkitilat asettuvat osittain tai kokonaan Advenin nykyisten kaukolämpölinjojen päälle. Kaukolämpölinjan päälle ei voida rakentaa, jolloin kaukolämpölinjoja on siirrettävä rakentamisen tieltä. Advenin näkemys on, että kaukolämpölinjat kirjataan kaavaan rasitteeksi, jolloin kiinteistön ostaja vastaa kaukolämpölinjojen siirrosta. Siirtotyön suorittaa Adven Oy ja kiinteistön omistaja vastaa kustannuksista toteutuneen mukaisesti ja kustannuksiin lisätään 8%:n rakennuttamiskustannus. Liitteenä on kartta nykyisistä linjoista sekä ehdotuksesta niiden siirtämiseksi. Advenilla on alueella kaukolämmön pumppaamo Koutalaen lämmöntoimitusta varten. Pumppaamolle on oltava esteetön pääsy huoltoautolla. Hissitie osa 2:n osalta Adven pystyy tarjoamaan alueelle kaukolämpöä ja pyydämme sen huomioimaan ensisijaisena lämmitysmuotona kaava-alueella. 3. YHTEYSHENKILÖT Asemakaavamuutosehdotusten osalta olemme valmiita keskustelemaan kaukolämpöön liittyvissä asioissa. Advenin puolelta asiaa hoitaa: Myyntipäällikkö Jussi Järvenpää, p , jussi.jarvenpaa@adven.com tai Kaukolämpöpäällikkö Antti Lumme, p , antti.lumme@adven.com Adven Oy Postiosoite Käyntiosoite Puhelin/Faksi Y-tunnus ALV-NRO FI Kotipaikka Vantaa PL Vantaa Äyritie Vantaa Puhelin

10 2 (2) Jussi Järvenpää LAUSUNTO Oulussa Jussi Järvenpää Liitteet: Kaukolämmön yleiset sopimusehdot Kartta nykyisestä kl-linjastosta ja ehdotus sen siirtämisestä Adven Oy Postiosoite Käyntiosoite Puhelin/Faksi Y-tunnus ALV-NRO FI Kotipaikka Vantaa PL Vantaa Äyritie Vantaa Puhelin